MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO: CENTRO COMERCIAL SAN JOSE

UBICACIN : Av. Principal Mz. E-1, Lt. 21 AA.HH. San Genaro
Chorrillos
PROPIETARIO: ASOCIACION DE COMERCIANTES DEL MERCADO SAN
JOSE
AREA DE TERRENO: 2,81.2! "2
GENERALIDADES
La presente memoria descriptiva explica la toma de partido de diseo adoptado para la
realizacin del anteproyecto del Centro Comercial San Jos ubicado en el distrito de Chorrillos,
cumpliendo con los requisitos que indican el Certificado de ar!metros y el "e#lamento
$acional de %dificaciones&
%l edificio proyectado se conforma por un stano y tres niveles, conformando ' pisos hacia la
(v& rincipal y ) pisos hacia la Calle *+, adecuando el proyecto a la topo#raf-a del lu#ar y a su
entorno& %l terreno cuenta con ' frentes .(v& rincipal, Calle *+, y Calle /)0 planteando un
in#reso principal con dos secundarios tanto por la (v& rincipal como por la Calle *+,, mientras
que por la Calle /) se proyecta un in#reso central haciendo un total de 1 in#resos peatonales
complementado con el in#reso vehicular hacia el stano por la (v& rincipal&
La zona de estacionamiento se proyecta en el nivel de stano .$2 3)&440, el primer y se#undo
nivel .$2 56&76 y $2 58&'60 son destinados a la zona comercial y en el tercer piso .$2
59&660 se complementa con la zona de esparcimiento y recreativa& Cada nivel cuenta con los
si#uientes ambientes y:o espacios;
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1
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La propuesta contempla el uso de las !reas ubicadas en el tercer nivel .S@? y cancha de
fulbito0 en horarios fuera de atencin del centro comercial .primer y se#undo piso0O por lo que
se plantean cerramientos estrat#icos con puerta enrollable que conducen directamente hacia
las circulaciones verticales respectivas&
ara el c!lculo de nPmero de estacionamientos se ha tomado en cuenta el Certificado de
ar!metros otor#ado por el ?unicipio y tambin el "$% para el c!lculo del S@?O el cual se
puede apreciar en la tabla si#uiente;
CERT. DEPARAMETROS 1 CA#A 1$$"2 %E&'A 1 CA#A 1$$"2 ()*C.
RNE(*) 1 CA#A 1! AS*E&'(S
+CE&',( C(ME,C*AL- +L(CAL ESPEC'AC.L(S- +()*C*&AS-
NIVEL "2 /n0. +asi entos- "2
S('A&( ------ ------ ------
P,*ME,P*S( 1,12.!$ ------ ------
SEG.&#( P*S( 1,8!.$ ------ ------
'E,CE,P*S( 1.88 2!$.$$ 1$1.1
TOTAL 2,766.68 250.00 101.31
27.67 16.67 1.01
CANTIDAD TOTALREQUERIDA = 6
(*) Se to"a en c/enta &or"a A.$2$, Cap3t/l o *%, Art3c/l o 24 para S.M
CALCULO DE
ESTACIONAMIENTOS
2
CANTIDAD TOTALDEAPARATOSSANITARIOS
NIVEL RE!LAMENTO NACIONAL PRO"ECTO
DEEDI#ICACIONES
S('A&( ----- !L4.4* 2# 5 !L4* 2#
P,*ME,P*S( 1L1.1* 5 1L1* 8L2.1* 5 6L8* 5 2* +0i scap.-
SEG.&#( P*S( 2L2.2* 5 2L2* 8L2.1* 5 6L8* 5 2* +0i scap.-
'E,CE,P*S( L. * 5 L* 2L1. 1* 4# 5 6L8* # 5 1L1* +0i scap.-
TOTAL 16L, 16U, 16I $ 16L16I 28L2U 22I 6D $ 32L28I 5D
Se proyectan 4= estacionamientos en el stano, superando el m-nimo exi#idoO adem!s se
consideran 8 espacios destinados a personas con al#una discapacidad de acuerdo a la $orma
(&/)6, (rt-culo /7&
Se consideran 8 estacionamientos para veh-culos de car#a y descar#a .camionetas0 en base a
la $orma (&616& Cap-tulo >G, (rt-culo )4&
MAS#E,$$$"2 #E7,EA 'ECHA#A ESTACIONAMIENTOS
AREA TEC%ADA TOTAL = &,082.36'2
%n los cuadros si#uientes se pueden apreciar los c!lculos realizados para considerar el
nPmero de aparatos sanitarios;
CALCULO DESERVICIOSSANITARIOSPARAEMPLEADOS
(N()'* A.070, C*+,-./( IV, A)-,0./( 20)
NIVEL CANTIDADDEPUESTOS" CANTIDADDEEMPLEADOS CANT. DEAPARATOS
STANDS SANITARIOS
S('A&( ----- ----- -----
P,*ME,P*S( 68 68 L.* 5 L*
SEG.&#( P*S( 1$ 1$ L.* 5 L*
'E,CE,P*S( ----- -----
TOTAL 201 201 6L6U 6I $ 6L6I
CALCULO DESERVICIOSSANITARIOSPARAPU1LICO
(N()'* A.070, C*+,-./( IV, A)-,0./( 20)
NIVEL AREA DEE2POSICION CON CANTIDAD DEPU1LICO CANT. DEAPARATOS
ACCESO PU1LICO ('2) (C. C('3)04*/) 1 C$ 2'2 SANITARIOS
S('A&( ----- ----- -----
P,*ME,P*S( 81$.$1 4$!.$1 L.* 5 L*
SEG.&#( P*S( +8- 64.1$ 412.$ 4L4.4* 5 4L4*
'E,CE,P*S( ----- ----- -----
TOTAL 17.61 872 7L7U 7I $ 7L7I
+8- i ncl /i 0o pati o 0e co"i 0as
CALCULO DESERVICIOSSANITARIOSPARASUM
(N()'* A.100, C*+,-./( II, A)-,0./( 22)
NIVEL NUMERO DE CANTIDAD DEPU1LICO CANT. DEAPARATOS
ASIENTOS (0*5-46*6 63 *7435-(7) SANITARIOS
