MODELODECONTRATODEALQUILERDEHABITACINENCASA COMPARTIDA EnMadrid,a..de.de201. REUNIDOS: COMOPARTEARRENDADORA: .. representada por D / Da. , mayor de edad, titular del DNI ..ypropietario/adelaviviendacompartidasituadaenlacalle .

acalle . COMOPARTEARRENDATARIA: D / Da. ., mayor de edad,conDNI/PASAPORTEn.... Direccinpostal Email.. Telfono..Mvil COMPARECEN: Ambas partes, en su propio nombre y derecho, reconocindose, segn intervienen, capacidad suficiente para el otorgamiento de este contrato en suvirtud: EXPONEN: I. Que D/DA................................... (en adelante arrendador) ostentaelttuloylacapacidadnecesariaparadisponeryarrendarel inmueblesitoen....................,c/.........................n.........letra......... II. Que D/DA ......... ........... ......... ..... (en adelante arrendatario) desea arrendar la habitacin .. que comienza el da ........, de.......................del ao ..... finalizando sin necesidad de preaviso el da ..............de.... del ao... (detallar
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los meses concretos de arriendo), temporada en que precisa residir en la citada vivienda por motivo de . (estudios,trabajo,vacaciones...). III. Que a tal objeto formalizan las partes un contrato de arrendamiento urbano para uso distinto del de vivienda, y se regir conforme a lo dispuesto en el art. 4.3 de la L.A.U., es decir, por lo previstoenelmismoporlavoluntaddelaspartes,y,ensudefecto, por lo dispuesto en el Ttulo III y supletoriamente por las normas contenidas en el Cdigo Civil LIBRO IV TITULO VI, disposiciones 1542hastala1582. ESTIPULACIONES: PRIMERA:OBJETO El objeto del arriendo es EXCLUSIVAMENTE la habitacin que se indica, dando ello derecho al uso de la cocina y bao/s comn, con prohibicin expresa de uso del resto de la vivienda (dormitorios, baos, y dems espaciosnoautorizadosexpresamente) Elarrendatarioseobligaexpresamentea: Cumplir los estatutos de la comunidad de propietarios y las normas deconvivenciasilashubiere,respetandoeldescansodelosvecinos y habitantes de la vivienda especialmente desde las 22:00 h hasta las09:00h. Respetar las normas de buena convivencia y a mantener y compartir con los otros inquilinos de la vivienda, segn turnos equitativos,lalimpiezadelaszonascomunesdelpiso. no cambiar las cerraduras de la vivienda, ni de la habitacin que ocupa. Conlafirmadeestecontratoquedaprohibida: La pernocta en el piso por ms de 3 noches consecutivas de terceras personas ajenas a los firmantes de este contrato, la contratacin de ningn tipo de servicio, as como la cesin PARCIAL O TOTAL de este contrato (salvo conocimiento y consentimiento escritodelarrendador). Siendo objeto de arriendo exclusivamente la habitacin, la propiedad conserva su derecho a entrar y salir del piso, si bien no se le permite la entrada a la habitacin arrendada mientras dure el contrato de
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arrendamiento, salvo conocimiento y consentimiento de la parte arrendataria. El arrendador no se hace responsable de prdidas o hurtos en las habitaciones. A tal efecto todas las habitaciones cuentan con cerradura privada. Aefectosdenotificacioneseldomiciliohabitualdelapartearrendatariaes elqueconstaenlaparteexpositivadelcontrato. SEGUNDA:DURACIN Este contrato se otorga por la temporada que va desde el da .....de.....................delao..hastaelda.de.....................delao El presente contrato quedar automticamente resuelto el ltimo da de arriendo fijado por este contrato, en el que el arrendatario debe hacer entrega de modo fehaciente al arrendador de las llaves de acceso a la vivienda as como de acceso a la habitacin previamente, y dejar el inmuebleencondicionesparasuusoyenperfectoestadodeconservacin. No obstante a lo anterior, el presente contrato podr ser renovado en periodos sucesivos de igual, menor o mayor duracin, de comn acuerdo por las partes. Las sucesivas renovaciones o prrrogas acordadas por la voluntad de las partes, se regirn por el presente contrato, siendo necesaria la firma de un nuevo documento manifestando la voluntad de prorrogar el presente contrato por la duracin acordada, 30 das antes del vencimientodelmismo. No obstante, cualquiera de las partes podr resolver anticipadamente el contrato, avisndolo con 30 das de antelacin. En el caso de que el arrendatario hiciera uso de este derecho, no estar obligado a pagar las rentasquequedarenporvencerhastaelvencimientodelcontrato. TERCERA:PRECIO Elarrendamientodelahabitacinantesdescritaseconciertaporunprecio total de ............................. euros (...............) mensuales que se abonarn porelarrendatarioenefectivooportransferenciabancariaalndecuenta nacional:.............................. internacional:.., a nombre de: .., entre los das 1y7decadames.

