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LICENCIAS DE CONSTRUCCION

LEY 29090


LEY DE REGULACION DE HABILITACIONES URBANAS Y DE EDIFICACIONES
29090

Definiciones:

Habilitacin Urbana: Es el proceso de convertir un terreno rustico o
eriazo en urbano, mediante la ejecucin de obras de accesibilidad,
agua, desage y distribucin de energa.

Edificacin: Resultado de construir una obra cuyo destino es
albergar al hombre en el desarrollo de sus actividades.
Licencias de Habilitacin y Edificacin: Constituyen actos
administrativos mediante los cuales las municipalidades otorgan
autorizacin para la ejecucin de obras de habilitacin urbana y
edificacin.

Excepciones de licencias de Habilitacin urbana y Edificacin:
Se encuentran exceptuadas de obtener licencia de edificacin las
siguientes obras:
a) Los trabajos de acondicionamiento o de refaccin,
bastara con declararlos en el autovaluo.
b) Construccin de cercos frontales hasta 20 mt.




Modalidades de Aprobacin
Para la obtencin de las licencias de habilitacin o de edificacin existen
cuatro modalidades:
1. Modalidad A:












Podrn acogerse a esta modalidad:

La construccin de una vivienda unifamiliar hasta de 120 m2.
La ampliacin de una vivienda unifamiliar, cuya edificacin
original cuente con licencia de construccin o declaratoria de
fbrica, y la sumatoria del rea construida no supere los 200
m2.
La remodelacin de una edificacin sin modificacin
estructural ni aumento de rea construida.
La construccin de cercos de ms de 20 m hasta 1000m de
longitud.
Las obras de carcter militar de las fuerzas armadas y de la
polica.




2. Modalidad B:
Aprobacin automtica con firma de los profesionales responsables.
El cargo de ingreso constituye la respectiva licencia previo pago de la
liquidacin, a partir de ese momento se podrn iniciar las obras.













Podrn acogerse a esta modalidad:
Construcciones de cercos mayores a 1000 metros de longitud.
Edificaciones para vivienda unifamiliar y multifamiliar hasta de
5 pisos.
El rea mxima construida es de 3000 m2.
Las habilitaciones urbanas de unidades prediales no mayores
a 5 ha.




3. Modalidad C:
Aprobacin con evaluacin previa de proyectos por Revisores
Urbanos o comisiones tcnicas.
El cargo de ingreso constituye la respectiva licencia previo pago de
la liquidacin, a partir de ese momento se podrn iniciar las obras.












Podrn acogerse a esta modalidad:
Las habilitaciones urbanas que se vayan a ejecutar por
etapas.
Las habilitaciones urbanas con construcciones simultaneas,
que soliciten venta garantizada de lotes
Las edificaciones para fines de vivienda multifamiliar y/o
condominios que incluyan, vivienda multifamiliar de ms de
cinco(5) pisos y/o ms de 3 000 m. de rea construida.
Locales para espectculos deportivos de hasta 20 000
ocupantes.
Edificaciones para Mercados que cuenten con un mximo
den15 000 m2 de rea construida.


Modalidad D:
Aprobacin previa evaluacin tcnica
El cargo de ingreso constituye la respectiva licencia previo
pago de la liquidacin, a partir de ese momento se podrn
iniciar las obras.
Procedimiento realizado:












Podrn acogerse a esta modalidad:
Locales de espectculos deportivos de ms de 20 000
ocupantes.
Edificaciones para mercados que cuenten con ms de 15 000
m2 de rea construida.
Edificaciones de gran industria o industria bsica.
Edificaciones para locales comerciales, culturales, centros de
diversin y salas de espectculos, que en conjunto cuenten
con ms de 30 000 m2 de rea construida.











PONER ACA CERTIFICADOS DE
PARAMETROS URBANISTICOS +
FORMATO FUE


















ESTUDIO DE MECANICA DE SUELOS
PARA LA EDIFICACION






Estudios de Mecnica de Suelos


1. Etapas de estudio

Los trabajos se efectuaron en 03 etapas

Fase de Campo

Se efectuaron trabajos de exploracin con el fin de conocer el tipo y
caractersticas resistentes del sub suelo.

Fase de Laboratorio

Las muestras obtenidas en el campo fueron llevadas al laboratorio con el
objeto de determinar sus propiedades fsicas y mecnicas.

Fase de Gabinete

A partir de los resultados en campo y laboratorio, se ha elaborado el
presente informe tcnico final que incluye:
Anlisis de perfil estratigrfico, clculo de la capacidad portante, as
como la profundidad de desplante de las estructuras y conclusiones
y recomendaciones constructivas.

