Derecho Romano

Antes de hablar del derecho romano privado, hay que hacer una distincin entre los dos tipos de derecho: Derecho pblico: conjunto de normas que regulan las relaciones entre las personas y las entidades privadas con los rganos jurdicos que ostentan el poder. Derecho privado: conjunto de normas que regulan las relaciones entre los particulares.

Cronologa de periodificacin del derecho romano. 1. Etapa Arcaica ( !" a.# $ %!& a.#.' En esta etapa no e(iste el derecho privado. El papel del monarca es esencial, pues de )l emana el poder para crear y derogar leyes. Estas leyes tienen un *uerte contenido religioso debido a la in*luencia sacerdotal, que por otro lado era la +nica parte de la sociedad con capacidad para estudiar las leyes. ,ara los estratos di*erentes a la monarqua y el sacerdocio, las leyes eran desconocidas. A pesar del *inal de la monarqua alrededor del %&& a.#., este periodo se mantiene durante apro(imadamente !& a-os y termina con la publicacin de una recopilacin de normas b.sicas denominada las 1/ 0ablas (123422 0ablas'

/. Etapa ,recl.sica (%!& a.#. $ / d.#.' Esta etapa comien5a con la publicacin de las 422 0ablas, el primer documento recopilatorio de normas b.sicas. 6a monarqua es sustituida por la 7ep+blica, en la que el poder legislativo se convierte en algo m.s accesible para el pueblo. Aparecen los primeros juristas no relacionados con el sacerdocio gracias a la publicacin de las 422 tablas, que *acilitan el acceso a las leyes y su estudio a todas las clases sociales (mientras no estuvieran atadas a la esclavitud'. Estos primeros juristas asientan las primeras bases del derecho, que llevar. al *lorecimiento de este en la siguiente etapa.

". Etapa #l.sica (/ a.# $/8% d.#.' Esta etapa es la m.s importante del derecho romano. En ella, se lleva a cabo la mayor parte del desarrollo y creacin de los principios y leyes del derecho romano. En esta )poca se *raguan los principios del derecho privado.

Aunque la 7ep+blica ha dejado de e(istir, sustituida por los denominados princes, la importancia de los juristas se mantiene, siendo )stos parte del consejo del mismo. 9e entre todos los princes, destaca el ,rince Augusto, que *ue el iniciador de esta nueva *orma de gobierno

%. Etapa ,ost:#l.sica (/8% d.#. $% ; d.#.' Esta etapa empie5a con la separacin del 2mperio 7omano en dos partes (2mperio de <riente e 2mperio de <ccidente' y *inali5a con la cada del 2mperio de <ccidente. 7egresa el r)gimen de monarqua, ahora con el nombre de =9ominado>. 6a evolucin del derecho se estanca en la gran mayora de sus .reas, destacando la del derecho privado. ?lo unos pocos .mbitos ser.n desarrollados, siempre de *orma limitada. 6a *uente de poder radica en la #onstitucin imperial, creada y compilada por el Dominus (emperador'. Esto hace que, si bien se recono5ca la autoridad de los juristas, estos pierdan su capacidad creadora. Aparece una vulgarizacin del derecho.

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Etapa @ustinianea (% ; d.#. $!;! d.#.' Esta etapa coincide con el perodo de vida del emperador del 2mperio Ai5antino llamado @ustiniano. @ustiniano inicia una recopilacin de todas las leyes redactadas hasta la *echa, m.s algunas de creacin propia con la intencin de uni*icar el sistema judicial. As, se crea el primer cdigo propio, denominado Corpus iuris civilis. A pesar de que este cdigo posee una gran importancia y, est. bastante per*eccionado, es levemente alterado de *orma posterior a su publicacin. 0ras la muerte de @ustiniano, el .mbito creativo del derecho se vuelve a estancar.

Fuentes del derecho: se denomina as el sitio del que emana o surge el derecho. Bay dos tipos de *uentes: Cuentes de produccin: persona y3u rgano que crea el derecho (i.e. las leyes'. Cuentes de conocimiento: aquellas que recogen el derecho creado, con independencia de su creador.

9urante las grandes etapas del derecho romano, las *uentes de creacin *ueron m+ltiples y tuvieron varios cambios. 2. E. Arcaica. En esta )poca, destacan dos grandes *uentes de creacin: por un lado, el monarca (leges regiae' y por otro, los sacerdotes (jurisprudencia pontificial'. El derecho aqu es de tipo constitudinario, es decir, derecho basado en la costumbre.

22. E. ,recl.sica. Esta etapa se caracteri5a por la aparicin de comicios, que son una *uente creadora con sus leyes comiciales. El pretor tambi)n posee un papel creador, que se re*leja en el edicto pretoriano. ,or +ltimo, el senado tambi)n tiene la posibilidad, en menor medida, de crear leyes a trav)s de su senator consulta. 222. E. #l.sica. ?e mantiene el poder creador del ,retor (hasta el "8 d.#. por orden del princes Adriano' y la del ?enado. 6os juristas tambi)n *orman parte de las *uentes creadoras, pero la m.s importante del momento es la del princes, cuyos enunciados se recogen en las constituciones imperiales. . 2D. E. ,ost:cl.sica. Este perodo presenta poco cambio, salvo la supresin de la habilidad creadora de los juristas: el peso de la legislacin recae sobre las constituciones imperiales. D. E. @ustinianea. 6as *uentes creadoras son escasas, pero sobresalen las de conocimiento con el Corpus iuris civilis. Este se divide en cuatro grandes libros: Digesto (2ura, o derecho jurisprudencial'F Cdex (#onstituciones 2mperiales', Instituciones (dividida en cuatro libros' y ovelas (#onstitucin justinianea'.

Bloque I: Persona y Familia. eccin I.

E(isten dos tipos de persona: Persona fsica: aquel ente nacido, independiente, vivo, de*orme o no, que haya adquirido una personalidad. Persona !urdica: entes capaces de derechos y obligaciones. As, dentro de la personalidad jurdica encontramos dos capacidades: Capacidad !urdica: aptitud para ser sujeto de derechos y obligaciones. Capacidad para o"rar: *acultad de reali5ar actos con e*iciencia jurdica. Estas capacidades poseen una relacin de dependencia: la capacidad jurdica es necesaria para tener capacidad de obrar. 1o todas las personas poseen esta capacidad. Esta se ata-e a las siguientes limitaciones: Criterios de limitacin: 1. Edad: 9entro de la edad, hay tres clasi*icaciones: i. 2mp+beres: a. 2n*antes (G a-os': sin capacidad. b. 1on in*antes (H $G1/a-os': capacidad limitada y bajo supervisin en casos no relacionados con la aceptacin de ventajas.

