USUFRUTO O tipo legal do usufruto. Delimitao positiva 1439.

. - a lei no recorre a uma enumerao dos poderes do usufruturio, atribuindo-lhe a universalidade do go o, pelo !ue o aproveitamento abrange" i# o uso e a fruio da coisa$ ii# a transformao da coisa, su%eito aos limites do respeito pela forma ou subst&ncia da coisa 'benfeitorias (teis e volupturias ) 14*+.,1#$ iii# o poder de reivindicar a coisa. - usufruto pode ser concedido em coisas no frut.feras ou somente para assegurar o uso da coisa ao usufruturio$ o usufruto reserva para o usufruturio a totalidade da fruio, englobando os frutos naturais e os civis, por/m os rendimentos produ idos pela coisa !ue no se%am de !ualificar como frutos pertencem ao proprietrio, salvo se outra coisa resultar do t.tulo constitutivo do usufruto. 0 administrao ordinria da coisa cabe ao usufruturio en!uanto durar o seu dto ) 1441. 'despesas com a administrao da coisa ) 1423.,1#. - usufruturio pode dispor do seu dto ) 1444.,1 com a ressalva na parte final ) o !ue mostra !ue a faculdade de disposio no pertence ao tipo legal do usufruto, ou se%a, pode haver usufruturios !ue no podem dispor, bem como usufruturios !ue podem dispor, continuar a ser sempre usufruto$ 4uando puder validamente transmitir o usufruto a 3., constituir dtos pessoais de go o e onerar o seu dto com outros dtos reais de go o ou de garantia, esta disposio est sempre limitada ao pra o de durao do dto ) 141+.,1 'para as servid5es prediais, mas vale, para a constituio de !ual!uer dto pelo usufruturio independentemente da sua nature a#. 6e o contrato tiver durao superior ser nulo, sem pre%u. o da possibilidade de reduo negociai 393. para o pra o de durao do usufruto. -s dtos constitu.dos pelo usufruturio a favor de 3. caducam com a e7tino do usufruto '87emplos 1+*1.,1 ) locao$ 199.,3 ) hipoteca ) ressalva para o n.3# 8n!uanto durar o usufruto, o proprietrio fica inibido de go ar, fala-se ento em nua propriedade para mencionar a propriedade cu%o dto este%a onerado com um usufruto$ 9-:0" -0scenso, ;<ernandes e 6antos =usto, admitem a possibilidade legal das partes, no t.tulo constitutivo, restringirem o e7erc.cio de algum dos poderes relativos ao go o ou at/, no limite suprimi-lo. - >8?89:8, discorda, por!uanto o argumento e7tra.do do 144*., segundo o !ual, o usufruto seria regulado pelo t.tulo constitutivo tem de ser articulado com a tipicidade legal dos dtos reais, o !ue no basta a mera observ&ncia do nomen jris do dto real, mas com o respeito pelo conte(do in%untivo do dto. 6e as partes mantendo embora a designao de usufruto eliminassem a fruio, ter.amos um dto de usufruto menos e7tenso !ue os dtos de uso e habitao, o !ue no pode dei7ar de ser visto como a criao de um dto real diverso do tipo legal consagrado, logo uma violao da tipicidade ) 13+1.,1. 9o entanto, admite-se uma delimitao convencional do conte(do do usufruto !ue tenha uma eficcia obrigacional, por

e7emplo, se as partes preveem no titulo constitutivo que o usufruturio se obriga a no pescar no lago do imvel ou a no levar o automvel objecto do usufruto para fora do pas, no est em causa a violao da tipicidade legal, so meras obriga5es das partes. O tipo legal do usufruto. Delimitao negativa 1439. @sem alterar a sua forma ou subst&nciaA ) o usufruturio deve no somente preservar a coisa como ela lhe foi entregue para e7ercer o seu dto, mas tb manter a destinao econBmica pr/-definida pelo proprietrio ) constitui um dever do usufruturio. 