Captulo

INSTRUCTIVO DE INSPECCIN
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CAPTULO 4
INSTRUCTIVO DE INSPECCIN DE SISTEMAS
ELCTRICOS E INSTALACIONES CONTRA
INCENDIOS EN CENTROS COMERCIALES

4.1 INTRODUCCIN

El control de calidad de una instalacin elctrica es imprescindible en todo proyecto
elctrico nuevo y en los ya existentes que pueden tener algunos aos de servicio, este
control se consigue a travs de la supervisin elctrica. La supervisin elctrica es un
proceso que debe estar presente en todas las fases de la ejecucin de una obra
elctrica y, especialmente, cuando esta ha concluido y se entrega para el servicio.

La supervisin elctrica es una evaluacin constante de la calidad y seguridad del
trabajo realizado, que consta bsicamente de dos parmetros: la inspeccin y las
pruebas a la instalacin elctrica.

La seguridad de los usuarios de estas instalaciones y de sus bienes es el producto de
un trabajo efectuado con idoneidad y tica profesional. Considerando que muchas
etapas de una instalacin slo sern conocidas por quienes la ejecuten, es de vital
importancia que la labor tcnica sea bien realizada.

Toda instalacin elctrica, antes de ser puesta en servicio por el usuario, debe ser
inspeccionada y sometida a diversas pruebas o ensayos, a fin de verificar que ella ha
sido bien realizada y cumple con los estudios y especificaciones inherentes al
proyecto. Lo mismo es exigido para las extensiones y modificaciones de
instalaciones existentes. Por lo que en el siguiente captulo se analizar los
principales puntos a tener en cuenta en el momento de realizar una supervisin
elctrica, teniendo en cuenta la inspeccin y las prueba de aislamiento de toda la
instalacin elctrica.



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4.2 ASPECTOS GENERALES.

4.2.1 Proyecto elctrico

No se deber realizar instalaciones elctricas sin la existencia previa de un proyecto
que constar de planos y memoria tcnica, esto es de suma importancia porque
facilitar las labores de inspeccin, adems de garantizar que la instalacin est
realizada tcnicamente y con caractersticas plenamente definidas que se podrn
comprobar en el momento de la inspeccin.

4.2.2 Inspeccin de la instalacin elctrica

Los Tcnicos encargados de la supervisin de las instalaciones elctricas, cuando
stas han finalizado, debern disponer para su labor de toda la documentacin
relacionada con la obra elctrica, esto es:
Planos definitivos de las instalaciones.
Esquemas y diagramas elctricos.
Tablas, caractersticas y especificaciones tcnicas de los componentes de la
instalacin.
Memoria de clculo al proyecto.
Elementos de inspeccin (escalas, herramientas e instrumentos para desarrollar
las mediciones finales, como: megger, tester, etc.).

Durante la realizacin de la inspeccin y de los ensayos o pruebas a las instalaciones,
deben tomarse todas las precauciones que garanticen la seguridad de las personas
encargadas de la supervisin, como asimismo, las que eviten daos al equipamiento
y a la propiedad.

4.2.3 Inspeccin visual

La inspeccin visual de las instalaciones, precede a las pruebas finales y es realizada
a travs de la inspeccin fsica de la instalacin, esto es, recorrindola desde el punto
de empalme hasta el ltimo elemento de cada circuito de la instalacin.
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La inspeccin visual permite tener una idea general de la instalacin y de las
condiciones tcnicas de la ejecucin:

Si el material elctrico instalado permanentemente es conforme con las
prescripciones establecidas en el proyecto o memoria tcnica de diseo.

Si el material ha sido elegido e instalado correctamente conforme a las
prescripciones del diseo y del fabricante del material.

Que el material no presenta ningn dao visible que pueda afectar a la
seguridad.

4.2.4 Frecuencia de las inspecciones

Las inspecciones peridicas debern efectuarse segn los siguientes plazos
mximos
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:

a) Viviendas unifamiliares o unidades de vivienda en propiedad horizontal: cada 5
aos.
b) Edificios destinados a oficinas o actividad comercial o instalaciones elctricas
comunes en edificios de propiedad horizontal: cada 3 aos.
c) Cines, teatros u otros tipos de propiedad horizontal destinada a la realizacin de
espectculos o concentraciones de personas por cualquier motivo: cada 2 aos.
d) Edificios o locales que presentan peligro de incendio: cada ao.

