LIC JAIME L.

XOCHICALE BAEZ ANEXO No 3

NOTARIO PBLICO No 3
Y DEL PATRIMONIO INMUEBLE FEDERAL


INSTRUMENTO NUEVE MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y SIETE. 9977.-------
---- - - - - - LIBRO CIENTO SIETE.107-------------------------------------------------------
--------En el Distrito Federal, Mxico, a dieciocho de diciembre de mil
novecientos noventa y ocho, ante mi JAIME SILVESTRE XOCHICALE BAEZ.
Notario Nmero 2 de la Demarcacin Ocampo y del Patrimonio Inmueble
Federal, el ejerci legal de mis funciones se hace constar en instrumento
Pblico; EL CONTRATODE COMPRAVENTA, que se celebran de una parte el
FRACCIONAMIENTO BOSQUES DE SANTA FE, A.C., representado por el
CONTADOR PUBLICO ANTONIO LOAIZA BAUTISTA, en su carcter de
Presidente de la Mesa Directiva, como VENDEDOR y de la otra parte .como
Doa LUCIA CARRASCO FERNANDEZ .COMPRADORESacto traslativo
de domino que se formaliza al tenor delos siguientes:
ANTECEDENTES
-------1.- TITULO DE PROPIEDAD. EL CONTADOR PBLICO ANTONIO
LOAIZA SANCHES, acredita la propiedad de su representada con la escritura
pblica de compraventa y fusin, numero diecisis mil cuatrocientos sesenta y
uno, volumen doscientos diecisis, de fecha quince de noviembre de mil
novecientos noventa y cinco, otro fada ante el Licenciado Carlos Ixtlapale
Prez, Notario Nmero 1, dela Demarcacin de Jurez Distrito Federal: por la
cual adquiri por compraventa celebrada con Don Miguel Arellano Garca, un
inmueble con 5 departamentos ubicados en el Lote No 2 de la Manzana
nmero 3, de la Zona 1 en el que se encuentra el departamento 301 Edificio
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No. 55, Calle Zafiro, Colonia Bosques de Santa Fe, Delegacin lvaro
Obregn, cdigo postal 10750, ciudad de Mxico con las siguientes medidas y
colindancias:
Al norte 65.6 Mts EN LINEA QUEBRADA CON EL LOTE 3
Al sur 68.10 MTS EN LNEA QUEBRADA CON EL LOTE 1---------------------------
AL ESTE 67.36 EM LINEA QUEBRADA CON EL LOTE 4-----------------------------
AL OESTE 15.36 EN LINEA RECTA CON LA SECRETARIA DE
SALUDLADELAGACION ALVARO OBREGON-------------------------------------------
----------IMPUESTO.- EL INMUBLE DESCRITO ANTERIOR ES URBANO Y SE
ENCEUTRA A CORRIENTE EN EL PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL , COMO
CONSTA EN EL RECIBO CORRESPONBDEITNE A MIL NOVECIENTOS
NCEONTA Y OCHO , PREDIO NUMERO 2.--------------------------------------------
II.- CONTITUCION LEGAL DELAPARTE VENDEDORA Y PERSONALIDAD.----
----------------------EL CONTARDOR PUBLICO ANTONIO LOAIZA BAUTISTA,
acredita tanto lo legal constitucin de su representa como su personalidad con
el Instrumento numero diecisis mil cuatrocientos dieciocho, volumen
doscientos noventa y cinco, otro Licenciado Carlos Ixtlapale Prez, Notario
Numero 1, dela Demarcacin de Jurez Distrito Federal, por la cual previo
permiso de la Secretaria de Relaciones Exteriores , se constituy la Asociacin
Civil denominada FRACCIONAMIENTO LOS OSQUES DE SNATA FE A.C,
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acordndose que la Asociacin estar administrada por r un Presidente de la
mesa directiva, confirmndose poder general para pleitos y cobranzas, actos
de administracin y de dominio, designados como Presidente el CONTADOR
PBLICO ANTONIO LOAIZA BAUTISTA.--------------------------------------------------
-------------------El referido testimonio se entra inscrito en el Registro Pblico de
la Propiedad y de Comercio del Distrito Federal, bajo partida cuatrocientos
cuarenta y nueve, a fojas noventa y cinco frente , de fecha nueve de noviembre
de mil novecientos noventa y cinco.----------------------------------------------------------
------------------------------------------------PROTESTA DE LEY------------------------------
---------------------------EL CONTARDOR PBLICO ANTONIO LOAIZA