0 obrigao de respeitar o destino econBmico da coisa e a no alterar, encontrase nos arts. 1439., 1441. e 14*+.,1. Ciscute-se na doutrina se / uma obrigao imperativa ou supletiva, tendo em conta o 144*.,1" D;ordeiro defende !ue o 1439. parte final, no tem nature a imperativa, o usufruturio apenas estaria obrigado a respeitar o destino econBmico da coisa, podendo alter-lo durante a const&ncia do usufruto, desde !ue se pudesse voltar posteriormente ao @estado anteriorA$ -0scenso sustenta !ue o respeito pelo destino econBmico integra-se na disciplina supletiva do usufruto e pode, por isso, ser afastado$ >8?89:8 defende !ue as partes podem no titulo constitutivo regular o modo do usufruturio levar a cabo as benfeitorias !ue lhe so permitidas, mas a transformao no pode nunca comprometer a substancia da coisa como ela / e o destino econBmico e7istente E data da constituio do usufruto. -s arts. 1441. e 14*+. apenas reiteram as proibi5es gerais !ue encerram os limites negativos do usufruto e !ue constam do 1439.. A durao do usufruto como elemento do tipo legal 0 temporaneidade do usufruto representa um elemento do tipo legal deste direito 'conte(do in%untivo t.pico# !ue no pode ser afastado pelas partes, sob pena de violao do 13+1.,1, tFm assim duas alternativas" i# constituir o usufruto pelo tempo de vida do usufruturio 'usufruto vital.cio#$ ou ii# fi7ar outro termo ) 1443. 'pessoa colectiva n pode e7ceder 3+ anos, na falta de estipulao deve entender-se !ue os 3+ anos funcionam como pra o supletivo#. Ob ecto do usufruto 1439. - pode ser uma coisa ou um dto alheio, pode ser mBvel ou imBvel 'tem / !ue ser sempre corpBrea#$ 6e uma coisa se une ou mistura com a!uela !ue / ob%ecto do usufruto '0cesso# e o proprietrio da coisa usufru.da beneficia da acesso, o usufruto estende-se a ela ) 1449.$ tamb/m nos termos deste preceito, se o pr/dio beneficia de servid5es prediais activas sobre pr/dios vi inhos, o usufruturio pode efectuar o aproveitamento das utilidades respectivas dentro do &mbito do seu dto. O !uase"usufruto 14*1. - / poss.vel ao usufruturio transmitir a propriedade de coisas consum.veis, no entanto no importa a transferFncia da propriedade para o usufruturio ) 14*1.,3 ) levanta dificuldades ) 9a primeira hipBtese, a substancia da coisa ) o limite negativo principal do usufruto ) / afetada, sendo a deciso do consumo tomada por algu/m !ue no / o proprietrio da coisa$ na segunda hipBtese, a alienao / valida, apesar do !ue decorre aparentemente do 14*1.,3, !ue importaria sempre a nulidade do negocio por falta de legitimidade do disponente, !uer o negocio fosse oneroso

'G93.# !uer fosse gratuito '9*1.,1#$ Hor outro lado o n. 1 do preceito no obriga o usufruturio a fa er a entrega da coisa consum.vel dada em usufruto, podendo entregar simplesmente o seu valor, se ela foi avaliada, ou, se no foi, entregando outra do msm g/nero ou !ualidade, ou o valor desta no momento da e7tino do usufruto. 8ste regime mostra !ue o !uase-usufruto no constitui um verdadeiro usufruto, apresentado traos muito prB7imos do regime %ur.dico do m(tuo. Usufruto simult#neo e usufruto sucessivo 1441. - o simult&neo ) / uma forma de comunho do usufruto 'co-usufruto# e, como tal, encontra-se su%eito ao regime %ur.dico da comunho de dtos reais, !ue / o da compropriedade, com as necessrias adapta5es ) 14+4.$ o sucessivo ) designa um usufruto constitu.do a favor de varias pessoas, em !ue, na ordem disposta no titulo constitutivo, cada uma delas vai sendo investida no dto de usufruto logo !ue o usufruturio se e7tinga, pelo !ue no h co-usufruto entre as pessoas designadas no titulo constitutivo, mas sim uma sucesso de vrios usufrutos. 0mbos os usufrutos sB se constituem se todas as pessoas e7istirem ao tempo em !ue o 1. usufruto se torne efica . Iavendo co-usufruto, a morte do co-usufruturio no reverte a favor do proprietrio, acrescendo o usufruto do falecido ao co-usufruturio ou usufruturios !ue tenham sobrevivido ) 1443. '!ue ressalva disposio em contrario#. Subtipos de usufruto estes subtitpos distinguem-se do tipo principal do usufruto por alguma alterao no conte(do in%untivo do aproveitamento da coisa, diferenciando-se entre si em funo da coisa sobre a !ual incidam ) art. 14*3. a 141*.