CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO POR TEMPORADA DE HABITACIN EN VIVIENDA COMPARTIDA

En Barcelona, 1 de septiembre 2013 REUNIDOS De una parte: Don Rafael Audivert Indarte, mayor de edad con domicilio en 08028 Barcelona c/Europa 16, Atico 2 y con DNI 37836916-F quien acta en nombre propio, de ahora en adelante EL ARRENDADOR. De otra parte: Doa Judit Garcia Daz , mayor de edad, con domicilio c/Cal Rei, 6 Castell d'Aro (Girona) con DNI 41526479-W La cual acta tambin en nombre propio, de ahora en adelante LA ARRENDATARIA. Ambas partes se reconocen mutuamente la capacidad legal necesaria para otorgan el presente contrato privado de arrendamiento por temporada de habitacin en vivienda compartida que pactan libremente y

MANIFIESTAN I. Que el ARRENDADOR es propietario de la vivienda puerta segunda en la planta tico del edificio sitio en la calle Europa n 16, de Barcelona. II. Que el ARRENDADOR est interesado en ceder en arrendamiento de temporada una habitacin de la mencionada vivienda a la ARRENDATARIA permitindole el uso de la cocina, aseo y comedor. III. Que el ARRENDADOR se reserva la facultad de arrendar a terceros el resto de habitaciones que conforman el inmueble de referencia, en cuyo caso la totalidad de arrendatarios concurrentes debern compartir el uso de la cocina, aseo y comedor, junto con los elementos, instalaciones y electrodomsticos que formen parte de los mismos, para lo que establecern las propias normas reguladoras de su uso, y compartirn los gastos de mantenimiento, limpieza, reparacin y sustitucin, de ser el caso.

CLAUSULAS 1. EL ARRENDADOR, CEDE en arrendamiento de TEMPORADA a la ARRENDATARIA la habitacin objeto de este contrato, sin que este alquiler tenga el carcter de vivienda habitual, para que la destine nica y exclusivamente al uso de vivienda de manera temporal, siendo otro su domicilio habitual. 2. La duracin del presente contracto ser, de UN MXIMO DE ONCE MESES empezando a regir el 1 de septiembre del 2013. Llegado el plazo mximo indicado, el presente contrato decaer automticamente en su vigencia y eficacia jurdica, sin posibilidad de prrroga ni de tcita reconduccin, a la que expresamente renuncia La ARRENDATARIA. 3. En ningn caso LA ARRENDATARIA podrn subarrendar ni efectuar la cesin de los derechos dimanantes del presente contrato a terceras personas, an cuando fuesen familiares, sin la autorizacin previa, expresa y por escrito del ARRENDADOR.

4. LA ARRENDATARIA declara recibir el da de hoy todos los elementos materiales de la habitacin as como el mobiliario de la misma, en perfecto estado. Los muebles, electrodomsticos y dems enseres y utensilios que se arriendan, se detallan en fotos aparte. La ARRENDATARIA queda obligada a restituirlos al ARRENDADOR, una vez terminado el arrendamiento, en igual estado, salvo el desgaste natural por el transcurso del tiempo. Sern de cuenta y cargo de la ARRENDATARIA los gastos ordinarios de mantenimiento y conservacin del interior del inmueble arrendado, respondiendo por su parte, solidariamente y junto con el resto de arrendatarios que eventualmente pudieran ocupar las distintas habitaciones del inmueble, de la reparacin de electrodomsticos, mobiliarios y enseres, as como de sus elementos comunes. 5. En ningn caso podr LA ARRENDATARIA hacer obras en la habitacin arrendada ni en el resto de la vivienda, ni perforar azulejos del mismo sin el permiso por escrito del ARRENDADOR. En cualquier caso las obras realizadas, previa su autorizacin por El