4.3 CRITERIOS DE INSPECCIN DE INSTALACIONES ELCTRICAS Y
SISTEMAS CONTRA INCENDIOS

Las instalaciones elctricas deber ser objeto de una inspeccin inicial previa a su
puesta en servicio o al realizar una alteracin, y de inspecciones peridicas a
intervalos establecidos. La inspeccin tendr por objeto controlar que las

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Segn normas IRAM (Instituto Argentino de Normalizacin y Certificacin)

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instalaciones hayan sido efectuadas en concordancia con las prescripciones del
proyecto diseado y adems establecer las tareas de mantenimiento necesarias.

4.3.1 Inspeccin inicial

La inspeccin inicial debe comprender las siguientes verificaciones:

4.3.1.1 Inspeccin visual

- Que todos los componentes utilizados cumplan con pruebas de laboratorio, es
decir el fabricante debe garantizar que los materiales empleados sean avalados
por estndares internacionales y puedan soportar las caractersticas tcnicas que
vienen anotadas.
- Comprobacin entre los calibres de los conductores activos, neutro y de
proteccin y el tamao de las canalizaciones en donde se alojan los conductores
con los establecidos en la memoria del proyecto.
- Comprobacin de la ubicacin, caractersticas constructivas e inscripciones
indicativas del tablero principal y tableros seccionales
- Correcto conexionado de la instalacin de puesta a tierra
- Existencia en todos los tomacorrientes de la conexin del conductor de
proteccin a su borne de puesta a tierra.
- Operacin mecnica correcta de los aparatos de maniobra y proteccin.
- Accin eficaz de los enclavamientos de los aparatos de maniobra y proteccin.
- Comprobacin de la correcta ejecucin de las uniones elctricas (empalmes) de
los conductores.

4.3.1.2 Conformidad con el proyecto aprobado

Verificar que la instalacin cumpla con lo indicado en el proyecto aprobado y la
memoria tcnica, especialmente en lo relacionado a:

- Cantidad y destino de los circuitos, secciones de los conductores activos.
- Dimensiones y caractersticas de los materiales de las canalizaciones.
- Seccin del conductor de proteccin.
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- Caractersticas nominales de los aparatos de maniobra, seccionamiento y
proteccin. Como se mencion las protecciones elctricas juegan un papel
preponderante en la prevencin de incendios por causas elctricas, ya que el
objetivo de la Proteccin elctrica es evitar o limitar las consecuencias
destructivas o peligrosas de los fenmenos elctricos involucrados, por ejemplo
las sobrecorrientes debido a sobrecargas, cortocircuitos y fallas de aislamiento, y
separar el circuito defectuoso del resto de la instalacin.

4.3.1.3 Mediciones

En una inspeccin elctrica se pueden realizar algunas mediciones, sobre todo de
continuidad elctrica, para saber si toda la instalacin est formando
equipotencialidad con respecto a tierra, para ello se puede realizar algunas
mediciones:
- Continuidad elctrica de todos los conductores activos de las canalizaciones
metlicas.
- Continuidad elctrica del conductor de proteccin
- Resistencia de aislacin de la instalacin elctrica
- Resistencia del sistema de puesta a tierra

4.3.2 Inspeccin peridica

Como se vio anteriormente la inspeccin peridica depender del lugar o ambiente a
inspeccionar, se recomienda para viviendas una inspeccin cada 5 aos, centros
comerciales cada 3 aos, los lugares de pblica concurrencia de personas cada 2 aos
y los lugares que presentan un riesgo de incendio cada ao, esto hace que las
inspecciones peridicas sean imprescindibles y muy importantes para saber el estado
de las instalaciones elctricas y el nivel de riesgo que estas pueden presentar ante las
personas y desencadenar posibles incendios futuros. Esto hace que las inspecciones
peridicas cobren inclusive mucho ms importancia que la inspeccin inicial, que
por lo general se la realiza una vez terminada la ejecucin de la instalacin elctrica,
lo que significa que los materiales y procedimientos son nuevos y actuales, en
cambio en la inspeccin peridica los materiales ya han soportado algn tiempo,
sujetos a las condiciones ambientales y a los propios fenmenos elctricos de la
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instalacin, como son sobrecargas, cortocircuitos, sobretensiones, lo que obviamente
vendr a deteriorar cada vez ms la vida til de la instalacin, principalmente sus
aislamientos.

