DESARROLLO ANALTICO DE LOS TEMAS DEL EXAMEN DE OPOSICIN PARA LOS ASPIRANTES A ESCRIBANOS TITULARES DE REGISTROS EN LA PROVINCIA DE SANTA FE

UNIDAD A): DERECHO NOTARIAL.

1. Organizacin del notariado local: Ley 6898 y modificatorias. El Colegio de Escribanos: Organizacin. Funciones. Inspeccin de protocolos. Sistema

provisional de la Ley 3910 y sus modificatorias. Archivo de Protocolos Notariales. Registro de Actos de Ultima Voluntad. Ley convenio Registral. Rgimen federal: el Consejo Federal del Notariado Argentino. Organizacin. Funciones.

2. La funcin notarial: Concepto. Contenido. Naturaleza: Teoras. El notariado de tipo latino y el anglosajn. Las operaciones de ejercicio: encuesta, calificacin o dictamen, legalizacin, legitimacin, configuracin, documentacin, autenticacin, registracin. Rgimen de acceso a la funcin: Ley 6898 y modificatorias. Requisitos. Matriculacin. Domicilio profesional y real. La investidura.

Inhabilidades e incompatibilidades,.Condiciones y habilitacin de la Escribana. Concurrencia. Licencias. Cdigo de tica. Competencia notarial: Concepto. Competencia territorial, material y por razn de las personas.

3. Deberes y derechos del Escribano: Relativos al protocolo. ndices. Custodio. Archivo. Expedicin de copias y certificados. Inscripciones registrales. Intervencin profesional. Residencia. Garanta. El secreto profesional. El arancel.

4. Fe pblica: Concepto. Caracteres. El acto notarial. Clasificaciones. Efectos. Fe pblica originaria y derivada. La fe pblica en el Escribano y en el documento. Elementos de la fe pblica notarial: evidencia, inmediatez, coetaneidad, objetividad, formalizacin, solemnidad. Forma de acreditar la identidad de los 1

otorgantes o requirentes: a) por afirmacin de conocimiento, b) por declaracin de dos testigos, c) por exhibicin de documento idneo (C.C. Art. 1002). Constancia documental; omisin. Forma de subsanar.

5. El protocolo notarial: Concepto. Requisitos para su formacin. Apertura. Acta de cierre. Agregacin de documentos. Foliatura. Membrete. Conservacin. Guarda. Encuadernacin. Entrega al Archivo Exhibicin del protocolo. Prdida o destruccin. Reconstruccin. Diversas formas de confeccin del protocolo y sus copias. Copias o testimonios. Sistemas de confeccin de la Escritura en las actas de constatacin de hechos.

6. Instrumentos pblicos y privados: Concepto. Requisitos y condiciones de validez. Clasificaciones. Efectos probatorios. Conversin instrumental. La

impresin digital como sustitutiva de la firma. Fecha cierta. Protocolizacin de instrumentos privados. Los documentos notariales: Clasificaciones: protocolares y extraprotocolares.

7. La escritura pblica: Concepto. Requisitos de validez. Validez y eficacia. Tipos de escritura segn su contenido. Partes de la escritura. Orden numrico y cronolgico. Correcciones: testados, enmendados y entrelneas. Sujetos de la

escritura: partes, otorgantes, otros intervinientes. Testigos instrumentales y de conocimiento. Datos requeridos, Escrituras otorgadas por sordomudos y por quienes ignoran el idioma nacional. La firma a ruego y la impresin digital. Unidad de acto. Escrituras simultneas. Escrituras frustradas. Nulidad de escrituras: causas y efectos con relacin al Escribano, a las partes y a terceros. Notas marginales. Actas de comprobacin de hechos. Requisitos de eficacia. Intervencin de requirentes, interpelados, asesores y peritos. Escrituras de subsanacin, rectificacin y complementarias.

8. Certificacin de firmas. Concepto. Naturaleza jurdica. Efectos. Distintos procedimientos: reglamentacin. Documentos redactados en idioma extranjero.

Documentos total o parcialmente en blanco. Certificacin de impresiones digitales: Supuestos de aplicacin. Certificacin de copias simples: Procedimiento. Certificacin de firmas en autorizaciones a menores para viajar y autorizaciones para conducir vehculos. Legalizaciones. Fundamentos. Alcances. Casos en que corresponde. Consecuencias de su omisin. Autoridades competentes. Orden que corresponde en documentos que ingresan y que egresan del pas. Convencin de la Haya de 1961: objeto. mbito de aplicacin. Excepciones. Documentos emitidos en el pas y en el exterior.

9. Certificaciones y trmites previos y posteriores a la escrituracin: confeccin y diligenciamiento de certificados administrativos, registrales y tributarios.

