Regras Apresentação de Projecto

NORMAS PARA INSTRUO DOS PROCESSOS RELATIVOS A OPERAES URBANSTICAS
Municpio de Oliveira de Azemis Diviso de Obras Particulares e Loteamentos NDICE
CAPITULO I DISPOSIES COMUNS ART. 1 SESSO I LOTEAMENTOS, OBRAS DE URBANIZAO E EDIFICAO ART. 2 ART. 3 ART. 4 ART. 5 ART. 6 ART. 7 ART. 8 ART. 9 ART. 10 SESSO II LOTEAMENTOS E OBRAS DE URBANIZAO ART. 11 ART. 12 ART. 13 ART. 14 ART. 15 ART. 16 ART. 17 SESSO III EDIFICAES ART. 18 ART. 19 ART. 20 ART. 21 ART. 22 ART. 23 ART. 24 ART. 25 ART. 26 ART. 27
Verso Final Novembro 2012
MBITO DE APLICAO
REQUERIMENTOS DOCUMENTOS DE POSSE NMERO DE EXEMPLARES FORMA DE APRESENTAO VERMELHOS/AMARELOS TERMOS DE RESPONSABILIDADE FOTOGRAFIAS / FOTOMONTAGENS
EXTRATOS DOS INSTRUMENTOS DE PLANEAMENTO
6 7 7 7 8 9 9 10 10
PLANO DE ACESSIBILIDADES
MEMORIA DESCRITIVA E JUSTIFICATIVA QUADRO SNTESE FOLHA ESTATSTICA CALENDARIZAO LEVANTAMENTO TOPOGRFICO PLANTA SNTESE PERFIS TRANSVERSAIS E LONGITUDINAIS
11 11 11 12 12 12 13
MEMORIA DESCRITIVA E JUSTIFICATIVA ESTIMATIVA ORAMENTAL CALENDARIZAO LEVANTAMENTO TOPOGRFICO PLANTA DE IMPLANTAO PLANTAS CORTES TRANSVERSAIS E LONGITUDINAIS ALADOS PROJETO DE EXECUO EDIFICAES DE GRANDE DIMENSO
13 14 14 14 14 16 16 17 17 18
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CAPITULO II INFORMAO PRVIA ART. 28 ART. 29 ART. 30 ART. 31 ART. 32 ART. 33 CAPITULO III LICENCIAMENTO SECO I OPERAES DE LOTEAMENTO E OBRAS DE URBANIZAO ART. 34 ART. 35 ART. 36 ART. 37 SECO II EDIFICAES ART. 38 ART. 39 CAPITULO IV COMUNICAO PRVIA SECO I OPERAES DE LOTEAMENTO E OBRAS DE URBANIZAO ART. 40 LOTEAMENTO ART. 41 ART. 42 ART. 43 SECO II EDIFICAES ART. 44 ART. 45 ART. 46
INFORMAO PRVIA DE LOTEAMENTO INFORMAO PRVIA DE OBRAS DE URBANIZAO INFORMAO PRVIA DE OBRAS DE EDIFICAO INFORMAO PRVIA DE OBRAS DE DEMOLIO INFORMAO PRVIA DE ALTERAO DE UTILIZAO
19 20 21 22 22
INFORMAO PRVIA DE OUTRAS OPERAES URBANSTICAS 23
LICENCIAMENTO DE OPERAO DE LOTEAMENTO OU ALTERAO 24 LICENCIAMENTO DE OPERAO OU ALTERAO DE LOTEAMENTO 25 27 29 LICENCIAMENTO DE OBRAS DE URBANIZAO LICENCIAMENTO DE REMODELAO DE TERRENOS
COM OBRAS DE URBANIZAO
LICENCIAMENTO DE OBRAS DE EDIFICAO LICENCIAMENTO DE OBRAS DE DEMOLIO
30 32
COMUNICAO PRVIA DE OPERAO OU ALTERAO DE 33 COMUNICAO PRVIA DE OPERAO OU ALTERAO DE 35 37 39 COMUNICAO PRVIA DE OBRAS DE URBANIZAO COMUNICAO PRVIA DE REMODELAO DE TERRENOS
LOTEAMENTO COM OBRAS DE URBANIZAO
COMUNICAO PRVIA DE EDIFICAES COMUNICAO PRVIA DE DEMOLIO DE EDIFICAES COMUNICAO PRVIA DE OPERAES URBANSTICAS
40 43 44
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CAPITULO V AUTORIZAO DE UTILIZAO E ALTERAO DE UTILIZAO ART. 47 ART. 48 ART. 49 ART. 50 ART. 51 AUTORIZAO DE UTILIZAO E ALTERAO DE UTILIZAO AUTORIZAO DE UTILIZAO TURSTICA 45 47 48 49 AUTORIZAO DE DE EXPLORAO DE PETRLEO DE E INSTALAES DE POSTOS DE DE 50 ARMAZENAMENTO PRODUTOS
AUTORIZAO DE UTILIZAO DE RECINTOS DE ESPETCULOS E AUTORIZAO DE UTILIZAO DE INSTALAES DESPORTIVAS
DE DIVERTIMENTOS PBLICOS
ABASTECIMENTOS DE COMBUSTVEIS CAPITULO VI OBRAS DE ESCASSA RELEVNCIA URBANSTICA ART. 52 CAPITULO VII EMISSO DE ALVARS SECO I OPERAES DE LOTEAMENTO, OBRAS DE URBANIZAO E REMODELAO DE TERRENOS ART. 53 URBANIZAO, URBANSTICAS SECO II OBRAS DE EDIFICAO, DEMOLIO, UTILIZAO E ALTERAO DE UTILIZAO ART. 54 DE UTILIZAO OBRAS DE ESCASSA RELEVNCIA URBANSTICA
51
OPERAO E ALTERAO DE LOTEAMENTO, OPERAES E REMODELAO DE TERRENOS E OUTRAS OPERAES 52
ALTERAO DE LOTEAMENTO COM OBRAS DE URBANIZAO, OBRAS DE
OBRAS DE EDIFICAO, DEMOLIO, UTILIZAO E ALTERAO 53
CAPITULO VIII LICENCIAMENTO ZERO ART. 55 ART. 56 ART. 57 PRAZO MERA COMUNICAO PRVIA COMUNICAES PRVIAS COM PRAZO 54 55 55
DISPENSA DE REQUISITOS - COMUNICAES PRVIAS COM
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Municpio de Oliveira de Azemis Diviso de Obras Particulares e Loteamentos ART. 58 PRAZO CAPITULO IX DIVERSOS ART. 59 ART. 60 ART. 61 ART. 62 ART. 63 ART. 64 ART. 65 ART. 66 ART. 67 ART. 68 ART. 69 ANEXO I PROPRIEDADE HORIZONTAL OCUPAO DE ESPAO PBLICO DESTAQUE DE PARCELA INSTALAES INSTALAO DE E ARMAZENAMENTO FUNCIONAMENTO DE DAS PRODUTOS ESTAES 57 58 58 DE 59 DE 61 62 64 64 65 65 66 66 DISPENSA DE REQUISITOS - COMUNICAES PRVIAS COM 56
PETRLEO E DE POSTOS DE ABASTECIMENTO DE COMBUSTVEIS RADIOCOMUNICAES E RESPETIVOS ACESSRIOS EXPLORAO INDUSTRIAL
INSPEO DE ASCENSORES, MONTA - CARGAS, ESCADAS CERTIDO DE PRDIO ANTIGO
MECNICAS E TAPETES ROLANTES
PEDIDO DE VISTORIA PARA VERIFICAO DAS CONDIES DE RECEO PROVISRIA DAS OBRAS DE URBANIZAO RECEO DEFINITIVA DAS OBRAS DE URBANIZAO
SEGURANA E SALUBRIDADE
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Municpio de Oliveira de Azemis Diviso de Obras Particulares e Loteamentos NOTA JUSTIFICATIVA: A elaborao de um Regulamento Municipal de instruo de processos visa fundamentalmente dotar os tcnicos autores dos projetos e Requerentes da informao necessria correta instruo dos processos relativos a operaes urbansticas. A elaborao de um Regulamento deste tipo torna-se cada vez mais imprescindvel face multiplicidade de legislao publicada como repercusso nos processos de controlo prvio das operaes urbansticas. Acresce a tudo o exposto, que o reflexo no Regulamento de taxas urbansticas da correo deficiente instruo das operaes urbansticas submetidas a apreciao pela Cmara Municipal torna inevitvel que a Autarquia de forma clara definida para cada operao urbanstica, os elementos necessrios sua instruo. com tal objetivo que se apresenta o Regulamento Municipal de Instruo de Processos RMIP. Em paralelo ser possvel a qualquer Requerente e/ou autor de projeto verificar se o processo se encontra corretamente instrudo e com o rigor necessrio ao controlo prvio a realizar. Apesar do licenciamento zero ainda no se encontrar em vigor optou-se para incluso no presente regulamento das normas que sero objeto de alterao.
CAPITULO I DISPOSIES COMUNS Art. 1 MBITO DE APLICAO O Regulamento de Instruo de Processos aplica-se a todos os procedimentos que se destinam a formalizar pretenses no mbito do Regime Jurdico de Urbanizao e Edificao, aprovado pelo Decreto-Lei n. 555/99, de 16 de Dezembro, alterado pelas Leis n. 13/200, de 20 de Julho, e 30-A/2000, de 20 de Dezembro, pelo Decreto-Lei n. 177/2001, de 4 de Junho, pelas Leis n. 15/2002, de 22 de Fevereiro, e 4-A/2003, de 19 de Fevereiro, pelo Decreto-Lei n. 157/2006, de 8 de Agosto, pela Lei n. 60/2007, de 4 de Setembro, e pelos Decretos-Leis n. 18/2008, de 29 de Janeiro e 116/2008, de 4 de Julho e Decreto-Lei n. 26/2010, de 30 de Maro, doravante designado por RJUE. SECO I LOTEAMENTOS, OBRAS DE URBANIZAO E EDIFICAO Art. 2 REQUERIMENTOS 1- Os procedimentos no mbito do RJUE, devem ser apresentados atravs de requerimento dirigido ao Presidente da Cmara Municipal de Oliveira de Azemis.
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Municpio de Oliveira de Azemis Diviso de Obras Particulares e Loteamentos 2- Os requerimentos devem ser corretamente preenchidos e acompanhados, de acordo com o tipo de pedido, de todos os elementos necessrios, os quais devem respeitar as normas legais, designadamente, quanto forma de apresentao, contedos e qualidade de informao, que devam constar nos diversos elementos escritos e desenhados, de modo a informar completa e claramente o objeto da pretenso. Art. 3 DOCUMENTOS DE POSSE 1- Os processos podero ser instrudos com Conservatria do Registo Predial vlida, ou cdigo de acesso certido permanente. 2- No caso de prdio abrangido por operao de loteamento, a certido dever ser apresentada para o prdio objeto da operao de loteamento. 3- No caso de frao em prdio submetido ao regime de propriedade horizontal, a certido dever tambm incluir o prdio sobre o qual foi constitudo o regime de PH. Art. 4 NMERO DE EXEMPLARES Sem prejuzo de outras exigncias especficas, deve ser apresentado um exemplar completo (original), um processo em suporte digital, nos termos do Regulamento Municipal n. 135/2011 publicado na 2 srie do Dirio da Repblica de 21/02/2011, e tantas cpias quantas as necessrias, de acordo com as exigncias das Entidades/servios a consultar. Art. 5 FORMA DE APRESENTAO 1- Sempre que ocorram alteraes ao projeto inicial que impliquem a apresentao de novas peas escritas e desenhadas, os novos elementos devem conter toda a informao necessria, de modo a permitir uma atualizao efetiva das diferentes folhas que constituem o processo existente, ainda que s parte do contedo de uma determinada pea (folha) do processo tenha sido alvo de alterao. Este procedimento aplica-se memria descritiva, ficha com elementos de estatstica, estimativa, peas desenhadas ou qualquer outro documento. As alteraes ao projeto implicam sempre a apresentao de Termo de Responsabilidade do autor do projeto. 2- Cada projeto de especialidade deve conter termo(s) de responsabilidade do(s) autor(es) dos projetos, e documento comprovativo da sua legitimidade para
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Municpio de Oliveira de Azemis Diviso de Obras Particulares e Loteamentos elaborar esses projetos, memria descritiva e justificativa, clculos e peas desenhadas em escala adequada. 3- Todos os elementos devem ser apresentados em formato A4 (21x29,7 cm), ou superior, desde que sejam dobrados no mesmo formato, com uma margem lateral esquerda de 3 cm livre, devidamente furada, para posterior arquivo em pastas prprias. 4- As peas desenhadas devem ser apresentadas em papel opaco. 5- Os elementos devem ser apresentados sem agrafos. 6- Todas as peas escritas e desenhadas do projeto, incluindo as plantas fornecidas pelos servios da Cmara Municipal, devem ser subscritas pelo(s) tcnico(s) autor(es) do projeto. 7-Nos termos do disposto no art. 4 do Regulamento n. 135/2011 e sem prejuzo do disposto no mesmo, o formato digital dever incluir sempre o nmero de verso. A substituio de elementos por parte do autor dever ser feita atravs da entrega de um novo ficheiro com a totalidade do projeto, peas escritas e desenhadas, mencionando expressamente o nmero da respetiva verso. A totalidade das peas escritas e desenhadas devem corresponder verso inicial apresentada e devidamente atualizada com as alteraes introduzidas. Correspondendo, desta forma, verso final da pretenso formulada e submetida a controlo prvio pela Cmara Municipal. Art. 6 VERMELHOS/AMARELOS/AZUL 1. Quando o projeto de arquitetura se referir a obras que incluam demolio parcial ou total e alteraes ou ampliao, as peas desenhadas devem incluir plantas, cortes e alados de: - Alterao proposta, utilizando as cores convencionais. - Projeto limpo. - As peas desenhadas devem ser apresentadas em original, contendo o referido nos dois pontos anteriores. 2. As cores convencionais a utilizar so: - Cor vermelha para os elementos a construir; - Cor amarela para os elementos a demolir; - Cor preta para os elementos a conservar; - Cor azul para os elementos a legalizar. 3. No caso de alterao ao alvar de licena de loteamento devero ser identificadas com as cores convencionais, a nova proposta e a proposta que consta do alvar de loteamento sujeito a alterao, respetivamente.
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Municpio de Oliveira de Azemis Diviso de Obras Particulares e Loteamentos Art. 7 TERMOS DE RESPONSABILIDADE 1- O Termo de Responsabilidade do autor do projeto de arquitetura ou de especialidades, a juntar aos pedidos de licena ou comunicao prvia de operaes urbansticas, quanto ao cumprimento das disposies legais e regulamentares aplicveis, deve ser redigido nos termos do anexo I da Portaria 232/2008 de 11 de Maro. 2- O Termo de Responsabilidade do coordenado de projeto, a juntar aos pedidos de licena ou comunicao prvia de operaes urbansticas, deve ser redigido nos termos do anexo II da Portaria 232/2008 de 11 de Maro. 3- Os Termos de Responsabilidade pela direo obra e direo de fiscalizao, a juntar ao pedido de comunicao prvia ou autorizao de utilizao, deve ser redigido nos termos do Anexo III da Portaria 232/2008 de 11 de Maro. 4- O Termo de Responsabilidade pela direo tcnica da obra a juntar ao pedido de emisso do alvar de licena ou de autorizao de utilizao das diversas operaes urbansticas, deve ser redigido nos termos do Anexo Portaria 216E/2008 de 3 de Maro. Em conjunto com o termo de responsabilidade do Diretor Tcnico, dever ser apresentado comprovativo da integrao no quadro de pessoal da empresa responsvel pela execuo da obra (mediante a apresentao de declarao de remuneraes conforme entregue na Segurana Social, referente ao ltimo ms) e comprovativo de integrao no quadro tcnico da empresa (mediante a apresentao de declarao emitida pelo INCI; 5- O Termo de responsabilidade deve ser acompanhado de prova da validade da inscrio do tcnico em associao pblica de natureza profissional ou, caso o tcnico tenha atividade no abrangida por associao pblica, documento comprovativo da habilitao adequada que permite subscrever os projetos. 6- O Termo de responsabilidade do coordenador do projeto deve ser elaborado nos termos do disposto na Lei n. 31/2009. Para tal, deve o termo identificar e quantificar a obra/operao urbanstica comprovando o tcnico que possui habilitaes para assumir tal responsabilidade tcnica. Art. 8 FOTOGRAFIAS / FOTOMONTAGENS 1- As fotografias a apresentar devem ser tiradas de ngulos diferentes e em nmero adequado para identificao da rea de interveno da operao urbanstica e sua envolvente, quer sejam as vias pblicas, quer as parcelas vizinhas, a qual deve ser devidamente assinala por linhas verticais e horizontal.
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Municpio de Oliveira de Azemis Diviso de Obras Particulares e Loteamentos 2- Todas as operaes urbansticas relativas e edifcios com mais de trs pisos, inclusive, acima da cota de soleira devem ser acompanhadas de fotomontagem da soluo arquitetnica proposta para efeito de avaliao da sua integrao na envolvente. 3- Excluem-se do nmero anterior, as edificaes localizadas em reas industriais. 4- A Cmara Municipal poder exigir o cumprimento do referido no nmero 2 deste artigo para operaes urbansticas localizadas em reas de proteo a imveis ou reas que impliquem uma anlise de maior rigor do ponto de vista da sua integrao formal, volumtrica ou de materiais previstos. Art. 9 EXTRACTOS DOS INSTRUMENTOS DE PLANEAMENTO 1- Os Extratos das Cartas do instrumento de planeamento em vigor para o local, a fornecer pela Cmara Municipal, devem ser orientados a Norte, e assinalar e delimitar a vermelho, com o mximo rigor, a rea de interveno da operao urbanstica. 2- No sero admissveis digitalizaes de extratos dos instrumentos de planeamento para instruo dos processos administrativos. 3- Planta de localizao escala mnima de 1/2000, assinalando devidamente os limites da rea objeto da operao, a fornecer pela Cmara Municipal. 4- Os Extratos das Cartas do instrumento de planeamento em vigor podem obterse pessoalmente na Gabinete de Atendimento ao Muncipe ou no Portal da Cmara Municipal, devendo neste ltimo caso, apresentar todos os campos que constam da mesma devidamente preenchidos. Art. 10 PLANO DE ACESSIBILIDADES 1- O plano de acessibilidades em operaes de edificao deve conter obrigatoriamente rede de espaos e equipamentos acessveis bem como solues de detalhe mtrico, tcnico e construtivo, esclarecendo as solues adotadas em matria de acessibilidade a pessoas com deficincia e mobilidade condicionada, nos termos do art. 3 do DL 163/2006, de 8 de Agosto. 2- O plano de acessibilidades em operaes de urbanizao deve conter obrigatoriamente a rede de espaos e equipamentos acessveis bem como solues de detalhe mtrico, tcnico e construtivo, esclarecendo as solues adotadas em matria de acessibilidade a pessoas com deficincia e mobilidade condicionada, nos termos do art. 3 do DL 163/2006, de 8 de Agosto. SECO II
Municpio de Oliveira de Azemis Diviso de Obras Particulares e Loteamentos LOTEAMENTOS E OBRAS DE URBANIZAO Art. 11 MEMORIA DESCRITIVA E JUSTIFICATIVA 1- Memria Descritiva e Justificativa de Loteamentos e Obras de Urbanizao deve indicar com clareza e rigor: a) Descrio e justificao da soluo proposta, designadamente, sobre a integrao urbana e paisagstica da operao. b) Enquadramento da pretenso, no instrumento de planeamento em vigor para o local, devendo referir a adequabilidade da proposta do loteamento s normas e princpios de ordenamento do plano em vigor. c) rea total do terreno objeto da operao, n de lotes e respetivas reas, usos pretendidos, bem como reas de implantao dos edifcios, reas de construo e volumetria dos edifcios. d) Indicao dos ndices urbansticos, incluindo a distribuio percentual das diferentes ocupaes propostas, os ndices de implantao, de construo e densidade populacional. e) Crceas e n de pisos acima e abaixo da cota de soleira de cada um dos edifcios. f) Utilizao dos edifcios e n de fogos. Natureza e dimensionamento das reas das atividades no habitacionais. g) Estrutura viria adotada, especificando as inclinaes dos arruamentos, as reas que lhes esto afetas, as caractersticas do revestimento dos pavimentos, incluindo faixas de rodagem, passeios, acessos e estacionamentos, com discriminao do n de estacionamentos pblicos e privados. h) Soluo a adotar para funcionamento das redes de abastecimento de gua, de saneamento, de energia eltrica, de gs e de telecomunicaes e respetivas ligaes s redes gerais. i) reas destinadas a espaos de utilizao coletiva, incluindo espaos verdes e respetivos arranjos. Art. 12 QUADRO SNTESE A preencher segundo modelo a fornecer pela Cmara Municipal e prevista no Anexo I a este Regulamento. Art. 13 FOLHA DE ESTATSTICA
