Fondations Et Infrastructures

FONDATIONS ET INFRASTRUCTURES
Mouvements de fondations de maisons individuelles Premire partie : tassements courants
Le constat
Les maisons individuelles sont habituellement fondes superficiellement par des semelles en bton arm. En prsence d'un sol dformable, ces fondations peuvent subir des mouvements susceptibles d'engendrer des dommages importants. La dformabilit du sol sous l'effet des charges apportes peut ainsi favoriser l'apparition de fissures ou lzardes sur les murs. Les amnagements intrieurs, surtout s'ils sont en dur (cloisons en carreaux de pltre, carrelage), peuvent aussi subir les contrecoups de ces mouvements. Un tassement diffrentiel des fondations de l'ordre du centimtre peut suffire induire ces phnomnes.
Le diagnostic
Les maisons individuelles concernes ont gnralement t construites en maonnerie (briques ou blocs de bton), sans sous-sol complet, sur des fondations en bton arm de faible profondeur (en gnral entre 0,50 m et 1 m). Ces fondations ont pour fonction de diffuser les charges du btiment (poids des matriaux et charges d'exploitation) dans le sol jusqu' une profondeur qui ne dpasse pas, en principe, 3 4 m sous leur niveau d'assise. Si, dans ces limites, le terrain est compos d'lments rocheux de faon homogne, aucun incident grave n'est craindre. Le pavillon risque, en revanche, de subir les consquences de mouvements du sol si celui-ci contient de manire alatoire des inclusions rocheuses ou comporte une couche dformable (argileuse, limoneuse, sableuse). noter : le risque spcifique retrait/gonflement des argiles est abord dans la fiche A2.
Trois conditions doivent tre runies pour dclencher la fissuration.

Un sol compressible sous le niveau d'assise des fondations. La prsence de sols compressibles dans cette limite d'influence des fondations peut amener le sol se dformer trop fortement sous le poids des structures. La dformation du sol n'est pas uniforme. Des charges irrgulirement rparties aux fondations. Ce dsquilibre des efforts sur le sol provoque un tassement diffrentiel. Le sol se dformera donc plus ou moins selon les points d'appui. (voir schma ci-dessous). C'est aussi le cas lorsque des fouilles importantes sont faites proximit immdiate de fondations existantes.
La fragilit de la superstructure. Les dformations diffrentielles du sol sont pour la superstructure des dplacements imposs, qui engendrer des contraintes de traction et de cisaillement dans la superstructure. Les points les plus faibles et notamment les joints de maonnerie seront les premiers ne pas rsister ces contraintes.
Les autres causes de dsordres.

L'implantation du btiment sur un sol htrogne, renfermant des inclusions rocheuses qui constituent autant de points durs ou, au contraire, des dbris vgtaux (tourbe) ou des matires organiques en dcomposition (vase) qui forment des zones compressibles. L'implantation de la maison directement sur la terre vgtale de surface ou si faible profondeur que le sol n'est pas l'abri du gel (se rfrer au FD P18-326 Bton - Zones de gel en France). La prsence juxtapose de deux remblais d'ge diffrent sous les fondations : un ancien, peu compressible, et un rcent, mal compact lors des travaux. La cration ultrieure d'une plate-forme contre une faade du pavillon. Elle cre une charge parasite excessive au droit de la semelle de ce mur. La rupture d'une canalisation enterre ou d'un regard d'eau pluviale, voire simplement la chute de prcipitations dans les fonds de fouilles pendant l'excution. Elle provoque une arrive d'eau qui change localement la consistance du sol en pied de mur. La prsence proche de certains arbres.
Les bonnes pratiques

Faire une tude de sol qui doit tenir compte de la construction projete et indiquer les valeurs de tassement prvisibles. C'est partir de ces valeurs que le BET structures sera mme de dimensionner son ouvrage. Les sols compressibles ou argileux ncessitent une vigilance toute particulire et l'adoption de mesures spcifiques (voir fiche A2 dj cite). Ne pas utiliser en fondation les procds avec bton de fibre, qui relvent d'un Avis Technique, sans avoir inform l'assureur. Bien dcaper et nettoyer le fond de fouilles. Reporter le coulage des fondations en cas de pluies trop abondantes. Respecter les autres conditions de mise en uvre des fondations superficielles fixes par le D TU 13.11. Dans le cas de constructions en pente, respecter la pente maxi entre deux semelles successives, qui est limite une pente de 3 pour 1.
L'essentiel
Faire une tude de sol. Mettre en uvre conformment aux prescriptions du BET structures (armatur es, dimensionnement, profondeur).
Semelle
Socle de fondations peu profondes en bton arm. Sous les poteaux, on fait soit des semelles isoles pyramidales, soit une semelle continue formant longrine de rpartition des charges, si l'espacement des poteaux est faible. L'armature d'une semelle doit toujours tre lie celle du poteau.
Une semelle filante est le socle continu de bton arm qui compose l'assise d'un mur.
Sur un terrain en pente, on ralise des semelles redans.
Une semelle est toujours en empattement par rapport l'ouvrage port ; cet empattement peut n'tre que d'un ct (semelle excentre) lorsque la construction est accole une autre prexistante. Si l'empattement d'une semelle est trs large, on parle de semelle de rpartition. Une semelle-bche est une semelle un ou plusieurs ressauts infrieurs arms, formant ancrage dans le sol (pour terrains en pente et murs de soutnement).
Tassement diffrentiel
Mouvement d'enfoncement du sol. Il est d, par exemple, l'asschement d'un sol argileux initialement humide (drainage excessif, asschement par les racines d'arbres), ou des affouillements en profondeur. Si ce mouvement n'est pas uniforme (tassement diffrentiel), il peut provoquer la dislocation des maonneries, manifeste par de longues lzardes, voire par l'inclinaison des parties concernes du btiment. Le tassement des sols est un facteur grave de dsordres, en gnral irrmdiables.
Superstructure
Ensemble des parties suprieures d'une construction, ou des parties situes au-dessus du niveau du sol, par opposition aux infrastructures, fondations et locaux enterrs ; dsigne aussi une construction rapporte aprs coup en surlvation d'un btiment.
Mouvements de fondations de maisons individuelles Seconde partie : mouvements exceptionnels en sols sensibles
Le constat
Les argiles dites gonflantes sont dangereuses pour les fondations : tassements en priode de scheresse, soulvements quand les argiles se rhydratent. Cette alternance de tassements et de soulvements provoque des dgts dans les murs, car ils se font de faon htrogne sous les fondations. Dans les cas graves, les fissures peuvent atteindre une largeur de 30 40 mm (on parle alors de lzardes) et peuvent ncessiter la dconstruction totale de l'ouvrage. Elles peuvent aussi impacter les amnagements extrieurs (trottoirs, escaliers), les voiries d'accs, les rseaux d'eau enterrs,
Le diagnostic
En alternance saisonnire normale, les variations de teneur en eau perturbent l'quilibre hydrique sur moins d'un mtre de profondeur des sols dits gonflants (argiles prdominance de montmorillonite). De mme, une scheresse prolonge entrane une forte vaporation d'eau entre la surface et le banc argileux sur une profondeur de 2 4 m (voir schma). Ce phnomne provoque une importante diminution du volume du sol argileux, ce qui se traduit par un retrait pouvant atteindre une dizaine de centimtres.
Ces mouvements du sol ne sont pas uniformes sous les btiments car ceux-ci forment un cran contre l'vaporation. Des efforts diffrentiels importants apparaissent donc entre le centre du pavillon et sa priphrie, d'o l'apparition de fissures ou de lzardes.
Ce processus est aggrav par la prsence, proximit du pavillon, de certaines vgtations dont les besoins en eau sont importants : chnes, peupliers, frnes, La nature mme des argiles concernes peut donner naissance, lors d'une priode ultrieure trs pluvieuse, un phnomne oppos de gonflement qui tend refermer les fissures. Les pavillons implants sur ce type d'argile prdominance de montmorillonite sont habituellement soumis des cycles de retrait et de gonflement, notamment au niveau des parties les plus directement exposes, situes en priphrie. Si la partie centrale du pavillon peut apparatre plus stable court terme, elle pourra subir plus long terme les effets d'un gonflement progressif de grande amplitude. Celui-ci peut tre d un apport continu d'eau en priode pluvieuse sous l'effet de remontes de nappes phratiques, par exemple, suivi de l'impossibilit d'vacuer cet excs d'eau en saison plus sche, ou une rupture d'une canalisation.

Consulter en amont des cartes gologiques sur : http://www.argiles.fr/ . Reprer si le terrain se trouve sur une zone concerne par le phnomne d'argiles gonflantes. Faire une tude de sol pour connatre les principales caractristiques gotechniques et la transmettre au BET structures. Des essais en laboratoire (limites d'Atterberg, essai l'domtre) sont indispensables pour reconnatre prcisment le type de sol rencontr et le potentiel de gonflement de toute couche argileuse douteuse. Vrifier l'existence locale d'un PPR (Plan de prvention des risques) spcifique, et prendre les prcautions ncessaires : o loigner la construction des arbres, ou recourir des crans anti-racines ; o ancrer plus profondment et de manire homogne la construction : profondeur minimum de - 0,80 m en ala faible moyen, de -1,20 m en ala fort ; o rigidifier la structure (chanages verticaux et horizontaux) ; o prvoir un joint de rupture entre les ouvrages (la maison et le garage, par exemple) ; o limiter l'vaporation au sol prs des maisons (terrasse ou gomembrane).
L'essentiel
Consulter le site www. argiles.fr. Faire raliser une tude gotechnique par un BET spcialis et l'tude bton qu'elle induit. Descendre le fond de fouille (-0,80 m -1,20 m selon ala). loigner la vgtation.
Argile
Roche terreuse sdimentaire, compacte et impermable ; mouille, elle devient plastique, mallable, et plus ou moins thixotrope (liqufiable par une simple agitation mcanique ou par vibration). Ses caractristiques sont variables selon sa finesse, sa composition ( base de silico-aluminates), ses impurets (mica, quartz, granit...). La principale utilisation de l'argile est la poterie, ou "terre cuite" ; l'argile est ainsi la matire premire de trs nombreux composants du btiment : briques, tuiles, carrelages, cramiques, claustres, boisseaux, poteries... L'argile intervient aussi, pour 25 40 %, dans la fabrication des ciments et de la chaux hydraulique.
Montmorillonite
Boue d'argile thixotropique analogue la bentonite, contenant des silicates d'alumine, de fer et de magnsium.
Retrait
Contraction d'un matriau provoque soit par son refroidissement (mtaux), soit par un abaissement de taux d'humidit(bois, argiles), soit par limination de l'eau de gchage excdentaire (btons, enduits), soit par vaporation d'un solvant (colles, peintures, enduits plastiques), soit encore par dessiccation ou par cuisson (poteries, briques...).
Limites d'Atterberg
Les limites d'Atterberg correspondent un ensemble de mesures du degr de cohsion et de plasticit des sols et des terres en remblai.
Oedomtre
Appareil de mesure de la compressibilit d'un sol sous charge verticale, en fonction de son taux d'humidit. L'chantillon est plac dans un cylindre, entre deux disques de pierre poreuse, permettant les expulsions d'eau en fonction des charges de compression progressives et talonnes auxquelles est soumis l'chantillon. L'oedomtre permet aussi de mesurer la permabilit de l'chantillon, par injection d'eau sous pression par la base du cylindre travers une plaque poreuse, et mesure de la reprise en eau de l'chantillon. L'essai oedomtrique permet de distinguer les sols potentiellement gonflants en mettant en vidence deux de leurs caractristiques : une forte surconsolidation et un coefficient de gonflement lev.
Affaissement de dallage de maisons individuelles
Le constat
Les dallages sur terre-plein des maisons individuelles subissent parfois des affaissements en pied de murs priphriques. Ils se traduisent gnralement par l'apparition d'un vide entre le revtement de sol et la base des plinthes. Des fissures plus ou moins importantes apparaissent dans les cloisons et les revtements de sol. Des arrachements de canalisations passant dans ou sous le dallage peuvent galement se produire.
Le diagnostic
Un dallage sur terre-plein est un ouvrage horizontal en bton de grandes dimensions horizontales par rapport son paisseur (minimum de 12 cm pour les maisons individuelles), coul sur une forme en matriaux choisis et mis en uvre pour constituer une assise stable. La forme est ralise mme le sol en place aprs dcapage de la terre vgtale, et le dallage est en appui continu sur cette forme, avec une interface ventuelle (couche de sable, film, isolant). Ds que le sol et/ou la couche de forme prsentent des faiblesses, le dallage en bton suit ces mouvements. Les principales causes d'affaissement de dallages sur terre-plein sont :
Des terrains inaptes recevoir un dallage sur terre-plein

