CONCEPTUALIZACIN

1. Consultar y realizar un mapa conceptual sobre los siguientes conceptos de

riesgos: gestin de riesgos, sistemas de administracin y control de riesgo:
Sarlaft, Saro, Sarc, pagars, garantas.









2. Realizar una matriz de doble entrada con la siguiente informacin: Tipos de
garantas, conceptos, caractersticas, normatividad vigente, constitucin y
seguros.
GARANTA
La garanta es un compromiso formal de que alguien cumplir un acuerdo o convenio. Este
compromiso se hace otorgando una prenda para tranquilizar a alguien que asume un riesgo.
Una garanta es aquella cosa que asegura y protege contra riesgos, as como tambin es un
documento importante para el consumidor que sirve de
compromiso temporal por parte del fabricante y/o vendedor
de reparar o reemplazar de forma gratuita, en caso de
avera, el producto ofrecido.

TIPO DE GRANTIA CLASES DE
GARANTIA
CARACTERSTICAS CONSTITUCIN



Garanta
personal
El significado
vara ya que se
trata de una
responsabilidad
que asume un
garante de pagar
una deuda en
caso de que el
individuo que se
comprometi a
pagar no lo haga.

LA FIANZA
Es una obligacin
accesoria en virtud de
la cual una o ms
personas responden
de una obligacin
ajena,
comprometindose
para con el acreedor a
cumplirla en todo o
parte, si el deudor
principal no la cumple

Los efectos se dan en tres
direcciones:
1 Entre acreedor y fiador:
Cuando puede pagar el
fiador.
El beneficio de divisin.
2 Entre fiador y deudor:
Reembolso. Varios
deudores principales.
Condonacin de la deuda.
3 Entre cofiadores:
Subrogacin. Excepciones
personales.
Quien se constituye
fiador de una obligacin
queda obligado para
con el acreedor a
cumplirla, si el deudor
no la cumple. Conviene
aclarar que, sin importar
de qu clase sea la
obligacin debida por el
deudor principal, el
fiador siempre se obliga
al pago de una suma de
dinero ante el
incumplimiento de
aqul.
SOLIDARIDAD
Es un vnculo jurdico
que expresamente
contraen las partes,
por medio del cual el
acreedor pude exigir a
uno cualquiera de los
varios deudores de
una obligacin que la
cumpla en totalidad.
El acreedor podr dirigir
su demanda de pago
contra todos los deudores
solidarios conjuntamente,
o contra cualquiera de
ellos a su arbitrio, sin que
este pueda poner su
beneficio de divisin.
Puede el deudor
solidario pedir plazo
para el cumplimiento de
la obligacin Efectos de
la solidaridad pasiva en
las relaciones de los
codeudores con el
acreedor
EL AVAL
Es una garanta por la
cual se asegura en
todo o en parte el
pago de un titulo
valor.
Garanta tpicamente
cambiaria que puede ser
una letra de cambio,
pagar y cheque.
Es un contrato es
consensual por lo que
se pueden negociar las
garantas que se cubren
o avalan, la duracin
del aval y las
condiciones de
econmicas y
financieras del mismo.




GARANTA
REAL
Es un contrato
accesorio que
consiste en construir
un gravamen a la
propiedad que se
tiene sobre un
inmueble, nave o
aeronave, en virtud
del cual queda
afectado al pago de
una obligacin. Es
decir, si no se cumple
con la obligacin, se
pagar al acreedor
con el producto de la
venta forzada del
bien.



HIPOTECA:
La entidad financiera
con la que hayamos
suscrito nuestro activo
financiero podr
hacerse con una
propiedad personal
como garanta en
caso de que se
produzca un impago.
Estas varan con cada
banco, pero, por lo general
ofrecen financiamiento en
hasta 10, 15, 20 o ms
aos. Adems, muchos
bancos de Colombia
financian viviendas de
inters social (VIS), que
son aquellas cuyo valor
comercial no supera los
135 SMMLV.

Se constituye por
escritura pblica y
deben inscribirse
Registro de Propiedad
Inmueble.
FIANZA O
PIGNORACIN: es
una garanta que se
deposita de forma
anterior a la
suscripcin del
contrato, haciendo
una figura similar a la
de un aval voluntario.
Su uso est muy
generalizado como
seal de confianza
para el alquiler de
diversos tipos de
inmovilizado.



Los efectos se dan en tres
direcciones:
1 Entre acreedor y fiador:
Cuando puede pagar el
fiador.
El beneficio de divisin.
2 Entre fiador y deudor:
Reembolso. Varios
deudores principales.
Condonacin de la deuda.
3 Entre cofiadores:
Subrogacin. Excepciones
personales.
Quien se constituye
fiador de una obligacin
queda obligado para
con el acreedor a
cumplirla, si el deudor
no la cumple. Conviene
aclarar que, sin importar
de qu clase sea la
obligacin debida por el
deudor principal, el
fiador siempre se obliga
al pago de una suma de
dinero ante el
incumplimiento de
aqul.














