PROCESO DE LIQUIDACION JUDICIAL EMPRESARIAL

JENNY SEGURA SANABRIA JULIANA GARCIA SANABRIA RAUL ALFREDO SALAZAR LOPEZ LEIDY CAROLINA VARGAS PERILLA

DRA. NANCY LIZETH DIAZ MORENO

UNIVERSIDAD AUTONOMA DE BUCARAMANGA CREX YOPAL FACULTAD DE DERECHO PROCEDIMIENTOS CONCURSALES SEPTIEMBRE 18 DE 2010

Caso No 1

EL SEOR FRANCISCO QUINTANA, PERSONA NATURAL COMERCIANTE, CON ESTABLECIMIENTO DENOMINADO FERRETERIA PRESTO Y PRONTO, PRESENTO SOLICITUD DE LIQUIDACION JUDICIAL A EFECTOS DE LOGRAR DE MANERA PRONTA Y ORDENADA, EL PAGO DE ACREENCIAS CON EL MAYOR APROVECHAMIENTO DE SUS ACTIVOS. AL PROCESO SE PRESENTARON 10 ACREEDORES, CARLOS CAMACHO 23 MILLONES DE PESOS, FERNANDO 50 MILLONES, MARIBEL 45 MILLONES, TEODORO 68 MILLONES, CONACEL LTDA 70 MILLONES Y BS 40 MILLONES DE PESO, TODOS PROVEEDORES DE INSUMOS PARA FERRETERIA, CESAR Y MARIANA TRABAJADORES A QUIENES SE LES HABIA CANCELADO SU CONTRATO; TERESA Y JHON QUE HABIAN DADO CREDITO AL SEOR FRANCISCO, CADA UNO POR 45 MILLONES, BANCOLOMBIA S.A POR UN CREDITO DE 200 MILLONES Y BANCO AGRARIO POR 80 MILLONES DE PESOS. LOS BIENES EMPRESARIALES DEL DEUDOR SUMAN 500 MILLONES DE PESOS.

SOLICITUD DE INICIO DEL PROCESO DE LIQUIDACION JUDICIAL

Bogot, 08 de Octubre de 2010

SEOR JUEZ CONCURSAL(Reparto) SUPER INTENDENCIA DE SOCIEDADES E.S.D.

REF: SOLICITUDDE PROCESO DE LIQUIDACION JUDICIAL SOLICITANTE: FRANCISCO QUINTANA FRANCISCO QUINTANA, identificado con la cedula de ciudadana numero 74.755.501 expedida en aguazul, propietario del establecimiento de comercio denominado ferretera presto y pronto por medio del presente escrito me permito formular ante su
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Despacho solicitud de proceso de liquidacin judicial con el fin de poder hacer un uso apropiado de los activos de mi establecimiento de comercio y poder hacer cancelacin de las deudas. HECHOS PRIMERO: El Seor FRANCISCO QUINTANA inscribi ante la cmara de comercio de la ciudad de Yopal el establecimiento de comercio denominado ferretera presto y pronto en el ao de 1998. SEGUNDO: que el establecimiento de comercio antes mencionado ha venido funcionando en la carrera 18 N 8 02 de la ciudad de Yopal desde el mismo ao de inscripcin TERCERO: que el establecimiento de comercio, a cumplido con su objeto comercial a travs del tiempo pero que debido a la situacin econmica actual ha adquirido deudas que se le hacen imposible cancelar. CUARTO: que se presenta solicitud de inicio de proceso de liquidacin del establecimiento de comercio denominado ferretera presto y pronto con el fin de dar cumplimiento a sus multiplex acreencias. PRETENSIONES 1. Solicito, al Seor Juez concursal, de inicio al proceso de liquidacin judicial mediante un auto de admisin 2. Solicito, al seor juez concursal libre ordenar liquidador encargado al presente proceso de liquidacin judicial. 3. Solicito, al seor juez concursal librar por el medio mas expedido comunicacin de aviso del proceso de liquidacin judicial. FUNDAMENTOS DE DERECHO

