PLIEGO DE CONDICIONES PARA LA CONTRATACION DE LAS OBRAS DE CONSTRUCCIN DE 6 VIVIENDAS, LOCAL Y GARAJES EN UN SOLAR DE 297 m2 SITO EN LA C/ SANTA EULALIA

DEL BARRIO DE LA CERMICADE TOTANA.

1.- PLIEGO DE CONDICIONES PARTICULARES. 2.- CUADRO DE CARACTERISTICAS DEL CONTRATO. 3.- CONTRATO A SUSCRIBIR CON EL ADJUDICATARIO. 4.- PROYECTO BSICO Y DE EJECUCIN DE 6 VIVIENDAS, LOCAL, Y GARAJES, QUE INCLUYE MEMORIA Y ANEXOS, PLANOS, PLIEGO DE CONDICIONES, PRESUPUESTO Y ESTUDIO DE SEGURIDAD Y SALUD.

PLIEGO DE CONDICIONES PARTICULARES PARA LA CONTRATACIN DE LAS OBRAS DE CONSTRUCCIN DE 6 VIVIENDAS, LOCAL Y GARAJES EN EL SOLAR SITO EN LA CALLE SANTA EULALIA DEL BARRIO LA CERMICA DE TOTANA. 1.- OBJETO. Es objeto del presente concurso la adjudicacin del contrato de ejecucin de las obras que se describen en el apartado A del cuadro de caractersticas del contrato que acompaa a este pliego. Dichas obras se ejecutaran con estricta sujecin al proyecto tcnico redactado por el arquitecto Miguel ngel Cnovas Molino y aprobado por el Ayuntamiento de Totana, que comprende memoria y anexos, planos, pliego de condiciones, presupuesto y estudio de seguridad y salud. 2.- IMPORTE DEL CONTRATO. El importe del contrato y los precios unitarios que regirn durante la ejecucin de las obras sern los ofertados por el contratista. Se entender que el importe de cada oferta presentada ir referida al presupuesto de ejecucin material de las obras al que se sumarn los conceptos legalmente aplicables (gastos generales, beneficio industrial e IVA), debiendo aparecer desglosados los mismos, sin perjuicio de la propuesta de precio total que establece la Plica n 2 de la base vigesimocuarta. Tambin debern los interesados presentar los precios desglosados de las distintas partidas de que, segn el proyecto tcnico, se compone el presupuesto de ejecucin material de las obras, haciendo referencia a la baja o alza que, en su caso, se proponga para cada una de tales partidas (movimiento de tierras, cimentacin, estructura, cubricin, impermeabilizacin, aislamiento, fachada y particiones, revestimientos, carpinteras, etc.) 3.- FORMA DE PAGO. El importe de las obras ejecutadas se acreditar mensualmente al contratista por medio de certificaciones expedidas por la direccin facultativa de la obra, certificaciones que se pagarn mediante efectos cambiarios debidamente aceptados por la propiedad con vencimiento a los ciento veinte das. Los abonos resultantes de las certificaciones expedidas tienen el concepto de pagos a cuenta y, en consecuencia, estn sujetos a las rectificaciones y variaciones que se puedan producir y sin suponer en forma alguna aprobacin y recepcin de las obras que comprende.