ii. ,+beres: (1/31% a-os en adelante': capacidad plena para obrar. iii. Ienores de /! a-os: debido a su ine(periencia y vulnerabilidad a *raudes, tiene proteccin legal que les concede ventajas de anulacin y3o reembolso. 2. ?e(o: =2n*erioridad> *emenina. !"osiblemente revocada u olvidada en el Cdigo de #ustiniano$. 3. En*ermedad mental: furiosis% demens% insanus& Estado de una persona que la incapacite a la hora de comprender, que la imposibilite a la hora de de tomar decisiones autnomas o que la incapacite de alguna otra manera. 4. ,rodigalidad: ineptitud para administrar el patrimonio. Crente a estas limitaciones, se establecieron una serie de tutelas o curatelas que velaran, tomando responsabilidad administrativa, por las personas incapacitadas (total o parcialmente'. #utelas: 1. Edad: los tutores se establecen por testamento !testamentario$, por relacin de *amilia !leg'timo$ o, en caso de ausencia de anteriores, por orden de un magistrado. a. El tutor asumir. el poder total o parcial de su pupilo, seg+n la cantidad de poder que posea este por edad !infante% non infante$. b. El tutor actuar. siempre en bene*icio de su pupilo y no en el propio. c. En caso de reali5ar negocios con el patrimonio del pupilo, ser. la *igura del tutor la que realice la accin, asumiendo las obligaciones convenientes !representacin indirecta$. d. #on la mayora de edad del pupilo, el tutor habr. de rendir cuentas con este sobre la e*ectividad de su administracin. /. ?e(o: las mujeres necesitan supervisin y autori5acin masculinas !autoritas$. a. 1o obstante, esta limitacin no *ue tomada en cuenta de *orma rgida, pues las mujeres llevaban a cabo sus negocios por cuenta propia, con la autoritas masculina como pura *rmula. b. ?in embargo, es remarcable la incapacidad de la mujer a la hora de acceder a cualquier o*icio o cargo p+blico. Curatelas: 1. #ura *uriosi: los curatores pasan a la custodia y salvaguarda del patrimonio del furiosi hasta la curacin de*initiva de la en*ermedad. a. E(iste una permisin de reali5ar negocios jurdicos a los furiosi durante sus perodos l+cidos. /. #ura prodigi: los curatores administran la hacienda del prodigi. a. 6a tutela, al contrario que con los furiosi, no terminaba con la cesin del comportamiento prodigi, sino cuando el magistrado revocaba la interdictio bonorum. En ambos casos, los curatores podan ser legtimos o asignados por el ,retor o cualquier otro rgano estatal.

Bloque III: Posesin y derechos reales.

9entro de los derechos subjetivos (i.e., los derechos individuales', e(iste una divisin: o 9erechos reales. o 9erechos de obligaciones. Estos derechos est.n dedicados a dos .mbitos di*erentes, cuyas di*erencias se recogen en la siguiente tabla comparativa:

Derechos reales !Ius in re$

1. 7elacin entre persona y objeto, cosa !re$ /. Ejercitables *rente a colectividad !ejercitables ergo omnes$. ". Actitudes pasivas o negativas a. o facere (no hacer'. b. "ati (tolerancia'.

Derechos de o"ligaciones o derechos personales

1. 7elacin entre sujetos. 2. Ejercitables *rente a sujetos determinados. 3. Actitudes activas o pasivas. (seg+n tipo de contrato'

9e este modo, se puede de*inir los derechos reales como: 9erechos basados en la relacin de un titular con una cosa de la cual obtiene una ventaja directa, sin contar con la colaboracin de nadie y *rente al cual quedan vinculadas una serie de inde*inida de personas cuya conducta ser. siempre negativa. Bay muchos tipos de derechos reales, que se clasi*ican del siguiente modo: 1. ,ropiedad: disposicin plena (i.e., posesin de las *acultades m.s amplias' de una cosa. !(s% adem)s% la base primordial del derecho real% *ue ser) supuesta para los otros derechos reales$. /. Iura in re aliena: ?ervidumbres prediales. ?ervidumbres personales. . Jsu*ructo (de usar y disfrutar$. . Jso. . +abitatio. . ?uper*icie. 9erechos reales en garanta !constituidos en la garant'a de una relacin previa$. a. ,renda. b. Bipoteca.

9entro de la propiedad, e(isten una serie de limitaciones divididas en dos partes: 6imitaciones legales.

6imitaciones voluntarias.

6as limitaciones voluntarias tienen su base en la Iura in re aliena, es decir, en aquellas situaciones de derecho en las que el propietario voluntariamente renuncia a determinados aspectos de propiedad de la cosa poseda que le son reconocidos por ley. ,or ejemplo, las servidumbres prediales, personales, etcK ,or su parte, las limitaciones legales son aquellas establecidas por ley, de *orma ajena al particular poseedor. ?e divide en dos *unciones: a. En inter)s p+blico: a*uellas *ue son creadas en pos del inter,s colectivo y% por ende% obligatorias. Ejemplos de esto, son: i. E(propiacin *or5osa (art. "%1, #. #ivil': poder del estado para apropiase total o parcialmente de una propiedad individual por motivos de p+blica utilidad, previa indemni5acin del propietario. ii. 6imitaciones religiosas !regulacin de enterramientos% etc.$ iii. ,aso necesario !permisin de acceso a trav,s de la propiedad a terceros$ iv. Iotivos urbansticos (ejercidos en las urbes$: 6imitaciones de distancia entre inmuebles. 6imitaciones de altura de los inmuebles. 6imitaciones de conservacin y3o reparacin de inmuebles !persecucin de especuladores% obligacin de terminar construcciones iniciadas&' b. En relaciones de vecindad: creadas para la fluidez de dichas relaciones y derogables en caso de mutuo acuerdo entre los particulares afectados por ellas. ,or ejemplo: #ontrol de crecimiento de .rboles, permisin de recogida de sus *rutos cados en territorio ajenoK En asentamientos ribere-os, permiso de tr.nsito y espacio para pesca. Etc. #ada derecho vecinal tena una accin correspondiente para la garanta de que estos derechos se cumpliesen, ya *uese por mano propia o mediante la obligacin del cumplimiento al otro propietario. a propiedad. 6a propiedad es el derecho de dis*rutar y disponer de una cosa, al menos potencialmente. El propietario dis*ruta de la cosa utili5.ndola y adquiriendo la propiedad de los *rutos y dispone de ella transmitiendo a terceros su derecho de propiedad (por venta o donacin' o constituyendo derechos reales a *avor de otros. En el derecho romano, se conoce al propietario como dominus o propietarius, mientras que la posa poseda era denominada dominium o proprietas. 6as limitaciones son las mencionadas arriba.

6a de*ensa de la propiedad se puede hacer de diversas maneras, atendiendo cada una a casos determinados: En el caso de que sea privado de la posesin del objeto, podr. usar la reivindicatio, con la que podr. reclamar la restitucin de la res con cuantos *rutos e intereses hubiese adquirido. En caso de que un tercero pretenda tener sobre la cosa un derecho real, impidiendo al propietario el goce y dis*rute plenos de la cosa, el propietario podr. recurrir a la accin negatoria% En el caso de que un propietario modi*icase arti*icialmente el curso del agua, provocando da-o o riesgo de da-o a la propiedad de otra persona, )sta +ltima podr. utili5ar el recurso actio a*uae pluviae arcendae. En el caso de que los *rutos de una propiedad caigan en *undo vecino, el propietario del objeto puede usar el interdictum de glande legenda para recoger dichos *rutos. ?i las ramas o races de un .rbol sobrepasaban el lmite de propiedad e invadan el *undo ajeno sin que el propietario del *undo originario no los podase, el dominus de este poda recurrir al interdictum de arborius caedendis para hacerlo )l mismo, apropi.ndose de la le-a sobrante. En caso de que haya una amena5a de da-o que sobrevenga a una propiedad, el propietario puede utili5ar la cautio damni infecti para obligar al propietario a asumir la obligacin de resarcimiento en caso de que dicho da-o se produjese. En caso de que una obra nueva alterase la con*iguracin primigenia del lugar y resultase lesiva para el derecho de propiedad de una persona, )sta podra denunciar este acto para evitar la construccin o detenerla, utili5ando as la causa operis novi nuntiatio. $dquisicin de la propiedad. #on respecto a la adquisicin de propiedad, e(isten diversos modos, agrupados en dos clasi*icaciones: <riginario. 9erivativo. !(n el Cdigo Civil actual% est) regulado por el art'culo -./ en adelante$. %odos de adquisicin de propiedad originarios. 6a ocupacin originaria es el modo de adquirir a ttulo originario un objeto sin due-o mediante la aprehensin material del mismo, con la intencin de retenerla de *orma duradera. ,ara ello, se necesitan unos requisitos !re*uis ocupacion$ determinados, distribuidos en dos distinciones: o 7equisitos subjetivos: #apacidad de adquisicin. Doluntad de adquirir !animus retinendi$. o 7equisitos objetivos: Aprehension material !toma de contacto f'sico y directo$