2. Trabajos efectuados

4.1 Trabajos de Campo
Las investigaciones de campo estuvieron ligadas al suelo
encontrado.
Las profundidades mximas alcanzadas fueron hasta 3.50m,
computadas a partir del terreno natural, que nos permiti visualizar
la estratigrafa y determinar el tipo de ensayos de laboratorio a
ejecutar.









4.2 Trabajos de Laboratorio

Se efectuaron los siguientes ensayos estndares de laboratorio,
siguiendo las normas establecidas por la American
SocietyforTestingMaterials (ASTM) de los estados Unidos de
Norteamrica y la Norma Tcnica Peruana (NTP) de Suelos.

4.2.1 Anlisis granulomtrico por tamizado

Consistiendo este ensayo en pasar una muestra de suelo
seco a travs de una serie de mallas de dimensiones
estandarizadas a fin de determinar las proporciones
relativas de los diversos tamaos de partculas.
Sirve para determinar la distribucin del tamao de las
partculas del suelo.

4.2.2 Limite lquido, limite plstico e ndice de Plasticidad

Lmite Lquido: El propsito es hallar el contenido de
agua entre los estados lquidos y plsticos.
Limite plstico: Hallar el contenido de agua entre los
estados plsticos y semi slidos.
ndice plstico: Hallar el rango del ndice de plasticidad
del suelo.

4.2.3 Contenido de humedad

Determina el porcentaje de humedad del suelo.

4.2.4 Corte directo

Determinacin del Angulo de friccin y cohesin del
suelo.
La finalidad de los ensayos de corte, es determinar la
resistencia de una muestra de suelo, sometida a fatigas
y/o deformaciones que simulen las que existen o
existirn en terreno producto de la aplicacin de una
carga.
Angulo de friccin =
Cohesin = C


3. Perfil Estratigrfico

De acuerdo a los perfiles estratigrficos inferidos se determin que el
subsuelo del rea en estudio est conformado de la siguiente manera:
5.1 Granulometra:
Es la distribucin de las partculas de un suelo de acuerdo a su
tamao, que se realiza mediante el tamizado hasta la malla 200.
5.2 Plasticidad:
Se conoce como plasticidad de un suelo a la capacidad de este de
ser moldeable.
5.3 Clasificacin de los suelos:

La identificacin y clasificacin de suelos se realizo de acuerdo a lo
especificadoen la norma ASTM y SUCS, se han obtenido los lmites
de atterberg usando la copa Casa Grande y el Rolado.















4. Calculo de la capacidad de carga y determinacin de la profundidad de
cimentacin:

7.1 Cimentacin superficial
Se trata de una cimentacin sobre arcillas inorgnicas de alta
plasticidad, en estados semicompactado y hmedo.
Por el tipo de material aplicaremos las formula de capacidad de
carga dada por Therzaghi de su teora de rotura por corte local
para suelos cohesivos.
























































CALCULO MATEMATICO PARA
ENCONTRAR EL ESFUERZO DEL
SUELO





Calicata 05

S/M (0.00m 0.10m) Muestra Contaminada

M 1 (0.10m 1.00m)

Por debajo y hasta la profundidad promedio de 1.00m, se ubica un sub
estrato formado por una Arcilla de baja plasticidad con arena de color
marrn claro del tipo SUCS CL
Limite Liquido : 32.45 %
Limite Plstico : 19.82 %
ndice de Plasticidad : 13.05 %
Contenido de Humedad : 3.90 %
Corte directo:
C = 0.290 kg/cm2
= 13.9

VER ANEXOS
Interpretacin:
Granulometra:
De acuerdo al resultado de anlisis granulomtrico que presenta las
muestras nos indica que el suelo en estudio es un suelo con bastante
presencia de Arcilla y Limo (78.8%) y segn la clasificacin SUCS es un
suelo Arcilloso de baja plasticidad con Arena (CL).








ndice de Plasticidad:
Los resultados muestran un ndice de plasticidad de 13.05% los cuales
indican que son suelos malos a aceptables.




CIMENTACION AISLADA
1. C2, M-3 (1.40m)




















0.29
13.9
ESFUERZO TOMADO PARA EL PRE -
DIMENSIONAMIENTO DE LAS ZAPATAS Y CLCULO
ESTRUCTURAL DE LAS MISMAS
0.88 kg/m2
= 1.837









CIMENTACIONES




CIMENTACIONES

1. Generalidades
Se llama cimentacin al elemento estructural que transmite las
cargas de las columnas y muros al terreno.
Los cimientos de una estructura deben estar apoyados en
terrenos natural y firme, por ningn motivo deben descansar
sobre relleno.
La resistencia del suelo debe ser siempre mayor que la
resistencia del cimiento.
La resistencia del suelo suele ser menor que la resistencia del
concreto, por ello, la cimentacin tiene mayor rea que su
respectiva columna o muro para reducir los esfuerzos que se
transmiten al terreno.

