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CAPITULO III - BIENES RECIBIDOS EN PAGO Pgina 1 CAPITULO III REGLAS RELATIVAS A LA ADECUADA ADMINISTRACION DE LOS BIENES RECIBIDOS EN DACIN EN PAGO CONTENIDO 1" Considera iones Genera!es SISTEMA DE ADMINISTRACIN BRDPS

1.1. Polticas en materia de ace taci!n " administraci!n de BRDPS 1.#. Procedimientos ara la ace taci!n$ administraci!n " ena%enaci!n de los BRDPS 1.#.1 Res onsa&ilidades de la %'nta directi(a ' !r)ano e*'i(alente 1.#.#. Res onsa&ilidades del ni(el administrati(o de la entidad 1.+. Mecanismos ara la estimaci!n de ,rdidas " c'anti-icaci!n de ro(isiones 1.+.1. Re)las ara la constit'ci!n de ro(isiones so&re BRDPS inm'e&les 1.+.1.1. Modelo ara el c.lc'lo de ro(isiones so&re BRDPS inm'e&les 1.+.1.1.1. Tasa Base de Pro(isi!n /B0 1.+.1.1.#. 1actor de A%'ste de la Pro(isi!n /10 1.+.1.1.+. C.lc'lo de la Pro(isi!n /P0 1.+.1.1.2. A ro&aci!n del modelo ara el c.lc'lo de ro(isiones so&re BRDPS 1.+.1.# Constit'ci!n de ro(isiones de BRDPS inm'e&les ara las entidades *'e no c'entan con modelo a ro&ado or la SBC 1.+.#. Re)las ara la constit'ci!n de ro(isiones so&re BRDPS m'e&les 1.2. Re)las so&re los rocedimientos de control del sistema 1.2.1. Control Interno 1.2.#. Res onsa&ilidad del re(isor -iscal #" %" +.1. +.#. +.+. '" 2.1. 2.#. (" *" ALGUNAS REGLAS SOBRE LA CONTABILI$ACIN DE BRDPS REGLAS EN MATERIA DE AVAL&OS Criterios Contenido mnimo del a(al3o Re*'isitos de anti)4edad del a(al3o REGLAS RELATIVAS AL PLA$O LEGAL PARA LA VENTA DE LOS BIENES Pla5o ara la ena%enaci!n Re)las so&re el otor)amiento de r!rro)a del la5o le)al ara la ena%enaci!n REGLA ESPECIAL APLICABLE A LAS SOCIEDADES )IDUCIARIAS REGLA ESPECIAL APLICABLE A LOS )ONDOS DE PENSIONES OBLIGATORIAS + A LOS )ONDOS DE CESANT,AS

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CAPITULO III - BIENES RECIBIDOS EN PAGO Pgina #

- Considera iones Genera!es Toda entidad (i)ilada or la SBC est. le)almente -ac'ltada ara reci&ir &ienes en daci!n en a)o arcial o total de o&li)aciones re(iamente contradas en el c'rso de s's ne)ocios. Dic6a -ac'ltad$ ara el caso de los esta&lecimientos de cr,dito " las sociedades de ser(icios -inancieros$ se enc'entra contenida en los n'merales 78 " 98 del artc'lo 11: del Estat'to Or).nico del Sistema 1inanciero /EOS10$ re)la se)3n la c'al tales entidades 'eden ad*'irir " oseer &ienes m'e&les e inm'e&les rod'cto del a)o de de'das re(iamente contradas en el c'rso de s's ne)ocios o ad*'irirlos en 3&lica s'&asta or ra5!n de ad%'dicaciones %'diciales. La rece ci!n de &ienes en daci!n en a)o /BRDPS0 de&e entenderse siem re como 'n mecanismo e;ce cional ara rec' erar 'nos rec'rsos *'e tienen la (ocaci!n rinci al de ser colocados o administrados de ac'erdo con la acti(idad re)lada de los esta&lecimientos de cr,dito " las sociedades de ser(icios -inancieros " *'e$ or tal moti(o$ tales &ienes de&en ser ena%enados dentro de determinados la5os. El resente ca t'lo tiene como ro !sito -i%ar los ar.metros mnimos *'e de&en o&ser(ar las entidades -inancieras ara la adec'ada administraci!n " conta&ili5aci!n de los BRDPS$ con el -in de dar estricta a licaci!n a la re)la contenida en el artc'lo 11: EOS1. Para ello se se<alan las re)las *'e de&er.n o&ser(arse ara la ena%enaci!n de tales acti(os$ las re)las ara estimar la ,rdida es erada deri(ada de s' no ena%enaci!n dentro de los la5os esta&lecidos en la le"$ as como las instr'cciones relati(as al r,)imen de res onsa&ilidad de los !r)anos de direcci!n " administraci!n de la entidad (i)ilada en relaci!n con la adec'ada )esti!n del ries)o contenido en los BRDPS. 1" SISTEMA DE ADMINISTRACIN BRDPS