No podr emitirse ninguna certificacin y por tanto realizarse pago alguno hasta que se haya suscrito el correspondiente contrato de obra. Expedida la certificacin, si transcurridos seis meses sta no hubiera sido abonada el adjudicatario tendr derecho a que se le reconozcan los intereses de demora, calculados stos al inters legal. Del importe econmico de cada certificacin, PROINVITOSA retendr en concepto de garanta y buen fin de la obra el 5 % de dicha cantidad, reintegrndose por la propiedad dichas cantidades retenidas una vez haya transcurrido un ao desde la recepcin provisional de las obras y en ningn caso con anterioridad a la calificacin definitiva de las viviendas como protegidas por parte de la Comunidad Autnoma de la Regin de Murcia. 4.- PLAZO DE EJECUCIN DE LAS OBRAS. El plazo mximo de ejecucin de las obras ser el fijado en el apartado C del cuadro anexo de caractersticas del contrato y los plazos parciales sern los que presente el licitador en su oferta o se fijen en la aprobacin del programa de trabajo por PROINVITOSA. Todos estos plazos comenzarn a contarse desde el da siguiente al de la firma del Acta de Comprobacin de Replanteo, en la que se har constar expresamente la autorizacin para el inicio de las obras, que, en todo caso, debern dar comienzo dentro de los diez das siguientes al de la suscripcin de la misma y que se levantar cuando lo acuerde PROINVITOSA, siempre que segn la direccin facultativa se renan las condiciones necesarias para el inicio de la obra. Si a pesar de disponer PROINVITOSA de cuantas licencias y autorizaciones sean necesarias para la ejecucin de las obras, iniciadas las mismas, stas hubieren de paralizarse por causas derivadas de la intervencin preceptiva en esta actuacin de organismos pblicos o privados, el cmputo del plazo de ejecucin previsto se suspender durante el tiempo que duren dichas posibles paralizaciones. 5.- PLAZO DE GARANTA. El plazo de garanta ser el sealado en el apartado E del citado anexo, contado a partir de la firma del Acta de Recepcin Provisional, ya sea parcial o total, durante cuyo periodo el contratista responder de la conservacin de la obra ejecutada y de las faltas o defectos que en ella hubiera. Si la contratista descuidase la conservacin y diera lugar a que peligre la obra, se ejecutarn por la propia PROINVITOSA y a costa del contratista los trabajos necesarios para evitar el dao. 6.- SANCIONES Y MULTAS. Si el contratista, por causas imputables al mismo, hubiere incurrido en demora respecto al cumplimiento del plazo total, PROINVITOSA podr optar indistintamente

por la resolucin del contrato o por la imposicin de las penalidades previstas para dicho supuesto en el artculo 95 del Real Decreto Legislativo 2/2000, de 16 de junio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Contratos de las Administraciones Pblicas, sin que se requiera previa interpelacin para la constitucin en mora del contratista. PROINVITOSA tendr esta misma facultad para el caso de incumplimiento por parte del contratista de los plazos parciales o de cualesquiera otras obligaciones previstas en el contrato, con imposicin, en su caso, de las penalidades contempladas en el apartado tercero del citado artculo del TRLCAP. Cada vez que las penalidades por demora alcancen un mltiplo del 5 % del precio del contrato PROINVITOSA estar facultada para proceder a la resolucin del mismo o acordar la continuidad de su ejecucin con imposicin de nuevas penalidades. 7.- CAPACIDAD PARA CONCURRIR. Podrn concurrir a esta licitacin las personas naturales o jurdicas, espaolas o extranjeras que tengan plena capacidad de obrar y no se encuentren comprendidos en los casos de prohibicin para contratar con las Administraciones Pblicas previstos en el artculo 20 del Real Decreto Legislativo 2/2000, de 16 de junio. 8.- SOLVENCIA Y CLASIFICACIN DE LOS LICITADORES. La solvencia econmica, financiera y tcnica de los licitadores se justificar por los medios establecidos en los artculos 16 y 17 del Real Decreto Legislativo 2/2000. Se valorar en el proceso de adjudicacin de las obras las clasificaciones empresariales siguientes: A-1, C-2, C-4, C-6, C-7, C-8, C-9, I-1, I-6, J-1, J-4, segn el Reglamento General de la Ley de Contratos de las Administraciones Pblicas, clasificaciones empresariales que debern acreditarse mediante las correspondientes certificaciones. 9.- CONTROL DE CALIDAD: PRUEBAS Y ENSAYOS. Se presentar junto con la oferta un plan de control de calidad de las principales unidades de obra, que, como mnimo, se adapte a lo que marque la legislacin vigente, en su caso. Los gastos que se originen con motivo de la realizacin de ensayos y pruebas de control para comprobar la calidad de la obra ejecutada, siempre y cuando dichos controles sean obligatorios, Plan de Control de Calidad, o propuestos por la direccin facultativa, sern de cuenta y cargo del contratista. El laboratorio designado efectuar los ensayos necesarios para el control de calidad de las obras que marca la legislacin vigente y aquellos otros que le encargue la Direccin Facultativa. Los resultados de dichos ensayos se comunicarn simultneamente a la Direccin Facultativa y a la empresa contratista. En caso de resultados negativos se avanzar la comunicacin telefnicamente con el fin de tomar

