BOLETN STP PRI

Impulso al sector de la vivienda

Viernes 14 de marzo de 2014

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BOLETN DE LA SECRETARA TCNICA DE LA PRESIDENCIA DEL CEN DEL PRI

Toda transformacin implica cambios. Ante el proceso transformador iniciado con las reformas de 2013 impulsadas por el priismo nacional encabezado por Csar Camacho, se vuelve necesaria la implementacin de las mismas. Una poltica de vivienda a la altura de las expectativas de las familias mexicanas frente a las reformas, habr de traducirse en beneficios para todos a partir de la implementacin de las reformas. Gastar ms y mejor en infraestructura habr de reflejarse en un mayor crecimiento econmico, en mayor creacin de empleos y en beneficios concretos para las familias de Mxico. Secretara Tcnica de la Presidencia del CEN del PRI

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Sector de la vivienda en 2013

IMPULSO AL SECTOR DE LA V I V I E N DA

M a r z o 2 01 4

Medidas para impulsar el sector de la vivienda en 2014 Expectativas de crecimiento 2014: nfasis en el sector de la vivienda
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grobledo@pri.org.mx

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PRESIDENTE ENRIQUE PEA NIETO

La vivienda es un sector estratgico para el crecimiento econmico y el desarrollo social de Mxico. Detona inversiones, genera empleos, fortalece el mercado interno y, s o b r e t o d o , mejora la calidad de vida de la poblacin.

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DINMICA DEL SECTOR VIVIENDA 2013

Un efecto claro sobre el crecimiento econmico el ao pasado fue el sector de la vivienda, particularmente la vivienda de carcter popular, a

partir de la compleja situacin financiera de las tres empresas lderes en el mercado mexicano de vivienda popular. El Gobierno del Presidente Enrique Pea Nieto tom una decisin importante de redefinir las reglas del juego en materia de vivienda, particularmente siendo muy claros en que los recursos federales, tanto en financiamiento como en subsidio, solamente estarn disponibles para la construccin de vivienda que se realice donde puede y donde debe de haber vivienda. Hoy en Mxico tenemos cerca de cinco millones de viviendas abandonadas, construidas en lugares remotos, lejanos a los centros de trabajo, sin servicios de transporte, incluso, en muchos casos, lamentablemente sin servicios de agua potable o de electricidad. Las nuevas reglas se dieron a conocer a principios del ao pasado, y lo que estamos viendo hacia final del 2013, y particularmente al inicio de 2014, es un arranque robusto en la construccin de vivienda, y un ejercicio temprano del presupuesto para la vivienda, y el subsidio de la Comisin Nacional de Vivienda, la Conavi, que tiene el valor asignado ms alto en su historia, 11 mil 500 millones de pesos, tuvo por primera vez un ejercicio real en el mes de enero; nunca el subsidio a la vivienda haba empezado a ejercerse desde el mes de enero y tuvimos ya un ejercicio en este mes de enero.
Fuente: Secretara de Hacienda y Crdito Pblico
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JORGE CARLOS RAMREZ MARN

SECRETARIO DE DESARROLLO AGRARIO, TERRITORIAL Y URBANO

La meta gubernamental p a r a 2 01 4 e s realizar un milln cien mil acciones de vivienda, dentro de las cuales se consideran la construccin de 47 5 m i l viviendas n u eva s

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MEDIDAS PARA IMPULSAR EL SECTOR DE LA VIVIENDA EN 2014

Medidas presentadas por el Presidente Enrique Pea Nieto el 6 de marzo de 2014 Transformacin institucional del sector Fortalecimiento del crdito para la vivienda

Creacin de nuevos programas e instrumentos de financiamiento hipotecario

Aumento de los subsidios para vivienda

Fuente: Presidencia de la Repblica

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FORTALECIMIENTO DEL CRDITO PARA 2 LA VIVIENDA

El INFONAVIT, el FOVISSSTE, el FONHAPO, la Sociedad Hipotecaria Federal y la Comisin Nacional de Vivienda, incrementarn el financiamiento en el pas.!Este ao, la inversin destinada a crditos hipotecarios individuales aumentar de 255 mil a 301 mil millones de pesos; monto 18% superior al de 2013.
A considerar: En 2014 la banca se enfocar en competir con crditos hipotecarios destinados para la adquisicin de vivienda media y residencial, segmento que goza de tasas de inters menores a 10 por ciento. BBVA Research: el aumento del crdito hipotecario se

