Modelo de Contrato de Arrendamento Pelo presente instrumento particular, de um lado ..............(qualificar), doravante denominado simplesmente Arrendador, e de outro lado..............

(qualificar), doravante designado Arrendatrio, resolvem nesta data, ajustar entre si contrato de arrendamento de imvel rural, que se reger pelas condies estipuladas nas seguintes clusulas: !"#$#!A P%&'(&%A ) Arrendador * sen+or e possuidor de um imvel rural, denominado ................, situado..............., cidade de .............., (stado do ............., conforme transcri,o imo-iliria do artrio de %egistro de ./tulos e 0ocumentos de ..............so- o n1............., de........... (data)...........livro n1 .............fls............, registrado no adastro de &mveis %urais do &ncra so- o n1..........., que se compe de .............(descrever), destinado a planta,o de ..........., o cede em arrendamento ao Arrendatrio nos termos que adiante seguem. !"#$#!A $(2#30A ) pra4o de vig5ncia do presente contrato * de ................., com in/cio nesta data e termo final em ................, ) Arrendatrio dever restituir o imvel arrendado, completamente desocupado, -em como os animais, mquinas, implementos etc., cedidos pelo Arrendador. !"#$#!A .(% (&%A ) preo do presente arrendamento fica esta-elecido livremente entre as partes, da seguinte forma: ................ 0ever ser depositado na conta n1 ..........., do 6anco.............., no dia........de cada............(ano ou m5s), ou at* ..........dias depois da data do vencimento, sopena de incorrer em mora, independente de qualquer interpela,o judicial ou de notifica,o e7trajudicial8 !"#$#!A 9#A%.A ) Arrendatrio poder residir em uma das casas da propriedade rural, a ser designada, e ter tam-*m galp,o ou tul+a para guardar cereais e implementos agr/colas, mas ter a o-riga,o de -em cuidar e fa4er por si ou por sua conta, os servios normais de conserva,o que se fi4erem necessrios8 !"#$#!A 9#&3.A ) Arrendatrio, sem o pr*vio e e7presso consentimento do Arrendador, n,o poder transferir o presente contrato, su-arrendar, ceder ou emprestar o imvel ou parte dele. ) descumprimento desta clusula importar na e7tin,o do contrato8 !"#$#!A $(:.A ) Arrendatrio compromete;se em conservar a propriedade rural como a rece-eu, respondendo pelos preju/4os que decorrerem de m;conserva,o8 !"#$#!A $<.&'A ) Arrendatrio arcar com as despesas de conserva,o do imvel rural e com o pagamento dos tri-utos que so-re ele reca/rem8 !"#$#!A )&.A=A ) Arrendatrio ter prefer5ncia e igualdade de condies com terceiros, se o Arrendador vender o imvel rural, o-jeto deste contrato8 Pargrafo >nico: A venda do imvel para terceiros n,o impedir a continuidade deste contrato8 !"#$#!A 3)3A ) contratante que inadimplir qualquer das clusulas deste contrato, dar lugar ? rescis,o do mesmo, ficando a parte inadimplente na o-riga,o de compor perdas e danos a outra parte, sem preju/4o do pagamento de multa pecuniria irredut/vel e n,o compensatria no valor de

%@.........8 !"#$#!A 0< &'A ) Arrendatrio dever o-edecer as normas t*cnicas de plantio, visando a conserva,o do solo e com-ate de eros,o, atrav*s de curvas de n/vel, aplica,o de adu-os, etc., impedindo, assim, o esgotamento do solo8 !"#$#!A 0< &'A P%&'(&%A Aindo o pra4o estipulado na clusula segunda, sem que ocorra renova,o, o Arrendatrio restituir o imvel, imediatamente, independentemente de aviso ou notifica,o, em perfeito estado de conserva,o, indeni4ando o Arrendador de qualquer dano que porventura ten+a ocorrido8 !"#$#!A 0< &'A $(2#30A ) Arrendador, findo o contrato, indeni4ar o Arrendatrio pelas -enfeitorias Bteis e necessrias feitas com sua e7pressa autori4a,o8 !"#$#!A 0< &'A .(% (&%A Para garantia do efetivo cumprimento do contrato, institui o Arrendatrio fiador na pessoa do $r............(qualificar) e sua esposa, $ra. ............(qualificar) que, desde j, renuncia aos privil*gios previstos nos arts. C.DEC e C.FGG do digo ivil8 !"#$#!A 0< &'A 9#&3.A (legem as partes o foro da comarca de .........., para que se dirimam as controv*rsias oriundas deste instrumento8 ( por estarem as partes acordes, firmam o presente contrato em duas vias de igual teor e forma, na presena de duas testemun+as para que se cumpram os seus termos, inclusive por seus +erdeiros e sucessores, seja a que t/tulo for. .............................,......de.......................de CE..... ............................................. A%%(30A0)% ............................................... A%%(30A."%&) .estemun+as: ......................................... .........................................