4.3.2.1 Inspeccin visual

Al igual que en la inspeccin inicial, en la inspeccin peridica se tratar de verificar
que la instalacin cumpla con lo indicado en el proyecto aprobado y la memoria
tcnica, aqu se podr comprobar cmo la instalacin elctrica ha evolucionado en el
transcurso del tiempo y se podr dar recomendaciones para hacer mejoras a la
instalacin.

Principalmente se recomienda verificar el estado de ampliaciones que se hayan
realizado a la instalacin elctrica, sobre todo las instalaciones temporales con
conductores a la intemperie, como son las extensiones con tomacorrientes y si estn
sobrecargadas, o los cordones flexibles de los aparatos porttiles, as como sus
dispositivos de conexin.

4.3.2.2 Medicin

De igual forma se realiza mediciones de continuidad y de aislamiento, siendo esta
ultima cada vez de mayor importancia conforme pasan los aos.

Luego de conocer la importancia que denotan las inspecciones de las instalaciones
elctricas, ahora se ver que puntos de la instalacin se deber tener ms en
consideracin a inspeccionar por ser de mayor riesgo para convertirse en un foco de
ignicin.

4.3.3 Puntos de empalme

Como la inspeccin es visual se tratar de verificar que se encuentren los
conductores, tableros, cajas y puestas a tierra especificados en el plano elctrico. En
este punto se debe verificar adems la posicin de los tableros, que el alambrado sea
ordenado, la ausencia de suciedad y de daos en los ductos, como se analiz
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anteriormente los puntos de empalme representan puntos especficos para que se
desarrolle focos de ignicin, ya en estos puntos confluyen partes activas, por tal
razn es necesario que las cajas de empalme, tableros elctricos, pozos de revisin y
trayectoria de los conductores elctricos estn debidamente tapados y aislados
dielctricamente quedando sus partes activas siempre dentro de canalizacin.

4.3.4 Tableros de proteccin

Verificar las condiciones tcnicas que se detallan en el plano y ver si se han
respetado las condiciones de diseo:
Estructura y material de la caja: pintura, terminacin, tamao y caractersticas
tcnicas del material, como grado de IP (grado de proteccin ante agentes
extraos), si es resistente a la corrosin, antideflagrante, etc.
Ubicacin: altura de montaje, fijacin y presentacin.
Componentes: protecciones, alambrado, barras, llegada y salida de ductos,
boquillas, tuercas, etc., es decir todos los componentes elctricos y mecnicos
que estn dentro del tablero no presenten riesgo, tanto para las personas como
para ser una fuente de ignicin.

4.3.5 Canalizacin

Este es uno de los puntos ms importantes de una instalacin elctrica y ms aun si
se quiere proteger a las personas y a los bienes previniendo posibles incendios. Las
canalizaciones elctricas son los mejores aliados a la hora de proteger la instalacin a
lo largo de los aos, evitando que los conductores estn expuestos a las inclemencias
del medio ambiente y a las condiciones de uso que podran estar expuestos por parte
de las personas. Por lo que todos los conductores elctricos deben estar bajo
canalizacin, evitando el uso de las instalaciones a la intemperie, salvo que sean
necesarias temporalmente, ya sea para trabajo o labores de mantenimiento.

Entonces se deber verificar en los planos y en la memoria tcnica lo siguiente:

El tamao de las canalizaciones y el nmero de conductores en las mismas.
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Si los conductores aislados estn colocados en caeras, estas estn embutidas
(dentro de la pared) o a la vista.
Si los conductores estn enterrado directamente o en conductos.
Si los conductores deben ir o no en canalizacin, por ejemplo en lneas areas
exteriores.
Si los conductores deben ir en bandeja porta cable o charolas.

No se debern colocar los conductores directamente en canaletas de madera o bajo
listones del mismo material, ni tampoco embutidos o sobre mampostera, yeso,
cemento u otros materiales, es decir solo en canalizaciones elctricas debidamente
aprobadas. No se efectuarn instalaciones reas en interiores.