las medidas necesarias con urgencia. Si como consecuencia de un mal funcionamiento del laboratorio de control de calidad se produjeran retrasos en la ejecucin de las obras por falta de resultados de ensayos suficientes, el contratista informar inmediatamente a la Direccin Facultativa para que se adopten las medidas oportunas al respecto. Lo dispuesto en esta base dejar sin efecto el contenido del pliego de condiciones tcnicas generales del proyecto tcnico en cuanto no resulte compatible o se contradiga con el contenido de los prrafos anteriores. 10.- GARANTA DE PROVEEDORES Y TRABAJADORES. En cualquier momento PROINVITOSA podr exigir del contratista la acreditacin suficiente que verifique que los trabajadores y proveedores del mismo estn al corriente de los cobros y liquidaciones de sus nminas y facturas. A criterio de PROINVITOSA y siempre que los pagos antes citados no estn al corriente, podr la propiedad sin ms trmite rescindir el contrato de obra, reteniendo el importe de la partida de obra realizada y no pagada, a expensas de la liquidacin de nminas y facturas pendientes de pago por parte de la contratista. El contratista deber aportar a PROINVITOSA un certificado especfico de encontrarse al corriente de sus obligaciones tributarias emitido a estos efectos por la Administracin tributaria durante los 12 meses anteriores al pago de cada factura correspondiente a la contratacin. 11.- SEGUROS. El contratista responder de la seguridad de su personal y de todas las reclamaciones, incluso de aquellas dirigidas contra PROINVITOSA, por los daos personales y/o materiales que, como consecuencia de la ejecucin de las obras, de la maquinaria o de acciones u omisiones del contratista y sus empleados puedan causarse a PROINVITOSA, a cualesquiera otras entidades participantes en la obra o a terceros. Asmismo, responder en los mismos trminos de los daos causados a la urbanizacin e instalaciones existentes en la parcela sobre la que se llevar a cabo la construccin u otros bienes propiedad de PROINVITOSA o de terceros. El contratista se obliga a contratar los correspondientes seguros y a mantenerse al corriente en el pago de los mismos hasta que se produzca la Recepcin Provisional total y conforme de las obras, en particular, el seguro del riesgo de la construccin hasta un importe igual al valor del contrato y el seguro de responsabilidad civil por daos y perjuicios a terceros. El contratista deber aportar fotocopias compulsadas de las plizas de los seguros contratados en el plazo de los diez das siguientes a la firma del contrato. La propiedad o quin sta designe deber figurar

como beneficiario del seguro del riesgo de la construccin suscrito por el contratista hasta el lmite sealado. 12.- SUBCONTRATACION. El adjudicatario de las obras podr concertar con terceros la realizacin de determinadas unidades o partidas de obra con sujecin al cumplimiento de los siguientes requisitos: 1. Que el contratista comunique por escrito a PROINVITOSA el subcontrato a celebrar con el tercero, con indicacin de las partidas de obra a realizar por el subcontratista y, finalizada la subcontrata, la liquidacin econmica correspondiente y su cobro, por parte del subcontratista. 2. Que los subcontratistas queden obligados slo frente al contratista principal, quin en todo caso asumir la total responsabilidad de la ejecucin de la obra frente a PROINVITOSA, como si l mismo la hubiese realizado, y siempre segn el proyecto tcnico que sirve de base al contrato. 13.- GASTOS E IMPUESTOS. El contratista satisfar todos los gastos, impuestos, tasas, arbitrios, derechos, y tributos de cualquier clase o naturaleza, establecidos por el Estado, Comunidad Autnoma o Entidades Locales que origine el contrato a formalizar y todos aquellos gastos que se originen como consecuencia de la ejecucin de las obras hasta la total terminacin de las mismas, con excepcin de los honorarios por la redaccin de los proyectos tcnicos necesarios y la direccin facultativa y de la licencia de obras. Igualmente el contratista se obliga a tramitar en coordinacin con la direccin facultativa y la propiedad cuantas autorizaciones y diligencias sean necesarias para la ejecucin de las obras. 14.- LIBRO DE RDENES. El contratista est obligado a cursar y tener dispuesto en todo momento en la obra el "Libro de Ordenes", que ser diligenciado previamente por la Direccin Facultativa, se abrir en la fecha en que se suscriba el Acta de Replanteo, se cerrar al momento de la de Recepcin Definitiva y estar siempre a disposicin de la Direccin Facultativa. En el libro se anotarn por la mencionada Direccin las rdenes, instrucciones y comunicaciones que estimen oportunas, autorizndolas con su firma. El contratista anotar el "enterado" de las mismas. Asimismo, la Direccin Facultativa consignar en el Libro de Ordenes la entrega de indicaciones, sugerencias y reclamaciones que efecte el contratista en documento aparte, quedando dicha documentacin, as como las respuestas efectuadas por PROINVITOSA, como anejo de dicho Libro de rdenes.

