EN EL PUEBLO DE EMILIANO ZAPATA, Cabecera de su mismo nombre del Estado de Morelos, a los 19 das del mes de julio del

ao dos mil trece, los que suscribimos C. RIGOBERTO ZAVALETA PEA de 58 aos de edad, casado, mdico, originario de Martnez de la Torre, Veracruz y vecino de ste lugar, con domicilio en privada del Mirador n. 23 en calidad de VENDEDOR y JAZMIN ANGELICA ZAVALETA MENDEZ, de 33 aos de edad, soltera, mdico cirujano, originaria de Cuernavaca, Morelos y vecina de ste lugar, con domicilio en privada del Mirador n. 23 en calidad de COMPRADOR, ambas partes mayores de edad y con capacidad legal para comprometerse recprocamente, hemos tenido a bien celebrar el presente contrato privado de compra venta de un inmueble ubicado en esta poblacin y el cual sujetamos a las siguientes declaraciones y clusulas. D E C L A R A C I N

I.

Declara el C. RIGOBERTO ZAVALETA PEA, que es legtimo propietario y se encuentra en quieta, continua y pblica posesin de un inmueble urbano ubicado en la calle Privada del Mirador n. 23 en esta poblacin de Emiliano Zapata, Mor., cuenta predial no. 1200-00-056-054 con una superficie total aproximada de 713 m2., asimismo declara el vendedor que el inmueble de su propiedad lo adquiri el da 12 de julio de1982 pro compra que le hizo al Sr. Demetrio Villasana Olivares, segn contrato privado de compra venta que presenta.

II.

Manifiesta

el Sr. RIGOBERTO ZAVALETA PEA, que el inmueble

mencionado no lo tiene gravado, enajenado, ni en manera alguna hipotecado, que se encuentra libre de todo gravamen y al corriente en el pago de contribuciones e impuestos, segn recibos oficiales que exhibe.

ATENTO A LO ANTERIOR SE OTORGA: CLAUSULA PRIMERA.- El Sr. RIGOBERTO ZAVALETA PEA, por su propio derecho, en una forma absoluta y sin reserva alguna VENDE a la C. JAZMIN ANGELICA ZAVALETA MNDEZ la totalidad del inmueble de su propiedad, con todas sus entradas, salidas, usos, costumbres, servidumbres y dems derechos que tiene y le pertenecen y por los mismo se quita y aparta del dominio de dicho inmueble y se le transmite al comprador quien lo acepta y adquiere para s en todos sus trminos, derechos y obligaciones, as como tambin con las siguientes y colindancias:- al norte linda con propiedad de Margarita Enrquez H, al sur linda con propiedad de Enoe Luz Cabrera Rojo, linda con Callejn sin nombre y al Poniente linda con Privada del Mirador, con una superficie total aproximada de 713 m2. (SETECIENTOS SETENTA METROS CUADRADOS). CLAUSULA SEGUNDA.- El precio de sta operacin es por la cantidad de $5,000 (CINCO MIL PESOS) que es el justo valor del inmueble y si por cualquier concepto o reevalo posterior resultare alguna diferencia en ms o menos, se hacen mutua donacin. CLAUSULA TERCERA.- El inmueble enajenado pasa a poder de la C. JAZMIN ANGELICA ZAVALETA MENDEZ, libre de todo gravamen y al corriente en el pago de contribuciones e impuestos, quedando obligado el vendedor a la eviccin y saneamiento, conforme a Derecho. CLAUSULA CUARTA.- Ambas pates declaran expresamente que, ninguna de ellas se encuentra respecto a la otra en los casos que previene el Artculo 19 del cdigo Civil Vigente en el Estado, as como en la celebracin de este contrato no existe error, lesin, dolo o mala fe a que se refieren y aluden los artculos 1883, 1884 y 1885 del mismo ordenamiento, se obligan a no pedir la invalidacin, recisin o nulidad del mismo, por ninguna de las partes o causas sealadas.

CLAUSULA QUINTA.- Todos los gastos que se originen con motivo de la presente operacin, hasta su notificacin e inscripcin en el Registro Pblico de la propiedad y del Comercio ser por cuenta exclusiva de la parte compradora. EL VENDEDOR: EL COMPRADOR:

_______________________ RIGOBERTO ZAVALETA PEA

_____________________ JAZMIN ANGLICA ZAVALETA MNDEZ.

_______________________ CARMEN DE LOURDES MNDEZ ANGULO

______________________ GUADALUPE ROJO PEA