NUMERO

_______

(100).

En

la

ciudad ANTE

de MI:

Guatemala,

el

____________________________________________.

____________________

Notario, comparecen por una parte los seores ____________________, de treinta y seis aos de edad, soltera, guatemalteca, enfermera auxiliar y de este domicilio, ui!n se identifica con la c!dula de "ecindad numero de orden # gui$n "eintid$s %#&''( y de registro ____________________ %__________(, extendida por el alcalde municipal del municipio de )apotitl*n, del departamento de +utiapa y el seor ____________________, de treinta y tres aos de edad, soltero, guatemalteco, perito contador y de este domicilio, uien se identifica con la c!dula de "ecindad n,mero de orden # gui$n "eintid$s y de registro ____________________ %_________(, extendida por el alcalde Municipal del municipio de )apotitl*n del departamento de +utiapa. - por la otra parte el seor ____________________, de setenta y un aos de edad, casado, guatemalteco, la.rador y de este domicilio ui!n se identifica con la c!dula de "ecindad con n,mero de orden # gui$n "eintid$s %#& ''( y de registro ____________________ %_________( extendida por el Alcalde Municipal del municipio de )apotitl*n del /epartamento de +utiapa. 0os comparecientes me aseguran 1allarse en el li.re e2ercicio de sus derec1os ci"iles, y ue por el presente instrumento cele.ran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE DERECHOS DE COPROPIEDAD, de conformidad con las siguientes cl*usulas: PRIMERA: Expresan los seores ____________________ y ____________________, ue son 3opropietarios de la finca inscrita de.idamente en el 4egistro General de la 5ropiedad de la )ona 3entral, al n,mero ____________________ %_____(, folio ____________________ %______(, del 0i.ro ____________________ %_______( del departamento de Guatemala, con la superficie, medidas y colindancias ue constan en su respecti"a inscripci$n registral, en terreno con casa ue se encuentra u.icada en la ue consiste

____________________

%________________(, de la 6ona_____, 3olonia ____________uno, de la ciudad de 7illa Nue"a del departamento de Guatemala8 ue cuenta con ser"icio de Energ9a El!ctrica, agua pota.le y ser"icio telef$nico el ue se encuentra registrado con el n,mero ue los

____________________________________________ %__________(8 y en el entendido

ser"icios, as9 como el impuesto ,nico so.re inmue.les se encuentran sol"entes de pagos8 SEGUNDA: Expresa la seora ____________________, QUETZALES (Q___________(, ue por el precio de ____________

ue tiene reci.idos a su entera satisfacci$n del seor

____________________, le VENDE su derec1o de copropiedad ue es el cincuenta por ciento de la finca identificada en la cl*usula primera de este instrumento, en la presente "enta se incluyen los derec1os de los ser"icios esenciales, ue son el agua pota.le, la Energ9a El!ctrica y el ser"icio telef$nico ue se encuentra registrado con el n,mero

____________________________________________ %________( y todo cuanto de 1ec1o y por derec1o ue le corresponde al cincuenta por ciento de copropiedad de la finca, o.2eto de la

presente "enta. TERCERA: :ue por ad"ertencia del infrascrito Notario, la "endedora, manifiesta en forma expresa: ue so.re su derec1o de copropiedad ue 1oy ena2ena, no pesan gra"*menes,

anotaciones o limitaciones, ue puedan afectar los derec1os del comprador, y ue esta enterada de los alcances legales de esta declaraci$n8 CUARTA 5or su parte el seor

____________________, Manifiesta expre !"e#$e ue no tiene ning,n inter!s so.re la otra parte del .ien inmue.le, ue la seora ____________________, Ena2ena al seor

____________________. QUINTA: Manifiesta el seor ____________________, ;a2o 2uramento de ley y ad"ertido de las penas relati"as al delito de per2urio ue carece de "i"ienda propia y la mima ad uiere para su "i"ienda y su n,cleo familiar tal como lo acredita con la correspondiente certificaci$n de 3arencia de ;ienes Inmue.les extendida por la /irecci$n General de 3atastro y A"al,o de ;ienes Inmue.les del Ministerio de <inan6as 5,.licas y el cual tengo a la "ista, con fundamento de esta.lecido por el art9culo s!ptimo en su numeral doce del /ecreto "einti____________ gui$n no"enta y dos del congreso de la 4ep,.lica de Guatemala, reformado por el art9culo cuatro del /ecreto sesenta gui$n no"enta y cuatro del 3ongreso de la 4ep,.lica de Guatemala, manifiesta el .ien inmue.le ue 1oy ad uiere en copropiedad ,nicamente tiene

cincuenta y oc1o metros de construcci$n y 1aciendo un *rea total de ____________ MET4=> 3#A/4A/=>, por lo ue solicita ue se exonere del pago de Impuesto al 7alor Agregado. SE%TA&

:ue en los t!rminos relacionados el seor ____________________, ACEPTA expresamente la VENTA de los derec1os de copropiedad ue se 1ace y am.os el contenido del presente

instrumento. -o el Notario, DO' (E: a( :ue todo lo escrito me fue expuesto8 .( :ue tu"e a la "ista las c!dulas de "ecindad relacionadas y as9 mismo el testimonio de la escritura pu.lica numero ____________, autori6ada en esta ciudad capital el "eintioc1o de enero de mil no"ecientos

no"enta y oc1o, por el infrascrito Notario, con el cual la "endedora acredit$ su derec1o de copropiedad ue tiene en el inmue.le antes relacionado8 c( :ue ad"ierto a los otorgantes de la o.ligaci$n del pago de los impuestos respecti"os ue gra"an el presente contrato, as9 como de

presentar el testimonio de la presente escritura al registro respecti"o8 d( :ue leo lo escrito a los otorgantes, uienes .ien enterados de su contenido, o.2eto, "alide6, y dem*s efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.