01 2014 Alugueis

Fundao Instituto de Pesquisas Econmicas
Administrativas e Contbeis de Minas Gerais
PESQUISA DO MERCADO IMOBILIRIO EM BELO HORIZONTE: ALUGUIS

Janeiro de 2014
APRESENTAO DA PESQUISA
Esta pesquisa realizada pela Fundao IPEAD/UFMG com o apoio da Prefeitura Municipal de Belo
Horizonte e a colaborao do Sindicato da Indstria da Construo Civil no Estado de Minas Gerais
(Sinduscon-MG) e da Cmara do Mercado Imobilirio de Minas Gerais (CMI). Seu objetivo fornecer
informaes sobre o mercado de locao de imveis no municpio de Belo Horizonte.
As seguintes variveis so apuradas mensalmente: o preo do aluguel, a quantidade ofertada, a rea
do imvel, a localizao e o valor do condomnio. A pesquisa utiliza uma amostra das principais empresas
imobilirias que atuam na cidade. Todas as informaes apresentadas referem-se a esse conjunto de
empresas.
Os dados pesquisados so criticados e processados segundo metodologia prpria da Fundao
IPEAD/UFMG, resultando nas informaes apresentadas nas tabelas e grficos desta publicao, que
retratam o panorama da oferta de aluguis na capital mineira.
Na apresentao dos resultados, os bairros de Belo Horizonte foram classificados de acordo com a
renda mdia mensal dos chefes de domiclio obtida no Censo Demogrfico de 2000, a saber:
Classe 1 Popular: representada pelos bairros em que a renda mdia mensal dos chefes de
domiclio inferior a 5 salrios mnimos (SM);
Classe 2 Mdio: representada pelos bairros em que a renda mdia mensal dos chefes de
domiclio maior ou igual a 5 SM e menor que 8,5 SM;
Classe 3 Alto: representada pelos bairros em que a renda mdia mensal dos chefes de domiclio
maior ou igual a 8,5 SM e menor que 14,5 SM;
Classe 4 Luxo: representada pelos bairros em que a renda mdia mensal dos chefes de
domiclios maior ou igual a 14,5 SM.
Maiores detalhes sobre esta classificao encontram-se em Nota Tcnica, na pgina do IPEAD:
http://www.ipead.face.ufmg.br/site/siteipead/downloads/Classes_Bairros_BH_com_mapa.pdf.
EXPEDIENTE
FUNDAO INSTITUTO DE PESQUISAS ECONMICAS, ADMINISTRATIVAS E CONTBEIS DE MINAS GERAIS
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Pesquisa de Aluguis Janeiro/2014

ANLISE
O ndice referente aos preos mdios mensais dos aluguis residnciais em Belo Horizonte
apresentou elevao de 0,23% em janeiro. No mesmo perodo, o IPCA/IPEAD indicador da
inflao na capital mineira mostrou elevao de 1,65% (TAB. 3).
Ao desagregar a variao geral obtida em janeiro por tipo de residncia, constatam-se os

seguintes resultados: apartamentos: 0,20%; barraces: -0,18% e casas: 0,48%.
Segundo a
classe de bairro, os aluguis de apartamentos apresentaram as seguintes variaes: classe

Popular: 0,62%; classe Mdio: 0,38%; classe Alto: 0,18% e classe Luxo: 0,03%.
A oferta residencial apresentou elevao de 0,91% no ms (TAB. 3). O indicador de oferta,

por tipo de imvel, apresentou variao de 0,35%, para apartamentos, 4,55%, para barraces, e
3,66% para casas (GRAF. 1).
O valor mdio dos aluguis comerciais apresentou elevao de 0,76% em janeiro (TAB. 7).
Desagregando por tipo de imvel, observaram-se as seguintes variaes nos preos mdios:
andares corridos, 1,08%; casas comerciais, 0,51%; galpes, 0,15%; lojas, 0,83%1 e salas, 0,78%.
A oferta de imveis comerciais apresentou elevao de 2,66% (TAB. 7). Desagregando a

oferta comercial em janeiro, por tipo, tem-se: andares corridos, 21,04%; casas comerciais,
-2,59%; galpes, -10,68%; lojas, -8,88%2 e salas, 12,61% (GRAF. 2).
1
2
Combinao das variaes dos preos mdios de 0,69% para lojas de frente e de 1,92% para lojas internas.
Combinao das variaes das quantidades ofertadas de -7,48% para lojas de frente e de -17,80% para lojas internas.