Para los e-ectos de lo dis 'esto en el artc'lo 11: n'merales 78 " 98 EOS1$ los esta&lecimientos de cr,dito " las sociedades de ser(icios -inancieros de&en contar con 'n Sistema de Administraci!n de BRDPS$ *'e les ermita )estionarlos adec'adamente$ con el ro !sito de ena%enarlos dentro de los la5os esta&lecidos en la norma " de&en calc'lar el ni(el de ro(isiones necesarias ara c'&rir la ,rdida es erada deri(ada de la no ena%enaci!n de los mismos dentro de los la5os esta&lecidos en dic6a norma. El sistema de administraci!n *'e ara el e-ecto dise<en las entidades a *'e se re-iere el resente n'meral$ de&e incl'ir los si)'ientes ar.metros= 1. #. +. 2. 1"1" Polticas de la entidad en materia de ace taci!n " administraci!n de BRDPS. Procedimientos *'e esta&le5can con claridad res onsa&ilidades$ de&eres " -ac'ltades de los distintos !r)anos de direcci!n " administraci!n en relaci!n con la ace taci!n de &ienes en a)o " el roceso de c'stodia " ena%enaci!n de BRDPS. Mecanismos *'e ermitan estimar la ,rdida es erada or la no ena%enaci!n de tales acti(os dentro de los la5os esta&lecidos en la norma " c'anti-icar las ro(isiones. Procedimientos de control del sistema. Po!/0i as en 1a0eria de a e20a i3n 4 ad1inis0ra i3n de BRDPS

La oltica *'e en esta materia se ado te de&e considerar= 1.1.1. Los ar.metros *'e tendr. en c'enta la entidad ara ace tar &ienes en daci!n ara el a)o de o&li)aciones re(iamente contradas or terceros de modo *'e se roc're reci&ir &ienes *'e )ocen de caractersticas adec'adas ara ser ena%enados " o&tener la me%or rec' eraci!n osi&le de los rec'rsos e; 'estos. >'e dic6os acti(os se ad*'ieren con car.cter tem oral / la5o m.;imo de dos o c'atro a<os0 "$ en consec'encia$ el &alance de&e re-le%ar si la ena%enaci!n se 6a lle(ado a ca&o o no dentro del la5o m.;imo le)al. >'e las mismas de&en desarrollarse de manera ra5ona&lemente acorde con el SARC$ toda (e5 *'e la e;cesi(a ac'm'laci!n de dic6a clase de acti(os re-le%a ro&lemas en la )esti!n del ries)o crediticio. Pro edi1ien0os 2ara !a a e20a i3n5 ad1inis0ra i3n 4 ena6ena i3n de !os BRDPS

1.1.#.

1.1.+.

