sonnenhof

Regensdorf – landschaftliche Reize und Businesspower. 5

Angenehm eingebettet ins Zürcher Furttal.

Regensdorf ist eine der grössten Gemeinden im Zürcher
Unterland. Die sympathische Ortschaft liegt vor den
Toren der florierenden Grossstadt Zürich und bietet mit
zahlreichen Naherholungsgebieten und ausgedehnten
Grünflächen jede Menge Lebensqualität. Alleine schon
das idyllische Naturschutzgebiet um den bezaubernden
1 2
Katzensee ist einen Besuch wert.

Attraktiv in jeder Hinsicht.

Neben der überragenden Wohn- und Lebensqualität
verfügt die Gemeinde auch über eines der grössten und
einflussreichsten Industrie- und Arbeitsplatzgebiete des
Kantons Zürich. Zahlreiche namhafte Firmen haben sich
hier niedergelassen – nicht zuletzt wegen der idealen
verkehrstechnischen Situation. So verbindet Regensdorf
das Angenehme mit dem Nützlichen: Natur pur und eine
perfekte Infrastruktur.

1. Gasthof Hirschen
2. Gemeindehaus
3. Naturschutzgebiet Katzensee

www.sonnenhof-regensdorf.ch
 W
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GOLFPARK OTELFINGEN R
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2
6

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SPORTANLAGE HO

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KINDERGARTEN OF 7
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KINDERGARTEN
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FITNESS KATZENSEE
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8
3
Shopping, Schulen und Alltägliches. 7

Shopping im Zentrum.
Nicht weit von Ihrem neuen Zuhause befindet sich das
Einkaufszentrum Regensdorf. Das von den Einwohnern
liebevoll «Zenti» genannte Shoppingcenter wird in diesen
Tagen noch einmal massiv vergrössert. Besucher dürfen
sich freuen – spätestens ab Oktober 2014 werden an
diesem Platz definitiv keine Shoppingwünsche mehr of-
fen bleiben.

Ihre Kinder in besten Händen.

Für arbeitstätige Eltern mit kleinen Kindern ist die zukünf-
tige Wohnsituation ideal, denn in Regensdorf ist man
in Sachen Krippenplätze äusserst fortschrittlich. Für die
etwas grösseren Kinder stehen Kindergärten und Schulen
aller Stufen zur Verfügung, die ebenfalls nicht weit vom
«Sonnenhof» entfernt liegen.

Der Natur ganz nahe.

Wer sich nach einem anstrengenden Tag gerne sport-
lich betätigt, kommt in Regensdorf ebenfalls auf seine
Kosten. Ein paar Schritte und Sie befinden sich in einem
der schönsten Naherholungsgebiete des Kantons Zürich.

2 3

1. Bäckerei
2. Schulhaus «Rueggenacher»
3. Sportplatz «Wisacher»

www.sonnenhof-regensdorf.ch
8 Eine inspirierende Umgebung.
In nächster Nähe zu Ihrem neuen Zuhause finden Sie
vieles, was das Leben schöner macht. Von unberührter
Natur über ideale Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu einem
riesigen Freizeit- und Kulturangebot. Nachfolgend ein
paar Tipps – wir wünschen viel Freude beim Entdecken…
1 Katzensee
Badeplausch in
schönster Natur.
Gerade mal einen Katzen-
sprung entfernt befindet
sich das naturbelassene
und idyllische Gewässer des
Katzensees. Neben einem
Sandstrand locken auch
zahlreiche Feuerstellen und
ein Restaurant zum genuss-
vollen Verweilen.
2 Golfpark
Erholungsoase in
reizvoller Umgebung.
Wer Ruhe und Abgeschie-
denheit sucht, findet in der
nahe gelegenen 18-Loch-
Golfanlage im benachbar-
ten Otelfingen den perfek-
ten Ausgleich zum Alltag.
Und das in einem traum-
haften und naturbelasse-
nen Ambiente.
3 Altburg
Historisches Städtchen
mit Mittelalter-Flair.
Auf dem runden Moränen-
hügel zwischen Regensdorf
und dem Katzensee erhebt
sich die Ruine Alt-Regens-
berg. Hier kann man sich in
einer geschichtsträchtigen
Umgebung noch immer wie
ein Ritter fühlen – ein Spass
für die ganze Familie.