Exigibilidad. Vigencia de cada uno. Consecuencias de su ausencia o defecto. Constancias. Copias o testimonios. Notas. Inscripciones. Documentos habilitantes: Concepto. Forma de agregacin. Transcripcin. Casos de representacin legal y voluntaria. Documentos que la acreditan. Agregacin de planos y otros documentos. Estudio de ttulos: Concepto. Su importancia Forma de realizarlo. Datos que deben verificarse en cada caso.

10. Responsabilidad del escribano: Concepto. Clases: responsabilidad civil, penal, profesional, administrativa y tributaria. Relaciones del notario con los requirentes del servicio profesional, con los terceros y con el Estado. rganos de fiscalizacin y disciplina. Sanciones. Obligaciones en el Cdigo Fiscal de Santa Fe: agente de retencin y de informacin de Impuestos de sellos, ingresos brutos e inmobiliario. Plazos de presentacin y pago. Obligaciones ante la AFIP. Impuesto a las Ganancias y a la Transferencia Onerosa de Inmuebles. Retenciones plazos y procedimientos. Certificados de Bienes registrables y de no retencin. C.O.T.I. Rgimen de informacin. U.I.F.

UNIDAD B): DERECHO CIVIL I. HECHOS Y ACTOS JURIDICOS. CONTRATOS.

1. Hechos y Actos jurdicos: Concepto. Clasificacin. Elementos. Presupuestos de validez. Invalidez e ineficacia. Clases. Efectos entre las partes y con relacin a terceros. Nulidades. Confirmacin y ratificacin. Efectos. Capacidad: Concepto. Tipos. Menores. Representantes de incapaces. Emancipacin y habilitacin para ejercer el comercio: Formas, efectos. Revocacin. Intervencin de menores y otros incapaces en los actos jurdicos. Derechos de los menores en la Ley 26.061.

2. Contratos: Concepto. Clasificacin. Elementos. Forma y Prueba. Efectos. Contratos que sirven de ttulo al dominio de inmuebles. Formacin del contrato. Oferta y Aceptacin. Efectos.

3. Compraventa: Concepto: definicin legal y anlisis crtico. Caracteres. Naturaleza jurdica. Bienes muebles e inmuebles. Precio y forma de pago. Derechos y obligaciones de las partes. Reserva y contrato de compraventa: diferencias. Clusulas: Sea y a cuenta de precio y principio de ejecucin. Pacto comisorio. Mora. Compraventa de buques y aeronaves: Regmenes legales. Instrumentacin: distintos supuestos. Escritura de matrcula. Efectos fiscales. Permuta: Concepto. Caracteres. Pago por entrega de bienes. Diferencia con la permuta. Efectos fiscales.

4. Donacin: Concepto. Caracteres. Forma. Aceptacin. Revocacin. Reversin. Especies de donaciones. Donaciones inoficiosas, Promesa de donacin. Eviccin. Efectos fiscales Cesin: Concepto. Objeto. Forma. Cesin gratuita y onerosa. Notificacin. Eviccin. Cesin y renuncia. Diferencias. Cesin de herencia. Efectos fiscales.

5. Representacin en los actos jurdicos: mandato, gestin de negocios y estipulacin a favor de terceros: Diferencias. Poderes generales y especiales. Revocacin. Poder especial irrevocable. Requisitos. Sustitucin. Renuncia.

6. Sociedad conyugal: naturaleza jurdica. Rgimen patrimonial de los bienes. Bienes mixtos. Administracin y disposicin. Disolucin. Contratacin entre cnyuges: distintos supuestos. Acuerdos patrimoniales entre cnyuges en caso de separacin personal o de divorcio. Liquidacin y particin. Forma. Efectos fiscales.

7. Mutuo, comodato y locacin. Concepto. Caracteres. Forma. Clusulas especiales. Obligaciones y derechos de las partes. Efectos. Actos de disposicin sobre bienes dados en comodato y locacin. Efectos fiscales. El contrato de fideicomiso de la Ley 24.441. Distintos tipos: instrumentacin. Propiedad fiduciaria. Leasing inmobiliario.

8. Sociedad civil. Constitucin. Administracin. Representacin. Obligaciones, derechos y responsabilidades de los socios. Disolucin, liquidacin y particin. Asociaciones y fundaciones. Concepto. Capacidad. Caracteres. Forma.

Autorizacin. Inscripcin. rganos. Fiscalizacin. Disolucin. Liquidacin.

UNIDAD

C):

DERECHO

CIVIL

II.

DERECHOS

REALES.

SUCESION

UNIVERSAL. DERECHOS PERSONALISIMOS.

1. Derechos reales. Posesin y tenencia. Conceptos. Tradicin y aprehensin. Excepciones a la tradicin. Supuestos de aplicacin. Modos de adquisicin.

