Estimativas e Orçamentos em Paisagísmo

ESTIMATIVAS E ORAMENTOS EM PAISAGSMO
Prof. Eng. Civil
Renato Solano
MSc e Doutorando UFSC
PUCRS / FENG e FAU
ESPECIALIZAO: ARQUITETURA PAISAGSTICA (OUT/2009) Ateli de Projeto II: Estimativas e Oramentos em Paisagsmo Prof. Eng. Civil Renato S. Solano, MSc
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mtodo de trabalho
aula expositiva
apresentao do contedo debates e exerccios de fixao
e-mail para esclarecimentos e dvidas

renato.solano@pucrs.br
discusso de casos especficos

ESPECIALIZAO: ARQUITETURA PAISAGSTICA (OUT/2009) Ateli de Projeto II: Estimativas e Oramentos em Paisagsmo Prof. Eng. Civil Renato S. Solano, MSc 2/69
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CONCEITO FUNDAMENTAL DE CUSTOS EM PAISAGSMO

ESTA PROVADO QUE AS ALTERAES DE REA NO CORRESPONDEM A MESMA PROPORO NO CUSTO, NA VERDADE NO EXISTE NENHUMA CORRELAO ENTRE A REA E O CUSTO GLOBAL PARA EXECUO DO PROJETO
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CONCEITO FUNDAMENTAL DO CUSTO GLOBAL PARA EXECUO DE PROJETO DE PAISAGSMO

SOMA DOS CUSTOS CORRESPONDENTES EXECUO DE TODOS OS SERVIOS PREVISTOS NAS ESPECIFICAES TCNICAS E CONSTANTES DA DISCRIMINAO ORAMENTRIA
CONCEITOS BSICOS
Gerenciamento em Paisagsmo
PLANEJAMENTO (o que? como?) PROGRAMAO (quando? QUANTO?) EXECUO (gerncia e controle) AS BUILT (como foi feito? o que aprendeu?)
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CONCEITOS BSICOS
CUSTO Tudo o que necessrio para execuo do Projeto Paisagstico (da prancheta para o stio) GASTO Custo + Perdas + Desperdcios EVITAR PREO Custo (ou Gasto) + Lucratividade
Lucratividade (forma de quando, como e de forma se realiza a receita)
VALOR considera o impondervel

QUEM O CLIENTE?
GERENCIADORA INCORPORADORA CONSTRUTORA PROPRIETRIO PREPOSTO (procuradores, governo, ...) CONSULTORA O PRPRIO ARQUITETO PAISAGSTA
QUEM SO OS FORNECEDORES?
E DA D I E N IDO de Qualida
A e N qu IA o t F N Es CO ntos Desco Com iss es
Profissionais Jardineiros e d os es to Serventes Pre di men n Terra Vegetal Co aga p rvores Arbustos Pedras Etc.....
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PROJETO ou CROQU?
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PROJETO ou CROQU?
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PROJETO ou CROQU?
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ESPECIFICAO
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LISTA DE VERIFICAO (check list)

Ite m P r o je t o e E s p e c if ic a e s p a is a g s m o T e r r a p le n a g e m S o n d a g e m d o s t io P o n to s d e e n e r g ia : lu z P o n to s d e e n e r g ia : f o r a P o n to s d e g u a P o n to s d e e s g o t o O b r a s C iv is E q u ip a m e n t o s L e v a n ta m e n t o t o p o g r f ic o L e v a n ta m e n t o d a c o b e r t u r a v e je t a l L ic e n a s a m b ie n t a is D e m o li e s d e e x is t n c ia s R e m o o d e v e g e t a is P o d a s d e v e g e t a is T r a n s p la n t e s d e v e g e t a is D re n a g e m F o n te s L a g u e to s c o m fa u n a o u tro s n o s im onde obs:
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TCNICAS E PROCESSOS
Revolver a terra dos canteiros:
Solos compactados dificultam a expanso das razes e prejudicam a retirada dos nutrientes do solo. Por isso, uma boa medida revolver a terra dos canteiros, para facilitar a aerao e a penetrao de gua.
Adubar
No s na primavera que se faz adubaes, mas esse perodo um dos melhores para dar uma fora s plantas. Duas sugestes: Adubao qumica - NPK 10-10-10 aplicado de acordo com as instrues da embalagem e NPK 4-14-8 para as espcies que esto comeando a florescer. Adubao orgnica - composto orgnico ou esterco de gado bem curtido, na proporo de 3 litros por m2 de canteiro.
TCNICAS E PROCESSOS
Semear
Aproveite para semear principalmente as plantas anuais como calndula (Calendula officinalis), amor-perfeito (Viola tricolor) e girassol (Hellianthus annus), entre outras.
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TCNICAS E PROCESSOS
Cuidado com as podas: essa tarefa merece ateno!
No podar plantas que vo florir no inverno ou incio da primavera, pois sua florao pode ser prejudicada. Podas educativas (aquelas que dirigem o crescimento das folhagens) tambm no so recomendadas. Fazer apenas a poda de limpeza, retirando folhas amareladas e galhos secos para favorecer a penetrao dos raios solares entre os galhos da planta. A poda de limpeza especialmente indicada para cercas vivas. Dicas para fazer a poda de limpeza sem erros Com tesouras de pontas finas possvel alcanar reas de acesso mais difcil em arbustos e cercas vivas, mas para hastes lenhosas usar uma tesoura de poda adequada, para no mastigar os caules. Use ferramentas bem afiadas, evitando danificar as plantas. Para podar folhas mortas, faa um corte limpo, na extremidade do pecolo, exatamente onde a haste da folha encontra o ramo.
Modelos de custos
ESTIMATIVAS (no consideram o tempo)