Terrains htrognes (ou terrains en pente avec remblais et dblais), pouvant entraner des tassements diffrentiels de la forme, et donc du dallage ; sols meubles, frquents en France, pouvant comporter des rognons rocheux, constituant des points durs ; terrains gypseux ou calcaires, dans lesquels des cavits importantes peuvent apparatre, par dissolution de la roche. Terrains compressibles comportant des strates molles (tourbes, vase) en dessous de strates de meilleure rsistance, d'o basculement ou affaissement du dallage ; terrains comportant des remblais non stabiliss ou des assises en voie de consolidation. Terrains argileux sensibles aux phnomnes de retrait-gonflement lis des modifications de teneur en eau du sol, conduisant des affaissements de dallages, non uniformes en gnral (voir fiche A.2). Terrains soumis l'action de l'eau : variations de niveau de la nappe phratique, entranant des cycles de tassements et de gonflements du sol ; terrains sujets inondation lors de crues de rivires proches, engendrant une rosion ou un compactage hydraulique de l'assise du dallage, d'o affaissement rapide de ce dernier ; terrains en cuvette ou prsentant une couche argileuse, peu permable, juste sous le niveau des fondations, d'o saturation d'eau dans le sol, perte de rsistance mcanique et tassements diffrentiels.
Une mauvaise ralisation de la couche de forme
Dcapage insuffisant de la plateforme, d'o migration des granulats de la couche de forme vers le terrain sous-jacent, trop mou, et tassement de la forme conduisant un affaissement du dallage ; coulage du dallage directement sur la terre vgtale, sans ralisation de forme, d'o dcomposition ultrieure des matires organiques et instabilit du terrain. Nature et composition de la couche de forme inadaptes aux charges appliques, forme ralise partir de matriaux contenant des gravats ou des impurets argileuses affaiblissant sa rsistance ; matriaux dits tout-venant ou friables, comportant un fort pourcentage d'lments fins, gnrateurs de tassements. Insuffisance de compactage de la forme, notamment en rives priphriques, facteur principal des affaissements de dallage ; l'insuffisance de serrage du squelette granulaire rduit considrablement la capacit portante, d'o forte diminution de la rsistance la dformation ; compactage sur des couches trop paisses (ne pas dpasser 20 cm d'paisseur par couche compacter), trop humides ou l'aide de compacteurs non adapts ; absence ou insuffisance de compactage le long des murs porteurs.
Autres causes potentielles :

Rupture de canalisations enterres sous dallage, d'o fuites provoquant des affouillements du sol et entranant l'affaissement du dallage. Prsence d'un isolant uniquement en priphrie et non sous toute la surface du dallage, d'o tassement diffrentiel selon compressibilit de l'isolant. Compressibilit de l'isolant non adapt. Tassement du sol sous l'effet de succion de l'eau par les racines d'arbres implants trop prs (distance respecter de 1 1,5 fois la hauteur de l'arbre sa taille adulte).

Au niveau de la conception o se renseigner localement sur le niveau de la nappe phratique, sur les crues ventuelles et sur l'existence ou non de dallages dans les constructions avoisinantes ; o tablir un diagnostic rigoureux des risques, afin d'valuer la faisabilit ou non d'un dallage sur terre-plein : consultation du PPR dpartemental Argiles, s'il existe, reconnaissance des sols (tude gotechnique obligatoire dans certains cas) et ralisation des sondages permettant d'identifier les couches de terrain et d'valuer leurs caractristiques mcaniques ; o en cas de sols argileux, prfrer un plancher sur vide sanitaire la solution d'un dallage sur terre-plein, sensible aux effets de retraits-gonflements. Au niveau de la mise en uvre o effectuer un dcapage suffisant de la terre vgtale ( vacuer sur 30 cm d'paisseur environ) ; o raliser la forme avec des matriaux appropris ; o effectuer un compactage soigneux de cette forme, par couches de 20 cm maximum, avec du matriel adquat, y compris, point essentiel, en priphrie et au droit des faades et refends ; o effectuer un contrle des rsultats du compactage (DTU 13.3) ; o vrifier la qualit de ralisation des canalisations enterres sous dallage.
L'essentiel
Ne raliser un dallage sur terre-plein que sur un terrain apte le recevoir (selon l'tude de sol). Porter une grande attention la mise en uvre : composition de la couche de forme, qualit du compactage, contrle du rsultat.
Forme
En maonnerie, sous-couche nivele d'allure horizontale, en sable, en granulats divers, en mortier ou en bton grossier, sur laquelle on tablit un dallage, une chape ou un ouvrage maonn. Une forme-support peut servir d'ouvrage de nivellement (sous un carrelage ou un revtement de sol), de remplissage (par exemple entre les poutrelles d'un plancher votains), et/ou de rpartition de charges (sous un dallage).
La forme de pente est une dalle ou chape excute en lgre pente, pour faciliter l'coulement des eaux, sous l'tanchit d'une toiture-terrasse, ou dans les locaux tels que les salles d'eau, cuisines et douches de collectivits...
Compressible
Qualifie tout matriau dont le volume peut tre rduit sous l'action d'une force extrieure : joint compressible, terrain compressible (susceptible d'affaissements ou de tassements).
Granulat
Tout constituant inerte d'un mortier ou d'un bton est appel granulat (plutt que agrgat, qui est l'appellation ancienne). Selon leurs dimensions, les granulats du bton prennent les noms de cailloux, de gravillons (ou graviers), de sables ou de fillers. Selon leur forme, on distingue les granulats rouls (granulats arrondis tels que les gravillons) et les granulats concasss, qui ont des formes angulaires. Le mot granulat s'applique aussi toutes matires en grains ou petites billes pouvant servir de charge, et en particulier aux granulats lgers : lige, polystyrne expans, ponce, argile et verre expanss, etc. Contraction d'un matriau provoque soit par son refroidissement (mtaux) soit par un abaissement de taux d'humidit(bois, argiles), soit par limination de l'eau de gchage excdentaire (btons, enduits), soit par vaporation d'un solvant (colles, peintures, enduits plastiques), soit encore par dessiccation ou par cuisson (poteries, briques...).
Compactage
Opration de tassement mcanique, par vibration ou par pilonnage, d'un sol ou d'un matriau (blocage, bton, mortier, enduit, etc.), pour liminer les vides, et donc augmenter la compacit et la densit.
Effondrement de murs de soutnement en maonnerie
Le constat
Destins au maintien de massifs de terre de faible hauteur (moins de 2 m en gnral), ces petits ouvrages annexes de pavillons sont gnralement construits en maonnerie, trs souvent sans l'aide d'un bureau d'tudes. La stabilit des murs de soutnement en maonnerie (blocs de bton, briques pleines, pierres, bton banch non arm) est assure par leur propre poids (on parle de mur-poids ). Pour maintenir son quilibre, le poids du mur doit permettre de contrebalancer (voir schma 1) : la pousse des terres; les pousses hydrostatiques si les terres sont mal draines; les surcharges d'exploitation ventuelles (passage et stationnement de vhicules , ) ; les chocs ventuels. Une paisseur insuffisante de la paroi ou une mauvaise vacuation des eaux de ruissellement peuvent entrainer des fissurations ou le bombement du mur, son basculement partiel (voir schma 2), voire son effondrement. Enfin, suivant la pente gnrale du terrain surplombant l'ouvrage, le risque de grand glissement doit galement tre valu.
Le diagnostic
Les deux principales causes de dsordres sont :
Une erreur de dimensionnement de l'ouvrage

Les pousses sur le mur rsultent : de la pousse due aux terres en place et aux remblais sur le mur. Cette pousse dpend des caractristiques du sol (densit, cohsion et angle de frottement interne) et de la hauteur des terres soutenir ; de la pousse due la prsence d'eau. La ralisation d'un systme de drainage vertical et horizontal et d'vacuation (grce des barbacanes) susceptible de s'accumuler le long de la paroi permet de limiter ces efforts ; de la pousse due des surcharges ventuelles : vhicules, stockage,
Constitu d'un mur et d'une fondation, l'ouvrage de soutnement est considr comme autostable. Cela signifie que le mur doit tre suffisamment lourd pour rsister sans dformation excessive aux diffrentes pousses. La prise en compte des chanages dans le calcul de la stabilit n'est pas autorise (cf. DTU 20.1 Partie 4). En revanche, des raidisseurs (poteaux en bton arm incorpors dans l'paisseur du mur) ou des contreforts peuvent s'avrer ncessaires. Les caractristiques de la semelle (dimensions, ferraillage) doivent galement tre calcules en prenant en compte les pousses.
L'action de l'eau
L'absence, la mauvaise conception ou le mauvais fonctionnement des systmes de drainage et d'vacuation des eaux de ruissellement sont une cause frquente de sinistre. En s'accumulant derrire la paroi, les eaux de ruissellement exercent sur celle-ci une pousse hydrostatique, qui vient s'ajouter celle dj exerce par le terrain sec. Or, aucun mur de soutnement, prvu pour tre autostable et calcul pour rsister la seule pousse des terres, n'est capable de rsister des pressions hydrostatiques. Remarque : Relevant d'un cas particulier, la prsence d'une nappe phratique n'est pas aborde dans cette fiche.

Dans la mesure du possible, faire raliser une tude de sol (ou complter celle pour les fondations). Faire intervenir un bureau d'tudes structure pour le dimensionnement de l'ouvrage, y compris : o vrification des surcharges mme non permanentes (passage ou stationnement de vhicules, amnagement de terrain (remblai) effectu ultrieurement, ...), o vrification du risque de glissement.
Apporter un soin particulier la ralisation du drainage (positionnement par rapport aux fondations, pente, orientation des fentes du drain, prsence de gotextile, remblaiement par couches successives) et des barbacanes afin d'viter l'accumulation d'eau sur la face interne de la paroi. Prvenir le matre d'ouvrage des limites de l'ouvrage de soutnement et des risques en cas de non respect des consignes minimales (entretien des barbacanes et du drain, interdiction de surcharger l'arrire du mur). Utiliser des murs prfabriqus peut viter bien des dsordres.
L'essentiel
Faire intervenir un bureau d'tude de structure et vrifier le ferraillage sur chantier par rapport aux plans. Bien drainer et vacuer les eaux de ruissellement. Entretenir drains et barbacanes.
Soutnement
Ouvrage de maonnerie destin soutenir, contrebuter, s'opposer des pousses. Le mur de soutnement est celui qui s'oppose la pousse latrale des masses de terre d'un remblai, d'une terrasse. On considrait autrefois que l'paisseur d'un mur de soutnement (principe du mur-poids) devait tre gale au tiers de la hauteur des terres contenir. Le bton arm a permis d'allger les ouvrages et de rduire les paisseurs (principe des murs lgers profil). Pour les murs de soutnement courants, on utilise, de plus en plus, des lments prfabriqus juxtaposables, en bton, de mise en oeuvre est rapide. Des barbacanes doivent tre prvues pour l'vacuation des eaux.
Angle de frottement (des sols)

Angle de frottement interne des sols : caractristique de cohsion d'un sol, exprime en degrs. L'angle de frottement est valu en laboratoire sur une carotte. Il intervient dans les calculs de gotechnique : stabilit des pentes, calculs de fondations, etc.
Barbacane
Orifice troit et vertical mnag dans les murs de soutnement de terrasses et d'ouvrages d'art, pour faciliter l'vacuation des eaux pluviales infiltres dans les remblais.
Dsordres des fondations profondes par pieux
Le constat
On recourt des fondations profondes par pieux lorsqu'une solution superficielle (semelles, radier, puits) n'est pas ralisable au vu de l'adaptation au sol de l'ouvrage projet. Les dsordres qui peuvent affecter ces pieux sont de deux ordres, tassement ou rupture du pieu. Les rparations en cas de sinistre reprsentent un cot lev et peuvent aller jusqu' ncessiter la destruction de l'ouvrage.
Le diagnostic
Les dsordres peuvent provenir de plusieurs causes :
Une tude de sol incomplte, inadapte ou l'absence d'tude gotechnique ; Une mauvaise interprtation de la reconnaissance des sols
les tassements de pieux peuvent rsulter de la non-prise en compte d'un frottement ngatif d des couches de surface compressibles, et qui s'ajoute, par consquent, la charge transmise au pieu par l'ouvrage,
sur un mme terrain, l'interaction des charges entre pieu isol et groupe de pieux ne sera pas la mme, ce qui peut tre l'origine de tassements importants,
en prsence de couches compressibles de surface, charges par des remblais dissymtriques, le fluage des couches molles peut engendrer des efforts latraux sur le ft des pieux allant jusqu' leur rupture en l'absence d'armatures, les pieux battus peuvent rencontrer de faux refus ou pas de refus dans certains sols. Ce type de pieux se rencontre moins frquemment compte tenu notamment du risque vis--vis des avoisinants (vibrations lies au battage);
Les erreurs d'implantation ou d'excution

Rupture de pieu lors du battage, du recpage, ou du terrassement Pour les pieux couls en place, un mauvais btonnage peut rsulter de l'emploi d'un bton trop sec , de ferrailles trop importantes gnant le coulage du bton ou d'une remonte trop rapide du tube ;
L'agression des pieux par le sol environnant

Circulation d'eaux acides, d'eaux contenant des sulfates Cette pathologie est en rcession grce l'emploi de ciments adapts ces agressions.