Municpio de Oliveira de Azemis Diviso de Obras Particulares e Loteamentos A preencher segundo modelo determinado pelo Instituto Nacional de Estatstica. Art. 14 CALENDARIZAO A calendarizao da execuo da obra com a indicao do tempo necessrio execuo de todos os trabalhos para a realizao da obra. Art. 15 LEVANTAMENTO TOPOGRFICO 1-Levantamento topogrfico escala mnima de 1/500, indicando nomeadamente a topografia atual e referenciado base existente e a modelao proposta para o terreno, a estrutura viria, as redes de abastecimento de gua, de saneamento, de energia eltrica, de gs e de condutas destinadas instalao de infraestruturas de telecomunicaes. 2- Os pedidos de alterao de loteamento tambm devem ser acompanhadas de levantamento topogrfico. Art. 16 PLANTA SNTESE 1- Planta de Sntese de Loteamento escala mnima de 1/1000, tendo por base levantamento topogrfico atualizado e georreferenciado, contendo, designadamente: a) Os limites e a rea do terreno e os limites da rea a lotear. b) A estrutura viria e a modelao proposta para o terreno; as redes das infraestruturas de abastecimento de gua, de saneamento, de guas pluviais, de energia eltrica, de gs e telecomunicaes. c) A diviso em lotes, sua numerao e finalidade, a definio do polgono de base para a implantao das edificaes, devidamente cotado e referenciado, reas e cotas de implantao dos edifcios, crceas e n de pisos acima e abaixo da cota de soleira. d) Delimitao, modelao e tratamento das reas destinadas a equipamentos e espaos verdes de utilizao coletiva de natureza privada e os espaos a ceder ao domnio pblico, incluindo a localizao dos espaos destinados a depsito de resduos slidos, quando se justifique. e) reas de implantao e de construo, com discriminao de usos por cada lote. f) Nmero de pisos acima e abaixo da cota de soleira, com discriminao de usos. g) Nmero de fogos.
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Municpio de Oliveira de Azemis Diviso de Obras Particulares e Loteamentos h) A definio das reas destinadas a equipamentos e a espaos verdes de utilizao coletiva. i) A colocao de equipamentos para a deposio seletiva dos RSU e de papeleiras calculados por forma a satisfazer as necessidades do loteamento e em quantidade e tipologia aprovadas pela Cmara Municipal. Art. 17 PERFIS TRANSVERSAIS E LONGITUDINAIS 1- Perfis transversais e longitudinais pelos arruamentos, a escala mnima de 1/1000, tendo por base levantamento topogrfico atualizado e georreferenciado, com a indicao do perfil natural do terreno e da modelao proposta, abrangendo os lotes e as parcelas adjacentes e representando as edificao, e o nmero de pisos acima e abaixo da cota de soleira. Devero ser apresentados tambm as cotas dos diversos pisos, referenciados cota do arruamento de acesso. 2- Os perfis devem apresentar, nomeadamente, cotagem dos elementos essenciais como sejam, os desnveis entre lotes, arruamentos, afastamentos das construes s estremas. 3- Dever ser apresentado no mnimo 1 corte/perfil por lote que permita avaliar a integrao da construo e da modelao proposta. SESSO III EDIFICAES Art. 18 MEMORIA DESCRITIVA E JUSTIFICATIVA Memria Descritiva e Justificativa de Obras de edificao indicando com clareza e rigor: a) Descrio e Justificao da proposta para a edificao. b) Enquadramento da pretenso no instrumento de planeamento em vigor para a rea ou alvar de licena de loteamento, devendo referir a adequabilidade da proposta s normas e princpios de ordenamento do(s) Plano(s) em vigor ou alvar de licena de loteamento. c) Adequao da edificao utilizao pretendida. d) Insero urbana e paisagstica da edificao referindo em especial a sua articulao com o edificado existente e o espao pblico envolvente. e) Indicao da natureza e condies do terreno. f) Adequao s infraestruturas e redes existentes.
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Municpio de Oliveira de Azemis Diviso de Obras Particulares e Loteamentos g) rea de construo, volumetria, rea de implantao, crcea e nmero de pisos acima e abaixo da cota de soleira, nmero de fogos e respetiva tipologia. h) Quando se trate de pedido inserido em rea unicamente abrangida pelo Plano Diretor Municipal deve tambm referir-se a adequabilidade do projeto com a poltica de ordenamento do territrio contida naquele plano. Art. 19 ESTIMATIVA ORAMENTAL A estimativa oramental do custo total das obras dever ser calculada com base no Edital que contm os valores para os vrios tipos utilizao das diferentes reas da construo e do seu custo por metro quadrado aprovada em reunio de Cmara. Art. 20 CALENDARIZAO A calendarizao da execuo da obra com a indicao do tempo necessrio execuo de todos os trabalhos para a realizao da obra. Art. 21 LEVANTAMENTO TOPOGRFICO 1- Levantamento topogrfico escala mnima de 1/200 georreferenciado, dever ser devidamente cotado e orientado, abrangendo uma faixa mnima de 50 metros, contados a partir do permetro do terreno e na qual devero ser rigorosamente indicados os limites de propriedade e a implantao das construes pretendidas e existentes, bem como os afastamentos daquelas s extremas dos lotes ou parcelas. Tambm devero ser obrigatoriamente implantados, para o terreno proposto, bem como nos terrenos envolventes, os poos ou outros meios de abastecimento de gua, fossas spticas e poos sumidouros ou trincheiras filtrantes, quando o local no seja servido por redes municipais de abastecimento de gua e de guas residuais. 2- O levantamento topogrfico poder necessitar de ser estendido para alm da faixa dos 50 metros referidos, caso tal se imponha para avaliar questes de alinhamento das construes e/ou integrao na envolvente. A extenso poder tambm impor-se para efeito de verificao de cumprimento de afastamentos ou distncias impostas pela legislao ou regulamentos em vigor. Art. 22 PLANTA DE IMPLANTAO
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Municpio de Oliveira de Azemis Diviso de Obras Particulares e Loteamentos 1- A Planta de implantao dever ser apresentada escala mnima de 1/200 tendo por base o levantamento topogrfico e georreferenciado, de forma a permitir avaliar a integrao da proposta na envolvente, designadamente: a) A rea delimitada pelo permetro exterior das paredes exteriores dos edifcios, correspondentes aos pisos acima da cota de soleira, na sua interseco com o plano do solo, abrangendo a totalidade do lote ou parcela, a via pblica confinante e as faixas adjacentes da construo. b) Cotas de projeto, incluindo cotas de implantao da edificao e seus afastamentos aos limites laterais, frontal e posterior do terreno e s construes mais prximas, no mnimo de 50.00 metros para alm dos limites da implantao da construo pretendida, bem como a largura do arruamento de acesso devidamente cotado. c) Indicar a rea total de implantao, a rea de impermeabilizao e respetivo ndice, com a definio dos arranjos exteriores na envolvente da edificao e dos materiais de revestimento a aplicar. d) Os corpos ou elementos balanados e que no se encontrem referenciados na interseco da construo com o plano do solo devem ser identificados a linha a tracejado. e) O ordenamento, modelao, tratamento e revestimento dos espaos de natureza pblica, que devam ser cedidos ao domnio pblico municipal com identificao de quem compete a sua realizao e manuteno. f) A modelao, tratamento e revestimento e dos espaos exteriores de natureza privada: espaos condominais e logradouros afetos a moradias. g) A definio de acessos, muros e vedaes e toda a informao necessria para demonstrar a soluo proposta. h) Devero tambm, obrigatoriamente, ser indicadas as implantaes das construes existentes, inseridas dentro das faixas atrs referidas, bem como o poo ou outro meio de abastecimento de gua e a fossa sptica e poo sumidouro ou trincheira filtrante quando o local no seja servido por redes municipais de abastecimento pblico de abastecimento de guas e de guas residuais. i) Quando o edifcio projetado gemine ou se integre em banda com outros j existentes, dever-se- indicar o alinhamento das fachadas dos mesmos, bem como as suas profundidades. j) Dever ser identificado nesta planta o recuo dominante.
Municpio de Oliveira de Azemis Diviso de Obras Particulares e Loteamentos Art. 23 PLANTAS 1- Devem ser apresentadas na escala 1/100, ou superior, quando isso se revele mais conveniente e conter toda a informao relevante para um correto e imediato entendimento da proposta, designadamente: a) Cotas de soleira e cotas dos restantes pisos e do arruamento pblico de acesso ao terreno em questo, bem como dos afastamentos aos limites da parcela e aos edifcios ou muros existentes. As plantas da cave e do r/cho devem conter informao cotada suficiente para clarificar a relao entre o edifcio e o terreno exterior. Os pisos devero estar todos cotados pelo extradorso das paredes exteriores. b) As reas e usos de todos os compartimentos, a representao do mobilirio fixo e equipamento sanitrio. c) As plantas de cobertura devem assinalar todos os elementos construtivos salientes, tais como: chamins de ventilao e exausto, casa das mquinas das instalaes mecnicas e claraboias; d) Linhas de corte de forma devidamente referenciadas que sejam objeto de outras peas desenhadas. e) Profundidade das empenas prprias e das confinantes nos diferentes pisos. f) Logradouro e superfcie permevel verde, quando existir. g) Corpos balanados sobre a via pblica nos diferentes pisos devidamente cotados. 2- Quando o edifcio pretendido gemine ou se integre em banda com outros j existentes dever-se- indicar, os arranques dos edifcios confinantes e o alinhamento correspondente a cada uma das fachadas e corpos balanados dos mesmos, bem como as suas profundidades. Art. 24 CORTES TRANSVERSAIS E LONGITUDINAIS 1- Cortes Longitudinais e Transversais de Edificaes devem ser apresentados escala 1/100, ou superior, quando isso se revele mais conveniente, em nmero suficiente, no mnimo de dois, para esclarecer completamente a proposta e conter a informao necessria para evidenciar os aspetos fundamentais da edificao, designadamente: a) Instalaes sanitrias, cozinhas, escadas e ascensores. b) O perfil do terreno natural e da modelao proposta, abrangendo uma faixa de 3 metros das parcelas confinantes.
Municpio de Oliveira de Azemis Diviso de Obras Particulares e Loteamentos c) Cotas dos diversos pisos, referenciados cota do arruamento de acesso. d) As distncias ao eixo da via de acesso, s construes adjacentes ou mais prximas, bem como, aos muros ou limites da parcela. Dever ser indicada a largura do arruamento de acesso. e) Zonas de p-direito varivel (mximo e mnimo). f) Dimensionamento dos ps-direitos dos diferentes andares. g) Galerias tcnicas ou condutas (ventilao, climatizao e exausto de gases de combusto). h) Avaliao em termos de cumprimento de afastamentos e integrao volumtrica face s construes contguas e adjacentes, as quais devem ser devidamente referenciadas e cotadas. 2- Para muros de vedao ou suporte de terras e muros divisrios interiores, o corte dever contemplar as cotas da altura do muro, referenciadas cota natural do prprio terreno e dos terrenos confinantes. Art. 25 ALADOS 1- Alados de Edificaes devem ser apresentados escala de 1/100, ou outra, quando isso se revele mais conveniente e indicar: a) As cores, os materiais e ainda outra informao relevante. b) Os alados com frente para os arruamentos devero ser apresentados garantindo uma faixa mnima de 50.00m para cada um dos lados, incluindo vedaes e construes confrontantes a partir do alinhamento das fachadas laterais da obra que se pretende construir, e sero elaborados tomando como base o perfil longitudinal dos referidos arruamentos com indicao exata da sua inclinao e, em relao ao qual, sero definidas as cotas de soleira da edificao. O perfil ser representado a cheio se a cota de soleira for superior e a tracejado se inferior. c) Nos alados de edifcios geminados ou em banda devem ser indicadas as alturas dos prdios vizinhos, incluindo os arranques de corpos balanados. d) No alado frontal dever ser identificada a altura mdia das fachadas. Art. 26 PROJECTO DE EXECUO Projeto de execuo deve ser apresentado escala de 1/50 ou superior, constitudo por pormenores de execuo, esclarecendo as solues adotadas,
Municpio de Oliveira de Azemis Diviso de Obras Particulares e Loteamentos nomeadamente nas paredes de meao, entre fraes autnomas, paredes exteriores de edifcio e sua articulao com a cobertura e com os vos de iluminao, ventilao e acesso, bem como com o pavimento exterior envolvente. Art. 27 EDIFICAES DE GRANDE DIMENSO As plantas, alados e cortes podero ser apresentados escala mnima de 1/200 quando se trate de edificaes de grande dimenso, nomeadamente instalaes do tipo industrial.
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Municpio de Oliveira de Azemis Diviso de Obras Particulares e Loteamentos CAPITULO II INFORMAO PRVIA Art. 28 INFORMAO PRVIA DE LOTEAMENTO O pedido deve ser instrudo com os seguintes elementos: a) Requerimento, elaborado preferencialmente de acordo com modelo-tipo a fornecer pela Cmara Municipal. b) Certido da Conservatria do Registo Predial (no caso do requerente no ser o proprietrio). c) Pareceres de Entidades externas ao Municpio (opcional). d) Memria descritiva e justificativa. e) Quadro resumo de reas e quantidades, elaborado, preferencialmente, de acordo com modelo-tipo a fornecer pela Cmara Municipal. f) Folha estatstica da pretenso. g) Extratos das Cartas do instrumento de planeamento em vigor para o local escala 1/10000, a fornecer pela Cmara Municipal. h) Planta de localizao escala mnima de 1/2000, a fornecer pela Cmara Municipal. i) Planta de sntese escala mnima 1/1000, tendo por base a cartografia Municipal. j) Planta de situao existente, escala 1/1000; K) Perfis transversais e longitudinais pelos arruamentos, escala mnima de 1/1000. l) Caso se trate de uma alterao a um alvar de loteamento, dever ser apresentada uma planta com cores convencionais (vermelhos e amarelos) indicando o existente e o agora proposto. m) Fotografias do local e da envolvente. n) Estudo que demonstre a conformidade com o Regulamento Geral do Rudo, contendo informao acstica adequada relativa situao atual e decorrente da execuo da operao de loteamento. o) Na ausncia de classificao acstica da zona em plano municipal em vigor, apresentao de elementos previstos no nmero 4 do artigo 11. da Regulamento Geral de Rudo aprovado pelo D.L. n. 9/2007 de 17 de Janeiro. p) Infraestruturas locais e ligao s infraestruturas gerais. q) Estimativa de encargos urbansticos devidos.
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Municpio de Oliveira de Azemis Diviso de Obras Particulares e Loteamentos r) Planta definindo claramente as reas de cedncia destinadas implantao de espaos verdes, equipamentos de utilizao coletiva e infraestruturas virias, acompanhada de quadros com as medies das reas respetivas. s) Dever o requerente apresentar um plano de acessibilidades que apresente a rede de espaos e equipamentos acessveis bem como solues de detalhe mtrico, tcnico e construtivo, esclarecendo as solues adotadas em matria de acessibilidade a pessoas com deficincia e mobilidade condicionada; t) Apresentao de pretenso em formato digital nos termos do Regulamento n. 135/2011. Art. 29 INFORMAO PRVIA DE OBRAS DE URBANIZAO 1- O pedido deve ser instrudo com os seguintes elementos: a) Requerimento, elaborado preferencialmente de acordo com modelo-tipo a fornecer pela Cmara Municipal. b) Certido da Conservatria do Registo Predial (no caso do requerente no ser o proprietrio). c) Pareceres de Entidades externas ao Municpio (opcional). d) Memria descritiva e justificativa. e) Folha estatstica da pretenso. f) Extratos das Cartas do instrumento de planeamento em vigor para o local escala 1/10000, a fornecer pela Cmara Municipal. g) Planta de localizao escala mnima de 1/2000, a fornecer pela Cmara Municipal. h) Planta de sntese escala de 1/500 ou superior, tendo por base a cartografia Municipal. i) Planta de situao existente, escala 1/1000; j) Perfis transversais e longitudinais pelos arruamentos, a escala mnima de 1/1000. k) Caso se trate de uma alterao a um alvar de loteamento, dever ser apresentada uma planta com cores convencionais (vermelhos e amarelos) indicando o existente e o agora proposto. l) Fotografias do local e da envolvente. m) Estudo que demonstre a conformidade com o Regulamento Geral do Rudo, contendo informao acstica adequada relativa situao atual e decorrente da execuo das obras de urbanizao.