CUSTO META (ordinria, para viabilidade)
usado na fase preliminar de empreendimentos quando ainda no se tem o terreno ou quando no se tem o projeto
PARAMTRICA
o mais utilizado. usa medies simplificadas usa Composies de Custo Unitrio para os servios (geralmente de terceiros: PINI, Franarin, Regisul, outras) tem POUCA funo gerencial durante a execuo do projeto
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Modelos de custos
ORAMENTOS (consideram o tempo) PARAMTRICO
primeiro faz o Cronograma Fsico separa custos de caractersticas diferentes medio exata dos servios Composies de Custo Unitrio do executor Preos dos insumos obtidos por cotao
OPERACIONAL
a especializao maior do oramento unidade de medio de cada OPERAO operao: 1 tipo de mo-de-obra com incio e fim bem definido
Modelos de custos
ESTIMATIVAS
CUSTO META($)
PARAMTRICA($)
aumenta a capacidade gerencial
ORAMENTOS
PARAMTRICO($)
OPERACIONAL($)
CUSTO FINAL($)
O CUSTO META E O CUSTO FINAL TEM QUE SER O MESMO

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ESTIMATIVA DO CUSTO META
Tambm conhecida como:

Estimativa Ordinria Estimativa para Estudos de Viabilidade Custo Meta
Serve para:
utilizao na fase preliminar do empreendimento, preferencialmente quanto ainda no se tem o terreno ou o projeto compromissar o custo do projeto e da execuo
Exige:
Grande experincia do estimador Cultura de custo de execuo de projetos semelhantes j concludos
O Mtodo:
Exige o conhecimento pleno de projetos similares aquele que esta tendo seu custo global avaliado rea Tratada X Custo Unitrio Referencial
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Conceitos:
rea Tratada (AT) a rea mxima do terreno ou espao arquitetnico determinada pelo contratante, para o projeto e execuo da arquitetura paisagstica, visando atingir objetivos bem definidos do contratante
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Conceitos:
Custo Unitrio Referencial (CUR) obtido pelo quociente entre o Custo Global para executar o Projeto do Paisagsmo e a rea Tratada, obtidos em obras j concludas
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Apresentao do Custo Meta:

Valor Fechado
R$ 105.000,00
Valor Aberto
R$ 105.000,00
Projeto..........R$ 5.000,00 Licenas................R$ 4.000,00 Terra Vegetal.................R$ 15.000,00 Fontes, Lagos, Laguetos.........R$ 18.000,00 Arbustos, rvores, Gramneas......R$ 24.000,00 Sistemas Eletricidade e Hidrosanitrio..R$ 8.000,00 Obras Civis (muros, cercas, contenes)..R$ 10.000,00 Pavimentaes................................................R$ 21.000,00

