INVESTIR

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27 NOV/03 DEC 10
Hebdomadaire Paris OJD : 60076 Surface approx. (cm) : 198 N de page : 13

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LE GIRARDIN INDUSTRIEL, TRS EFFICACE CETTE ANNE ENCORE

I figure au rang des niches fiscales les plus efficaces : le dispositif Girardin permet de bnficier d'une rduction d'impt comprise entre 50 % et 70 % d'un investissement effectu outre-mer, pour un apport limit 30 ou 40 %. Imputable en une fois, cette rduction assure donc une rentabilit de 20 30%, pour des plafonds levs (jusqu' 100.000 de rduction d'impt), rservant de facto ce dispositif aux gros contribuables. Ds 2011, l'avantage sera rabot de 10 %, et moins rentable, la rtrocession accorde l'exploitant local devant augmenter. Quels sont les produits .disponibles avant la fin tfe l'anne ? Deux types de produits sont ouverts la souscription : ceux agrs par Bercy, dans le cas d'oprations suprieures 250.000 . S'il ne protge pas 100 %, l'agrment est un gage de srieux. On trouve aussi les oprations de plein droit , sans agrment (80% du total), accessibles avec des mises plus faibles. L'investissement servira financer des quipements industriels. Ou, depuis la loi Lodeom de 2009, des HLM. Ce dernier type de produits est le moins risque, la plupart des bailleurs tant semi-publics. Le logement social outre-mer sera d'ailleurs la seule niche pargne par le rabot en 2011. La souscription est le plus souvent ouverte jusqu' mi-dcembre (les retardataires tant parfois accepts...). Mieux vaut donc ne pas tarder. D'autant que cette anne Bercy

tarde dlivrer les agrments , confie un expert. Rarfiant le nombre d'enveloppes disponibles. Quels sont les risques et comment les limiter ? En souscrivant, vous devenez associ au sein d'une socit (de type SNC, voire SA). Ce qui expose de nombreux risques : si l'exploitant local fait dfaut, l'avantage fiscal pourra tre repris. De plus, si la rduction ne joue que la premire anne, vous devez ensuite garder les parts durant cinq ans. Pour viter les sueurs froides, mieux vaut souscrire une garantie optionnelle. Cela rognera certes la rentabilit, qui passera moins de 20, voire moins de 15 %. Celle associe notre produit SA Dombeya, facture 5,71 %, assure de rcuprer son investissement quoi qu'il arrive, explique Jean-Baptiste Meyniel, chef de produit chez HSBC France. Inter Invest, spcialis dans les oprations de plein droit, propose lui aussi une garantie, baptise G3F. J. B.

Ce qui devrait changer en 2011

(Z) Rabot de 10 % du taux de rduction l'impt sur le revenu Les nouveaux taux s'chelonnent de 46 % 63 % [7)Les projets photovoltaques outre-mer seraient exclus du champ , d'application des aides, l'exception ' des centrales de petite taille (un amendement du Snat doit tre confirm)

INTERINVEST 2765916200507/GST/AMR/2

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