MEMORIA DESCRIPTIVA CASA TPICA 180 Mts2 1 Nivel

ACABADOS FINALES
1. Muros internos a. Acabado con Textura y pintura. Opcin a seleccionar ente tres opciones de textura. 2. Muros Externos a. Texturizado. b. Colores a escoger de lnea (terracotas y amarillos) segn diseo del proyecto. 3. Techo a. Losa final plana y alisada. b. Techo exterior inclinado con recubrimiento de teja en rea de prgola en entrada a la casa, segn casa modelo. c. Techo con lmina de policarbonato en toda el rea de lavandera hasta el cuarto de servicio. 4. Pisos y Azulejos a. reas sociales, sala familiar y dormitorios con piso laminado imitacin Madera o piso cermico igual al de los baos (a eleccin del cliente; no hay variacin en el costo). b. Baos principal, secundario y de visitas piso y azulejo marca Samboro o similar. Piso de 31 cm. x 31 cm. o similar y azulejo de 20 cm. x 20 cm. o similar. El piso de ducha es tipo mosaico antideslizante de 20 cm. x 20 cm. o similar. El azulejo se instala a

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una altura de 1.20 metros, exceptuando en rea de ducha en donde la altura es de 1.80 metros. c. Bao de servicio, piso Samboro, lnea Brasilia, de 31 cm. x 31 cm. y azulejo nicamente en rea de ducha a una altura de 1.80 metros. d. Cocina con piso tipo Samboro en medidas 31 cm. x 31 cm. o similar. 5. Ventanas a. Aluminio pintado con acabado imitacin madera o ventanera tipo PVC color blanco (a eleccin del cliente; no hay variacin en el costo). Corredizas, abatibles, tipo guillotinas o proyectables, segn diseo, con vidrio claro de 5 mm. b. Dos Sillares en ventana de sala y comedor- con acabado tipo martelinado o concreto lavado al frente y concreto alisado en la parte horizontal. 6. Puertas a. Principal de madera slida de pino chileno o similar con moldura recta y marco encajuelado. La telera de la misma calidad que la puerta. b. Puertas interiores de madera slida de pino chileno o similar con moldura recta ms chapa tipo manija marca Black & Decker o Kwikset. c. Puerta de cocina a pasillo de vidrio. d. De metal segn diseo en rea de servicio.
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e. Portn tipo verja metlica corredizo (no incluye motor). f. Puerta peatonal tipo verja. 7. Artefactos sanitarios a. Loza sanitaria marca Incesa Standard o similar, color blanco o bone. b. Mezcladoras de ducha y lavamanos Odyssey en cromo y monomandos o similar. c. Bao principal con dos lavamanos tipo Ovaln con pedestal color blanco o bone. No incluye gabinetes. d. Bao secundario con top de melanina (color a escoger por el cliente) con lavamanos tipo Ovaln color blanco o bone. No incluye gabinetes. e. Bao de visitas con lavamanos tipo Pedestal marca Incesa o similar color blanco o bone. f. En bao de servicio: i. ii. Inodoro blanco redondo con lavamanos de colgar marca Incesa Standard o similar. Grifera de ducha de servicio Incesa Standard, lnea econmica. g. Pila plstica tipo Talishte o similar de un ala. 8. Cocina a. Mdulos de gabinetes en melamina. b. Puertas de gabinetes y frentes de gavetas en PVC imitacin madera, color a escoger.
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c. Top de postformados (color a escoger por el cliente). d. Instalaciones para lavadora de platos, agua en refrigeradora para ice maker, estufa gas o elctrica. 9. Carrileras a. Con Adoqun Ecolgico. 10. Ingreso peatonal a la casa a. Con adoqun ecolgico o fundicin de concreto. 11. Placas a. Unidades de tomacorrientes e interruptores lnea TALARI o similar, conectadas con poliducto. b. Unidades de iluminacin con caja octogonal, cableado y plafonera. c. Unidades de telfono, cable, intercomunicador, solo se instala ducto seco ms placas TALARI o similar. 12. Jardines a. Incluye engramado con semilla en toda el rea verde. b. Un rbol frutal, a sembrarse junto con el cliente. 13. Patio Interior: e. Bcaro (similar a casa modelo). f. Opcin A: i. Techo tipo prgola de madera, con lmina policarbonato. ii. Piso tipo Baldosa o piso para exterior (sujeto a disponibilidad) o similar.