4 Kinderkrippe
Ihre Liebsten rundum
gut betreut.
Unweit von Ihrem neuen
Zuhause befindet sich die
liebevoll eingerichtete Kin-
derkrippe «Bambi». Hier
kümmern sich kompetente
Mitarbeiterinnen in fürsorg-
licher Weise um Ihre Kleins-
ten – und das zu äusserst
fairen Konditionen.
www.sonnenhof-regensdorf.ch
5 Fitnesspark
Fitness und Wellness
unter einem Dach.
Stress lass nach… Im Fit-
nesspark Regensdorf finden
Sie alles, was Ihnen gut tut.
Das riesige Kursangebot
bietet unzählige Angebote
in den Bereichen Bewe-
gung, Entspannung und
Ernährung. Entdecken Sie
Ihre Gesundheit neu!
6 Einkaufscenter
Das Shopping-Erlebnis
von A bis Z.
Mitten im Herzen von Re-
gensdorf befindet sich das
«Zentrum Regensdorf» mit
seinen über 50 verschiede-
nen Geschäften. Hier fin-
den Sie alles für den tägli-
chen Bedarf – und noch ein
bisschen mehr. So macht
Einkaufen Spass.
7 Bahnhof
Wohnen mit perfektem
Anschluss.
Nur ein paar wenige Schrit-
te vom «Sonnenhof» be-
findet sich der Bahnhof
Regensdorf-Watt. Von hier
bringt Sie die S-Bahn bei-
spielsweise in nur gerade
18 Minuten an den Haupt-
bahnhof Zürich. Beste Ver-
bindungen sind garantiert.
9
8 Zürich City
Kultur- und Business-
City vor der Haustüre.
Dank perfekter Verbindun-
gen mit dem öffentlichen
Verkehr sowie dem nahe
gelegenen Autobahnan-
schluss rückt auch die pul-
sierende Weltstadt Zürich
mit ihrem riesigen Freizeit-,
Kultur- und Stellenangebot
in greifbare Nähe.
Lage und Verkehr – bester Anschluss garantiert. 11

Wie alle Zürcher Gemeinden ist auch Regensdorf an den

Watt
Rümlang Zürcher Verkehrsverbund angeschlossen. Mit dem Bus
Kloten
Limmat REGENSDORF fast vor der Haustüre und dem S-Bahnhof gleich um
Opfikon
A1 Glattbrugg A4 die Ecke bedeutet das: perfekte Verbindungen in alle
Wallisellen Richtungen. So bringt Sie die S6 zum Beispiel innert 18
Dietikon Minuten mitten ins Herz von Zürich – und das sogar im
Schlieren Dübendorf
Volketswil Halbstundentakt. Für die Zukunft ist sogar geplant, die
Glatt S-Bahn viertelstündlich nach Zürich zu führen.
A4
Zürich A53

KANTON ZÜRICH Auch mit dem Auto sind Sie dank der Autobahn-Nord­
Zollikon umfahrung im Nu am Ziel Ihrer Wahl. Praktisch und kom-
Greifensee
fortabel.
A52
Küsnacht
Adliswil

Distanzen
Sihl Thalwil Zürichsee

Regensdorf – Zürich HB 10 km 17 min. 18 min.

Regensdorf – Flughafen 13 km 10 min. 17 min.
Regensdorf – Glattbrugg 11 km 12 min. 25 min.
Regensdorf – Urdorf 11 km 11 min. 32 min.
Regensdorf – Zug 42 km 32 min. 50 min.

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12
Gesamtübersicht Überbauung «Sonnenhof». 13

Schulstrasse 107
(14 Einheiten)
MINERGIE – mehr Komfort, weniger Verbrauch.
Dank der -Zertifizierung entsteht ein hohes
Mass an Komfort bei gleichzeitig niedrigem Energiever-
Schulstrasse 109 brauch.
(14 Einheiten)

Definition der Bruttowohnfläche.

Schulstrasse 111
So finden Sie Ihre Wohnung (17 Einheiten) Die Bruttowohnfläche wird als Innenfläche der Wohn-
einheit ab Innenkante Aussenfassade / Wohnungstrenn-
107.01 Wohnungsnummer
wand, ohne Treppenhaus / Balkon / Loggia / Terrasse
Haus
etc., gemessen.

Darin eingeschlossen sind:

Wohnungsinterne tragende und nichttragende
Übersicht. Architekturbeschrieb. Innenwände
An der Schulstrasse 107 bis 111 entstehen an bester Lage Das Architekturkonzept des «Sonnenhof» basiert auf der Leitungsschächte
45 neue und grosszügig konzipierte 1.5- bis 4.5-Zimmer- Addition von je drei Gebäuden. Diese sind so zueinander Wohnungsinterne Treppen
Eigentums­wohnungen. Der Bezug ist auf Ende 2015 vor- angeordnet, dass sie in der Mitte einen gemeinsamen Flächen von Cheminées, Bade-/Duschewannen,
gesehen. Neben diesen Eigentumswohnungen kommen Hofraum bilden, was unter anderem für eine optimale Küchenmöbel, usw.
auf dem Areal noch sechs weitere Liegenschaften mit Besonnung der einzelnen Wohnungen sorgt. Bei der Ge- Wohnungsinterne Abstellräume
einem grossen Angebot an Mietwohnungen zu stehen. samterscheinung der Siedlung wurde bewusst auf eine Flächen unter Schrägdächern bis zu einer Höhe
zeitlose und reduzierte Formensprache gesetzt. Heller von 1.00 m (analog Regelung SIA 416). Flächen im
strukturierter Verputz und dunkles Metall sind die prä- Lukarnenbereich weisen mehr als 1.00 m Höhe auf
Farbcode zu den Grundrissplänen.
genden Materialien, die für eine dauerhaft wertige An- und sind entsprechend einzurechnen
Zimmer Geschoss Farbcode
mutung sorgen. Bei der Gestaltung der Grundrisse wurde
1.5 Erdgeschoss
auf maximale Flexibilität in der Nutzung geachtet. Alle Ausgeschlossen sind:
2.5 EG bis Attika
Tagesräume sind zweiseitig belichtet und gewähren inte- Wohnungsintern zu erreichende Nebennutzräume
3.5 EG bis Attika
ressante Ausblicke in den Garten. Die nötige Privatsphäre wie Bastelräume, Waschküchen in Untergeschossen
4.5 EG bis 3. Obergeschoss wird durch die Markisen gewährleistet. oder Dachgeschossen

www.sonnenhof-regensdorf.ch
14 Auswahlprozess.

Wir unterstützen Sie in sämtlichen

Phasen Ihres Bauvorhabens.
Küche, sanitäre Einrichtungen, Boden- und Wandbeläge
– wer die Wahl hat, hat die Qual. Um Ihnen die Gestal-
tung Ihres neuen Heimes zu erleichtern, haben unsere
Spezialisten für Sie bereits eine stimmige Vorauswahl von
Innenausbau­optionen zusammengestellt. Im Rahmen
dieser Optionen können Sie nun Schritt für Schritt die
für Sie optimale Kombination auswählen. Und sollten Sie
in unserem Katalog nicht fündig werden, erstellen wir für
Sie gerne ein massgeschneidertes Angebot.

Materialisierungs­ Prüfen verschiedener Optionen mit dem

katalog. Online-Tool. Erster Entwurf und Offerte.

Alle Optionen sind – über-
sichtlich geordnet und an-
schaulich dokumentiert – in
unserem Materialisierungs-
katalog zusammengefasst.
Bereits vorab können Sie sich mit unserem Online-Tool
über alle Auswahloptionen für Ihre Wohnung informieren.
Nach Lust und Laune können Sie verschiedene Varianten
er­stellen und als PDF abspeichern. Zusätzlich erhalten Sie
eine indikative Kostenübersicht.

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Mobimo vor Ort.
Egal, ob Sie bereits genau
wissen, was Sie wollen,
oder noch vollkommen un-
schlüssig sind – unser Bera-
ter hilft Ihnen, Ihre Wünsche
zu fixieren und informiert
Sie über sämtliche Preise
und die weiteren Schritte
im Ablauf Ihres Projektes.
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Verabschiedung
des Projektentwurfs.
Ihre ausgewählte Kombi-
nation wird von unserem
Berater in einem Doku-
ment zusammengefasst.
Sobald Sie noch einmal al-
les geprüft und für richtig
befunden haben, geben
wir Ihre Wünsche an unsere
Umsetzungspartner weiter.
Definitive
Kostenberechnung.
Nach eingehender Prüfung
durch unseren Berater wird
Ihnen eine übersichtliche
Aufstellung Ihrer Auswahl
mit den entsprechenden
Preisen vorgelegt. Mit Ihrer
Unterschrift geben Sie die
Zustimmung und Freigabe
für die gewünschte Auswahl.
15
Ausführung Ihres
Wohntraums.
Nach Ihrer Kostenfreigabe
kann es bereits losgehen
– der Innenausbau Ihres
zukünftigen Zuhauses wird
gemäss Ihren Wünschen
realisiert. Selbstverständlich
stehen wir Ihnen jederzeit
zur Seite und informieren Sie
über den aktuellen Stand.
16
Schulstrasse 107 107 17
Grundriss Erdgeschoss 109

Bad / WC
Eingang Velo / Kinder- Zimmer 4 m2 Zimmer 111
Schulstrasse 107 wagen 16 m2 13.5 m2

WT

Lift DU / WC
Zimmer Eingangshalle 5 m2
14.5 m2 Korridor Zimmer
15.5 m2 12 m2

Treppenhaus
2.5-Zimmer-Wohnung WT 4.5-Zimmer-Wohnung
Wohnungs-Nr.: 107.01 DU / WC Korridor Wohnungs-Nr.: 107.03
6 m2 5 m2
BWF: ca. 56 m2 DU / WC Bad / WC BWF: ca. 111 m2
5 m2 5 m2
Gartenfläche: ca. 69 m2 WT Gartenfläche: ca. 130 m2