Exemplo de CUR para Canela (RS): AGOSTO/2007
Custo Unitrio Referencial..R$ 380,00/m2

rea Tratada em Condomnio de Residncias Unifamiliar. Terreno de rocha sedimentar com capa orgnica de 30 cm. Terraplenagem em terreno misto de saibro e mataco: 50% Drenagem espinha de peixe com trincheira e bidin Irrigao automtica e programvel Passeios e Meios-Fio com dormentes de angico Acessos com Basalto Feijo e junta seca aberta Grama preta an: 20%; Grama catarina: 25%; Brita Cermica Reciclada: 15% Composio de: Podocarpos(25%), lamo Italiano(20%), Liripolis Variegata(20%) e Nandinas(35%) Muros em basalto misto facetado com talhadeira Refletores, balizadores e arandelas Sem: Projetos, Fontes, Lagueto, Licenas e Tapumes, instalaes provisrias
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ESTIMATIVA PARAMTRICA
Tambm conhecida como:

Oramento Oramento por Custos Unitrios Oramento Discriminado
Serve para:
Avaliar o Custo Global do Projeto atravs da utilizao de Composies de Custo Unitrio, relacionando o parmetro de medio ao Custo Unitrio do Servio o mtodo mais utilizado
Exige:
Conhecimento de:
Leitura de Projetos de Memoriais Descritivos Morfologia dos custos de execuo dos projetos
custos unitrios distribuio percentual dos Custos Parciais fatores que interferem no Custo Global de Execuo
Critrios de medio dos servios Composies de Custo Unitrio Leis Sociais e Encargos Trabalhistas Remunerao das Empresas Custos de Insumos
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O Mtodo:
Medir as quantidades dos servios nos projetos Estimar quantidades dos servios em que no se tem projetos ou que no esto includos nestes Separar as Composies de Custo Unitrio adequadas aos servios classificados Montar a Planilha da Estimativa
Quantidade X Custo Unitrio da Composio
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ESTIMATIVA PARAMTRICA (para no ser seguido)

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ESTIMATIVA PARAMTRICA (planilha)

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ESTIMATIVA PARAMTRICA Composio de Custo Unitrio
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ESTIMATIVA PARAMTRICA Variaes do Mtodo:

Medio dos Servios: critrios usuais e publicado por editores ou prprias da fornecedora Composies de Custo Unitrio: publicadas por editores ou prprias da fornecedora Custo dos Insumos: pesquisados e publicados por editores ou prprios da fornecedora Leis Sociais e Encargos Trabalhistas: calculado pelo SINDUSCON ou prpria da fornecedora B.D.I.: adotado pela concorrncia, sugerido pelos contratantes ou prprio da fornecedora
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ESTIMATIVA PARAMTRICA - BDI
B.D.I = BONIFICAO
Benefcio e reembolso das Despesas Indiretas
a sigla BDI tem origem inglesa
Budget Diference Income Vilela (2003) sugere mudar para: LCI = Lucro e Custo Indireto
- BDI
Preo de Venda (PROPOSTA)

Custo direto da obra ou servio Custo indireto da obra ou servio
B.D.I Benefcio + Custo Indireto
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- BDI
Preo de Venda (paisagsmo)

Custos direto e indiretos da obra ou servio
Mobilizao Desmobilizao Seguros Projetos Administrao Canteiro Demolies Locao Vizinhos Limpeza Certides 10% MATERIAIS Tijolo Pedras Tintas Cimento Areia, Argam. Tubos, Fios,.. Terra Vegetal Arbustos Arvores Grama 29% Mquinas/Equipamentos 4% MO-DE-OBRA
10% +17%
Homem-Hora
+
LEIS SOCIAIS
27%
B.D.I
30%
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Mtodos de clculo SINDUSCON-RS
BDI = (1+B)x(1+CF)x(1+CAC)x(1+E) (1- IR)

-1 x100
B = Benefcio com Imposto de Renda e CSLL embutido (%) CF = Custo Financeiro (%) CAC = Custo da Administrao Central (%) E = Eventuais IR = Alquota do Imposto sobre a Receita (8,03%) CONFINS(3%); PIS(0,65%); ISS(4%); CPMF(0,38%)
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Mtodo de clculo Geral

BDI = B + DI, onde DI = DO / PR
B = varia de 0% at pretenso mxima DO = Despesas Operacionais
necessrias existncia da empresa quando a empresa no tem nenhum contrato vigente
PR = Parmetro de Rateio
Nmero de Obras (todas executivamente semelhantes) Faturamento (viso financeira do contrato) Homens-Hora (viso tcnica de absoro da estrutura)
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ESTIMATIVA PARAMTRICA PERDAS e DESPERDCIOS