4.3.6 Circuitos

Al momento de revisarlos se debe verificar:
El dimensionamiento de lneas: revisar la seccin de los conductores.
Los ductos: sus dimetros y las llegadas a cajas.
Las cajas de derivacin: inspeccionar la continuidad de lneas, el estado
mecnico de los conductores, la unin y aislacin de las conexiones, el espacio
libre, el cdigo de colores, el estado mecnico de los ductos y coplas, la ausencia
de resquebrajamientos y la limpieza.
Las cajas de interruptores y enchufes: el largo de las extensiones, el estado
mecnico de unin al elemento, la llegada de ductos y la calidad de los
dispositivos.
Las puestas a tierra: al inspeccionar las puestas a tierra hay que verificar la
seccin de conductores, el cdigo de colores, la calidad de las uniones a la puesta
de tierra, la llegada al tablero, y la unin a las barras de tierra de servicio y tierra
de proteccin situadas en el tablero.

En resumen, la inspeccin visual y anlisis de la documentacin entregada, tiene el
objetivo de verificar si los componentes o elementos permanentemente conectados
cumplen las siguientes condiciones:

- Los requisitos de seguridad normalizados por reglamentos legales.
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- Materiales correctamente seleccionados e instalados de acuerdo con las
disposiciones de las Normas correspondientes.
- Materiales y equipos instalados en buenas condiciones estructurales, es decir, no
daados visiblemente, de modo que puedan funcionar sin falta de la seguridad
necesaria.
- Medidas de proteccin contra choques elctricos por contacto directo e indirecto;
- Conductores dimensionados adecuadamente y con sus correspondientes
dispositivos de proteccin a las sobrecorrientes;
- Conductores con sus correspondientes dispositivos de seccionamiento y de
comando.
- Accesibles para la operacin y mantennimiento de sus instalaciones y elementos.

4.3.7 Tanques y recipientes de combustible

En la concepcin de las instalaciones elctricas, deber prestarse especial atencin a
los posibles riesgos derivados de las descargas electrostticas, debindose realizar un
estudio particular, para cada caso, en zonas secas, con corrientes de aire u otros
gases, y en aquellas actividades en las que se efecte movimiento o transporte de
sustancias a travs de caeras. Independientemente del estudio necesario ser
siempre imprescindible una conexin equipotencial y descarga a tierra de los tanques
o recipientes que almacenen combustible.

4.3.8 Inspeccin de Sistemas contra incendios

La inspeccin de los sistemas contra incendios no es de menos importancia, ya que
forma parte dentro del plan global de prevencin contra incendios que utilice un local
determinado; lo debe realizar de igual forma personal competente, por lo que aqu se
recomienda algunas consideraciones.

4.3.8.1 Instalacin de gabinetes contra incendio

En centros comerciales o cualquier establecimiento grande es necesario y obligado
tener un gabinete con materiales contra incendio, ya que ser de gran ayuda para
extinguir y evitar la propagacin de un incendio, este debe constar de mangueras,
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pitones, extintor y un hacha. Aqu lo importante que se deber verificar es que si el
sistema cuenta o no con agente extinguidor que podra ser agua o espuma y si este
funciona correctamente.

4.3.8.2 Ubicacin y recarga de extintores

Se deber verificar la ubicacin de los extintores, estos siempre estn colocados a
una altura reglamentaria, adems nunca deben estar obstaculizadas por ningn tipo
de cosas, tambin se verificar los distintos tipos de extintores con diferente material
extinguidor que estn ubicados de acuerdo a la carga de fuego a extinguir y lo ms
importante que los extintores estn funcionando en ptimas condiciones, teniendo en
cuenta la fecha de la prxima recarga del agente extinguidor.

4.3.8.3 Instalacin de detectores de humo y/o calor

Estos como regla general debern ser colocados segn el ambiente y la carga de
fuego a proteger como lo indicado en el capitulo tres. De igual forma se comprobar
el nmero de detectores instalados con los planos de diseo, adems se inspeccionar
los aumentos o mejoras que se hayan podido haber realizado.

4.3.8.4 Conocimiento de manipulacin y uso de los equipos contra incendios

El personal tcnico calificado para la inspeccin tambin deber conocer si en el caso
de los centros comerciales se tiene una poltica de accin ante un riesgo de incendio
y si el personal tiene conocimiento del mismo y si sabe o no usar los tipos de
sistemas contra incendios.

