DIFERENTES ACCIONES ENTRE COMUNEROS

ACCIN PARA EVITAR CORTES DE MADERA, HACER CULTIVOS

Y USO DE POTRERO

Cada participe puede servirse de las cosas comunes, siempre que las emplee conforme
a su destino usual y que no se sirva de ellas contra el inters de la comunidad o en
forma que impida a los otros partcipes utilizarlas segn sus derechos.
Es necesario enfatizar que en todas aquellas modificaciones, innovaciones, uso o
aprovechamiento de los bienes que determinan el vnculo entre los copropietarios
en la figura jurdica Comunidad de Bienes, se deben de realizar mediante
Comparendos o llmense Juntas de Comuneros, que a como su nombre lo indica,
consiste en la reunin de los copropietarios para tratar conflictos que se susciten ya
sea por el uso o aprovechamiento de la propiedad comn, como de la disolucin de
la misma.

En la situacin que nos atae, respecto a la accin para evitar cortes de madera y
otros casos similares, la reunin podr ser provocada por cualquiera de los
comuneros; y se citar a los dems, personalmente, si residieren en el lugar, y por
edicto, con quince das de plazo, si estuvieren ausentes de l.

Por esa misma razn, cuando un comunero pretenda tomar en su favor o en el de un
tercero, los predios de la comunidad, en uso, habitacin, usufructo o arriendo, debe
promover un comparendo con el propsito de obtener el consentimiento de los dems
copropietarios.
La misma disposicin se aplica en el sentido de que ningn comunero podr realizar,
a modo de explotacin, cortes de madera, hacer otra clases de cultivos o trabajar
potreros en la mejor parte del terreno, sin antes haber provocado el comparendo al que
hemos hecho mencin y en el cual se manifieste la aprobacin de la mayora, respecto
a la explotacin de la madera y los dems casos similares. Y nunca deber tomar
mayor cantidad de terreno que la que le corresponde por su derecho.

Competencia
En caso de que uno de los copropietarios se siente perjudicado en cuando al supuesto
del corte de madera, podr ocurrir ante el juez de Distrito de lo civil respectivo para
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incoar un proceso sumario mediante la accin para evitar cortes de madera, hacer
cultivos y uso de potrero, establecida en el art. 1515 Pr.
Para ese efecto, nos dice el art. 1506 Pr. Que: ser el juez de lo civil del distrito en
donde se encontraren situados los bienes, quien presidir los comparendos con el fin
de hacer efectivos los derechos de los comuneros.

A ello tambin se refiere el Art. 265 Pr. Inc. 3: En los juicios en que se ejerciten
acciones reales sobre bienes inmuebles, ser Juez competente el del lugar en que
est sita la cosa litigiosa. Sin embargo, en el supuesto de que la mayora de los
comuneros se encuentren en un lugar distinto al de la ubicacin del bien inmueble,
la reunin o comparendo se realizar donde se encuentren stos.

Tramitacin
Ya hemos adelantado de que estas acciones se resuelven a travs de un proceso
sumario. En donde el comunero demandado tendr tres das para responder la
pretensin del comunero accionante; y podr responder, ya sea excepcionando o
contrademandando.
En cuanto a la estacin probatoria, se le concede ocho das para rendir las pruebas
correspondientes, V. gr: las periciales, cuando sea necesario determinar si los bienes
que dieron origen al litigio, corresponden a la parte proporcional del comunero
demandado.
Es necesario recordar que en este tipo de proceso, a diferencia del Ordinario, no se
realizan alegatos conclusivos. Por lo que una vez practicada la prueba se proceder a
dictar sentencia en el trmino de 30 das segn la ley orgnica del poder judicial.
Cabe destacar que la Accin que ha sido objeto de nuestro estudio, no prescribe en
ningn tiempo respecto a los comuneros.