2. Tipos de cimentaciones
Existen dos tipos de cimentaciones:
Superficiales
Profundas.
2.1 Cimentaciones Superficiales:
Cuando a nivel de la zona de la estructura, el terreno presenta
caractersticas adecuadas desde los puntos de vista tcnicos y
econmicos para cimentar sobre l, la cimentacin se denomina
superficial o directa.
Las cimentaciones superficiales estn constituidas por zapatas,
vigas, muros y placas o por combinaciones de estos elementos.

2.2 Cimentaciones Profundas:
Si el nivel apto para cimentar est por debajo de la zona inferior
de la estructura, la excavacin necesaria para proceder a una
cimentacin directa sera muy costosa y se recurre a una
cimentacin profunda, constituida por pilotes.








CIMENTACION









PREDIMENSIONAMIENTO
DE ZAPATAS



PROCEDIMIENTO REALIZADO EN ESTE INFORME
1. Se realiza un metrado de cargas.
Peso de losa
Peso de vigas
Peso de columnas
Peso de muro
Peso de tabiqueras
Peso de parapetos
2. Se procede a calcular el rea tributaria por cada columna.
3. Se calcula el peso por columnas


Dnde:
N n = Nmero de Pisos
4. Calculo del rea de la zapata



Dnde:
N = Proviene del estudio de Mecnica de suelos















MEMORIA DE CALCULO DE
PREDIMENSIONAMIENTO DE ZAPATAS






INFORME DE CAMPO

A. OBJETIVOS
Observar cmo se realiza el proceso constructivo en una Obra de
edificacin.
Constatar que todo lo que se hace en campo, est de acuerdo a los planos
estructurales.
Conocer como se est desarrollando la obra.
Que inconvenientes se ve durante el proceso de la obra.
Conocer los diferentes procesos que se realiza para construir unaestructura
de tal consideracin.





B. GENERALIDADES
I. NOMBRE DE LA OBRA:
CONSTRUCCION E IMPLEMENTACION DE LA COMPAIA DE
BOMBEROS VOLUNTARIOS DE MONSEFU, DISTRITO DE MONSEFU -
CHICLAYO LAMBAYEQUE
II. COSTO TOTAL DEL PROYECTO:
S/. 5624,473.32 (Son: CINCO MILLONES SEISCIENTOS
VEINTICUATRO MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y TRES CON 32/100
NUEVOS SOLES)

III. SISTEMA DE CONTRATACION
SUMA ALZADA.

IV. PLAZO DE EJECUCION
SE HA CONSIDERADO 150 DAS CALENDARIOS.



C. PROCESOS CONSTRUCTIVOS REALIZADOS EN OBRA
1. Trazo
El trazo se refiere a llevar al terreno los ejes y niveles establecidos en
los planos. Como muestra la figura.










2. Excavacin de Zanjas
Es el corte de terreno realizado ya sea por maquinaria o por mano de
obra no especializada y se realizan en los trazos marcados con una
profundidad de acuerdo a las especificaciones tcnicas que se
encuentran en los planos.









OBSERVAMOS LA EXCAVACIN DE ZAPATAS
QUE SE REALIZA A TRAVS DE UNA
RETROEXCAVADORA.


3. Perfilado de cimentacin:

Es el proceso mediante el cual los trabajadores (peones), perfilan el
terreno excavado a fin de que quede nivelado en sus cuatro lados.













4. Eliminacin de material excedente

Realizado la excavacin y perfilado de las zapatas, se tiende a eliminar
el material que no va a ser utilizado en el relleno, como muestra la
figura.













5. Colocacin de solados en zapatas

En estas figuras se muestra la colocacin del solado en las zapatas
con la finalidad de aislar el acero y sirve como base tambin para la
posterior colocacin de la parrilla.
Es una mezcla de concreto pobre.









6. Armado de parrillas

Una vez colocado el solado, ahora se tiende a armar la base de la
zapata con acero (parrilla) y se coloca el dimetro y distancia
especificado en los planos, como muestra la figura.








7. Armado de una zapata combinada

Una vez colocado la parrilla en la zapata y armado la columna, se
tiende a colocar las columnas en la zapata en los lugares indicado por
los planos y debidamente aplomada.








8. Vaciado de zapata
Corresponde al vaciado de concreto de las zapatas, con la dosificacin
establecida por el proyectista, como muestra la figura.









9. Vibrado de zapata

Corresponde el vibrado de la zapatas para la eliminacin de vacios y
burbujas de aire para que la cimentacin este ms rgida, como
muestra la figura.







10. Etapa final de la cimentacin

Etapa en la cual la zapata ha quedado terminada y lista para los
respectivos curados.