Invoco como fundamentos las siguientes disposiciones: Artculos 47 y siguientes de la ley 1116 de 2006,as como las dems normas concordantes o complementarias aplicables al proceso de liquidacin judicial.
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PROCEDIMIENTO Se trata de un proceso de liquidacin judicial, procedimiento regulado conforme Artculos 47 y siguientes de la ley 1116 de 2006 COMPETENCIA Es Usted competente, Seor Juez concursal, segn lo dispuesto en el articulado de la ley 1116 de 2006 PRUEBAS 1. Los cinco (5) estados financieros bsicos, correspondientes a los tres (3) ltimos ejercicios y los dictmenes respectivos. 2. Los cinco (5) estados financieros bsicos, cortados al ltimo da calendario del mes inmediatamente anterior a la fecha de la solicitud. 3. Un estado de inventario de activos y pasivos cortado en la misma fecha indicada en el numeral anterior, debidamente certificado y valorado. 4. Memoria explicativa de las causas que lo llevaron a la situacin de insolvencia.

NOTIFICACIONES El suscrito las recibe en la Secretara de su Despacho, o en la calle 18 N 08 02, establecimiento de comercio ferretera presto y pronto

Del Seor Juez,

Atentamente.

REPUBLICA DE COLOMBIA

SUPERINTENDENCIA DE SOCIEDADES BOGOTA- COLOMBIA

AUTO No. 2010-0014 FECHA: 20 de Octubre de 2010

Sper intendencia de sociedades Sper intendencia delegada para liquidacin judicial Seccional Oriente Juzgado Concursal tercero

procesos

de

En la ciudad deBogotD.C. dentro de la hora judicial de las diez (10:00) a.m. del da veinte (20) de Octubre de 2010, el seor Juez Concursal terceroSeccional Oriente de la Sper intendencia delegada para procesos de liquidacin judicial en asocio del suscrito secretario, se constituyen con el fin de estudiar y dar tramite a la,en el recinto del despacho,solicitud de proceso de liquidacin judicial. Iniciando el acto, el seor juez procedi a despachar el siguiente:

CONSIDERANCIONES DEL DESPACHO:

Que se ha presentado por parte del seor FRANCISCO QUINTANA escrito de solicitud de proceso de liquidacin judicial, el cual recae sobre el establecimiento de comercio denominado ferretera presto y pronto ubicado en la carrera 18 N 08 02 de la ciudad de Yopal. Que la solicitud de proceso de liquidacin Judicial, cumple con todos los requisitos legales formales estipulados en la ley 1116 de 2006.

Por lo anterior el presente juzgado concursal RESUELVE: Admitir y crrase traslado de la solicitud de inicio de proceso de liquidacin judicial a la parte solicitante, por el trmino legal de seis (6) das. En consecuencia, srvase La disolucin de la persona jurdica. Para todos los efectos legales, esta deber anunciarse siempre con la expresin en liquidacin judicial. La cesacin de funciones de los rganos sociales y de fiscalizacin de la persona jurdica, si los hubiere. La separacin de todos los administradores. Fijar el da veinte seis (26) de octubre de 2010, para llevar a cabo la audiencia publica de fijacin de liquidador encargado. En consecuencia srvase el envi de aviso a los funcionarios adscritos como auxiliares judiciales liquidadores, asi como copia autentica por parte de la secretaria de la solicitud de inicio de proceso de liquidacin judicial y copia del presente auto, con el fin de que comparezcan al proceso para ser escogido el liquidador en la audiencia pblica, Radquese, inventarese, caratlese, notifquese y cmplase.

El juez concursal, _______________

El secretario, _______________

PROYECTO DE CALIFICACION Y GRADUACION DE CREDITOS ESTABLECIMIENTO DE COMERCIO FERRETERIA "PRESTO Y PRONT" Propietario: FRANCISCO QUINTANA
NOMBRE ACREEDOR GASTOS Y COSTOS DEL PROCESO DE LIQUIDACION 1. GASTOS Y COSTOS DEL PROCESO DE LIQUIDACION TOTAL Acreedores Laborales 2. Obligacin salariales con el seor Cesar 45,000,000.00 45,000,000.00 Calle 9 Nro 46-15 $5,000,000.00 Yopal Trans. 9 Nro 15-24 $5,000,000.00 Yopal CUANTIA INTERES UBICACIN