4.3.9 Fiscalizacin de Instalaciones Elctricas

Como se anot en el captulo 3, el Cdigo para la seguridad de vidas de los Estados
Unidos clasifica a los centros comerciales en: Clase A superficie superior a 2800 ,
Clase B superficie entre 280 y 2800 , en la Clase C se clasifican los comercios
de hasta 280 y a los establecimientos tambin se los clasifica dependiendo de su
carga de ocupacin donde pueden reunirse ms de 50 personas, teniendo as los
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establecimientos de Clase A con una carga de ocupacin superior a 1000 personas;
Clase B entre 301 y 1000 personas y los de Clase C, entre 50 y 300 personas. Por lo
tanto se recomienda realizar tareas de fiscalizacin o inspeccin de toda la
instalacin elctrica antes, durante y despus de toda la ejecucin de la obra,
especialmente en los establecimientos Clase A y Clase B.

4.3.10 Pruebas

Para que la verificacin de la instalacin elctrica sea completa no solamente es
necesaria las inspecciones visuales peridicas, sino tambin un plan de accin y esto
se logra estableciendo una poltica de mantenimiento preventivo, que constar
bsicamente del restablecimiento de los materiales elctricos defectuosos y la
realizacin de pruebas elctricas.

4.3.10.1 Pruebas de Funcionamiento

Toda instalacin elctrica debe ser sometida a una prueba de funcionamiento, esta
consiste bsicamente en probar a la instalacin conectando todas las cargas
existentes, esto permitir saber si las protecciones soportan la cantidad de corriente
para las cuales estn diseadas, adems permite realizar mediciones de corriente en
conductores y ver si estos estn calentndose.

4.3.10.2 Medicin de aislacin

Uno de los grandes problemas que se presenta en una instalacin elctrica y sobre
todo al pasar los aos son los problemas de aislamiento, que como se vio
anteriormente esta deficiencia en el aislamiento produce corrientes de fuga, que con
el pasar del tiempo y sumado a esto la proximidad de material que podra servir de
combustible, podra desencadenar un incendio, por tal razn se recomienda controlar
esas corrientes de fuga realizando la medicin del aislamiento.

El objetivo de la aislacin en un conductor es evitar que la energa elctrica que
circula por l, entre en contacto con las personas o con objetos, ya sean stos ductos,
artefactos u otros elementos que forman parte de una instalacin. Del mismo modo,
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la aislacin debe evitar que conductores de distinto voltaje puedan hacer contacto
entre s. Por lo que se debe prestar mucha importancia a la calidad de aislacin en
una instalacin elctrica.

Para instalaciones de hasta 100 metros de longitud se acepta que la corriente de fuga
en la salida de la proteccin general, entre un conductor activo (fase o neutro) y
tierra, o entre los dos conductores activos, no sea superior a 1 miliampere (mA).

El valor de la resistencia de aislacin mnima ser de 1000 ohm/V de tensin por
cada tramo de instalacin de 100 m fraccin, segn la norma UNE
2
e IRAM.

Las pruebas o ensayos de aislacin que se deben realizar durante la supervisin
elctrica, son:

- Aislacin entre cada conductor activo y tierra.
- Aislacin entre conductores activos.

Para hacer ambas mediciones, la instalacin debe estar en las siguientes condiciones:

- Sin voltaje.
- Ningn receptor o carga conectada. Es decir, sin ampolletas en los portalmparas,
sin artefactos conectados a los enchufes.
- Los interruptores que controlan a los receptores deben estar conectados, para
continuidad elctrica de la instalacin.

Para realizar la prueba de aislacin, se debe contar con un instrumento llamado
megger, que mide resistencia de aislacin. Posee un generador de corriente continua
accionado por medio de una manivela, con tensiones de medida de 500 y 1000 volts.
Para efectuar el ensayo de la medida de resistencia de aislacin, se debe conectar el
instrumento a la instalacin tal como se muestra en la figura, para cada una de las
mediciones indicadas anteriormente.