debe a una mayor demanda impulsada por los institutos pblicos de vivienda

HSBC: los ms beneficiados en la competencia de los bancos son

los clientes, ya que pueden obtener crditos a una tasa de 8.45%

Banorte-Ixe: se esperan otorgar en este ao 18 mil crditos en

vivienda media y residencial

Banamex: 2014 se ve como un ao ms favorable para el pas,

por lo que se estima que habr mayor competencia en el segmento de vivienda

Santander Mxico: tienen la intencin de crecer 10 por ciento

este ao en su cartera hipotecaria
Fuente: Presidencia de la Repblica
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AUMENTO DE LOS SUBSIDIOS PARA VIVIENDA

El monto para subsidios crecer 50%, al pasar de 8 mil a 12 mil millones de pesos. Adems, el Presidente Enrique Pea Nieto instruy a la SEDATU, a realizar las acciones necesarias, para ampliar el universo de beneficiarios y que puedan recibir este subsidio quienes ganan menos de 5 salarios mnimos.
Fuente: Presidencia de la Repblica
Informe de la Evaluacin Especfica de Desempeo 2012-2013, programa de esquema de financiamiento y subsidio federal para vivienda, CONEVAL http://www.coneval.gob.mx/Informes/Evaluacion/Especificas_Desempeno2012/CONAVI/CONAVI_S177/CONAVI_S177_Ejecutivo.pdf STP CEN PRI

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CREACIN DE NUEVOS PROGRAMAS E INSTRUMENTOS DE FINANCIAMIENTO HIPOTECARIO

! Habr crditos para trabajadores estatales y municipales; se impulsarn los co-financiamientos INFONAVIT-FOVISSTE, para la adquisicin de vivienda de inters medio y residencial. ! Se facilitar el acceso a una segunda hipoteca. ! Habr financiamiento y subsidio para vivienda en renta. ! Se otorgarn prstamos para remodelacin y ampliacin de espacios habitacionales, sustituyendo la garanta de la Subcuenta de Vivienda, con una garanta a cargo de la Comisin Nacional de Vivienda. ! Igualmente, se apoyar a Desarrollos Habitacionales Certificados, entre otras acciones.

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Fuente: Presidencia de la Repblica 10 Fuente: Presidencia de la Repblica

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TRANSFORMACIN INSTITUCIONAL DEL SECTOR

Asegurar la eficacia de la nueva Poltica Nacional de Vivienda.!La SEDATU ha asumido la funcin rectora y reguladora de esta importante actividad.!Adicionalmente, se reestructur la Comisin Nacional de Vivienda y la Comisin para la Regularizacin de la Tenencia de la Tierra, la CORETT, se convertir en el Instituto Nacional del Suelo Sustentable.
De acuerdo con el CONEVAL, 13.6% de la poblacin en Mxico tiene carencia de calidad y espacios en la vivienda y 21.2% no cuenta con servicios bsicos en la vivienda.
Fuente: Presidencia de la Repblica 11
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PRESIDENTE ENRIQUE PEA NIETO

El gran propsito es que las familias del pas gocen de hogares dignos y confortables. sta es la visin del Gobierno de la Repblica en materia de vivienda y sa es, tambin, la causa que compartimos con todos los actores que participan en esta actividad.

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3 FACTORES A CONSIDERAR SOBRE LAS PERSPECTIVAS ECONMICAS 2014

Crecimiento de Estados Unidos Dinmica del sector vivienda

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Gasto pblico en Mxico Empleo e inflacin

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CRECIMIENTO DE ESTADOS UNIDOS

! Contraccin inesperada del ritmo de gasto pblico en Estados Unidos. ! Perceptible en la segunda mitad de 2012, y acentuado en la primera mitad de 2013. ! Hacia la segunda mitad del ao pasado vemos ya una recuperacin de la economa de los Estados Unidos, con una mejor perspectiva de crecimiento y, por lo tanto, una recuperacin de las exportaciones de Mxico hacia Estados Unidos. ! El 80% de nuestras exportaciones van hacia los Estados Unidos. ! La tendencia de recuperacin de la economa de los Estados Unidos es clara: factor que incida en un crecimiento ms acelerado de Mxico en este 2014.
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Fuente: Secretara de Hacienda y Crdito Pblico 14