CERTIFICADO DE
DEPSITO: es un
titulo valor que
representa los
derechos del
depositante sobre las
mercancas
depositadas.

es un ttulo de crdito Para que tenga validez
de negociacin, las
caractersticas del
prstamo debern ser
anota das en el
certificado de depsito.
ANTICRESIS
Es un contrato
accesorio de garanta,
que consiste en
gravar el derecho de
propiedad que se
tiene cobre bienes
muebles, afectndolos
al pago de una
obligacin.
Solo puede ser constituida
por alguien que tenga la
calidad de dueo de los
muebles que se gravan,
para garantizar
obligaciones propias o de
terceros.
El contrato debe
otorgarse por escritura
pblica, expresando la
renta del inmueble y el
inters que se pacte; la
renta del inmueble se
aplica al pago de los
intereses y gastos y el
saldo al capital.
BONOS DE
PRENDA:
Es un titulo valor de
contenido crediticio,
creado para
responder por una
obligacin en dinero y
a favor de su tenedor
legtimo. El dinero y
los bienes de
procedencia ilcita
nunca sern legales,
as se hagan muchas
transacciones con
ellos para ocultar o
encubrir su origen.

Para que el contrato de
prenda sea considerado
como garanta real, es
requisito indispensable que
exista la limitacin de
disposicin del objeto de
la garanta ya que con ello
se puede hacer efectivo
los derechos de
preferencia y persecucin.
Comprobar que la ley
haya dado la categora
de titulo valor al
documento que ser
objeto de garanta


3. Realizar un mapa conceptual con definicin de avalos, caractersticas, partes
o componentes.

Los datos urbansticos del sector. Descripcin de la zona y anlisis de aspectos incidentes (positiva o negativamente)
sobre el valor de la propiedad.
Consideraciones sobre usos. Se refiere a la destinacin que puede darse al bien en relacin con las normas urbansticas
aplicables como por ejemplo, comercial, residencial, industrial, mixto....
AVALOS
Accin y efecto de valorar o evaluar,
de sealar a una cosa el valor
correspondiente a su estimacin, as
como tambin ponerle hipotecaria o
prendaria, a la estimacin de las
mercaderas sujetas al pago de
derechos arancelarios, bienes.
Se trata de una descripcin
fsica del bien, sus
acabados, sus materiales y
su arquitectura.
Derechos avaluados,
precisando la cantidad y
estado o calidad de sus
componentes.
Que se realiza y la
justificacin de por qu es
el apropiado para el
propsito pretendido.
Donde se relacionan los
antecedentes registrales
de la propiedad.
Que es

INDICADORES DE LA
CLASE DE AVALOS

INFORMACIN JURDICA Y DE
TITULACIN
IDENTIFICACIN Y
DESCRIPCIN DE LOS BIENES
CARACTERSTICAS DE LA PROPIEDAD
Los valores de referencia o unitarios que se utilicen y sus fuentes.
Las cantidades de que se compone el bien o derecho valorado, que se utilizaron para realizar los clculos.
La vigencia del avalo.
Metodologas aplicadas. Se deben incluir los datos y referencias de los modelos de clculo utilizados.
Cuando la metodologa del avalo utilice un sistema de depreciacin, se debe indicar el mtodo de depreciacin
utilizado y la razn por la cual se considera que resulta ms apropiado que los mtodos alternativos.
Si la metodologa del avalo utiliza ndices, se debe sealar cules se utilizaron y la fuente de donde fueron tomados.
Memorias de los clculos realizados. Hace referencia a las frmulas, valores y resultados obtenidos -en las diferentes
metodologas- durante la estimacin del valor.
Estimaciones sobre valorizacin. Qu posibilidades tiene el tiempo de crecer el valor de la propiedad de acuerdo con el
comportamiento del mercado, las obras de infraestructura del sector, la fisonoma social y de seguridad de la zona y en
general, teniendo en cuenta los dems elementos urbansticos y propios de la propiedad que puedan afectar su valor positiva
o negativamente.
La identificacin de la persona que realiza el avalo y la constancia de su inclusin en las listas que componen los
Padrones de valuadores, emitido por la Autoridades competentes.
Avalo comercial (valor del inmueble). El precio real estimado de acuerdo con los clculos y dems consideraciones
tenidas en cuenta por el Valuador. Debe discriminar los valores de suelo, reas con diferentes usos y/o tratamientos, entre
otros datos.
Registro fotogrfico del inmueble. Imgenes de la propiedad con comentarios que permitan identificar cada una de las
reas y su estado.
Anexos de documentos consultados. Al documento final se le deben adjuntar las notas, fichas, documentos y/o mapas en
que se relaciona la normatividad aplicable a la propiedad. Tambin los planos, levantamientos topogrficos (si se realiz),
documentos de titulacin y otros que hayan podido utilizarse durante el avalo.
4. Consultar normas de seguridad bancaria y realizar un dilogo a travs de
caricaturas donde se evidencie.
5. Indagar sobre los diferentes tipos de garantas, caractersticas, avalos,
procesos de constitucin, plizas de seguros requeridas y hacer flujo grama,
describiendo las actividades a realizar.

CONCIENCIACIN:
1. Visitar una entidad financiera, y averige:
Cul es el procedimiento para el desembolso de un crdito de consumo para
persona natural.
Cul es el procedimiento para el desembolso de un microcrdito de para
persona jurdica.
Realizar un diagrama de flujo estableciendo tiempos de respuesta.

CONTEXTUALIZACIN
1. Realizar un flujo grama donde evidencie el procedimiento para la constitucin
de garantas exigidas y aprobadas y remisin al rea designada, verificacin del
registro de garantas en los aplicativos, verificacin de la remisin documental
del crdito aprobado para su desembolso y verificar la cobertura y asegurabilidad
de las garantas exigidas y aprobadas.