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Municpio de Oliveira de Azemis Diviso de Obras Particulares e Loteamentos n) Dever o requerente apresentar um plano de acessibilidades que apresente a rede de espaos e equipamentos acessveis bem como solues de detalhe mtrico, tcnico e construtivo, esclarecendo as solues adotadas em matria de acessibilidade a pessoas com deficincia e mobilidade condicionada; o) Apresentao de pretenso em formato digital nos termos do Regulamento n. 135/2011. Art. 30 INFORMAO PRVIA DE OBRAS DE EDFICAO 1- O pedido deve ser instrudo com os seguintes elementos: a) Requerimento, elaborado preferencialmente de acordo com modelo-tipo a fornecer pela Cmara Municipal. b) Certido da Conservatria do Registo Predial (no caso do requerente no ser o proprietrio). c) Pareceres de Entidades externas ao Municpio (opcional). d) Memria descritiva. e) Folha estatstica da pretenso. f) Extratos das Cartas do instrumentos de planeamento em vigor para o local, escala 1/10000, a fornecer pela Cmara Municipal. g) Planta de localizao escala mnima de 1/2000, a fornecer pela Cmara Municipal. h) Planta de implantao escala de 1/200 ou superior. i) Cortes transversais e longitudinais, escala mnima 1/200. j) Caso se trate de uma alterao ou ampliao a uma edificao existente, dever ser apresentada uma planta com cores convencionais (vermelhos e amarelos) indicando o licenciado (existente) e o agora proposto. k) Fotografias do local e da envolvente. l) Localizao e dimensionamento das construes anexas, incluindo alados a uma escala 1/500 ou superior do troo da rua compreendida entre as duas transversais mais prximas, para um e outro lado. m) Caso inclua recetores sensveis, apresentao de extrato de mapa de rudo ou de plano municipal de ordenamento do territrio com classificao acstica da zona ou, na sua ausncia, apresentao dos elementos previstos no nmero 4 do artigo 11. do Regulamento Geral do Rudo.
Municpio de Oliveira de Azemis Diviso de Obras Particulares e Loteamentos n) Infraestruturas locais e ligao s infraestruturas gerais. o) Estimativa de encargos urbansticos devidos. p) Dever o requerente apresentar um plano de acessibilidades que apresente a rede de espaos e equipamentos acessveis bem como solues de detalhe mtrico, tcnico e construtivo, esclarecendo as solues adotadas em matria de acessibilidade a pessoas com deficincia e mobilidade condicionada; 2- Quando se trate de edificaes geradoras de impacte semelhante a operao loteamento ou de dimenso relevante, dever ser apresentada planta com as reas de cedncia para espaos verdes e equipamentos de utilizao coletiva a ceder ao domnio pblico municipal, escala mnima de 1/1000. 3- Apresentao de pretenso em formato digital nos termos do Regulamento n. 135/2011. Art. 31 INFORMAO PRVIA DE OBRAS DE DEMOLIO 1- O pedido deve ser instrudo com os seguintes elementos: a) Requerimento, elaborado preferencialmente de acordo com modelo-tipo a fornecer pela Cmara Municipal. b) Certido da Conservatria do Registo Predial (no caso do Requerente no ser o proprietrio). c) Pareceres de Entidades externas ao Municpio (opcional). d) Memria descritiva, esclarecendo devidamente a pretenso e indicando a rea objeto do pedido, bem como o estado de conservao da edificao e a utilizao futura do terreno. e) Extratos das Cartas do instrumento de planeamento em vigor para o local, a fornecer pela Cmara Municipal. f) Planta de localizao escala mnima de 1/2000, a fornecer pela Cmara Municipal. g) Descrio sumria da utilizao futura do terreno. h) Fotografia do imvel. 2- Apresentao de pretenso em formato digital nos termos do Regulamento n. 135/2011. Art. 32 INFORMAO PRVIA DE ALTERAO DE UTILIZAO 1- O pedido deve ser instrudo com os seguintes elementos: a) Requerimento, elaborado preferencialmente de acordo com modelo-tipo a fornecer pela Cmara Municipal.
Municpio de Oliveira de Azemis Diviso de Obras Particulares e Loteamentos b) Certido da Conservatria do Registo Predial (no caso do Requerente no ser o proprietrio). c) Pareceres de Entidades externas ao Municpio (opcional). d) Memria descritiva, esclarecendo, devidamente, a pretenso, incluindo informao sobre uso atual e uso pretendido, bem como, sobre qualquer circunstncia que possa condicionar essa pretenso. e) Extratos das Cartas do instrumento de planeamento em vigor para o local, a fornecer pela Cmara Municipal. f) Planta de localizao escala mnima de 1/2000, a fornecer pela Cmara Municipal. g) Planta de implantao do edifcio, escala conveniente, ficando dispensada a sua apresentao se este elemento j constar em processo existente. h) Planta do edifcio ou frao autnoma escala de 1/100 ou superior, assinalando devidamente a rea objeto da pretenso. 2- Apresentao de pretenso em formato digital nos termos do Regulamento n. 135/2011. Art. 33 INFORMAO PRVIA DE OUTRAS OPERAES URBANSTICAS 1- O pedido deve ser instrudo com os seguintes elementos: a) Requerimento, elaborado preferencialmente de acordo com modelo-tipo a fornecer pela Cmara Municipal. b) Certido da Conservatria do Registo Predial (no caso do Requerente no ser o proprietrio). c) Pareceres de Entidades externas ao Municpio (opcional). d) Memria descritiva, esclarecendo devidamente a pretenso e indicando a rea objeto do pedido. e) Extratos das Cartas do instrumento de planeamento em vigor para o local, a fornecer pela Cmara Municipal. f) Planta de localizao escala mnima de 1/2000, a fornecer pela Cmara Municipal. g) Fotografias do local e da envolvente. h) Estudo que demonstre a conformidade com o Regulamento Geral do Rudo, contendo informao acstica adequada relativa situao atual e decorrente da execuo da operao urbanstica. 2- Apresentao de pretenso em formato digital nos termos do Regulamento n. 135/2011.
Municpio de Oliveira de Azemis Diviso de Obras Particulares e Loteamentos CAPITULO III LICENCIAMENTO SECO I OPERAES DE LOTEAMENTO E OBRAS DE URBANIZAO Art. 34 LICENCIAMENTO DE OPERAO DE LOTEAMENTO OU ALTERAO 1- O pedido de licenciamento da operao ou alterao de loteamento deve ser instrudo com os seguintes elementos: a) Requerimento, elaborado preferencialmente de acordo com modelo-tipo a fornecer pela Cmara Municipal; b) Certido da Conservatria do Registo Predial; c) Documento comprovativo da qualidade de titular de qualquer direito que confira a faculdade de realizao da operao; d) Quando seja aplicvel, consentimento escrito, de todos os proprietrios dos lotes acompanhados pelos comprovativos de propriedade, relativamente s alteraes a efetuar. Caso no se apresente consentimento escrito, dever apresentar-se os comprovativos de propriedade para efeito de notificao dos respetivos proprietrios; e) Pareceres de Entidades externas ao Municpio (opcional); f) Termo(s) de responsabilidade subscrito(s) pelo(s) autor(es) do(s) projeto(s) e coordenador do projeto; g) A apresentao pelo(s) tcnico(s) que subscrevem os termo(s) de responsabilidade do documento que faa prova da validade da sua inscrio em associao pblica de natureza profissional; h) Memria descritiva e justificativa; i) Quadro resumo de reas e quantidades, elaborado, preferencialmente, de acordo com modelo-tipo a fornecer pela Cmara Municipal; j) Folha estatstica do loteamento (modelo fornecido pelo INE); k) Extratos das Cartas dos Instrumentos de Planeamento e Gesto Territorial em Vigor para o local escala 1/10000, a fornecer pela Cmara Municipal; l) Planta de localizao escala mnima de 1/2000, a fornecer pela Cmara Municipal; m) Levantamento topogrfico escala mnima de 1/500; n) Planta da situao existente, escala mnima de 1/1000;
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Municpio de Oliveira de Azemis Diviso de Obras Particulares e Loteamentos o) Planta de sntese, escala mnima de 1/1000, tendo por base levantamento topogrfico atualizado e georreferenciado; p) Planta com as reas de cedncia para espaos verdes e equipamentos de utilizao coletiva a ceder ao domnio pblico municipal, escala mnima de 1/1000; q) Perfis longitudinais e transversais escala mnima de 1/500 (um por cada lote); r) Dever o requerente apresentar um plano de acessibilidades que apresente a rede de espaos e equipamentos acessveis bem como solues de detalhe mtrico, tcnico e construtivo, esclarecendo as solues adotadas em matria de acessibilidade a pessoas com deficincia e mobilidade condicionada; s) Fotografias do local e da envolvente; t) Estudo que demonstre a conformidade com o Regulamento Geral do Rudo, contendo informao acstica adequada relativa situao atual e decorrente da execuo da operao de loteamento; u) Descrio pormenorizada dos lotes com indicao dos artigos matriciais de provenincia. 2- Apresentao de pretenso em formato digital nos termos do Regulamento n. 135/2011. Art. 35 LICENCIAMENTO DE OPERAO OU ALTERAO DE LOTEAMENTO COM OBRAS DE URBANIZAO 1- O pedido de licenciamento da operao ou alterao de loteamento com obras de urbanizao deve ser instrudo com os seguintes elementos: a) Requerimento, elaborado, preferencialmente, de acordo com modelo-tipo a fornecer pela Cmara Municipal. b) Certido da Conservatria do Registo Predial. c) Documento comprovativo da qualidade de titular de qualquer direito que confira a faculdade de realizao da operao. d) Quando seja aplicvel, consentimento escrito, de todos os proprietrios dos lotes acompanhados pelos comprovativos de propriedade, relativamente s alteraes a efetuar. Caso no se apresente consentimento escrito, dever apresentar-se os comprovativos de propriedade para efeito de notificao dos respetivos proprietrios; e) Pareceres de Entidades externas ao Municpio (opcional).
Municpio de Oliveira de Azemis Diviso de Obras Particulares e Loteamentos f) Termo(s) de responsabilidade subscrito(s) pelo(s) autor(es) do(s) projeto(s) e coordenador do projeto; g) A apresentao pelo(s) tcnico(s) que subscrevem os termo(s) de responsabilidade do documento que faa prova da validade da sua inscrio em associao pblica de natureza profissional. h) Memria descritiva e justificativa. i) Quadro resumo de reas e quantidades. j) Folha estatstica do loteamento. k) Calendarizao da execuo da obra. l) Extratos do Instrumento de Planeamento ou do alvar de licena de loteamento em vigor para o local, a fornecer pela Cmara Municipal. m) Planta de localizao escala mnima de 1/2000, a fornecer pela Cmara Municipal. n) Levantamento topogrfico escala mnima de 1/500. o) Planta de sntese, escala mnima de 1/1000. p) Planta com as reas de cedncia para espaos verdes e equipamentos de utilizao coletiva a ceder ao domnio pblico municipal, escala mnima de 1/1000. q) Planta da situao existente escala mnima de 1/1000. r) Perfis longitudinais e transversais, um para cada lote, escala mnima de 1/500. s) Dever o requerente apresentar um plano de acessibilidades que apresente a rede de espaos e equipamentos acessveis bem como solues de detalhe mtrico, tcnico e construtivo, esclarecendo as solues adotadas em matria de acessibilidade a pessoas com deficincia e mobilidade condicionada. t) Execuo das obras de Urbanizao por fases. u) Fotografias do local e da envolvente. v) Estudo que demonstre a conformidade com o Regulamento Geral do Rudo, contendo informao acstica adequada relativa situao atual e decorrente da execuo da operao de loteamento; 2- Quando se pretender o faseamento da execuo das obras, essa pretenso deve constar no pedido de licena de loteamento, ou no pedido relativo a obras de urbanizao (quando estas no se integrem em processos de loteamento) e para esse efeito devem ainda ser juntos os seguintes elementos e informaes: Identificao de cada uma das fases na Planta Sntese e das respetivas obras includas; a) Prazos para o incio e termo de cada fase.
Municpio de Oliveira de Azemis Diviso de Obras Particulares e Loteamentos 3- Caso o requerente entenda proceder, desde logo, apresentao dos projetos das especialidades e sem prejuzo do disposto na Portaria em vigor, devero incluir, designadamente, as seguintes artes: Projeto de infraestruturas virias que inclua o plano de acessibilidades; Projeto da rede de abastecimento de gua e saneamento; Projeto da rede de guas pluviais; Projeto da rede de gs (original aprovado pela entidade competente); Projeto da rede de eletricidade (original aprovado pela EDP); Projeto da rede de telecomunicaes; Projeto de arranjo exteriores; Projeto de sinalizao; Projeto de recolha de resduos urbanos (quando aplicvel) 4- Oramento da obra, por especialidade e global, baseado em quantidades e qualidades dos trabalhos necessrios sua execuo, devendo neles ser adotadas as normas portuguesas em vigor ou as especificaes do Laboratrio Nacional de Engenharia Civil. 5- Apresentao de pretenso em formato digital nos termos do Regulamento n. 135/2011. Art. 36 LICENCIAMENTO E ALTERAO DE OBRAS DE URBANIZAO 1- O pedido de licenciamento de obras de urbanizao deve ser instrudo com os seguintes elementos: a) Requerimento, elaborado preferencialmente, de acordo com modelo-tipo a fornecer pela Cmara Municipal. b) Certido da Conservatria do Registo Predial. c) Documento comprovativo da qualidade de titular de qualquer direito que confira a faculdade de realizao da operao. d) Quando seja aplicvel (alterao s obras de urbanizao em rea abrangida por operao de loteamento), consentimento escrito, de todos os proprietrios dos lotes acompanhados pelos comprovativos de propriedade, relativamente s alteraes a efetuar. Caso no se apresente consentimento escrito, dever apresentar-se os comprovativos de propriedade para efeito de notificao dos respetivos proprietrios; e) Pareceres de Entidades externas ao Municpio (opcional).
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Municpio de Oliveira de Azemis Diviso de Obras Particulares e Loteamentos f) Termo(s) de responsabilidade subscrito(s) pelo(s) autor(es) do(s) projeto(s) e do coordenador do projeto. g) A apresentao pelo(s) tcnico(s) que subscrevem os termo(s) de responsabilidade do documento que faa prova da validade da sua inscrio em associao pblica de natureza profissional. h) Memria descritiva e justificativa. i) Calendarizao da execuo da obra. j) Extratos das Cartas do instrumento de planeamento em vigor para o local, a fornecer pela Cmara Municipal. l) Planta de localizao escala mnima de 1/2000, a fornecer pela Cmara Municipal. m) Levantamento topogrfico escala mnima de 1/500. n) Planta de sntese, escala mnima de 1/1000. o) Planta com as reas de cedncia ao domnio pblico municipal, escala mnima de 1/1000. p) Planta da situao existente escala mnima de 1/1000. q) Perfis longitudinais e transversais escala mnima de 1/500. r) Fotografias do local e da envolvente; s) Dever o requerente apresentar um plano de acessibilidades (incluindo o acesso desde a via pblica at edificao) que apresente a rede de espaos e equipamentos acessveis bem como solues de detalhe mtrico, tcnico e construtivo, esclarecendo as solues adotadas em matria de acessibilidade a pessoas com deficincia e mobilidade condicionada. 2- Quando se pretender o faseamento da execuo das obras, essa pretenso deve constar no pedido de licena de loteamento, ou no pedido relativo a obras de urbanizao (quando estas no se integrem em processos de loteamento), e para esse efeito devem ainda ser juntos os seguintes elementos e informaes: a) Identificao de cada uma das fases na Planta Sntese e das respetivas obras includas. b) Prazos para o incio e termo de cada fase. 3- Projetos das especialidades que, sem prejuzo do disposto na Portaria em vigor, devero incluir, designadamente, as seguintes artes: Projeto de infraestruturas virias que inclua o plano de acessibilidades; Projeto da rede de abastecimento de gua e drenagem de guas residuais; Projeto da rede de guas pluviais;
Municpio de Oliveira de Azemis Diviso de Obras Particulares e Loteamentos Projeto da rede de gs (original aprovado pela entidade competente); Projeto da rede de eletricidade (original aprovado pela EDP); Projeto da rede de telecomunicaes; Projeto de arranjo exteriores; Projeto de sinalizao; Projeto de recolha de Resduos urbanos (quando aplicvel) 4- Oramento da obra, por especialidade e global, baseado em quantidades e qualidades dos trabalhos necessrios sua execuo, devendo neles ser adotadas as normas portuguesas em vigor ou as especificaes do Laboratrio Nacional de Engenharia Civil. 5- Condies tcnicas gerais e especiais do caderno de encargos; 6- Apresentao de pretenso em formato digital nos termos do Regulamento n. 135/2011. Art. 37 LICENCIAMENTO DE REMODELAO DE TERRENOS 1- O pedido de licenciamento de trabalhos de remodelao de terrenos deve ser instrudo de acordo com os seguintes elementos: a) Requerimento, elaborado preferencialmente, de acordo com modelo-tipo a fornecer pela Cmara Municipal. b) Certido da Conservatria do Registo Predial. c) Documento comprovativo da qualidade de titular de qualquer direito que confira a faculdade de realizao da operao. d) Pareceres de Entidades externas ao Municpio (opcional). e) Termo(s) de responsabilidade subscrito(s) pelo(s) autor(es) do(s) projeto(s) e coordenador do projeto. f) A apresentao pelo(s) tcnico(s) que subscrevem os termo(s) de responsabilidade do documento que faa prova da validade da sua inscrio em associao pblica de natureza profissional. g) Memria descritiva e justificativa, esclarecendo devidamente a pretenso. h) Extratos das Cartas dos Instrumentos de Planeamento e Gesto Territorial em vigor escala 1/10000, a fornecer pela Cmara Municipal. i) Planta de localizao escala mnima de 1/2000, a fornecer pela Cmara Municipal. j) Levantamento topogrfico escala mnima de 1/500. k) Oramento da obra, por especialidade e global.