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g. Opcin B (el cliente selecciona, sin variacin en costo, la opcin A o la opcin B): i. engramado con semilla. ii. Puertas de vidrio corredizas y piezas de ventanera fija, de la misma calidad y acabado al del resto de la casa. 14. Chimenea: construir en una esquina del dormitorio principal con dimensiones de 1.20 mts. por lado y en diagonal mide 2.00 mts. de longitud. Se construir en ladrillo con acabado final de alisado de cemento + pintura. Llevar un zcalo de madera de 10 cms. de altura, la grada al frente de la chimenea ser de concreto martelinado o granito lavado, llevar un nicho de 15 cms. De alto por 50 cms. de profundidad para colocacin de lea. En la parte interna del hogar se le colocara fachaleta de ladrillo, el hogar tendr dimensiones de 60 cms. de ancho y 80 cms. de alto. A una altura de 1.25 mts. se colocar una repisa de madera de 12 cms. de alto con moldura tipo pecho de paloma. 15. Cpula: La cpula de la chimenea tendr una base cuadrada de 1.60 mts. por lado y se reduce en forma piramidal hasta llegar a 60 cms. por lado y 45 cms. de alto, para rematar con la forma circular que tiene 65 cms. de dimetro y 30 cms. de alto. La altura total es de 1.25 mts. de alto. Se construir con ladrillo y tendr un acabado final de alisado.

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16. Otros a. Zcalo de MDF color obscuro en toda la casa, excepto en patio interior, rea de prgolas, cocina, closets y cuarto de servicio. b. Se incluye instalacin elctrica y ducto seco enguiado para conectar Internet inalmbrico dentro de la vivienda. c. Timbre con sonido tipo ding-dong para la vivienda o similar.

ESTRUCTURA
1. Cimientos a. De concreto premezclado de 3,000 PSI con armadura de acero. 2. Muros a. Levantado en block en sistema de mampostera reforzada. 3. Pisos a. Mezcln de aproximadamente seis centmetros de espesor para la planta baja. En la planta alta se nivela la fundicin con mezcln. 4. Losa a. Las losas de techo son con el sistema tradicional, de 10 centmetros de espesor, utilizando concreto premezclado de 3003 psi.

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INFRAESTRUCTURA
1. Instalaciones hidrulicas a. Agua potable con accesorio y tubera de PVC. b. Agua Caliente, instalado con tubera y accesorio de CPVC. Se deja instalado los tomas para colocar un calentador de agua tipo de paso o de depsito, a seleccionar por el cliente. c. Aguas Pluviales con tubera PVC para drenajes, con sus respectivos dimetros indicados en planos. Se utiliza un sistema de drenajes separativos, conectados a la red general del condominio. d. Aguas Residuales, todo instalado con tubera de PVC para drenajes, descargado a la red general del condominio. 2. Instalaciones Elctricas a. Fuerza, instalada en tubera tipo poliducto con alambre AWG #12 polarizado, en las tomas de 240v con AWG # 6 y armadura en la estufa y caja con placa ciega en el calentador. b. Iluminacin, instalada en tubera tipo poliducto, alambrada con AWG #12. Se incluyen plafoneras en toda la casa. c. Instalaciones Especiales para telfono, cable de televisin, internet se dejara instalado tubera seca tipo poliducto con su respectiva gua, con placa ciega. El telfono y televisin incluyen el dado con la conexin. d. Instalaciones en Lavandera
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1. Instalacin para calentador de agua (De tambo) 2. Instalacin para lavadora y secadora.

VENTILACIN
1. 2. 3. Las casas de 1 nivel en el bao principal y el bao de del dormitorio secundario tienen ventilacin cenital. El bao del cuarto de servicio y el bao de visitas cuentan con ventilacin con extractor. En caso de ampliacin, dependiendo de la opcin a elegir, la ventilacin de los baos del segundo nivel varan entre cenital y con extractor.

MUROS PERIMETRALES
En donde aplique ser muro prefabricado con textura y pintura.

Enero 2012

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