IMVEIS RESIDENCIAIS
A TAB. 1 apresenta os valores mdios dos aluguis (em reais), em janeiro de 2014, por tipo
de imvel residencial (apartamento, barraco e casa), estratificados segundo as classes dos
bairros3 de Belo Horizonte.
(*)
Tabela 1: Mdias dos aluguis dos imveis residenciais (R$), por classe de bairros , janeiro de 2014
Classe de bairros
Imvel Residencial
Popular
1 Quarto e 1 banheiro ou mais

2 Quartos e 1 banheiro ou mais
3 Quartos e 1 banheiro
Apto
3 Quartos e 2 banheiros ou mais

4 Quartos e at 2 banheiros
4 Quartos e acima de 2 banheiros /
5 Quartos ou mais e 1 banheiro ou
mais
Barraco
Mdio
1.007,67
778,72
1.296,30
(15)
(9)
(47)
(54)
721,95
996,31
1.153,72
2.077,67
(148)
(153)
(211)
(206)
868,08
1.013,26
1.253,95
1.634,00
(52)
(46)
(75)
(25)
1.241,17
1.378,57
1.647,60
2.448,37
(77)
(133)
(275)
(439)
1.285,60
2.219,39
3.136,49
(7)
(3)
(18)
(37)
2.111,25
2.626,00
4.545,51
(3)
(8)
(46)
(229)
456,07
602,14
(19)
(14)
(3)
605,00
682,22
(26)
(9)
(13)

Casa
mais
Luxo
519,38
605,38
Alto
(2)
822,02
974,36
1.237,51
1.993,63
(54)
(25)
(16)
(8)
1.032,90
1.325,00
1.569,60
(31)
(10)
(5)
(1)
1.378,21
1.811,71
2.872,17
6.354,55
(39)
(17)
(23)
(11)
2.300,00
2.271,43
4.975,00
(5)
(7)
(4)
(1)
2.988,89
4.127,27
5.644,44
8.598,02
(9)
(11)
(9)
(51)
(*) O valor entre parnteses representa o nmero de imveis utilizados no clculo da respectiva mdia. Na maioria das vezes, somente so
publicados valores mdios obtidos a partir de quatro imveis pesquisados. Os casos em que no foi pesquisado nenhum imvel so indicados
por hfen (-).
Os valores mdios referentes a apartamentos de 1 e 2 quartos da classe luxo so influenciados pela oferta de Flats.
FONTE: Fundao IPEAD/UFMG
Classificao dos bairros descrita na apresentao da pesquisa (pgina 1).

A TAB. 2 apresenta os valores mdios dos aluguis (em reais), em janeiro de 2014, por tipo
de imvel residencial (apartamento, barraco e casa), estratificados segundo as regies
administrativas4 de Belo Horizonte.
(*)
Tabela 2: Mdias dos aluguis dos imveis residenciais (R$), por regio administrativa , janeiro de 2014
Imvel Residencial
Regio Administrativa
Apartamento
Barreiro
Centro-Sul
Leste
Nordeste
Noroeste
Norte
Oeste
Pampulha
Venda Nova
Barraco
Casa
868,51
546,67
1.095,69
(114)
(24)
(58)
2.678,21
7.899,09
(1026)
(1)
(55)
1.314,59
575,45
1.672,48
(157)
(11)
(40)
1.171,59
638,33
1.783,33
(158)
(6)
(27)
1.017,75
584,00
1.421,90
(126)
(20)
(42)
852,75
2.259,31
(33)
(2)
(16)
1.549,43
687,50
1.677,63
(394)
(4)
(38)
1.443,51
3.308,36
(291)
(2)
(70)
917,65
1.270,00
(17)
(2)
(7)
(*) O valor entre parnteses representa o nmero de imveis utilizados no clculo da respectiva mdia. Na maioria das vezes,
somente so publicados valores mdios obtidos a partir de quatro imveis pesquisados. Os casos em que no foi pesquisado
nenhum imvel so indicados por hfen (-).
As nove regies administrativas so definidas pela Prefeitura Municipal de Belo Horizonte.