Municpio de Oliveira de Azemis Diviso de Obras Particulares e Loteamentos l) Calendarizao da execuo dos trabalhos. m) Projeto de execuo dos trabalhos. n) Projetos das especialidades necessrios execuo dos trabalhos. o) Fotografias do local e da envolvente p) Perfis longitudinais e transversais q) Ficha com os elementos estatsticos devidamente preenchida com os dados referentes operao urbanstica a realizar (modelo a disponibilizar pelo INE). 2- Apresentao de pretenso em formato digital nos termos do Regulamento n. 135/2011. SECO II EDIFICAES Art. 38 LICENCIAMENTO DE OBRAS DE EDIFICAO 1- O pedido de licenciamento de obras de edificao deve ser instrudo com os seguintes elementos: a) Requerimento, elaborado preferencialmente, de acordo com modelo-tipo a fornecer pela Cmara Municipal. b) Certido da Conservatria do Registo Predial. c) Documento comprovativo da qualidade de titular de qualquer direito que confira a faculdade de realizao da operao. d) Pareceres de Entidades externas ao Municpio (opcional). e) Termos de responsabilidade subscritos pelos autores dos projetos e do coordenador do projeto. f) A apresentao pelo(s) tcnico(s) que subscrevem os termo(s) de responsabilidade do documento que faa prova da validade da sua inscrio em associao pblica de natureza profissional. g) Memria descritiva e justificativa. h) Estimativa oramental do custo total das obras. i) Folha estatstica da construo (modelo do INE). j) Calendarizao da execuo obra. Caso pretenda a execuo faseada da obra, devem ser identificados no projeto de arquitetura os trabalhos includos em cada uma das fases, nomeadamente, plantas, alados e cortes, grfico de calendarizao da obra e trabalhos de urbanizao exteriores, etc. e indicados os prazos, a contar da data
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Municpio de Oliveira de Azemis Diviso de Obras Particulares e Loteamentos da aprovao daquele projeto, em que se prope requerer a aprovao dos respetivos projetos de especialidades. k) Extratos das Cartas do instrumento de planeamento em vigor para o local, a fornecer pela Cmara Municipal; l) Planta de localizao escala mnima de 1/2000, a fornecer pela Cmara Municipal; m) Levantamento topogrfico escala mnima de 1/200; n) Planta de implantao escala mnima de 1/200; o) Plantas na escala 1/50 ou 1/100 de todos os pisos e meios-pisos; p) Planta de cobertura, escala 1/50 ou 1/100; q) Cortes na escala 1/50 ou 1/100. Dever ser apresentado obrigatoriamente corte construtivo escala 1/50. r) Alados escala mnima de 1/100. s) Pormenores construtivos a escala adequada. t) Dever o requerente apresentar um plano de acessibilidades que apresente a rede de espaos e equipamentos acessveis bem como solues de detalhe mtrico, tcnico e construtivo, esclarecendo as solues adotadas em matria de acessibilidade a pessoas com deficincia e mobilidade condicionada. Dever ser identificado o percurso acessvel desde a via pblica at entrada da edificao; u) Dever o requerente classificar o edifcio nas utilizaes-tipo e dos locais de risco, quanto segurana contra incndios nos termos do disposto nos artigos 8., 10. 12. e anexo III do D.L. n. 220/2008 de 12 de Novembro, e conforme a categoria de risco em que o edifcio se enquadre, dever anexar um projeto de segurana ou uma ficha de segurana, conforme o disposto no artigo 17. do D.L. n. 220/2008 de 12 de Novembro. 2- Quando se trate de edificaes geradoras de impacte semelhante a operao loteamento ou de dimenso relevante, dever ser apresentada planta com as reas de cedncia para espaos verdes e equipamentos de utilizao coletiva a ceder ao domnio pblico municipal, escala mnima de 1/1000; 3- Caso o requerente entenda proceder, desde logo, apresentao dos projetos das especialidades e sem prejuzo do disposto na Portaria em vigor, devero incluir, designadamente as seguintes artes: a) Projeto de estabilidade, que inclua ou no o projeto de escavao e conteno perifrica.
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Municpio de Oliveira de Azemis Diviso de Obras Particulares e Loteamentos b) Projeto de alimentao e distribuio de energia eltrica aprovado pela entidade competente ou ficha eletrotcnica (validada pelo distribuidor de energia eltrica) conforme a potncia necessria. c) Projeto de instalao da rede de gs - original aprovado pela entidade competente. d) Projeto de redes prediais de gua e esgotos. e) Projeto de guas pluviais. f) Projeto de instalaes telefnicas e de telecomunicaes. g) Estudo de comportamento trmico (RCCTE) acompanhado da respetiva declarao de conformidade emitida por perito qualificado, como exigvel no mbito do DL 78/2006. h) Projeto das instalaes mecnicas de climatizao (RSECE); i) Projeto acstico. j) Projeto de Exausto de fumos e gases de combusto l) Projeto de arranjos exteriores m)Projeto de instalaes eletromecnicas, incluindo as de transporte de pessoas e mercadorias n) Projeto de segurana contra incndios aprovado pela entidade competente (quando aplicvel) o) Projeto de localizao de pontos de recolha de resduos urbanos (quando aplicvel). 4- Apresentao de pretenso em formato digital nos termos do Regulamento n. 135/2011. Art. 39 LICENCIAMENTO DE OBRAS DE DEMOLIO 1- O pedido de licenciamento das obras de demolio deve ser instrudo com os seguintes elementos: a) Requerimento, elaborado preferencialmente, de acordo com modelo-tipo a fornecer pela Cmara Municipal. b) Certido da Conservatria do Registo Predial. c) Documento comprovativo da qualidade de titular de qualquer direito que confira a faculdade de realizao da operao. d) Pareceres de Entidades externas ao Municpio (opcional). e) Termos de responsabilidade subscritos pelo diretor de fiscalizao de obra e pelo diretor tcnico de obra;
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Municpio de Oliveira de Azemis Diviso de Obras Particulares e Loteamentos f) A apresentao pelo(s) tcnico(s) que subscrevem os termo(s) de responsabilidade do documento que faa prova da validade da sua inscrio em associao pblica de natureza profissional. g) Memria descritiva, esclarecendo devidamente a pretenso, descrevendo sumariamente o estado de conservao do imvel com juno de elementos fotogrficos, enunciando as razes demonstradas da impossibilidade de recurso a outra soluo, indicando os prazos em que se prope iniciar e concluir a obra, as tcnicas de demolio a utilizar, as quais so acompanhadas de peas escritas e desenhadas justificativas das mesmas, bem como o local de depsito dos entulhos. h) Descrio da utilizao futura do terreno, com juno do projeto de arquitetura da nova edificao, se existir. i) Calendarizao da execuo obra. j) Extratos das Cartas do instrumento de planeamento em vigor para o local, a fornecer pela Cmara Municipal. l) Planta de localizao escala mnima de 1/2000, a fornecer pela Cmara Municipal. m) Folha estatstica da construo (modelo do INE). n) Declarao de titularidade de alvar emitido pelo InCI, I.P., com habilitaes adequadas natureza e valor da obra, a verificar atravs da consulta ao portal do InCI, I.P., pela entidade licenciadora, no prazo previsto para a deciso. Caso pretenda, estes elementos podem ser apresentados em conjunto com o requerimento para emisso de alvar de demolio. o) Identificao do destino dos resduos da construo nos termos do disposto no DL 46/2008. 2- Apresentao de pretenso em formato digital nos termos do Regulamento n. 135/2011. CAPITULO IV COMUNICAO PRVIA SECO I OPERAES DE LOTEAMENTO E OBRAS DE URBANIZAO Art. 40 COMUNICAO PRVIA DE OPERAO OU ALTERAO DE LOTEAMENTO SEM OBRAS DE URBANIZAO
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Municpio de Oliveira de Azemis Diviso de Obras Particulares e Loteamentos 1- O pedido de comunicao prvia da operao ou alterao de loteamento sem obras de urbanizao deve ser instrudo de acordo com os seguintes elementos: a) Requerimento, elaborado preferencialmente de acordo com modelo-tipo a fornecer pela Cmara Municipal. b) Certido da Conservatria do Registo Predial. c) Certido da Conservatria do Registo Predial de todos os lotes abrangidos pela operao de loteamento no caso de alterao ao alvar de licena de loteamento. d) Documento comprovativo da qualidade de titular de qualquer direito que confira a faculdade de realizao da operao. e) Pareceres de Entidades externas ao Municpio (opcional). f) Termo(s) de responsabilidade subscrito(s) pelo(s) autor(es) do(s) projeto(s) e do coordenador do projeto. g) A apresentao pelo(s) tcnico(s) que subscrevem os termo(s) de responsabilidade do documento que faa prova da validade da sua inscrio em associao pblica de natureza profissional. h) Memria descritiva e justificativa. i) Quadro resumo de reas e quantidades, elaborado, preferencialmente de acordo com o modelo tipo a fornecer pela CMOA. j) Folha estatstica do loteamento (modelo do INE). l) Extratos das Cartas do instrumento de planeamento em vigor para o local, a fornecer pela Cmara Municipal. m) Planta de localizao escala mnima de 1/2000, a fornecer pela Cmara Municipal. n) Levantamento topogrfico escala mnima de 1/500. o) Planta de sntese, escala mnima de 1/1000, tendo por base levantamento topogrfico atualizado e georreferenciado. p) Descrio pormenorizada dos lotes com indicao dos artigos matriciais de provenincia; q) Planta com as reas de cedncia para espaos verdes e equipamentos de utilizao coletiva a ceder ao domnio pblico municipal, escala mnima de 1/1000. r) Planta da situao existente escala mnima de 1/1000, tendo por base levantamento topogrfico atualizado e georreferenciado. s) Perfis longitudinais e transversais, para cada um dos lotes, escala mnima de 1/500. u) Fotografias do local e da envolvente.
Municpio de Oliveira de Azemis Diviso de Obras Particulares e Loteamentos v) Estudo que demonstre a conformidade com o Regulamento Geral do Rudo, contendo informao acstica adequada relativa situao atual e decorrente da execuo da operao de loteamento; 2- Apresentao de pretenso em formato digital nos termos do Regulamento n. 135/2011. Art. 41 COMUNICAO PRVIA DE OPERAO OU ALTERAO DE LOTEAMENTO COM OBRAS DE URBANIZAO 1- O pedido de comunicao prvia da operao de loteamento com obras de urbanizao, deve ser instrudo com os seguintes elementos: a) Requerimento, elaborado preferencialmente de acordo com modelo-tipo a fornecer pela Cmara Municipal. b) Certido da Conservatria do Registo Predial. c) Certido da Conservatria do Registo Predial de todos os lotes abrangidos pela operao de loteamento no caso de alterao ao alvar de licena de loteamento. d) Documento comprovativo da qualidade de titular de qualquer direito que confira a faculdade de realizao da operao. e) Pareceres de Entidades externas ao Municpio (opcional). f) Termo(s) de responsabilidade subscrito(s) pelo(s) autor(es) do(s) projeto(s) e do coordenador do projeto. g) Termos de responsabilidade subscritos pelo diretor de fiscalizao de obra e diretor tcnico de obra; h) A apresentao pelo(s) tcnico(s) que subscrevem os termo(s) de responsabilidade do documento que faa prova da validade da sua inscrio em associao pblica de natureza profissional. i) Memria descritiva e justificativa. j) Quadro resumo de reas e quantidades, elaborado, preferencialmente de acordo com o modelo tipo a fornecer pela CMOA. k) Folha estatstica do loteamento (modelo do INE) l) Calendarizao da execuo da obra. m) Extratos das Cartas do instrumento de planeamento em vigor para o local, a fornecer pela Cmara Municipal. n) Planta de localizao escala mnima de 1/2000, a fornecer pela Cmara Municipal. o) Levantamento topogrfico escala mnima de 1/500.
Municpio de Oliveira de Azemis Diviso de Obras Particulares e Loteamentos p) Planta de sntese, escala mnima de 1/1000. q) Planta com as reas de cedncia para espaos verdes e equipamentos de utilizao coletiva a ceder ao domnio pblico municipal, escala mnima de 1/1000. r) Planta da situao existente escala mnima de 1/1000. s) Perfis longitudinais e transversais escala mnima de 1/500. t) Dever o requerente apresentar um plano de acessibilidades que apresente a rede de espaos e equipamentos acessveis bem como solues de detalhe mtrico, tcnico e construtivo, esclarecendo as solues adotadas em matria de acessibilidade a pessoas com deficincia e mobilidade condicionada. u) Fotografias do local e da envolvente. v) Estudo que demonstre a conformidade com o Regulamento Geral do Rudo, contendo informao acstica adequada relativa situao atual e decorrente da execuo da operao de loteamento; w) Contrato de urbanizao, caso o requerente entenda proceder, desde logo, sua apresentao; y) Documento comprovativo da prestao de cauo; x) Aplice de seguro que cubra a responsabilidade pela reparao dos danos emergentes de acidentes de trabalho; z) Declarao de titularidade de alvar emitido pelo InCI, I.P., com habilitaes adequadas natureza e valor da obra, ou ttulo de registo emitido por aquela entidade, com subcategorias adequadas aos trabalhos a executar, a verificar atravs da consulta ao portal do InCI, I.P., pela entidade licenciadora, no prazo previsto para a rejeio da comunicao prvia; aa) Livro de obra com meno do termo de abertura; ab) Plano de segurana e sade; ac) Minuta do contrato de urbanizao aprovada, quando exista; 2- Quando se pretender o faseamento da execuo das obras, essa pretenso deve constar no pedido de comunicao prvia de operao de loteamento, ou no pedido relativo a obras de urbanizao (quando estas no se integrem em processos de loteamento) e para esse efeito, devem ainda ser juntos os seguintes elementos e informaes: a) Identificao de cada uma das fases na Planta Sntese e das respetivas obras includas; b) Prazos para o incio e termo de cada fase.
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Municpio de Oliveira de Azemis Diviso de Obras Particulares e Loteamentos 3- Apresentao dos projetos das especialidades que, sem prejuzo do disposto na Portaria em vigor, devero incluir, designadamente, as seguintes artes: a) Projeto de infraestruturas virias que inclua o plano de acessibilidades; b) Projeto da rede de abastecimento de gua e saneamento; c) Projeto da rede de guas pluviais; d) Projeto da rede de gs (original aprovado pela entidade competente); e) Projeto de alimentao e distribuio de energia eltrica (original aprovado pela entidade competente); f) Projeto da rede de telecomunicaes; g) Projeto de arranjo exteriores; h) Projeto de sinalizao; i) Projeto de recolha de resduos urbanos (quando aplicvel) 4- Oramento da obra, por especialidade e global, baseado em quantidades e qualidades dos trabalhos necessrios sua execuo, devendo neles ser adotadas as normas portuguesas em vigor ou as especificaes do Laboratrio Nacional de Engenharia Civil. Devero tambm ser apresentadas as condies tcnicas gerais e especiais do caderno de encargos, incluindo prazos para o incio e para o termo da execuo dos trabalhos 5- Apresentao de pretenso em formato digital nos termos do Regulamento n. 135/2011. Art. 42 COMUNICAO PRVIA OU ALTERAO DE OBRAS DE URBANIZAO 1- O pedido de comunicao prvia de obras de urbanizao deve ser instrudo com os seguintes elementos: a) Requerimento, elaborado preferencialmente de acordo com modelo-tipo a fornecer pela Cmara Municipal. b) Certido da Conservatria do Registo Predial. c) Documento comprovativo da qualidade de titular de qualquer direito que confira a faculdade de realizao da operao. d) Quando seja aplicvel (alterao s obras de urbanizao), consentimento escrito, de todos os proprietrios dos lotes acompanhados pelos comprovativos de propriedade, relativamente s alteraes a efetuar. Caso no se apresente consentimento
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Municpio de Oliveira de Azemis Diviso de Obras Particulares e Loteamentos escrito, dever apresentar-se os comprovativos de propriedade para efeito de notificao dos respetivos proprietrios; e) Termo(s) de responsabilidade subscrito(s) pelo(s) autor(es) do(s) projeto(s) e do coordenador de projeto. f) A apresentao pelo(s) tcnico(s) que subscrevem os termo(s) de responsabilidade do documento que faa prova da validade da sua inscrio em associao pblica de natureza profissional. g) Extratos das cartas de ordenamento do instrumento de planeamento em vigor para o local, a fornecer pela CMOA, no caso da comunicao prvia no ter sido antecedida por operao de loteamento. h) Memria descritiva e justificativa para cada especialidade. i) Calendarizao da execuo da obra. j) Perfis longitudinais e transversais escala mnima de 1/500. l) Contrato de urbanizao, caso o requerente entenda proceder, desde logo, sua apresentao, e caso seja aplicvel; m) Minuta do contrato de urbanizao aprovada, quando exista; n) Cpia da notificao do deferimento do pedido de licenciamento da operao de loteamento (caso seja aplicvel); o) Dever o requerente apresentar um plano de acessibilidades que apresente a rede de espaos e equipamentos acessveis bem como solues de detalhe mtrico, tcnico e construtivo, esclarecendo as solues adotadas em matria de acessibilidade a pessoas com deficincia e mobilidade condicionada. p) Juno dos pareceres das entidades externas (opcional) 2- Quando se pretender o faseamento da execuo das obras, essa pretenso deve constar no pedido de comunicao prvia de operao de loteamento, ou no pedido relativo a obras de urbanizao (quando estas no se integrem em processos de loteamento) e para esse efeito devem ainda ser juntos os seguintes elementos e informaes: a) Identificao de cada uma das fases na Planta Sntese e das respetivas obras includas. b) Prazos para o inicio e termo de cada fase. 3- Projeto das especialidades que, sem prejuzo do disposto na Portaria em vigor, devero incluir, designadamente, as seguintes artes: a) Projeto de infraestruturas virias que inclua o plano de acessibilidades.