1"#"

Se de&en ado tar mediante man'ales los rocedimientos *'e se se)'ir.n ara la ace taci!n " osterior ena%enaci!n de los BRDPS de modo *'e los mismos se administren adec'adamente. Tales rocedimientos

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CAPITULO III - BIENES RECIBIDOS EN PAGO Pgina % de&en se<alar de manera clara las res onsa&ilidades$ de&eres " -ac'ltades *'e tienen los distintos !r)anos de direcci!n$ administraci!n " dem.s -'ncionarios de la entidad en la adec'ada administraci!n de los BRDPS. En la ela&oraci!n de los rocedimientos se de&en tener en c'enta las si)'ientes res onsa&ilidades *'e en la materia tienen las %'ntas directi(as " la alta )erencia= 1"#"1" Res2onsa7i!idades de !a 68n0a dire 0i9a 8 3rgano e:8i9a!en0e

Los rocedimientos *'e se aco%an de&en considerar *'e le corres onde a la %'nta directi(a de la entidad ' !r)ano e*'i(alente$ ado tar las si)'ientes decisiones relati(as a la adec'ada or)ani5aci!n de la administraci!n de los BRDPS a0 Se<alar las olticas de la entidad en materia de ace taci!n de &ienes en a)o " administraci!n de los BRDPS. &0 Desi)nar$ dentro de la estr'ct'ra or)ani5acional de la entidad$ el car)o " .rea res onsa&le de la )esti!n de ena%enaci!n de los BRDPS. c0 Se<alar las res onsa&ilidades " atri&'ciones asi)nadas al car)o " .rea encar)ada de )estionar la ena%enaci!n de los BRDPS . d0 A ro&ar los rocedimientos *'e dise<e la administraci!n de la entidad ara la )esti!n de ena%enaci!n de los BRDPS dentro del t,rmino le)al. e0 A ro&ar el direccionamiento de rec'rsos 6'manos$ tecnol!)icos " econ!micos *'e ermitan lle(ar a ca&o las acti(idades ro ias de la )esti!n de (enta. -0 A ro&ar las solicit'des de r!rro)a del la5o de ena%enaci!n *'e se resenten ante la SBC. 1"#"#" Res2onsa7i!idades de! ni9e! ad1inis0ra0i9o de !a en0idad

Los rocedimientos *'e se ado ten de&en tener en c'enta las si)'ientes -'nciones de )esti!n " se)'imiento a car)o del ni(el administrati(o de la entidad= a0 &0 c0 Dise<ar los rocedimientos a se)'ir ena%enaci!n de los BRDPS. or las .reas " car)os asi)nados como res onsa&les de la

Someter a a ro&aci!n de la %'nta directi(a los rocedimientos a *'e se re-iere el n'meral anterior. Adelantar 'n se)'imiento ermanente de la la&or del .rea " -'ncionarios encar)ados de la )esti!n de (enta de los BRDPS " mantener de&idamente in-ormada a la %'nta directi(a de los res'ltados en tal sentido. Se<alar el contenido$ caractersticas " eriodicidad de los in-ormes *'e los -'ncionarios " .reas encar)adas de la )esti!n de ena%enaci!n de&en rendir. Me anis1os 2ara !a es0i1a i3n de 2;rdidas 4 8an0i<i a i3n de 2ro9isiones Reg!as 2ara !a ons0i08 i3n de 2ro9isiones so7re BRDPS in18e7!es

d0

1"%" 1"%"1"

1"%"1"1" Mode!o 2ara e! ! 8!o de 2ro9isiones so7re BRDPS in18e7!es Las entidades 'eden dise<ar " ado tar s's ro ios modelos internos ara el c.lc'lo de ro(isiones so&re BRDPS mediante los c'ales se estime la ,rdida es erada or ti o de &ien$ se)3n el es*'ema *'e a contin'aci!n se se<ala$ el c'al contem la 'na tasa &ase de ro(isi!n " 'n -actor de a%'ste en -'nci!n del tiem o de rec' eraci!n. C'al*'iera sea el modelo *'e se ado te$ el mismo de&e considerar como mnimo los si)'ientes ar.metros= 1"%"1"1"1 Tasa Base de Pro9isi3n =B>