A TAB. 3 apresenta os ndices, as variaes mensais, anuais e dos ltimos 12 meses

referentes aos valores mdios dos aluguis mensais e s quantidades ofertadas de imveis
residenciais. Adicionalmente, apresenta-se a evoluo do IPCA/IPEAD, permitindo uma
comparao entre os indicadores do mercado imobilirio e o comportamento da inflao.
Tabela 3: Acompanhamento dos ndices e variaes dos preos mdios dos aluguis, da quantidade
ofertada de imveis residenciais e do IPCA/IPEAD, jan/12 jan/14
ndice e Variao do Valor Mdio
ndice e Variao da Quantidade
dos Aluguis
Ofertada
Perodo
Variao (%)
Variao (%)
ndice
Jul/94=100
Inflao IPCA/IPEAD
Variao (%)
ndice
No
No
12
ms
ano
meses
ndice
Jul/94=100
No
No
12
ms
ano
meses
Jul/94=100
No
No
12
ms
ano
meses
Jan/12
412,68
0,29
0,29
10,15
413,89
-7,08
-7,08
20,86
376,82
2,60
2,60
7,68
Fev/12
415,03
0,57
0,86
9,56
409,97
-0,95
-7,96
22,96
376,52
-0,08
2,52
6,77
Mar/12
419,01
0,96
1,83
9,61
396,03
-3,40
-11,09
14,34
377,65
0,30
2,83
6,41
Abr/12
420,61
0,38
2,22
9,25
426,36
7,66
-4,28
23,62
378,94
0,34
3,18
5,89
Mai/12
425,67
1,20
3,45
9,88
431,01
1,09
-3,24
17,55
380,19
0,33
3,52
5,62
Jun/12
427,08
0,33
3,79
9,11
424,16
-1,59
-4,78
14,83
380,60
0,11
3,63
5,77
Jul/12
428,57
0,35
4,15
8,61
412,18
-2,83
-7,47
6,58
381,25
0,17
3,81
5,85
Ago/12
433,85
1,23
5,44
8,91
465,26
12,88
4,45
9,37
381,29
0,01
3,82
5,53
Set/12
435,11
0,29
5,74
8,52
435,66
-6,36
-2,20
4,46
382,51
0,32
4,15
5,52
Out/12
436,70
0,37
6,13
8,15
475,78
9,21
6,81
7,28
384,77
0,59
4,76
5,83
Nov/12
439,24
0,58
6,75
7,82
471,37
-0,93
5,82
3,21
386,42
0,43
5,21
5,83
Dez/12
442,76
0,80
7,60
7,60
440,06
-6,64
-1,21
-1,21
388,35
0,50
5,74
5,74
Jan/13
446,04
0,74
0,74
8,08
498,28
13,23
13,23
20,39
397,60
2,38
2,38
5,51
Fev/13
447,36
0,30
1,04
7,79
445,20
-10,65
1,17
8,59
396,80
-0,20
2,18
5,39
Mar/13
449,93
0,57
1,62
7,38
452,29
1,59
2,78
14,21
398,78
0,50
2,69
5,60
Abr/13
451,81
0,42
2,04
7,42
461,10
1,95
4,78
8,15
400,74
0,49
3,19
5,75
Mai/13
454,50
0,60
2,65
6,77
568,97
23,40
29,29
32,01
401,90
0,29
3,49
5,71
Jun/13
457,25
0,60
3,27
7,06
577,53
1,50
31,24
36,16
402,95
0,26
3,76
5,87
Jul/13
459,59
0,51
3,80
7,24
591,72
2,46
34,46
43,59
403,19
0,06
3,82
5,75
Ago/13
460,95
0,30
4,11
6,25
607,62
2,69
38,08
30,60
403,59
0,10
3,92
5,85
Set/13
462,94
0,43
4,56
6,40
621,08
2,21
41,13
42,56
404,56
0,24
4,17
5,76
Out/13
464,44
0,32
4,90
6,35
770,78
24,10
75,15
62,01
406,06
0,37
4,56
5,53
Nov/13
466,64
0,47
5,39
6,24
760,75
-1,30
72,87
61,39
408,69
0,65
5,24
5,76
Dez/13
468,11
0,32
5,73
5,73
748,77
-1,58
70,15
70,15
412,25
0,87
6,14
6,14
Jan/14
469,19
0,23
0,23
5,19
755,61
0,91
0,91
51,64
419,05
1,65
1,65
5,40