Wohnen / Essen / Küche Wohnen / Essen / Küche

28.5 m2 43.5 m2
Zimmer Zimmer Wohnen / Essen / Küche
15.5 m2 15 m2 38.5 m2

Sitzplatz Sitzplatz Sitzplatz

15 m2 21 m2 15 m2

3.5-Zimmer-Wohnung
Wohnungs-Nr.: 107.02 N
0 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m
BWF: ca. 88.5 m | Gartenfläche: ca. 97 m
2 2

www.sonnenhof-regensdorf.ch
18 Schulstrasse 107 107

Grundriss 1. und 3. Obergeschoss 109

Bad / WC Bad / WC
Zimmer 4 m2 Zimmer Zimmer 4 m2 Zimmer
111
13.5 m2 16 m2 16 m2 13.5 m2

WT WT

Zimmer Korridor DU / WC Lift DU / WC Korridor Zimmer

12.5 m2 17 m2 5 m2 5 m2 17 m2 12.5 m2

Treppenhaus

4.5-Zimmer-Wohnung 4.5-Zimmer-Wohnung
Wohnungs-Nr.: 107.04 | 107.10 Wohnungs-Nr.: 107.06 | 107.12
DU / WC Bad / WC
BWF: ca. 110.5 m2 5 m2 5 m2 BWF: ca. 110.5 m2
WT

Wohnen / Essen / Küche

43.5 m2
Wohnen / Essen / Küche Zimmer Zimmer Wohnen / Essen / Küche Balkon
38 m2 15 m2 15.5 38 m2 10 m2

Balkon Balkon
10 m2 14.5 m2

3.5-Zimmer-Wohnung
Wohnungs-Nr.: 107.05 | 107.11

BWF: ca. 88.5 m2 N

0 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m
Schulstrasse 107 107 19
Grundriss 2. Obergeschoss 109

Bad / WC Bad / WC
Zimmer 4 m2 Zimmer Zimmer 4 m2 Zimmer
111
13.5 m2 16 m2 16 m2 13.5 m2

WT WT

Zimmer Korridor DU / WC Lift DU / WC Korridor Zimmer

12.5 m2 17 m2 5 m2 5 m2 17 m2 12.5 m2

Treppenhaus

4.5-Zimmer-Wohnung 4.5-Zimmer-Wohnung
Wohnungs-Nr.: 107.07 Wohnungs-Nr.: 107.09
DU / WC Bad / WC
BWF: ca. 110.5 m2 5 m2 5 m2 BWF: ca. 110.5 m2
WT

Wohnen / Essen / Küche

43.5 m2
Balkon Wohnen / Essen / Küche Zimmer Zimmer Wohnen / Essen / Küche
10 m2 38 m2 15.5 m2 15 m2 38 m2

Balkon Balkon
14.5 m2 10 m2

3.5-Zimmer-Wohnung
Wohnungs-Nr.: 107.08

BWF: ca. 88.5 m2 N

0 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m

www.sonnenhof-regensdorf.ch
20
Schulstrasse 107 107 21
Grundriss Attikageschoss 109

111

Terrasse Zimmer
65 m2 16 m2

DU / WC
Lift 5.5 m2

3.5-Zimmer-Wohnung
Korridor Wohnen / Essen / Küche
2.5-Zimmer-Wohnung
Wohnungs-Nr.: 107.13 Wohnen / Essen / Küche Treppenhaus
38.5 m2
4 m2 42 m2 Wohnungs-Nr.: 107.14
BWF: ca. 95 m2
BWF: ca. 71 m2
WT WT
DU/WC Korridor
Bad / WC
2.5 m2 13 m2
6 m2

Zimmer Zimmer Terrasse

12.5 m2 17 m2 66 m2

N
0 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m

www.sonnenhof-regensdorf.ch
22
Schulstrasse 109 107 23
Grundriss Erdgeschoss 109

Bad / WC Zimmer
4 m2 16 m2 Velo / Kinderwagen Abwart Hobby
Zimmer 15 m2 111
13.5 m2

WT
WT

Zimmer Korridor DU / WC Lift

Eingangshalle Eingang
12 m2 15.5 m2 5 m2
Schulstrasse 109

Treppenhaus

4.5-Zimmer-Wohnung 1.5-Zimmer-Wohnung
Wohnungs-Nr.: 109.01 Korridor DU / WC Wohnungs-Nr.: 109.03
Bad / WC DU / WC 3 m2 5.5 m2
BWF: ca. 111 m 2
5 m2 5 m2 BWF: ca. 53 m2 (inkl. Hobbyraum)
Gartenfläche: ca. 135 m2 WT
Gartenfläche: ca. 46 m2
Wohnen / Essen / Küche Wohnen / Essen / Küche
43.5 m2 28 m2
Wohnen / Essen / Küche Zimmer Zimmer
38.5 m2 15.5 m2 15.5 m2