Faire raliser une tude de sol pralable complte G 11 (tude prliminaire de faisabilit gotechnique) et G 12 (tude de faisabilit des ouvrages gotechnique) suivant la nomenclature gotechnique NF P94-500. La faire suivre des missions G2 (tude gotechnique de projet), G3 (tude et suivi d'excution) et G4 (supervision gotechnique d'excution), constitue un lment minoratif du risque. Effectuer un programme de reconnaissance comprenant au minimum : o un sondage avec prlvement d'chantillons pour identification des sols en place ; o une reconnaissance au pressiomtre, ventuellement complte par des essais au pntromtre statique ; o une profondeur de sondage consquente : elle doit dpasser d'au moins 7 diamtres (avec un minimum de 5 m) la cote d'ancrage des pieux prvue. La prise en compte des effets provoqus par des groupes de pieux peut conduire une augmentation de cette profondeur. Apporter une attention particulire l'excution de pieux, dont le contrle est difficile. Dans le cadre de l'introduction de l'Eurocode 7, prciser, le cas chant, ses correspondances avec les normes franaises.
L'essentiel
Faire raliser par un BETsol une tude gotechnique complte et circonstancie. Lui confier la mission de suivi et de ralisation des pieux.
Pieu
Longue pice de bois, de mtal ou de bton que l'on fonce verticalement dans les sols de rsistance mdiocre. Les pieux servent : soit constituer des fondations en reportant les charges d'un btiment vers le sol ferme prsent sous le sol meuble ; soit constituer un ensemble stable de pilotis dans un sol aquifre ou incertain, lorsqu'on ne peut atteindre le sol dur, qui est trop profond : on solidarise alors les sommets des pieux par des longrines avant d'y asseoir une construction ; soit constituer des batardeaux en alignant les pieux cte cte, comme des palplanches.
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On distingue selon le cas : le pieu battu, enfonc dans le sol par les percussions rptes du mouton d'une sonnette ; le pieu a sa base protge par un sabot de mtal ou une frette ; sur la tte du pieu, on place un casque de battage pour qu'elle n'clate pas sous les chocs du mouton. Les pieux de bton sont arms de fers longitudinaux disposs en couronne, et de cadres transversaux ou cerces. le pieu flottant : pieu battu dont la base ne peut descendre jusqu'au sol ferme : sa stabilit est assure par les forces de frottement latral de ses parois contre le sol. le pieu moul : poteau de bton, arm ou non, coul et pilonn dans un forage prpar dans le sol (pieu moul for), ou dans un tube de mtal pralablement fonc par battage, puis retir au fur et mesure de son remplissage avec le bton. le pieu clat : pieu moul la base duquel on fait sauter une charge explosive pour crer un volume dans lequel se rpartit le bton, donnant une meilleure assise.
le pieu vis, dont le sabot est hlicodal pour faciliter sa pntration par rotation en vrille. NB- Les trpidations d'un battage de pieux doivent tre prises en compte lors du choix de la mthode, en raison des risques d'branlement des constructions voisines.
Fluage
Lente dformation irrversible d'un corps sous l'effet d'une force extrieure, ou sous son propre poids.
Refus
Arrt dans l'enfoncement d'un pieu, d'une palplanche, d'un clou, etc. qui butent ou refoulent contre un obstacle trop rsistant.
Recpage
Action consistant couper les ttes des pieux ou des palplanches pour les aligner au niveau voulu.
Pressiomtre
Appareil d'valuation de la compressibilit d'un sol plus ou moins meuble, par la pousse latrale qu'exerce l'injection d'un liquide dans un tube de caoutchouc enfonc dans un forage.
Pntromtre
Appareil de mesure de la duret ou de la rsistance l'enfoncement d'un matriau consistant, tel qu'un sol de fondations.
Colonnes ballastes
Le constat
Par recherche de moindre cot, les colonnes ballastes ont pu servir d'alternative des solutions classiques de fondations profondes par pieux et plancher port. Or, mises en uvre dans des contextes gotechniques chappant leur domaine d'utilisation recommand, elles ont entran des dsordres qui se sont traduits par des tassements, parfois spectaculaires et affects d'un diffrentiel marqu, et toujours d'une amplitude trs largement suprieure aux calculs initiaux (jusqu' 20 30 fois dans certains cas), avec pour consquences : - dvers de poteaux de structure ; - fissuration et dformation de dallage allant jusqu' l'inaptitude l'exploitation de locaux et de parkings ; - basculement de btiments d'habitation. Sans atteindre de tels extrmes, de nombreux dsordres ont t suscits par l'inadquation du traitement du sol par colonnes ballastes au regard des exigences structurelles de l'ouvrage construire. En effet, mme si le traitement par colonnes ballastes permet d'obtenir une rduction du tassement du sol, il ne l'annihile pas pour autant et le tassement rsiduel peut demeurer excessif pour l'ouvrage projet.
Le diagnostic
Quelques rappels
Les colonnes ballastes sont des empreintes verticales lances que l'on a mnages dans le sol par diverses techniques et remplies de matriau noble (le ballast ) calibr et compact. Elles permettent de substituer un matriau granulaire frottant un sol gnralement fin, de moindre raideur et compressible, en vue d'obtenir une amlioration mcanique globale de l'ensemble sol + colonnes, notamment en termes de compressibilit. Les colonnes ballastes sont ralises selon un rseau prdtermin, dont la maille dpend de divers paramtres, comme les caractristiques gomcaniques du sol naturel et l'intensit des charges appliques. Afin de mieux oprer le transfert de ces charges vers les ttes de colonnes ballastes, il est indispensable d'interposer un matelas de rpartition, constitu lui aussi de matriaux nobles granulaires fortement compacts, la base duquel on place gnralement une gomembrane.
Les dfauts de conception sont trs majoritairement l'origine des sinistres impliquant des colonnes ballastes
L'incompatibilit entre colonnes ballastes et sols traiter est la plus frquente. En effet, les colonnes ballastes ont absolument besoin, pour pouvoir fonctionner, de disposer d'une treinte latrale des sols qui empche leur expansion latrale sous l'effet des charges appliques en tte. Ceci concerne tout particulirement des sols organiques, dont la tourbe, mais aussi des limons et argiles mous pour lesquels les colonnes ballastes sont exclure. Un dfaut de dimensionnement du systme de colonnes ballastes. - Par exemple : au prtexte que le DTU 13.2 fondations profondes inclut un chapitre consacr aux colonnes ballastes, on a parfois dimensionn celles-ci comme s'il s'agissait de pieux. Mais les colonnes ballastes ne sont en rien des pieux, dont elles ne possdent ni la raideur, ni la portance et surtout pas la rsistance aux sollicitations parasites, inclines ou horizontales. Les colonnes ballastes ne peuvent en aucun cas supporter des charges permanentes nettement inclines sur leur axe longitudinal. - Autre exemple : la confiance excessive place dans l'effet de resserrement des sols entre les colonnes.
Certains parkings et voies de circulation btis sur des sols argileux compressibles, ont t traits par des colonnes ballastes flottantes , dont on attendait, par effet de resserrement, un comportement global de type radier souple . Or, le resserrement des sols trs fins ou argileux est pratiquement ngligeable entre des colonnes ballastes. La sous-valuation des tassements rsiduels. Il s'agit d'une cause technique trs frquente qui, outre une surestimation du comportement des sols naturels, repose aussi sur le recours des mthodes de calculs trop optimistes. C'est le cas de la mthode dite du module quivalent , ou encore de la mthode de Priebe, lesquelles, lorsqu'il existe un contraste important entre les modules du sol naturel et des colonnes et si, galement, la maille du rseau est relativement lche, conduisent de graves sous-estimations du tassement finalement observ.
L'inadquation des tassements rsiduels au regard des exigences de l'ouvrage construire. Un traitement par colonnes ballastes procure frquemment un gain d'un facteur 2 4 sur l'amplitude des tassements des sols. Mais, pour des sols fortement compressibles, cela peut conduire observer des tassements rsiduels de l'ordre de la dizaine de centimtres, voire davantage, qui demeureront quand mme inacceptables au regard des exigences du comportement de l'ouvrage projet.

Conduire une tude gotechnique complte de type G2 et faire suivre l'excution des colonnes ballastes par une mission G4 du gotechnicien. Le recours des colonnes ballastes constitue en effet un pari sur le comportement du sol beaucoup plus important qu'au travers d'une solution technique de type fondations profondes. Il faut donc absolument rduire l'ala gotechnique. Exclure les colonnes ballastes en prsence de sols organiques et de sols mous. Ces types de sols sont incapables de procurer l'treinte latrale ncessaire au bon fonctionnement des colonnes ballastes. Abandonner le calcul des tassements par les mthodes du module quivalent ou de Priebe. Il convient d'opter au maximum pour les calculs aux lments finis de type PLAXIS, et de prfrence en 3D. Limiter les colonnes ballastes au cas des fiches courtes et homognes. L'exprience montre que des colonnes d'une hauteur suprieure 12/15 m sont beaucoup plus sensibles aux dformations. Quant leur ancrage dans des couches rsistantes prsentant un poids forte pente, il est aussi proscrire en raison du risque de tassements diffrentiels. Exclure les colonnes ballastes qui ne reposent pas, en pointe, dans des couches rsistantes. Le comportement en masse de sols compressibles traits par des colonnes flottantes n'est pas matrisable. Examiner avec la plus grande attention les cas o des diffrentiels trs faibles sont requis par l'ouvrage projet. De tels cas sont le plus souvent incompatibles avec le recours des colonnes ballastes, sauf ne devoir traiter qu'une paisseur rduite de sol compressible (jusqu' 5 m environ) et avec une haute densit de maillage.
L'essentiel
Procder une tude gotechnique complte afin de vrifier l'acceptabilit des colonnes ballastes par les sols traiter. Procder un examen raliste du comportement des colonnes ballastes, notamment en matire de performances vis-vis du gain de tassement. En toute hypothse, vrifier si le tassement rsiduel, aprs traitement du sol, est devenu acceptable au regard des exigences du projet d'ouvrage construire.
Dsordres dans les voiries et rseaux divers
Le constat
Des dsordres, parfois rcurrents, peuvent affecter tant les voiries que les rseaux enterrs : de l'arrachement de cbles ou la rupture de canalisations par un engin de chantier, l'affaissement ou aux fissures, faenage, nids-de- poule et soulvement en surface de la voirie. Les risques, s'agissant des rseaux enterrs, sont parfois vitaux.
Le diagnostic
Mconnaissance de l'implantation des rseaux
Le manque d'information des exploitants sur les infrastructures, l'absence de demande de renseignements adresse par le matre d'ouvrage ou le matre d'uvre aux exploitants (DR) et de dclaration d'intention de commencement des travaux (DICT) par l'entreprise, l'insuffisance de sondages de reconnaissance pralables aux travaux sont des facteurs de risques vidents.
Vtust ou tat non rglementaire des rseaux existants

L'altimtrie non rglementaire des cbles et canalisations, ventuellement cumule avec l'absence de grillage avertisseur, expose aux risques d'arrachement de cbles et de dtrioration des canalisations par un engin de chantier.
Mauvaise excution des travaux de prparation et de compactage

Mauvaise prparation du fond de fouille : le fond de fouille non purg n'a pas t dbarrass de ses lments les plus gros. Choix inadapt des matriaux de remblaiement : dimension maximale des matriaux inadapte vis--vis de la largeur de la tranche, de l'paisseur de la couche compacte ou du diamtre du rseau enrober. Insuffisance de compactage : les exigences de compactage des couches de remblaiement des tranches ne sont pas respectes. Absence de contrle du compactage : imprcisions sur la conformit des objectifs attendus de densification du remblai.
Ces erreurs d'excution se traduisent par des affaissements.
Gonflements de surfaces
La prsence d'une forte teneur en sulfates dans les graves ciment conduit la formation de sels expansifs d'Ettringite, qui gnrent fissures et soulvements en surface, parfois accompagns de risques de rupture des rseaux souterrains.
Dsordres de voiries lourdes

Des dfauts de mise en uvre des matriaux constitutifs de la voirie, un sous -dimensionnement de la structure de chausse (mauvaise dtermination du trafic/de la dure de service/de la protection vis--vis du gel) sont gnrateurs de risques d'affaissements des voiries. Par ailleurs, la mise en uvre d'une chausse sur un support inadapt conduit des dsordres visibles en surface : fissures, faenage, nids-de- poule. Mme risque si le sol support est mal prpar : trop humide ou trop sec et dcompact, ou avec des poches de mauvais sol non purges et combles par un matriau adapt.
Engins inadapts la vulnrabilit du sol
Leur utilisation peut provoquer galement des affaissements.