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Municpio de Oliveira de Azemis Diviso de Obras Particulares e Loteamentos b) Projeto da rede de abastecimento de gua e drenagem de guas residuais. c) Projeto da rede de guas pluviais. d) Projeto da rede de gs (original aprovado pela entidade competente). e) Projeto da rede de eletricidade (original aprovado pela EDP). f) Projeto da rede de telecomunicaes. g) Projeto de arranjo exteriores. h) Projeto de sinalizao. i) Projeto de recolha de Resduos Urbanos (quando aplicvel) 4- Oramento da obra, por especialidade e global, baseado em quantidades e qualidades dos trabalhos necessrios sua execuo, devendo neles ser adotadas as normas portuguesas em vigor ou as especificaes do Laboratrio Nacional de Engenharia Civil. 5- Condies tcnicas gerais e especiais do caderno de encargos. 6- Apresentao de pretenso em formato digital nos termos do Regulamento n. 135/2011. Art. 43 COMUNICAO PRVIA DE TRABALHOS DE REMODELAO DE TERRENOS 1- O pedido de comunicao prvia de trabalhos de remodelao de terrenos deve ser instrudo de acordo com os seguintes elementos: a) Requerimento, elaborado preferencialmente de acordo com modelo-tipo a fornecer pela Cmara Municipal. b) Certido da Conservatria do Registo Predial. c) Documento comprovativo da qualidade de titular de qualquer direito que confira a faculdade de realizao da operao. d) Termo(s) de responsabilidade subscrito(s) pelo(s) autor(es) do(s) projeto(s) e coordenador do projeto; e) Termos de responsabilidade subscritos pelo diretor de fiscalizao de obra e diretor tcnico da obra; f) A apresentao pelo(s) tcnico(s) que subscrevem os termo(s) de responsabilidade do documento que faa prova da validade da sua inscrio em associao pblica de natureza profissional. g) Juno dos pareceres das entidades externas (opcional) h) Memria descritiva e justificativa, esclarecendo devidamente a pretenso i) Estimativa oramental do custo total dos trabalhos.
Municpio de Oliveira de Azemis Diviso de Obras Particulares e Loteamentos j) Calendarizao da execuo dos trabalhos. l) Extratos das Cartas do instrumento de planeamento em vigor para o local, a fornecer pela Cmara Municipal. m) Planta de localizao escala mnima de 1/2000, a fornecer pela Cmara Municipal. n) Levantamento topogrfico escala mnima de 1/500. o) Projeto de execuo dos trabalhos (plantas e cortes/perfis). p) Projetos das especialidades necessrios execuo dos trabalhos. q) Ficha com os elementos estatsticos devidamente preenchida com os dados referentes operao urbanstica a realizar (modelo do INE). r) Cpia da notificao da Cmara Municipal a comunicar a aprovao do pedido de informao prvia, quando esta existir e estiver em vigor. s) Aplice de seguro que cubra a responsabilidade pela reparao dos danos emergentes de acidentes de trabalho; t) Declarao de titularidade de alvar emitido pelo InCI, I.P., com habilitaes adequadas natureza e valor da obra, ou ttulo de registo emitido por aquela entidade, com subcategorias adequadas aos trabalhos a executar, a verificar atravs da consulta ao portal do InCI, I.P., pela entidade licenciadora, no prazo previsto para a rejeio da comunicao prvia; u) Livro de obra com meno do termo de abertura; v) Plano de segurana e sade; 2- Apresentao de pretenso em formato digital nos termos do Regulamento n. 135/2011. SECO II EDIFICAES Art. 44 COMUNICAO PRVIA DE EDIFICAES 1- O pedido de comunicao prvia de obras de edificao deve ser instrudo com os seguintes elementos: a) Requerimento. b) Certido da Conservatria do Registo Predial. c) Documento comprovativo da qualidade de titular de qualquer direito que confira a faculdade de realizao da operao.
Municpio de Oliveira de Azemis Diviso de Obras Particulares e Loteamentos d) Termos de responsabilidade subscritos pelos autores dos projetos e do coordenador do projeto. e) Termos de responsabilidade subscritos pelo diretor de fiscalizao de obra e pelo diretor de obra; f) A apresentao pelo(s) tcnico(s) que subscrevem os termo(s) de responsabilidade do documento que faa prova da validade da sua inscrio em associao pblica de natureza profissional. g) Memria descritiva e justificativa. h) Estimativa oramental do custo total das obras. i) Folha estatstica da construo (modelo do INE). j) Calendarizao da execuo da obra. Caso pretenda a execuo faseada da obra, devem ser identificados no projeto de arquitetura os trabalhos includos em cada uma das fases nomeadamente, plantas, alados e cortes, grfico de calendarizao da obra e trabalhos de urbanizao exteriores, etc. e indicados os prazos, a contar da data da aprovao daquele projeto, em que se prope requerer a aprovao dos respetivos projetos de especialidades. k) Extratos das Cartas do instrumento de planeamento em vigor para o local, a fornecer pela Cmara Municipal. l) Planta de localizao escala mnima de 1/2000, a fornecer pela Cmara Municipal. m) Levantamento topogrfico escala mnima de 1/200. n) Planta de implantao escala mnima de 1/200. o) Plantas na escala 1/50 ou 1/100 de todos os pisos e meios-pisos. p) Planta de cobertura, escala 1/50 ou 1/100. q) Cortes na escala 1/50 ou 1/100. Dever ser apresentado obrigatoriamente corte construtivo escala 1/50. r) Alados escala mnima de 1/100. s) Pormenores construtivos a escala adequada. t) Dever o requerente apresentar um plano de acessibilidades (incluindo o acesso desde a via pblica at edificao) que apresente a rede de espaos e equipamentos acessveis bem como solues de detalhe mtrico, tcnico e construtivo, esclarecendo as solues adotadas em matria de acessibilidade a pessoas com deficincia e mobilidade condicionada. u) Dever o requerente classificar o edifcio nas utilizaes-tipo e dos Locais de risco, quanto segurana contra incndios nos termos do disposto nos artigos 8., 10. 12. e anexo III do D.L. n. 220/2008 de
Municpio de Oliveira de Azemis Diviso de Obras Particulares e Loteamentos 12 de Novembro, e conforme a categoria de risco em que o edifcio se enquadre, dever anexar um projeto de segurana ou uma ficha de segurana, conforme o disposto no artigo 17. do D.L. n. 220/2008 de 12 de Novembro. v) Aplice de seguro que cubra a responsabilidade pela reparao dos danos emergentes de acidentes de trabalho; w) Declarao de titularidade de alvar emitido pelo InCI, I.P., com habilitaes adequadas natureza e valor da obra, ou ttulo de registo emitido por aquela entidade, com subcategorias adequadas aos trabalhos a executar, a verificar atravs da consulta ao portal do InCI, I.P., pela entidade licenciadora, no prazo previsto para a rejeio da comunicao prvia; x) Livro de obra com meno do termo de abertura; z) Plano de segurana e sade; 2- Quando se trate de edificaes geradoras de impacte semelhante a operao loteamento ou de dimenso relevante, dever ser apresentada planta com as reas de cedncia para espaos verdes e equipamentos de utilizao coletiva a ceder ao domnio pblico municipal, escala mnima de 1/1000; 3- Apresentao dos projetos das vrias especialidades que, sem prejuzo do disposto na Portaria em vigor, devero incluir, designadamente, as seguintes artes: a) Projeto de estabilidade, que inclua ou no o projeto de escavao e conteno perifrica. b) Projeto de alimentao e distribuio de energia eltrica (original aprovado pela EDP) ou ficha eletrotcnica conforme a potncia necessria validada pela empresa distribuidora comprovativa da viabilidade de ligao. c) Projeto de instalao da rede de gs - original aprovado pela entidade competente. d) Projeto de redes prediais de gua e esgotos. e) Projeto de guas pluviais. f) Projeto de instalaes telefnicas e de telecomunicaes. g) Projeto de arranjos exteriores h) Estudo de comportamento trmico (RCCTE) acompanhado da respetiva declarao de conformidade emitida por perito qualificado, como exigvel no mbito do DL 78/2006. i) Projeto das instalaes mecnicas de climatizao (RSECE); j) Projeto acstico.
Municpio de Oliveira de Azemis Diviso de Obras Particulares e Loteamentos l) Projeto de Exausto de fumos e gases de combusto n) Projeto de instalaes eletromecnicas, incluindo as de transporte de pessoas e mercadorias o) Projeto de segurana contra incndios aprovado pela entidade competente (quando aplicvel) p) Caso se trate de edificaes de dimenso relevante (edifcios de habitao coletiva ou conjuntos de edifcios), dever o requerente apresentar um projeto de localizao de pontos de recolha de resduos urbanos. 3- Apresentao de pretenso em formato digital nos termos do Regulamento n. 135/2011. Art. 45 COMUNICAO PRVIA DE OBRAS DE DEMOLIO 1- O pedido de comunicao prvia das obras de demolio deve ser instrudo com os seguintes elementos: a) Requerimento, elaborado preferencialmente, de acordo com modelo-tipo a fornecer pela Cmara Municipal. b) Certido da Conservatria do Registo Predial. c) Documento comprovativo da qualidade de titular de qualquer direito que confira a faculdade de realizao da operao. d) Pareceres das entidades externas (opcional) e) Memria descritiva, esclarecendo devidamente a pretenso, descrevendo sumariamente o estado de conservao do imvel com juno de elementos fotogrficos, indicando os prazos em que se prope iniciar e concluir a obra, as tcnicas de demolio a utilizar, as quais so acompanhadas de peas escritas e desenhadas justificativas das mesmas, bem como o local de depsito dos entulhos. f) Termos de responsabilidade subscritos pelo diretor de fiscalizao de obra e pelo diretor tcnico de obra; g) Memria descritiva, esclarecendo devidamente a pretenso, descrevendo sumariamente o estado de conservao do imvel com juno de elementos fotogrficos, enunciando as razes demonstradas da impossibilidade de recurso a outra soluo, indicando os prazos em que se prope iniciar e concluir a obra, as tcnicas de demolio a utilizar, as quais so acompanhadas de
Municpio de Oliveira de Azemis Diviso de Obras Particulares e Loteamentos peas escritas e desenhadas justificativas das mesmas, bem como o local de depsito dos entulhos. h) Descrio da utilizao futura do terreno, com juno do projeto de arquitetura da nova edificao, se existir. i) Calendarizao da execuo obra. j) Extratos das Cartas do instrumento de planeamento em vigor para o local, a fornecer pela Cmara Municipal. l) Planta de localizao escala mnima de 1/2000, a fornecer pela Cmara Municipal. m) Folha estatstica da construo (modelo do INE). n) Declarao de titularidade de alvar emitido pelo InCI, I.P., com habilitaes adequadas natureza e valor da obra, a verificar atravs da consulta ao portal do InCI, I.P., pela entidade licenciadora, no prazo previsto para a deciso. o) Identificao do destino dos resduos da construo nos termos do disposto no DL 46/2008. 2- Apresentao de pretenso em formato digital nos termos do Regulamento n. 135/2011. Art. 46 COMUNICAO PRVIA DE OPERAES URBANSTICAS 1- O pedido de comunicao prvia de operaes urbansticas deve ser instrudo com os seguintes elementos: a) Requerimento, elaborado preferencialmente de acordo com modelo-tipo a fornecer pela Cmara Municipal. b) Certido da Conservatria do Registo Predial. c) Documento comprovativo da qualidade de titular de qualquer direito que confira a faculdade de realizao da operao. d) Termos de responsabilidade subscritos pelos autores dos projetos e do coordenador do projeto. e) Termos de responsabilidade subscritos pelo diretor de fiscalizao de obra e diretor tcnico de obra; f) A apresentao pelo(s) tcnico(s) que subscrevem os termo(s) de responsabilidade do documento que faa prova da validade da sua inscrio em associao pblica de natureza profissional. g) Memria descritiva e justificativa. h) Estimativa oramental do custo total das obras. i) Calendarizao da execuo obra.
Municpio de Oliveira de Azemis Diviso de Obras Particulares e Loteamentos j) Folha estatstica da construo (modelo do INE). k) Extratos das Cartas do instrumento de planeamento em vigor para o local, a fornecer pela Cmara Municipal. l) Planta de localizao escala mnima de 1/2000, a fornecer pela Cmara Municipal. m) Levantamento topogrfico escala mnima de 1/200. n) Planta de implantao escala mnima de 1/200. o) Projeto da operao (Plantas / alados / cortes) na escala 1/50 ou 1/100. o) Projetos da engenharia de especialidades necessrios execuo da operao, quando aplicvel; p) Caso seja aplicvel, dever o requerente apresentar um plano de acessibilidades (incluindo o acesso desde a via pblica at edificao) que apresente a rede de espaos e equipamentos acessveis bem como solues de detalhe mtrico, tcnico e construtivo, esclarecendo as solues adotadas em matria de acessibilidade a pessoas com deficincia e mobilidade condicionada. q) Dever o requerente classificar o edifcio nas utilizaes-tipo e dos locais de risco, quanto segurana contra incndios nos termos do disposto nos artigos 8., 10. 12. e anexo III do D.L. n. 220/2008 de 12 de Novembro, e conforme a categoria de risco em que o edifcio se enquadre, dever anexar um projeto de segurana ou uma ficha de segurana, conforme o disposto no artigo 17. do D.L. n. 220/2008 de 12 de Novembro (quando aplicvel). 2- Apresentao de pretenso em formato digital nos termos do Regulamento n. 135/2011. CAPITULO V AUTORIZAO DE UTILIZAO E ALTERAO DA AUTORIZAO DE UTILIZAO Art. 47 AUTORIZAO DE UTILIZAO E ALTERAO DA AUTORIZAO DE UTILIZAO 1. O pedido de autorizao de utilizao de edifcios ou suas fraes deve ser instrudo com os seguintes elementos: a) Requerimento, elaborado preferencialmente, de acordo com modelo-tipo a fornecer pela Cmara Municipal. b) Certido da Conservatria do Registo Predial. c) Documento comprovativo da qualidade de titular de qualquer direito que confira a faculdade de realizao da operao.
Municpio de Oliveira de Azemis Diviso de Obras Particulares e Loteamentos d) Termo de responsabilidade subscrito pelo diretor tcnico de obra ou de fiscalizao de obra, quando aplicvel, ou termo de responsabilidade subscrito conforme o disposto no nmero 2 do artigo 63. do D.L. n. 555/99 de 16 de Dezembro, na redao dada pelo Dec. Lei n. 26/2010 de 30 de Maro. f) A apresentao pelo(s) tcnico(s) que subscrevem os termo(s) de responsabilidade do documento que faa prova da validade da sua inscrio em associao pblica de natureza profissional. g) Planta e corte do edifcio ou da frao com identificao do respetivo prdio; h) Telas finais do projeto de arquitetura e dos projetos de especialidades, caso se justifiquem.. i) Cpia do alvar de licena ou autorizao de utilizao anterior, quando exista; j) Livro de obra, devidamente preenchido, quando tenham sido realizadas obras. l) Folha estatstica da construo (modelo do INE). m) Termo de responsabilidade da firma instaladora da rede de gs. n) Fotocpia dos cartes emitidos pelo Ministrio da Economia dos responsveis pela instalao do gs o) Certificado da instalao da rede de gs. p) Recibo do ramal da EDP e Certificado da Certiel. q) Certificado do ITED, quando exigvel ou termo de responsabilidade do instalador e tcnico autor do projeto (ver novo DL 123/09) r) Certificado de elevadores (caso existam). s) Certificado da Entidade ou Empresa acreditada para a rea do ambiente e que exera a sua atividade no domnio do rudo Avaliao Acstica. t) Comprovativo de ligao s redes pblicas de gua, esgotos e guas pluviais. u) Certificado de conformidade Energtica para construes novas ou Certificado da Classe Energtica para edifcios existentes. v) Ttulo de utilizao da fossa emitido pela ARH, para 10 utilizadores. 2. O pedido de autorizao da alterao da utilizao de edifcios quando no haja lugar a realizao de obras e a autorizao de arrendamento para fins no habitacionais de prdios ou fraes no licenciados, nos termos do n. 4 do art. 5 do DL 160/2006, destina-se a verificar a conformidade do uso previsto com as
Municpio de Oliveira de Azemis Diviso de Obras Particulares e Loteamentos normas legais e regulamentares aplicveis e a idoneidade do edifcio ou sua frao autnoma para o fim pretendido, devendo o pedido ser instrudo com os seguintes elementos: a) Extratos das Cartas dos instrumentos de planeamento em vigor para o local, a fornecer pela Cmara Municipal. b) Planta de localizao escala mnima de 1/2000, a fornecer pela Cmara Municipal. c) Dever o requerente classificar o edifcio nas utilizaes-tipo e dos locais de risco, quanto segurana contra incndios nos termos do disposto nos artigos 8., 10. 12. e anexo III do D.L. n. 220/2008 de 12 de Novembro, e conforme a categoria de risco em que o edifcio se enquadre, dever anexar um projeto de segurana ou uma ficha de segurana, conforme o disposto no artigo 17. do D.L. n. 220/2008 de 12 de Novembro. d) Memria descritiva. e) Quando aplicvel, dever o requerente apresentar um plano de acessibilidades (incluindo o acesso desde a via pblica at edificao) que apresente a rede de espaos e equipamentos acessveis bem como solues de detalhe mtrico, tcnico e construtivo, esclarecendo as solues adotadas em matria de acessibilidade a pessoas com deficincia e mobilidade condicionada. f) Pareceres das entidades externas (opcional) 3- Apresentao de pretenso em formato digital nos termos do Regulamento n. 135/2011.
Art. 48 AUTORIZAO DE UTILIZAO TURSTICA 1- Os pedidos de emisso de alvar de autorizao de utilizao de empreendimentos tursticos, nos termos do art. 30 do Decreto-Lei n 39/2008 de 7 de Maro, na sua atual redao, devem ser instrudos com os seguintes elementos: a) Requerimento, elaborado preferencialmente, de acordo com modelo-tipo a fornecer pela Cmara Municipal. b) Certido da Conservatria do Registo Predial vlida ou fotocpia de teor informativo c) Termo de responsabilidade subscrito pelo diretor tcnico de obra ou diretor de fiscalizao de obra.