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Normas Espaolas UNE: elaboradas por AENOR (Asociacin Espaola de Normalizacin y
Certificacin) mediante sus Comits Tcnicos (CTN)
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FIG 93: a) Medidas de aislacin entre conductores activos a tierra b) Medidas de aislacin entre conductores activos

Si la instalacin elctrica es sometida a ms mediciones, como la medicin de puesta
a tierra, se podr comprobar la calidad de la misma en una forma total, asegurando
as mayor garanta a futuro ante posibles riesgos de incendios o peligros para las
personas. Pero la ms importante es la prueba o medida de aislamiento, sta
definitivamente garantizar el estado de los aislamientos de la instalacin, para
combatir los riesgos ante posibles igniciones, porque esta medicin precisamente
abarca a toda la instalacin y mostrar si los aislamientos podran ser o no;
generadores de fuentes de ignicin.

4.3.11 Diagnstico de las Inspecciones

Al finalizar todo proceso de inspeccin se deber notificar las fallas y por ende las
correcciones que se tengan que hacer en la instalacin elctrica, estas se hacen en las
labores de mantenimiento, una vez corregidas las fallas que se encuentren en la
instalacin el inspector conceder un certificado favorable, que representara una
instalacin libre de riesgos de incendios por causas elctricas. Tambin se puede dar
el caso que una vez realizada la inspeccin y encontrados defectos en la instalacin
elctrica no se realice las labores de mantenimiento, es decir no se corrijan los
errores, por lo tanto el inspector despachar un certificado negativo o no favorable de
la instalacin elctrica, lo que se traducir en una instalacin que tiene riesgos que
podran llevar a incendios por causas elctricas

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El Reglamento Electrotcnico para baja tensin de la norma UNE Espaola
recomienda que la inspeccin de la instalacin elctrica se la categorice en tres
niveles o defectos:

4.3.11.1 Defecto muy grave

Es todo aquel que la razn o la experiencia determina que constituye un peligro
inmediato para las personas o los bienes. Este defecto es el ms grave, como
ejemplo; podra ser que conductores estn a la intemperie sin canalizacin cerca de
material combustible como gasolina, o material explosivo como plvora, en este caso
el inspector dar un certificado negativo de aprobacin, recomendando la correccin
inmediata del defecto. Si la correccin no se la realiza entonces el lugar queda
prohibido dar servicio.

4.3.11.2 Defecto grave

Es el que no supone un peligro inmediato para la seguridad de las personas o los
bienes, pero puede serlo al originarse un fallo en la instalacin. Tambin se incluye
dentro de esta clasificacin, el defecto que pueda reducir de modo sustancial la
capacidad de utilizacin de la instalacin elctrica. Como ejemplo podemos citar
protecciones mal dimensionadas, no acordes a los planos y la memoria tcnica de la
instalacin, estas protecciones no podran actuar eficientemente al momento de
producirse una falla, ocasionando posibles riesgos de ignicin y adems degradar la
vida til de los aislamientos de la instalacin. Aqu el inspector notificar el defecto
y dar un plazo de 6 meses para la correccin, luego de este periodo si se ha
realizado la correccin, entonces se emitir un certificado favorable, de lo contrario
no.

4.3.11.3 Defecto leve

Es todo aquel que no supone peligro para las personas como para los bienes, no
perturba el funcionamiento de la instalacin y en el que la desviacin respecto a lo
reglamentado no tiene valor significativo para el uso efectivo o el funcionamiento de
la instalacin.
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FIG 94: Diagnstico de las Inspecciones elctricas, segn el Reglamento Electrotcnico de baja tensin Espaol

4.4 PROGRAMA DE MANTENIMIENTO

El inspector sugerir siempre que se debe mantener a las instalaciones elctricas en
buenas condiciones, ya que muchos incendios son de proporciones catastrficas, por
ejemplo en centros comerciales, donde gran cantidad de personas concurren, el rea
involucrada es grande, adems de estar ubicado en sectores muy poblados y tener
una gran cantidad de carga de fuego (material combustible). Para evitar prdidas
personales o econmicas, el inspector debe recomendar al dueo del local; que revise
peridicamente el estado de las instalaciones elctricas, si encuentra anomalas,
entonces notificar a un tcnico para que examine la instalacin y realice las
correcciones necesarias.

4.4.1 Mantenimiento de las instalaciones

Existen dos principales tipos de mantenimiento el preventivo y el correctivo, el
mantenimiento correctivo, se hace una vez que se ha producido la falla, en cambio el
mantenimiento preventivo es el que se realiza para evitar que se produzcan
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incidentes, como cortes de energa, paradas en la produccin y lo que es ms
importante evitar incendios con las devastadoras consecuencias que estos traen.

