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LESION EN LOS CONTRATOS (ART. 1447 C.C.

CONCEPTO Es un perjuicio econmico producido a una de las partes en los contratos conmutativos, cuando existe evidente desigualdad entre los objetos o prestaciones de los mismos: y mas particularmente visible en la compraventa, si el precio resulta injusto por abusivo en relacin con el comprador, y por recibir ste, cosas de mayor valor o extensin o de mejor calidad que lo supuesto por el vendedor.

ELEMENTOS CONSTITUTIVOS DE LA LESIN 1 Una desproporcin caetania el contrato mayor de los 2/5 partes. 2 Que esa desproporcin resulte del aprovechamiento de uno de los contratantes por la necesidad apremiante del otro.

CARACTERSTICAS DE LA LESIN

Es de carcter rescisorio. Su temporalidad por accionarse, la cesin caduca a los 6 meses de cumplidas. Es inevitable la accin por lesin, es decir si no lo acciona el titular sus herederos podrn hacerlo. Cuando se ha causado desmedro econmico en perjuicio del vendedor por existir al momento de la celebracin del contrato desequilibrio entre el valor del bien y el precio pagado. Por que ha existido abuso del comprador por el estado de necesidad o inexperiencia del lesionado. Que la desproporcin entre el precio pagado y el valor del bien sea mayor a las 2/5 partes (40%). Debe considerase el valor del bien al tiempo de celebrarse el contrato.

La conjuncin de estos elementos mueve el mecanismo de la lesin y puede lograrse judicialmente la rescisin del contrato. En todo caso, le corresponde a la parte lesionada la carga de la prueba.

EFECTO Si se trata de una compra-venta el vendedor tiene documentos a recuperar el bien pero el comprador hace suyo los predios si los hubiere. El vendedor hace tambin suyo los intereses del dinero que recibi como precio cuando actu de buena f.

CONSIGNACIN DE LA DIFERENCIA DE VALOR Significa evitar los efectos de la accin rescisoria abonando la diferencia de lo pagado con lo que debi pagar en concordancia con lo que dispone en su Art. 1450 del C.C. Interpuesta la demanda de rescisin de contrato por lesin, se concede al demandado el derecho de consignar la diferencia del valor reclamado dentro del plazo de contestar la demanda, en cuyo caso y de hacerlo, fenece el proceso. Puede tambin reconvenir para que el Juez reajuste el valor equitativamente. En la sentencia el Juez puede ordenar el pago de la diferencia de valor establecido, ms sus intereses legales, dentro del trmino de 8 das bajo apercibimiento de declararse rescindido el contrato.

CADUCIDAD DE LA ACCIN DE LESIN Se dice en el Art. 1454 C.C. que la accin por cesin caduca a los 6 meses de realizada la prestacin, y en todo caso a los 2 aos de la celebracin del contrato.

IMPROCEDENCIA DE LA LESIN No procede la accin por lesin cuando se produce una transaccin ya que esta significa que las partes se hacen recprocas concesiones y la operacin tiene valor de cosa juzgada igualmente no procede la accin de lesin cuando se trata de ventas hechas en remate pblico y bienes subastados.