Sitzplatz Sitzplatz Sitzplatz

15 m2 21 m2 15 m2

3.5-Zimmer-Wohnung
Wohnungs-Nr.: 109.02 N
0 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m
BWF: ca. 88.5 m | Gartenfläche: ca. 100 m
2 2

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24 Schulstrasse 109 107

Grundriss 1. und 3. Obergeschoss 109

Bad / WC Bad / WC
4 m2 Zimmer 4 m2
Zimmer Zimmer Zimmer
13.5 m2
16 m2
16 m2 13.5 m2
111

WT WT

DU / WC DU / WC
5 m2 Lift 5 m2
Zimmer Korridor Korridor Zimmer
12.5 m2 17 m2 17 m2 12.5 m2

Treppenhaus

4.5-Zimmer-Wohnung 4.5-Zimmer-Wohnung
Wohnungs-Nr.: 109.04 | 109.10 Wohnungs-Nr.: 109.06 | 109.12
Bad / WC DU / WC
BWF: ca. 110.5 m2 5 m2 5 m2 BWF: ca. 110.5 m2
WT

Wohnen / Essen / Küche

43.5 m2
Balkon Wohnen / Essen / Küche Zimmer Zimmer Wohnen / Essen / Küche
10 m2 38 m2 15.5 m2 15 m2 38 m2

Balkon Balkon
14.5 m2 10 m2

3.5-Zimmer-Wohnung
Wohnungs-Nr.: 109.05 | 109.11

BWF: ca. 88.5 m2 N

0 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m
Schulstrasse 109 107 25
Grundriss 2. Obergeschoss 109

Bad / WC Bad / WC
4 m2 Zimmer 4 m2
Zimmer Zimmer Zimmer
13.5 m2
16 m2
16 m2 13.5 m2
111

WT WT

DU / WC DU / WC
5 m2 Lift 5 m2
Zimmer Korridor Korridor Zimmer
12.5 m2 17 m2 17 m2 12.5 m2

Treppenhaus

4.5-Zimmer-Wohnung
4.5-Zimmer-Wohnung
Wohnungs-Nr.: 109.07
Wohnungs-Nr.: 109.09
Bad / WC DU / WC
BWF: ca. 110.5 m2 5 m2 5 m2
WT
BWF: ca. 110.5 m2

Wohnen / Essen / Küche

43.5 m2
Wohnen / Essen / Küche Zimmer Zimmer Wohnen / Essen / Küche Balkon
38 m2 15 m2 15.5 m2 38 m2 10 m2

Balkon Balkon
10 m2 14.5 m2

3.5-Zimmer-Wohnung
Wohnungs-Nr.: 109.08

BWF: ca. 88.5 m2 N

0 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m

www.sonnenhof-regensdorf.ch
Schulstrasse 109 107 27
Grundriss Attikageschoss 109

111

Zimmer Terrasse
16 m2 65 m2

DU / WC
5.5 m2 Lift

2.5-Zimmer-Wohnung
Wohnen / Essen / Küche Korridor 3.5-Zimmer-Wohnung
Wohnungs-Nr.: 109.13 42 m2 4 m2 Wohnen / Essen / Küche
Treppenhaus 38.5 m2 Wohnungs-Nr.: 109.14
BWF: ca. 71 m2
BWF: ca. 95 m2
WT WT
DU/WC
Bad / WC Korridor 2.5 m2
6 m2 13 m2

Terrasse Zimmer Zimmer

66 m2 17 m2 12.5 m2

N
0 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m

www.sonnenhof-regensdorf.ch
28 Schulstrasse 111 107

Grundriss Erdgeschoss 109

4.5-Zimmer-Wohnung
Wohnungs-Nr.: 111.03

BWF: ca. 111.5 m2 | Gartenfläche: ca. 130 m2

111

Eingang Eingangshalle
Schulstrasse 111
Zimmer Zimmer Sitzplatz
13.5 m2 14 m2 15 m2

Wohnen / Essen / Küche

38.5 m2
WT

DU / WC Korridor Garderobe Zimmer

5 m2 6.5 m2 7 m2 18 m2
Velo / Kinderwagen
Bad / WC
4.5 m2
Treppenhaus
3.5-Zimmer-Wohnung Lift
Wohnungs-Nr.: 111.01 3.5-Zimmer-Wohnung
Bad / WC Bad / WC Wohnungs-Nr.: 111.02
BWF: ca. 90 m2 4.5 m2 4.5 m2
Gartenfläche: ca. 100 m2 Zimmer
WT WT
Zimmer
BWF: ca. 90 m2
18 m2 Garderobe DU / WC DU / WC Garderobe 18 m2 Gartenfläche: ca. 130 m2
7 m2 5 m2 5 m2 7 m2