2doneidad de la cosa !res nullius o cosa sin due0o$.

9entro de la clasi*icacin de cosa sin due-o o res nullius, e(isten diversas distinciones: Animales de ca5a y pesca:

9entro de estos, slo considerando a los animales salvajes !furae bestiae% es decir% a*uellos *ue se hallan en estado natural y libre ya sea en tierra mar y aire$ como susceptibles de posesin. 1i los amansados !bestiae nonsuefacturae% es decir% a*uellos *ue an siendo salvajes han ad*uirido un h)bito de ir y volver% si bien no son controlados de ninguna otra forma y en cual*uier momento pueden renunciar a esa costumbre% convirti,ndose de nuevo en salvajes$ ni los dom)sticos !los cuales slo vuelven a ser salvajes una vez *ue el due0o ha renunciado a ellos% y no en caso de extrav'o o p,rdida$ . ?u propiedad se considera en el momento en el que entra en la es*era de acciones del sujeto y siempre y cuando no pueda escapar de )sta !por ejemplo% un animal en una trampa% pero no as' un animal herido$ y se pierde cuando se evade esa custodia !ya sea por*ue se pierde de vista o por *ue% an dentro del campo de visin% es dif'cil retomar su captura$. 1o ha de con*undirse el objeto abandonado con el objeto perdido !res in derelicto% en la cual se pierde la disponibilidad pero no la propiedad$ . ,ara discernirlos, se ha de conocer si e(isti .nimo de abandono !animus dere li*uendi$ al reali5ar la accin. En caso de abandono en condiciones de peligro para el poseedor, se distinguir. adem.s de la necesidad de abandono de la intencin, sin e(istir bajo esta primera la p)rdida de posesin salvo en caso de que el propietario estuviese resignado a renunciar a ella. En casos de cabalgatas, des*iles o cualquier acto en el que una persona renuncia (ya sea de *orma voluntaria o reticente' a la posesin de un objeto a *avor de un destinatario numeroso o indeterminado, esta trans*erencia se catalogar. como posesin derivativa.

#osa abandonada !res derelictae$.

,osesiones del enemigo !res hostium$. 9escubiertas en el litoral del mar !res inventae in litore maris$. Insula in mare nata.

<tra medida de adquisicin original es la accesin, que consiste en obtener la propiedad de cosas que se unen o incorporan a nuestro patrimonio. En este caso, es necesaria la e(istencia de una res principal (que ser. la propia' y una res accesoria que se una a la principal (que ser. el objeto se accesin'. 6a accesin se produce cuando la cosa accesoria se une a la principal y, tras esa unin, no se pueden separar sin que se produ5ca detrimento en la posesin. 9e acuerdo a las categoras de bienes muebles e inmuebles, e(isten tres tipos de accesin 9e bien inmueble a bien inmueble !por ejemplo% la modificacin del terreno por el cambio del curso de un r'o$. 9e bien mueble a bien inmueble !por ejemplo% la plantacin de una semilla en un fundo$. 9e bien mueble a bien mueble !por ejemplo% realizar una pintura en una tabla$.

9entro de las accesiones, e(iste una cl.usula especial que corresponde a la accesin de un tesoro. Esta adquisicin es una adquisicin sui generis, que es distinto al de la ocupacin y por tanto no se rige por normas comunes de accesin u ocupacin. ,ara empe5ar, su *undamento es el descubrimiento, el cual otorga de inmediato su propiedad, no haciendo *alta entonces el contacto directo con ella. ,or otro lado, se establecen una serie de elementos necesarios que sen la categora de tesoro al mismo: AntigLedad: de e(igencia temporal inde*inida, habr. de cumplir una serie de pautas. Detus depositio !antig1edad'. 9epositio cuius non e(tat memoria !del cual no se posea registro o memoria y *ue est, escondido$. 9epositio utiam dominum non habeat !cuyo propietario no exista$. Dalor: 9epositio pecunia !un depsito de dinero% al *ue posteriormente se le agregan otras posibilidades como mobilia !objeto mueble de valor$2 monilia !joyas% alhajas&$% etc.$. Al estar al margen de la normativa est.ndar de otros tipos de accesin, tena una normativa propia. Esta *ue elaborada por primera ve5 por el emperador Adriano !siglo II$ y posteriormente desarrollada por el emperador 6en !siglo 3$, el cual la recogi en una constitucin especial. ,or +ltimo, *ue compilada en el #digo de @ustiniano !siglos 3 y 3I$ y que actualmente a+n est. vigente en varios pases (entre ellos, Espa-a', aunque con algunos a-adidos y modi*icaciones. Esta normativa dicta: 1. #uando el descubrimiento tiene lugar en el propio *undo, la propiedad se le atribuye por completo al propietario del mismo !*uien lo recibe por su condicin de descubridor% no de propietario$. 2. ?i el lugar donde se encuentra escondido el tesoro es sagrado o religioso, se reconoce la propiedad aquel que lo hubiese descubierto casualmente. 3. ?i el descubrimiento tiene lugar en *undo ajeno, la propiedad del tesoro se repartir. por igual entre el propietario del *undo y el descubridor, siempre, claro es, que )ste lo hubiese descubierto *ortuitamente. 4. 6a misma regla se aplica si es descubierto en un sitio p+blico o perteneciente al *isco o al Emperador, correspondiendo la mitad al descubridor y la otra al Emperador, *isco o ente p+blico. 5. #uando el tesoro es descubierto por una persona cuya actividad iba encaminada a ese *in, pertenece por entero al propietario del lugar del descubrimiento. 6. ?i se demuestra que en el descubrimiento mediaron artes ilcitas o m.gicas, el tesoro ser. con*iscado y castigada la comisin de dichas pr.cticas reprobables.