SO COLOCADOS
NA MEDIO DOS SERVIOS NAS COMPOSIES DE CUSTO UNITRIO NO CUSTO DOS INSUMOS NOS EVENTUAIS e IMPREVISTOS NO B.D.I NAS LEIS E ENCARGOS TRABALHISTAS
SEM CHANCE DE CONTROLE GERENCIAL NO SEPARA PERDAS INDIRETAS E DIRETAS DO PROCESSO CONSTRUTIVO
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PERDAS E DESPERDCIOS USUAIS 01. AREIA 02. CIMENTO PARA CONCRETO (SEM BETONEIRA) 03. CIMENTO PARA CONCRETO (COM BETONEIRA) 04. TIJOLOS CERMICOS MACIOS COMUNS 05. BLOCOS CERMICOS (CATARINA e GAUCHO) 06. BLOCOS CERMICOS e CONCRETO MODULADOS 07. PAVIMENTO BLOCOS INTERTRAVADOS CONCRETO 08. ARENITOS (CAXAMB, SO THOM,...) 09. BASALTO IRREGULAR 10. ADUBOS ORGNICO e QUMICO 11. ARBUSTOS 12. RVORES MDIA 20,00% 10,00% 5,00% 7,00% 10,00% 15,00% 5,00% 5,00% 10,00% 5,00% 0,00% 0,00%
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ESTIMATIVA PARAMTRICA PREOS DOS INSUMOS

MO-DE-OBRA
PISO SALARIAL LEIS E ENCARGOS TRABALHO (SINDUSCON) TABELA SINDICATO EMPREGADOS C.CIVIL
MATERIAIS
COTAES DE EDITORES ESPECIALIZADOS
MQUINAS E EQUIPAMENTOS
COTAES DE EDITORES ESPECIALIZADOS
CUIDADO: quando usar Composies de Custo Unitrio e Preos de EDITORES!

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ESTIMATIVA PARAMTRICA PREOS DOS INSUMOS

VARIAES DO MTODO
SE A EMPRESA DE PAISAGSMO RESOLVER COTAR PREOS NO MERCADO, DEVE:
ADOTAR PREOS VISTA OU NO VALOR PRESENTE NO UTILIZAR PREOS PROMOCIONAIS NO UTILIZAR PREOS COM BARGANHA REAVALIAR TODAS AS COMPOSIES DE CUSTO UNITRIO REAVALIAR AS LEIS E ENCARGOS TRABALHISTAS IDENTIFICAR E AGRUPAR FAMILIAS DE INSUMOS COM SUAS LEIS DE VARIAO DE PREOS
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ORAMENTOS CARACTERSTICAS
DESENVOLVIDOS PELA CONSTRUTORA
INICIAR PELO CRONOGRAMA FSICO DEFINIR O PROCESSO DE EXECUO LEVANTAR QUANTITATIVOS EXATOS CALCULAR CUSTO SERVIOS / OPERAES COTAR PREOS E CONDIES DE PAGAMENTO DOS INSUMOS DEFINIR LEIS E ENCARGOS TRABALHISTAS DEFINIR B.D.I REGISTRAR TODO O PROCESSO
PERMITE A GERNCIA DA PRODUO

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ORAMENTO PARAMTRICO
Pouco conhecido pelos paisagstas como mtodo de clculo do custo global e gerencia da execuo Serve para:
CALCULAR o Custo Global da Execuo atravs da utilizao de Composies de Custo Unitrio nos servios possveis de representao pela unidade de medio GERENCIAR a execuo do paisagsmo
ORAMENTO PARAMTRICO Exige:

Domnio pleno de:
Leitura de Projetos de Memoriais Descritivos Morfologia dos custos de paisagsmo elaborao ou leitura de cronograma fsico (Gantt/CPM) mtodos de execuo da produo medio exata dos servios especificao de insumos clculo do Custo Unitrio Definio das Leis Sociais e Encargos Trabalhistas Definio da Remunerao da Empresa Custos e condies de pagamento de Insumos
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ORAMENTO PARAMTRICO
O MTODO:
DEFINIR O CRONOGRAMA FSICO SEPARAR OS CUSTOS
INDEPENDENTES DO TEMPO PROPORCIONAIS AO TEMPO PROPORCIONAIS A QUANTIDADE PRODUZIDA TERCEIRIZADOS
DEFINIR PROCESSO EXECUTIVO MEDIR AS QUANTIDADES DOS SERVIOS (EXATO) DEFINIR QUALI e QUANTITATIVAMENTE OS SERVIOS EVENTUAIS CALCULAR O CUSTO UNITRIO DOS SERVIOS
COMPOSIO DE CUSTO UNITRIO PARA MATERIAIS CCU PARA MO-DE-OBRA (horista, tarefa, sub-empreiteiros)
MONTAR PLANILHA COM LEIS SOCIAIS e BDI DA EMPRESA