Sitzplatz Wohnen / Essen / Küche Wohnen / Essen / Küche

15 m2 38.5 m2 38.5 m2
Zimmer Zimmer
13.5 m2 13.5 m2

Sitzplatz
15 m2

N
0 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m
Schulstrasse 111 107 29
Grundriss 1. und 3. Obergeschoss 109

2.5-Zimmer-Wohnung
Wohnungs-Nr.: 111.07 | 111.15

BWF: ca. 68.5 m2 Balkon

10 m2

111

Balkon
10 m2
Zimmer Zimmer
13.5 m2 14 m2
Wohnen / Essen / Küche
37 m2 Wohnen / Essen / Küche
38.5 m2 4.5-Zimmer-Wohnung
WT
Garderobe Wohnungs-Nr.: 111.06 | 111.14
Zimmer 9.5 m2 DU / WC Korridor Garderobe Zimmer
14.5 m2 5 m2 6.5 m2 7 m2 18 m2 BWF: ca. 111.5 m2
WT
DU / WC Bad / WC
5 m2 4.5 m2
Treppenhaus
Lift
3.5-Zimmer-Wohnung
Wohnungs-Nr.: Bad / WC Bad / WC
4.5 m2 4.5 m2
111.04 | 111.12 WT WT
Zimmer Zimmer
BWF: ca. 90 m 2 18 m2 Garderobe DU / WC DU / WC Garderobe 18 m2
7 m2 5.5 m2 5.5 m2 7 m2

Wohnen / Essen / Küche Wohnen / Essen / Küche

38.5 m2 38.5 m2
Zimmer Zimmer Balkon
13.5 m2 13.5 m2 10 m2

Balkon
10 m2
3.5-Zimmer-Wohnung

N
0 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m
Wohnungs-Nr.: 111.05 | 111.13

BWF: ca. 90 m2

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30 Schulstrasse 111 107

Grundriss 2. Obergeschoss 109

4.5-Zimmer-Wohnung
Wohnungs-Nr.: 111.10

Balkon BWF: ca. 111.5 m2

10 m2

111

Zimmer Zimmer Balkon

13.5 m2 14 m2 10 m2
Wohnen / Essen / Küche
37 m2 Wohnen / Essen / Küche
38.5 m2
WT
2.5-Zimmer-Wohnung Garderobe
Zimmer
Wohnungs-Nr.: 111.11 14.5 m2
9.5 m2 DU / WC Korridor Garderobe Zimmer
5 m2 6.5 m2 7 m2 18 m2
WT
BWF: ca. 68.5 m 2
DU / WC Bad / WC
5 m2 4.5 m2
Treppenhaus
Lift

3.5-Zimmer-Wohnung
Bad / WC Bad / WC
4.5 m2 4.5 m2 Wohnungs-Nr.: 111.09
WT WT
Zimmer Zimmer
18 m2 18 m2
BWF: ca. 90 m2
Garderobe DU / WC DU / WC Garderobe
7 m2 5.5 m2 5.5 m2 7 m2

Wohnen / Essen / Küche Wohnen / Essen / Küche

38.5 m2 38.5 m2
Balkon Zimmer Zimmer
10 m2 13.5 m2 13.5 m2

Balkon
10 m2
3.5-Zimmer-Wohnung

N
0 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m
Wohnungs-Nr.: 111.08

BWF: ca. 90 m2
 31

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Schulstrasse 111 107 33
Grundriss Attikageschoss 109

111

Zimmer Zimmer Terrasse

13 m2 16.5 m2 75 m2

3.5-Zimmer-Wohnung
Bad / WC Garderobe / Korridor
7 m2 11 m2 Wohnungs-Nr.: 111.17
DU / WC
WT 2.5 m2 BWF: ca. 98 m2

Treppenhaus
Wohnen / Essen / Küche Lift Wohnen / Essen / Küche
43.5 m2 43 m2
3.5-Zimmer-Wohnung
Wohnungs-Nr.: 111.16
DU / WC WT
BWF: ca. 98.5 m2 2.5 m2
Garderobe / Korridor Bad / WC
11 m2 7.5 m2