BAUTISTA, manifiesta bajo protesta de decir verdad, que su mandate tiene
capacidad legal, adems que la personalidad que ostente no le ha sido
revocada ni modificada.--------------------------------------------------------------------------
-----------------------Haciendo constar que del citado Instrumento, en fotocopia se
agrega el apndice de este instrumento con la letra respectiva.----------------------
----------------------III.----LOTIFICACIN.------------------------------------------------------
-----------------------El CONTADOR PBLICO ANTONIO LOAIZA SNCHEZ,
sigue manifestando que por instrumento numero diecisis mil quinientos
ochenta y dos, volumen doscientos diecisiete, de fecha veintiocho de diciembre
de mil novecientos noventa y cinco, otorgado ante el Licenciado Carlos
Ixtlapale Prez. Licenciado Carlos Ixtlapale Prez, Notario Nmero 1, dela
Demarcacin de Jurez Distrito Federal, por l se protocolizo el plano de
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notificacin respecto al inmueble descrito en el anteceden de este instrumento,
formndose 5 departamentos del Plano A. marcados con los nmeros
1,2,3,4,5----------------------------------------------------------------------------------------------
--------------------------El referido testimonio se encuentra inscrito en el Registro
Pblico de la Propiedad y de Comercio del Estado, bajo partida doscientos
cuarenta y ocho, a fojas de la treinta y tres a la cuarenta y dos vuelta, seccin
primera volumen cuarenta y cinco, del Distrito de Jurez, Distrito Federal . De
fecha veintisis de abril de mil novecientos noventa y seis.----------------------------
--------------------------
-------.- IV.- LA PARTE VENDEDORA, manifiesta que del inmueble antes
descritos, vende 5 departamentos en la forma y con las medidas y colindancias
siguientes
Al norte 65.6 Mts EN LINEA QUEBRADA CON EL LOTE 3
Al sur 68.10 MTS EN LNEA QUEBRADA CON EL LOTE 1---------------------------
AL ESTE 67.36 EM LINEA QUEBRADA CON EL LOTE 4-----------------------------
AL OESTE 15.36 EN LINEA RECTA CON LA SECRETARIA DE SALUD LA
DELEGACIN ALVARO OBREGN---------------------------------------------------------
--------------------------------------EXPUESTO LO ANTERIOR, LAS PARTES DE
COMN ACUERDO ESTIPULAN LAS SIGUIENTES: ----------------------------------
CLAUSULAS
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-------------. PRIMERA.- el FRACCIONAMIENTO BOSQUES DE SANTA FE,
A.C., representado por el CONTADOR PBLICO ANTONIO LOAIZA
BAUTISTA, en su carcter de Presidente de la Mesa Directiva, como VENDE y
de la otra parte.como Doa LUCIA CARRASCO FERNNDEZ.COMPRA
y adquiere la propiedad descrito en el punto 10): ---- antecedente IV. De este
instrumento; cuyo texto se tiene por reproducido aqu como si a la letra se
insertase: con todas sus entradas. salidas, usos, costumbres , servidumbre y
con todo lo que de hecho y por derecho les corresponde , sin reserva ni
limitaciones alguno.--------------------------------------------------------------------------------
-----------------------.-SEGUNDA.- El precio fijado de comn acuerdo por las
partes respecto al Departamento que est en compraventa es la cantidad de
$10.000 ( Diez mil pesos), moneda nacional, dinero que la Parte Vendedora
reconoce haber recibido a su entera satisfaccin.----------------------------------------
-----------------------------------------------------------------------------.- TERCERA.- LA
PARTE VEDEDORA , Se obliga a responder del saneamiento para el caso de
eviccin como lo dispone la Ley.---------------------------------------------------.-
CUARTA.- LOS COMPRADORES, se obliguen a inscribir en el Registro
Pblico de la Propiedad, el testimonio que se les expide, para que surta efectos
con relacin a terceros.---------------------------------------------------------------------------
------------
GENERALES

