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DERECHO DE USO Y DERECHO DE USO Y DERECHO DE USO Y


HABITACIN
DERECHO DE USO Y
HABITACIN HABITACIN HABITACIN
CURSO DE DERECHO CIVIL CURSO DE DERECHO CIVIL
BIENES
WILBERT N CASTAO
EDGAR MAURICIO ALFONSO EDGAR MAURICIO ALFONSO
GRUPO 3-75
CONCEPTO
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CONCEPTO
Derecho que consiste Derecho que consiste
en la facultad de gozar
de una parte de una parte
determinada de las
utilidades de una cosa. utilidades de una cosa.
Si se refiere a un
inmueble y a la inmueble, y a la
utilidad de morar en el,
es llamado derecho de es llamado derecho de
habitacin
CARACTERSTICAS
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CARACTERSTICAS
Son derechos reales que se q
ejercitan sobre una cosa
determinada sin tener en
consideracin a una persona consideracin a una persona
Estn protegidos por acciones
reales.
Son derechos personalsimos
no son transmisibles a los
h d d herederos y no pueden
cederse a ningn titulo
Pueden recaer sobre bienes Pueden recaer sobre bienes
muebles e inmuebles
Estn sometidos a plazo p
DIFERENCIA ESENCIAL
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DIFERENCIA ESENCIAL
El derecho de uso El derecho de uso
puede constituirse
sobre bienes muebles sobre bienes muebles
e inmuebles.
El derecho de
Habitacin se Habitacin se
constituye sobre
bienes inmuebles bienes inmuebles
nicamente.
MODO DE CONSTITUCION
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MODO DE CONSTITUCION
S i d i l Se constituyen de igual
forma que el usufructo,
excepto por va legal.
Por testamento
1
Por donacin, venta
u otro acto entre vivos
2
u otro acto entre vivos
Por prescripcin
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LIMITACIONES
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LIMITACIONES
El uso y la El uso y la
habitacin se
limitan a las limitan a las
necesidades
personales del personales del
usuario o del
habitador. habitador.
En las necesidades personales del usuario o del
habitador se comprenden las de su familia.
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LIMITACIONES LIMITACIONES
LA FAMILIA DEL USUARIO O HABITADOR
La familia comprende la mujer y los
hijos; tanto los que existen al j q
momento de la constitucin, como los
que sobrevienen despus, y esto aun
cuando el usuario o habitador no est
casado, ni haya reconocido hijo
alguno a la fecha de la constitucin.
Comprende, asimismo, el nmero de
sirvientes necesarios para la familia.
Comprende, adems, las personas
que a la misma fecha vivan con el
habitador o usuario y a costa de habitador o usuario, y a costa de
stos; y las personas a quienes estos
deben alimentos
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LIMITACIONES
En las necesidades personales del
LIMITACIONES
usuario o del habitador no se comprenden
las de la industria o trfico en que se
ocupa.
A menos que la cosa en que se concede
el derecho, por su naturaleza y uso
ordinario y por su relacin con la y p
profesin o industria del que ha de
ejercerlo, aparezca destinada a servirle
en ellas (art 875 CC.). en ellas (art 875 CC.).
Ni el usuario ni el habitador pueden
arrendar, prestar o enajenar objeto alguno
de aqullos a que se extiende el ejercicio de aqullos a que se extiende el ejercicio
de su derecho.
Pero bien pueden dar los frutos que les
l it i id d es lcito consumir en sus necesidades
personales (art 878 CC.)
OBLIGACIONES DEL USUARIO O HABITADOR
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OBLIGACIONES DEL USUARIO O HABITADOR
Usar los objetos dentro del respectivo
derecho, con moderacin y cuidado
Contribuir con los gastos para la
conservacin del cultivo en proporcin
a los beneficios que recibe. Si es por
caridad a personas que estn
necesitadas, no estarn obligadas a la
contribucin de estos gastos.
Elaborar un inventario de los bienes
sobre los cuales ejercita sus derechos. j
Este solo es necesario si las cosas que
recibe debe devolverlas en especie
No pueden arrendar prestar o No pueden arrendar, prestar o
enajenar ninguno de los objetos
comprendidos dentro del ejercicio de
sus derechos. sus derechos.
DERECHOS DEL USUARIO O HABITADOR
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DERECHOS DEL USUARIO O HABITADOR
Estn determinados por el ttulo
que constituye los derechos de
uso y habitacin.
A falta de estipulacin los A falta de estipulacin, los
derechos estarn regulados por
la legislacin civil (art 870 -878 CC.)
li it l ti f i d se limitaran a la satisfaccin de
las necesidades personales y las
de su ncleo familiar.
El usuario de una heredad
solamente tiene derecho a los
objetos comunes de objetos comunes de
alimentacin y combustible y
esta obligado a recibirlos del
dueo o a tomarlos con su dueo o a tomarlos con su
permiso (art 876 CC)
TERMINACIN
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TERMINACIN
Por llegada del da o plazo de su
terminacin
Por muerte natural del usuario o
habitador habitador
Por resolucin del derecho
constituyente
Por consolidacin con la
propiedad
Por prescripcin Por prescripcin
Por renuncia del usuario o
habitador
Por destruccin completa de la
cosa
Por sentencia judicial Por sentencia judicial
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UNIVERSIDAD LA GRAN COLOMBIA
2010