a0 El modelo de&e ermitir catalo)ar$ a)r' ar o se)mentar los BRDPS de ac'erdo con caractersticas 6omo),neas$ es decir$ se)3n ti os de &ienes$ '&icaci!n )eo)r.-ica$ sit'aci!n %'rdica del &ien$ entre otros. &0 De&e considerar el (alor de reali5aci!n del BRDP$ los -l'%os netos de ca%a$ es decir$ los -l'%os deri(ados de los di-erentes in)resos " )astos e-ect'ados 6asta la reali5aci!n del mismo$ con &ase en la in-ormaci!n 6ist!rica de la entidad. El modelo de&e ermitir descontar estos -l'%os a la tasa de in-laci!n an'al /IPC0.

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CAPITULO III - BIENES RECIBIDOS EN PAGO Pgina ' c0 La tasa de rec' eraci!n /R0 de&e ser calc'lada como la relaci!n entre el (alor resente de los -l'%os netos " el (alor del BRDP de ac'erdo con el costo de ad*'isici!n del mismo. Con &ase en estos criterios$ el modelo de&e ermitir o&tener la tasa &ase de ro(isi!n /B0$ *'e corres onde a 'no menos la tasa de rec' eraci!n /1 ? R0 . 1"%"1"1"#" )a 0or de A68s0e de !a Pro9isi3n =)>

El modelo de&e considerar *'e a la tasa &ase de ro(isi!n$ de&e adicionarse 'n -actor de a%'ste en -'nci!n del tiem o transc'rrido antes de la (enta de cada BRDP. Este -actor de&e estar re resentado or 'na -'nci!n *'e a%'ste la tasa de rec' eraci!n del BRDP en relaci!n con el tiem o *'e 6a"a transc'rrido desde la rece ci!n del mismo 6asta alcan5ar 'na tasa de ro(isi!n del @:A al ca&o de 'n la5o m.;imo de 2@ meses. En todos los casos la -'nci!n de a%'ste de&e calc'larse teniendo en c'enta el la5o anteriormente se<aladoB sin em&ar)o$ en caso de no solicitarse la r!rro)a antes del (encimiento del la5o o en caso de no otor)arse la misma$ la entidad *'e 6a (enido ro(isionando de ac'erdo con s's modelos internos$ de&e constit'ir 'na ro(isi!n adicional 6asta alcan5ar el @:A del (alor del BRDP 'na (e5 c'm lidos los dos a<os de *'e trata el n'meral 78 artc'lo 11: del EOS1. En caso de *'e la entidad no esta&le5ca 'n -actor de a%'ste$ este se de&e a licar de ac'erdo con la si)'iente ta&la= Tasa Base de Pro(isi!n (1-R)

CA 1:A 1CA #:A #CA +:A +CA 2:A 2CA C:A CCA 7:A 7CA 9:A 9CA @:A

1 C$::A 7$@#A 9$@:A @$#@A @$22A @$+2A @$:2A 9$C9A 7$D7A 7$#+A C$2:A 2$29A +$27A #$+@A 1$##A :$::A

1'nci!n de A%'ste A<os # + 1C$::A +C$::A 1@$#@A +9$C9A 1D$72A +9$72A #:$::A +7$C9A 1D$9#A +2$@1A 1@$DDA +#$7:A 19$D#A +:$:7A 17$C9A #9$#9A 1C$::A #2$#@A 1+$#CA #1$1+A 11$++A 19$@CA D$#@A 12$2CA 9$11A 1:$DCA 2$@+A 9$+9A #$27A +$9#A :$::A :$::A

2 9C$::A 9:$::A 7C$::A 7:$::A CC$::A C:$::A 2C$::A 2:$::A +C$::A +:$::A #C$::A #:$::A 1C$::A 1:$::A C$::A :$::A

Para los ran)os *'e no est,n contem lados en la ta&la anterior el -actor de a%'ste se de&e 6allar as= El c.lc'lo de la -'nci!n de a%'ste com rende inicialmente$ la estimaci!n de la tasa de crecimiento mens'al (x) a artir de la si)'iente e; resi!n=

x=

ln 0.8

TB 48

Donde TB es la tasa &ase de rec' eraci!n$ calc'lada internamente or cada entidad " :.@ e*'i(ale a /1 E A Sal(amento0. La tasa de ro(isi!n (P) ara cada instante es calc'lada como=