Prendre en compte les rseaux enterrs existants o respecter les obligations des parties (y compris en cas de travaux urgents) ; o effectuer un piquetage gnral ; o observer attentivement les surfaces : rfections de sol/postes de dtente/ regards/coffres de branchement/ bouches clefs/prsence de sablon prsagent de la prsence de rseaux ; o utiliser des dtecteurs de canalisation (dtection par induction/goradars/ ondes acoustiques) ; o surseoir aux travaux jusqu' dcision du matre d'uvre (CCAG Travaux), en cas de dcouverte d'ouvrages enterrs non reprs ; o respecter les rgles de distance entre rseaux enterrs et rgles de voisinage entre rseaux et vgtaux.
Bien choisir les matriaux de remblaiement o en cas de prsence de nappe phratique, tenir compte pour le choix des matriaux de remblayage de la permabilit du milieu environnant, pour viter la cration d'une zone drainante. Veiller la qualit du compactage o effectuer systmatiquement un contrle de la qualit du compactage (voir guide du SETRA de 94 + note de 2007). Pour russir sa chausse o la plate-forme support doit avoir des caractristiques minimales :
nivellement +/- 3 cm dformabilit faible (module EV2 la plaque > 50MPa ou dflexion sous essieu 13 t < 2 mm). Ces caractristiques doivent tre homognes sur toute la surface du support de la future chausse ; o rceptionner le support visuellement (pas de poche en surface, le passage d'un engin lourd ne dforme pas le support et ne laisse pas d'ornires) ; o complter par des essais en cas de doutes (essai de plaque ou mesure de la dformation sous essieu cits cidessus). Veiller au bon dimensionnement des chausses o respecter la norme NF P98-082 pour le dimensionnement des couches de fondation, de base et de roulement ; o utiliser les guides techniques labors par le SETRA.
L'essentiel
Pour les rseaux divers : se renseigner de faon prcise sur les rseaux en place ; utiliser des matriaux de remblaiement appropris.
Pour les voiries : rceptionner le sol support ; pratiquer des essais en cas de doute.
Compactage
Opration de tassement mcanique, par vibration ou par pilonnage, d'un sol ou d'un matriau (blocage, bton, mortier, enduit, etc.), pour liminer les vides, et donc augmenter la compacit et la densit.
Ettringite
Sulfo-aluminate de calcium hydrat. L'ettringite se forme au cours de la prise des ciments, par combinaison du sulfate de calcium avec l'aluminate tricalcique. Cette combinaison exothermique s'accompagne d'un gonflement. L'application de ciment sur du pltre donne lieu au dveloppement d'ettringite l'interface ciment/pltre, et son gonflement aboutit presque toujours un dcollement ; c'est pourquoi, si on peut appliquer du pltre sur du ciment, on ne doit JAMAIS faire l'inverse (exception faite des ciments-colles casins spcialement formuls pour cet usage). Synonyme : sel de Candlot.
Assainissement non collectif
Le constat
La Loi sur l'Eau et les Milieux Aquatiques (LEMA) du 30 dcembre 2006 instaure une obligation gnrale d'assainissement sur l'ensemble du territoire. L'assainissement non collectif concerne en France environ 13 millions de personnes et on estime environ 5 millions le nombre d'installations. Ce mode d'puration part entire dsigne tout systme d'assainissement effectuant la collecte, le prtraitement, le traitement, l'infiltration ou le rejet des eaux uses domestiques des habitations non raccordes au rseau public d'assainissement. Il est particulirement adapt dans les zones d'habitat dispers o les investissements en matire de collecte des eaux uses peuvent tre particulirement levs et non justifis. Les principaux dsordres lis aux systmes d'assainissement non collectif sont : le dbordement de la fosse et les remontes d'effluents par les appareils sanitaires ; les problmes de salubrit, de pollution des eaux de surface ou souterraines, qu'entrane un engorgement du terrain par des eaux non ou insuffisamment traites ; l'apparition d'odeurs nausabondes ; la dgradation du bton des fosses septiques. Mal conues ou mal exploites, les installations peuvent engendrer de graves nuisances environnementales et des risques sanitaires.
Le diagnostic
La mauvaise vacuation des eaux uses
Elle est souvent le rsultat d'une inadaptation de la solution retenue pour l'pandage, par rapport au sol. Les tranches filtrantes faible profondeur, habituellement employes, ncessitent un sol avec une permabilit optimale afin d'purer les eaux et les vacuer. Ces deux objectifs sont en fait antagonistes : pour tre pures, les eaux doivent tre filtres et donc ne pas s'infiltrer trop rapidement dans le sol, mais en mme temps, l'vacuation des eaux doit tre continue pour ne pas saturer le terrain. Si le sol n'est pas satisfaisant, il faut donc envisager l'puration dans un terrain reconstitu, au travers d'un filtre sable vertical ou un tertre filtrant. Les autres causes de mauvaise vacuation des eaux : o colmatage du prfiltre d la saturation de la fosse ; o colmatage dans le regard d aux dpts (graisses, savon, corps trangers, feuilles, sables) ; o drains du plateau d'pandage bouchs par des boues, des racines ; o dfaut de pose de la fosse elle-mme.
La mauvaise vacuation des eaux uses agit directement sur la pollution des sols.
Le dfaut de ventilation
Les odeurs nausabondes sont la marque d'une insuffisance, voire d'une absence totale de ventilation de la fosse septique toutes eaux. Elles proviennent de l'accumulation d'hydrogne sulfur (H2S), ce gaz l'odeur caractristique d'uf pourri, gnr lors de la fermentation lie au prtraitement des eaux uses. Ce dfaut de ventilation est galement l'origine de dgradations du bton des fosses septiques. L'action de l'hydrogne sulfur se traduit par une attaque du bton par l'acide sulfurique : dissolution de composs du ciment et formation de minraux caractre expansif.
Vrifier l'aptitude des sols l'assainissement Utiliser les services d'un bureau d'tudes spcialis pour le choix et la bonne ralisation d'une filire efficace et respectueuse de l'environnement, et faire procder une analyse de sol par sondages pdologiques et un test depercolation. Prvoir la ventilation de l'installation de prtraitement (fosse toutes eaux) Le systme de prtraitement gnre des gaz qui doivent tre vacus par une ventilation efficace. En la matire, il convient de respecter imprativement les directives du DTU 64.1 de ventilation de la fosse toutes eaux. Entretenir et maintenir les ouvrages d'assainissement non collectif Il s'agit d'un lment prpondrant du bon fonctionnement de l'installation. Un dispositif de prtraitement insuffisamment entretenu risque en effet de porter prjudice au systme purateur situ en aval. Respecter l'arrt du 6 mai 1996 fixant les modalits de contrle technique exerc par les communes et, le cas chant, confier la commune l'entretien de l'installation contre paiement d'une redevance. Veiller utiliser une fosse bnficiant du marquage CE.
L'essentiel
Faire vrifier par un bureau d'tudes spcialis le choix de la filire et l'aptitude des sols l'assainissement. Ventiler efficacement la fosse toutes eaux. Bien entretenir les ouvrages, se conformer notamment aux rgles rgissant les vidanges de la fosse.
Epuration
limination des impurets d'une eau charge ou pollue, soit par filtration et strilisation ( eaux potables), soit, dans le cas des eaux vannes et des eaux uses, par minralisation et digestion microbienne des matires organiques, avant de pouvoir les rejeter dans l'environnement ou les cours d'eau sans risque de pollution. Station d'puration : installation de traitement des eaux uses urbaines collectes par un rseau d'gouts, ou quipement spcifique de traitement des eaux rejetes par un site industriel. L'puration comporte, successivement, un prtraitement physique, par dgrillage, dessablement, et dcantation des matires flottantes ; puis un cycle d'purationfiltrage biologique, avec brassage d'aration, dont l'action bactrienne arobie dgrade les matires polluantes organiques ; enfin, un digesteur anarobie assure le traitement des boues qui en rsultent, destines l'pandage, et ventuellement utilises sous forme d'engrais, aprs schage. Microstation, ministation ou station individuelle d'puration : installation autonome qui permet le prtraitement arobie de l'ensemble des eaux uses de btiments non raccords aux rseaux d'gouts ; ces quipements supposent un entretien rgulier et une vacuation priodique des boues engendres.
Fosse septique
Volume enterr et tanche pour la collecte et le traitement des eaux vannes (et, avec la fosse toutes eaux, des eaux uses mnagres), avant leur rejet dans l'environnement. "Appareil destin la collecte, la liqufaction partielle des matires polluantes contenues dans les eaux uses, et la rtention des matires solides et dchets flottants." (rglementation 1982). 1. La fosse septique traditionnelle. Ce procd dj ancien recueille et dcompose, par une action bactrienne, les eaux vannes (et elles seules) en composants minraux peu polluants (nitrates, nitrites, ammoniac).
La fosse comporte deux volumes distincts : le premier, environ 2/3 du volume, est dit dsagrgeur ; le second, dit incubateur, complte la liqufaction. Le cycle de liqufaction des matires solides en suspension dans les eaux vannes dure une dizaine de jours, les rsidus non liqufiables se dposant au fond (d'o la ncessit de vidanges priodiques). L'effluent, liquide mais non pur, est alors dirig vers un purateur, ou filtre bactrien, pour y tre lentement filtr, travers des granulats minraux (mchefer, pouzzolane, scories), et dpollu par l'action de bactries arobies. On rencontre divers types d'purateurs, selon la place disponible et l'environnement : purateur vertical, purateur cheminement lent (horizontal chicanes), ou plateau absorbant (dit plateau tellurien). L'effluent pur peut alors tre dispers dans le sol par un pandage faible profondeur, ou par un puits filtrant.
2. La fosse toutes eaux. Pour tous les btiments non raccords aux rseaux d'gouts, la fosse toutes eaux est dsormais la solution normale (et obligatoire en cas de travaux neufs) d'assainissement. La fosse septique dite fosse toutes eaux reoit l'ensemble des eaux uses domestiques (eaux mnagres et eaux vannes). Elle prsente l'avantage de retenir aussi les graisses : l'installation en amont d'un bac sparateur (bote graisses) n'est plus ncessaire que dans le cas de rejets abondants d'eaux de cuisine grasses. Les matires dcantes forment une boue qui doit tre vidange tous les 4 ans. L'effluent traverse ensuite un prfiltre dcollodeur, rempli de matriaux filtrants renouvelables du type pouzzolane, en aval de la fosse (ou ventuellement intgr la fosse). Il sert surtout viter les risques de colmatage des trous des conduits d'pandage ; comme les filtres purateurs, il doit tre nettoy priodiquement.
Un regard de prlvement est toujours ncessaire en aval, pour contrler la qualit des effluents rejets ensuite dans le sol. titre indicatif, le volume d'une fosse toutes eaux doit tre au moins de 2 m3 (mais 3 m3 sont recommands) pour 4 quivalents-habitants. Pour des logements plus importants, ce volume doit tre augment de 0,5 m3 soit par pice supplmentaire au-del de trois, soit par 2 usagers au-del du troisime.
Percolateur
Dispositif d'puration des Synonyme : lit bactrien. eaux par filtrage travers une paisseur de terre, ou percolation.
STRUCTURES ET GROS OEUVRE
Fissures "structurelles" des maonneries de maisons individuelles
Le constat
Les murs extrieurs de structure des maisons individuelles sont souvent constitus de blocs de bton assembls par des joints de mortier. Leur face extrieure est parfois recouverte d'un enduit hydraulique base de ciment, confectionn sur place, ou d'un enduit monocouche, prt l'emploi (fabriqu industriellement). L'apparition de fissures structurelles de la maonnerie lies au fonctionnement de la paroi, sous l'effet de certaines sollicitations, est une des formes des dsordres qui peuvent affecter ce type de murs. Ces fissures peuvent tre traversantes et l'origine d'infiltrations d'eau.
Le diagnostic
Les fissurations structurelles des murs extrieurs des maisons peuvent avoir plusieurs causes :
Le retrait diffrentiel des matriaux de la paroi

Juste aprs la mise en uvre, le mortier de pose se rtracte en perdant peu peu son eau, alors que les blocs de bton prfabriqus en usine, qui ont termin leurretrait, conservent leurs dimensions, d'o fissuration.
Le phnomne apparat trs rapidement aprs le montage, et son intensit est proportionnelle l'excs d'eau de gchage par rapport au dosage ncessaire pour une parfaite prise du mortier de pose. Un temps trs sec et l'utilisation de blocs non humidifis au pralable aggravent le phnomne.
L'htrognit des matriaux

Les variations de temprature ou d'humidit ont des effets diffrents selon les matriaux : lorsque la paroi est constitue de plusieurs matriaux (blocs de bton et planelles ou linteaux en bton coul, par exemple), leur comportement diffrent face la chaleur et/ou l'humidit peut crer des fissures leurs jonctions.
La flexion et le retrait des planchers

Le plancher haut de la maison est gnralement du type poutrelles-hourdis, ralis l'aide de poutrelles prfabriques en bton arm, portant dans un seul sens, sur des longueurs pouvant dpasser 5 m. Un tel plancher peut subir une lgre dformation de flexion dans sa partie centrale. Si la dformation ne nuit pas la solidit du plancher, elle peut toutefois s'accompagner d'une rotation sur l'appui au niveau du mur de faade et d'un soulvement de la rive du plancher. Ces mouvements peuvent engendrer une fissure horizontale sous l'arte de la base d'appui du plancher. Le retrait du plancher en bton peut aussi causer un cisaillement en faade au niveau de l'appui.
L'absence ou la mauvaise mise en uvre de chanages horizontaux et verticaux

On les observe au niveau des planchers, des couronnements des murs, des angles saillants ou rentrants des maonneries.
Une mauvaise ralisation des appuis, des allges et des linteaux

On la constate au niveau des fentres.