Terrasse Zimmer Zimmer

75 m2 16.5 m2 13 m2

N
0 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m

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34 Ausbaubeschrieb.
Rohbau
Decken / Wände
Fundamentplatte und Umfassungswände im
Untergeschoss in Stahlbeton
Geschossdecken in Stahlbeton
Treppenhauswände sowie teilweise Wohnungs­
trennwände in Stahlbeton
Weitere Trennwände in den Wohnungen in
Backstein oder Stahlbeton
Schallhemmende, schwimmende Zementunterlags-
böden
Fassaden
Aussenwände in Stahlbeton und Backstein
Aussenwärmedämmung mit hochwertiger Wärme-
dämmung und Deckputz, Farbton nach Gestaltungs-
konzept
Dach
Stahlbetondecken mit Wärmedämmung, Wasser­
abdichtung und extensiver Dachbegrünung
Terrassen
Stahlbetonböden, Trittschalldämmung, Wärme­
dämmung, Wasserabdichtung und Zement-­
Gartenplattenbeläge
Balkone
Stahlbetonböden, Wasserabdichtung, Zementüber-
zug und Steinzeugplatten nach Gestaltungskonzept
Fenster
Holz-Metall-Fenster, 2- oder 3-fach Isolierverglasung,
den Anforderungen von Minergie und erhöhtem
Schallschutz entsprechend
Pro Zimmer mind. ein Dreh-Kippflügel
Fenster und Fenstertüren im Gartenbereich bzw.
Erdgeschoss mit Einbruchwiderstand der Klasse WK2
oder WK2 angelehnt
Sonnenschutz / Verdunkelung
Rafflamellenstoren in den Wohnräumen, Essen und
Küchen elektrisch bedienbar. In den Zimmern mit
Handkurbeln
Pro Wohnung eine horizontale Stoffmarkise beim
Balkon oder Attikaterrasse, elektrifiziert mit Sonnen-
und Windwächter
Elektroanlagen
Einbauspots im Bereich Entrée, Küchen, Bad/ WC
sowie Dusche / WC
In mind. zwei Zimmern und Wohn-/Essraum eine
Kombisteckdose für TV, Radio, Internet und Telefon
Sonnerie- und Gegensprechanlage
Mind. zwei Steckdosen in jedem Raum, davon mind.
eine geschaltet
Spiegelschränke mit Beleuchtung und Steckdosen
oder Spiegel mit Beleuchtung
Heizungsanlage
Minergie-zertifiziert
Zentrale Wärmeerzeugung mittels monovalentem
Wärmepumpensystem (Luft-/Wasser-System und
Brauchwasservorwärmung)
Niedertemperatur-Fussbodenheizung mit
Einzel­raum-Temperaturregulierung und individueller
Wärmemessung
Lüftungsanlagen
Komfort-Wohnungslüftung in allen Wohnungen,
zentrale Anlage pro Wohnung einstellbar
Küchen-Dunstabzugshaube mit Aktivkohlenfilter
Be- und Entlüftung der Kellerräume und UN-Garage
durch zentrales Luftaufbereitungsgerät
Sanitäranlagen
Sanitärapparate und Armaturen gemäss Vorauswahl
des Architekten
Waschmaschine und Wäschetrockner im wohnungs-
internen Sep.-WC/Dusche oder Bad
Je ein Gartenventil bei den Attika-Terrassen
und für jede Gartenwohnung
Zusätzliches Gartenventil pro Haus im Aussenbereich