'E,CE,P*S( 2!$ 2!$ 2L2.2* 5 2L2*
TOTAL 250 250 2L2U 2I $ 2L2I
CALCULO DESERVICIOSSANITARIOSPARAO#ICINAS
(N()'* A8080, C*+,-./( IV, A)-,0./( 15)
NIVEL AREA CANTIDADDEOCUPANTES CANT. DEAPARATOS
('2) 1 C$ &.5'2 SANITARIOS('49-()
'E,CE,P*S( 1$1.1 11 1L1.1* 5 1L1*
TOTAL 101.31 11 1L1U 1I $ 1L1I
CANTIDAD TOTALDEAPARATOSSANITARIOS
NIVEL RE!LAMENTO NACIONAL PRO"ECTO
DEEDI#ICACIONES
S('A&( ----- !L4. 4* 2# 5 !L4* 2#
P,*ME,P*S( 1L1.1* 5 1L1* 6L8. 2* 5 1$L6* 5 1L1* +0i scap.-
SEG.&#( P*S( 2L2.2* 5 2L2* 6L8. 2* 5 1$L6* 5 1L1* +0i scap.-
'E,CE,P*S( L. * 5 L* 2L1.1* 4# 5 6L8* #5 1L1* +0iscap.-
TOTAL 16L, 16U, 16I $ 16L16I 30L26U 2L6D $ 3L30I 5D
3L3I (6470*+.)
3
Se puede resumir de los cuadros que el proyecto presenta '6L )7@ )8L 7+ : '8L '6> 4+ : 'L '>
.discap&0 cumpliendo en creces con lo exi#ido por el "$%&
Slo para efectos del c!lculo se diferencian la cantidad de aparatos sanitarios para pPblico y
personal ya que de acuerdo al proyecto los servicios hi#inicos se plantean para el uso de
cualquier persona a excepcin del nPcleo ubicado en el stano el cual si es exclusivo para el
personal&
SOTANO
%n este nivel se desarrolla la totalidad del estacionamiento con una capacidad para 4= autos
incluyendo 8 espacios para personas con al#una discapacidadO tambin se considera la zona
de car#a y descar#a con espacios para 8 veh-culos .camionetas0 y donde se ubicar!n dos
almacenes, cuarto de basura y cuarto de limpieza& (dem!s se desarrolla tambin el cuarto de
bombas, el cuarto de extraccin de monxido de carbono y servicios hi#inicos para el
personal .hombres y muQeres0&
%l acceso a este nivel es a travs de una rampa vehicular ubicada hacia la (v& rincipal& Las
circulaciones verticales se ubican en la parte central con una escalera que conduce al primer
nivel y la conformacin hacia el lado izquierdo de la escalera de evacuacin presurizada y el
ascensor:montacar#a que comunica a todos los niveles&
PRIMER PISO
%ste nivel cuenta con los accesos directos desde la (v& rincipal mediante un in#reso principal
en la parte central y dos secundarios a los lados y una en la parte central por la Calle /),
adem!s del in#reso vehicular hacia el stano&
Se desarrollan 97 puestos, 9 stands y 8 Rioscos pequeos complementados con dos nPcleos
de servicios hi#inicos para hombres, muQeres y personas con al#una discapacidad y un
depsito&
Las circulaciones verticales se desarrollan en la parte central con la escalera de lle#ada del
stano y la escalera que conduce hacia el )do nivel, la continuacin de la escalera de
evacuacin presurizada y el ascensor:montacar#a y adem!s se inicia una nueva escalera en la
zona derecha que lle#a hasta el tercer nivel&
SEGUNDO PISO
( este nivel se accede directamente por la Calle *+, mediante un in#reso principal en la parte
central y dos secundarios a los lados siendo el primer nivel desde ese frenteO se desarrollan 9=
puestos de los cuales /7 de ellos son destinados para comidas y Qu#os contando con un patio
de comidas con capacidad para =7 comensales y adem!s se desarrollan /8 stands, se
complementa con dos nPcleos de servicios hi#inicos para hombres, muQeres y personas con
al#una discapacidad&
%n la parte central lle#a la escalera desde el piso inferior y a los lados continPan las
circulaciones verticales mencionadas anteriormente&
TERCER PISO
%n este nivel se ha proyectado el Saln de @sos ?Pltiples con capacidad para )46 personas al
cual se accede por el ascensor:montacar#a y:o la escalera de evacuacin presurizada& Cuenta
4
con un hall:foyer, una terraza y servicios hi#inicos para hombres, muQeres y personas
discapacitadas y un depsito&
<tra zona esta conformada por la cancha de fulbito de #rass artificial complementado con una
tienda, una zona para mesas y un depsito, adem!s de los servicios hi#inicos para hombres y
muQeres con duchas que tambin sirven a la zona administrativa que se ubica en este nivel
conformado por secretar-a, oficina de presidencia con bao, sala de reuniones, !rea de
contabilidad y sala de directoresO tambin se cuenta con una pequea #uarder-a& ( esta zona
se accede por la escalera ubicada hacia el lado derecho de la edificacin&
%l !rea deportiva se encuentra prote#ida con mallas de se#uridad alrededor de todo el
per-metro del campo de Que#o&
?iraflores, marzo del )6/6
5