Sie sind auf Seite 1von 3

QUESTES SOBRE LEI DO INQUILINATO

1) Assinalar a alternativa INCORRETA. Nas aes locatcias referidas no art. 58 da Lei 8245/91, ser observado o seguinte: a) o foro competente para julgar tais aes pode ser determinado no contrato de locao; b) o valor da causa corresponder a doze meses de aluguel, salvo a hiptese de despejo com fundamento no art. 47, II da Lei 8245/91; c) os recursos so recebidos somente no efeito devolutivo; d) a citao s pode ser feita de acordo com as formas previstas no Cdigo de Processo Civil

2) Sobre o cumprimento do mandado de despejo, considere as assertivas abaixo, luz da Lei do Inquilinato (Lei no 8.245/91). I - O oficial de justia poder valer-se de todos os meios necessrios para a efetivao da diligncia, at mesmo do emprego de fora, no podendo, porm, proceder ao arrombamento. II - Falecendo cnjuge ou irmo de qualquer dos habitantes do imvel, no se realizar o despejo at o 30o (trigsimo) dia seguinte ao do falecimento. III - Os mveis e utenslios sero entregues guarda de depositrio, se no os quiser retirar o despejado. Quais so corretas? (A) Apenas I (B) Apenas II (C) Apenas III (D) Apenas II e III (E) I, II e III

3) A Lei n. 8.245/91 trata das locaes dos imveis urbanos e respectivos procedimentos. Considere as seguintes proposies relacionadas com as aes de despejo: I. O valor da cauo para o caso de execuo provisria da sentena livremente fixado pelo juiz, que pode inclusive isentar o autor da ao de tal depsito. II. Na hiptese de despejo compulsrio os bens retirados do imvel podem ser abandonados pelo autor da ao onde melhor entender. III. A sentena que determina o despejo pode ser executada provisoriamente IV. O despejo s poder ser efetivado se o locatrio no fizer a desocupao voluntria no prazo fixado na sentena. Agora responda: a) Est correta somente a proposio IV. b) Todas as proposies esto corretas.

c) Esto corretas somente as proposies I e III. d) Esto corretas somente as proposies II e IV e) Esto corretas somente as proposies III e IV.

4) Na ao de despejo, considere as assertivas abaixo, luz da Lei do Inquilinato (Lei n 8.245/91). I. O mandado de despejo conter o prazo para desocupao voluntria; II. O prazo para desocupao voluntria ser sempre de 30 dias; III. A sentena fixar cauo para fins de execuo provisria nas aes de despejo por qualquer fundamento; IV. A cauo, para fins de execuo provisria do despejo, tem limite mximo de 12 e mnimo de 6 meses de aluguel. a) b) c) d) e) Esto corretas todas as proposies. Esto corretas somente as proposies I, II e IV. Esto corretas somente as proposies II e III. Nenhuma das proposies est correta. Esto corretas somente as proposies I e IV.

5) O prazo para desocupao do imvel determinado na sentena ser de quinze dias. Agora marque a proposio incorreta. a) se houver decorrido mais de quatro meses entre a citao e sentena de primeira instncia; b)o despejo houver sido decretado com fundamento somente nos incisos II e III do art. 9 ou no 2 do art. 46; c) no caso de despejo por falta de pagamento; d) no caso de despejo por denncia imotivada na locao residencial.

6) O valor da causa corresponder a doze meses de aluguel, conforme a regra do art. 58, III da Lei 8245/91. Agora marque a proposio incorreta. a) Na ao revisional de aluguel considera-se o valor do aluguel vigente ao tempo do ajuizamento da ao. b) Na ao renovatria, para fins de fixao do valor da causa, considera-se o valor do aluguel que o locatrio prope para o perodo objeto da renovao do contrato. c) Na ao de consignao em pagamento de aluguel e acessrios da locao aplica-se a regra do art. 58, III da Lei 8245/91, mesmo que o locatrio pretenda discutir apenas o valor de um aluguel que objeto da ao. d) A ao de despejo por falta de pagamento ter como valor da causa doze vezes o valor do aluguel, mesmo que o locatrio tambm esteja em dbito com os encargos da locao.