9ando *in a la accesin por tesoro, empe5amos con los modos de adquisicin de propiedad derivativo, del cual se estudiar. slo uno: la tradicin. %odos de adquisicin de propiedad deri&ati&os: a tradicin. Entendemos como tradicin o traditio a la entrega de un objeto por parte del tradens o transmitente al accipiens o adquiriente, con la voluntad del primero de despojarse del dominio a *avor del segundo y con la voluntad del segundo de aceptar dicho dominio. 0odo como consecuencia de un negocio que el ordenamiento jurdico considere v.lido y apto para su trans*erencia. 6a tradicin requiere una serie de elementos para ser v.lida. E(isten dos categoras: requisitos subjetivos (es decir, inherente al individuo' y requisitos objetivos (aquellos correspondientes a la accin'. E(igencias: o ?ubjetivas: #apacidad para reali5ar la traditio: slo son capaces de e*ectuar tradicin los propietarios de un objeto !nadie puede transmitir m)s derecho *ue el *ue posee$. 9e este modo, la del tradens es necesariamente mayor a la del accipiens. En caso de *altarle capacidad de obrar a alguna de las dos partes, se solventar. con el apoyo de intermediarios. Doluntad: es necesaria la voluntad del tradens de transmitir la propiedad y del accipiens de recibirla. o <bjetivas: Entrega: e(isten varios tipos. 7eal: entrega tradicional, que se da con la cesin *sica del bien tras*erido. (j.: libro. ?imblica: entrega de un objeto que represente a la cosa transmitida, no entregando *sicamente esta. (j.: escrituras de una casa. 1o entrega: engloba esta categora tres casos de tradicin determinados. : 4onga manu: indicada a distancia por el tradens. : 5revi manu: en la que el accipiens ya tiene la posesin de la cosa bajo otro t'tulo. !(j.: al*uiler *ue se convierte en venta$. : Constitutum possessorium: el tradens cede la propiedad pero no renuncia a su derecho de posesin. El tradens constituye un usu*ructo del bien cedido !(j.: la transmisin de un piso madre6 hijo% en el *ue la madre sigue habitando$. @usta causa: negocio jurdico apto que subyace al acto de la tradicin y justi*ica la entrega que se est. haciendo. En el caso de las tradiciones, es importante distinguir la temporalidad de las mismas. Anterior: se reali5a primero un acuerdo de tradicin, y posteriormente se concede el bien. En algunos casos, ambas acciones pueden situarse de *orma cercana o incluso solaparse. Ej.: compra:venta.

 #oet.nea: la tradicin se reali5a en el momento en el que se reali5a la entrega. Ej.: permuta, donacin. %odo de adquisicin indirecto de propiedad: a usucapin. !7ratada en el Cdigo civil desde el art'culo .89/ en adelante% bajo el nombre de prescripcin ad*uisitiva$. #onsiste en adquirir la propiedad mediante la posesin y tiene como *inalidad solucionar situaciones de adquisicin que han resultado viciosas !es decir% en todas a*uellas en las *ue ha faltado algn elemento en la propiedad o la tradicin$. 9entro de esta *inalidad, e(isten dos variantes: la moderna, en la que se presenta una situacin en la que la propiedad no se ha podido adquirir directamente !es decir% se encarga de resaltar la posible irregularidad$ y la antigua, en la que se buscaba solventar los m+ltiples casos de propiedad irregular que derivaban del rgido sistema romano. En este +ltimo conte(to, el pretor utili5aba la usucapio para proteger a las personas menos resguardadas por la ius civile. 6a de*inicin propia de la usucapin es adquirir la propiedad de una cosa mediante la posesin o el buen hacer del justo tipo. ,ara que se produ5ca la usucapin, se necesitan una serie de elementos: 2doneidad de la cosa !:es habilis$, es decir, cualquier cosa que est) en el comercio de los hombres. ,or tanto, se prohbe usucapir bienes robados !res furtivae$ u obtenidos mediante la violencia !res vi possessae$ y, posteriormente en el derecho @ustinianeo, tambi)n entraron en veto de usucapin elementos tales como los bienes de pupilos, de los ausentes, del emperador o fisco, de la 2glesiaK @usto ttulo !titulus$, es decir, un acto o negocio jurdico que habra bastando para adquirir el dominio si no hubiera tenido e*ecto de *orma o de *ondo, entrando en esta categora todas las *ormas de tradicin e incluyendo el abandono del objeto. Ejemplos de esto son la usucapio pro emptore !por compra$% pro donatio !por donacin$% pro delericto !abandono$% etc&. Auena *e !fides$, o el acto que prueba que la persona ha entrado en posesin de *orma pac*ica y sin saber que vulneraba derechos ajenos !por ejemplo% la creencia errnea de la posesin$. Est. relacionada estrechamente con el justo ttulo en una relacin de co:dependencia: sin la e(istencia de no, no se da la otra y viceversa. ,osesin civil (Cc. art. .8;. en adelante$: que posee a su ve5 dos precisiones y dos elementos. #on respecto a las precisiones, se ha de dar una posesin pac*ica !nec vi% nec clam% nec precario$, es decir, sin violencia, sin clandestinidad y sin precariedadF la segunda precisin es que ha de ser ininterrumpida. 1o se puede perder la posesin sea de *orma natural !extrav'o% abandono&$ o civil !encuentro con el leg'timo propietario$. #on respecto a los elementos, estos son: posesin del corpus (es decir, la detentacin *sica del objeto' y la posesin del animus (la voluntad de posesin del objeto'. 0iempo: el +ltimo requisito, es indispensable para que se produ5ca la usucapin. El lmite de tiempo *ue variado: en las 422 0ablas se atribua entre 1$/ a-os, con @ustiniano entre "$1& a-os y en el cdigo #ivil actual se le atribuye 1& a-os.

Posesin. 6a posesin es la disponibilidad de hecho de una cosa con intencin de tenerla como su *uese suya, se sea o no el propietario de la misma. Es una *orma completamente desvinculada de la propiedadF mientras que )sta es un derecho real, la posesin es una situacin *.ctica, un hecho. En la posesin se distinguen dos elementos: "ossidere corpore: disponibilidad de hecho de la cosa. En un principio, se consideraba con el contacto *sico del poseedor con la cosa, pero m.s adelante se *le(ibili5 este criterio, entrando entonces otras consideraciones como el contrato visual, etc. <nimus possidendi: intencin de tenerla como suya, siendo el elemento subjetivo y lo que distingue la posesin de la detentacin o la mera tenencia. 6a terminologa romana distingua tres tipos de posesin: 2. ,ossesio naturalis: esto es, la simple disponibilidad de la cosa, sin animus. ?alvo tres casos espec*icos (precarista, acreedor pignoraticio y secuestratario' no contaba con proteccin espec*ica. 22. ,ossesio: posesin en sentido t)cnico, aquella que re+ne la detentacin de la cosa y el animus de poseerla. 222. ,ossesio civilis: una posesin m.s cuali*icada, que con una causa justa y buena *e podra otorgarle al poseedor la propiedad del objeto posedo. Adquisicin: se consigue la posesin con el cuerpo y con el .nimo, ambos requisitos necesarios. ,)rdida: termina en con el cese de uno de los dos requisitos, sea la p)rdida del corpus o el *in del animus. Jna de las di*erencias esenciales con la propiedad es que no hace *alta de la mani*estacin *ormal de intenciones para dejar de tener la posesin de un objeto. Baban e(cepciones a esta norma, que consistan en el abandono *or5oso por circunstancias determinadas o la huida de esclavos, en las cuales el animus era su*iciente para mantener la posesin. ,roteccin: aunque *uese slo un hecho y no un derecho, la posesin contaba con cobertura legal, aunque no en *orma de acciones sino de interdictos. Estos interdictos, no obstante, no protegan la posesin adquirida de una *orma viciada, esto es, con violencia, clandestinidad o precariedad. 'er&idum"res. E(isten dos tipos de servidumbres: ?ervidumbres prediales. ?ervidumbres personales. 'er&idum"res prediales.

