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VILA CLEMENTINO- Processo: 0204186-59.2012.8.26.0100 Classe:Procedimento Sumrio rea: Cvel Assunto:Incorporao Imobiliria Local Fsico:14/08/2013 15:19 - Imprensa - rel.

288 Distribuio:Livre - 13/12/2012 s 13:35 3 Vara Cvel - Foro Regional III - Jabaquara Valor da ao:R$ 10.000,00 Partes do Processo Reqte: Pedro Luiz Dias Galuchi Advogado: Waldir Ramos da Silva Reqte: Cleber Borges de Aguiar Advogado: Waldir Ramos da Silva Reqte: Renato Incio Neves Advogado: Waldir Ramos da Silva Reqdo: Cooperativa Habitacional dos Bancrios - Bancoop

Assitente: Condomnio de Construo do Residencial Vila Clementino Advogada: Viviane Zacharias do Amaral Advogada: Gabriela Brait Vieira Marcondes Movimentaes Data Movimento 01/11/2013 Remetido ao DJE 01/11/2013 Despacho Vistos. Aprecio os embargos de declarao: 1) Embargos de declarao dos autores (fls. 1018/1021). 1.1) Em primeiro lugar, em ao de adjudicao de compulsria, irrelevante tratar-se ou no de relao de consumo, pois o pedido decorre do pagamento do preo e da recusa da outorga da escritura. No vislumbro a alegada omisso. 1.2) A unidade habitacional que cabe autora Solimar Garcia o 122, do bloco A, ficando assim corrigido o erro material.

1.3) A unidade habitacional que cabe ao autor Cleber Borges a 74, do bloco A, ficando assim suprida a omisso. 1.4) De fato, o autor Pedro Luiz Dias Gallichi no integrou o condomnio de construo, mas sim ops-se sua constituio (fls. 1022/1025). Este autor realizou o pagamentos devidos e no recebeu a unidade 123, do bloco C, que deveria ter sido entregue no final do ms de julho de 2005 (clusula 8, fls. 622). Diante disso, procede o pedido de indenizao porque privado da posse e impedido de receber os frutos da coisa. Acolho os embargos de declarao e condeno a r ao pagamento em favor de Pedro Luiz do valor a ser apurado em liquidao de sentena, correspondente ao valor do aluguel da unidade 123-C, desde agosto de 2005 at a entrega das chaves, com correo monetria e juros de mora incidentes mensalmente. 2) Embargos de declarao do condomnio de construo (fls. 1042/1055). 2.1) No reconheo o litisconsrcio necessrio alegado pelo condomnio. Os autores querem ttulo para registro e por isso ajuizaram a presente ao. A coisa julgada a tanto se limita: adjudicao das unidades habitacionais dos blocos A e B em favor dos autores. Nada impede que, em ao prpria, o condomnio ingresse com demanda contra os autores, provando que faltaram com alguma contribuio para o trmino do empreendimento, que composto pelo bloco C. Em outras palavras, quem mora no bloco A e B e nesta ao no sofreu impugnao da Bancoop quanto aos pagamentos, tem direito ao registro da unidade habitacional em seu nome, sem prejuzo de em ao prpria responder pelo custeio da construo do bloco C, se assim for decidido, em ateno aos princpios da solidariedade e do auxlio mtuo, que regem o cooperativismo. 2.2) Acolho os embargos de declarao apenas para admitir o Condomnio como terceiro prejudicado, j que alega no ter interesse de atuao como assistente da Bancoop. 3) Portanto, mantenho a sentena proferida, com os acrscimos decorrentes do parcial acolhimento dos embargos de declarao: a) a unidade habitacional que cabe autora Solimar Garcia o 122, do bloco A; b) a unidade habitacional que cabe ao autor Cleber Borges a 74, do bloco A; c) condeno a r ao pagamento em favor de Pedro Luiz do valor a ser apurado em liquidao de sentena, correspondente ao valor do aluguel da unidade 123-C, desde agosto de 2005 at a entrega das chaves, com correo monetria e juros de mora incidentes mensalmente. Int.