Municpio de Oliveira de Azemis Diviso de Obras Particulares e Loteamentos d) Termo de responsabilidade subscrito pelo Autor do Projeto de Arquitetura; e) Termo de responsabilidade subscrito pelo Autor do Projeto de Segurana Contra Incndios; f) Termos de responsabilidade subscritos pelos Autores dos Projetos de Especialidade; g) Telas finais do projeto de arquitetura e dos projetos de especialidades, caso se justifiquem. f) Livro de obra, devidamente preenchido. g) Termo de responsabilidade da firma instaladora da rede de gs h) Fotocpia dos cartes emitidos pelo Ministrio da Economia dos responsveis pela instalao do gs i) Certificado da instalao da rede de gs j) Recibo do ramal da EDP e Certificado da Certiel l) Certificado do ITED, quando exigvel ou termo de responsabilidade do instalador e tcnico autor do projeto (ver novo DL 123/09) m) Certificado de elevadores (caso existam). n) Certificado da Entidade ou Empresa acreditada para a rea do ambiente e que exera a sua atividade no domnio do rudo. o) Certificado de conformidade Energtica para construes novas ou Certificado da Classe Energtica para edifcios existentes. p) Ttulo de utilizao da fossa emitido pela ARH, para 10 utilizadores. 2- Apresentao de pretenso em formato digital nos termos do Regulamento n. 135/2011.
Art. 49 AUTORIZAO DE UTILIZAO DE RECINTOS DE ESPECTCULOS E DE DIVERTIMENTOS PBLICOS 1- Os pedidos de emisso de alvar de autorizao de utilizao de recintos de espetculos e de divertimentos pblicos, que dependem de vistoria a realizar nos termos do disposto pelo art. 11 do Dec. Lei n 309/2002 de 16/12, na sua atual redao, devem ser instrudos com os seguintes elementos: a) Requerimento, elaborado preferencialmente, de acordo com modelo-tipo a fornecer pela Cmara Municipal. b) Certido da Conservatria do Registo Predial vlida ou fotocpia de teor informativo
Municpio de Oliveira de Azemis Diviso de Obras Particulares e Loteamentos c) Termo de responsabilidade subscrito pelo diretor tcnico de obra ou diretor de fiscalizao de obra. d) Telas finais do projeto de arquitetura e dos projetos de especialidades, caso se justifiquem. e) Livro de obra, devidamente preenchido. f) Termo de responsabilidade da firma instaladora da rede de gs quando exigvel h) Fotocpia dos cartes emitidos pelo Ministrio da Economia dos responsveis pela instalao do gs, quanto exigvel i) Certificado da instalao da rede de gs, quanto exigvel j) Recibo do ramal da EDP e Certificado da Certiel, quando exigvel l) Termo de responsabilidade do instalador da infraestrutura de telecomunicaes (ITED) m) Certificado de elevadores (caso existam). n) Certificado da Entidade ou Empresa acreditada para a rea do ambiente e que exera a sua atividade no domnio do rudo. o) Certificado de conformidade Energtica para construes novas ou Certificado da Classe Energtica para edifcios existentes. p) Ttulo de utilizao da fossa emitido pela ARH, para 10 utilizadores. r) Fotocpia simples do certificado de inspeo a emitir por entidade qualificada. s) Fotocpia simples da aplice de seguro de responsabilidade civil vlida. t) Fotocpia simples da aplice de seguro de acidentes pessoais vlida. 2- Apresentao de pretenso em formato digital nos termos do Regulamento n. 135/2011. Art. 50 AUTORIZAO DE UTILIZAO DE INSTALAES DESPORTIVAS 1- Os pedidos de emisso de alvar de autorizao de utilizao de instalaes desportivas nos termos do disposto no art. 16 do Dec. Lei n 141/2009 de 16 Junho, devem ser instrudos com os seguintes elementos: a) Requerimento, elaborado preferencialmente, de acordo com modelo-tipo a fornecer pela Cmara Municipal. b) Certido da Conservatria do Registo Predial vlida
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Municpio de Oliveira de Azemis Diviso de Obras Particulares e Loteamentos c) Termo de responsabilidade subscrito pelo diretor tcnico de obra ou diretor de fiscalizao de obra. d) Termos de responsabilidade subscritos pelos tcnicos autores dos projetos de especialidade. e) Telas finais do projeto de arquitetura e dos projetos de especialidades, caso se justifiquem. f) Livro de obra, devidamente preenchido. g) Termo de responsabilidade da firma instaladora da rede de gs quando exigvel h) Fotocpia dos cartes emitidos pelo Ministrio da Economia dos responsveis pela instalao do gs, quanto exigvel i) Certificado da instalao da rede de gs, quanto exigvel j) Recibo do ramal da EDP e Certificado da Certiel, quando exigvel l) Certificado do ITED, quando exigvel ou termo de responsabilidade do instalador e tcnico autor do projeto. m) Certificado de elevadores (caso existam). n) Certificado da Entidade ou Empresa acreditada para a rea do ambiente e que exera a sua atividade no domnio do rudo. o) Certificado de conformidade Energtica para construes novas ou Certificado da Classe Energtica para edifcios existentes. p) Ttulo de utilizao da fossa emitido pela ARH, para 10 utilizadores. 2- Apresentao de pretenso em formato digital nos termos do Regulamento n. 135/2011. Art. 51 AUTORIZAO DE EXPLORAO DE INSTALAES DE ARMAZENAMENTO DE PRODUTOS DE PETRLEO E DE POSTOS DE ABASTECIMENTOS DE COMBUSTVEIS 1- Os pedidos de emisso de alvar de licena de explorao de instalaes de armazenamento de produtos de petrleo e de postos de abastecimento de combustveis, que dependem de vistoria a realizar nos termos do disposto no D.L. n 267/02 de 23/11 alterado pelo Decreto-Lei n 389/07 de 30/11, pelo Decreto-Lei 195/08 de 6 de Outubro, devendo ser instrudos com os seguintes elementos: a) Requerimento, elaborado preferencialmente, de acordo com modelo-tipo a fornecer pela Cmara Municipal. b) Termo de responsabilidade subscrito pelo diretor tcnico de obra ou diretor de fiscalizao de obra.
Municpio de Oliveira de Azemis Diviso de Obras Particulares e Loteamentos c) Termo de responsabilidade da firma instaladora da rede de gs. Fotocpia dos cartes emitidos pelo Ministrio da Economia dos responsveis pela instalao do gs. d) Ttulo de utilizao do sistema de rejeio de guas residuais emitido pela ARH. e) Livro de obra, devidamente preenchido. f) Recibo do ramal da EDP e certificado da Certiel g) Certificado do ITED, quando exigvel. h) Certificado da instalao da rede de gs. ij) Certificado de elevadores (caso existam). j) Comprovativo de seguro de responsabilidade civil, destinado a cobrir os riscos associados atividade. l) Certificado da Entidade ou Empresa acreditada para a rea do ambiente e que exera a sua atividade no domnio do rudo, quando aplicvel Avaliao Acstica. 2- O requerimento de vistoria final deve ser acompanhado de: 2.1 - Instalaes da classe A1: a) Identificao da entidade exploradora das instalaes, reconhecida pela DGEG, quando tal for exigvel pelo D.L. n. 125/97 de 23/05; b) Para os equipamentos sob presso, certificado de aprovao, nos termos do D.L. n. 97/2000 de 25/05; Termo de responsabilidade pela execuo das instalaes; 2.2 - Instalaes da classe A2: a) Identificao da entidade exploradora das instalaes, reconhecida pela DGEG, quando tal for exigvel pelo D.L. n. 125/97 de 23/05; b) Para os equipamentos sob presso, certificado de aprovao, nos termos do D.L. n. 97/2000 de 25/05; c) Termo de responsabilidade pela execuo das instalaes; 2.3 - Instalaes da classe A3: a) Identificao da entidade exploradora das instalaes, reconhecida pela DGEG, quando tal for exigvel pelo D.L. n. 125/97 de 23/05; 3- Apresentao de pretenso em formato digital nos termos do Regulamento n. 135/2011. CAPITULO VI OBRAS DE ESCASSA RELEVNCIA URBANSTICA Art. 52 OBRAS DE ESCASSA RELEVNCIA URBANSTICA
Municpio de Oliveira de Azemis Diviso de Obras Particulares e Loteamentos 1- As obras de escassa relevncia urbanstica previstas no artigo 6.-A do D.L. n. 555/99 de 16 de Dezembro no esto sujeitas e licenciamento nem a comunicao prvia, no entanto, dever o requerente informar a Cmara Municipal do incio das obras para efeito de exerccio da atividade de fiscalizao. 2- Para o efeito, dever cumprir-se o disposto no art. 80-A do RJUE. 3- O no cumprimento da obrigao determinada no n. 1 deste artigo, encontrase sujeita s sanes previstas no RJUE para o no cumprimento do disposto no art. 80-A. 4- A comunicao dever ser acompanhada de requerimento a esclarecer a pretenso e com planta de localizao. CAPITULO VII EMISSO DE ALVARS SECO I OPERAES DE LOTEAMENTO, OBRAS DE URBANIZAO E REMODELAO DE TERRENOS Art. 53 OPERAO E ALTERAO DE LOTEAMENTO, OPERAES E ALTERAO DE LOTEAMENTO COM OBRAS DE URBANIZAO, OBRAS DE URBANIZAO, REMODELAO DE TERRENOS E OUTRAS OPERAES URBANSTICAS Os pedidos de emisso de alvar de licena ou comunicao prvia de operaes e alteraes de loteamento, operaes e alteraes de loteamento com obras de urbanizao, obras de urbanizao, remodelao de terrenos e outras operaes urbansticas devem ser instrudos com os seguintes elementos: a) Requerimento, elaborado preferencialmente, de acordo com modelo-tipo a fornecer pela Cmara Municipal. b) Certido da Conservatria do Registo Predial vlida c) Documento comprovativo da prestao de cauo (no caso de se tratar de uma operao e alterao de loteamento com obras de urbanizao ou de obras de urbanizao). d) Minuta do Contrato Aprovado relativo ao cumprimento das obrigaes assumidas pelo requerente, caso exista. e) Aplice de seguro que cubra a responsabilidade pela reparao dos danos emergentes de acidentes de trabalho, nos termos previstos na Lei n 100/97, de 13 de Setembro. f) Termos de responsabilidade subscritos pelo diretor de fiscalizao da obra e diretor tcnico de obra.
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Municpio de Oliveira de Azemis Diviso de Obras Particulares e Loteamentos g) A apresentao pelo(s) tcnico(s) que subscrevem os termo(s) de responsabilidade do documento que faa prova da validade da sua inscrio em associao pblica de natureza profissional. h) Cpia do certificado de classificao de empreiteiro de obras pblicas, de industrial de construo civil ou do ttulo de registo na atividade, com exibio do original do mesmo. i) Livro de obra, com a meno do termo de abertura. j) Plano de segurana e sade. k) Declarao de condies relativas ocupao da via pblica ou colocao de tapumes. l) Declarao de descarga dos resduos de construo. SECO II OBRAS DE EDIFICAO, DEMOLIO, UTILIZAO E ALTERAO DE UTILIZAO Art. 54 OBRAS DE EDIFICAO, DEMOLIO Os pedidos de emisso do alvar de licenciamento ou comunicao prvia de obras de edificao e demolio, bem como os pedidos autorizao de utilizao e alterao de utilizao, devem ser instrudos com os seguintes elementos: a) Requerimento, elaborado preferencialmente de acordo com modelo-tipo a fornecer pela Cmara Municipal. b) Certido da Conservatria do Registo Predial vlida c) Aplice de seguro que cubra a responsabilidade pela reparao dos danos emergentes de acidentes de trabalho, nos termos previstos na Lei n 100/97, de 13 de Setembro. d) Aplice de seguro de construo/demolio, quando for legalmente exigvel. e) Termos de responsabilidade subscritos pelo diretor de fiscalizao de obra e diretor tcnico de obra. f) A apresentao pelo(s) tcnico(s) que subscrevem os termo(s) de responsabilidade do documento que faa prova da validade da sua inscrio em associao pblica de natureza profissional. g) Cpia do certificado de classificao de empreiteiro de obras pblicas, de industrial de construo civil ou do ttulo de registo na atividade, com exibio do original do mesmo. h) Livro de obra, com a meno do termo de abertura. i) Plano de segurana e sade. j) Declarao de descarga dos resduos de construo
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Municpio de Oliveira de Azemis Diviso de Obras Particulares e Loteamentos Prestao de cauo nos termos do disposto no art. 55, alnea b) do RJUE no caso de realizao de contrato de urbanizao. CAPITULO VIII LICENCIAMENTO ZERO Art. 55 MERA COMUNICAO PRVIA A mera comunicao prvia efetuada ao abrigo do art. 4. do D.L. n. 48/2011 de 1 de Abril, deve ser instruda com os seguintes elementos: a) A identificao do titular da explorao do estabelecimento, com meno do nome ou firma e do nmero de identificao fiscal; b) O endereo da sede da pessoa coletiva ou do empresrio em nome individual; c) O endereo do estabelecimento ou armazm e o respetivo nome ou insgnia; d) A CAE das atividades que so desenvolvidas no estabelecimento, bem como outra informao relevante para a caracterizao dessas atividades, designadamente a rea de venda e de armazenagem do estabelecimento ou armazm, as seces acessrias existentes, o nmero de pessoas ao servio, o tipo de localizao e o mtodo de venda; e) A data de abertura ao pblico do estabelecimento ou de incio de explorao do armazm; f) A declarao do titular da explorao do estabelecimento de que tomou conhecimento das obrigaes decorrentes da legislao identificada no anexo III do D.L. n. 48/2011 de 1 de Abril; g) O cdigo de acesso certido permanente do registo comercial, caso se trate de pessoa coletiva sujeita a registo comercial; h) Consentimento de consulta da declarao de incio ou de alterao de atividade, caso se trate de pessoa singular; i) O horrio de funcionamento; j) A declarao do interessado de que tomou conhecimento da necessidade do edifcio ou frao onde vai instalar o estabelecimento possuir ttulo de autorizao de utilizao compatvel com a atividade a exercer;
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Municpio de Oliveira de Azemis Diviso de Obras Particulares e Loteamentos Art. 56 COMUNICAES PRVIAS COM PRAZO As comunicaes prvias com prazo efetuadas ao abrigo do D.L. n. 48/2011 de 1 de Abril, devem ser instrudas com os seguintes elementos: a) A identificao do titular da explorao do estabelecimento ou do prestador de servios com meno do nome ou firma e do nmero de identificao fiscal; b) O endereo da sede da pessoa coletiva ou do empresrio em nome individual; c) O endereo do estabelecimento ou armazm e o respetivo nome ou insgnia, quando aplicvel; d) O cdigo de acesso certido permanente do registo comercial, caso se trate de pessoa coletiva sujeita a registo comercial; e) Consentimento de consulta da declarao de inicio ou de alterao de atividade, caso se trate de pessoa singular; Art. 57 DISPENSA DE REQUISITOS - COMUNICAES PRVIAS COM PRAZO A comunicao prvia com prazo efetuada ao abrigo do art. 5. do D.L. n. 48/2011 de 1 de Abril (dispensa de requisitos), deve ser instrudas com os seguintes elementos: a) Termo de responsabilidade subscrito por pessoa habilitada a ser autor de projeto, segundo o regime da qualificao profissional dos tcnicos responsveis pela elaborao e subscrio de projetos, quanto ao cumprimento de todos os requisitos legais e regulamentares no identificados nos termos da alnea b) do presente nmero, nas situaes identificadas no Balco do empreendedor; b) A identificao dos requisitos legais ou regulamentares a dispensar, aplicveis s instalaes, aos equipamentos e ao funcionamento cumprimento; c) Planta e corte do edifcio, da frao ou da rea objeto da comunicao escala de 1:100 ou superior, contendo dimenses, reas e usos de todos os compartimentos, bem como a representao do mobilirio fixo e equipamento sanitrio, nas situaes identificadas no Balco do empreendedor; das atividades econmicas a exercer no estabelecimento, e a fundamentao das razes do seu no
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Municpio de Oliveira de Azemis Diviso de Obras Particulares e Loteamentos d) A CAE das atividades que so desenvolvidas no estabelecimento, bem como outra informao relevante para a caracterizao dessas atividades, designadamente a rea de venda e de armazenagem do estabelecimento ou armazm, as seces acessrias existentes, o nmero de pessoas ao servio, o tipo de localizao e o mtodo de venda; e) A data de abertura ao pblico do estabelecimento ou de incio de explorao do armazm; f) A declarao do titular da explorao do estabelecimento de que tomou conhecimento e que respeita integralmente as obrigaes legais e regulamentares identificadas no anexo III do D.L. n. 48/2011 de 1 de Abril, com exceo das relativas aos requisitos a que se refere a alnea b) do presente nmero; g) O horrio de funcionamento;
Art. 58 DISPENSA DE REQUISITOS - COMUNICAES PRVIAS COM PRAZO A comunicao prvia com prazo efetuada ao abrigo do art. 6. do D.L. n. 48/2011 de 1 de Abril (prestao de servios de restaurao ou bebidas com carcter no sedentrio), deve ser instrudas com os seguintes elementos: a) A CAE das atividades que so desenvolvidas, bem como outra informao relevante para a caracterizao dessas atividades, designadamente caractersticas da unidade ou da instalao e da prestao de servios. b) A declarao do interessado de que cumpre as obrigaes legais e regulamentares relativas s instalaes e equipamentos, bem como as regras de segurana, sade pblica e os requisitos de higiene dos gneros alimentcios; c) Termo de responsabilidade subscrito por pessoa habilitada a ser autor de projeto, segundo o regime da qualificao profissional dos tcnicos responsveis pela elaborao e subscrio de projetos, quanto ao cumprimento de todos os requisitos legais e regulamentares relativos instalao e segurana contra incndios, nas situaes identificadas no Balco do empreendedor;
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Municpio de Oliveira de Azemis Diviso de Obras Particulares e Loteamentos CAPITULO IX DIVERSOS Art. 59 PROPRIEDADE HORIZONTAL 1- O pedido de constituio em regime de propriedade horizontal deve ser instrudo com os seguintes elementos: a) Requerimento, elaborado preferencialmente de acordo com modelo-tipo a fornecer pela Cmara Municipal. b) Certido da Conservatria do Registo Predial. c) Relatrio da Propriedade Horizontal, referenciando os seguintes parmetros: c.1) Descrio das caractersticas gerais, nomeadamente, rea total do terreno, rea total de implantao da edificao, confrontaes e descrio do terreno na Conservatria do Registo Predial, reas do terreno integradas no domnio pblico, nmeros de polcia e nmero total de fraes autnomas. c.2) Descrio detalhada de cada frao autnoma, identificada por letras maisculas, com descriminaro do piso em que se localiza, da sua utilizao, do nmero de polcia pelo qual se processa o seu acesso, da designao dos seus aposentos, incluindo, varandas, terraos, garagens e arrumos, das reas cobertas e descobertas e da sua percentagem ou permilagem relativa ao valor total do prdio. c.3) Descrio detalhada das zonas comuns, nomeadamente a sua afetao s fraes autnomas da edificao, bem como a definio dos nmeros de policia, pelos quais se processo o seu acesso. d) Planta de implantao escala 1/200, com a definio de todas as reas e elementos construtivos comuns, nomeadamente rea de implantao da edificao, rea do logradouro e reas de cedncia. e) Plantas dos diferentes pisos, escala mnima de 1/100, com a indicao de todas as fraes autnomas, referenciadas com letras maisculas, e com a delimitao do contorno exterior das diferentes unidades independentes a criar e zonas comuns, a cores diferenciadas.