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ORAMENTO PARAMTRICO CRONOGRAMA FSICO:

CRONOGRAMA FSICO DE GANTT Perodos Tarefa TERRAPLENAGEM TERRA VEGETAL LEIVAMENTO Evento previsto previsto previsto primeiro XXX XX XXX XX segundo
REDES PERT ou CPM

14 6 12 11 10 21 22
8 7 20 1 2 3 4 5
16
17 13 18 19
15
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ORAMENTO PARAMTRICO
SEPARAO DOS CUSTOS

INDEPENDENTE DO TEMPO (projetos, planos, licenas, canteiro, tributos, taxas,...) PROPORCIONAL AO TEMPO (gerencia, mquinas, consumos, mo-de-obra prpria..) PROPORCIONAL A QUANTIDADE PRODUZIDA (leivas, arbustos, rvores, mo-de-obra de tarefeiros...) TERCEIRIZADOS (fundaes, impermeabilizao, fontes, mo-de-obra,.)
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ORAMENTO PARAMTRICO DEFINIR PROCESSO EXECUTIVO

TRADICIONAL (leivamento; plantao de: mudas, arbustos, rvores; pavimentao; cerca personalizada, ...) PR-FABRICADOS (totens, painis, prticos, meio-fio, ...) SISTEMAS INDUSTRIAIS ABERTOS (escadas metlicas e cercas de catlogo, ...)
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ORAMENTO PARAMTRICO
QUANTIDADES DOS SERVIOS

MEDIO EXATA (exemplos)
PLOTAGEM: rea dos desenhos X nmero aceito de cpias TERRA VEGETAL: pelo volume efetivamente necessrio descontando espaos secos. PAVIMENTAES: pelo comprimento (largura constantes), pela rea, descontando todos os espaos no pavimentados. Separar pela complexidade, como por exemplo: paginao simples, paginao composta, curvas, recortes,...
ORAMENTO PARAMTRICO DEFINIR OS SERVIOS EVENTUAIS

MUDAS DE GIRASSOL: 3 unidades sero perdidas ACIDENTES FATAIS: 1 morte durante a montagem da linha de arborismo, com parada dos servios por 3 dias e queda de 20% da produtividade durante 30 dias dos servios juntados INDISPONIBILIDADES:
FALTA DE GUA: 2D/ms (reservar gua) FALTA DE ENERGIA: 1D/ms (recuperar com hora-extra)
ROUBO DE DISJUNTORES 3X30A: 3 unidades
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ORAMENTO PARAMTRICO
TAPUME PARA TERRENO PLANO ALTURA 2,20m
Itens Un Chapa compensada resinada 12 mm m2 Caibro cedrinho 8 x 8 cm m Sarrafo cedrinho 2,5 x 5,0 cm m Prego 18x24 Kg Prego 14x18 Kg B.D.I. % Total da CCU: Sistema de Medio: Comprimento do tapume Croqui de execuo: Quant CU(R$) 1,833 1,5 3,1 0,07 0,05 R$
Unidade:
m
R$ R$
CUSTO UNITRIO DOS SERVIOS

COMPOSIO DE CUSTO UNITRIO PARA MATERIAIS
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ORAMENTO PARAMTRICO
TAPUME PARA TERRENO PLANO ALTURA 2,20m
Itens Carpinteiro Encargos Sociais B.D.I. Total da CCU: Sistema de Medio: Comprimento do tapume Croqui de execuo e condies: Servente fornecido pela obra A cada 10m utilizar 1 Carpinteiro Un h % % Quant 0,800 CU(R$) R$
Unidade:
m
R$ R$
CUSTO UNITRIO DOS SERVIOS