6as servidumbres prediales son derechos reales sobre la cosa ajena. ,or tanto, se puede decir que son servidumbres que se imponen sobre un *undo que no es de nuestra pertenencia, a *avor de otro que s lo es. ?e distinguen as dos *undos: El *undo sobre el que se impone la servidumbre, fundo sirviente. M el *undo que la impone, fundo dominante. Estas servidumbres est.n ligadas a los *undos, siendo los titulares de ellas los propietarios de dichos *undos. As pues, son servidumbres intrans*eribles, no ligadas a las personas sino al ttulo que ostenta la posesin del *undo. En este caso, tenemos dos tipos de propietarios: El propietario del *undo dominante. El propietario del *undo sirviente. Es caracterstico de las servidumbres prediales, la atribucin al propietario del *undo dominante de la *acultad de e(igir una serie de conductas que el titular del *undo sirviente tendr. que soportar. 1o obstante, estas e(igencias ser.n siempre de naturale5a pasiva, siendo pati (soportar, tolerar' o non facere (no hacer'. E(isten dos requisitos para el establecimiento de estas servidumbres: Ban de ser +tiles, es decir, aportar un bene*icio real al propietario del *undo dominante. Ban de ser posibles. Entre la anterior distincin mencionada, hay que remarcar otras notas caractersticas de las servidumbres prediales: El contenido de la servidumbre siempre son conductas negativas, es decir, nunca consistir.n en un hacer o facer, siendo aplicadas en dos modalidades: o 1o hacer: el titular e(ige al otro que no haga algo. o 0olerar: el titular debe tolerar que se haga algo en su *undo. !(sta es una caracter'stica comn a todos los derechos personales$. 1adie le presta servidumbre su propia casa ! emini res sub servit$: al ser un derecho sobre la cosa ajena, no e(istira en caso de que los *undos *uesen de la misma persona. !(s un estado de sujecin material% no jur'dica$ 6as servidumbres est.n inde*ectiblemente unidas al *undo, no al propietario del mismo. ?i se sacan de su conte(to, dejan de ser. ,or tanto, no se pueden vender, donar o ceder al margen del *undo. E(isten diversos tipos de servidumbres sobre *undos: a. ?ervidumbres r+sticas: ?ervidumbres de paso. ?ervidumbres de agua o de acueducto. b. ?ervidumbres urbanas. ?ervidumbres de construccin. 9e luces y vistas. 9e desagLe.

Iodos de constituir las servidumbres !art.=9> en adelante del Cdigo Civil$: 1. ,or imposicin de la ley en temas relacionados con las limitaciones de la propiedad. /. ,or voluntad de las partes: a. 9estino del padre de *amilia: enajenacin del *undo y aceptacin t.cita de accin. b. 9eductio: enajenacin de un *undo del cual se traspasa la propiedad, pero antes deduce un derecho sobre el *undo traspasado. c. 6egado: transmisin de propiedad con establecimiento de derechos con transmisin a otra persona. d. ,atientia: ejercicio del derecho, siendo tolerado por el propietario del otro *undo. e. Jsucapin: ejercicio del derecho durante un tiempo determinado, hasta su adquisicin. 1o necesita conocimiento o tolerancia del propietario. *. ,acto o estipulacin entre propietarios. g. Adjudicacin !adjudicatio$% en caso de que el reparto de una propiedad no pueda darse de *orma plenamente equitativa, establecimiento de derechos que compensen esa de*iciencia. Iodos de e(tincin de la servidumbre !regulados en el art. =;- en adelante del Cdigo Civil$: o ,or voluntad: Jnilateral: el propietario del *undo dominante renuncia a ella. !no puede ser el del fundo sirviente% por*ue no se puede renunciar unilateralmente a las obligaciones$. Ailateral o mutuo acuerdo. o ,or con*usin: en caso de que el propietario del *undo sirviente adquiera la propiedad del *undo dominante, la servidumbre se e(tingue. o 9estruccin de cualquiera de los dos *undos. o 1o uso: !al contrario *ue la usucapin$ se e(tingue si no se ejercita en una cantidad de tiempo determinada. 'er&idum"res personales. (sufructo. !art. ;-> en adelante del Cdigo Civil$. El usu*ructo consiste en el derecho de usar y dis*rutar de cosas ajenas, quedando salva su sustancia !is alienis rebus utendi frutendi salva rerum substancia$, es decir, en el establecimiento a *avor de un sujeto ajeno del uso y dis*rute de una cosa con el lmite de la integridad de esta, siendo otro el que mantenga su propiedad. Al contrario que las servidumbres prediales, se establece aqu el derecho a una persona concreta, estando entonces *uera de la posibilidad de venta o de trasmisin. En el usu*ructo aparecen dos personas: a. El usu*ructuario o el usuario al cual se le ha concedido el derecho de usu*ructo.

b. El propietario o nudus dominus, quien establece el usu*ructo y mantiene la propiedad sobre la cosa usu*ructuada. 9entro de las *acultades que posee el usu*ructuario, e(isten: El uso de la cosa usu*ructuada sin abuso de ella, sea destruy)ndola o consumi)ndola. 6a adquisicin de la propiedad de todos los *rutos de la cosa usu*ructuada, sean civiles !renta$ o naturales !productos de la tierra% de pesca% obras hechas por el esclavo% etc.&$ durante el perodo de usu*ructo. 1o entran, en tal caso, la manipulacin de la sustancia de la cosa !no mover% no cambiar$ salvo que constituyan una mejora de la cosa usu*ructuada. #aractersticas: Es un derecho limitado en el tiempo, ya sea determinado o vitalicio (en cuyo caso, el lmite es la muerte del usu*ructuario'. Es un derecho intransmisible. Es un derecho que recae sobre cosas inconsumibles, puesto que consiste en su uso y dis*rute sin abusar de ellas o gastarlas. <bligaciones del usu*ructuario: Cautio usufructuaria, garanta de que dis*rutar. de la cosa seg+n los criterios de un bonus vir. 7estitucin de la cosa al t)rmino del usu*ructo. ,restar *ian5a antes de entrar en el goce de los bienes. #onstitucin del usu*ructo: a. 6egado per vindicationem. b. Deductio. c. <diudicatio. d. "actio et stipulationes: pactos o estipulaciones. !7iene una gran analog'a con la constitucin de las servidumbres prediales$. E(tincin del usu*ructo: a. Iuerte del usu*ructuario. b. En caso de constituido ad tempus% con la legada del t)rmino del contrato o antes del mismo, en caso de de*uncin. c. ?i se construy sometido a condicin resolutoria, con el cumplimiento de la misma. d. 9estruccin o trans*ormacin de la cosa usu*ructuada. e. 7enuncia del titular. *. ,or consolidatio, o cuando en una misma persona se re+nen las *acultades de propietario y usu*ructuario. os derechos reales de garanta. 6os derechos reales de garanta son aquellos que se dan sobre una cosa ajena de caractersticas especiales. #onsisten en un acuerdo entre deudor y acreedor, en base al cual, el primero constituye a *avor del segundo un derecho real sobre una cosa propia o