14/08/2013 Despacho Vistos. Fls. 823 e seguintes: Manifestem-se os autores sobre a petio e documentos juntados de Condomnio de Construo do Residencial Vila Clementino. Int. 14/08/2013 Remetido ao DJE Relao: 0286/2013 Teor do ato: FINAL DA SENTENA DE FLS. 817/818: Pelo exposto, JULGO PROCEDENTE a demanda dos autores, servindo a presente sentena de ttulo aquisitivo em favor deles, para ser levado ao registro imobilirio, aps o trnsito em julgado, com a regular abertura das matrculas, se inexistentes: a) Unidade 124, do bloco A, em favor de Renato Incio Neves; b) Unidade 123, do bloco B, em favor de Pedro Luiz Dias Galuchi; c) Unidade 12, do bloco A, em favor de Therezinha Freitas de Jesus; d) Unidade 42, do bloco B, em favor de Adriana de Campos Gameiro; e) Unidade 63, do Bloco A, em favor de Eloiza Andreia Feijon; f) Unidade 11, do Bloco A, em favor de Solimar Garcia; g) Unidade 52, do Bloco B, em favor de Keila R Ramos P; h) Unidade 113, do Bloco B, em favor de Lecio Aparecido N Va; i) Unidade 94, do Bloco A, em favor de Marcia Mendes Steger; j) Unidade 81, do Bloco A, em favor de Maria Beatriz Matos Penha N; l) Unidade 73, do Bloco B, em favor de Maria Elisabet Rosa da Silva; m) Unidade 14, do Bloco A, em favor de Ramon Jos Machado; n) Unidade 193, do Bloco A, em favor de Elza Mitzue Nagayassu; o) Unidade 173, do Bloco A, em favor de Luciane Nonato de Sousa; p) Unidade 31, do Bloco B, em nome de Durval Aquino de Carvalho; Q) Unidade 21, do Bloco B, em nome de Francisco Laurentis; R) Unidade 73, do Bloco A, em favor de Cleber Borges de Aguiar e M B N. Transitada em julgado, esta sentena servir de ttulo para o registro imobilirio, cabendo aos autores o recolhimento do ITBI e o cumprimento das demais exigncias legais. Expea-se mandado. Os vencidos arcaro com as despesas processuais e honorrios advocatcios de 10% do valor atualizado da causa. P.R.I./////Certifico e dou f que, o valor do preparo de eventuais recursos obedecido o mnimo legal de R$ 200,00 (valor singelo) e atualizado R$ 207,86 (guia: gare); e o valor das despesas com o porte de remessa e retorno de autos R$ 118,00 (Fundo de Despesas do T.J.). Em 13/08/2013. Advogados(s): Waldir Ramos da Silva (OAB 137904/SP)

13/08/2013 Julgada Procedente a Ao - Sentena Completa FINAL DA SENTENA DE FLS. 817/818: Pelo exposto, JULGO PROCEDENTE a demanda dos autores, servindo a presente sentena de ttulo aquisitivo em favor deles, para ser levado ao registro imobilirio, aps o trnsito em julgado, com a regular abertura das matrculas, se inexistentes: a) Unidade 124, do bloco A, em favor de Renato Incio Neves; b) Unidade 123, do bloco B, em favor de Pedro Luiz Dias Galuchi; c) Unidade 12, do bloco A, em favor de Therezinha Freitas de Jesus; d) Unidade 42, do bloco B, em favor de Adriana de Campos Gameiro; e) Unidade 63, do Bloco A, em favor de Eloiza Andreia Feijon; f) Unidade 11, do Bloco A, em favor de Solimar Garcia; g) Unidade 52, do Bloco B, em favor de Keila Rafaela Ramos Pereira; h) Unidade 113, do Bloco B, em favor de Lecio Aparecido Nunes Vieira; i) Unidade 94, do Bloco A, em favor de Marcia Mendes Steger; j) Unidade 81, do Bloco A, em favor de Maria Beatriz Matos Penha Nakazone; l) Unidade 73, do Bloco B, em favor de Maria Elisabet Rosa da Silva; m) Unidade 14, do Bloco A, em favor de Ramon Jos Machado; n) Unidade 193, do Bloco A, em favor de Elza Mitzue Nagayassu; o) Unidade 173, do Bloco A, em favor de Luciane Nonato de Sousa; p) Unidade 31, do Bloco B, em nome de Durval Aquino de Carvalho; Q) Unidade 21, do Bloco B, em nome de Francisco Laurentis; R) Unidade 73, do Bloco A, em favor de Cleber Borges de Aguiar e Michele Bastos Naneti. Transitada em julgado, esta sentena servir de ttulo para o registro imobilirio, cabendo aos autores o recolhimento do ITBI e o cumprimento das demais exigncias legais. Expea-se mandado. Tambm JULGO PROCEDENTE o pedido de Pedro, condeno a r devoluo das importncias ao autor, com correo monetria a partir dos respectivos pagamentos e juros de mora taxa de 1% ao ms a contar da data da citao. Os vencidos arcaro com as despesas processuais e honorrios advocatcios de 10% do valor atualizado da causa. P.R.I. Certifico e dou f que, o valor do preparo de eventuais recursos obedecido o mnimo legal de R$ 200,00 (valor singelo) e atualizado R$ 207,86 (guia: gare); e o valor das despesas com o porte de remessa e retorno de autos R$ 118,00 (Fundo de Despesas do T.J.). Em 13/08/2013. 22/10/2012 Processo Distribudo Processo Distribudo por Preveno p/ 39. Vara Cvel