Utiliser des blocs de maonnerie conformes aux normes. Prvoir des chanages horizontaux au droit de chaque plancher et des arases de pignon. Prvoir des chanages verticaux et des raidisseurs intermdiaires avec des blocs spciaux. Limiter les flches des planchers et prvoir une prolongation des dures d'taiement des planchers. Mettre une planelle ou un U au droit des abouts de planchers, de mme nature que la maonnerie. Raliser les liaisons en forme de harpe entre murs perpendiculaires. Pour les maonneries enduites, prvoir un enduit renforc par des armatures dbordant de 0,15 m au-dessus des planchers et de 0,15 m au-dessous du premier joint de la maonnerie sous-jacente (voir article 6.3.1.1 du DTU 20.1 P1, articles 4.7 et 10.3.1 du DTU 26.1 P1-1).
L'essentiel
Veiller la bonne excution des appuis de planchers sur les murs porteurs. Bien mettre en uvre les armatures de chanage. Soigner les jonctions entre la maonnerie et les lments en bton arm et associs.
Retrait
Contraction d'un matriau provoque soit par son refroidissement (mtaux) soit par un abaissement de taux d'humidit(bois, argiles), soit par limination de l'eau de gchage excdentaire (btons, enduits), soit par vaporation d'un solvant (colles, peintures, enduits plastiques), soit encore par dessiccation ou par cuisson (poteries, briques...).
Flexion
Dformation latrale courbe subie par une pice sous l'action d'une force qui s'exerce latralement (cet effort tranchant peut tre le fait de charges externes et/ou le propre poids de la pice), applique soit entre deux points fixes (appuis ou points durs), soit sur une pice en bascule ou en surplomb. La rsistance la flexion des composants du btiment tels que poutres, poutrelles, linteaux, poitrails, ou pices en encorbellement, doit pouvoir s'opposer (avec une large marge de scurit) au moment de flexion, ou moment flchissant, rsultante des forces appliques. Des tables, abaques et formulaires permettent de calculer le moment de flexion maximum des pices concernes, en fonction de leur porte, des charges supportes, de la rpartition de leurs points d'application, et de la disposition d'ventuels appuis intermdiaires.
Humidit en sous-sol des btiments
Le constat
Les infiltrations se manifestent sous diverses formes, depuis de simples traces d'humidit ponctuelles sur la face intrieure des murs priphriques ou la jonction entre murs priphriques et dallage, jusqu' l'inondation totale du sous-sol. Ce type de dsordre concerne essentiellement les sous-sols raliss en maonnerie de petits lments, et principalementles maisons individuelles. Mais des sous-sols raliss en bton banch sont aussi susceptibles d'tre concerns.
Le diagnostic
L'absence d'ouvrage
Cuvelage non prvu ni ralis alors que le niveau de la nappe phratique est susceptible d'tre suprieur celui du dallage. Cuvelage non prvu ni ralis alors que des ruissellements d'eau souterrains importants sont susceptibles d'atteindre le sous-sol. Drainage priphrique non prvu ni ralis alors que des eaux souterraines (telluriques) ou de ruissellement sont susceptibles de s'accumuler contre les murs de sous-sol.
Le mauvais choix des revtements extrieurs

Emploi de revtements inadapts sur la face extrieure des murs priphriques. Une simple mulsion bitumineuse applique directement sur la maonnerie n'apporte pas de protection efficace contre les infiltrations d'eau. Il faut, au minimum, un revtement fonction impermabilisante, type enduit de mortier ou enduit bitumineux. Voire un revtement tanche (type membrane bitumineuse colle) qui interdit tout passage d'eau. Les nappes excroissances n'assurent aucune protection l'eau car, n'tant pas colles, l'eau les contourne. Elles n'assurent qu'une protection mcanique des revtements, ou sont intgres des systmes de drainage en association avec d'autres matriaux.
Les dfauts d'excution

Dfauts d'excution des drainages o Drainage vertical inefficace : par absence de matriaux drainants ou de procds drainants performants, contre toutes les surfaces de murs enterrs, ou mauvaise mise en uvre; o Mauvais raccordement de ce drainage vertical avec les drains ; o Utilisation de drains type agricole (perfors de tous cts) la place de drains type btiment (perforations uniquement sur le dessus) ; o Insuffisance de pente des drains, absence ou insuffisance d'exutoire des eaux recueillies par les drains. L'eau s'accumule alors contre les murs de sous-sol ; o Absence de feutre gotextile, ou quivalent, empchant le colmatage du systme de drainage par entranement des particules de terre ; o Absence, mauvaise ralisation ou dcrochage, par le compactage des terres de remblai, de la protection en tte du systme de drainage (nappe excroissances). La terre pntre dans le systme de drainage et le colmate ; o Absence de regards de visite aux changements de direction des drains (impossibilit d'intervention en cas de colmatage). Dfauts d'excution des revtements extrieurs des murs priphriques o Nombre de couches de produit de revtement infrieur aux prconisations du fabricant ; o Omission de l'enduit de mortier pralable la mise en uvre de certains produits bitumineux ; o Discontinuits du revtement extrieur ;
Manques localiss de revtement autour des chssis de sous-sol, aux attentes de murets sur rampe de sous-sol, au niveau suprieur des sols. Dfauts d'excution des abords o Remblais de fouille mal ou non compacts. Les cavits prsentes dans ces remblais favorisent l'accumulation d'eau contre les murs de sous-sol ; o Prsence de trottoirs et terrasses en pavs autobloquants poss sur lit de sable, en pied de faade. Ils constituent des rservoirs d'eau ; o Niveau excessif des sols extrieurs par rapport celui du revtement extrieur des murs de sous-sol : les ruissellements de surface passent par-dessus les arases tanches (ou coupures de capillarit). Les exigences en matire d'accessibilit ncessitent des dispositions particulires au moins au droit des accs ; o Les pentes diriges vers le btiment favorisent l'accumulation d'eau contre les murs enterrs ; o Les cours anglaises, sauts-de-loup et tout amnagement en cuvette contre les sous-sols, et qui sont dpourvus de systme de renvoi des eaux pluviales bonne distance ; o Dfaut d'tanchit des regards, rseaux enterrs, rcuprateurs d'eau et autres proximit des sous-sols ; o Proximit excessive d'pandage de systme d'assainissement non collectif; o Absence ou fuite de gouttires et descentes d'eaux pluviales. o

Raliser imprativement une tude de sol pralable approfondie. Dterminer s'il faut un cuvelage ou un drainage priphrique, un revtement impermable ou tanche. Le cas chant, renoncer raliser un sous-sol. viter d'amnager ultrieurement en lieu de vie ou d'habitation un local en sous-sol non conu pour cet usage. Mettre en place une ventilation des locaux en sous-sol. Veiller la bonne excution des travaux prvus, en particulier au droit de tous les points singuliers, et au traitement des abords.
L'essentiel
Dfinir avec le matre d'ouvrage l'usage final de ces locaux (stockage, parking, local habitable, ...). Faire raliser une tude de sol pralable (nature du sol et circulation d'eau). Bien concevoir les murs de sous-sol. Bien choisir et excuter les revtements d'impermabilisation et d'tanchit.
Cuvelage
Ouvrage d'tanchit des parois d'un local souterrain, d'une cuve, d'un rservoir, etc., ralis avec un enduit tanche (mortier fortement hydrofug, ou mortier de rsines synthtiques).
La fonction principale d'un cuvelage consiste rsister aux pressions hydrostatiques sous-jacentes en terrain humide ou proximit de nappes phratiques.
tanche
Le terme "tanche" qualifie toute paroi qui fait totalement obstacle au passage d'un lment : tanche l'eau, l'air, la lumire, aux poussires, etc. Un ouvrage ou un matriau est dit tanche l'eau s'il ne laisse passer ni l'eau (ou d'autres liquides), ni la vapeur d'eau (ou d'autres gaz). Il ne faut pas le confondre avec le terme " impermable ", qui a un sens distinct : ce qui est impermable, en effet, est tanche aux liquides, mais laisse filtrer l'air et la vapeur d'eau. Ainsi, un btiment ou un local dont toutes les parois sont tanches, et donc non "respirantes", est humide et malsain, et ncessite une ventilation mcanique. ct des matriaux bitumineux, dj utiliss dans l'Antiquit, et des tles mtalliques, la chimie moderne a dvelopp de nombreux revtements et matriaux tanches, base de rsines de synthse.
Coupure de capillarit (ou arase tanche)
Interposition, dans toute l'paisseur d'un mur d'un matriau tanche qui fait cran aux remontes d'humidit par capillarit. Pour tre efficace, une coupure de capillarit la base des murs doit tre au-dessus du niveau des terres du remblai extrieur ou du vide sanitaire, mais au-dessous du chanage du plancher bas. Elle est constitue soit d'une feuille de bitume arm, soit d'une couche de mortier de ciment fortement dos (500 kg/m) additionn d'un adjuvant hydrofuge; dans les murs anciens, des coupures peuvent aussi tre faites par injection de rsines tanches. En Grande-Bretagne, on utilise aussi des assises de briques faible porosit.
Corrosion des armatures du bton arm en faades des btiments
Le constat
Les dsordres affectant les structures en bton arm commencent la surface du bton par de fines fissures et de lgres traces de teinte ocre. Puis l'largissement des fissures permet la rouille (hydroxyde de fer) de suinter. Des aciers presque totalement corrods apparaissent aprs soulvement et dtachement des clats de bton.
Le diagnostic
Porosit excessive du bton
Elle peut tre due la composition du bton (mauvais rapport entre le sable et les gravillons par exemple, excs d'eau, ) ou des insuffisances devibration du bton au sein du coffrage. Les conditions climatiques lors de la mise en uvre du bton ont galement une incidence ce rtaine sur la porosit. Ainsi, par un temps sec et chaud, une dessiccation rapide du bton jeune, dont la surface n'a pas t protge par un produit de cure appropri, peut tre l'origine d'une porosit excessive du matriau.
Mauvaise disposition des armatures
L'enrobage (distance entre l'acier et le mur extrieur du bton) des armatures n'est pas respect, par suite d'une erreur de lecture de plan de ferraillage ou par suite d'une insuffisance de cales assurant le maintien des barres l'intrieur des coffrages. La souplesse des cages d'armatures est alors dfavorable sous la pression du bton et celles-ci peuvent se coller contre le coffrage.
Fissures structurelles
Ces fissures voques en fiche B1 (Fissures structurelles des maonneries demaisons individuelles), sont des chemins prfrentiels pour l'attaque des aciers par l'oxygne et l'entretien du processus lectrochimique engendrant la formation des sels de fer (sels gonflants) en couches superposes sur le mtal.