2. Dominio. Concepto. Facultades del titular. Dominio imperfecto: clases. Dominio Fiduciario. Condominio. Concepto. Facultades de los condminos. Extincin. Indivisin forzosa.

3. Restricciones y lmites al dominio: Contenido normal del dominio. Concepto de las restricciones y lmites al dominio. Fundamento y funcin de las restricciones y lmites al dominio. Diferencias con las servidumbres. Restricciones del Cdigo Civil

y del derecho administrativo. Restricciones a la disposicin jurdica. Restricciones a la disposicin material.

4. Hipoteca: concepto. Forma. Requisitos de su constitucin. Efectos. Validez. Clusulas. Hipoteca sobre partes indivisas. Hipoteca en garanta de cuentas corrientes comerciales y bancarias. Emisin de pagars hipotecarios y Letras hipotecarias. Las llamadas hipotecas abiertas. Reduccin. Extincin. Intervencin notarial en ejecuciones hipotecarias (Ley 24.441).

5. Usufructo. Uso. Habitacin. Servidumbres: Conceptos. Caracteres. Forma. Tipos. Constitucin. Derechos y obligaciones de las partes. Derecho de acrecer. Efectos. Extincin. Transferencia. Servidumbres administrativas. Superficie forestal. Caracteristicas.

6. Propiedad horizontal: Concepto. Caracteres. Ley 13.512 y su reglamentacin. Reglamento de copropiedad y administracin. Prehorizontalidad. Planos de mensura y subdivisin. Partes comunes y propias. Unidades complementarias. Asambleas y mayoras necesarias. Porcentuales. Administracin. Reformas de reglamentos de copropiedad y administracin. Reglamentos internos.

Sobreelevacin. Alta de unidades..

7. Derechos reales y escrituras judiciales: Instrumentacin de subastas judiciales Requisitos para su perfeccionamiento. Artculo 505 del Cdigo Procesal Civil y Comercial. Casos de quiebras o concursos. Instrumentacin de las ventas ordenadas en juicios de cumplimiento de contratos de compraventa.

Protocolizacin de testamentos. Otros supuestos. Subastas de la Ley 24.441 y el CPCC de la Nacin.

8. Sucesin universal. Concepto y teoras sobre su naturaleza jurdica. Procedimientos. Herencia legtima y testamentaria. Aceptacin de la herencia con beneficio de inventario. La declaratoria de herederos y el auto de aprobacin del

testamento. Efectos. Procedimiento de disposicin de bienes de la herencia. Particin. Formas.

9. Testamentos: Concepto. Tipos. Requisitos formales para cada uno de ellos. Revocacin. Procedimientos. Registro de Actos de ltima Voluntad.

10. Disposiciones para la propia discapacidad. Concepto. Legislacin aplicable. Forma. Efectos. Registro.

UNIDAD D): DERECHO COMERCIAL.

1. Sociedad de Responsabilidad Limitada. Concepto. Caracteres. Forma de constitucin. Aporte de bienes. Administracin. Representacin. Deliberaciones sociales y sus decisiones. Fiscalizacin. Contratacin de los gerentes con la sociedad. Cesin de cuotas. Disolucin y liquidacin.

2. Sociedad annima. Concepto. Caracteres. Forma de constitucin.. Objeto. Aporte de bienes. Clases de acciones y su transmisin. Deliberaciones sociales y sus decisiones. Administracin y representacin. Contratacin de los directores con la sociedad. Fiscalizacin privada. Modificacin del estatuto. Aumento y reduccin del capital. Asambleas. Fiscalizacin pblica: Inspeccin General de Justicia. Obligaciones y debentures.

3. Sociedad en comandita por acciones. Derechos y obligaciones de cada categora de socios. El capital. Cesin de capital comanditado. Administracin y representacin. Acefala de la administracin. Facultades. Confirmacin.

4.

Cooperativas

Mutuales.

Concepto.

Capacidad.

Caracteres.

Forma.

Autorizacin. Agrupaciones

Inscripcin. de

rganos. y

Fiscalizacin. uniones

Disolucin. de

Liquidacin. Empresas.

colaboracin

transitorias

Caracterizacin. Forma y contenido del contrato. Resoluciones. Direccin, administracin y representacin. Fondo comn operativo. Responsabilidad ante terceros. Disolucin.

5. Documentos habilitantes para la representacin societaria. Diferentes tipos sociales. Resoluciones orgnicas internas. Forma. Actuacin externa. Organos sociales. Artculo 58 de la Ley de Sociedades. Delegacin de facultades. Poderes. Gerencia y comit ejecutivo en la sociedad annima.

6. Disolucin y liquidacin de sociedades: causales de disolucin. Inscripcin. Proceso de liquidacin. Nombramiento e inscripcin del liquidador. Capacidad para actuar. Distribucin parcial. Balance final y proyecto de distribucin. Particin. Acuerdos contractuales.