20,000,000.00 20,000,000.00

Obligacin salariales con la seora Maria 2. Acreedores Financieros 3. Deuda crediticia con el banco Bancolombia S.A 3. Deuda crediticia con el banco Agrario Acreedores Proveedores externos 4. 4. 4. 4. 4. 4. Facturas vencidas con Carlos Camacho Facturas vencidas con Fernando Cardenas Facturas vencidas con Maribel Facturas vencidas con Teodoro Conacel Ltda. B.S. Ltda. TOTAL TOTAL ACREENCIAS

200,000,000.00 $15,000,000.00 Cra 34 Nro 54-70 Bgta 80,000,000.00 $5,000,000.00 Calle 65 Nro 78-32 Bgta 23,000,000.00 50,000,000.00 45,000,000.00 68,000,000.00 70,000,000.00
Calle 15 Nro 02-36

$2,000,000.00 Yopal $5,000,000.00 Cra 8 Nro 6-64 Bgta.

Calle 5 Nro 8-18

$5,000,000.00 Yopal
Trans. 9 Nro 81-12

$3,000,000.00 Yopal
Cra 9 Nro 25-47

$5,000,000.00 Yopal Calle 23 Nro 65-34 40,000,000.00 $5,000,000.00 Yopal 686,000,000.00 $45,000,000.00 731,000,000.00

Seores SUPERINTENDENCIA DE SOCIEDADES S.A. La Ciudad

Asunto:

Envo Derecho de votos

Dando cumplimiento al auto No.200.33.5.09.009 emitido por ustedes, estoy allegando a su despacho los Derechos de votos de nuestros acreedores, el cual fue solicitado por esa entidad, para el posible proceso de reorganizacin.
DERECHOS DE VOTO VALOR ACREENCIAS 45,000,000.00 45,000,000.00 200,000,000.00 80,000,000.00 23,000,000.00 50,000,000.00 45,000,000.00 68,000,000.00 70,000,000.00 40,000,000.00 Total Derechos de Votos

ACREEDOR Obligacin salariales con el seor Cesar Obligacin salariales con la seora Maria Deuda crediticia con el banco Bancolombia S.A Deuda crediticia con el banco Agrario de Colombia Facturas vencidas con Carlos Camacho Facturas vencidas con Fernando Cardenas Facturas vencidas con Maribel Facturas vencidas con Teodoro Conacel Ltda. B.S. Ltda.

DERECHOS DE VOTO Cuarenta y Cinco Millones de Votos Cuarenta y Cinco Millones de Votos Docientos Millones de Votos Ochenta Millones de votos Veintitres Millones de Votos Cincuenta Millones de Votos Cuarenta y Cinco Millones de Votos Sesenta y ocho Millones de Votos Setenta Millnes de votos Cuarenta Millones de Votos 686 Millones de Votos

INVENTARIO FERRETERERIA PRESTO Y PRONTO Propietario: FRANCISCO QUINTANA

Inmuebles local Descripcin Unid. Vr Uni. Vr. Total Ubicado en la Cra. 29 No. 22-39 de Yopal Casanare 1 150,000,000.00 150,000,000.00 TOTAL 150,000,000.00

Muebles Tuberia Tuberia Tuberia Tuberia Tuberia Tuberia Equipo de Ferreteria Equipo de Ferreteria Elementos varios

De 11" - Ref. RT2BDSS De 15" - Ref. RTSBWAS De 15 Libras De 18 Libras De 32" marca - LDC De 21" marca PLASMA Mini Ref. ASBORTS Mini Ref. MAXA554 TOTAL

10 25 15 10 25 25 15 7 50

900,000.00 1,300,000.00 450,000.00 680,000.00 2,300,000.00 1,800,000.00 760,000.00 810,000.00 1,950,000.00

9,000,000.00 32,500,000.00 6,750,000.00 6,800,000.00 57,500,000.00 45,000,000.00 11,400,000.00 5,670,000.00 97,500,000.00 272,120,000.00

Vehculos Camioneta Marca ford, modelo 2010, chasis 85868696, Placas BDF045 TOTAL 1 100,000,000.00 100,000,000.00 100,000,000.00