O GRAF. 1 retrata a evoluo do nmero de unidades ofertadas para aluguel, de imveis

residenciais (apartamento, barraco e casa), nos ltimos 13 meses.
Grfico 1: Evoluo da oferta de imveis residenciais, jan/13 jan/14
2.800
2.683
2.563
2.572
2.648
2.400
2.045
Unidades Ofertadas
2.000
1.939
1.951
2.089
2.136
1.662
1.600
1.513
1.507
1.537
280
279
315
329
300
327
235
318
69
72
81
74
68
jul/13
ago/13
1.200
800
400
292
72
83
62
382
374
410
85
86
88
88
set/13
out/13
nov/13
dez/13
425
92
0
jan/13
fev/13
mar/13
abr/13
mai/13
jun/13
jan/14
Perodo
Apartamento
Barraco
Casa
A TAB. 4 apresenta os valores mdios das taxas de condomnio, em janeiro de 2014, por
tipo de apartamento, estratificados por classe de bairro. Cabe destacar que, nem sempre, ao
informar o valor do aluguel do imvel, a imobiliria informa, tambm, o valor do condomnio, razo
porqu a quantidade de imveis utilizada nos clculos das mdias da TAB. 4 difere daquela
informada na TAB. 1.
(*)
Tabela 4: Mdias das taxas de condomnio dos imveis residenciais (R$) por classe de bairros , janeiro de
2014
Classe de bairros
Imvel Residencial
Popular
Apto
mais
Mdio
Alto
Luxo
76,25
198,83
225,12
440,67
(4)
(12)
(57)
(95)
145,92
197,93
238,18
443,21
(135)
(148)
(185)
(193)
163,30
217,70
278,24
419,90
(46)
(52)
(72)
(42)
281,90
267,39
342,05
508,95
(79)
(142)
(262)
(408)
274,00
408,78
836,80
(5)
(2)
(19)
(36)
390,60
371,63
442,48
956,67
(5)
(8)
(41)
(227)
por hfen (-).

IMVEIS COMERCIAIS
A TAB. 5 apresenta o valor mdio, por m2, dos aluguis (em reais/m2), em janeiro de 2014,
por tipo de imvel comercial (andar corrido, casa comercial, galpo, loja e sala), segundo as
classes de bairro de Belo Horizonte.
Tabela 5: Mdia dos aluguis dos imveis comerciais, por m (R$/m ), estratificada
(*)
por classe de bairro , janeiro de 2014
Imvel Comercial
Classe de bairros
Popular
Mdio
Alto
Luxo
Andar
Casa
Corrido
Comercial
14,34
Galpo
12,40
11,25
Loja de
Loja
Frente
Interna
17,63
23,55
Sala
15,62
(17)
(6)
(43)
(117)
(4)
(18)
18,59
17,12
12,60
20,89
21,12
21,29
(16)
(17)
(67)
(96)
(12)
(22)
21,51
21,66
15,26
31,19
25,19
15,94
(50)
(32)
(28)
(85)
(20)
(59)
40,77
32,27
27,37
47,58
32,70
28,13
(179)
(102)
(10)
(173)
(23)
(82)
por hfen (-).

A TAB. 6 apresenta o valor mdio, por m2, dos aluguis (em reais/m2), em janeiro de 2014,
por tipo de imvel comercial (andar corrido, casa comercial, galpo, loja e sala), segundo as
regies administrativas de Belo Horizonte.
Tabela 6: Mdias dos aluguis dos imveis comerciais por m2 (R$/m2) estratificadas por regio administrativa(*),
janeiro de 2014
Imvel Comercial
Regio Administrativa
Barreiro
Centro-Sul
Leste
Nordeste
Noroeste
Norte
Oeste
Pampulha
Venda Nova
Andar
Casa
Corrido
Comercial
16,37
Galpo
-
(17)
Loja de
Loja
Frente
Interna
10,08
17,13
(12)
(57)
Sala
-
16,84
(7)
37,85
32,39
27,28
45,95
29,72
23,41
(208)
(102)
(10)
(191)
(31)
(132)
19,05
14,91
12,44
21,55
25,53
20,23
(11)
(10)
(7)
(39)
(4)
(22)
17,76
12,77
20,08
(3)
(4)
(11)
(25)
(2)
(3)
15,55
12,28
19,54
17,72
17,37
(2)
(9)
(40)
(48)
(6)
(6)
13,29
21,53
(1)
(3)
(8)
(14)
(1)
(2)
27,20
21,42
13,40
26,33
28,58
(9)
(18)
(19)
(43)
(5)
(3)
21,83
23,67
13,77
28,84
27,03
(10)
(11)
(1)
(36)
(46)
(7)
(2)
12,01
15,92
15,51
(5)
(7)
(3)
(4)
por hfen (-).