15.- LIBRO DEL EDIFICIO. La contratista colaborar con la Direccin Facultativa en la preparacin de la documentacin de la obra ejecutada, tanto por s mismo, como haciendo cumplir a las empresas contratadas por l las obligaciones recogidas en la Orden de la Consejera de Obras Pblicas, Vivienda y Transportes de 14 de febrero de 2002, por la que se aprueba el modelo de Libro del Edificio. Asimismo la contratista cumplir con cuantas obligaciones se establecen para el constructor en la citada Orden en relacin con la elaboracin del Libro del Edificio. 16.- OBLIGACIONES SOCIALES. Sin perjuicio de las dems obligaciones laborales y sociales del contratista y, en su caso, de los subcontratistas, stos debern cubrir las contingencias de accidentes de trabajo y enfermedad profesional del personal a su servicio en la Mutualidad correspondiente de acuerdo con lo dispuesto en el art. 20 h de la Ley de Seguridad Social, Texto Articulado de 21 de Abril de 1966. Tambin deber el contratista y, en su caso, los subcontratistas, cumplir cuantas obligaciones se deriven de la Ley 31/1995, de 8 de noviembre, de Prevencin de Riesgos Laborales, y la Ley 54/2003, de 12 de diciembre, de reforma del marco normativo de la prevencin de riesgos laborales y de las normas reglamentarias que la desarrollan, as como de las disposiciones que en esta materia contengan los Convenios Colectivos de aplicacin y las que se deduzcan de lo dispuesto por el Real Decreto 1627/1997, de 24 de octubre, de disposiciones mnimas de seguridad y de salud en las obras de construccin y dems normativa que sea de aplicacin en materia de seguridad y salud. En cumplimiento de dicha Ley 31/95 de Prevencin de Riesgos Laborales se exige a las personas naturales o jurdicas que concurran la justificacin de los siguientes requisitos: a) Evaluacin Inicial de Riesgos Laborales, art. 16 de la Ley de Prevencin de Riesgos Laborales. b) Planificacin de la actividad preventiva, arts. 8 y 9 del RD 39/97 Reglamento de los Servicios de Prevencin. c) Vigilancia peridica de la Salud de los trabajadores, art. 22 de LPRL.. d) Informacin a los trabajadores sobre los riesgos existentes en sus puestos de trabajo, art. 18 de LPRL y art. 19 formacin a los trabajadores en materia de prevencin de riesgos laborales. Se acreditar el cumplimiento de estas obligaciones: * En el caso de tener concertada dicha actividad preventiva, presentando el certificado del servicio de prevencin ajeno.