Muebles oficina Escritorio Computador Estantes

Madera Ref. 23456 Escritorio - Marca BENQ Ref. 23459 Madera Ref. 23460 TOTAL

2 2 8

80,000.00 3,800,000.00 270,000.00

160,000.00 7,600,000.00 2,160,000.00 9,920,000.00 532,040,000.00

OBJETA LIQUIDACIN DEL INTVENTARIO Y AVALUO DE LA LIQUIDACIN JUDICIAL DE LA FERRETERA PRESTO Y PRONTO. Bogot, 15 de Octubre de 2010 SEOR JUEZ CONCURSAL (Reparto) SUPER INTENDENCIA DE SOCIEDADES E.S.D. REF: OBJECIN AL PROYECTO GRADUACION DE CREDITOS DE CALIFICACION Y

Yo Cesar Augusto Daza mayor de edad y identificado como aparece al pie de mi correspondiente firma, Acreedor de la Obligacin salarial dentro del proceso de liquidacin judicial del establecimiento de comercio Ferretera presto y pronto. Respetuosamente, por medio del presente objeto proyecto de calificacin y graduacin de crditos efectuado por el Sr. Liquidador encargado. OBJECIN POR VALOR DE ACREENCIA LABORAL 1 El funcionario referido no tuvo en cuenta en el proyecto de calificacin y graduacin de crditos el valor real de lo que se me adeuda como acreencia laboral, ya que se estipula como acreencia el valor de cuarenta y cinco millones de pesos ($45.000.000.oo) correspondientes a 12 meses de salario, pero que como demostrar el valor asciende a cuarenta y ocho millones de pesos. ($48.000.000.oo) Por tal razn solicito al seor juez concursal aprobar mis objeciones y tener en cuenta el contrato de trabajo que allego como prueba. Igualmente y como consecuencia solicito un ajuste del valor de lo que se me adeuda en el proyecto de calificacin y graduacin de crditos. Atentamente. Cesar Augusto Daza CC. 58.485.278 Calle 9 Nro 46-15 Yopal
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CONTRATO INDIVIDUAL DE TRABAJO A TRMINO FIJO Entre FRANCISCO QUINTANA identificado con cedula de cuidadania Nro. 74.755.501 de Aguazul quien en adelante ser Empleador y CESAR AUGUSTO DAZA identificado con cedula de ciudadana Nro. 58.485.278 de Yopal quien en adelante ser Trabajador, se suscribe CONTRATO DE TRABAJO A TRMINO FIJO, regido por las siguientes clusulas: PRIMERA: Lugar. El trabajador desarrollar sus funciones en la carrera 18 N 8 02 de la ciudad de Yopal. Ferretera Presto y Pronto Cualquier modificacin del lugar de trabajo, que signifique cambio de ciudad, se har conforme al Cdigo Sustantivo de Trabajo. SEGUNDA: Funciones. El empleador contrata al trabajador para desempearse como Almacenista General ejecutando labores como llevar inventarios de las mercancas del almacn, llevar a cado el despacho de las necesidades, entregar las ventas, hacer las requisiciones de elementos faltantes, entre otras. TERCERA: Elementos de trabajo. Corresponde al empleador suministrar los elementos necesarios para el normal desempeo de las funciones del cargo contratado.
CUARTA: Obligaciones del contratado. El trabajadorpor su parte, prestar su fuerza laboral con fidelidad y entrega, cumpliendo debidamente el Reglamento Interno de Trabajocumpliendo las rdenes e instrucciones que le imparta el empleador o sus representantes, al igual que no laborar por cuenta propia o a otro empleador en el mismo oficio, mientras est vigente este contrato.

QUINTA: Trmino del contrato. El presente contrato tendr un trmino de duracin de Dos Aos, pero podr darse por terminado por cualquiera de las partes, cumpliendo con las exigencias legales al respecto. SEXTA: Justas causas para despedir: Son justas causas para dar por terminado unilateralmente el presente contrato por cualquiera de las partes, el incumplimiento a las obligaciones y prohibiciones que se expresan en los artculos 57 y siguientes del Cdigo sustantivo del Trabajo. Adems del incumplimiento o violacin a las normas establecidas en el y las previamente establecidas por el empleador o sus representantes. SEPTIMA: Salario. El empleador cancelar al trabajador un salario mensual de Cuatro Millones de Pesos ($4.000.000.oo) moneda corriente, pagaderos mediante consignacin a la cuenta bancaria del trabajador, el da 5 de cada mes. Dentro de este pago se encuentra incluida la remuneracin de los descansos dominicales y festivos de que tratan los captulos I y II del ttulo VII del Cdigo Sustantivo del Trabajo.
OCTAVA: Trabajo extra, en dominicales y festivos. El trabajo suplementario o en horas extras, as como el trabajo en domingo o festivo que correspondan a descanso, al igual que los nocturnos, ser remunerado conforme al cdigo laboral. Es de advertir que dicho trabajo debe ser autorizado u ordenado por el empleador para efectos de su

