MEMORIA DESCRIPTIVA

DENOMINACIN DEL PROYECTO: EDIFICIO VIVIENDA COMERCIO

PROPIETARIO: UBICACIN:

Sr.: JORGE SERRANO RODRIGUEZ

El lote se encuentra ubicado en Av. Huayruropata N 1015 fraccin C; del distrito de WANCHAQ, Prov. y Depto. del CUSCO. DEL TERRENO: AREA PERIMETRO : 229.50 Metros Cuadrados : 76.20 Metros Lineales

DE lA OBRA
La edificacin presenta 06 niveles, mas 01 semistano el Primer Piso ser destinado a Comercio, del 2do al 6to. destinados a vivienda.

2.00 DE LA FBRICA: rea construida SEMI-SOTANO: rea construida PRIMER NIVEL: rea construida SEGUNDO NIVEL: rea construida TERCER NIVEL: rea construida CUARTO NIVEL: rea construida QUINTO NIVEL: rea construida SEXTO NIVEL: 207.50 m2 181.58 m2 173.52m2 173.52m2 173.52m2 173.52m2 173.52m2

rea construida total rea libre

: :

1,256.68m2 66.98m2

rea Terreno

229.50m2

DESCRIPCION DEL PROYECTO . Uso El proyecto esta destinado para uso de comercio en el primer nivel y en los pisos superiores esta destinado a Vivienda Multifamiliar, el semistano estar destinado a cocheras y depsitos. Se accede a la edificacin por una escalera independiente para el local comercial del primer piso y una escalera independiente para los departamentos que se ubican en los pisos superiores. Acceso al semistano es por medio de una rampa vehicular que presenta una pendiente del 10% y que nos permite ingresar con vehculos menores, es ah donde se encuentran los garajes de la edificacin. En el fondo del lote se ubica un jardn interior que permite iluminacin y ventilacin a la parte del posterior de la edificacin.

En los niveles superiores la distribucin es tpica pues cuenta con 02 departamentos en la parte delantera y en la parte posterior, ambos con iguales y cuentan cada uno con 01 sala comedor, 01 cocina, 01 lavandera, 01 bao completo,01 medio bao social 03 dormitorios. En la parte posterior se ubican 02 habitaciones con bao propio y estar cada una. Los niveles superiores son de iguales caractersticas. Volumetra: La edificacin propone una integracin olumtrica con el contexto urbano inmediato, y segn los parmetros urbansticos que ordena con respecto a las alturas de edificaciones, que deben de ser 06 niveles. Permitiendo la integracin volumtrica del proyecto, y la integracin en cuando al perfil urbano de la zona

Estructuras. La edificacin proyectada esta conformada por una estructura de concreto armado en sistema aporticado teniendo cerramientos con mampostera de ladrillo en cabeza y soga de acuerdo a los planos del proyecto, son 6 Niveles, est distribuido sobre prticos conformado por columnas, losas y vigas sobre fundaciones de concreto armado.

DESCRIPCION DE LA CONSTRUCCION: - El inmueble urbano present la cons|ruccin en SEIS PISOS. En cuanto a los matmriales empleados se tiene: Columnas y Muros: de ladrillo y concreto armado Cimientos y sobrecimiento- de concreto armado, y concreto ciclpeo Techo en el ltimo nivel, etructura de madera y cuierta de teja andina. Pisos de parquet, cemento pulido, maylica blanca en SS:HH. Puertas de madera contra placada, y tablero rebajado Revestimientos tarrajeo y enlucido de yeso. Baos juego de sanitarios blancos. Instalacin elctrica de acuerdo R.N.C. Instalaciones de acuerdo R.N.C.

Cusco, AGOSTO 2013

PROPIETARIOS:

Sr.: JORGE SERRANO RODRIGUEZ

DEL TERRENO: AREA PERIMETRO : 229.50 Metros Cuadrados : 76.20 Metros Lineales

2.00 DE LA FBRICA: rea construida SEMI-SOTANO: rea construida PRIMER NIVEL: rea construida SEGUNDO NIVEL: rea construida TERCER NIVEL: rea construida CUARTO NIVEL: rea construida QUINTO NIVEL: rea construida SEXTO NIVEL: 207.50 m2 181.58 m2 173.52m2 173.52m2 173.52m2 173.52m2 173.52m2

rea construida total rea libre

: :

1,256.68m2 66.98m2

rea Terreno

229.50m2

VALORES UNITARIOS

VALOR UNITARIO SEMISOTANO

MUROS Y COLUMNAS ENTRE TECHO (LOSA ALIGERADA) PISOS PUERTAS Y VENTANAS REVESTIMIENTOS BAOS INST. ELECTRICAS Y SANITARIAS TOTAL (valor unitario por m2)
VALOR UNITARIO 1ER NIVEL

C C G F F C E

195.60 113.34 37.43 40.01 56.61 37.33 166.99 S/. 647.31

MUROS Y COLUMNAS ENTRE TECHO (LOSA ALIGERADA) PISOS PUERTAS Y VENTANAS REVESTIMIENTOS BAOS INST. ELECTRICAS Y SANITARIAS TOTAL (valor unitario por m2)

C C E F F C E

195.60 113.34 61.18 40.01 56.61 37.33 166.99 S/. 671.06

VALOR UNITARIO 2DO, 3ER, 4TO, 5TO Y 6TO NIVELES

MUROS Y COLUMNAS ENTRE TECHO (LOSA ALIGERADA) PISOS PUERTAS Y VENTANAS REVESTIMIENTOS BAOS INST. ELECTRICAS Y SANITARIAS TOTAL (valor unitario por m2)

C C E F F C E

195.60 113.34 61.18 40.01 56.61 37.33 166.99 S/. 671.06

3.00 COSTO DE LA OBRA:

rea construida SEMI-SOTANO: rea construida PRIMER NIVEL: rea construida SEGUNDO NIVEL: rea construida TERCER NIVEL: rea construida CUARTO NIVEL: rea construida QUINTO NIVEL: rea construida SEXTO NIVEL:

207.50 m2 X 647.31= 134,316.82 181.58 m2 X 671.06= 121,851.07 173.52 m2 X 671.06= 116,442.33 173.52 m2 X 671.06= 116,442.33 173.52 m2 X 671.06= 116,442.33 173.52 m2 X 671.06= 116,442.33 + 5,822.11=122,264.44 173.52 m2 X 671.06= 116,442.33 + 5,822.11=122,264.44

COSTO TOTAL DE LA OBRA = 850,023.76

SON: (ochocientos cincuenta mil veintitrs con 76/100 soles) Cusco, AGOSTO 2013