* En el caso de haber asumido personalmente la prevencin, se adjuntar toda la documentacin necesaria para su justificacin. 17.- DIRECCIN E INSPECCIN DE LAS OBRAS. PROINVITOSA a travs de la Direccin Facultativa efectuar la inspeccin, comprobacin y vigilancia para la correcta realizacin de la obra contratada. La Direccin Facultativa de las obras correr a cargo del arquitecto redactor del proyecto D. Miguel ngel Cnovas Molino y del arquitecto tcnico ............., salvo acuerdo contrario de PROINVITOSA, que ser comunicado al adjudicatario antes de iniciarse las obras. Las funciones de la Direccin Facultativa sern las de inspeccionar las obras, dar instrucciones dirigidas a la correcta ejecucin de las mismas segn el proyecto, aprobar finalmente su calidad y autorizar los pagos al contratista. Estas funciones no relevarn en ningn momento al contratista de sus obligaciones contradas en contrato. Las certificaciones aprobadas por la Direccin Facultativa no eximirn al contratista de sus responsabilidades ante vicios ocultos no observados en el momento de la aprobacin. Las instrucciones de la Direccin Facultativa tendrn carcter ejecutivo y sern cumplidas por el contratista, sin perjuicio de las responsabilidades que posteriormente pudieren derivarse. PROINVITOSA se reserva la facultad de inspeccionar y vigilar el curso de las obras a travs de sus tcnicos y dems personal en cualquier estado de las mismas. 18.- CONDICIONES DE EMPLAZAMIENTO. El contratista est obligado a instalar a su costa las sealizaciones precisas para indicar el acceso a la obra, la circulacin en la zona que ocupan los trabajos y los puntos de posible peligro por la marcha de aquellos, tanto en dicha zona como en sus lindes e inmediaciones. El contratista tomar a su cargo la prestacin de personal para la realizacin inicial y el mantenimiento de todas las instalaciones que para la proteccin, iluminacin y vigilancia contnua del emplazamiento de las obras sean necesarias para la seguridad o buena realizacin de las mismas segn la reglamentacin legal vigente o las instrucciones de la Direccin Facultativa. El contratista instalar todos los servicios que sean precisos para el personal que intervenga en las obras de conformidad con la normativa de aplicacin. Una vez terminadas las obras y previamente a la Recepcin Provisional de las mismas, el contratista realizar una limpieza total del emplazamiento, retirando

escombros, basuras y todas las instalaciones provisionales utilizadas durante la realizacin de las obras, dejando el emplazamiento en condiciones satisfactorias a juicio de la propiedad y de la Direccin Facultativa. Igualmente repondr las aceras o elementos adyacentes de la urbanizacin que hubiesen sido daados por la realizacin de las obras y demoler las casetas provisionales. Desde el inicio de las obras, el adjudicatario har figurar en la sealizacin que las identifique un cartel descriptivo de las mismas, que deber obtener previamente el visto bueno de PROINVITOSA. 19.- MATERIALES. Los materiales que se vayan a colocar debern ser autorizados por la Direccin Facultativa. Los materiales y la forma de su empleo estarn de acuerdo con los documentos del contrato, las reglas usuales de buena prctica y las instrucciones de la Direccin Facultativa. El contratista notificar a la Direccin Facultativa, con suficiente antelacin, la procedencia de todos los materiales a utilizar, aportando muestras y los datos necesarios tanto en relacin con la calidad como con la cantidad, de manera que pueda procederse a la realizacin de ensayos o al estudio de soluciones alternativas. El contratista garantizar el cumplimiento de todas las patentes o procedimientos registrados y se responsabilizar ante todas las reclamaciones que pudieran surgir por la infraccin de estas patentes o procedimientos registrados. Todos los materiales defectuosos sern retirados inmediatamente del lugar de las obras y sern sustituidos por otros que renan condiciones satisfactorias, segn se detalla en el pliego de condiciones tcnicas particulares del proyecto. El contratista ser responsable del transporte, descarga, almacenaje y manipulacin de todos materiales necesarios para la ejecucin de las obras, incluso en el caso de que utilice locales de almacenaje o medios auxiliares de PROINVITOSA o de otros constructores. 20.- INSTALACIONES PROVISIONALES DE OBRA. El contratista se compromete a colocar y realizar a su cargo todas las instalaciones provisionales, almacenes, medios auxiliares, cerramientos, etc, que sean necesarios para la ejecucin de las obras, instalaciones que debern someterse a la aprobacin de la Direccin Facultativa. El agua necesaria para la realizacin de la obra ser por cuenta del contratista, que se ocupar de las tramitaciones oportunas, construccin de canalizaciones y pago de cnones, acometidas y consumo de acuerdo con la normativa vigente. La electricidad necesaria para la realizacin de las obras ser por cuenta del contratista, que se ocupar de los trmites y permisos oportunos, tendido de lneas, centros de transformacin, red interior y pago de cnones, acometidas y consumo. Toda

