19/04/2011

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Ing. Henry Azaedo Medina.
PLANOS ARQUITECTNICOS
FACULTAD DE INGENIERA Y
ARQUITECTURA
Carrera de Ingeniera Civil
Segn el Reglamento para el otorgamiento de
Licencias de Construccin, Control y Conformidad
de obra, y la ley LEY 27157, (LEY DE
REGULARIZACIN DE EDIFICACIONES, DEL
PROCEDIMIENTO PARA LA DECLARATORIA DE
FABRICA Y DEL RGIMEN DE UNIDADES
INMOBILIARIAS DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y
DE PROPIEDAD COMN) los planos de
arquitectura, adems de los otros planos, que
deben presentarse para solicitar la aprobacin, de
anteproyecto o proyecto ante la municipalidad
respectiva son las siguientes:
PLANOS DE UN PROYECTO
ARQUITECTNICO:
ANTEPROYECTO:
a) Plano de ubicacin a escala de
1/500, indicando:
-Nombre de distrito
-Zonificacin
-Urbanizacin o barrio, Manzana y lote,
y/o direccin, Nombres de calles
circundantes.
-Linderos y medidas perimtricas del
lote, rea del terreno, distancia a la
esquina ms cercana.
-Norte magntico.
-La zona techada de un piso con
achurado simple a 45, la de 2 pisos con
doble achurado a 45 normales entre si
y la de 3 o ms pisos con un tercer
achurado horizontal; indicando altura y
uso de los edificios colindantes.
-Los datos tcnicos de la edificacin
proyectada comparados con los
sealados en el reglamento de
zonificacin, altura de edificacin y
retiros considerados, l rea de la
construccin por niveles y total,
indicando los usos, reas libres en
porcentaje y el nmero de
estacionamientos dentro del lote.
-Esquema de Localizacin de la manzana
(1:5000 1:10000) referido a vas
principales o lugares pblicos notables, en
el que se graficarn las zonificaciones
vigentes del distrito, correspondientes a la
manzana donde se ubica el inmueble,
as como a las manzanas circundantes.
-Cuadro de reas (techada por pisos y
techada total, rea libre referida al primer
piso y rea total del terreno).
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-De tratarse de una ampliacin o
remodelacin, el cuadro de reas deber
contener tres columnas: la primera con las
reas de la edificacin existente, la segunda
con las de la ampliacin y la tercera con las
totales a las que estarn referidos, el
porcentaje mnimo de rea libre y el
coeficiente de edificacin. Si el proyecto
incluyera demoliciones parciales, se agregar
una cuarta columna con las reas respectivas.
Se consignar tambin los datos referentes al
uso, rea techada y coeficiente de edificacin.
NORTE
B
A
C
D
COORDENADAS UTM
ESTE
VERTICE
E
ESC. : 1/500
PLANO PERIMTRICO
A
B
C
D
E
Esther Portal Cabrera
Asoc. Horacio Zevallos
V
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P
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PLANO DE UBICACIN
ESC. : 1/5000
CUADRO DE AREAS (m2) CUADRO NORMATIVO
PARAMETROS R.N.C. PROYECTO AREAS PARCIAL TOTAL
PRIMER PISO
SEGUNDO PISO
AREA CONST. TOTAL
AREA DEL TERRENO
AREA LIBRE
USOS
DENSIDAD NETA
COEF. DE EDIFICACION
AREA LIBRE
ALTURA MAXIMA
FRENTE MNIMO
ESTACIONAMIENTO
2250 Hab/Ha
15.00 ml.
172.61 m2 ZONIFICACIN
SECTOR
AREA DE LOTE NORMATIVO
Residencial R5 Alta Densidad
08 - Barrio "San Antonio"
Unifamiliar - Multifamiliar
450 m2
3.25 - 3.50
30%
05 pisos
1 c/3 viviendas (residencial)
2250 Hab/Ha
15.00 ml.
Residencial R5 Alta Densidad
08 - Barrio "San Antonio"
Unifamiliar - Multifamiliar
257.19 m2
3.50
30.39%
05 pisos
1 c/3 viviendas (residencial)
TERCER PISO
CUARTO PISO
QUINTO PISO
AZOTEA
178.60 m2
178.60 m2
178.60 m2
178.60 m2
19.15 m2
906.16 m2
257.19 m2
78.17 m2 (30.39%)
- Cuadro Comparativo, donde se
confrontarn los ndices
urbansticos y edificatorios,
proporcionados por el Certificado de
Parmetros, con los ndices resultantes
del proyecto.
