Hipotecas Prestamistas Informacin sobre los prestamistas privados

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Las refinanciaciones de prstamos


Las refinanciaciones de prstamos se utilizan cuando una persona ya tiene uno o ms
prstamos y necesita otro, sin necesidad de cancelar los anteriores o realizando una
renovacin de estos. Por ejemplo, una persona con hipoteca que necesita liquidez para
una reforma o para un evento imprevisto podr acudir a las llamadas refinanciaciones de
prstamos.
Existe multitud de aspectos que deben valorarse al realizar una refinanciacin de
prstamos y que exponemos a continuacin:
Sistemas de liquidacin

Se debe hablar de carencias cuando hablamos de una refinanciacin. Para que se
entienda, las carencias pueden ser introducidas a travs del cobro de intereses o a travs
de aplazamiento de estos junto con el capital solicitado en el prstamo hasta el momento
en que haya que comenzar a devolverlo.

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Es habitual olvidarse del sistema de capitalizacin francs utilizado normalmente e
introducir un sistema de cuotas crecientes o fechas de vencimiento determinadas que
supondrn la reduccin del acceso al crdito con amortizacin del excedente.
Plazos en las refinanciaciones de prstamos
Es importante destacar que cuando existen cargas hipotecarias muy largas, las entidades
financieras se niegan a refinanciar, aunque si es cierto que hace pocos aos han estado
incumpliendo esta poltica especfica suya concediendo miles de refinanciaciones en las
que se inclua un nuevo prstamo (para comprar un coche, para abrir un nuevo negocio o
liquidez necesaria para la universidad de los hijos) dentro de la hipoteca de la vivienda ya
concedida.
Al realizar una refinanciacin podemos incluir nuevas clusulas de renovacin que nos
ayuden a minimizar costes y que nos permitan alargar o recortar los plazos en cualquier
momento, dependiendo de determinadas circunstancias especficas.
Afectacin del rango hipotecario
Las entidades financieras estn obsesionadas con el rango de sus hipotecas y esta
obsesin las lleva, en la mayora de los casos, a no realizar excesivas refinanciaciones.
Solo afirmaremos que casi todo en esta vida es negociable y el rango de las hipotecas
tambin lo es, siempre y cuando los deudores y acreedores estn de acuerdo.
Tipos de inters y comisiones
Es habitual la subida de tipos de inters y otras comisiones a la hora de realizar una
refinanciacin. Es un aspecto importante a tener en cuenta a la hora de sentarnos a
negociar las nuevas condiciones.
Como vern, las refinanciaciones de prstamos no son fciles y ms cuando los
prestamistas son entidades financieras. Por eso, vuelven a adquirir importancia y
popularidad los prestamistas privados que nos darn siempre ms facilidad de acceso y
una mayor flexibilidad en las condiciones a la hora de acceder tanto a un prstamo de
capital privado, como a una refinanciacin. La negociacin ser ms distendida y
podremos lograr unas mejores condiciones para obtener nuestra liquidez.

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prestamos/