instalacin interior de electricidad se har segn los Reglamentos y Ordenanzas vigentes. Todos los aparatos o equipos del contratista sern instalados con toma de tierra y cuantas prevenciones sean legalmente exigibles. El contratista instalar igualmente por su cuenta, durante las obras, una iluminacin provisional suficiente para el desarrollo de sus trabajos, as como para permitir la circulacin en el entorno de la obra. El contratista se ocupar de todos los trmites que sean precisos para conseguir los permisos oficiales necesarios para las instalaciones provisionales de obras, tales como gras, servicios higinicos, vallas, etc. Todas estas instalaciones provisionales de obra debern ser retiradas dentro del plazo de 15 das hbiles desde que as le fuere requerido por PROINVITOSA o la Direccin Facultativa. 21.- POLICIA DE OBRA. El contratista tomar todas las precauciones necesarias para garantizar la seguridad de los trabajadores en la obra, as como la de terceros, mediante los elementos necesarios: carteles, vallas, barandillas, redes, etc. El contratista nombrar a una persona de su organizacin o a un equipo de personas, cuyo cometido sea el control de la adopcin de las medidas de seguridad necesarias. Asmismo, el contratista est obligado a vigilar y proteger las obras de cualquier dao o riesgo de dao hasta la recepcin provisional total y conforme de las mismas y deber poner los medios necesarios para ello. El contratista se encargar de la retirada de escombros y residuos existentes en la zona de actuacin antes de iniciar las obras y de los que se produzcan durante el desarrollo de las mismas. Esta retirada de escombros se har con la frecuencia que permita el permanente y adecuado estado de limpieza. Se entiende como condicin para considerar la terminacin total de las obras que el contratista haya retirado de la obra todos los enseres, materiales y maquinaria utilizada, as como los escombros, tierras, etc., hasta dejar completamente limpia la obra y despejado el terreno. 22.- AUMENTO Y DISMINUCIN EN LAS UNIDADES DE OBRA.La oferta econmica se ajustar al precio propuesto por el contratista. Aquellos precios de unidades de obra que pudieran ejecutarse y no figuren entre los contratados, se fijarn por la propiedad, previa propuesta de la Direccin Facultativa en base a los precios unitarios de mercado en el momento de contratacin de las obras, de acuerdo con lo previsto en el artculo 146 del Texto Refundido de la Ley de Contratos de las Administraciones Pblicas. Si el contratista incumpliera su obligacin de ejecutar las nuevas unidades de obra al precio propuesto, la propiedad podr contratar o ejecutar directamente dichas obras para su realizacin en el momento en que el desarrollo de las obras objeto del contrato lo exija, descontando, en su caso, del precio del contrato el

10

importe de las unidades de obra o de parte de ellas o materiales no ejecutados por la contratista. El abono de las unidades de obra realizadas parcialmente se efectuar conforme a la descomposicin de precios unitarios establecida en proyecto, descontando aquellas partes de la unidad que no se hayan ejecutado, aplicando la baja o alza correspondiente a la oferta del contratista. Los precios de las modificaciones que, en su caso, proponga la propiedad, se fijarn de la forma prevista en el prrafo anterior. Si el contratista no consintiera ejecutar dichas modificaciones al precio propuesto, la propiedad podr, segn los casos, contratar o ejecutar las obras directamente o adquirir los materiales necesarios para llevar a cabo dichas modificaciones, descontando del precio del contrato el importe de las unidades de obra o materiales no ejecutados por la contratista. Tambin podr verse afectada la oferta econmica caso de producirse aumento o disminucin en las unidades de obra a ejecutar, aumento o disminucin que propondr PROINVITOSA y el contratista deber aceptar con el correspondiente aumento o disminucin en el precio del contrato. 23.- RECEPCIN Y LIQUIDACIN DE LA OBRA. La recepcin y liquidaciones provisionales y definitiva de las obras se regularn conforme a lo dispuesto en el Texto Refundido de la Ley de Contratos de las Administraciones Pblicas, Real Decreto Legislativo 2/2000, de 16 de junio, Reglamento General de la Ley de Contratos vigente y Pliego de Condiciones Tcnicas. 24.- PRESENTACIN DE PROPOSICIONES. Las proposiciones para tomar parte en esta adjudicacin se presentarn en el Registro del Ayuntamiento de Totana, sito en la Plaza de la Constitucin, en el plazo de veintisis das naturales a contar desde el siguiente al (del anuncio de la licitacin en el Boletn Oficial de la Regin de Murcia) (la publicacin de este Pliego de Bases en el tabln de anuncios del Ayuntamiento de Totana), en dos plicas cerradas y firmadas por el presentador indicando en la cubierta Proposicin para tomar parte en el procedimiento para la adjudicacin del contrato de ejecucin de las obras de construccin de .. viviendas, local y garaje en un solar 297 m2 sito en la C/ Santa Eulalia del Barrio de la Cermica de Totana. La Plica n 1 se denominar Documentacin Administrativa, y contendr necesariamente los siguientes documentos debidamente compulsados: a) Documentos que acrediten la personalidad del licitador (D.N.I. si es persona fsica o escritura de constitucin si es persona jurdica) as como poder del representante, en su caso, y documentos acreditativos de su capacidad para contratar.

