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4 As edificaes situadas em reas de Especial Interesse Social sero objeto de programas especficos atravs de convnios com a finalidade de garantir condies adequadas de conservao, estabilidade e segurana. Art. 2 A vistoria tcnica dever ser efetuada por engenheiro ou arquiteto ou empresa legalmente habilitados nos respectivos Conselhos Profissionais, CREA/RJ ou CAU/RJ, que elaborar o Laudo Tcnico atestando as condies de conservao, estabilidade e segurana. nico. O laudo tcnico dever ser obrigatoriamente acompanhado do respectivo Registro de Responsabilidade Tcnica- RRT junto ao CAU/RJ ou Anotao de Responsabilidade Tcnica ART junto ao CREA/RJ. Art. 3 O responsvel pela edificao comunicar a Secretaria Municipal de Urbanismo, que o laudo tcnico atestou que o imvel se encontra em condies adequadas de conservao, estabilidade e segurana, mediante preenchimento de formulrio prprio online, disponvel no portal da Prefeitura, www.rio.rj.gov.br, e na pgina da Secretaria Municipal de Urbanismo, www.rio.rj.gov.br/web/smu. 1 Do comunicado constaro as seguintes informaes: I Identificao do responsvel pelo imvel; II Descrio e Localizao do imvel; III Identificao do Profissional responsvel pela elaborao do Laudo Tcnico, com o nmero do respectivo Registro ou Anotao de Responsabilidade Tcnica; IV Declarao de que a edificao encontra-se em condies adequadas de conservao, estabilidade e segurana. 2 Os comunicados estaro disponveis para consulta no site a que se referem os artigos 3 e 4. Art. 4 Quando o laudo tcnico indicar a necessidade de obras de reparos na edificao, o prazo estipulado para realizao das obras dever ser comunicado atravs do formulrio prprio online disponvel no site www.rio.rj.gov.br/smu/vistoriatcnica. 1 Aps a concluso das obras de reparos indicadas no laudo tcnico ser elaborado laudo tcnico complementar que ateste que o imvel se encontra em condies adequadas de conservao, estabilidade e segurana, que dever ser comunicado de acordo com o disposto no artigo 3. 2 O responsvel tcnico poder comunicar, a qualquer tempo, o resultado do laudo na forma determinada no caput deste artigo. 3 As obras de reparo indicadas no laudo tcnico devero ser previamente licenciadas. Art. 5 O responsvel pelo imvel dever dar conhecimento da elaborao do laudo tcnico aos moradores, condminos e usurios da edificao e mant-lo arquivado para consulta pelo prazo de 20 anos, em local de fcil acesso e visibilidade. Art. 6 Feita a vistoria tcnica, sendo verificada a existncia de risco iminente para o pblico, o responsvel pelo imvel dever, imediatamente, providenciar as obras
necessrias para sanar o risco, que devero ser acompanhadas por profissional habilitado, sem prejuzo da imediata comunicao do fato Defesa Civil para verificar se necessrio o isolamento da rea. Art. 7 As obras internas nas unidades do condomnio, que possam modificar a estrutura existente do prdio, devero ser obrigatoriamente comunicadas ao responsvel pelo prdio e realizadas com o acompanhamento de profissional tcnico legalmente habilitado. Art. 8 A fiscalizao do cumprimento da obrigao prevista neste Decreto, pelo rgo competente, ser feita por amostragem considerando prioritariamente: I - Idade das edificaes; II - reas que concentrem edificaes de grande porte; III - Principais eixos de circulao de pedestres e veculos; IV - reas de Proteo do Ambiente Cultural; V A agressividade ambiental conforme definido na NBR 6118. Art. 9 Fica estabelecida a data-limite de 01 de janeiro de 2014 para cumprimento das obrigaes previstas neste Decreto. nico. Findo o prazo previsto no caput, os responsveis pelas edificaes que no tenham cumprido as obrigaes estipuladas neste Decreto estaro sujeitos aos procedimentos de fiscalizao estabelecidos na Lei Complementar 126/2013 de acordo com o Art. 6 deste Decreto. Art. 10 A responsabilidade pela segurana dos prdios e de suas instalaes do condomnio, do proprietrio ou do ocupante do imvel, a qualquer ttulo, conforme definido na LEI COMPLEMENTAR N 126/13, respondendo civil e criminalmente, por danos que a falta de reparos ou de manuteno da edificao venha a causar a moradores ou a terceiros. Art. 11 Integra o presente decreto, na forma do Anexo nico, a definio dos principais responsveis pelas aes que objetivam promover a conscientizao da importncia de a sociedade garantir a segurana das edificaes, bem como contribuir para o cumprimento das medidas previstas na Lei Complementar n. 126/2013 e seu decreto regulamentador. Art. 12 Este Decreto entra em vigor na data de sua publicao. Rio de Janeiro, de de 2013.
quando necessrio d) Contratar nova vistoria para elaborar novo laudo e) Dar conhecimento do teor do laudo aos condminos e arquiv-lo por 20 anos f) Renovar o comunicado SMU no prazo mximo de 05 anos do ltimo comunicado Profissional legalmente habilitado, com registro no Conselho de Fiscalizao Profissional competente. a) Fazer vistoria e elaborar laudo b) Recolher a ART ou RRT c) Elaborar projeto e acompanhar a obra d)Possibilidade de comunicar o resultado do laudo a) Gerenciar o cadastro eletrnico b) Notificar e multar os responsveis que no comunicarem a vistoria ou no executarem as obras no prazo c) Fazer vistoria e multar os responsveis pelos imveis que no conservarem a edificao d) Elaborar campanhas educativas a)Fiscalizar o exerccio da profisso b)aplicar as sanes decorrentes do exerccio profissional irregular ou ilegal, na forma da legislao especfica; c)Disponibilizar cadastro de profissionais para consulta da populao d)Propor iniciativas para aperfeioamento e qualificao dos profissionais e)Elaborar campanhas educativas a) Sugerir a incluso, na conveno do condomnio, de dispositivos que possibilitem o cumprimento da Lei Complementar 126/2013 e seu decreto regulamentador. b) Divulgar e esclarecer dvidas da lei aos associados c) Divulgar a Importncia da vistoria tcnica atravs de campanhas educativas a) Fiscalizar a atuao do sndico ou administrador no que concerne ao cumprimento da Lei Complementar
Profissional Responsvel
Prefeitura
Conselhos
CREA / CAU
Entidades
Condminos
126/2013 e seu decreto regulamentador. b)Comunicar previamente ao responsvel pelo prdio qualquer obra que pretenda executar. c)No iniciar obra sem acompanhamento de um profissional habilitado