Pt = TB * e xt
t = 1, 2, 48 (meses). Por de-inici!n entonces$ el -actor de a%'ste (F) est. dado or Ft = Pt TB. 1"%"1"1"%" C! 8!o de !a Pro9isi3n =P>

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CAPITULO III - BIENES RECIBIDOS EN PAGO Pgina ( El (alor de la ro(isi!n *'e res'lte de la a licaci!n del modelo de&e en todo caso ser i)'al a la tasa &ase m.s el -actor de a%'ste$ esto m'lti licado or el costo de ad*'isici!n de BRDP. 1ormalmente= P = (B + F) * (BRDP) 1"%"1"1"'" A2ro7a i3n de! 1ode!o 2ara e! ! 8!o de 2ro9isiones so7re BRDPS

El modelo interno ara el c.lc'lo de las ro(isiones so&re BRDPS desarrollado de ac'erdo con los ar.metros anteriormente indicados$ de&e resentarse ara a ro&aci!n de la SBC$ la c'al e-ect'ar. las (alidaciones corres ondientes. I)'almente$ la SBC con -'ndamento en las res ecti(as (alidaciones odr. o&%etar los modelos. 1"%"1"#" Cons0i08 i3n de 2ro9isiones de BRDPS in18e7!es 2ara !as en0idades :8e no 8en0an on 1ode!o a2ro7ado 2or !a SBC

En caso de *'e la entidad no resente modelo al)'no o el *'e resente sea o&%etado or la SBC$ se de&e constit'ir en alc'otas mens'ales dentro del a<o si)'iente a la rece ci!n del &ien$ 'na ro(isi!n e*'i(alente al +:A del costo de ad*'isici!n del BRDP /esto es el (alor de rece ci!n0$ la c'al de&e incrementarse en alc'otas mens'ales dentro del se)'ndo a<o en 'n +:A adicional 6asta alcan5ar el 7:A del costo de ad*'isici!n del BRDP. Una (e5 (encido el t,rmino le)al ara la (enta sin *'e se 6a"a a'tori5ado r!rro)a$ la ro(isi!n de&e ser del @:A del costo de ad*'isici!n del BRDP. En caso de concederse r!rro)a el #:A restante de la ro(isi!n odr. constit'irse dentro del t,rmino de la misma. C'ando el costo de ad*'isici!n del inm'e&le sea in-erior al (alor de la de'da re)istrada en el &alance$ la di-erencia se de&e reconocer de manera inmediata en el estado de res'ltados. C'ando el (alor comercial del inm'e&le sea in-erior al (alor en li&ros de los BRDPS se de&e conta&ili5ar 'na ro(isi!n or la di-erencia. 1"%"#" Reg!as 2ara !a ons0i08 i3n de 2ro9isiones so7re BRDPS 18e7!es

Res ecto de los BRDPS m'e&les se de&e constit'ir dentro del a<o si)'iente de la rece ci!n del &ien 'na ro(isi!n e*'i(alente al +CA del costo de ad*'isici!n del BRDP$ la c'al de&e incrementarse en el se)'ndo a<o en 'n +CA adicional 6asta alcan5ar el 9:A del (alor en li&ros del BRDP antes de ro(isiones. Una (e5 (encido el t,rmino le)al ara la (enta sin *'e se 6a"a a'tori5ado r!rro)a$ la ro(isi!n de&e ser del 1::A del (alor en li&ros del BRDP antes de ro(isiones. En caso de concederse r!rro)a el +:A restante de la ro(isi!n odr. constit'irse dentro del t,rmino de la misma. C'ando el costo de ad*'isici!n del &ien m'e&le sea in-erior al (alor de la de'da re)istrada en el &alance$ la di-erencia se de&e reconocer de manera inmediata en el estado de res'ltados. C'ando el (alor comercial del &ien m'e&le sea in-erior al (alor en li&ros de los BRDPS se de&e conta&ili5ar 'na ro(isi!n or la di-erencia. Sin er%'icio de las re)las de ro(isiones mencionadas anteriormente$ los BRDPS m'e&les *'e corres ondan a tt'los de in(ersi!n se de&en (alorar a licando los criterios *'e ara el e-ecto se contem lan en el ca t'lo I de la resente circ'lar$ teniendo en c'enta s' clasi-icaci!n como in(ersiones ne)ocia&les$ dis oni&les ara la (enta o ara mantener 6asta el (encimiento. 1"'" 1"'"1 Reg!as so7re !os 2ro edi1ien0os de on0ro! de! sis0e1a Con0ro! In0erno