Kücheneinrichtungen
Im Allgemeinen Küchen nach Plan und Vorauswahl
des Architekten
Küchen mit Unterschränken, Oberschränken, Hoch-
schränken und Kochinsel mit Natursteinabdeckung
Einbaugeräte mit Kühlschrank, Tiefkühlabteil,
Induktions-Glaskeramikkochfeld, Backofen, Steamer,
Dunstabzugshaube mit Aktivkohlefilter, Waschbecken
sowie Geschirrspüler
Liftanlage
Elektromechanischer Personenaufzug, rollstuhl­
gängig, 630 kg Nutzlast, für 7 bis 8 Personen,
Kabinengrösse ca. 110 x 130 cm
Ausbau
Wohn- und Schlafräume
Decken mit Weissputz, gestrichen
Wände mit mineralischem Abrieb 1.5 mm, gestrichen
Boden in Küche, Wohnen und Essen wahlweise mit
keramischen Platten oder Parkett
Schlafräume mit Parkett, werkbehandelt, komplett
mit Holzsockelleisten, nach Vorauswahl
Nassräume
Decken mit Weissputz gestrichen
Boden und Wände mit keramischen Platten,
zum Teil mit Abrieb (Wandplatten an Apparate­
wänden nach Planunterlagen des Architekten)
Duschtrennwände aus Glas
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35
Küchen
Decken mit Weissputz gestrichen
Frei stehende Kochinsel, Wandschutz (wo vor­
handen) oberhalb Küchenabdeckung in Glas
Boden wahlweise mit Parkett oder keramischen Platten
Keller
Decken und Wände gestrichen
Entlüftung durch zentrales Luftaufbereitungsgerät
Türen
Wohnungseingangstüre mit Stahlzargen, gestrichen
Zimmertüren raumhoch mit Stahlzargen,
gestrichen oder kunstharzbeschichtet
Schreinerarbeiten
Schränke und Garderobeneinbauten aus Holzwerk-
platten, gestrichen oder kunstharzbeschichtet
Aussenanlagen
Gartengestaltung
Grünflächen, Hecken und Bepflanzungen gemäss
Umgebungskonzept der Bauherrschaft
Spielgeräte und Sitzgelegenheiten in den
allgemeinen Aussenanlagen
Zweckmässige Wegbeleuchtung
Aus sämtlichen Plänen, Zeichnungen oder Angaben dieses Prospek-
tes können keinerlei Ansprüche abgeleitet werden. Für Ausführungen
und Flächenangaben sind der detaillierte Baubeschrieb und die Pläne
im Massstab 1:50 massgebend. Ausführungsbedingte Änderungen und
Anpassungen bleiben vorbehalten. Offerte unverbindlich und freiblei-
bend. Zwischenverkauf und Preisänderungen vorbehalten. S.E.& O.
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Allgemeines zum Kauf.
Verkaufskonditionen
Die Verkaufspreise verstehen sich als Pauschalpreise
für die schlüsselfertigen Wohnungen inkl. Miteigentum
am Land (gemäss Leistungsbeschrieb und Vertrags­
unterlagen)
Kauf- und Zahlungsabwicklung
Bei Abschluss des Reservationsvertrages ist eine
Anzahlung von CHF 30’000.– zu leisten (diese
Reser­vationszahlung ist weder zu verzinsen noch
sicher­zustellen)
Bei der öffentlichen Beurkundung des Kaufvertrages
sind der Verkäuferin 20% (abzüglich der CHF 30’000.–
Anzahlung) des Kaufpreises zu überweisen
Die Restkaufsumme inkl. allfälliger Mehrkosten ist
bei der Eigentumsübertragung zu bezahlen
Die Notariats- und Grundbuchgebühren werden je
zur Hälfte von der Käuferschaft und der Verkäuferin
übernommen
Im Pauschalpreis inbegriffen sind:
Schlüsselfertige und bezugsbereite Wohnung inkl.
entsprechendem Landanteil in einer fertig erstellten
Gesamtanlage inklusive Umgebung
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Vollständige Gebäudeerschliessung inkl. Anschluss-
gebühren für Kanalisation, Wasser, Elektrisch und
Kabel-TV
Sämtliche Ausbau- und Installationsarbeiten in dem
im Baubeschrieb festgehaltenen Umfang
Alle für die Erstellung des Gebäudes notwendigen
Honorare für Geologe, Geometer, Architekt,
Ingenieur- und Haustechnikspezialisten
Kosten für Gebäude-, Bauherrenhaftpflicht- und Bau-
wesenversicherung bis zur Abnahme respektive Bezug
Baukreditzinsen
Kosten für die Stockwerkeigentumsbegründung und
das Verwaltungsreglement sowie die Regelung der
Dienstbarkeiten 
Im Pauschalpreis nicht inbegriffen und von der
Käuferschaft separat zu bezahlen sind:
Kosten für zusätzliche Leistungen und bauliche Ände-
rungen (Sonderwünsche) sowie allfällige Honorare
Kosten für die Schuldbrieferrichtung
Halber Anteil der Notariats- und Grundbuchgebühren
Allfällige behördlicherseits bis anhin unbekannte,
neu verordnete Gebühren und Abgaben
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Sonstiges
Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte
entsteht weder gegenüber der Verkäuferin noch ge-
genüber der Beauftragten Anspruch auf Ausrichtung
einer Provision
Die in diesem Verkaufsprospekt gemachten Angaben
dienen der allgemeinen Information und erfolgen
ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer
vertraglichen Vereinbarung
Offerte freibleibend – Zwischenverkauf und Preis­
änderungen bleiben vorbehalten
Die vorliegende Dokumentation gibt keinen Rechts­
anspruch auf Erhalt einer Wohnung. S.E. & O
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Bauherrschaft
Mobimo AG
6003 Luzern

Verkauf
Mobimo Management AG
Seestrasse 59
8700 Küsnacht
Tel. +41 44 397 11 02
info@sonnenhof-regensdorf.ch

Architekt
Fischer Architekten AG
Binzstrasse 23
8045 Zürich

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Mobimo Management AG • Seestrasse 59 • CH-8700 Küsnacht • T +41 44 397 11 02 • F +41 44 397 11 80 • www.mobimo.ch