A Tab. 7 apresenta os ndices, as variaes mensais, anuais e dos ltimos 12 meses

referentes aos valores mdios dos aluguis mensais e s quantidades ofertadas de imveis
comerciais. Adicionalmente, apresenta-se a evoluo do IPCA/IPEAD, permitindo uma
comparao entre os indicadores do mercado imobilirio e o comportamento da inflao.
Tabela 7: Acompanhamento dos ndices e variaes dos preos mdios dos aluguis, da quantidade
ofertada de imveis comerciais e do IPCA/IPEAD, jan/12 jan/14
ndice e Variaes do Valor Mdio
ndice e Variao da Quantidade
dos Aluguis
Ofertada
Perodo
Variao (%)
Variao (%)
Variao (%)
ndice
ndice
Jul/94=100
Inflao IPCA/IPEAD
No
No
12
ms
ano
meses
ndice
Jul/94=100
No
No
12
ms
ano
meses
Jul/94=100
No
No
12
ms
ano
meses
Jan/12
551,68
0,37
0,37
12,61
335,82
0,86
0,86
14,96
376,82
2,60
2,60
7,68
Fev/12
557,95
1,14
1,51
12,15
300,24
-10,60
-9,83
0,48
376,52
-0,08
2,52
6,77
Mar/12
562,47
0,81
2,34
12,29
306,92
2,23
-7,82
13,32
377,65
0,30
2,83
6,41
Abr/12
564,96
0,44
2,79
11,79
339,41
10,58
1,94
16,57
378,94
0,34
3,18
5,89
Mai/12
572,37
1,31
4,14
12,29
318,63
-6,12
-4,30
17,22
380,19
0,33
3,52
5,62
Jun/12
577,04
0,82
4,99
11,71
308,60
-3,15
-7,32
9,77
380,60
0,11
3,63
5,77
Jul/12
582,33
0,92
5,95
12,12
309,07
0,15
-7,17
4,95
381,25
0,17
3,81
5,85
Ago/12
587,06
0,81
6,81
11,59
331,05
7,11
-0,57
12,41
381,29
0,01
3,82
5,53
Set/12
591,42
0,74
7,60
11,54
326,27
-1,44
-2,01
1,79
382,51
0,32
4,15
5,52
Out/12
597,32
1,00
8,68
11,40
319,34
-2,12
-4,09
-5,31
384,77
0,59
4,76
5,83
Nov/12
602,31
0,84
9,58
11,17
341,80
7,03
2,65
5,38
386,42
0,43
5,21
5,83
Dez/12
608,81
1,08
10,77
10,77
338,69
-0,91
1,72
1,72
388,35
0,50
5,74
5,74
Jan/13
612,79
0,65
0,65
11,08
380,25
12,27
12,27
13,23
397,59
2,38
2,38
5,51
Fev/13
617,71
0,80
1,46
10,71
335,35
-11,81
-0,99
11,69
396,80
-0,20
2,18
5,39
Mar/13
623,67
0,96
2,44
10,88
366,87
9,40
8,32
19,53
398,78
0,50
2,69
5,60
Abr/13
627,56
0,62
3,08
11,08
348,01
-5,14
2,75
2,53
400,74
0,49
3,19
5,75
Mai/13
631,38
0,61
3,71
10,31
337,97
-2,88
-0,21
6,07
401,90
0,29
3,49
5,71
Jun/13
635,30
0,62
4,35
10,10
428,26
26,71
26,45
38,78
402,94
0,26
3,76
5,87
Jul/13
639,91
0,73
5,11
9,89
374,52
-12,55
10,58
21,17
403,19
0,06
3,82
5,75
Ago/13
643,41
0,55
5,68
9,60
419,42
11,99
23,84
26,70
403,59
0,10
3,92
5,85
Set/13
646,58
0,49
6,20
9,33
423,24
0,91
24,96
29,72
404,56
0,24
4,17
5,76
Out/13
649,70
0,48
6,72
8,77
538,61
27,26
59,03
68,66
406,06
0,37
4,56
5,53
Nov/13
652,86
0,49
7,24
8,39
547,45
1,64
61,64
60,17
408,69
0,65
5,24
5,76
Dez/13
656,50
0,56
7,83
7,83
556,28
1,61
64,25
64,25
412,25
0,87
6,14
6,14
Jan/14
661,46
0,76
0,76
7,94
571,09
2,66
2,66
50,19
419,05
1,65
1,65
5,40