de un tercero (con su consentimiento' para garanti5arle que cumplir. la obligacin contrada. 7asgos: ?on derechos reales en potencia, esto es, el acreedor no podr. ejercitarlo hasta el momento en el que el deudor incumpla su obligacin. 1o son derechos reales independientes sino subordinados a la e(istencia de la obligacin entre deudor y acreedor, de la que dependen y garanti5an. ?i la obligacin se e(tingue, tambi)n lo hace este derecho. Aunque se constituyen en base a una relacin personal (conventio$, si el objeto hipotecado o pignorado se tras*iere, esta relacin permanece inalterable, siendo el nuevo due-o el encargado de responder por dicha deuda. E(isten dos modos de establecer estas relaciones: o ,renda !pignus datum$: derecho real constituido por el deudor !pignorante$ a *avor del acreedor !pignoraticio$ sobre una cosa, transmiti)ndole adem.s la posesin de la misma como garanta. El deudor tiene la actio pigneratia para reclamar la prenda una ve5 cumplida la obligacin asegurada. o Bipoteca !pignus conventum$: derecho en el que el deudor constituye a *avor del acreedor sobre una cosa con su consentimiento, para garanti5ar el cumplimiento de la obligacin. A di*erencia de la prenda, se constituye mediante un acuerdo de garanta !nuda conventione$, sin transmisin de posesin de la cosa hipotecada. Cacultades del acreedor: o ,ignoraticio: a. ?i no es *ruct*era, no puede utili5arla sin consentimiento del deudor. b. ?i es *ruct*era, puede mediar un pacto con el deudor mediante el cual el acreedor perciba los *rutos de la cosa en compensacin por los intereses de esta. c. Ius vendendi% en caso de que el deudor no cumpla con su obligacin, el acreedor podr. vender a terceros la cosa pignorada, siempre que )sta sea del deudor. d. "renda ?ordiana, el acreedor podr. retener la prenda hasta la satis*accin de todos sus cr)ditos. o Bipotecario: a. Ius vendendi. b. Adquisicin de los *rutos de la cosa hipotecada para satis*accin de intereses. <bligaciones del acreedor pignoraticio: 1. Es responsable de la cosa dada en prenda *rente al deudor hasta el lmite de la llamada =custodia>. Esto incluye responsabilidad en caso de robo y de da-o de la prenda. ?i esto ocurre, deber. restituirla o responder por la custodia. /. #on el cumplimiento de la obligacin, debe restituir la prenda al deudor, quien puede reclamarla mediante el actio pigneratia.

,luralidad de hipotecas: Al no e(istir despla5amiento de la posesin en las hipotecas, se podr.n constituir varios derechos reales de garanta sobre una misma cosa a di*erentes personas. En caso de incumplimiento por parte del deudor, teniendo presente que todos tienen el mismo derecho sobre la cosa (independientemente de la cantidad de la hipoteca', el cobro de la misma est. establecido mediante un orden de prelacin basando en la antigLedad: "rior in tempure% potior in iure !el primero en el tiempo es preferido por el derecho$. ,or tanto, tras la venta del objeto, ser. la primera persona en establecer la hipoteca la que cobre. En caso de quedar algo restante, el segundo pasar. a cobrar la deuda y as sucesivamente. E(isten tres e(cepciones a este orden: Ius oferente: un acreedor posterior en el tiempo puede pagar el cr)dito al acreedor pre*erente, pasando a ocupar su lugar. ,rioridad de privilegio: en caso de ser titular de un cr)dito privilegiado !por ejemplo% el fisco% en caso de impuestos impagados$, este cobrar. con pre*erencia sobre los dem.s acreedores. ,rioridad documental: todas las hipotecas constituidas en documento p+blico o constituidas en documento privado con m.s de tres testigos tendr.n pre*erencia sobre las dem.s.

Bloque III: Derechos de o"ligaciones.

)"ligaciones: 0odo vnculo jurdico o de derecho que une a dos o m.s sujetos en una relacin de deuda, compeliendo al deudor !sujeto pasivo$ a pagar !cumplir alguna prestacin o favor$ al acreedor !sujeto activo$, seg+n las leyes de nuestra ciudad. En contraposicin a los derechos reales, los derechos de obligaciones est.n basados en las relaciones personales, que derivan de la redaccin de un contrato o de la comisin de un delito. ,or tanto, son ejemplos de obligacin las relaciones arrendatario:inquilino, vendedor:comprados, autor de acto ilcito:vctima, etc. 0enemos dos sujetos: Acreedor: la persona a la que se le debe algo. ?ujeto activo. 9eudor: la persona que debe algo. ?ujeto pasivo. Prestacin. 6a prestacin es el acto que el deudor debe cumplir en provecho del acreedor, siendo este el objeto de la obligatio. !:ecogida en el Cdigo Civil% art. ./@@ en adelante$ Al contrario que en los derechos reales, tiene contenido tanto activo como pasivo, siendo entonces susceptible de: E(igencias activas: o 9ar !dade$: se-ala la obligacin de asume el deudor de trasmitir al acreedor la propiedad de la cosa o de constituir cualquier otro derecho real.

o Bacer !facere$: situacin en la que el deudor se obliga a asumir una conducta o un comportamiento *rente al acreedor !engloba al dar y tambi,n a otros contenidos% siendo m)s amplia$. E(igencias pasivas: o 1o hacer !non facere$: situacin en la que el deudor se compromete a no hacer o a abstenerse. 7equisitos de la prestacin !recogidos en el Cdigo Civil% art .A>.B.A>9$. 1. ,osible: tanto *sica como jurdicamente. 6a imposibilidad de la misma puede ser tambi)n tanto jurdica como *sica !ej.: tocar el cielo% cosa extra commercium&$. /. 6cita: no contraria a la moral o al ordenamiento jurdico !ej.: obligar a matar a una persona$. ". 9eterminada o determinable: se debe conocer el contenido de la obligacin o disponer de los criterios necesarios para conocerlo en su de*ecto. Este +ltimo rasgo abarca hasta la posibilidad de conocimiento en un *uturo pr(imo. %. #ar.cter patrimonial: la prestacin debe ser susceptible de valoracin pecuniaria, es decir, debe poder ser medida en dinero. 6ugar y tiempo de la prestacin: El lugar en el que se realice la prestacin ser. el acordado por las partes. En caso de que no se especi*ique en un momento determinado, ser. o bien el domicilio del deudor o el lugar en el que se hallan los objetos centro de la prestacin. El tiempo tambi)n suele ser acordado previamente. En caso de no ser as, se tendr. en cuenta la naturale5a de la obligacin !ejemplo: cuando se termine el uso del objeto en caso de un contrato de comodato% cuando se devuelva el depsito% etc.$. Fuentes de o"ligacin: Cuente: todo acto jurdico al cual el ordenamiento le vincula un e*ecto concreto, en este caso el de crear una obligacin entre dos o m.s sujetos. Evolucin a lo largo del desarrollo jurdico: Aiparticin: Nayo, en sus instituciones, in*orma que e(isten dos *uentes de obligatio: o #ontrato !*ue empez slo con la compraventa% el arrendamiento% la sociedad% el mandato y el mutuo y *ue posteriormente fue ampliado a otros% como el comodato y el depsito$. o 9elito. 0ripartita: Nayo nos in*orma que junto a los contratos y delitos, est.n las llamadas =otras *iguras con causa> !varis causarum figuris$, que se dividen en dos comprensiones: o @unto a los acuerdos bilaterales o contratos, hay determinados actos unilaterales que, como los contratos, est.n protegidos por actiones in personam. ,or ejemplo, el pago de lo indebido o la gestin de negocios ajenos.