CUADRO DE AREAS (m2) CUADRO NORMATIVO
PARAMETROS R.N.C. PROYECTO AREAS PARCIAL TOTAL
PRIMER PISO
SEGUNDO PISO
AREA CONST. TOTAL
AREA DEL TERRENO
AREA LIBRE
USOS
DENSIDAD NETA
COEF. DE EDIFICACION
AREA LIBRE
ALTURA MAXIMA
FRENTE MNIMO
ESTACIONAMIENTO
2250 Hab/Ha
15.00 ml.
172.61 m2 ZONIFICACIN
SECTOR
AREA DE LOTE NORMATIVO
Residencial R5 Alta Densidad
08 - Barrio "San Antonio"
Unifamiliar - Multifamiliar
450 m2
3.25 - 3.50
30%
05 pisos
1 c/3 viviendas (residencial)
2250 Hab/Ha
15.00 ml.
Residencial R5 Alta Densidad
08 - Barrio "San Antonio"
Unifamiliar - Multifamiliar
257.19 m2
3.50
30.39%
05 pisos
1 c/3 viviendas (residencial)
TERCER PISO
CUARTO PISO
QUINTO PISO
AZOTEA
178.60 m2
178.60 m2
178.60 m2
178.60 m2
19.15 m2
906.16 m2
257.19 m2
78.17 m2 (30.39%)
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PLANO DE UBICACIN
ESC. : 1/5000
NORTE
B
A
C
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COORDENADAS UTM
ESTE
VERTICE
E
ESC. : 1/500
PLANO PERIMTRICO
A
B
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Asoc. Horacio Zevallos
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PLANO DE UBICACIN
ESC. : 1/5000
CUADRO DE AREAS (m2) CUADRO NORMATIVO
PARAMETROS R.N.C. PROYECTO AREAS PARCIAL TOTAL
PRIMER PISO
SEGUNDO PISO
AREA CONST. TOTAL
AREA DEL TERRENO
AREA LIBRE
USOS
DENSIDAD NETA
COEF. DE EDIFICACION
AREA LIBRE
ALTURA MAXIMA
FRENTE MNIMO
ESTACIONAMIENTO
2250 Hab/Ha
15.00 ml.
172.61 m2 ZONIFICACIN
SECTOR
AREA DE LOTE NORMATIVO
Residencial R5 Alta Densidad
08 - Barrio "San Antonio"
Unifamiliar - Multifamiliar
450 m2
3.25 - 3.50
30%
05 pisos
1 c/3 viviendas (residencial)
2250 Hab/Ha
15.00 ml.
Residencial R5 Alta Densidad
08 - Barrio "San Antonio"
Unifamiliar - Multifamiliar
257.19 m2
3.50
30.39%
05 pisos
1 c/3 viviendas (residencial)
TERCER PISO
CUARTO PISO
QUINTO PISO
AZOTEA
178.60 m2
178.60 m2
178.60 m2
178.60 m2
19.15 m2
906.16 m2
257.19 m2
78.17 m2 (30.39%)
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ANTEPROYECTO:
b) Plano de plantas, Elevaciones y
Cortes, que sean necesarios, a escala
conveniente, a nivel de esquema o
desarrollados y acotados.
PROYECTO:
a) Plano de ubicacin, con las mismas
caractersticas del anteproyecto.
b) Planos acotados de plantas de plantas,
de cada uno de los niveles proyectados,
con indicacin de los cortes y de los
aparatos sanitarios ,a escala 1/100 1/50,
a juicio del proyectista. En caso de planos
fraccionados (por secciones), se
presentar adems, un plano de conjunto a
escalaconveniente.
PROYECTO:
c) Planos acotados de elevaciones (no se
acostumbra en nuestro medio), con indicacin
de cortes, a escala 1/100 1/50.
d) Planos acotados de cortes a escala 1/100
1/50. Si existiesen escaleras, se ejecutar un
corte all para demostrar el desarrollo.
No se especifica el numero de cortes, pero en
viviendas con techo horizontal generalmente
basta 2 cortes (usualmente perpendiculares
entre si); pero si existiesen techos inclinados
el nmero de cortes es mayor.