Es de&er de los !r)anos de direcci!n$ administraci!n " control interno de las entidades /%'nta directi(a$ comit, de a'ditoria$ alta )erencia$ re(isores -iscales$ a'ditores e;ternos o internos " en )eneral todas las instancias de )o&ierno cor orati(o " control interno0 s' er(isar c'idadosamente el -'ncionamiento del Sistema de Administraci!n de BRDPS. Para el e-ecto$ de&en *'edar claramente asi)nadas las res onsa&ilidades de control dentro de estos or)anismos. La relaci!n de -'ncionarios " .reas res onsa&les de&e estar a dis osici!n de la SBC. 1"'"#" Res2onsa7i!idad de! re9isor <is a!

En desarrollo de las -'nciones ro ias del re(isor -iscal$ corres onde a ,ste (eri-icar el estricto c'm limiento de lo dis 'esto en el resente ca t'lo$ de&iendo incl'ir ron'nciamiento e; reso so&re el artic'lar dentro del dictamen *'e rinda res ecto de los estados -inancieros. As mismo$ en desarrollo de lo dis 'esto en el artc'lo #:9$ ordinal +o.$ del C!di)o de Comercio$ el re(isor -iscal de&e in-ormar de manera o ort'na " ermanente a la SBC las irre)'laridades *'e en la a licaci!n del resente instr'cti(o ad(ierta en el e%ercicio de s's la&ores$ c'ando las mismas sean materiales.

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ALGUNAS REGLAS SOBRE LA CONTABILI$ACIN DE BRDPS

La entidades de&en esta&lecer criterios 'ni-ormes " s'stentados ara e-ectos de re)istrar montos or conce to de me%oras o )astos de mantenimiento$ de manera *'e el re)istro conta&le se e-ect3e reconociendo la realidad econ!mica de la ero)aci!n$ " en ese entendido$ asi)ne a los acti(os el incremento real or rod'cto de me%oras " recono5ca con car)o a res'ltados los conce tos de )asto or mantenimiento. %" REGLAS EN MATERIA DE AVAL&OS

Para e-ectos de la reali5aci!n de a(al3os$ los mismos de&en o&ser(ar los si)'ientes criterios " c'm lir los re*'isitos de contenido " anti)4edad *'e a contin'aci!n se indican= %"1" Cri0erios