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reconocimiento. Cuando se presenten situaciones urgentes o inesperadas que requieran la necesidad de este trabajo suplementario, se deber ejecutar y se dar cuenta de ello por escrito, en el menor tiempo posible al jefe inmediato, de lo contrario, las horas laboradas de manera suplementaria que no se autoriz o no se notific no ser reconocido.

NOVENA: Horario. El trabajador se obliga a laborar la jornada ordinaria de lunes a

viernes de 7:00 am a 12:00 pm y de 2:00 pm a 5:00pm, pudiendo el empleador hacer ajustes o cambios de horario cuando lo estime conveniente.

DECIMA: Afiliacin y pago a seguridad social. Es obligacin de la empleadora afiliar a la trabajadora a la seguridad social como es salud, pensin y riesgos profesionales, autorizando el trabajador el descuento en su salario, los valores que le corresponda aportan, en la proporcin establecida por la ley.
DECIMA PRIMERA:Prorroga. Si el aviso de no prorrogar el contrato no se da o se da con una anticipacin menor a treinta (30) das, el contrato se prorroga por un periodo igual al inicial, siempre que subsistan las causas que lo originaron y la materia del trabajo. DECIMA SEGUNDA: Efectos. El presente contrato reemplaza y deja sin efecto cualquier otro contrato verbal o escrito, que se hubiera celebrado entre las partes con anterioridad.

Se firma por las partes, el da 15 de septiembre de 2009

Francisco Quintana EMPLEADOR C. C. No. 74.755.501 de Aguazul

Cesar Augusto Daza TRABAJADOR C. C. No. 58.485.278 de Yopal

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ACTA DE AUDIENCIA RESOLUCIN DE OBJECIONES LIQUIDACIN DEL INTVENTARIO Y AVALUO DE LA LIQUIDACIN JUDICIAL DE LA FERRETERA PRESTO Y PRONTO. En la ciudad de Yopal, hoy viernes 03 de Noviembre de 2010, siendo las 4:00 p.m., el seor liquidador encargado por el Juez Concursal tercero Seccional Oriente de la Sper intendencia delegada para procesos, se constituyen con el fin de estudiar y dar tramite a las objeciones planteadas. Dando asi inicio a la Audiencia de Resolucin de Objeciones dentro del proceso de referencia: ASISTENTES: Se deja constancia que a esta Audiencia de Resolucin de Objecionesque nicamente se present el seor cesar augusto daza quien es el objetante y por parte de los dems acreedores no se presento ningn representante CONSIDERACION DE LAS OBJECIONES Revisada nuevamente el proceso de liquidacin y teniendo en cuenta la objecin planteada, se acubio al libro contable de la empresa, para determinar que el monto de los salarios dejados de cancelar al seor Cesar Augusto daza no corresponde a la suma planteada en la objecin, teniendo en cuenta que efectivamente si se le adeudan salarios por 12 meses, pero que segn consignacin bancaria a la cuenta del seor cesar Augusto se le hizo un abono a la deuda salarial por una suma de tres millones de pesos ($3.000.000) la cual no es tenida en cuenta al momento de presentar la objecin, y que es prueba fehaciente de la reduccin del monto de la deuda. CONSIDERACIN DEL SOLICITANTE Seguido al acto, se procede a dar palabra al seor Augusto daza quien interpuso la Objecin, quien manifiesta que la cancelacin de sus salarios si corresponde a la suma de cuarenta y cinco millones de peso (45.000.000) y que no tenia conocimiento sobre la consignacin bancaria que haba sido objeto por parte de la
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ferretera y por consiguiente solicita no tener en cuenta la objecin presentada.