4.4.2 Mantenimiento preventivo

Se trata de hacer programas de revisiones peridicas apoyadas en el conocimiento de
los equipos, y realizar acciones, cambios, limpiezas, y definir tareas mayores que se
observen necesarias. Es decir se efectan trabajos de mantenimiento con cierta
regularidad, con el objeto de prevenir posibles averas en los equipos y sistemas
elctricos, que podran desencadenar en focos de ignicin.

El costo del mantenimiento preventivo es pequeo comparado al costo que se podra
dar luego de una tragedia producida por un incendio que se pudo evitar realizando
labores de mantenimiento.

4.4.3 Componentes elctricos susceptibles a mantenimiento

Los materiales elctricos vienen certificados a travs de pruebas realizadas por
organismos internacionales, siguiendo estndares especficos. Estos materiales son
los que se pueden utilizar, con el pasar de los aos los mismos empiezan a presentar
deficiencias en su funcionamiento, ya que como se analiz la instalacin elctrica
est sujeta a fenmenos propios de la instalacin, como son sobrecargas,
cortocircuitos, sobretensiones, dando lugar a deterioro de los aislamientos de los
conductores y dems elementos utilizados, por tal razn es imprescindible realizar
labores de mantenimiento sujeto a un plan peridico establecido.

Entonces lo que se pretende mediante el mantenimiento preventivo es mantener la
vida til de los componentes elctricos, corregir fallas encontradas en la inspeccin y
por ende conservar a la instalacin segura, confiable y libre de riesgos de incendios.

Un programa de mantenimiento planeado y organizado debe incluir lo siguiente:

Mantener el equipo limpio, seco y libre de friccin.
Realizar inspecciones frecuentes para detectar seales de calentamiento.
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Lubricar los cojinetes y partes mviles con regularidad y apropiadamente.
Mantener los dispositivos de proteccin en buenas condiciones de funcionamiento.
Verificar las capacidades nominales o configuraciones para asegurarse que sean las
correctas para el cableado o equipo.
Establecer un programa de mantenimiento para equipo importante.
Evaluar peridicamente el programa de mantenimiento para determinar si est
logrando los resultados deseados.
El programa debe estar a cargo de personal calificado, familiarizado con los
sistemas elctricos as como tambin con las instrucciones del fabricante de equipo
importante.

Las instalaciones elctricas debern ser revisadas peridicamente y mantenidas en
buen estado conservando las caractersticas originales de cada uno de sus
componentes. Todas las anormalidades constatadas o potenciales de la instalacin,
detectables en el material elctrico y sus accesorios deben ser corregidas mediante su
reemplazo o reparacin por personal competente.

La reparacin debe asegurar el restablecimiento total de las caractersticas originales
del elemento fallado. La actuacin sin causa conocida de los dispositivos de
proteccin contra cortocircuitos, sobrecargas, contactos directos e indirectos, deber
ser motivo de una detallada revisin de la instalacin antes de restablecer el servicio.

4.4.4 Limitaciones y edad del diseo

El diseo original de cada sistema elctrico tiene un margen de seguridad
incorporado. Con el transcurso de los aos, a medida que se agregan aparatos y
equipo adicional, o a medida que las operaciones se expanden, el aislamiento de los
cables se deteriora, el margen de seguridad se reduce y el potencial de incendio
aumenta. El cableado, aislamiento y conexiones elctricas requieren inspecciones
frecuentes y por ende correcciones inmediatas, por lo que se recomienda por lo
general realizar labores de mantenimiento despus de la inspeccin.

Lo que se debe buscar:
Sistema sujeto a avera mecnica.
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Trabajos de ejecucin y mantenimiento deficientes.
Calor y humedad excesivos cerca del equipo elctrico.
Vibracin excesiva.
Cableado temporal utilizado donde se necesita una instalacin permanente.
Sobrecarga de los circuitos.
Deterioro causado por aos de uso, aceites, cidos y solventes.
Material que podran convertirse en inflamable cerca de tableros o conexiones
elctricas

4.4.5 Ubicaciones peligrosas

Si una operacin particular demanda el uso de luces y motores elctricos en
ubicaciones que son peligrosas debido a la presencia de lquidos inflamables, gas,
polvo o materiales corrosivos, es preciso utilizar equipo elctrico aprobado,
designado para uso en ubicaciones peligrosas.