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Municpio de Oliveira de Azemis Diviso de Obras Particulares e Loteamentos f) Na Planta ao nvel da cota de soleira, devero ser indicados os nmeros de polcia (quando possvel), bem como a referenciao e afetao das reas de logradouros s respetivas fraes. 2- Apresentao de pretenso em formato digital nos termos do Regulamento n. 135/2011. Art. 60 OCUPAO DE ESPAO PBLICO POR MOTIVO DE OBRAS 1- O pedido de licenciamento para ocupao de espao pblico deve ser instrudo com os seguintes elementos: a) Requerimento, elaborado de acordo com modelo-tipo a fornecer pela Cmara Municipal. b) Memria descritiva e justificativa. c) Planta de localizao escala 1/2000 fornecida pela Cmara Municipal com a identificao do local previsto para a ocupao. d) Fotografias a cores indicando o local previsto para a ocupao. e) Planta de implantao escala 1/200, devidamente cotada indicando e delimitando a rea que se pretende ocupar, ou esquema cotado do meio ou artigo a utilizar na ocupao. f) Indicao da durao da ocupao. g) Declarao pelos danos causados na via pblica ou equipamentos pblicos ou aos utentes. Art. 61 DESTAQUE DE PARCELA 1- O pedido de destaque de parcela deve ser instrudo com os seguintes elementos: a) Requerimento, elaborado preferencialmente de acordo com modelo-tipo a fornecer pela Cmara Municipal com a indicao das reas e confrontaes de todo o terreno e das parcelas a destacar e sobrante. b) Certido da Conservatria do Registo Predial. c) Planta topogrfica de localizao escala mnima de 1/500, na qual deve ser delimitada, quer a rea total do prdio, quer a rea da parcela a destacar, incluindo as confrontaes da mesma, bem como construes existentes no terreno, e reas a ceder ao domnio pblico. d) Extratos das Cartas dos Instrumentos de Planeamento e Gesto Territorial em Vigor para o local, esc. 1/10000, quando as mesmas
Municpio de Oliveira de Azemis Diviso de Obras Particulares e Loteamentos no constem do processo de obras onde o destaque de parcela requerido. 2- Apresentao de pretenso em formato digital nos termos do Regulamento n. 135/2011. Art. 62 INSTALAES DE ARMAZENAMENTO DE PRODUTOS DE PETRLEO E DE POSTOS DE ABASTECIMENTO DE COMBUSTVEIS 1- O pedido de construo, reconstruo, ampliao, alterao ou conservao das instalaes de armazenamento e dos postos de abastecimento de combustveis das classes A1, A2 e A3, esto sujeitos ao regime de licenciamento simplificado e obedecem ao Regime Jurdico da Urbanizao e Edificao, com as especificidades estabelecidas no Decreto-Lei n 267/02 de 26/11, na sua atual redao e Portaria n 1188/03 de 10/10 alterada pela Portaria n. 1515/07 de 30/11. As instalaes das classes B1 e B2, no ficam sujeitas a licenciamento nem a qualquer controlo prvio, no entanto, as instalaes da classe B2 devero entregar na cmara municipal os elementos mencionados no ponto 3. 2- O pedido de licenciamento ou comunicao prvia de instalaes de armazenamento de produtos de petrleo e de postos de abastecimento de combustveis para as classes A1, A2 e A3 deve ser instrudo com os seguintes elementos: a) Requerimento, elaborado preferencialmente, de acordo com modelo-tipo a fornecer pela Cmara Municipal. b) Certido da Conservatria do Registo Predial. c) Documento comprovativo da qualidade de titular de qualquer direito que confira a faculdade de realizao da operao. d) Termos de responsabilidade subscritos pelos autores dos projetos. e) A apresentao pelo(s) tcnico(s) que subscrevem os termo(s) de responsabilidade do documento que faa prova da validade da sua inscrio em associao pblica de natureza profissional. f) Prova da validade da inscrio do tcnico ou tcnicos, em associao pblica de natureza profissional ou, caso os tcnicos tenham atividade no abrangida por associao pblica, prova autenticada da habilitao adequada que permite subscrever os projetos e ainda da sua inscrio na Direo Geral de Energia; g) Comprovativo do seguro de responsabilidade civil do projetista.
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Municpio de Oliveira de Azemis Diviso de Obras Particulares e Loteamentos h) Memria descritiva, indicando com clareza e rigor: Finalidade da instalao; Produto a armazenar; Capacidade de cada reservatrio e sua caracterizao em termos da classe onde se enquadra; Normas e cdigos construtivos e de segurana a que obedece a instalao, os materiais e acessrios; Equipamentos e disposies de segurana, higiene, salubridade e proteo ambiental; Identificao dos interesses relevantes potencialmente afetados pela instalao (nomeadamente servides ou valores arquitetnicos); Demonstrao dos clculos de resistncia, de estabilidade e de fundaes, assinada pelo respetivo responsvel; Princpios de funcionamento da instalao; Indicao do prazo de explorao previsto. i) Estimativa oramental do custo total das obras. j) Folha estatstica da construo. k) Calendarizao da execuo obra. l) Fichas eletrotcnicas (validada pelo distribuidor de energia eltrica conforme a potncia necessria) - Quando se preveja que a pretenso est isenta da necessidade de apresentao do projeto eltrico. m) Extratos das Cartas do instrumento de planeamento em vigor para o local, a fornecer pela Cmara Municipal. n) Planta de localizao escala mnima de 1/2000, definindo com rigor os seus limites e as suas confrontaes numa faixa de 100 metros onde se identifiquem, pelo menos, as ruas e, numa faixa de 50 metros adjacente instalao, os edifcios habitados, ocupados ou que recebem pblico. o) Levantamento topogrfico escala mnima de 1/200. p) Planta de implantao escala mnima de 1/200. q) Projeto de segurana contra incndios - Original + cpia, ou original aprovado pela entidade competente. r) Plantas, alados e cortes, na escala 1/50 ou 1/100 da instalao, que definam completamente a instalao e identifiquem todos os seus elementos relevantes, nomeadamente: Reservatrios, tubagens, vlvulas, unidades de abastecimento, respiros e sistema de recuperao de gases; Drenagens e sistemas de tratamento de guas residuais. s) Projeto de resduos slidos urbanos - Original + cpia (quando aplicvel).
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Municpio de Oliveira de Azemis Diviso de Obras Particulares e Loteamentos t) Dever o requerente apresentar um plano de acessibilidades (incluindo o acesso desde a via pblica at edificao) que apresente a rede de espaos e equipamentos acessveis bem como solues de detalhe mtrico, tcnico e construtivo, esclarecendo as solues adotadas em matria de acessibilidade a pessoas com deficincia e mobilidade condicionada (quando aplicvel). 3 - Conforme o tipo de classe em que a pretenso se insere, os pedidos de licenciamento ou comunicao prvia de instalaes de armazenamento de produtos de petrleo e de postos de abastecimento de combustveis devem ser ainda instrudos com os seguintes elementos: 3.1 - Instalaes da classe A1: a) Documento comprovativo de inscrio no Instituto da Construo e do Imobilirio (INCI) da entidade executora do projeto; 3.2 - Instalaes da classe A2: a) Documento comprovativo de inscrio no Instituto da Construo e do Imobilirio (INCI) da entidade executora do projeto; 3.3 - Instalaes da classe A3: a) Ficha tcnica da instalao com indicao da capacidade prevista, das regras de segurana previstas nas Portarias n. 451/01 de 5/05 e 460/01 de 8/05; 3.4 - Instalaes da classe B2: a) Certificado de inspeo das instalaes emitido por uma EI (entidade inspetora) reconhecida pela Direco-Geral de Energia e Geologia (DGEG) respeitante ao cumprimento das regras de segurana; b) Indicao da entidade exploradora das instalaes reconhecida pela DGEG quando tal for exigvel pelo D.L. n. 125/97 de 23/05; c) Para o equipamento sob presso, certificado de aprovao da instalao, nos termos do D.L. n. 97/2000 de 25/05; 2- Apresentao de pretenso em formato digital nos termos do Regulamento n. 135/2011.
Art. 63 INSTALAO E FUNCIONAMENTO DAS ESTAES DE RADIOCOMUNICAES E RESPECTIVOS ACESSRIOS 1- O pedido de instalao e funcionamento das estaes de radiocomunicaes e respetivos acessrios obedece ao disposto no Decreto-Lei n 11/03 de 18/01.
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Municpio de Oliveira de Azemis Diviso de Obras Particulares e Loteamentos 2- O pedido de autorizao de instalao e funcionamento das estaes de radiocomunicaes e respetivos acessrios deve ser instrudo de acordo com os seguintes elementos: a) Requerimento, elaborado preferencialmente, de acordo com modelo-tipo a fornecer pela Cmara Municipal. b) Certido da Conservatria do Registo Predial. c) Documento comprovativo da qualidade de titular de qualquer direito que confira a faculdade de realizao da operao. d) Termos de responsabilidade dos tcnicos responsveis pela instalao, quer a nvel civil, quer a nvel das instalaes eltricas. e) A apresentao pelo(s) tcnico(s) que subscrevem os termo(s) de responsabilidade do documento que faa prova da validade da sua inscrio em associao pblica de natureza profissional. f) Documento de que conste a autorizao expressa para a instalao, do proprietrio ou dos condminos, nos termos da lei aplicvel, quando se trate da instalao de estaes em edificaes. g) Documento de identificao do ttulo emitido pelo ICP-ANACOM, quando existente, nos termos do Dec. Lei n 151-A/00 de 20/07. h) Declarao emitida pelo operador que garanta a conformidade da instalao em causa com os nveis de referncia de radiao aplicveis, de acordo com normativos Nacionais ou Internacionais em vigor. i) Memria descritiva, indicando com clareza e rigor: Critrios adotados condicionantes; Materiais empregues; Mtodos construtivos e de fixao. j) Estudo justificativo da estabilidade das edificaes sob o ponto de vista estrutural e da fixao das infraestruturas de suporte das estaes de radiocomunicaes, quando se trate de instalaes em edificaes. k) Extratos das Cartas do instrumento de planeamento em vigor para o local, a fornecer pela Cmara Municipal. l) Planta de localizao escala mnima de 1/2000, a fornecer pela Cmara Municipal. m) Planta de implantao escala mnima de 1/200. n) Plantas e alados na escala 1/100, indicando: cotagens planimtricas Art. 64
e altimtricas;
dimensionamento dos diversos
elementos da construo.
Municpio de Oliveira de Azemis Diviso de Obras Particulares e Loteamentos AUTORIZAO DE EXPLORAO INDUSTRIAL REGIME DE REGISTO 1 - A explorao de estabelecimento includo no Tipo 3 e o exerccio de atividade produtiva local, s podem ter incio aps o cumprimento da obrigao de registo nos termos do Decreto-Lei n 209/08 de 29 de Outubro. 2 - Dever ser apresentado Cmara Municipal o formulrio de registo e respetivo projeto de instalao (quando exigvel), juntamente com os seguintes elementos instrutrios previstos na seco 3 do anexo IV do Decreto-Lei n 209/08 de 29 de Outubro: a) Identificao do estabelecimento industrial, da pessoa singular ou coletiva titular do estabelecimento e identificao do requerente. b) Memria descritiva contemplando: i) Descrio detalhada da atividade industrial; ii) Indicao dos produtos (intermdios e finais) a fabricar e dos servios a efetuar; iii) Indicao dos tipos de energia utilizada explicitando o respetivo consumo (horrio, mensal ou anual); iv) Indicao dos tipos de energia produzida no estabelecimento, se for o caso, explicitando a respetiva produo (horria, mensal ou anual); v) Listagem das mquinas e equipamentos a instalar (quantidade e designao); vi) Indicao do nmero de trabalhadores; vii) Descrio das instalaes de carcter social, vestirios, sanitrios, lavabos e balnerios e de primeiros socorros; viii) Indicao das principais fontes de emisso de rudo e vibraes e das certificaes e sistemas de segurana, das mquinas e equipamentos a instalar; ix) Indicao da origem da gua utilizada/consumida, respetivos caudais, sistemas de tratamento associados; x) Identificao das fontes de emisso de efluentes e geradoras de resduos; c) Instalao eltrica: i) Documento que ateste os valores da potncia eltrica contratada ou da potncia trmica; ou ii) Projeto de instalao eltrica, quando exigvel nos termos da legislao aplicvel, que entregue em separata; Comprovativo do pagamento da taxa devida pelo ato de registo.
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Municpio de Oliveira de Azemis Diviso de Obras Particulares e Loteamentos 3 - O pedido tambm instrudo com o ttulo de utilizao do imvel para fim industrial ou certido de deferimento tcito. 4 - Sempre que se trate de estabelecimento de atividade produtiva similar e local, o pedido instrudo com ttulo de utilizao do imvel que admita o uso industrial ou um dos usos previstos no artigo 41. 5 - O pedido de registo ainda instrudo com os seguintes elementos, quando aplicvel: a) Ttulo de utilizao dos recursos hdricos; b) Ttulo de emisso de gases com efeito de estufa; c) Parecer relativo a emisses de compostos orgnicos volteis para o ambiente; d) Licena ou parecer relativos a operaes de gesto de resduos e) Comprovativo de vistoria prvia do mdico veterinrio municipal 6 - Termo de responsabilidade do industrial nos termos do n. 3 do artigo 40. do REAI. Art. 65 INSPECO DE ASCENSORES, MONTA - CARGAS, ESCADAS MECNICAS E TAPETES ROLANTES 1- O pedido de inspeo de ascensores, monta - cargas, escadas mecnicas e tapetes Rolantes, obedece ao disposto no Decreto-Lei n 320/02 de 28/12. 2- O pedido deve ser instrudo com os seguintes elementos: a) Requerimento, elaborado preferencialmente, de acordo com modelo-tipo a fornecer pela Cmara Municipal. b) Documento comprovativo do pagamento da taxa. c) Documento comprovativo da identificao do nmero da instalao da Direo Geral de Energia (DGE). d) Indicar o processo de obras relativo ao licenciamento/comunicao prvia do edifcio em apreo Art. 66 CERTIDO DE PRDIO ANTIGO 1- O pedido de certido de que o prdio no se encontrava sujeito a controlo prvio dever ser instrudo com os seguintes elementos: a) Requerimento, elaborado preferencialmente de acordo com o modelo-tipo a fornecer pela Cmara Municipal. b) Certido da inscrio matricial, com a indicao do ano de ocupao do prdio.
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Municpio de Oliveira de Azemis Diviso de Obras Particulares e Loteamentos c) Declarao/Atestado da Junta de Freguesia a comprovar a antiguidade da construo. d) Planta de localizao escala mnima de 1/2000, a fornecer pela Cmara Municipal. e) Duas ou mais fotografias. Art. 67 PEDIDO DE VISTORIA PARA VERIFICAO DAS CONDIES DE SEGURANA E SALUBRIDADE 1- O pedido de vistoria para verificao das condies de segurana e salubridade de edifcios ou frices, no mbito do previsto pelo art. 89 do DL n 555/99 de 16 de Dezembro, com a redao dada pelo Dec. Lei n 26/2010 de 30 de Maro e Lei 6/2006 de 27 de Fevereiro, dever ser instrudo com os seguintes elementos: a) Requerimento, elaborado de acordo com o modelo-tipo constante do artigo 1. da Portaria 1192-A/2006 de 3 de Novembro. b) Contrato de arrendamento, quando exigvel. c) Comprovativo do pagamento da taxa de vistoria de acordo com o NRAU Novo Regime do Arrendamento Urbano. d) Planta de localizao escala mnima de 1/2000, a fornecer pela Cmara Municipal. Art. 68 RECEPO PROVISRIA DAS OBRAS DE URBANIZAO 1- O pedido da receo provisria das obras de urbanizao deve ser instrudo com os seguintes elementos: a) Requerimento, elaborado preferencialmente, de acordo com modelo-tipo a fornecer pela Cmara Municipal. b) Termo de responsabilidade subscrito pelo diretor tcnico de obra ou diretor de fiscalizao de obra. c) Livro de obra, devidamente preenchido e encerrado. d) Telas finais do projeto de arquitetura e dos projetos de especialidades que se justifiquem. e) Planta das infraestruturas executadas e ainda com levantamento topogrfico do qual conste obrigatoriamente os arruamentos, as reas de cedncia, os lotes e respetivas reas. f) Pareceres das entidades que intervieram na aprovao dos projetos das infraestruturas relativas receo provisria;
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Municpio de Oliveira de Azemis Diviso de Obras Particulares e Loteamentos 22 No caso de uma operao de loteamento, na receo provisria das obras de urbanizao, os lotes devero estar devidamente identificados e demarcados por marcos. Art. 69 RECEPO DEFINITIVA DAS OBRAS DE URBANIZAO 11 O pedido da receo definitiva finitiva das obras de urbanizao deve ser instrudo com os seguintes elementos: a) Requerimento, elaborado preferencialmente, de acordo com modelo modelo-tipo a fornecer pela Cmara Municipal. b) Pareceres das entidades que intervieram na aprovao dos projetos das infraestruturas relativas receo definitiva. ANEXO I QUADRO SINTESE PARA OPERAES DE LOTEAMENTO
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NORMAS PARA INSTRUO DOS PROCESSOS RELATIVOS A OPERAES URBANSTICAS

