modelo escrito demanda desalojo

Secretario: Expediente N: Cuaderno: Principal Escrito N: 1 Sumilla: Demanda de desalojo por falta de pago. AL !"#AD$ ESPEC%AL%"AD$ EN L$ C%&%L DEL CALLA$ $S' A!#!S($ )!%" S!*)E"+ identificado con DN% N 1,-,./01+ con direcci1n domiciliaria en r. El Pescador N 21. 3 El Callao+ se4alando domicilio procesal en r. 5uenos Aires N -., 3 El Callao6 a !d6 atentamente digo: (al como aparece del testimonio de la Escritura 7ue contiene el poder otorgado por la Sra. )omelia &icenta #uti8rre9 &da. De Ascencio+ con inter:enci1n del Notario P;<lico+ doctor uan &argas P8re9+ tengo la condici1n de apoderado judicial con facultad especial+ para interponer demandas judiciales+ conciliar+ transigir = otros. A tenor de lo dispuesto por los Arts. ,>, = ,>0 del C1digo Procesal Ci:il+ interpongo como Apoderado udicial de la Sra. )omelia &icenta #uti8rre9 &da. De Ascencio = en la :?a de proceso sumar?simo+ demanda de desalojo en contra de los Sres. a:ier )e=es Sando:al+ )osa Sarias Salas = 5oris )e=es Salas+ domiciliados en la Calle Ciro Alegr?a N 2@- 3 5ella:ista 3 El Callao+ a fin de 7ue+ dAndole por resuelto el contrato de arrendamiento+ se disponga la desocupaci1n de la casa Ba<itaci1n u<icado en la calle Ciro Alegr?a N 2@- 3 5ella:ista 3 El Callao+ cu=o inmue<le es de propiedad de la demandante+ en <ase a lo siguiente: %.C PE(%($)%$: 1. Pedimos 7ue el ju9gado ordene se nos restitu=a en la posesi1n la casa Ba<itaci1n 7ue ocupan los demandados+ por Ba<er incurrido en la causal de resoluci1n de contrato de arrendamiento+ por Ba<er dejado de pagar la renta con:enida por mAs de dos meses = medio6 se d8 por terminado el contrato de arrendamiento+ dando por fundada la presente demanda de desalojo por falta de pago. 2. Acumulati:amente+ solicitamos 7ue se nos pague la renta de la casa C Ba<itaci1n materia de la presente demanda 7ue Ban dejado de pagar+ Basta la fecBa de la entrega materia del <ien. -. El pago de la renta o al7uiler mensual dejado de pagar+ tam<i8n solicitamos se inclu=a los intereses legales del dinero. %%.C D!NDAEEN($S DE FECF$: 1. La Se4ora )omelia &icente #uti8rre9 &da. De Asencio+ es propietaria del inmue<le ur<ano de ,.. m2 de Area+ u<icado en la calle Ciro Alegr?a N 2@-C5ella:ista 3 El Callao+ el cual se encuentra registrado a nom<re de la demandante+ seg;n ficBa N 1G/..+ (omo ,0+ asiento 1@, de los )egistros P;<licos del Callao. 2. Por Contrato de Arrendamiento de fecBa .1 de no:iem<re del 2..0+ la recurrente Bi9o entrega en calidad de arrendamiento la mencionada casa Ba<itaci1n a los demandados+ por el al7uiler de !SH 0..... mensuales a fa:or de la demandante. -. Es el caso 7ue los demandados Ban dejado de pagar la renta con:enida correspondiente a los meses de Enero 2../+ De<rero 2../ = Ear9o 2../+ Ba<iendo ellos incurrido en causal

de resoluci1n del contrato de arrendamiento indicado. @. Con fecBa 1/ de mar9o se les notific1 a los demandados so<re la resoluci1n de contrato = la de:oluci1n del inmue<le materia de la demanda. ,. El inmue<le materia de la demanda se entreg1 a los demandados en <uen estado de conser:aci1n = con todos los <ienes accesorios propios de una casa Ba<itaci1n. Al t8rmino del contrato mencionado se esta<leci1 7ue los demandados de<?an de:ol:er el inmue<le en iguales condiciones en 7ue lo reci<ieron. %%%.C D!NDAEEN($S !)ID%C$S 1. EstAn facultados para promo:er el proceso de desalojo el propietario = toda persona 7ue es considerado tener derecBos+ en aplicaci1n de lo dispuesto por el Art. ,>0 del C.P.C. =+ por consiguiente+ la recurrente+ como propietaria del <ien tiene legitimidad procesal para promo:er el presente proceso de desalojo. 2. Los demandados Ban incurrido en causal de resoluci1n del contrato de arrendamiento+ en aplicaci1n del Art. 10G/ del C.C.+ 7ue esta<lece 7ue 7uien no paga mAs de dos meses = medio+ por la renta del <ien+ incurre en mora+ 7ue es causal de resoluci1n de contrato de arrendamiento. -. El desalojo se sustenta en la causal de falta de pago seg;n el Art. ,G1 C.P.C.+ mediante la cual se sustenta la carta notarial de a:iso de fin de contrato = de:oluci1n del inmue<le. %&. &%A P)$CED%EEN(AL El presente proceso de<erA tramitarse <ajo las reglas del proceso S!EA)%S%E$ &.C EED%$S DE P)!E5A $frecemos los siguientes medios de prue<a: 1. El m8rito del Contrato de Arrendamiento de fecBa .1 de no:iem<re del 2..0+ cele<rado con los demandados. Documento 7ue demuestra la existencia de una relaci1n contractual en la 7ue se esta<lece 7ue la falta de pago tiene una casual de resoluci1n de contrato de arrendamiento. 2. Copia de la ficBa 1G/..+ tomo ,0+ asiento 1@, expedida el 1. de a<ril del 2../ por los )egistros P;<licos del Callao+ documento 7ue acredita la condici1n de propietaria de la recurrente+ respecto del <ien materia de la presente demanda. -. Copia de la Carta Notarial entregado a los demandados en a:iso al fin del contrato = la de:oluci1n del inmue<le. &%.CANEJ$S: 1.A Copia del DN% del representante del recurrente. 1.5 (estimonio del poder 7ue otorg1 do4a )omelia &icenta #uti8rre9 &da. De Ascencio+ a nom<re del recurrente a fin de 7ue la represente en todos los actos en el poder se4alados. 1.C Copia de la ficBa de fecBa 1. de a<ril del 2../ expedida por los )egistros P;<licos del Callao. 1.D Copia de la Carta Notarial de fecBa 1/ de mar9o del 2../. 1.E Copia del acta de Conciliaci1n 1.D. aranceles udiciales por ofrecimiento de Prue<as = por cedulas de notificaci1n P$) (AN($: Al u9gado+ pedimos admitir la presente demanda = declararla fundada en su oportunidad.

Callao+ 2- de A<ril del 2../.