o Adem.s de los cuatro delitos reconocidos por el ius civile, hay otros actos ilcitos que hacen surgir un vnculo entre autor y vctima. #uatripartita. 1o se da hasta la )poca @ustinianea y consiste en la e(istencia de cuatro *uentes m.s la ley: o #ontratos: acuerdos lcitos generados entre dos sujetos que genera una obligatio. o #uasicontrato: actos unilaterales (no siendo propiamente contratos' que son generadores de obligacin. o 9elito: cuatro delitos reconocidos por el ius civile (robo o furtum, rapi-a o rapina% damnun in iura datum e iniura$. o #uasidelitos: !cuasi% es decir% parecido$ actos ilcitos no encasillables en las *iguras anteriores que, no obstante, general obligacin. o ,or +ltimo, la ley concebida como generadora de obligaciones !vid Cdigo Civil% art. ./@8$.

Contrato. 9e acuerdo a los artculos 1/!8 y 1/ 8 del #digo #ivil, el contrato es todo acuerdo de voluntades lcito celebrado entre dos o m.s sujetos que tienen la voluntad de obligarse. ?in embargo, esta de*inicin no encaja en la del 9erecho romano, en el cual no e(iste un concepto abstracto del contrato, sino la estipulacin de determinadas relaciones tpicas y concretas. Estas relaciones se dividen en cuatro categoras: #ontratos verbales, cuya causa es la observancia de una *orma. #ontratos literales, cuya causa es la observancia de una *orma. #ontratos reales, cuya causa es la entrega de la cosa. #ontratos consensuales, cuya causa es el mero consentimiento. 'istema contractual. #ontratos verbales: la mani*estacin de la voluntad debe hacerse utili5ando unas determinadas palabras solemnes. A esta declaracin ser. a la que el ordenamiento le vincule la obligacin. Ejemplo: stipulatio. #ontratos literales: la obligacin surge por la mani*estacin por escrito de las voluntades. Ejemplo: omina transcripticia. !7anto el contrato literal como en el verbal son figuras particulares *ue deben de hacerse de una forma determinada para ad*uirir validez$. #ontratos reales: junto al acuerdo de voluntades, para el per*eccionamiento del contrato se ha de producir la entrega de la cosa. Ejemplo: mutuo, comodato, depsito, prenda. #ontratos consensuales: para que surja la obligacin no se necesita m.s que el mero consentimiento entre ambas partes, prescindiendo as de todos los otros elementos de los contratos anteriores. En otras palabras, no e(iste requisito *ormal para el per*eccionamiento de este contrato. !(ste es el m)s parecido a los contratos actuales% y tambi,n el *ue apareci histricamente m)s tarde$. 6os acuerdos que no entran en ninguna de las categoras son llamados pactos.

Al margen de esas categoras, tambi)n e(isten las denominadas =especies> de contrato, guiadas por criterios determinados: <bligaciones contradas: Jnilaterales: slo surge obligacin para una de las partes. Ailaterales: surgen obligaciones recprocamente. Ailaterales imper*ectos: dado posteriormente, es el contrato que inicia con obligaciones para una sola parte, pero que por determinadas circunstancias genere obligaciones para la otra parte !depsito$. ,)rdidas o bene*icios adquiridos: <nerosos: ambas partes su*ren una perdida patrimonial o adquieren un bene*icio !compraventa$. 6ucrativos o gratuitos: una de las partes su*re una p)rdida en *avor de otra que e(perimenta un bene*icio !donacin$. Contratos reales: #omo ya se mencionaba arriba, son aquellos que se per*eccionan no slo con el acuerdo de ambas partes, sino que tambi)n necesitan la entrega del objeto. Bay varios tipos: *. %utuo: El mutuo es un contrato que consiste en la entrega de cosas para recibir otras de igual valor, es decir, propietario o mutuante entrega la propiedad de una determinada cantidad de bienes *ungibles al mutuario a cambio de que la persona en cuestin le devuelva otro tanto del mismo g)nero y calidad en un *uturo. #aractersticas: 6a obligacin de restitucin no se da hasta que se e*ect+a la entrega (contrato real'. Jnilateral, slo surgen obligaciones del mutuario. Nratuito, no pueden acordarse intereses mediante pacto adjunto. Neneralmente, consiste en la entrega de dinero, pero se e(tiende a cualquier cosa *ungible. <bligaciones del mutuario: restitucin de cosas del mismo g)nero y calidad, en el pla5o acordado y en una cantidad igual o in*erior si se concibiese la di*erencia de la +ltima como una donacin (nunca superior, pues sera otro contrato'. 7esponsabilidades (slo del mutuario, por contrato unilateral': tras recibir las cosas, act+a como propietario y no como contratanteF es deudor de una prestacin gen)rica cuyo g)nero no perece. Dariantes: "ecunia 7raiecticia, en la que se otorga una cantidad de dinero o mercancas para su transporte. En ese caso, slo se reali5ar. devolucin si la nave llega a su destino, estando e(ento en caso de accidente. /. Comodato: ,r)stamo de uso, que consiste en que una persona entrega a otra una cosa inconsumible para que la use y la devuelva en el pla5o acordado. Es gratuito (de no ser as, sera arrendamiento', se consuma con la entrega de la cosa (real' y bilateral imper*ecto, pues las obligaciones principales recaen sobre el comodatario (restituir la cosa en el pla5o acordado tal y como la recibi, usarla

del modo acordado y con los *ines previstos y correr con los gastos ordinarios de mantenimiento'F sin embargo, eventualmente, el comodante tambi)n tendr. ciertas obligaciones (indemni5acin al comodatario en caso de da-os provocados por de*ecto del objeto prestado, reembolso de gastos e(traordinarios'. En el +ltimo caso, el comodatario tena derecho a retener la cosa hasta dicho reembolso. 6a responsabilidad: por custodia y posteriormente hasta exactissima diligentia, es decir, responde por la p)rdida en cualquier caso a e(cepcin de causa mayor, y siempre que estuviese utili5ando la cosa con los *ines establecidos. ". Depsito: ?ituacin en la que una persona llamada depositante con*a a un depositario una cosa mueble para que la guarde, la conserve y la devuelva a peticin. En un principio gratuito, se acepta el pago de una cantidad al *inal de contrato como agradecimiento. El depositario no adquiere la propiedad ni la posesin, es un mero tenedor de la cosa depositada. El depsito es un contrato bilateral imper*ecto, en el que el depositario tiene las obligaciones esenciales de conservar la cosa y preservarla del da-o, sin usarla salvo con consentimiento del depositante (en tal caso, muta a mutuo o comodato' y restituirla al *inal del pla5o acordado o por peticin del depositante. Este +ltimo, en determinadas circunstancias, deber. reembolsar gastos de conservacin e indemni5arlo en caso de perjuicio. El depsito contaba con unas *iguras particulares: 9epsito necesario o miserable: e*ectuado por alguna circunstancia en la que el depositante no hubiese podido elegir libremente al depositario. En caso de que no hubiese restitucin de la cosa, el depositante poda denunciar y obtener el doble del valor del objeto depositado. ?ecuestro: depsito en el que varias personas contendientes de un litigio con*an una cosa litigiosa a un tercero, que se obliga a restituirla al vencedor del mismo. 9epsito irregular: depsito de cosas *ungibles que el depositario se obliga a devolver, no con las mismas sino con el mismo g)nero, di*erenciado del mutuo por la ventaja de acordar intereses con un pacto adjunto, sin recurrir a la estipulacin. %. Prenda: Jn deudor entrega a su acreedor la posesin de una cosa (propia o de un tercero, con consentimiento de )ste' para garanti5ar su obligacin. 6a restitucin de )sta se dara con la e(tincin de la deuda o la reali5acin de la obligacin. !Dada en derechos reales de garant'a$. Contratos consensuales: 1. Compra&enta: #ontrato consensual de buena *e en el que una de las partes llamada vendedor se obliga a proporcionar a la otra parte (llamada comprador' la posesin pac*ica y duradera de una cosa a cambio de una cantidad de dinero. #aractersticas: #ontrato consensual que se per*ecciona por el mero consentimiento de cualquier *orma mani*estado. 6as recprocas obligaciones surgen apenas e(iste acuerdo sobre la cosa y el precio, aunque el vendedor no haya entregado la cosa ni el comprador el precio.