Assurer une bonne compacit du bton : la compacit du bton sera influence par le rapport eau/ciment, les additions minrales (cendres volantes, fumes de silice, laitiers, fillers, ) et l'ajout d'adjuvants (plastifiant, rducteur d'eau, acclrateurs de prise, ) pour rduire la porosit du bton durci. Respecter les valeurs d'enrobage dfinies par les documents en vigueur (Eurocode 2). Prendre en compte l'exposition de la structure : l'attaque de l'acier par l'oxygne est acclre par la prsence d'humidit. Les faades exposes la pluie sont les plus vulnrables. Veiller la mise en place de cales rigides des armatures dans les coffrages. Assurer une vibration suffisante au sein des coffrages en fonction de la rhologie du bton. Protger les surfaces avec un produit de cure appropri pour viter la dessiccation par temps sec et chaud.
L'essentiel
Veiller la compacit du bton. Respecter les valeurs d'enrobage. Vrifier le positionnement des armatures et leur bon maintien.
Cure
Cure du bton : dsigne divers procds qui favorisent un bon durcissement du bton, en empchant en particulier l'vaporation de l'eau ncessaire. Produit de cure : produit appliqu la surface des dalles de bton pour empcher l'vaporation trop rapide de l'eau.
Acclrateur
Adjuvant utilis dans les btons et mortiers, en gnral par introduction dans l'eau de gchage, soit pour activer la raction de prise en favorisant l'hydratation du liant (acclrateurs de prise), soit pour raccourcir la dure du durcissement et augmenter la duret (acclrateurs de durcissement), en particulier par temps frais, et en prfabrication (Opp. : retardateur). NB - Pour les btons, l'acclrateur le plus actif est le chlorure de calcium, mais son emploi est limit cause du risque decorrosion des armatures : son dosage ne doit jamais dpasser 2 %, et son utilisation est interdite pour le bton prcontraint, les btons tuvs, les planchers chauffants, les cuves et rservoirs.
Dfauts d'tanchit des faades en briques apparentes
Le constat
Bien que de technique typiquement traditionnelle, les faades en briques apparentes, notamment les plus anciennes, sont l'origine de nombreux sinistres lis aux infiltrations d'eau.
Le diagnostic
Le type de mur est inadapt aux mauvaises conditions climatiques
Dans les constructions anciennes, l'tanchit tait rpute acquise par la seule paisseur du mur de brique. En ralit, en raison de la relative porosit de la brique, les murs raliss partir de ce matriau sont sensibles la dure d'exposition aux eaux de pluie. Le NF DTU 20.1, partie 3, dfinit 4 types de murs (type I, IIa, IIb, III et IV, par ordre de sensibilit dcroissante la pluie). Cette classification se fonde pour l'essentiel sur les principes suivants : Mur sans coupure de capillarit dans son paisseur (type I) : ce mur ne comporte qu'une paroi de maonnerie. tanche dans sa masse, ce mur ne reoit pas de revtement extrieur d'impermabilit. Sa conception est base sur le principe qu'une certaine quantit d'eau, selon les conditions d'exposition, peut traverser la maonnerie au bout d'un certain temps ; Mur avec coupure de capillarit dans son paisseur (type IIa, IIb, III) : de conception plus rcente, il comporte deux parois distinctes spares par une lame d'air (mur double), ou une seule paroi avec en intrieur un isolant non hydrophile (type IIa) et/ou une lame d'air continue. Le principe de ce mur est de rejeter l'eau qui pntre ventuellement au travers de la premire paroi : l'isolant non hydrophile ou la lame d'air joue alors le rle de barrire la pntration de l'eau. L'exigence du type de mur en fonction de l'exposition la pluie de la faade se trouve dans la partie 3 du NF DTU 20.1.
Des erreurs de conception au niveau des points singuliers

En pied de mur Mur type I ou IIa : hormis la coupure anticapillaire horizontale habituelle pour toutes les maonneries, aucune disposition particulire n'est exige rglementairement. Mais, compte tenu du principe de fonctionnement de ce mur, l'eau s'accumule en partie basse du mur par simple effet de la gravit. Il est donc vivement recommand de prvoir des dispositifs l'empchant de pntrer l'intrieur des btiments : dcaiss de dalle (3 cm minimum) ou profil en querre. Mur type IIb, III : les eaux d'infiltration se retrouvent en partie basse de la lame d'air. Les dispositifs avec dcaisss et profils rigides de rejet d'eau, associs la cration de joints verticaux dgarnis en partie basse de la paroi extrieure, sont trop souvent oublis.
Ouvertures dans les murs
Cas des appuis en briques : raliss partir de briques chant poses avec une faible pente, ils sont forcment le sige privilgi d'infiltrations. Une tanchit complmentaire en partie infrieure est indispensable. Dans le cas particulier du mur double, l'absence d'tanchit conduira invitablement des infiltrations puisque ces briques chant chevauchent la lame d'air. Cas des appuis en bton : le point faible de ces ouvrages se situe aux extrmits. En raison des paisseurs d'isolant intrieur couramment employes, le rejingot se trouve souvent en retrait de la face intrieure du mur. Il est impratif qu'il dpasse d'au moins 4 cm les tableaux de part et d'autre de l'ouverture en se retournant sur le mur.
Une qualit d'excution dfectueuse

La composition du mortier de hourdage doit respecter le bon dosage en liant. Les joints doivent tre pleins et serrs. Le respect des rgles de l'art est particulirement dterminant sur la qualit finale de l'tanchit des murs.

Au o o o Au o o o o niveau de la conception Bien choisir le type de mur en fonction des conditions climatiques et des expositions ; Veiller la qualit des briques : le marquage CE, obligatoire, n'est pas lui seul un critre de qualit ; Dfinir les points de dtails. niveau de l'excution Veiller au remplissage correct des joints ; Veiller la ralisation d'un dispositif efficace de rejet des eaux en pied de mur, ce dispositif devant se retrouver au niveau de chaque plancher d'tage ; Traiter les points singuliers tels que les appuis de baie ou les tableaux ; Respecter la lame d'air (murs de type IIb et III).
L'essentiel
Bien choisir le type de mur. Remplir correctement les joints. Veiller la ralisation d'un dispositif efficace de rejet des eaux.
Coupure tanche ou de capillarit
Interposition, dans toute l'paisseur d'un mur, d'un matriau tanche qui fait cran aux remontes d'humiditpar capillarit. Pour tre efficace, une coupure de capillarit la base des murs doit tre au-dessus du niveau des terres du remblai extrieur ou du vide sanitaire, mais au-dessous du chanage du plancher bas (V. DTU 26-1). Elle est constitue soit d'une feuille de bitume arm, soit d'une couche de mortier de ciment fortement dos (500 kg/m3) additionn d'un adjuvant hydrofuge ; dans les mursanciens, des coupures peuvent aussi tre faites par injection de rsines tanches. En Grande-Bretagne, on utilise aussi des assises de briques faible porosit.
Dsordres de dallages usage industriel Premire partie : tassements, fissurations... Le constat

Les dallages industriels en bton peuvent subir des affaissements localiss ou gnraliss par rapport leur niveau d'origine. Par ailleurs, les dallages peuvent se fissurer et les joints se dgrader.
Le diagnostic
Le simple constat visuel d'un dsordre apparent (allure des fissures) ne permet pas d'en dduire automatiquement l'origine. Des investigations complmentaires, d'ordre gotechnique par exemple, sont le plus souvent ncessaires. Car un mme phnomne peut rsulter de la conjonction de plusieurs causes, et des causes diffrentes provoquer des fissurations identiques.
Une fissure d'un panneau de forme rectangulaire, parallle au petit ct et allant d'un grand ct l'autre, traduit une mauvaise efficacit des joints (trop grandes distances entre joints de retrait, un retrait trop important). Une fissure, proche d'un angle, 45 ou en toile, tmoigne d'efforts mcaniques excessifs non matriss(contraintes de pousse au bord ou en angle, un retrait bloqu). Des fissures et des dgradations en bordure d'un panneau, le long d'un joint entre panneaux, peuvent correspondre : o la conception d'un joint n'offrant pas une rsistance suffisante aux sollicitations auxquelles il est soumis lors dela circulation d'engins ; o des sollicitations plus importantes que prvues ; o un relvement excessif du bord du panneau lors de son schage : lorsque la surface du panneau sche beaucoup plus vite que sa sous-face, il se produit un phnomne de rtractation de la surface par rapport la sous-face et un relvement des bords et des angles ; o un fluage de la forme au droit des joints sous l'action de passages frquents d'engins roulants sur ce joint (phnomne dit de pompage ), laquelle ne soutient plus normalement le bord du panneau. Un affaissement ponctuel le long d'une longrine peut tre d un mauvais compactage d'un remblai, difficile raliser cet endroit, ou une venue d'eau anormale le dsorganisant.

Le dallage en bton usage industriel est la fois : o un ouvrage dformation impose, qui ne peut donc que suivre les mouvements de sols sous-jacents ; o un ouvrage en bton de grandes dimensions, donc le sige de phnomnes de mise en uvre, de retrait et de dilatation particuliers ces ouvrages ; o un ouvrage composite constitu par un corps de dallage en bton et une forme, d'o la ncessit d'tudier galement cette forme (cf. fiche B 6) ; o un ouvrage soumis des sollicitations particulires qui ne sont pas forcment dfinies dans les documents de rfrence et varient considrablement d'un ouvrage l'autre. Les dallages industriels doivent faire l'objet d'une attention particulire parce qu'ils ont gnralement une surface importante et correspondent une activit industrielle ou commerciale gnrant des chiffres d'affaires importants, et donc, des prjudices levs en cas de sinistres. Ne pas considrer que le fait d'avoir dj ralis un dallage de ce type permet de se dispenser d'une tude technique et d'une tude gotechnique approfondies. Avant tout chiffrage d'un ouvrage de dallage, tre en possession : o du document contractuel prvu l'annexe B du NF DTU 13-3 partie I, prcisant les actions auxquelles sera soumis le dallage, ainsi que les caractristiques des fissures et dformations acceptables par le matre d'ouvrage ; o d'une tude gotechnique spcifique la mise en uvre de ce dallage. L'annexe A du NF DTU 13 -3 partie I prcise le contenu de cette tude. Un essai la plaque est ici insuffisant, parce qu'il ne permet d'valuer le tassement du sol que sur quelques dizaines de centimtres de profondeur, alors que la limite d'influence du dallage peut englober des couches de terrain jusqu' une profondeur considrable (une fois et demie son emprise au sol).
L'essentiel
Raliser imprativement une tude gotechnique spcifique la mis e en uvre du dallage. Adapter l'ouvrage aux contraintes ultrieures, notamment dans la conception des joints. tude gotechnique G2. Donnes essentielles. Dossier d'excution. Conception et protection des joints. Entretien et maintenance.
Fluage
Lente dformation irrversible d'un corps sous l'effet d'une force extrieure, ou sous son propre poids. Le fluage des btons est provoqu par une charge ou une traction permanentes excessives (suprieures leur limite d'lasticit). Plusieurs facteurs peuvent augmenter le risque de fluage : la nature plus ou moins tendre des granulats utiliss, une mise en charge prmature, et des tempratures leves.
Dsordres de dallages usage industriel Seconde partie : soulvements Le constat

Il arrive que des panneaux entiers de dallages en bton arm ou non, couls dans des conditions en apparence satisfaisantes, se fissurent puis se soulvent peu de temps aprs leur ralisation. En s'tendant l'ensemble du dallage, le phnomne prend ensuite des proportions inquitantes avec des lzardesatteignant plusieurs centimtres d'ouverture. Plusieurs sinistres graves ont t recenss avant que ne soit tablie l'origine chimique de l'expansion de la forme. Les rparations sont lourdes et onreuses, car il n'existe qu'une solution confortative : refaire le dallage, aprs enlvement de la couche gonflante et substitution par des matriaux inertes.
Le diagnostic
Un relev de la surface du dallage, en le rattachant des points fixes pris sur la structure porteuse du btiment et des repres pris l'extrieur du btiment, permet de : o s'assurer que les dsordres constats correspondent bien un soulvement du dallage et non pas un affaissement de la structure porteuse entranant le dallage vers le bas ; o pouvoir suivre l'volution du phnomne dans le temps en faisant procder de nouveaux relevs. Le soulvement du dallage correspond des ractions chimiques expansives au sein de la couche de forme ralise par apport de matriaux ou traitement du sol en place. Il peut tre galement d des gonflements des argiles ou des schistes cartons. Des investigations complmentaires s'imposent pour dterminer la cause de ce soulvement et dterminer son volution prvisible. Il peut s'agir : o d'une forme ralise par apport de rsidus d'une centrale d'incinration d'ordures mnagres (mchefers). La prsence de sulfures et l'absence de garantie quant la stabilit dans le temps rservent ce matriau au domaine routier et non au btiment ; o d'une forme ralise par apport de granulats de recyclage contenant du pltre et mis en prsence de ciment, d'o la formation de sels expansifs (ettringite) en prsence d'eau. Les granulats recycls tant malaxs et broys, les surfaces de contact pltre/bton sont plus leves, ce qui augmente le risque de gonflement ; o d'un traitement la chaux d'un sol contenant du gypse, donnant lieu en prsence d'eau la formation de sels expansifs (thaumasite) ; o d'un traitement au ciment d'un sol contenant du gypse, donnant lieu en prsence d'eau la formation de sels expansifs (ettringite).
Dans chacun de ces cas, la raction se poursuit jusqu' la destruction complte des composants qui en sont l'origine. La raction de formation des sels expansifs a besoin d'eau. En priode de scheresse, le sinistre peut donc tre mis en sommeil pendant plusieurs mois, voire plusieurs annes avant de se manifester. Compos cristallin responsable de la dgradation (vue au microscope).