11

b) Declaracin responsable de no estar incurso en prohibicin de contratar conforme a los artculos 15 a 20 del Real Decreto Legislativo 2/2000, de 16 de junio. c) Documentos acreditativos de la solvencia econmica, financiera y tcnica. d) Documentos acreditativos de hallarse al corriente del cumplimiento de las obligaciones tributarias y de Seguridad Social impuestas por las disposiciones vigentes. e) Certificacin acreditativa de no tener deuda pendiente con el Ayuntamiento de Totana. f) Justificante de obtencin de las clasificaciones empresariales alegadas. g) Documentacin relativa a las obligaciones en relacin con la prevencin de riesgos laborales, en los trminos establecidos en la base decimoquinta. La Plica n 2 se denominar Proposicin econmica, y contendr los siguientes documentos: 1. OFERTA ECONMICA. La oferta econmica se realizar confeccionando una relacin detallada de todas y cada una de las partidas de obra previstas en el proyecto tcnico y dems documentos anexos y complementarios al mismo, de cara a la confeccin del captulo anexo a que se hace referencia ms adelante, con los precios de ejecucin material para cada una de ellas. En su defecto, se detallarn como mnimo los distintos captulos del proyecto, en cuyo caso, los precios de las distintas partidas y unidades de obra se determinarn en funcin de la baja o alza que la oferta comporte para el captulo en que estn incluidas dichas partidas o unidades. El presupuesto total de ejecucin por contrata de las obras a contratar estar compuesto por: El presupuesto de ejecucin material de las partidas de obra que figuran en el proyecto y documentos mencionados. El presupuesto de ejecucin material del estudio de segur. y salud. El presupuesto de ejecucin material del captulo anexo. El porcentaje del 20 % en concepto de gastos generales (14 %) y beneficio industrial (6%).

Dvecino de C.P. con domicilio a efectos de notificaciones en C/ n .. y provisto del D.N.I. n actuando en nombre propio o en representacin de la empresa. N.I.F. N .. con domicilio social en. Tlf., en plena posesin de su capacidad jurdica y de obrar y enterado del Pliego de Clusulas Jurdicas, Econmicas y Tcnicas que regir el procedimiento para la adjudicacin del contrato de ejecucin del proyecto de construccin de .. viviendas, local y garaje en el solar de 297 metros cuadrados

12

de superficie, solar que incluye la parcela A-3, de la fase 1 de la Unidad de Ejecucin de la Cermica de las NN.SS. del Ayuntamiento de Totana, zona 1b y otra, situado en la C/ Santa Eulalia del Barrio de La Cermica de Totana, se compromete a su ejecucin con arreglo a los citados documentos por un precio de ..Euros (IVA incluido) y un plazo de ejecucin de . meses. Asimismo se obliga al cumplimiento de la legislacin vigente en materia laboral y tributaria. 25.- APERTURA DE PROPOSICIONES Y ADJUDICACIN. Finalizado el plazo de presentacin de proposiciones, el Consejo de Administracin de PROINVITOSA proceder a la calificacin previa de las presentadas en tiempo y forma para determinar las proposiciones que aportan los documentos exigidos en la clusula anterior. Acto seguido, se proceder a la apertura de las plicas que contengan la proposicin econmica de las ofertas que hubieren sido admitidas, procediendo a continuacin o bien en posteriores sesiones del Consejo de Administracin, a adjudicar el contrato a la proposicin ms conveniente, en funcin de los siguientes criterios: Proposicin econmica ms ventajosa. Solvencia econmica y tcnica del licitador. Mejora en cuanto a cuanta y plazo de garanta. Disminucin del plazo de ejecucin de las obras. Cualquier otro tipo de mejoras planteadas por los licitadores.