Los a(al3os de&en reali5arse &a%o los si)'ientes criterios= +.1.1. O&%eti(idad= El a(al3o se de&e &asar en criterios o&%eti(os " en datos com ara&les$ c'"as -'entes sean (eri-ica&les. +.1.#. Certe5a de la -'ente= La in-ormaci!n$ ndices$ recio total$ recio 'nitario$ c'r(as de de reciaci!n o ro"ecciones *'e se 'tilicen en el a(al'! de&en ro(enir de -'entes de reconocida ro-esionalidad "$ en todo caso se re(elaran. +.1.+ Trans arencia= Se de&e re(elar la metodolo)a 'tili5ada " todos los ar.metros " s' 'estos *'e se 6a"an tomado en c'enta. Se de&en e; resar todas las limitaciones al (alor deri(adas de los di-erentes ries)os end!)enos o e;!)enos " las osi&les -'entes de error deri(adas de la a licaci!n de la metodolo)a res ecti(a. +.1.2. Inte)ridad " s'-iciencia= Los a(al3os de&en contener toda la in-ormaci!n *'e ermita a 'n tercero concl'ir s' (alor total$ sin necesidad de rec'rrir a -'entes e;ternas al te;to. Adicionalmente$ de&e ser osi&le (eri-icar todos los c.lc'los *'e so orten el res'ltado -inal " los res'ltados intermedios. +.1.C. Inde endencia= Los a(al3os de&en ser reali5ados or ersonas *'e directa o indirectamente care5can de c'al*'ier inter,s en el res'ltado del mismo o en s's osi&les 'tili5aciones$ as como c'al*'ier (inc'lo con las artes *'e se a-ecten con el a(al'!. Los a(al'adores no 'eden tener con los de'dores$ ni con las entidades -inancieras$ s's directores o con s's re resentantes le)ales nin)'na relaci!n de s'&ordinaci!n$ de endencia o arentesco. +.1.7 Pro-esionalidad= Los a(al3os de&en ser reali5ados or ersonas *'e desarrollen 6a&it'al " ro-esionalmente tal la&or$ los c'ales de&en contar con los conocimientos t,cnicos$ comerciales$ cient-icos o artsticos *'e sean s'-icientes ara ase)'rar la idoneidad del a(al'!. %"#" Con0enido 1/ni1o de! a9a!?o

Los a(al3os de&en incl'ir como mnimo la si)'iente in-ormaci!n= a0 Indicaci!n de la clase de a(al3o *'e se reali5a " la %'sti-icaci!n de ro !sitos *'e ersi)'e este instr'cti(o. &0 E; licaci!n de la metodolo)a 'tili5ada. c0 Indicaci!n de los derec6os de ro iedad de los &ienes a ser a(al'ados. d0 Identi-icaci!n " descri ci!n de los &ienes a(al'ados$ recisando la cantidad$ calidad " estados de los mismos. Para el e-ecto se de&er. tomar en consideraci!n -actores tales como = E El deterioro -sico= ,rdida del (alor como consec'encia del 'so " des)aste a lo lar)o del tiem o. E La o&solescencia -'ncional= ,rdida del (alor deri(ada de de-iciencias en el dise<o o adec'aciones en e;ceso *'e limitan s' 'tilidad corriente. E La o&solescencia e;terna= ,rdida de (alor *'e o&edece a -actores e;ternos de la ro iedad$ incl'"endo locali5aci!n$ (ecindad$ acceso$ -actores econ!micos$ )eo)r.-icos$ ecol!)icos " c'ales*'iera otro ries)o e;terno *'e limite el (alor. e0 Los (alores de re-erencia o 'nitarios *'e se 'tilicen " s's -'entes -0 El (alor del a(al3o or *'e es el a ro iado ara los

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CAPITULO III - BIENES RECIBIDOS EN PAGO Pgina @ )0 La (i)encia del a(al3o *'e no odr. ser s' erior a tres a<os 60 La identi-icaci!n e in-ormaci!n ro-esional de la ersona *'e reali5a el a(al3o i0 C'ando la metodolo)a 'tilice ro"ecciones$ se de&en se<alar todos " cada 'no de los s' 'estos 'tili5ados$ as como el rocedimiento *'e se o&ser(! ara ro"ectar. En el caso de (aria&les ro"ectadas se de&en incl'ir las -'entes de donde -'eron tomadas "Fo los ar.metros " s' 'estos *'e se t'(ieron en c'enta ara reali5ar la ro"ecci!n. %0 Si la metodolo)a del a(al3o 'tili5a ndices$ se de&e se<alar c'ales de estos se 'tili5aron " la -'ente de donde -'eron tomados %"%" Re:8isi0os de an0igAedad de! a9a!?o