COMPOSIO DE CUSTO UNITRIO PARA MO-DE-OBRA HORISTA
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ORAMENTO OPERACIONAL
CARACTERSTICAS
DESENVOLVIDOS PELA FORNECEDORA
FAZER O CRONOGRAMA FSICO PERT/CPM DEFINIR O PROCESSO DE EXECUO LEVANTAR QUANTITATIVOS DAS OPERAES CALCULAR CUSTO DAS OPERAES COTAR PREOS E CONDIES DE PAGAMENTO DOS INSUMOS DEFINIR LEIS E ENCARGOS TRABALHISTAS DEFINIR B.D.I REGISTRAR TODO O PROCESSO: MEMORIAL
PERMITE A GERNCIA DA PRODUO

Muito pouco conhecido pelos paisagstas como mtodo planejar, programar, calcular o custo global e gerenciar a execuo do projeto Serve para:
CALCULAR o Custo Global da Execuo atravs da utilizao do conceito de OPERAO como unidade de custo GERENCIAR a execuo
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CONCEITOS (CABRAL, 1988, p55)

OPERAO
CONJUNTO DE TAREFAS EXECUTADAS DE FORMA CONTNUA E SEM INTERRUPES, COM INCIO E FIM BEM DEFINIDOS, POR UM TIPO ESPECFICO DE MO-DE-OBRA
SERVIO
O CONJUNTO DE OPERAES, QUE AO SER REALIZADO RESULTA NUMA PARTE FUNCIONAL DO PROJETO E PODE ENVOLVER VRIAS CATEGORIAS DE MO-DE-OBRA
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CONCEITOS (CABRAL, 1988, p55)

MACROPERAO
CONJUNTO MXIMO DE AGREGAO DAS OPERAES (limitados pelo momento de execuo, mesma mo-de-obra e unidade de medio) VISANDO OBTENO DE CONSTANTES
ATIVIDADE
O CONJUNTO DE OPERAES e/ou DE MACROPERAES, VISANDO A PROGRAMAO E O CONTROLE DA OBRA, PELO CRITRIO NICO DO MOMENTO DE EXECUO.
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ORAMENTO OPERACIONAL Exige:

Domnio pleno de:
Leitura de Projetos de Memoriais Descritivos Morfologia dos custos de execuo elaborao ou leitura de cronograma fsico (PERT/CPM) mtodos de execuo da produo POR OPERAES medio exata DAS OPERAES especificao de insumos clculo do Custo DAS OPERAES Definio das Leis Sociais e Encargos Trabalhistas Definio da Remunerao da Empresa Custos e condies de pagamento de Insumos GERNCIA DE PRODUO
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O MTODO:
DEFINIR O CRONOGRAMA FSICO (PERT/CPM) DEFINIR PROCESSO CONSTRUTIVO DESAGREGAO DOS SERVIOS EM OPERAES MEDIR AS QUANTIDADES DAS OPERAES DEFINIR QUALI e QUANTITATIVAMENTE AS OPERAES EVENTUAIS CALCULAR O CUSTO UNITRIO DAS OPERAES
C.U. (CUSTO UNITRIO) PARA MATERIAIS C.U. PARA MO-DE-OBRA (horista, tarefa, sub-empreiteiros)
AGREGAO DAS OPERAES (macroperao e atividade) MONTAR PLANILHA COM LEIS SOCIAIS e BDI DA EMPRESA
PLANILHA COM TODAS AS OPERAES (para planejamento) PLANILHA COM OPERAES AGREGADAS (para programao e controle da obra)
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SEPARAO DOS CUSTOS

INDEPENDENTE DO TEMPO (projetos, planos, licenas, canteiro, tributos, taxas ...) PROPORCIONAL AO TEMPO (gerencia, mquinas, consumos, mo-de-obra prpria..) PROPORCIONAL A QUANTIDADE PRODUZIDA (leivas, arbustos, rvores, mo-de-obra de tarefeiros...) TERCEIRIZADOS (fundaes, impermeabilizao, fontes, mo-de-obra,.)
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1)
As SETE partes do oramento operacional PROGRAMAO DA OBRA

PERT ou CPM POR OPERAES
2)
MEMORIAL DESCRITIVO
JUSTIFICATIVAS, DESCRIES, ESPECIFICAES, TCNICA DE EXECUO, DECISES, ETC...
3)
OPERAES EXECUTADAS PARA REALIZAR O PROJETO