DIMENSIONES DE LOS PLANOS:
Es importante que los planos tengan
medidas que permitan las
estandarizacin de los muebles o
elementos donde se archivan, por lo
que resulta conveniente aplicar las
normas NTP; segn stas los planos
pueden tener dimensiones variadas:
A0 841 1189
A1 594 841
A2 420 594
A3 297 420
A4 210 297
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REPRESENTACIN VOLUMTRICA
El dibujo arquitectnico tenemos que
representar una edificacin (en
proyecto o existente), para lo cual
necesitamos una sistema que nos
permita representarlo en un dibujo de
dos dimensiones mediante
proyecciones.
PROYECCIONES
a) Objetivo: Establecer un sistema de
mtodos convencionales para representar
en un dibujo de 2 dimensiones, objetos
situados en un espacio tridimensional.
b) Sistemas de Proyeccin
Segn las posiciones, tanto entre s como
con respecto a sistema usado, se
clasifican en sistema cnico y sistema
cilndrico.
APLICACIN DEL SISTEMA DE
PROYECCIN ORTOGONAL
A) Representacin en Vistas mltiples: En
Geometra descriptiva a la proyeccin
horizontal se le denomina vista horizontal,
pero tratndose de edificaciones en
Arquitectura e ingeniera se le llama
PLANTA. Si se trata de las proyecciones
frontal y de perfil se les denomina
ELEVACIONES O FACHADAS frontal y
lateral: y se dice que estas 3 proyecciones
son las principales.
Para representarlas se utilizan dos tipos
de lneas: de contorno visible y las de
proyeccin.
REPRESENTACIN
ISOMTRICA
Usamos tres coordenadas (x,y,z) para fijar
puntos en el espacio, en la misma forma se
pueden usar tres ejes. Que se denomina
isomtrico, los cuales se disponen tal como
se aprecia.
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Donde: a: anchura,
p=profundidad, h=altura
30 30
a
p
h
Los dibujos isomtricos, no se acostumbra
representar las lneas ocultas, salvo que se
requiera destacar algn detalle.
b.1) Un volumen que contiene
aristas perpendiculares entre si y
paralelas a los ejes isomtricos, del
cual conocemos sus proyecciones.
B.2) Un volumen que contiene
rectas no isomtricas
b.3) Un volumen que contiene una
o varias circunferencias.
APLICACIN EN UN PROYECTO
ARQUITECTNICO DE ISOMETRA
Al aplicar la proyeccin isomtrica en un proyecto se
de considerar lo siguiente:
Trazar el paraleleppedo virtual de acuerdo a la
altura a la que se va ha hacer la isometra (1m, 2m,
etc)
Trazar los muros y luego los vanos en la parte
superior horizontal del paraleleppedo.
Completar en primer lugar la parte correspondiente
a las caras verticales exteriores de la parte
delantera del paraleleppedo.
Trazar las lneas que faltan para completar la
figura.
REPRESENTACIN DE UN
PROYECTO ARQUITECTNICO
a) PLANOS DE CONJUNTO: Elaborados a
escala 1/500 y o intermedias hasta 1/200
que muestren la ubicacin de los bloques
que conformen el proyecto, su relacin ente
ellos y con los alrededores de manera
suficiente para el trazado y localizacin en
la primera etapa de la construccin.
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b) PLANOS GENERALES:
A escala adecuada a escala adecuada
escala 1/50 o 1/100 y acotadas,
expresados en plantas, cortes y
elevaciones. Llevaran las indicaciones
precisas para la localizacin de los
detalles en los otros planos que
conforman el proyecto.
Deben ser lo suficientemente claros para
llevar a cabo la construccin sin
interrupciones (suficiente claridad en la
indicacin de algn detalle)
Plano en planta
Esc. 1/50
Niveles. Estn dados con respecto a un nivel
considerado mas o menos 0.00, para el caso de vivienda
se tomar el nivel de vereda.
Lneas de Cortes Verticales en Planta Dimensiones.
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Jardines o Jardineras.
Obtencin planos de corte
c) PLANOS DE DETALLES:
Son planos elaborados a escala 1/25 y/u
otras hasta 1:1, expresados en plantas,
cortes elevaciones, las usuales mostraran
todos los elementos, acabados,
soluciones arquitectnicas de otras
especialidades, muebles fijos, escaleras,
carpinteria en general, baos.
TARRAJEO CEMENTO ARENA,
PINTADO CON ESMALTE
CONTRAZOCALO DE
CEMENTO PULIDO
h=10cm.
