CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En la ciudad de Guayaquil, a los 4 das del mes de ENERO del 2014 comparecen por una parte el seor.., con C.I. ., a quien en lo posterior se le denominara EL ARRENDADOR, y por otra parte la Sra. JUANA ELIZABETH MONCAYO LAY, con C.I. 0919936559, a quien en lo posterior se la denominara LA ARRENDATARIA, los comparecientes son ecuatorianos, mayores de edad, y capaces ante la ley, por lo que de mutuo acuerdo deciden celebrar el presente contrato por as convenir a sus intereses, dentro de las siguientes clausulas: PRIMERA.- ANTECEDENTES: EL ARRENDADOR es dueo de un inmueble, ubicado en MAPASINGUE OESTE Av. Sexta #.... y calle Mz., de esta ciudad y cantn Guayaquil, provincia del Guayas. SEGUNDA.- El seor.., en calidad de ARRENDADOR da y entrega en arrendamiento a la Sra. JUANA ELIZABETH MONCAYO LAY, un local con un rea para oficinas con bao, y un rea para bodega y utilizacin de hornos. TERCERA.- La ARRENDATARIA, la Sra. JUANA ELIZABETH MONCAYO LAY, declara que recibe la oficina, materia del arriendo, a su entera y completa satisfaccin, para dedicarla al uso de oficinas, bodegas y taller. CANON ARRENDATICIO: El canon mensual arrendaticio que han establecido las partes en comn acuerdo, y por convenir a sus intereses, es la suma de TRESCIENTOS DOLARES AMERICANOS, (300.00) MENSUALES, valores que sern pagados por la ARRENDATARIA a EL ARRENDADOR, en la cantidad invocada dentro de los quince primeros das de cada mes. LA ARRENDATARIA acepta el CANON de arrendamiento estipulado mutuamente por las partes contratantes, siendo el nico comprobante de pago, el recibo firmado por EL ARRENDADOR, o quin sus derechos represente. CUARTA.- PLAZO: El plazo que han establecido las partes por el presente contrato, es de DOS AOS (2 aos), a partir de la presente fecha, que EL ARRENDADOR, entregara el inmueble a LA ARRENDATARIA, de lo que se deja expresa constancia escrita, pudiendo las partes, de comn acuerdo renovar el mismo, por un periodo igual. O dar por terminado el contrato. QUINTA.- DE LAS MEJORAS: Cualquier mejora o adicin que desee realizar LA ARRENDATARIA, en el inmueble, en su parte interior, deber tener AUTORIZACION de EL ARRENDADOR, quedando a su beneficio, luego de la expiracin del presente contrato, sin que LA ARRENDATARIA tenga derecho alguno a reclamar el valor de sus inversiones, por lo cual para dejar constancia de las mejoras que necesariamente se deben efectuar a fin de dejar operativas las oficinas y bodegas se listan a continuacin: Pintura para interior de oficina Pintura para exterior de oficina y bodega Cambio de puerta de bao Cambio de puerta de bodega Instalacin de porcelanato en piso de oficina Instalacin de porcelanato en piso de bao

Instalacin de 2 puertas acrlicas con marcos de aluminio (Estas puertas no formaran parte de las mejoras que se entregaran como mejoras del local)

SEXTA.-LA ARRENDATARIA: Queda expresamente prohibido subarrendar o traspasar los derechos a terceros, tampoco podr darle otro uso distinto que el convenido. SEPTIMA.- LA ARRENDATARIA se compromete a devolver el local de las oficinas, dadas en alquiler en buen estado o en el mismo que fue recibido. OCTAVO.-