UNIVERSIDAD DE CARTAGENA Centro Regional de Educacin a Distancia Programa de Administracin Financiera

ANUALIDADES Definicin: Una anualidad es una serie de pagos que cumplen con las siguientes condiciones: a) b) c) d) Todos los pagos son de igual valor Todos los pagos se hacen a iguales intervalos de tiempo A todos los pagos se les aplica la misma tasa de inters El nmero de pagos es igual al nmero de periodos.

Renta: Es el pago peridico de igual valor que corresponde a $ R. A la renta tambin se le conoce como cuota, deposito, retiro o pago, segn sea el caso. Periodo de Renta: Es el tiempo que transcurre entre dos pagos peridicos consecutivos. Plazo de una Anualidad: El tiempo que transcurre entre el inicio del primer periodo y el final del ltimo periodo se le denomina el plazo de una anualidad y se representa por n. TIPOS DE ANUALIDADES Anualidad Vencida: Es aquella en la que los pagos se efectan al final de cada periodo por ejemplo el pagos de sueldos a un trabajador esta dado en forma de una anualidad vencida. Conversin de Rentas a Valor Futuro

Conversin de Valor Futuro a Rentas

Conversin de Rentas a Valor Presente

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Conversin de Valor Presente a Rentas

Anualidad Anticipada: Es aquella en que los pagos se hacen al principio del periodo, por ejemplo el canon de arrendamiento de un inmueble esta dado en forma de una anualidad anticipada. Conversin de Rentas a Valor Presente

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Conversin de Rentas a Valor Futuro

Conversin de Valor Futuro a Rentas

Anualidad Diferida: La anualidades explicadas hasta el momento representan pagos inmediatos es decir despus del periodo inicial, pero puede ser que el primer pago se encuentre despus de haber pasado cierta cantidad de periodos, en este caso se denomina anualidad diferida.

n = # de periodos de pago de la obligacin. w = Periodo de Gracia Pgina 2 de 4

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1. Hallar el monto y el valor presente de 20 pagos de $2000 c/u, suponga una tasa del 18%. Respuesta: Monto = $ 293.255,94 Valor Presente = $10.705,49 2. Para la compra de un automvil que vale $60000000; se exige una cuota inicial del 40% y el resto se cancela en 36 cuotas mensuales, a cuanto ascender la cuota, s los intereses son del 3.5% efectivo mensual? Respuesta: $ 1.774.229,86 3. Una persona va a comprar una maquina que vale $800.000. Con el objeto de poder disponer de esa cantidad el 15 de Enero de 2009. Comienza a hacer depsitos mensuales de $R, en un fondo que paga el 30% CM. Si el primer depsito se hace el 15 de Febrero de 2007, hallar el valor del depsito mensual. Respuesta: $ 24.730,26 4. BBVA le presta al seor Jones la suma de $4.000.000 a cinco aos y a una tasa del 36% anual con capitalizacin mensual. Cul ser el valor de la cuota si esta debe entregarse en forma anticipada? Respuesta: $ 140.322,17 5. Un documento estipula pagos trimestrales de $10000 iniciando el primer pago el 20 de Enero de 1987 y terminando el 20 de Julio de 1995 si se desea cambiar este documento por otro que estipule cambios trimestrales de $R, comenzando el 20 de Abril de 1988 y terminando el 20 de Julio de 1989, hallar el valor de la cuota. Su ponga una tasa del 20% CT Respuesta: $ 41.172,87 6. Una persona solicita un prstamo el da 1 de marzo de 1989 y planea efectuar pagos mensuales de $12.000, desde el 1 de octubre de 1989, hasta el 1 de agosto de 1990. Si le cobran un inters del 3.5% mensual Cul ser el valor del prstamo? Respuesta: $ 87.873,21 7. Tres personas A, B y C deciden ahorrar dinero durante tres aos; determine cual tiene la mayor cantidad al cabo de los tres aos, sabiendo que: A hace depsitos mensuales de $300.000 con una tasa de inters del 16,5% capitalizable mensualmente; B deposita $1000.000 cada trimestre al 17% capitalizable trimestralmente; y C deposita $2000.000 cada semestre al 18% EA. Respuesta: a) $ 13.854.008,50 b) $ 15.243.090,82 c) $ 15.046.669,12 Pgina 3 de 4

8. El propietario de una vivienda recibe por concepto de arriendo de la misma $350.000, mensuales de los cuales deposita el 40% cada mes en una entidad financiera que le paga el 1,2% mensual. Realiza cada depsito el mismo da que recibe la renta. Si la casa estuvo arrendada por espacio de dos aos, hallar la cantidad total acumulada en la cuenta de ahorros al final del plazo mencionado Respuesta: $ 3.913.588,90 9. Un seor desea comprar una pliza de seguros que garantice a su esposa el pago de $40.1000 mensuales durante 10 aos y adicionalmente $50.000 al final de cada ao durante este mismo periodo. S el primer pago se efecta al mes del fallecimiento del seor, hallar el valor de la pliza de seguro suponiendo que la compaa de seguros garantiza el 24% CM. Respuesta: $ 1.983.299,51 10. Un contrato de arriendo por un ao establece el pago de $20.000 mensuales al principio de cada mes. Si ofrecen cancelar todo el contrato a su inicio, Cunto deber pagar suponiendo una tasa del 30% NM Respuesta: $ 210.284,17 11. Un Empleado que gana un salario de $X todos los meses, ahorra mensualmente y durante un ao una suma equivalente al 10% de su salario mensual en una institucin financiera que le paga el 1% mensual. Si al final del ao tiene ahorrado $1521.900,361, Cul fue su salario mensual durante el ao? Respuesta: $ 1.200.000 12. Ana Mara proyecta refaccionar su vivienda con prstamos de un Banco y su presupuesto se eleva a $80000.000. Para este nivel de prstamo el Banco concede crditos a una tasa EA del 24% con un plazo de 5 aos y exige que solo el 30% del Ingreso Familiar mensual (IFM) se destine a la amortizacin del crdito. Si Ana Mara tiene un salario mensual de $2100.000 y el esposo devenga $3250.000 mensuales;Cual es el valor de la cuota mensual? Les ser concedido el prstamo? Respuesta: Cuota $ 2.196.120,20 el prstamo 30% Ingreso Familiar = 1.605.000 No le ser concedido

13. Un industrial vende toda su produccin y si pudiera producir mas vendera mas, por tal motivo le ha solicitado al banco de donde l es cliente que le presten $8 millones para ser cancelados en 20 pagos trimestrales de $R c/u, si el banco le concede un semestre y medio de periodos de gracia, Calcular $R con una tasa del 36% nominal trimestral. Respuesta: $ 1.134.926,90

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