PISO CEMENTO PULIDO
BRUADO @1m
-TAQUILLA
-HALL
-TOPICO
-OFICINA DE DEPORTES
-KIOSKO
-VESTIDORES
-ALMACEN
-CUARTO DE SERVICIO

Detalle B
CONTRAPISO MEZCLA 1:5
FALSOPISO
Detalle F
TARRAJEO CEMENTO ARENA
PINTADO CON LATEX
TARRAJEO CEMENTO ARENA
PINTADO CON LATEX
TARRAJEO CEMENTO ARENA
ACABADO PINTURA ESMALTE
TARRAJEO CEMENTO ARENA,
PINTADO CON ESMALTE
PISO FROTACHADO
-ZONA DE CALENTAMIENTO
Detalle C
Detalle B
CONTRAPISO MEZCLA 1:5
FALSOPISO
-EXTERIORES
VEREDA BRUADA @1.00
ZOCALO CON ACABADO EN PIEDRA
h= 0.40m, e=1.5cm
Detalle A
ACABADOS EN LOS AMBIENTES INTERIORES Y EXTERIORES - COLISEO DE CONTUMAZ
ESCALA 1/25
d) PLANOS DE FABRICACIN.
Planos elaborados a escala 1/5 y/u otras
1:1 expresados en plantas, cortes y
elevaciones, suficientemente explicativas
para poder ser interpretados por el
fabricante hasta el grado de mando
intermedio y/o artesanal. Ejm: Detalles de
juntas de dilatacin, de carpintera de
madera, fierro y aluminio, etc.
ESTRUCTURA INTERNA DE PUERTA
CONTRAPLACADA
LISTONES DE
" x
1
2"
LISTONES DE
x
1
2"
DE "x1
1
2"
VER DET.
1
VER DET. VER DET.
MARCO DE
MADERA DE
2''x6''
ESCALA 1/25
DE "x1
1
2"
DE "x1
1
2"
DE "x1
1
2"
VENTANA BAJA V5 (01 UNIDADES)
1.475
0.487 0.50 0.487
VIDRIO FIJO
CRUDO INCOLORO e= 6 mm.
ESCALA 1/25
1.20
- CUARTO DE SERVICIO: 01 UNIDAD
FELPA Y PORTAFELPA (TIPICO)
RIEL INFERIOR
"L" (
1
2"x
1
2")
(A LO LARGO)
VIDRIO FIJO
CRUDO INCOLORO
e= 6 mm.
VIDRIO FIJO
CRUDO INCOLORO
e= 6 mm.
RIEL U-FIJO
(
1
2"x
1
2")
SEGURO CORREDIZO
ZOCALO CORREDIZO H
(A LO LARGO)
FELPA Y PORTAFELPA (TIPICO)
RIEL U-FIJO(
1
2"x
1
2")
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8
1
2
1
2
0.75
2.10
1.00
PUERTA P4 (02 UNIDADES)
ESCALA 1/25
MARCO DE
MADERA DE
2''x6''
CONTRAPLACADA
DETALLEDE PUERTAS DE MADERA
3
4
3
4
0.90
2.10
1.00
PUERTA P5 (05 UNIDADES)
ESCALA 1/25
CERRADURA
EXTERIOR
2 GOLPES
MADERA CEDRO
- VESTIDORES: 02 UNIDADES - OFICINA DE DEPORTES: 01 UNIDAD
- KIOSKO: 01 UNIDAD
- TOPICO: 01 UNIDAD
- TAQUILLA: 02 UNIDADES
MARCO DE
MADERA DE
2''x6''
CERRADURA
DE PERILLA
e) Perspectivas Isomtricas y/o
cnicas.
Si bien desde el punto de vista prctico se
debe contar todos esos planos para
ejecutar una edificacin, por razones
econmicas en nuestro medio el
propietario casi siempre se limita a
contratar solo para la ejecucin de los
planos generales, que se solicitan como
mnimo para obtener la licencia de
construccin, a excepcin de grandes
edificios, como por ejemplo hospitales.
f) Maquetas, fotografas, etc.
Maqueta.
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BIBLIOGRAFA:
1. UNIVERSIDAD
NACIONALDE
CAJAMARCA
ARQUITECTURA Escuela
Acadmico Profesional de Ingeniera
Civil. 2002.
2. UNIVERSIDAD
NACIONAL DE
INGENIERA
DIBUJO ARQUITECTNICO I
Departamento Acadmico de
Arquitectura y Urbanismo.
3. UNIVERSIDAD
PRIVADA DEL
NORTE
DIBUJO DE INGENIERA1 Carrera
Profesional de Ingeniera Civil. 2010.