Este contrato no tiene validez como justificante de pago del arriendo. El arrendador deber entregar al arrendatario un recibo como justificante de pago de cada mensualidad, salvo que el pago se haga por transferencia dondeelresguardodeingresoemitidoporlaentidadbancariaacreditarel pagodelarenta. Elretrasoenelpagodelarentasercausasuficienteparalaresolucindel contrato, siendo de cuenta del arrendatario los gastos que ello origine, incluidos los derechos y honorarios de Procurador y Abogado aunque ellos nofuesenpreceptivos. CUARTA:GASTOS Sern a cargo de la parte arrendadora los consumos de luz, agua, gas.... y dems suministros de que est dotada la finca, la Comunidad de Propietariosquesegirensobrelaviviendaarrendada,ascomolacuotadel ImpuestosobreBienesInmuebles. QUINTA:FIANZA La parte arrendataria declara conocer las caractersticas y estado de conservacin del inmueble y las acepta de forma expresa obligndose a conservar tanto su habitacin como las zonas de las que har uso en perfecto estado durante el plazo de duracin libremente pactado entre ambaspartes. Para garantizar esta obligacin, el arrendatario otorga en este acto al arrendadorlacantidadde.euros()en concepto de fianza, cuyo reintegro se producir una vez se resuelva el arriendo, pudiendo descontarse de la misma las responsabilidades que resultenimputablesalarrendatario. El arrendador le hace entrega de un recibo por dicha cantidad de fianza en esteacto. SEXTA:INTERESESDEDEMORA El impago por el arrendatario de las rentas o cualquiera de las cantidades pactadasdevengarelinterslegalincrementadoen3puntosdesdeelda siguientealincumplimiento.

SPTIMA:CONSERVACIN,MEJORA,OBRASYHABITABILIDAD Respecto al estado de conservacin, obras de mejora, etc las partes se somentenaloestablecidoenlosartculos21,22,23,24y26artculo.22de laLAU. Queda prohibida la realizacin de cualquier obra sin previa autorizacin escritadelapropiedad,aunquenosealterelaconfiguracindelavivienda nilaresistenciadelosmaterialesenellaempleados. Las obras autorizadas quedarn en beneficio de la finca, sin derecho a reintegroalguno. Serndecuentadelapartearrendadoralaspequeasreparacionesquese deban realizar para mantener la vivienda en estado de servir al uso al que sedestina,obienqueelmotivodeldeterioroseaconsecuenciadeluso. Con la firma de este contrato el arrendatario afirma haber visitado con anterioridad el piso y declara que est en buen estado obligndose a conservar todo con la mayor diligencia y a abonar los desperfectos que no seandebidosaunusonormalycorrecto. Al finalizar el contrato, se comprobar que haya habido una correcta conservacindelpisoymobiliario.Encasocontrariohabrquesatisfacerla cantidad necesaria para restituir los daos ocasionados a tal efecto, pudiendo disponer del importe de la fianza como parte del pago de los desperfectos y gastos impagados, y reservndose el arrendador el derecho areclamarladiferencia,sielsaldodelafianzafuerainsuficiente. El arrendador no se hace responsable de los posibles daos que pudieran surgir en los dispositivos elctricos ajenos enchufados en la red elctrica delpiso.

Y en prueba de conformidad con cuanto antecede, firman las partes el presente documento por triplicado, en el lugar y fecha de su encabezamiento. ELARRENDADOR ELARRENDATARIO
IDEAPISO S.L., en cumplimiento con la LEY ORGNICA DE PROTECCIN DE DATOS DE CARCTERPERSONAL(LOPD).Seinformadequelosdatospersonalesdeestecontratose incluyenenlabasededatosdeestaEmpresa.Cualquieradelaspartespuedeejercitarlos derechos de acceso, rectificacin, cancelacin y oposicin descritos en la ley, escribiendo arocio@ideapiso.com

HAYTRESCOPIASORIGINALESDEESTECONTRATO,UNAPARAEL ARRENDATARIO,OTROPARAELARRENDADORYOTRAPARAideaPiso.
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