CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN LOCAL COMERCIAL Conste por el presente contrato de arrendamiento que otorgada de una parte como propietaria

la seora. Zoila Lozano de Berrios, identificado con D.N.I N9 20401910, domiciliada en JR: Iquitos N9 439 provincia de concepcin: y de otra parte en calidad de arrendatario al seor. Joel Jhonatan Landeo Montes, identificado con D.N.I 48774484, domiciliado en la Av. Mariscal Castilla N9 4240, El Tambo - Huancayo: en los trminos siguientes: PRIMERO.- La propietaria en la fecha, en libre ejercicio de sus derechos y por as convenir a su inters, entrega en calidad de arrendamiento, a favor del arrendatario, un local comercial ubicado en AV. 09 julio N9 600, provincia de concepcin. Que consta de dos ambientes construido en material noble con una puerta principal de metal enrollable, piso de cemento, paredes empastadas y pintadas. Cuenta con instalaciones de luz elctrica, agua potable, desage y con servicio higinico. SEGUNDO.- el termino de duracin del presente contrato queda establecido de comn acuerdo por cuatro aos con su incremento del 10% por cada ao en el valor del arriendo. El arrendatario pondr piso de maylica en la tienda y tras tienda que ser a favor del inmueble por la preferencia del arriendo de cuatro aos. TERCERO.- El arrendatario colocara una puerta enrollable de valor s/ 700.00 previo acuerdo con el propietario y el termino del contrato el propietario devolver el precio de la puerta. El arrendatario entregara tres meses de garanta que suma 1.500 nuevo soles por los trminos que pudiera haber al final del contrato. CUARTO.- El arrendatario queda prohibido de traspasar o subarrendar a terceras personas sin el conocimiento y autorizacin expresa de la propietaria. QUINTO.- Los pagos de servicio de luz elctrica, servicio de agua potable, limpieza pblica y serenazgo ser cubierto por el arrendatario, segn los recibos existentes. SEXTO.- El arrendatario declaran que en la fecha recibe el bien material de la presente en buen estado de conservacin, comprometindose a entregar el mismo al vencimiento del presente contrato en el mismo estado que recibi, sin mayor deterioro que el uso normal. SPTIMO.- El incumplimiento de la merced conductiva, ser motivo suficiente para la rescisin del presente contrato. Devolvindole inmediatamente el local a la propietaria. OCTAVO.- Cualquier otra mejora que se introduzca en el local arrendado ser previo conocimiento y consentimiento expreso de la propietaria quedando est a su beneficio de la propiedad. Ambas partes enterados del contenido se afirman y se ratifican, firmado en seal de conformidad en la provincia de concepcin - departamento de Junn, a los 17 das del mes de Setiembre del 2013.

ZOILA LOZANO DE BERRIO D.N.I Ne 20401910 PROPIETARIA

JOEL JHONATAN LANDEO MONTES

D.N.I N2 43147459 ARRENDATARIO