Respecter le NF DTU 13-3 partie I : dallages usage industriel . Analyser la teneur en sulfates du sol : la prsence de sulfates dans le sol provoque le gonflement. L'exprience acquise montre que, si une teneur maximale admissible en sulfates de 0,5 % est souvent adopte dans le domaine routier, un dallage de btiment est un ouvrage plus sensible aux mouvements de la forme ; la teneur en sulfates dans ce cas doit donc tre proche de 0 %. La teneur en sulfates du sol s'obtient par analyse en laboratoire d'chantillons prlevs in situ suivant un maillage reprsentatif. Procder un essai d'valuation de l'aptitude d'un sol au traitement, conformment la norme NF P 94-100. Les conditions de formation de sels expansifs sont reproduites en laboratoire de manire acclre sur un chantillon de sol trait. Ce sol est considr apte au traitement si aucun gonflement n'est relev.
L'essentiel
Raliser une tude gotechnique spcifique avant toute ralisation de couche de forme ou tout traitement de terrain en place. Procder un examen physico-chimique du sol d'assise des dallages pour dceler la prsence de gypse et de sulfates.
Lzarde
Longue et large fissure qui, dans la maonnerie d'une construction, suit une direction gnrale nette ; elle traduit soit un mouvement ou un tassement du terrain, soit une insuffisance ou une rupture de chanage. La lzarde intresse toute l'paisseur de la paroi concerne : elle est donc infiltrante.
Pltre
Sulfate de chaux ou gypse (CaSO4, 2H2O), dit pierre pltre, dshydrat par cuisson modre, puis broy. Sa rhydratation en fait un matriau plastique qui fait prise par cristallisation. Fabrication du pltre : Selon le niveau de dshydratation auquel on soumet le gypse par "cuisson", on obtient diverses qualits de pltres allant des hmihydrates ou semi-hydrates, vers 150C (CaSO4, H2O) aux anhydrites (CaSO4), de 200 1 200C. La fabrication a lieu par voie sche, par cuisson du gypse concass dans des fours verticaux (four Beau) ; elle est suivie par un broyage (mouture) et le mlange avec des ajouts ou avec d'autres qualits de pltre pour obtenir les caractristiques voulues. Bien que rare, la fabrication par voie humide se pratique aussi, en autoclave sous pression, pour des pltres spciaux (par ex. pltres mouler dentaires).
Gypse
Sulfate hydrat du calcium : (CaSO4, 2H2O). A l'tat de roche naturelle structure cristalline, le gypse est appel pierre pltre. Extrait en carrire sous forme de petits cristaux blancs agglomrs en blocs, d'aspect voisin du sucre, le gypse est concass puis sch au four ou l'air libre. Aprs dpoussirage, il fait alors l'objet d'une dshydratation par cuisson au four, soit en atmosphre sche (procd dit voie sche), soit en atmosphre humide (voie humide) ; selon les tempratures et dures de cuisson, on obtient diffrentes qualits de pltre : vers 150-180C, le gypse donne un semi-hydrate, qui compose l'essentiel du pltre de construction (CaSO4, H2O + 3/2H2O). au-dessus de 200C, le semi-hydrate donne les anhydrites ou pltres anhydres, et les surcuits (CaSO4 + H2O). Pour constituer des pltres commercialisables, les produits sortant des fours doivent enfin tre broys (mouture), doss par mlange de plusieurs qualits, et ventuellement additionns de substances modificatrices (acclrateurs de prise, tels que sulfates d'alumine ou de potasse, aluns, ou retardateurs, tels que phosphates, chaux, borax).
Gypse chimique : le sulfate de calcium dshydrat est un rsidu, en quantit importante, de la fabrication de l'acide phosphorique. Aprs limination des impurets qu'il entrane avec lui et dshydratation, le gypse ainsi obtenu est trs proche du gypse naturel. Sur les 60 millions de tonnes de pltre produites dans le monde, prs de la moiti le sont partir de gypse chimique. En France, o le gypse naturel est abondant, l'emploi du pltre de gypse chimique concerne essentiellement la fabrication des carreaux de pltre et des plaques de pltre.
Mchefer
Scories de forges et rsidus non brls de la combustion des cokes et charbons gras. On utilise le mchefer en sous-couches de dalles sur terre-plein, souvent sur un hrisson: poreux, il facilite la circulation de l'air et l'limination de l'humidit. Broy, le mchefer sert aussi de granulat dans la composition de certains btons et mortiers. On l'incorpore, enfin, l'argile pour la fabrication de briques de mchefer.
Ettringitte (ou sel de Candlot)

Sulfo-aluminate de calcium hydrat. L'ettringite se forme au cours de la prise des ciments, par combinaison du sulfate de calcium avec l'aluminate tricalcique. Cette combinaison exothermique s'accompagne d'un gonflement. L'application de ciment sur du pltre donne lieu au dveloppement d'ettringite l'interface ciment/pltre, et son gonflement aboutit presque toujours un dcollement ; c'est pourquoi, si on peut appliquer du pltre sur du ciment, on ne doit JAMAIS faire l'inverse (exception faite des ciments-colles casins spcialement formuls pour cet usage).
Dsordres affectant les balcons
Le constat
La pathologie des balcons regroupe deux familles de dsordres : Les dsordres structurels ont des consquences importantes pouvant aller jusqu' la rupture ; La seconde famille regroupe de nombreux dsordres aux consquences moins graves : o o o o les fissurations secondaires, les clatements des nez de balcons, la prsence d'efflorescence et de stalactites en sous-face, les infiltrations au travers de la dalle au droit de la faade ou au travers des seuils de portes-fentres.
Le diagnostic
Les risques d'effondrement
Dans la vie de l'ouvrage La cause la plus frquente des effondrements provient de dfauts de ferraillage. Il s'agit rarement d'une erreur deconception des plans de bton arm mais plutt de lecture de ces plans. On notera notamment les fissures en partie suprieure de la dalle et parallles l'appui : ces fissures concernent les dalles en console et sont l'indice, soit d'une insuffisance de section d'acier, soit d'un mauvais positionnement en hauteur des aciers. Elles favorisent la corrosion des aciers, aggravant ainsi le risque d'effondrement. En cours de chantier Quelques effondrements en cours de chantier ont eu pour cause une incompatibilit entre l'taiement (qui fait travailler le balcon en plancher), ncessitant des armatures en partie basse, et la phase finale (dans laquelle le balcon travaille en console) o les armatures doivent tre en partie haute. Une fissuration, en sous-face, parallle la faade, en est gnralement le signe prcurseur.
Les autres pathologies

La fissuration Les fissures en partie suprieure de la dalle et perpendiculaires l'appui (la faade), observes sur lesbalcons continus, dpourvus de joints de fractionnement ; o Les fissures horizontales entre les garde-corps en bton et le balcon sont provoques par le retrait du bton et la dilatation diffrentielle entre lments diversement exposs l'ensoleillement ; o Les fissures verticales des garde-corps assez rgulirement rparties ont pour cause une insuffisance d'armatures horizontales et/ou un espacement trop important des joints de fractionnement. Les fissures verticales entre retours des garde-corps et faades peuvent tre vites en ralisant un espace (infrieur 11 cm) entre ces deux lments. Elles tmoignent de phnomnes de dilatation/retrait diffrents entre ces lments ; o Les fissures horizontales la jonction entre dalles et garde-corps ont pour cause une insuffisance d'armatures de couture dans le plan de reprise de coulage du bton. L'clatement des nez de balcons provient d'une armature souvent de trop fort diamtre, mal enrobe par le bton. Les efflorescences et stalactites en sous-face de balcon sont provoques par la percolation d'eau de pluie travers la dalle du balcon. o
Les infiltrations par seuils de portes-fentres : ces dfauts se produisent lorsqu'il n'y a pas de dcrochement altimtrique entre le balcon et le plancher intrieur (cf. fiche pathologie D.3)

Dimensionner les armatures conformment aux rgles BAEL en fonction des charges prvues par la norme NF P06-001 ou les documents particuliers du march (jardinire). Chaque fois que possible, des joints de fractionnement devront tre prvus. dfaut, des renforts d'armatures doivent tre calculs et mis en uvre. Le positionnement des armatures ct tendu du bton et des joints de fractionnement est un lment primordial vrifier afin d'viter les pathologies les plus frquentes. En cas d'utilisation de rupteurs thermiques, vrifier la conformit de leur domaine d'application (porte, sismique) et de leur pose au regard de la prconisation dans l'Avis Technique concern. Apporter un soin particulier la ralisation des pentes des balcons pour permettre l'vacuation rapide des eaux, afin d'viter leur percolation travers le bton. En cas de balcons avec pente vers les faades, bien veiller l'tanchit (SL, DTU 43.1). Lorsque le sol du balcon est recouvert par un revtement en carrelage scell, prvoir une couche de dsolidarisation drainante sous le mortier de pose. tancher la surface pour limiter les infiltrations. tudier particulirement la gomtrie des seuils, pour viter les pntrations d'eau. Dans le cas d'obligations en relation avec les conditions d'accessibilit se rapprocher du document de la DHUP Carnet de dtail balcons terrasses - loggias . Concevoir l'accs pour les personnes mobilit rduite (hauteur maximum du seuil extrieur de 2 cm, traitement du rejet d'eau par caillebotis et dalles sur plot ou caniveau). Apporter une attention particulire, en l'absence de dcrochement de dalle entre logement et balcon, aux reprises de btonnage situes au niveau des seuils et voiles de faade. Respecter les enrobages et sections maximales d'acier en nez de dalle afin d'viter les clatements. Respecter les prcautions propres aux zones sismiques. Veiller limiter les effets des ponts thermiques.
L'essentiel
Veiller aux bons dimensionnement et positionnement des armatures. Prvoir les joints de fractionnement quand c'est ncessaire. Apporter une attention particulire la pente, au traitement des seuils et des nez de balcons.
Leur saillie sur le nu de la faade est souvent limite 0,80 m ; la construction de leur plate-forme en surplomb dudomaine public est rarement autorise moins de 4,50 m du sol. Pour la construction des balcons et leur ferraillage, consulter le DTU 20.1 et les normes NF P 06-001 Charges d'exploitation des btiments et NF P 06-004 Charges permanentes et charges d'exploitation dues aux forces de pesanteur. Pour l'accessibilit des balcons et terrasses aux personnes mobilit rduite, dsormais obligatoire, voir les dtails de la loi du 11 fvrier 2005. Pour la hauteur des garde-corps, se reporter la dfinition de ce mot. NB-2 La surface des balcons, loggias et terrasses fait partie de la surface de plancher hors oeuvre brute, mais est exclue de la surface de plancher hors oeuvre nette (Code de l'urbanisme, art. R-112.2). Voir aussi les rgles d'implantation de balcon Servitude de vue.
Efflorescence
Formation d'un dpt cristallin blanchtre la surface des enduits hydrauliques, des briques, des pierres. Sur les enduits, il s'agit le plus souvent d'une carbonatation, formation de cristaux de carbonate de chaux. la surface des briques, c'est souvent une sulfatation.
l'intrieur des locaux humides, les efflorescences sont en gnral une formation de nitrate, dite salptre. De faon gnrale, les efflorescences traduisent une migration de sels solubles, qui sont entrans par l'humidit vers la surface des murs o ils cristallisent lorsque l'eau s'vapore. La plupart des efflorescences peuvent tre limines par brossage des surfaces avec une solution lgrement acide (acide sulfurique, ou muriatique dilu), suivi d'un rinage abondant l'eau claire.
Console
Prolongement d'une poutre en porte--faux, au-del d'un point d'appui
Remontes capillaires
Le constat
On observe en faade des traces franges ou ondules, qui peuvent s'lever plusieurs mtres au-dessus du sol. La partie de faade situe en dessous de ces traces est gnralement plus sombre que la partie de faade situe au-dessus, et sature d'humidit. Dans les cas extrmes, les enduits et peintures de faade se dcollent et laissent apparatre du salptre. L'humidit, aussi bien l'intrieur qu' l'extrieur, entrane l'apparition de salptre, des moisissures, le dcollement des revtements et le pourrissement des pices de bois qui sont au contact. Les maonneries anciennes sont frquemment le sige de remontes capillaires, notamment avant rhabilitation, mais aussi parfois aprs si ces remontes ne sont pas ou mal traites. En revanche, ce phnomne affecte trs rarement les constructions rcentes.
Le diagnostic
L'eau prsente dans le sol imprgne les embases de murs de maonnerie enterre, puis elle remonte par capillarit l'intrieur de ceux-ci. Cette humidit s'vapore par les parements hors sol du mur, abandonnant les sels minraux qu'elle avait dissous dans les matriaux. Ce sont ces dpts de sels minraux, et des dveloppements de micro-organismes, qui constituent les franges visibles en faades. Ce dsordre concerne essentiellement les murs construits en matriaux capillaires ( cause de leurs pores fins) : pierres tendres ou briques, par exemple. Mais il peut aussi n'affecter que les enduits de faade si la maonnerie est non capillaire ou protge.
Absence d'arase tanche (ou coupure de capillarit)
Les constructions anciennes n'en comportent gnralement pas, sauf emploi de pierres trs peu capillaires type schistes, grs ou granit, en soubassement des murs porteurs. Il est trs rare qu'elle soit omise en construction neuve de maonnerie.
Mauvaise excution de l'arase tanche