1o tiene e*ectos reales, es decir, no transmite la propiedad por s misma. ,ara que el comprador adquiera la propiedad, ha de ser por un modo derivativo (traditio'. 6os elementos esenciales de la compraventa son el acuerdo, el precio y la cosa. #osa: ha de estar dentro de la clasi*icacin de cosas que est.n dentro del comercio, y ha de ser lcita. 1o slo acoge lo material: tambi)n se pueden vender derechos, como es la constitucin de un usu*ructo mediante un precio. As mismo, se pueden comprar cosas *uturos, siempre dentro de determinados supuestos (cosas esperadas, como lo son las cosechasF compra de esperan5a, como es la loteraF y objetos a+n no creados, como son muebles por encargo'. En el primer sujeto, la consumacin de la compraventa est. condicionada al a5ar, y por tanto no crea obligaciones sino hasta la aparicin de la cosaF sin embargo, en los segundos casos no e(iste este condicionamiento, apareciendo las obligaciones a+n con car.cter unilateral. ,recio: debe reunir una serie de requisitos: #erte5a: debe estar determinado, sea en el momento, en relacin a circunstancias relacionadas o al arbitrio de un tercero. Derum o verdadero: esto es no simulado, porque en tal caso sera una donacin. #onsistente en dinero: de no ser as, se con*unde con la permuta. 0ras discusiones, se *ij en que al menos una parte del pago ha de ser en dinero. @usto: es decir, que no sea desproporcionado en relacin al valor de la cosa vendida, siendo el mnimo la mitad del precio justo y nunca menos. 6as obligaciones de la compraventa son: ,ara el comprador: 0ransmisin pac*ica y duradera de la posesin, esto es, procurar por todos los medios que el comprador ven5a en un posible litigio relacionado con la posesin que pueda tener. 9ebe prestar garanta por eviccin, esto es, en caso de que el comprador sera vencido en un litigio por la posesin del objeto. 9ebe cuidar de la cosa desde el momento del acuerdo hasta el de la entrega, respondiendo por cualquier da-o salvo caso *ortuito o causa mayor. 9eber. responder por todos los vicios o de*ectos ocultos. El comprador tiene como +nica obligacin la de pagar el precio acordado. E(iste una serie de pactos que pueden ser a-adidos al acto de compraventa. .. 4ex comissoria: cl.usula adicional en la que el vendedor reserva el derecho a rescindir el contrato si el comprador no paga en pla5o determinado. 0ras dicho pla5o, poda mantener el contrato o resolver. A. In diem addictio: pacto en virtud del cual el vendedor puede aceptar una o*erta mejor dentro de un pla5o determinado si esta se le presenta, anulando el contrato. Ba de avisar al primer comprador.

9. "actum si res placuerit: pacto mediante el cual se establece una prueba del producto, que le proporciona al comprador la posibilidad de rescindir el contrato si la cosa no le satis*ace. /. ocatio conducto: Actualmente conocida como arrendamiento, es un contrato consensual y de buena *e en el que el locator se obliga *rente al conducto a cumplir una determinada accin, sea poner a su disposicin una cosa para su uso y dis*rute (locatio conducto rei' , prestarle un servicio (locatio conducto operarum' o entregarle una cosa para que realice sobre ella una obra (locatio conducto operis' a cambio de una contraprestacin econmica llamada canon o merces. Iodalidades del locatio conducto: 6ocatio conducto rei: En este caso, se pone a disposicin del conductor una cosa para que la use y la dis*rute, prometiendo )ste pagar una merces. Elementos: el objeto puede ser cualquier cosa inconsumible, mueble o inmueble. 6a merces normalmente es una suma de dinero, aunque en caso de *undos r+sticos poda ser una parte de los productos cosechados. <bligaciones: ,ara el locator, es la entrega de la cosa, el mantenimiento de la misma en condiciones idneas para su uso e indemni5ar al conductor en caso de que los desper*ectos y perjuicios de la cosa pudiesen causar da-o alguno al conductor. ,ara el conductor, pagar el canon acordado, utili5ar la cosa para la *inalidad acordada, responder por deterioro o destruccin como consecuencia de un mal uso y devolver la cosa al termino del arriendo. 6a disolucin se produce con el *inal del tiempo acordado a la hora de reali5ar el contrato, aunque en caso de que tras ese lmite el conductor contin+e usando la cosa sin oposicin del locator, se entender. el contrato prorrogado t.citamente. 6ocatio conducto operarum: Arrendamiento de servicios, el locator se obliga a prestar al conductor una determinada cantidad de trabajo a cambio de una remuneracin econmica. Es el antecedente remoto del actual contrato laboral. #omo obligaciones, el locator tiene que reali5ar personalmente el trabajo previsto y responder por )l hasta culpa levis y el conductor por su parte debe pagar la ci*ra establecida. 6a e(tincin del contrato se e(tingue una ve5 se concluyen las tareas encomendadas y por muerte del locator. En caso de muerte del conductor, ser.n los herederos los que respondan por la relacin obligatoria del contrato. 6ocatio conductio operis: El locator entrega una cosa al conductor para que este realice una obra en ella y la devuelva *inali5ada. Al contrario que en las otras modalidades, en esta es el locator el que paga un canon y el que adem.s dis*ruta de la ventaja generada por la relacin contractual. El n+cleo de este contrato no es el trabajo en s, sino la obra *inali5ada, a di*erencia del locatio conducto operarum. #onsiste ya sea en trans*ormar una cosa o crear algo nuevo a partir de unos materiales proporcionados por el locator. 9i*erenci.ndose tambi)n del locatio conductio operarum, en el operis no

es importante qui)n realice la accin, dando la opcin al conductor a usar ayuda o delegar la accin a otros, a menos de que se especi*ique lo contrario en el contrato. El locator est. obligado a pagar la merces convenida una ve5 que la obra haya sido reali5ada y aprobada. 6a responsabilidad del conductor es por custodia, por lo que responde por la p)rdida o destruccin del objeto aunque haya sido dada por caso *ortuito.