MINUTA DE COMPRA VENTA

SEOR NOTARIO: Srvase extender en su Registro de Escrituras Pblicas, una en la que conste el contrato de COMPRA VE !A que celebran de una "arte INVERSIONES MINKA S.A.C., identi#icado con R$C / 0 %&'(')(&'*+,, debida-ente re"resentada "or su Gerente General, Manuel Angel Cueva 1',2,,',), do-iciliado en el 3ir.n 4a"ur5 %6&), distrito de 7re8a, Provincia 9 Carranza, de nacionalidad "eruano, estado civil casado, de ocu"aci.n e-"resario, identi#icado con /e"arta-ento de :i-a, inscrita en la Partida %**+62,*; de los Registros de Personas 3urdicas de la O#icina Registral de :i-a, a quien en adelante lla-are-os EL VENDEDOR, 9 de otra "arte, OLANDA !LORES VILC"E#, identi#icada con / 0 1*,22&2;,+, de nacionalidad "eruana, %**', distrito de estado civil casada, de ocu"aci.n a-a de casa, con do-icilio en el 3ir.n 4a"ur5 COMPRADORA< de acuerdo a los t=r-inos 9 condiciones siguientes: PRIMERA$ EL VENDEDOR es "ro"ietario del 0n-ueble constituido "or el sexto "iso 9 aires, del in-ueble ubicado en el 3ir.n 4a"ur5 %6&), de la $rbani>aci.n C?acra Colorada, distrito de 7re8a, Provincia 9 /e"arta-ento de :i-a, cu9o linderos 9 -edidas "eri-=tricas se encuentran debida-ente descrita en la Part%&a Ele'tr(n%'a N)**+*,-.+, &e l/0 Reg%0tr/ &e Pre&%/0 &e la O1%'%na Reg%0tral &e L%2a. 3De0arr/ll/ 4 &e0'r%5'%(n &el 6rea a ven&er7 SEGUNDA$ Por el "resente docu-ento EL VENDEDOR da en venta real 9 ena@enaci.n "er"etua 9 de#initiva a #avor de LA COMPRADORA, 9 =sta adquiere de =l, sesenta -etros cuadrados A+' - &B del sexto "iso 9 aires del in-ueble ubicado en el 3ir.n 4a"ur5 a"arecen en la "artida registral antes se8aladaC :a venta es AdDCor"us 9 co-"rende sus entradas, salidas, usos, costu-bres, servidu-bres, construcciones 9, en general, todo cuanto de ?ec?o 9 "or derec?o corres"onde o "uede corres"onderle, sin reserva ni li-itaci.n algunaC %6&), de la $rbani>aci.n C?acra Colorada, distrito de 7re8a, Provincia 9 /e"arta-ento de :i-a, cu9as 5reas, linderos 9 -edidas "eri-=tricas

de 7re8a, Provincia 9 /e"arta-ento de :i-a, a quien en lo sucesivo lla-are-os LA

TERCERA$ El "recio de Venta "actado de co-n acuerdo es la cantidad de $SE A 9 ''F*'' /O:ARES AMER0CA OSB B, los cuales son "agados al contado 9 en e#ectivo a la #ir-a de la "resente -inuta, sin constancia de su entrega 9 rece"ci.n de las #ir-as "uestas al "ie de este docu-entoC CUARTA$ :a VENDEDORA declara que sobre el in-ueble -ateria de esta trans#erencia de do-inio al -o-ento de la inde"endi>aci.n est5 libre de ?i"oteca, e-bargo, carga, grava-en, ni -edida @udicial o extra@udicial que li-iten su do-inio 9 libre dis"osici.n, co-"ro-eti=ndose, no obstante al sanea-iento "or evicci.nC 8UINTA$ :os contratantes declaran que existe "er#ecta equivalencia entre el "recio "actado 9 el in-ueble ob@eto de la Venta, 9 que "or cualquier di#erencia que "udiera ?aber de -5s o -enos 9 que al celebrarse el "resente contrato no "erciben, se ?acen de ella -utua gracia 9 rec"roca donaci.n< "or consiguiente, a-bas "artes contratantes renuncian a toda acci.n o exce"ci.n, as co-o a sus "la>os, con las que se "retendiera invalidar los e#ectos de este contrato, 9a sea "or dolo, error o cualquier otra causaC SE9TA$ :a VENDEDORA declara que se encuentra al da en el "ago del i-"uesto "redial, arbitrios -unici"ales 9 serviciosC o obstante, se co-"ro-ete a asu-ir el "ago de esas obligaciones que "udieran adeudarse ?asta la #ec?a del "resente contrato, salvo el i-"uesto "redial que se regula "or el artculo *'% del /ecreto :egislativo % ,,+ SETIMA$ !odos los gastos, inclusive notariales 9 regstrales, que originen la elevaci.n de esta -inuta a escritura "blica 9 su inscri"ci.n en el Registro de Predios de :i-a, as co-o la Alcabala ser5n de cuenta de la VENDEDORAC OCTAVA$ :as "artes rati#ican co-o sus do-icilios los indicados en la introducci.n del "resente contratoC Cualquier ca-bio do-iciliario deber5 ser co-unicado a la otra "arte -ediante carta notarialC

Para el eventual caso de divergencias, inter"retaci.n o e@ecuci.n del "resente contrato, las "artes se so-eten ex"resa-ente a la 3urisdicci.n 9 co-"etencia de los @ueces de la Ciudad de :i-a, renunciando a cualquier otro #uero, inclusive al de sus do-icilios NOVENA$ :a VENDEDORA, se co-"ro-ete a entregar toda la docu-entaci.n en regla 9 la inde"endi>aci.n al co-"rador, una ve> que acaben con los tr5-ites corres"ondientes en un "la>o a"roxi-ado de tres -esesC Srvase $dC Se8or otario, agregar las cl5usulas e insertos, as co-o en su o"ortunidad, "asar "artes al Registro de Predios de la O#icina Registral de :i-a "ara la inscri"ci.n de la trans#erenciaC :i-a, novie-bre del &'',

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EL VENDEDOR Manuel Angel Cueva Carranza DNI N)-,<,,-,+ Gerente General INVERSIONES MINKA SAC

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LA COMPRADORA /lan&a !l/re0 V:l';ez DNI N)*,<.<=,>