RESOLUCIN DE LA OBJECIN

Teniendo en cuenta que se ha logrado demostrar que la acreencia de carcter laboral por parte de la ferretera presto y pronto al seor augusto daza corresponde a la suma ya establecida en la graduacin y calificacin de crditos, el inventario y avalu, y los derechos de voto, presentados a consideracin para los diferentes acreedores y que el seor Cesar daza solicito no tener en cuenta la objecoin. Se procede por parte de esta audiencia a no generar modificacin alguna al proceso de liquidacin judicial.

No siendo ms el objeto de la presente diligencia, se da por terminada a las 4:10 p.m., en la ciudad de Florencia, el da 03 de Noviembre de 2010 y se firma por los que en ella han intervenido.

Seor Liquidaro encargado

Cesar Augusto Daza.

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CONVOCATORIA SUBASTA PRIVADA ESTABLECIMIENTO DE COMERCIO FERRETERIA PRESTO Y PRONTO

La liquidadora del establecimiento de comercioFerreteria presto y pronto, en liquidacin obligatoria, nit. 830.055.743, convoca a la SubastaPrivada de los bienes que conforman el activo de la sociedad en liquidacin, a realizarse el da 23 de noviembre de 2010, a las 10:00 A.M., en las instalaciones de la sala de conciliacin de la Superintendencia de Sociedades, Avenida el Dorado No. 46-80 pido 4, Bogot D.C. Los interesados comunicarse con la liquidadora doctora CLAUDIA BOLAOS, al celular No. 3103296650, correo electrnico claudiateresaB@hotmail.com, para suministrar relacin de bienes, precio avalo, estado actual y dems especificaciones contenidas en la circular de la Superintendencia de Sociedades que regule la subastaprivada.

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PROCEDIMIENTO PARA SUBASTA PRIVADA

ESTABLECIMIENTO DE COMERCIO FERRETERIA PRESTO Y PRONTO

La Superintendencia como juez del proceso concursal de liquidacin obligatoria para contribuir al buen desarrollo del mismo y a fin de que en las ventas directas la concursada obtenga mayores ingresos en beneficio de los acreedores, considera que en la etapa de enajenacin de bienes por parte del liquidador, esto es dentro de los tres (3) meses siguientes a la fecha en que quede en firme el avalo de los bienes inventariados, los rganos del concurso (liquidador y junta asesora) adopten el siguiente procedimiento de subasta privada.

REQUISITOS PREVIOS:

1.- Lista de bienes a subastar El liquidador elaborouna lista de bienes a enajenar con valor del avalo aprobado por el juez del proceso. Los bienes deben estar debidamente identificados, especificando: si sobre los mismos recae algn gravamen o limitacin de dominio; el estado de impuestos, servicios pblicos, cuotas de administracin o almacenaje y dems aspectos que afecten al inmueble. En todo caso, las deudas que pesen sobre los bienes deben separarse, es decir, indicar el monto de lo causado antes de la liquidacin y con posterioridad al inicio del proceso (gastos de administracin). Debe advertirse, en todos los casos, que los bienes sern entregados en el sitio y en el estado en que se encuentran (arrendamiento, invadidos, en posesin, etc.)

3.- Comunicacin al juez concursal El liquidador debe enviar una comunicacin al juez concursal informando la fecha, hora y lugar de la subasta privada. Lo anterior, con el propsito de que la Superintendencia pueda informar y publicar en su pgina de Internet tales datos a las personas que hubieren remitido ofertas a la entidad y stas o cualquier otro tercero sean enterados y puedan participar en la puja.

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4.- Publicacin Adems de la comunicacin a la Superintendencia, el liquidador debe informar a los posibles interesados en los bienes, mediante aviso en un medio de comunicacin (radio o prensa), carta o cualquier otro medio de comunicacin escrito o electrnico, el da, hora y lugar en que ser llevada la subasta privada.