ARRENDADOR, quedaran en beneficio del piso al finalizar el arriendo y ello con total indemnidad para EL ARRENDADOR. 6. El precio de arrendamiento del inmueble antes citado es de DOS CIENTOS SETENTA Y CINCO EUROS MENSUALES (275), dicha cantidad se liquidar en mensualidades anticipadas, entre el da 1 y 5 de cada mes y de modo que pacten. En el momento de la firma del presente contrato se entrega la cantidad de quinientos cincuenta euros (550), repartidos del siguiente modo: A. Doscientos setenta y cinco euros (275) en concepto de la renta correspondiente al mes de septiembre del presente ao 2013. B. Doscientos setenta y cinco euros (275) en concepto de FIANZA. Dicha cantidad ser devuelta al finalizar el arrendamiento una vez descontado el importe de los posibles desperfectos y el importe de los recibos de agua, gas, electricidad e internet pendientes de liquidacin. Dicha fianza nunca se aplicar para el pago de la ltima renta y no facultar a los inquilinos para retrasar el pago de los alquileres. Los gastos de GAS, AGUA, ELECTRICIDAD E INTERNET, o de cualquier otro servicio del que pudiera dotarse el inmueble, sern por cuenta de la parte ARRENDATARIA, que se obliga a abonarlos cuando le sean presentados al cobro.

7. LA ARRENDATARIA se responsabiliza respecto al riesgo de explosin o incendio producidos por el uso domstico de gas o electrodomsticos. 8. Se prohbe a la ARRENDATARIA instalar motores o usar electrodomsticos cuya intensidad supere los lmites permitidos por la instalacin elctrica y contadores de electricidad. (5,5 Kw. En total) 9. Se prohbe a la ARRENDATARIA la realizacin de cualquier tipo de actividad profesional en la vivienda; de actividades ruidosas y/o molestas para los vecinos, as como ceder el uso del piso a ninguna otra persona, ni permanecer en el mismo fuera de las horas habituales de convivencia normal.

Asimismo se abstendr de introducir o permitir la entrada en la vivienda de cualquier clase de animal. 10. Se prohbe introducir en la vivienda materiales inflamables o lesivos, que ofrezcan peligro, as como el desarrollo de actividades que sea nocivas, peligrosas, ilcitas, molestas o insalubres. 11. LA ARRENDATARIA se hace directa y exclusivamente responsable, y exime de toda responsabilidad a la propiedad y al Administrador, por los daos que puedan ocasionarse a personas o cosas y sean derivados de instalaciones para servicios y suministros de la vivienda arrendada. 12. EL ARRENDADOR podr pedir la resolucin del contrato en caso que LA ARRENDATARIA no cumpla con las obligaciones que les sean propias segn lo convenido, los usos y la ley. Se conviene expresa y formalmente que en el caso de no efectuar la parte ARRENDATARIA el pago de cualquier recibo en la fecha de su vencimiento respectivo, y tras desatender el requerimiento de pago que, en tal caso, deber remitirle EL ARRENDADOR instando para que haga efectivo dicho pago en el plazo adicional e improrrogable de cinco das, EL ARRENDADOR considerar dicha falta de pago como condicin resolutoria del presente contrato de arrendamiento, recuperando inmediatamente y sin necesidad de nuevo requerimiento la posesin de la habitacin arrendada, renunciando la parte ARRENDATARIA al percibo de cualquier indemnizacin, siendo adems de su cuenta y cargo los gastos de requerimiento que, por tal motivo, hubiera soportado EL ARRENDADOR y por el importe mximo que ste acredite. 13. En caso de cesacin voluntaria, LA ARRENDATARIA vendr obligada a comunicrselo al ARRENDADOR fehacientemente y por escrito, con TREINTA (30) das de antelacin. Si LA ARRENDATARIA no cumpliera con el citado preaviso, EL ARRENDADOR podr hacer como suya la fianza recibida en concepto de indemnizacin por daos y perjuicios. 14. LA ARRENDATARIA renuncia expresamente a los derechos de cesin, subarriendo, tanteo y retracto.

15. El incumplimiento de cualquiera de los apartados de este contrato llevar a la anulacin del mismo. 16. No se reconocer efecto ni valor alguno a cualquier variacin o novacin de las presentes condiciones que no se haga por escrito y sea firmada por los dos otorgantes. 17. El presente contrato se regir, en todo aquello que no se halle expresamente previsto en las clusulas que anteceden, por el cdigo civil. 18. Las partes designan como lugar de notificacin las direcciones indicadas en el encabezamiento. 19. Los intervinientes se someten expresamente a los Juzgados y Tribunales de Barcelona para la resolucin de las cuestiones derivadas del incumplimiento de lo dispuesto en este documento. 20. Y en prueba de conformidad, firman el presente documento por duplicado y a un nico efecto en el lugar y fecha arriba indicados.