Municpio de Oliveira de Azemis Diviso de Obras Particulares e Loteamentos NDICE

Municpio de Oliveira de Azemis Diviso de Obras Particulares e Loteamentos

INFORMAO PRVIA DE OUTRAS OPERAES URBANSTICAS 23

COM OBRAS DE URBANIZAO

LICENCIAMENTO DE OBRAS DE EDIFICAO LICENCIAMENTO DE OBRAS DE DEMOLIO

LOTEAMENTO COM OBRAS DE URBANIZAO

Municpio de Oliveira de Azemis Diviso de Obras Particulares e Loteamentos

AUTORIZAO DE UTILIZAO DE RECINTOS DE ESPETCULOS E AUTORIZAO DE UTILIZAO DE INSTALAES DESPORTIVAS

OPERAO E ALTERAO DE LOTEAMENTO, OPERAES E REMODELAO DE TERRENOS E OUTRAS OPERAES 52

ALTERAO DE LOTEAMENTO COM OBRAS DE URBANIZAO, OBRAS DE

OBRAS DE EDIFICAO, DEMOLIO, UTILIZAO E ALTERAO 53

DISPENSA DE REQUISITOS - COMUNICAES PRVIAS COM

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PETRLEO E DE POSTOS DE ABASTECIMENTO DE COMBUSTVEIS RADIOCOMUNICAES E RESPETIVOS ACESSRIOS EXPLORAO INDUSTRIAL

INSPEO DE ASCENSORES, MONTA - CARGAS, ESCADAS CERTIDO DE PRDIO ANTIGO

MECNICAS E TAPETES ROLANTES

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