SEGUEM O FLUXO DA PROGRAMAO, SEPARANDO-SE MATERIAIS DA MO-DE-OBRA (Quantidades e Custos)
4)
OPERAES ESPECIALIZADAS
COMPONENTES FEITOS FORA DO CANTEIRO e MO-DE-OBRA ESPECIALIZADA TERCEIRIZADA ou TAREFEIRO (Q e C)
5)
MQUINAS e EQUIPAMENTOS
QUANTIFICADOS PELA DISPONIBILIDADE ou PELO CONSUMO (Q e C)
6)
CUSTO FINANCEIRO
QUANTIFICADOS PELO CUSTO DE EMPRESTIMENTOS, FINANCIAMENTO, AUTO-FINANCIAMENTO, ETC... (Q e C)
7)
IMPOSTOS, TAXAS, SEGUROS

NECESSRIOS EXECUO DA REALIZAO DO PROJETO (Q e C)
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FIM DO CURSO
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Estimativas e Orçamentos em Paisagísmo

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ESTIMATIVAS E ORAMENTOS EM PAISAGSMO

Prof. Eng. Civil

PUCRS / FENG e FAU

e-mail para esclarecimentos e dvidas

discusso de casos especficos

CONCEITO FUNDAMENTAL DE CUSTOS EM PAISAGSMO

CONCEITO FUNDAMENTAL DO CUSTO GLOBAL PARA EXECUO DE PROJETO DE PAISAGSMO

VALOR considera o impondervel

A e N qu IA o t F N Es CO ntos Desco Com iss es

LISTA DE VERIFICAO (check list)

ESTIMATIVAS (no consideram o tempo)

aumenta a capacidade gerencial

O CUSTO META E O CUSTO FINAL TEM QUE SER O MESMO

ESTIMATIVA DO CUSTO META

Tambm conhecida como:

ESTIMATIVA DO CUSTO META

ESTIMATIVA DO CUSTO META

ESTIMATIVA DO CUSTO META

ESTIMATIVA DO CUSTO META

Apresentao do Custo Meta:

ESTIMATIVA DO CUSTO META

Custo Unitrio Referencial..R$ 380,00/m2

Tambm conhecida como:

ESTIMATIVA PARAMTRICA (para no ser seguido)

ESTIMATIVA PARAMTRICA (planilha)

ESTIMATIVA PARAMTRICA Composio de Custo Unitrio

ESTIMATIVA PARAMTRICA Composio de Custo Unitrio

ESTIMATIVA PARAMTRICA Composio de Custo Unitrio

ESTIMATIVA PARAMTRICA Composio de Custo Unitrio

ESTIMATIVA PARAMTRICA Composio de Custo Unitrio

ESTIMATIVA PARAMTRICA Variaes do Mtodo:

ESTIMATIVA PARAMTRICA - BDI

a sigla BDI tem origem inglesa

Preo de Venda (PROPOSTA)

B.D.I Benefcio + Custo Indireto

Preo de Venda (paisagsmo)

ESTIMATIVA PARAMTRICA - BDI

Mtodos de clculo SINDUSCON-RS

BDI = (1+B)x(1+CF)x(1+CAC)x(1+E) (1- IR)

ESTIMATIVA PARAMTRICA - BDI

Mtodo de clculo Geral

ESTIMATIVA PARAMTRICA PERDAS e DESPERDCIOS

ESTIMATIVA PARAMTRICA PREOS DOS INSUMOS

CUIDADO: quando usar Composies de Custo Unitrio e Preos de EDITORES!

ESTIMATIVA PARAMTRICA PREOS DOS INSUMOS

PERMITE A GERNCIA DA PRODUO

ORAMENTO PARAMTRICO Exige:

MONTAR PLANILHA COM LEIS SOCIAIS e BDI DA EMPRESA

ORAMENTO PARAMTRICO CRONOGRAMA FSICO:

REDES PERT ou CPM

SEPARAO DOS CUSTOS

ORAMENTO PARAMTRICO DEFINIR PROCESSO EXECUTIVO

QUANTIDADES DOS SERVIOS

ORAMENTO PARAMTRICO DEFINIR OS SERVIOS EVENTUAIS

ROUBO DE DISJUNTORES 3X30A: 3 unidades

CUSTO UNITRIO DOS SERVIOS

CUSTO UNITRIO DOS SERVIOS

PERMITE A GERNCIA DA PRODUO

CONCEITOS (CABRAL, 1988, p55)

CONCEITOS (CABRAL, 1988, p55)

ORAMENTO OPERACIONAL Exige:

SEPARAO DOS CUSTOS