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GASTO PBLICO EN MXICO

! El crecimiento del gasto programable en el mes de enero fue del 19.9% en trminos reales, lo cual implica un apoyo sustancial a la demanda agregada en favor del crecimiento econmico. ! El gasto de las dependencias del Gobierno Federal aument en 25.6% en trminos reales. ! Las participaciones a los estados y municipios contribuyen al proceso de gasto pblico, particularmente en obra pblica, aumentaron tambin en enero en 12% en trminos reales.
Fuente: Secretara de Hacienda y Crdito Pblico 15
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DINMICA DEL SECTOR VIVIENDA 2014

Los datos de inscripciones en el Registro nico de Vivienda y los crditos otorgados para la nueva vivienda desde diciembre del 2013 al cierre de febrero del 2014 fue de 93.4 mil registros, esto es un nivel similar al observado hacia finales de 2012, lo cual indica que estamos ya observando una clara recuperacin en el sector de la vivienda, y un dato tambin importante es que al 28 de febrero la Sociedad Hipotecaria Federal ha firmado crditos sindicados por casi 8 mil millones de pesos, siete mil 700 millones de pesos de crdito sindicado para el otorgamiento de la vivienda; es decir, la banca de desarrollo est jugando un papel muy importante para suplir cualquier falta, cualquier deficiencia de liquidez o financiamiento en el segmento de la vivienda.
Fuente: Secretara de Hacienda y Crdito Pblico 16
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EXPECTATIVAS POSITIVAS PARA EL SECTOR VIVIENDA 2014

La combinacin de una recuperacin en la obra pblica y en la vivienda nos permite ver que hacia finales del ao pasado, por primera, vez tuvimos tasas de crecimiento positivas en el sector de la construccin. Sin duda el sector que tuvo el mayor efecto negativo sobre el Producto Interno Bruto el ao pasado fue el sector de la construccin, y estamos ya observando un crecimiento en este sector a finales del ao pasado y a principios de este ando.

Fuente: Secretara de Hacienda y Crdito Pblico 17

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INFLACIN Y EMPLEO
! La creacin de empleos formales creci en 2.9% el ao pasado, y la tasa de desocupacin, es decir, la tasa de desempleo sigue hacia la baja. ! Las cifras de empleo en enero por parte del fueron dbiles, pero tiene algunos rasgos alentadores, particularmente la creacin de empleos en el sector de la construccin por primera vez fue positiva. ! Despus del esperado repunte de la inflacin en la primera quincena de enero por la entrada en vigor de algunas de las medidas de carcter fiscal, hemos visto un rpido regreso de la inflacin a su tendencia; de hecho, la inflacin en la segunda quincena de enero y en la primera quincena de febrero estn por debajo de las inflaciones registradas para esos mismos periodos en los ltimos 10 aos, en promedio.
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Fuente: Secretara de Hacienda y Crdito Pblico 18

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EXPECTATIVAS INFLACIONARIAS A LA BAJA EN 2014

La inflacin en la segunda quincena de febrero fue de apenas el 0.12%, y esperamos tener una inflacin que est al cierre del ao dentro de la banda objetivo del Banco de Mxico (cuyo lmite mximo es de 3% anual).

Fuente: Secretara de Hacienda y Crdito Pblico 19

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PRESIDENTE ENRIQUE PEA NIETO

Para dar continuidad a la nueva Poltica Nacional de Vivienda y dar mayor certidumbre en el s e c t o r, m e compromet a que que las reglas vigentes este 2 01 4 , s e g u i r n siendo las mismas durante toda la administracin.

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A LOS MEXICANOS, MS QUE DISCURSOS LO QUE LES IMPORTA SON LOS RESULTADOS; MS QUE LOS DICHOS, QUIEREN MUCHOS HECHOS Y ESOS SON LOS QUE ESTAMOS DISPUESTOS A DAR LOS PRIISTAS DE MXICO: CSAR CAMACHO

Boletn 23 Secretara Tcnica de Presidencia

Secretario Tcnico Gabino Robledo
grobledo@pri.org.mx @gabinor

Sigue a Csar Camacho en twitter @ccq_pri

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grobledo@pri.org.mx