$ - 1412. fica de fora, por!uanto no constitui um usufruto, por no ter uma coisa corpBrea por ob%ecto, pelo !ue nem constitui se!uer um dto real. Obriga$es do usufrutu%rio 141G. a 142*. - neste regime faltam, porem, as duas obriga5es principais do usufruto e !ue resultam da delimitao negativa do tipo legal deste dto" a obrigao de respeitar a substancia da coisa ) 1439. e 14*+.,1$ a obrigao de respeitar a forma ou destino econBmico determinado pelo proprietrio ) 1439., 1441. e 14*+.,1 ) 0 violao il.cita e culposa destas duas obriga5es representa a violao do dto de nua propriedade e confere ao proprietrio o dto a ser indemni ado pelos danos sofridos, nos termos gerais da >esp. ;ivil 87tracontratual. Hode ainda o proprietrio com a ameaa ou consumao de deteriorao ou perda da coisa, reivindicar a coisa, por!uanto est em causa a preservao do dto de proprietrio e a posio de proprietrio !uanto E sua coisa$ a aco negatBria apresenta pouco interesse, por!uanto o proprietrio !uer recuperar a coisa e no apenas contestar a e7istFncia do dto de usufruto, !ue em regra no estar em causa$ - poder de reinvindicar a coisa em caso de violao de !ual!uer destas obriga5es do usufruturio no significa forosamente a e7tino do usufruto. 9o caso de mau uso da coisa ob%ecto deste dto, o 14G3.,1 prevF o poder do proprietrio e7igir a entrega da coisa, sem !ue tal signifi!ue a

e7tino do usufruto$ Outras& obrigao de relacionar as coisas ) 141G.,a#$ obrigao de prestar cauo ) 141G. b# ) a falta de cauo e7igida pelo proprietrio pode vir a impedir o usufruturio de e7ercer o seu dto como lhe aprover, ficando limitado E percepo dos rendimentos da coisa '142+.,1#, ao trib caber em ultima analise decidir ) 142+.,3$ -brigao de administrar a coisa ) 1441. o crit/rio do bom pai de fam.lia / um crit/rio supletivo, nada impede as partes de fi7arem um diferente crit/rio de administrao da coisa, mais ou menos rigoroso$ -brigao de suportar os encargos e despesas com a coisa determinados por lei ) 1424. 'por/m / necessrio ter ateno !ue / ao Cto <iscal !ue cabe fi7ar a !uem pertence suportar os impostos relativos E coisa ob%ecto do usufruto e aos seus rendimentos$ 1423.,1 ) despesas de administrao e conservao ordinrias, preceituando-se no sere ordinrias nos termos do n. 3. - usufruturio pode e7onerar-se a estes encargos mediante renuncia liberatBria ) 1423.,3$ -brigao de conservao ordinria da coisa ) '1423.,3# prevenindo os efeitos de uma deteriorao antecipada e evitvel ficando somente de fora dela a conservao e7traordinria, !ue incumbe ao nu proprietrio '1423.#$ -brigao de informao ao nu proprietrio ) 142*.$ -brigao da entrega da coisa ) 14G3., o proprietrio poder recorrer E reivindicao ou E defesa possesoria 'aco de restituio# para a recuperar. Jma deteriorao decorrente da ausFncia de manuteno apropriada da coisa implica a imputao dos danos ao usufruturio. Direitos do nu propriet%rio conserva o e7ercico dos poderes no afectados pelo conte(do do usufruto, dos !uais se destaca o poder de disposio. Hara alem do conte(do residual da propriedade !ue no / afetado pela onerao com o usufruto, h depois um con%unto de situa5es %ur.dicas activas" Hossibilidade de introdu ir melhoramentos na coisa ) 1421. 'no se devem confundir com as obras de conservao e7traordinrias do 1423., os do 1421. so inova5es !ue se destinam a aumentar o valor da coisa ou a sua utilidade, no pode indu ir uma desvalori ao do usufruto, caso acontea, o usufruturio poder opor-se ao e7erc.cio do poder de transformao do proprietrio inviabili ando as obras ou melhoramentos pretendidos por este$ Hoder de constituir servid5es passivas sobre a coisa ob%ecto do usufruto ) contando !ue no ha%a desvalori ao do usufruto 141+.,3 !ue tamb/m a!ui actua como limite E actuao do nu proprietrio$ no !ue toca Es servid5es activas, e desde !ue no se repercutam numa desvalori ao do usufruto, o !ue no sera normalmente o caso, o proprietrio mantem integro o seu poder de disposio, nesse caso, o usufruturio beneficiaria igualmente delas ) 1449.