En todos los casos los a(al3os *'e se 'tilicen or arte de las entidades (i)iladas no 'eden tener 'na anti)4edad /-ec6a de ela&oraci!n0 s' erior a tres a<os contados a artir del cierre conta&le en el c'al se retenda 'tili5ar. '" '"1" REGLAS RELATIVAS AL PLA$O LEGAL PARA LA VENTA DE LOS BIENES P!aBo 2ara !a ena6ena i3n

Las entidades de&en e-ect'ar la (enta de los BRDPS dentro los dos /#0 a<os si)'ientes a la -ec6a de s' ad*'isici!n$ sin em&ar)o 'eden conta&ili5arlos como acti(os -i%os$ c'ando estos sean necesarios ara el )iro ordinario de s's ne)ocios$ se res eten los lmites de in(ersiones en acti(os -i%os " siem re *'e trat.ndose de inm'e&les$ la entidad no se enc'entre s'%eta al r,)imen de a'tori5aci!n re(ia$ e(ento en el c'al es o&li)atorio o&tener ,sta. En el caso de &ienes c'"a tradici!n se er-ecciona con el re)istro del tt'lo traslaticio de dominio se entiende *'e la -ec6a de ad*'isici!n es la de dic6o acto "$ or lo tanto$ el re)istro conta&le de la daci!n se de&e e-ect'ar a artir de tal -ec6a. Para los dem.s &ienes es s'-iciente con la entre)a material. En el caso de &ienes restit'idos el la5o le)al ara la (enta se c'enta a artir de la entre)a material del &ien. El la5o anteriormente se<alado se entiende sin er%'icio del t,rmino esta&lecido en el artc'lo 11: n'meral 2o.EOS1$ ara la ena%enaci!n de las in(ersiones no a'tori5adas *'e realicen las entidades (i)iladas en instit'ciones -inancieras " entidades ase)'radoras$ las c'ales de&er.n ser (endidas a m.s tardar dentro de los seis meses si)'ientes a s' ad*'isici!n$ de con-ormidad con la dis osici!n anteriormente citada. '"#" Reg!as so7re e! o0orga1ien0o de 2r3rroga de! 2!aBo !ega! 2ara !a ena6ena i3n

Para los e-ectos de lo dis 'esto en el inciso -inal del n'meral 78 del artc'lo 11: EOS1$ las entidades (i)iladas 'eden solicitar a la SBC r!rro)a ara la ena%enaci!n de BRDPS$ la c'al de&e resentarse en c'al*'ier caso con antelaci!n al (encimiento del t,rmino le)al esta&lecido. En la res ecti(a solicit'd se de&e demostrar *'e no o&stante se 6an se)'ido dili)entemente los rocedimientos de )esti!n ara la ena%enaci!n$ no 6a sido osi&le o&tener s' (enta. En todo caso$ la am liaci!n del la5o no 'ede e;ceder en nin)3n caso de dos /#0 a<os$ contados a artir de la -ec6a de (encimiento del t,rmino inicial$ erodo d'rante el c'al de&e tam&i,n contin'ar con las la&ores *'e ro endan or la reali5aci!n de esos acti(os im rod'cti(os. (" REGLA ESPECIAL APLICABLE A LAS SOCIEDADES )IDUCIARIAS

Para los -ideicomisos " atrimonios a't!nomos administrados or sociedades -id'ciarias *'e est,n inte)rados or esta clase de acti(os$ se a lican las normas conta&les *'e el -ideicomitente indi*'e e; resamente en el res ecti(o contrato$ sal(o *'e el -ideicomitente sea 'na entidad (i)ilada or la SBC$ e(ento en el c'al se de&en a licar las normas de este ca t'lo. *" REGLA ESPECIAL APLICABLE A LOS )ONDOS DE PENSIONES OBLIGATORIAS + A LOS )ONDOS DE CESANT,AS

Las instr'cciones del resente ca t'lo no se a lican a los -ondos de ensiones o&li)atorias " -ondos de cesantas en lo *'e tiene *'e (er con el a)o de las coti5aciones al sistema )eneral de ensiones " del a';ilio de cesanta res ecti(amente.

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