DESARROLLO DE LA SUBASTA: 1.- El liquidador debe Instalar la Junta Asesora. 2.- Posteriormente y en presencia de la Junta asesora, el liquidador dar inicio a la diligencia de subasta privada , advirtiendo que la venta se realizar a quien ofrezca las mejores condiciones econmicas, preferiblemente con pago inmediato o de contado. En todo caso, el plazo para el pago del precio de los bienes adquiridos no podr superar el trmino de venta directa previsto en el artculo 67 de la Ley 550 de 1999. As mismo, el liquidador advertir que si el pago no es de estricto e inmediato contado, el comprador deber consignar, el mismo da de la subasta privada, a ttulo de anticipo y a favor de la sociedad en liquidacin, por lo menos un diez por ciento (10%) del valor de su ofrecimiento y firmar un contrato de promesa de compraventa donde quede pactado que: a) el incumplimiento en el pago del saldo del precio resuelve el negocio, sin necesidad de declaracin judicial; b) que el comprador declara de manera expresa que pierde el anticipo, el cual quedar a favor de la concursada a ttulo de clusula penal o de incumplimiento y c) que el comprador, ante el incumplimiento, exonera de toda responsabilidad al liquidador y a la sociedad en liquidacin y, en consecuencia, el auxiliar de la justicia queda en libertad de poner nuevamente en venta los bienes objeto de subasta privada. As mismo, el liquidador deber informar a los oferentes el estado de pago de impuestos y dems emolumentos de los bienes que estn enajenndose, causados dentro del proceso de liquidacin a ttulo de gastos de administracin, esto es, si han sido cancelados y si se cancelarn con el producto de la venta, previniendo inconvenientes que pueden generarse con ocasin de las sumas causadas y no pagadas, por los mismos conceptos, con anterioridad al inicio de la liquidacin. 3.- Efectuadas las anteriores advertencias, el liquidador dar lectura de la lista de bienes a enajenar. 4.- Acto seguido, el liquidador iniciar la puja, con base en la oferta ms alta recibida o que sea efectuada al inicio de la diligencia. 5.- La Junta Asesora, o la Superintendencia de Sociedades cuando dicho rgano no est integrado o no est funcionando, sern los encargados de decidir cual es la mejor propuesta, la cual ser informada a todos los oferentes.

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Acto seguido deber elaborarse el acta correspondiente donde quede consignada la decisin y la forma como fue votada sta por parte de los miembros de la junta (unanimidad o mayora, indicando en este caso el nmero de votos). 6.- El acta de la diligencia deber ser firmada por todos los asistentes. 7.- En caso de venta de inmediato contado, el producto de la misma deber consignarse en la Cuenta de Depsitos Judiciales del BANCO AGRARIO DE COLOMBIA a rdenes de la Superintendencia de Sociedades Cuenta No.1100019196110. 8.- En el evento de venta a plazo, deber firmarse un contrato de promesa de compraventa, el cual podr complementarse con la constitucin de las garantas que a juicio de la junta asesora o del liquidador sean pertinentes tales como cheques, pagars, hipoteca, etc, venta que no podr exceder del trmino previsto en el artculo 67 de la ley 550 de 1999. 9.- Acreditado el pago total del precio de la venta, a travs de los recibos de las consignaciones en la Cuenta de Depsitos Judiciales del BANCO AGRARIO DE COLOMBIA a rdenes de la Superintendencia de Sociedades Cuenta No.1100019196110, el liquidador solicitar inmediatamente al juez concursal el levantamiento de las medidas cautelares que pesen sobre los bienes enajenados. 10.- En ningn caso, el liquidador podr efectuar la entrega material de los bienes sin que el comprador haya pagado totalmente el precio de la venta. 11.- Dentro de los dos (2) das siguientes a la finalizacin de la diligencia de subasta privada , el liquidador deber remitir al juez del proceso copia del acta respectiva, y una relacin de los bienes vendidos y de los que no fueron objeto de enajenacin, si hubiere lugar a ello. En relacin con los bienes no enajenados, con la informacin remitida deber solicitar la venta de los mismos a travs de subasta pblica a cargo de la Superintendencia de Sociedades, en los trminos del artculo 67 de la Ley 550 de 1999, si fuere pertinente. Esta circular rige a partir de la fecha de su publicacin.

PUBLQUESE Y CMPLASE.

RODOLFO DANIES LACOUTURE Superintendente de Sociedades Cd. Trmite 001013 Cd. Dep. 100 MA4250

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