O GRAF. 2 retrata a evoluo do nmero de unidades ofertadas para aluguel, de imveis

comerciais (andar corrido, casa comercial, galpo, loja e sala), nos ltimos 13 meses.
Grfico 2: Evoluo da oferta de imveis comerciais, jan/13 jan/14
870
900
867
817
790
800
693
690
700
600
649
641
632
599
627
586
550
Unidades Ofertadas
511
477
474
500
388
400
300
383
370
334
273
355
349
417
350
369
360
269
215
200
197
100
192
194
171
167
107
98
jan/13
fev/13
105
203
240
201
219
135
107
468
518
527
463
358
289
270
255
429
491
95
276
270
218
206
192
126
138
149
134
jul/13
ago/13
set/13
263
184
0
mar/13
abr/13
mai/13
jun/13
out/13
nov/13
dez/13
jan/14
Perodo
Andar Corrido
Casa Comercial
Galpo
Loja
Sala
A TAB. 8 apresenta os valores mdios, por m2, das taxas de condomnio (em reais/m2), em
janeiro de 2014, por tipo de imvel comercial (no caso, somente andar corrido, loja e sala),
estratificados por classe de bairro. Cabe destacar que, nem sempre, ao informar o valor do
aluguel do imvel, a imobiliria informa, tambm, o valor do condomnio referente a esse imvel,
razo porqu as quantidades de imveis utilizadas nos clculos das mdias da TAB. 8 diferem
daquelas informadas na TAB. 5.
2
Tabela 8: Mdias das taxas de condomnio dos imveis comerciais por m (R$/m )
(*)
por classe de bairros , janeiro de 2014
Imvel Comercial
Classe de bairros
Andar Corrido
Popular
Mdio
Alto
Luxo
Loja de Frente
Loja Interna
Sala
3,34
(1)
(3)
(1)
(9)
8,76
3,01
2,15
6,80
(26)
(6)
(5)
(35)
6,38
3,97
4,66
6,81
(58)
(38)
(20)
(131)
7,91
5,45
7,88
8,59
(235)
(57)
(21)
(177)
(*) O valor entre parnteses representa o nmero de imveis utilizados no clculo da respectiva mdia. Na maioria das vezes, somente
so publicados valores mdios obtidos a partir de quatro imveis pesquisados. Os casos em que no foi pesquisado nenhum imvel
so indicados por hfen (-).
10

A TAB. 9 apresenta, nos ltimos seis meses, o percentual dos imveis de primeira locao
(imveis novos) na oferta total extrada da amostra, em determinado ms.
(*)
Tabela 9: Percentual de imveis ofertados e caracterizados como de primeira locao , ago/13 jan/14
Perodo
Imvel
Ago/13
Set/13
Out/13
Nov/13
Dez/13
Jan/14
Imvel Residencial
1,09
1,26
2,67
3,57
2,71
3,37
Apartamentos
1,24
1,36
3,09
4,12
3,12
4,00
1,59
1,81
3,19
3,23
2,28
1,46
Lojas
2,29
1,43
4,96
5,39
2,02
2,94
Salas
1,17
1,68
1,26
0,00
0,85
0,76
Imvel Comercial
(*) Primeira locao: percentual do nmero de imveis novos (recm construdos) e ofertados para locao pela primeira vez em relao ao nmero total
de imveis ofertados.
A TAB. 10 mostra indicadores da rentabilidade mdia dos aluguis, em janeiro de 2014,

calculados por meio da relao entre o valor mdio do aluguel e o valor mdio de venda de um
referido imvel. Os valores mdios de venda so apurados na Pesquisa do Mercado Imobilirio:
Construo e Comercializao do ms anterior ao de referncia da Pesquisa de Aluguis. Tais
valores so calculados a partir dos preos dos imveis novos ofertados em empreendimentos
comercializados na capital e informados pelas construtoras cadastradas na pesquisa, tambm
realizada pela Fundao IPEAD/UFMG.
Tabela 10: Rentabilidade mdia dos aluguis por classe de bairros (em percentual)
(*)
, janeiro de 2014
Classe de bairros
Imvel
Popular
Mdio
Alto
Luxo
Apto 1 Quarto
Apto 2 Quartos
0,46
0,49
0,32
0,33
Apto 3 Quartos
0,40
0,26
0,41
0,24
Apto 4 Quartos ou mais
0,30
0,38
0,24
Salas
0,20
0,22
Lojas
Imvel Residencial
Imvel Comercial
(*) A rentabilidade representa a relao, em percentual, entre o valor mdio do aluguel de imvel novo e o valor mdio de
venda, no ms anterior, daquele mesmo imvel, ofertado pelas construtoras.
11

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