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MEMORIAL DE INCORPORAO DE CONDOMNIO

(de acordo com art. 32 da Lei no 4.591/64, regulamentada pelo Decreto no 55.815/65) ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Requerimento em 2 vias, autnticas e com firma reconhecida onde couber.

1. REQUERIMENTO. (Se pessoa casada, assinatura do Cnjuge - art.176-6015) 2. IDENTIFICACO DO PROPRIETRIO (Se pessoa Jurdica)
- Comprovao da representao (Contrato Social) - Inscrio no CGC

3. TTULO(S) DE PROPRIEDADE - (alnea A - do art. 32) A(s) Escritura(s). 4. CERTIDES NEGATIVAS (da Pessoa e do Imvel) - (alnea B do art. 32 - Lei no 4.591/64) - (da Empresa e Scios, se Pessoa Jurdica)
- Certido da Dvida Ativa da Unio - Certido da Receita Federal, referente Imposto de Renda - Certido da Justia Federal - Certides de Feitos Ajuizados - da Justia Comum (Criminal, se PF) - Certido de Executivos Fiscais - Certido de Feitos Ajuizados - da Justia Trabalhista - Certido do RCPN da Comarca de Cabo Frio - Certido de Registro de Protestos da Comarca - Certido referente ao ICMS e ISS (s Pessoa Jurdica) - Certido referente a Tributos Imobilirios - Certido de nus do imvel.

5. HISTRICO DOS TTULOS DE PROPRIEDADE E CADEIA DOMINIAL (Vintenria) - (alnea C - do art. 32 - Lei no 4.591/64) 6. PROJETO DE CONSTRUO (PLANTAS ) - (alnea D) 7. ALVAR DE CONSTRUO - (alnea D - Pargrafo 10 - do art. 32)
(Juntar A.R.T. Anotao do Responsvel Tcnico)

8. CERTIDES NEGATIVAS DE DBITOS - (alnea F)


(se o proprietrio arrecada esses tributos) - CND-INSS - Certido de Quitao com os Tributos Federais - Certido de Regularidade de Situao - FGTS

9. DECLARAO REFERENTE DIFERENA DE REAS


(no caso da rea de Construo dos Quadros no coincidir com a(s) rea(s) do Alvar)

10. QUADROS DA NB-140, de I a VIII


(alnea E - I e II; alnea H - III e IV; e alnea G - V a VIII - do art. 32 - Lei 4.591/64)

11. DESCRIO DAS REAS DE CONSTRUO E DAS FRAES IDEAIS - (Alnea I - do art. 32 - Lei no 4.591/64) 12. MINUTA DA CONVENO DE CONDOMNIO
(alnea J - do art. 32 - Lei no 4.591/64)

13. DECLARAO REFERENTE PARCELA DO PREO


(Alnea L - do art. 32 - Lei no 4.591/64)
(ocorre quando a compra do terreno se der com pagamento em unidades a ser construdas).

(...que deixa de juntar documento referente alnea L do art. 32 da Lei 4591/64, em virtude do preo do imvel se achar integralmente pago)

14. DECLARAO REFERENTE AO INSTRUMENTO PBLICO DE MANDATO - (Alnea M - do art. 32 - Lei no 4.591/64)
(... em cumprimento ao disposto na letra M do art. 32 da Lei 4591/64, que no h pagamento por sub-rogao de construir unidades autnomas no local, em virtude da mesma ser titular do imvel e incorporadora, concomitantemente.)

15. DECLARAO REFERENTE AO PRAZO DE CARNCIA


(alnea N - do art. 32 c/c 33 - Lei no 4.591/64)
(o prazo no pode ultrapassar 180 dias, dentro do qual ele poder desistir do empreendimento)

(...vem declarar, sob as penas da lei, em cumprimento ao disposto na alnea Ndo art. 32 da Lei 4591/64, que o prazo de carncia para o referido empreendimento de 180 (cento e oitenta) dias, podendo a mesma desistir da incorporao se, dentro desse prazo, no houver sido alienadas fraes ideais do terreno, correspondentes s unidades autnomas do mencionado empreendimento.)

16. ATESTADO BANCRIO - (Alnea O - do art. 32 - Lei no 4.591/64) 17. DECLARAO REFERENTE S VAGAS DE GARAGENS
(Alnea P - do art. 32 - Lei no 4.591/64)
( vem declarar, sob as penas da lei, em cumprimento alnea P do art. 32 da Lei 4591/64, que no possui vagas de garagens autnomas, mas todas as unidades habitacionais tero direito a uma, e somente uma vaga de garagem para guarda de automvel localizadas na rea descoberta destinada a estacionamento, conforme projeto que faz parte integrante deste Memorial.)

18. DECLARAO REFERENTE AO PADRO DE CONSTRUO


(Pargrafo 1 - do art. 53 Letra b da Lei no 4.591/64)
(vem declarar, sob as penas da lei, em cumprimento ao art. 53, pargrafo 1, letra b da Lei 4591/64, que o padro a ser adotado na construo ser o NORMAL.)

19. DECLARAO REFERENTE AO REGIME CONTRATADO PARA A CONSTRUO - (artigos 41, 55 e seguintes)
(vem declarar, sob as penas da lei, em cumprimento ao art. 41, 55 e seguintes da Lei 4591/64, que o regime contratado para a construo do prdio ser o da CONSTRUO POR ADMINISTRAO, a preo de custo.) (ou: a ser contratado pelo respectivo proprietrio da unidade autnoma).

20. MINUTA DO CONTRATO-PADRO - (art. 67 - da Lei no 4.591/64) 21. DECLARAO REFERENTE AO REGIME DE AFETAO
(art. 30.A) (vem declarar que a incorporao (NO) EST sob o regime de afetao de que trata o art. 30-A da Lei 4.591/64, com redao dada pela MP 2221, de 2001). Maio/2010