7. Prrroga y reconduccin de sociedades. Concepto. Diferencias. Oportunidad. Decisin de los socios. Publicidad. Inscripcin. Sociedades irregulares y de

hecho. Concepto. Formalidades del tipo. Personalidad jurdica.

8. Sociedades extranjeras. Concepto. Diferencia con la nacionalidad de las sociedades. Actos aislados. Ejercicio habitual. Tipo desconocido. Representantes: responsabilidades. Constitucin de sociedad en el pas. Inscripciones.

9. Contratos comerciales: cesin de facturas y factoring. Distribucin. Agencia. Concesin. Licencia. Franquicia. Concepto. Elementos. Transferencia de fondo de comercio. Formalizacin. Intervencin notarial. Derecho de los acreedores. Requisitos previos y trmites posteriores. Cuestiones relativas a la locacin.

10. Fusin y escisin de sociedades. Funcin econmica. Concepto. Tipos. Requisitos. Procedimiento. Publicidad. Responsabilidad de los socios. Inscripcin en el Registro Pblico de Comercio. Transferencia del dominio de los bienes

registrables. Transformacin de sociedades. Concepto. Requisitos. Rgimen en la Ley de Sociedades. Titularidad del dominio de los bienes registrables.

UNIDAD E: DERECHO REGISTRAL.

1. Concepto de derecho registral. Caracteres. Contenido y objeto. Publicidad registral y extraregistral. Efectos de la registracin. La Ley 6435. Naturaleza de la funcin registro. Distintas teoras. Teora del ttulo y modo. Inscripcin registral. Gravitacin del nuevo art. 2.505 del Cdigo Civil. Caracteres del sistema registral inmobiliario argentino. Distintas tcnicas de registracin. Proceso inscriptorio.

2. Publicidad registral. Concepto. Certificaciones, eficacia, plazos de vigencia. Fe pblica registral. Documentos otorgados sin certificados. Cesin de la certificacin. Informes.

3. Principio de rogacin o instancia. Concepto. Legitimacin activa. Documentos registrables. Anlisis del art. 2 de la Ley 17.801 y del art. 4. de la Ley 6435. Documentos no registrables. Efectos registrales en los distintos supuestos. Principio de legalidad. La calificacin registral, sus lmites y extensin. Efectos de la calificacin registral. Formas extrnsecas y nulidades manifiestas. Inscripcin o anotacin definitiva, provisional y condicional. Forma y efectos de la inscripcin preventiva del art. 38 de la Ley 19.550.

4. Principio de tracto registral. Concepto. Simultaneidad y sucesividad de actos jurdicos. Tracto sucesivo. Tracto sucesivo abreviado: tcnica registral al respecto. Anlisis del art. 16 de la Ley 17.801. Criterios doctrinales. Principio de prioridad. Concepto. Prioridad reservada y prioridad simple. Fugas registrales.

5. Exgesis del art. 9 de la Ley 17.801. Fallas su bsanables y no subsanables. Inscripcin provisional. Prrroga. Pronto despacho. Recursos registrales en el mbito de la Provincia de Santa Fe. Nociones generales. Procedimiento. Plazos.

6. Registracin de regmenes especiales. Bien de Familia. Modos de recepcin de la voluntad del constituyente. Anlisis de la Ley 14.394 la desafectacin y el acto dispositivo. Recurso (Ley 14.394 y 22.231). Indivisiones forzosas. Inscripciones ordenadas por las leyes 14.005 y 19.724.

7. Registracin de la propiedad horizontal: el Reglamento de Copropiedad y Administracin. Calificacin de los reglamentos. Modificacin de los Reglamentos. Unidades de dominio exclusivo. Funcionales. Complementarias. Unidades a construir o en construccin; su incorporacin. Redistribuciones prediales. Registracin de mensura y divisin o unificacin de inmuebles.

8. Registracin del dominio o condominio en subasta judicial. Documentos registrables. Requisitos. Medidas precautorias anotadas con anterioridad o con posterioridad a la fecha del auto que decreta la subasta. Registracin de la hipoteca y sus modificaciones. Permuta y pos-posicin, reserva y coparticipacin del rango hipotecario. Cancelacin. Registracin del leasing y fideicomiso.

9. Transmisiones hereditarias. Efectos de la registracin de declaratorias de herederos y de testamentos. Documentos registrables. Contenido y requisitos. Cesin de derechos hereditarios. Cesin de gananciales.

10. Registro Pblico de Comercio. Organizacin. Funciones y facultades. Efectos jurdicos de las inscripciones. Documentos notariales que deben inscribirse: plazo, inscripcin tarda. Autorizacin para ejercer el comercio. Rbrica de libros.

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