Arase tanche positionne dans le sol : l'eau provenant du sol passe au- dessus de l'arase tanche, qui est alors inefficace. Arase tanche positionne trop faible hauteur au-dessus du sol extrieur, le bas des murs est clabouss par leseaux de rejaillissement, l'efficacit de l'arase tanche est alors partiellement compromise. Arase tanche discontinue. C'est le cas lorsqu'elle n'est pas bien ralise sur toute la section horizontale de tous les murs au contact du sol. C'est aussi le cas de certains traitements curatifs par injection de rsine lorsque celle-ci n'imprgne pas la maonnerie de manire homogne.
Prsence de parements ou de revtements de faade peu permables la vapeur d'eau (enduits de mortier, doublages, revtements d'impermabilit)
C'est un facteur aggravant plus qu'une cause. En effet, ces parements empchent l'vaporation au plus prs du sol de l'eau prsente dans la maonnerie. Celle-ci migre alors toujours plus haut pour trouver une surface d'vaporation suffisante. noter que les revtements perdent leur permabilit l'air rapidement en zone urbaine pollue (encrassement).
Effet mche
Parfois, l'arase tanche tant correctement ralise, seul l'enduit de faade est affect de remontes capillaires. Cela se produit lorsque l'enduit de faade a t ralis plus bas que l'arase tanche.
Raliser une arase tanche rigoureusement continue, en construction neuve : sur tous les murs porteurs, dispose 5 cm ou 15 cm au-dessus de tous les sols extrieurs, avec des matriaux tanches, selon les prescriptions de la norme NF DTU 20.1. NB : En cas d'enduit extrieur, son niveau infrieur doit tre positionn au-dessus de la coupure de capillarit. Raliser un diagnostic pralable, en travaux sur existant : pour dtecter la prsence d'humidit, vrifier si celle-ci est bien d'origine ascensionnelle et non lie des infiltrations ou de la condensation, et prserver ainsi d'ventuels nouveaux amnagements. En prsence de remontes, il faut analyser si la ralisation d'une arase tanche efficace (dans les conditions techniques vises plus haut) est ralisable ou pas. Si elle ne l'est pas, voici les solutions
envisageables : o un traitement curatif Il existe de nombreuses techniques pour tenter de mettre fin aux remontes capillaires : injections de rsines, inserts en tles d'acier inoxydable, siphons atmosphriques, procds par lectro-osmose oulectrophorse, procds lectroniques ou lectromagntiques, etc. Outre la question du choix, se pose celle de la possibilit de mise en uvre (accs impossible sur une des faces, par exemple) ; un traitement palliatif Ce type de traitement ne mettra pas fin aux remontes capillaires mais peut en rduire notablement les consquences : drainage priphrique raccord sur un exutoire pour rduire la quantit d'eau en pied des murs, mise nu des maonneries de faade pour acclrer l'vaporation de l'eau, doublage avec vide d'air ventil ct intrieur des murs.
L'essentiel
Bien positionner l'arase tanche, en construction neuve. Raliser un diagnostic pralable, en travaux sur existant.
Coupure de capillarit (ou arase tanche)
Interposition, dans toute l'paisseur d'un mur d'un matriau tanche qui fait cran aux remontes d'humidit par capillarit. Pour tre efficace, une coupure de capillarit la base des murs doit tre au-dessus du niveau des terres du remblai extrieur ou du vide sanitaire, mais au-dessous du chanage du plancher bas. Elle est constitue soit d'une feuille de bitume arm, soit d'une couche de mortier de ciment fortement dos (500 kg/m) additionn d'un adjuvant hydrofuge; dans les mursanciens, des coupures peuvent aussi tre faites par injection de rsines tanches.
Rejaillissement
claboussures dues la pluie qui rebondit sur le sol ; si elles sont charges de terre, elles maculent les soubassements.
Osmose
Phnomne du cheminement d'un liquide travers un matriau poreux sous l'influence d'une diffrence de potentiel lectrique.
Electro-osmose
Phnomne du dplacement de l'eau dans une direction prfrentielle, sous l'effet d'un faible champ lectrique : deux mtaux de nature diffrente spars par un lectrolyte (tel que l'eau charge de sels prsente dans une maonnerie) gnrent entre eux une faible diffrence de potentiel, qui a pour effet de dplacer l'lectrolyte. On utilise ce phnomne pour le compactage de sols argileux gorgs d'eau, et surtout pour l'asschement des murs humides : environ un mtre du sol, on ralise dans le mur humide une saigne dans laquelle on creuse des trous d'environ 1 cm de diamtre, espacs de 30 ou 40 cm. Dans chaque trou, un ressort de cuivre est scell et reli ses voisins par un conducteur de cuivre. On enterre des blocs de magnsium relis entre eux, et constituant une cathode. Il suffit alors de relier ces blocs au conducteur du mur, pour que s'tablisse une diffrence de potentiel de l'ordre de un volt, qui fait cheminer lentement l'eau charge de sels vers la base du mur.
Electrophorse
Phnomne de sparation et de prcipitation des matires collodales en suspension dans l'eau, sous l'action d'un champ lectrique. On l'utilise, en complment de l'lectro-osmose, pour faire en sorte que les collodes prcipits par lectrophorse obstruent les capillaires par lesquels l'eau chemine dans les murs, vitant ainsi le retour de l'humidit.
ENVELOPPES ET REVTEMENTS EXTRIEURS
Dsordres des enduits monocouches
Le constat
Les maonneries extrieures sont trs souvent recouvertes d'un enduit monocouche base de liants hydrauliques. Ces enduits, qui relvent du DTU 26.1, sont excuts avec des mortiers performanciels prts l'emploi. Ils sont appliqus gnralement en une ou deux passes frais sur frais avec le mme mortier. Leur fonction parer les parois. premire est l'impermabilisation ; ils ont accessoirement vocation
La plupart des dommages rencontrs sont lis l'aspect et n'ont pas d'incidence sur la qualit et la durabilit de l'enduit. D'autres, par contre, affectent l'impermabilit de la paroi.
Le diagnostic
Les dsordres affectant l'aspect
Le nuanage dsigne des variations de couleur ou d'aspect de l'enduit. Il rsulte de l'irrgularit de la prparation de l'enduit (dosage et malaxage) ou de l'application (reprises, paisseur, uniformit du talochage). Les spectres peuvent tre permanents ou visibles seulement lorsque l'enduit est mouill. Ils rsultent du diffrentiel existant dans la prise ou la vitesse de prise de l'enduit entre les joints des maonneries et la surface courante. Ce phnomne, li la nature des joints (porosit, largeur, arasement), est rduit par l'application de l'enduit en deux passes et le respect des paisseurs.
Le faenage est particulirement inesthtique : c'est une microfissuration en forme de rsille qui affecte la surface de l'enduit. Les finitions taloches et taloches ponge sont particulirement sensibles ce dsordre. Sauf composition particulire de quelques enduits monocouches sous Avis Techniques spcifiques ces finitions, le DTU et les certificats rservent ces aspects talochs aux petites surfaces (bandeaux, entourage de baies). Les mousses et salissures sont dues au dveloppement de micro-organismes sur des zones humides ou des dpts de salissures urbaines.
Les dsordres affectant la durabilit

La fissuration est due au comportement du support (angles de baies, au droit des planchers, joints mal bourrs ou trop pais) mais galement au retrait de l'enduit li aux conditions d'application (excs d'eau, humidification insuffisante du support, temps sec, vent, chaud, variations d'paisseur).
Les pntrations d'eau par porosit sont rares en l'absence de fissures. Elles sont dues des paisseurs insuffisantes d'enduit. Le dcollement est conscutif une mauvaise prparation du support (support farineux ou trop lisse, prsence de poussires, humidification insuffisante, support gorg d'eau, absence de couche d'accrochage). Le brlage (ou grillage) est d une dessiccation prmature de l'enduit par absorption d'eau par le support ou du fait des conditions atmosphriques (temps chaud, vent sec). Le cisaillement du support se rencontre sur les supports faibles caractristiques mcaniques (bton cellulaire). Il est d l'application d'un enduit inadapt ce type de support.
Respecter les conditions de prparation du support et d'application du produit

Attention aux enduits de couleur fonce, sensibles aux chocs thermiques. Choisir un produit adapt au support. Bien prparer le support. Utiliser une couche d'accrochage (gobetis).
Respecter les conditions d'application

Respecter la quantit d'eau de gchage. Respecter le temps de malaxage. Toujours gcher le produit dans les mmes conditions sur une mme faade. Respecter les paisseurs recommandes par le fabricant (minimum 10 mm). Protger les ttes de murs et appuis d'ouvertures par un dbord, muni d'une goutte d'eau. Incorporer des renforts d'armatures dans l'enduit la jonction de deux matriaux support diffrents et au niveau des planelles de planchers. Privilgier l'application en deux passes. Ne pas entreprendre les travaux d'enduits en priode de gel, sur des supports chauds ou desschs, par vent sec, et pour les enduits colors de parement, par temps de pluie, brouillard ou forte humidit, afin d'viter la formation d'efflorescences. On admet habituellement une temprature extrieure comprise entre + 5 C et + 30 C. Protger l'enduit par bchage aprs application en cas de temps chaud, de vent sec ou de pluie.
L'essentiel
Choisir l'enduit adapt au support. Respecter les conditions d'application (NF DTU 26.1). N'entreprendre les travaux que dans les conditions climatiques appropries.
Mortier de recette et performantiel

Les mortiers "de recette", sont composs sur chantier, tandis que les mortiers performantiels sont ceux composs en usine, pour obtenir des caractristiques spcifiques et constantes, conformes la norme NF EN 998-1.
Accrochage
En langage courant, adhrence mutuelle de deux couches successives d'enduit ou de peinture, ou d'un revtement sur son support. Couche d'accrochage : couche de produit fluide (impression, primaire, etc.) ou de mortier (gobetis d'accrochage) appliqu sur un subjectile avant la mise en uvre d'un revtement, pour favoriser ou amliorer son adhrence.
Efflorescence
Formation d'un dpt cristallin blanchtre la surface des enduits hydrauliques, des briques, des pierres. Sur les enduits, il s'agit le plus souvent d'une carbonatation, formation de cristaux de carbonate de chaux. la surface des briques, c'est souvent une sulfatation. l'intrieur des locaux humides, les efflorescences sont en gnral une formation de nitrate, dite salptre. De faon gnrale, les efflorescences traduisent une migration de sels solubles, qui sont entrans par l'humidit vers la surface des murs o ils cristallisent lorsque l'eau s'vapore. La plupart des efflorescences peuvent tre limines par
brossage des surfaces avec une solution lgrement acide (acide sulfurique, ou muriatique dilu), suivi d'un rinage abondant l'eau claire.

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FONDATIONS ET INFRASTRUCTURES

Mouvements de fondations de maisons individuelles Premire partie : tassements courants

Trois conditions doivent tre runies pour dclencher la fissuration.

Les autres causes de dsordres.

Les bonnes pratiques

Sur un terrain en pente, on ralise des semelles redans.

Les bonnes pratiques

Affaissement de dallage de maisons individuelles

Des terrains inaptes recevoir un dallage sur terre-plein

Une mauvaise ralisation de la couche de forme

Autres causes potentielles :

Les bonnes pratiques

Effondrement de murs de soutnement en maonnerie

Une erreur de dimensionnement de l'ouvrage

Les bonnes pratiques

Angle de frottement (des sols)

Dsordres des fondations profondes par pieux

Les erreurs d'implantation ou d'excution

L'agression des pieux par le sol environnant

Les bonnes pratiques

Les bonnes pratiques

Dsordres dans les voiries et rseaux divers

Vtust ou tat non rglementaire des rseaux existants

Mauvaise excution des travaux de prparation et de compactage

Ces erreurs d'excution se traduisent par des affaissements.

Dsordres de voiries lourdes

Engins inadapts la vulnrabilit du sol

Leur utilisation peut provoquer galement des affaissements.

Les bonnes pratiques

Assainissement non collectif

Les bonnes pratiques

STRUCTURES ET GROS OEUVRE

Fissures "structurelles" des maonneries de maisons individuelles

Le retrait diffrentiel des matriaux de la paroi

L'htrognit des matriaux

La flexion et le retrait des planchers

L'absence ou la mauvaise mise en uvre de chanages horizontaux et verticaux

Une mauvaise ralisation des appuis, des allges et des linteaux

Les bonnes pratiques

STRUCTURES ET GROS OEUVRE

Humidit en sous-sol des btiments

Le mauvais choix des revtements extrieurs

Les dfauts d'excution

Les bonnes pratiques

Coupure de capillarit (ou arase tanche)

STRUCTURES ET GROS OEUVRE

Corrosion des armatures du bton arm en faades des btiments

Mauvaise disposition des armatures

Les bonnes pratiques

STRUCTURES ET GROS OEUVRE

Dfauts d'tanchit des faades en briques apparentes

Des erreurs de conception au niveau des points singuliers

Ouvertures dans les murs

Une qualit d'excution dfectueuse

Les bonnes pratiques

Coupure tanche ou de capillarit

STRUCTURES ET GROS OEUVRE

Dsordres de dallages usage industriel Premire partie : tassements, fissurations... Le constat

Les bonnes pratiques

STRUCTURES ET GROS OEUVRE

Dsordres de dallages usage industriel Seconde partie : soulvements Le constat

Les bonnes pratiques

Ettringitte (ou sel de Candlot)

STRUCTURES ET GROS OEUVRE