En el acuerdo de adjudicacin se podr establecer el orden de prelacin de los ofertantes para el caso de que el adjudicatario no llegare a formalizar el contrato. Tambin podr acordarse declarar desierto el concurso si a juicio del Consejo de Administracin de PROINVITOSA ninguna de las ofertas sirvieran para alcanzar el objeto del contrato. 26.- OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA. Producida la adjudicacin de las obras, el contratista quedar obligado a: 1. Otorgar el contrato resultante de la adjudicacin en el lugar y da que proponga PROINVITOSA y que ser fehacientemente notificado al adjudicatario. 2. Suscribir el Acta de Comprobacin de replanteo en la fecha que con posterioridad a la firma del contrato determine PROINVITOSA. 3. Ejecutar las obras y realizar sus prestaciones conforme al proyecto tcnico y en idnticas condiciones a las ofertadas, pudiendo PROINVITOSA rescindir el contrato en caso de incumplimiento, del mismo modo que en cualquier otro

13

supuesto de incumplimiento del mismo y con las responsabilidades que legal y contractualmente se deriven del contratista. 27.- RIESGO Y VENTURA DEL CONTRATISTA. A tenor de lo dispuesto en el artculo 98 del Real Decreto Legislativo 2/2000, el contrato se realizar a riesgo y ventura del contratista, sin perjuicio de lo establecido en el artculo 144 del mismo. 28.- ORDEN DE PRELACIN DE LOS DOCUMENTOS. El contenido del proyecto tcnico, que incluye planos, memoria y anexos, presupuesto y mediciones, pliego de condiciones y estudio de seguridad y salud, as como los dems proyectos complementarios, es de total aplicacin a la contratacin objeto de este pliego de condiciones, no obstante, no tendrn efecto las disposiciones de cualquiera de los anteriores documentos relacionados y en particular del pliego de condiciones en cuanto no resulte compatible o se contradiga con este pliego y el contrato a suscribir por el adjudicatario. En relacin con las partidas de obra a ejecutar y las caractersticas y calidades de los materiales a emplear, as como los sistemas de ejecucin de las unidades de obra, prevalecern los documentos de proyecto. 28.- CLUSULA CONDICIONAL. El presente concurso se tramitar sin adquirir compromisos con terceros, quedando condicionada la formalizacin del contrato proyectado a la existencia de cuantas licencias y autorizaciones sean necesarias para el inicio de las obras de construccin de 6 viviendas, local y garajes en un solar de 297 m2 sito en la C/ Santa Eulalia del Barrio de la Cermica de Totana y a la aprobacin de dicha contratacin por el Consejo de Administracin de la sociedad municipal PROINVITOSA. Totana, a .. de ..... de 2005. EL PRESIDENTE DEL CONSEJO DE ADMINISTRACIN DE PROINVITOSA

Fdo. Jos Miguel Martnez Soler.

14

CUADRO DE CARACTERISTICAS DEL CONTRATO.

A.- DESIGNACION DE LA OBRA A CONTRATAR: CONSTRUCCIN DE 6 VIVIENDAS, LOCAL Y GARAJES EN LA C/ SANTA EULALIA DEL BARRIO DE LA CERMICA, DE TOTANA. B.- PRESUPUESTO CONTRATA : A FIJAR SEGN OFERTA DEL ADJUDICATARIO. C- PLAZO DE EJECUCIN: 12 MESES. D.- GARANTIA: 5 % DEL IMPORTE DE CADA CERTIFICACION. E.- PLAZO DE GARANTIA: UN AO DESDE LA RECEPCIN PROVISIONAL.

Totana, a ... de ........ de 2005.

15