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------------------.- EL CONTADOR PBLICO ANTONIO LOAIZA BAUTISTA,
Mexicano, originario de Estado de Mxico, donde naci el trece de junio de mil
novecientos sesenta y cuatro, con domicilio en calle Francisco I, Madero
Nmero ocho, colonia maravilla del Estado de Mxico, trasunte en El Distrito
Federal, Soltero quien se identifica con la credencial para votar, folio nmero
48609088. Expedida por el Instituto Federal Electoral, ao de registro mil
novecientos noventa y tres.-----------------------DOA LUCIA CARRASCO
FERNANDEZ, mexicana, originaria del Distrito Federal donde naci el treinta
de agosto de mil novecientos setenta, con domicilio en calle Jimnez nmero
89, interior A, colonia Doctores, Delegacin Cuauhtmoc, trasunte en el Distrito
Federal: Soltera, secretaria quien se identifica con la credencial para votar, folio
nmero 83735145,expedida por el Instituto Federal Electoral, ao de registro
mil novecientos noventa y uno.-----------------------------------------------------------------
-------------------------------YO NOTARIO, CERTIFICO Y DOY FE:-----------------------
------------I.- Que lo relacionado con sus originales que doy fe tener a la vista.---
------------II.- que las Partes tiene capacidad legal y se identificaron con los
documentos descritos en generales, mismo que en fotosttica se agregan al
apndice, con las letras respectivas.---------------------------------------------------------
-III,.- que Le e ilustre a las partes sobre la Validez y consecuencia legales del
contenido de este instrumento Pblico; quienes estando de acuerdo lo firmen y
ratifiquen ante m, reservando autorizar para cuando se compruebe el pago de
los impuestos causados, Doy Fe.- una firma ilegibles, una firma legibles que
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dicen con Don Miguel Arellano Garca.------------------------------------------------------
------------------------El veintids de enero de mil novecientos noventa y nueve en
que se justific el pago de los impuestos causados, autorizo la preste escritura
que antecede, Doy fe, legible del Notario que dice Jaime.------------------------------
---------------------------UN SELLO DE LA NOTARIA.----------------------------------------
-----------------------------------------INSERCIONES:-------------------------------------------
------------------------------PRECIO Y OBJETO DE LA OPERACIN CONSTAN EN
EL CAPITULODELAS CLAUSULAS .- TOTAL A PAGAR 10.000 (DIEZ MIL
PESOS ) 21 ENE. 1999.------------------------------INFORME DE PROPIEDAD
TERRITORIAL.- AL C. NOTARIO De No 3. En Cumplimiento a las
disposiciones legales a usted lo siguiente: Los datos del causante sealados
son correctos. Dichos causante se encuentra al corriente en el pago del
impuesto predial, CLAVE CATASTRAL 13,01, 00. 00. Predio 9633, Nombre del
Propietario: FTO. Bosques santa fe del Distrito Federal ubicado en calle un
inmueble con 5 departamentos ubicados en el Lote No 2 de la Manzana
nmero 3, de la Zona 1 en el que se encuentra el departamento 301 Edificio
No. 55, Calle Zafiro, Colonia Bosques de Santa Fe, Delegacin lvaro
Obregn, cdigo postal 10750, ciudad de Mxico con las siguientes medidas y
colindancias:
Al norte 65.6 Mts EN LINEA QUEBRADA CON EL LOTE 3
Al sur 68.10 MTS EN LNEA QUEBRADA CON EL LOTE 1---------------------------
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AL ESTE 67.36 EM LINEA QUEBRADA CON EL LOTE 4-----------------------------
AL OESTE 15.36 EN LINEA RECTA CON LA SECRETARIA DE SALUD LA
DELAGACIN ALVARO OBREGON, DEL DISTRITO FEDERAL
OBSERVACIONES: FECHA DEL LTIMO EVALUO CATASTRAL 6-07-98
VALOR: 45.2584, UN SELLO DE AUTORIZACIN DE LA TESORERIA,
LUGAR Y FECHA, DISTRITO FEDERAL.---------------------------------------------------
------------------------ES PRIMER TESTIMONIO DE CONCIDE CON SU
ORIGINAL QUE EXISTE EN EL PROTOCOLO Y APENDICE DE ESTA
NOTARIA PBLICA, SE EXPIDE EN SIETE FOJAS UTILES A FAVOR DE
DOA LUCIA CARRASCO FERNANEZ, PARA QUE LE SIRVA DE TITULO DE
PROPIEDAD.---------------------------------------------------------------------------------------
------------------.- CIUIDAD DE MEXICO A VEINTIDOS DE ENERO DE MIL
NOVECIENTOS NOVENTA Y NUEVE.






LIC.
JAIM
E L.
XOC
HICA
LE
BAEZ
.
NOT
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PRESENTADO EL DIA 2 DE FEBRERO DE 1999 A LAS 13:40 HORAS Y
SATISFECHOS LOS DERECHOS DE REGISTRO SE INSCRIBIO A LAS 9
HRS BAJO LA PARTIDA NUMERO 626 A FOJA 98 DE LA SECCION 1
VOLUMEN 46 DEL DISTRO DE JUAREZDOY FE ..CIUDAD DE MEXICO 2
DE FERERO DE 1999

ELDIRECTOR DEL REGISTRO PUBLICO DELAPROPIEDAD Y DE
COMERCIO DEL ESTADO.