4.4.6 Defectos elctricos secundarios

Los defectos elctricos que parecen ser secundarios son responsables de numerosas
prdidas y se debe tomar medidas correctivas a la mayor brevedad posible una vez
que se los ha detectado.

Cables sueltos o abiertos colgando de tuberas, vigas, grapas o clavos; el contacto
de los cables entre s puede ocasionar cortocircuitos
Canalizacin o tubera metlica elctrica floja, mal apoyada, muy corroda o con
accesorios averiados.
Las luces parpadeantes podran indicar conexiones flojas del cableado o una
condicin de calentamiento.
Luces cubiertas con pantallas de papel improvisadas.
Demasiados cordones de extensin, muy gastados.
Accesorios fluorescentes, motores, transformadores y otros dispositivos que
producen calor, montados junto a o demasiado cerca de combustibles.
Cableado o dispositivos protectores calientes al tacto.
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Falta de protecciones o globos a prueba de vapor en lmparas, en instalaciones
con combustible, materiales fcilmente inflamables o gases.
Almacenamiento de combustible en proximidad directa a cajas de tableros
elctricos o transformadores.

Todo esto se puede ver fcilmente en una inspeccin de la instalacin elctrica, solo
se debe tener presente que la electricidad que fluye por toda la instalacin es energa,
y que bien puede ser la energa de activacin necesaria para encender materiales, que
por falta de previsin estn expuestos en las cercanas de una instalacin no
protegida. Por lo que es necesario la inspeccin y el mantenimiento para que la
instalacin quede segura y libre de riesgo de incendios.

4.4.7 Mantenimiento de detectores de humo y/o calor

Muchos detectores residenciales usan pilas alcalinas, ms otros pueden ser
alimentados constantemente por cableado elctrico especficamente dirigido a ste
propsito, e incluso estar conectados a un sistema central que se encargue de sus
alertas y mantenimiento.

Si es un detector que utiliza pilas, stas se gastan, y el detector deja de funcionar, con
lo que se vuelve inservible. Para evitarlo, algunos estn diseados para emitir una
seal de baja batera. Tambin es posible que incorporen un botn de prueba, lo que
permite verificar su funcionamiento. Los que no lo tienen pueden ser probados
usando humo artificial.

Se recomienda que se chequen las pilas cada 6 meses o ms frecuentemente.
Tambin se recomienda que haya un detector por cada habitacin. Tambin existen
detectores cableados, conectados a un sistema central de deteccin de incendios,
estos detectores no llevan pilas, emiten un pequeo destello de luz de led para indicar
su correcto funcionamiento, deben limpiarse peridicamente ya que su cmara puede
ensuciarse con polvillo, viruta de madera, o residuos de tela o pelo que pueden
provocar un disparo errneo.

Captulo
INSTRUCTIVO DE INSPECCIN
4

197

Slo pueden protegerlo los detectores de humo que funcionan correctamente. Haga
del mantenimiento regular una prioridad:

Bateras estndar

Las bateras se agotan con los aos y deben ser revisadas y reemplazadas
regularmente (generalmente una vez al ao). Nunca inutilice un detector "tomando
prestada" su batera para otro uso.

Puesta a prueba

Pruebe los detectores de humo al menos una vez cada seis meses, o una vez al ao
siguiendo las instrucciones del fabricante. Tanto los detectores de humo que
funcionan con bateras y los elctricos se vuelven menos sensibles con los aos. La
NFPA recomienda reemplazar el detector de humo cada diez aos. Si el detector no
responde al procedimiento de prueba recomendado (generalmente presionando un
botn de prueba), cmbiele las bateras. Si sigue sin responder, reemplcelo.

Limpieza

Siga las instrucciones del fabricante para limpiar los detectores de humo.
Generalmente, los desechos y el polvo se quitan utilizando un accesorio de
aspiradora. Nunca pinte ninguna parte de un detector de humo. Cuando el detector de
humo est colocado y funcionando, asegrese de que todos en la casa estn
familiarizados con el sonido de las alarmas.