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UNIVERSIDADE ANHEMBI MORUMBI

VITOR COUTINHO DE CAMARGO COSTA


PATOLOGIA EM EDIFICAES
NFASE EM ESTRUTURAS DE CONCRETO
SO PAULO
2009


2

















Orientador: Professor Dr. Antonio Rubens Portugal Mazzilli








VITOR COUTINHO DE CAMARGO COSTA
PATOLOGIA EM EDIFICAES
NFASE EM ESTRUTURAS DE CONCRETO

Trabalho de Concluso de Curso
apresentado como exigncia parcial
para a obteno do ttulo de Graduao
do Curso de Engenharia Civil da
Universidade Anhembi Morumbi

SO PAULO
2009


3
VITOR COUTINHO DE CAMARGO COSTA















Trabalho apresentado em: 28 de novembro de 2009.

______________________________________________
Professor Dr. Antonio Rubens Portugal Mazzilli

______________________________________________
Professor Me. Fernando J os Relvas






PATOLOGIA EM EDIFICAES
NFASE EM ESTRUTURAS DE CONCRETO
Trabalho de Concluso de Curso
apresentado como exigncia parcial
para a obteno do ttulo de Graduao
do Curso de Engenharia Civil da
Universidade Anhembi Morumbi
Comentrios:_________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________


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Dedico este trabalho minha famlia na qual me orgulho de ser integrante e em especial s
pessoas mais prximas que tenho certeza que sempre me apoiaro nas minhas decises.





















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AGRADECIMENTOS

No posso deixar de agradecer aos professores com os quais aprendi no s as matrias
especficas, mas lies de vida, carter e honestidade. Em especial um abrao aos
professores Antonio Mazzilli e Fernando Relvas, com os quais pude aplicar e entender
melhor os conhecimentos ensinados em sala de aula.





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RESUMO


O trabalho visa apontar as causas das principais patologias em estruturas de concreto
armado.
Entende-se patologia como o estudo da manifestao dos defeitos em peas,
equipamentos ou acabamentos constituintes do edifcio, ou a cincia da engenharia que
estuda as causas, origens e natureza dos defeitos e falhas que surgem na edificao.
O objetivo deste trabalho alm do exposto acima, aborda igualmente a demonstrao
dessas falhas, assim como os conceitos referentes conservao dos edifcios. Serve
igualmente de material de estudo para os profissionais envolvidos com a parte de
concreto armado no canteiro de obras.
O processo construtivo falho se no for totalmente acompanhado de perto atravs de
um controle de qualidade rigoroso, com procedimentos, normas, fichas de verificao e
tabelas, visando qualidade final do produto para que haja desempenho satisfatrio, ou
seja, que venha a resistir s condies de exposio.
Para confeccionar este trabalho, buscamos as fontes na bibliografia especializada, fotos,
croquis e grficos; bem como na verificao in loco, no prprio canteiro, ou no prprio
edifcio j concludo.




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ABSTRACT


This work aims to point out the causes of major pathology in reinforced concrete
structures. It is understood pathology as the study of the manifestation of defects in parts,
equipment or components of the finished building, or engineering science that studies the
causes, origins and nature of defects and failures that arise in the building.
The objective of this work beyond the above, also deals with modern concepts regarding
the prevention of these failures, as well as concepts relating to the conservation of
buildings. In addition, serves as study material for professionals involved with the piece of
concrete at the construction site.

The construction process is flawed if not completely followed closely by a strict quality
control, procedures, standards, checklists and tables always looking for the final quality
product in order to have satisfactory performance, or that it will resist conditions of
exposure.
In order to make this work, we seek the sources in the specialized bibliography, photos,
sketches and graphs, as well as spot check on the construction, either in the building
already completed.



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LISTA DE FIGURAS

Figura 5.1: Fluxograma de diagnstico...............................................................................14
Figura 5.2: Exemplo de trinca em massa nica..................................................................21
Figura 5.3: Trabalho de recuperao de fachada...............................................................23
Figura 6.1: Fachada do Edifcio ......................................................................................... 25
Figura 6.2: Fachada do edifcio apresentando ponto de ferrugem .................................... 27
Figura 6.3: Armadura exposta na base do pilar. ................................................................ 28
Figura 6.4: Armadura exposta na base do pilar. ................................................................ 29
Figura 6.5: Armadura exposta no encontro de pilar e laje. ................................................ 29
Figura 6.6: Armadura exposta na viga. .............................................................................. 30
Figura 6.7: Laje apresentando manchas de de ferrugem. ................................................. 31
Figura 6.8: Laje apresentando concreto altamente permevel e manchas de umidade. ... 32
Figura 6.9: Encontro de pilar e laje apresentando infiltrao de gua o que provoca a
corroso das armaduras . ........................................................................................... 33





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SUMRIO
1. INTRODUO ..................................................................................................... 10
2. OBJETIVOS ......................................................................................................... 11
2.1 Objetivo Geral.................................................................................................. 11
2.2 Objetivo Especfico ......................................................................................... 11
3. MTODO DE TRABALHO ................................................................................... 12
4 JUSTIFICATIVA ................................................................................................... 13
5 PATOLOGIAS ...................................................................................................... 14
5.1 PRINCIPAIS CAUSAS ..................................................................................... 14
5.1.1 Anomalias Geradas na Fase de Concepo de Projeto ..................... 15
5.1.2 Anomalias Geradas na Fase de Construo ...................................... 16
5.1.3 Anomalias Geradas na Fase de Utilizao ......................................... 17
5.2 PRINCIPAIS ANOMALIAS ............................................................................... 18
5.2.1 Trincas ................................................................................................ 18
5.2.1.1 Trincas em alvenaria .......................................................................... 18
5.2.1.2 Trincas causadas por deformaes nas peas de concreto armado .. 19
5.2.1.3 Trincas causadas por retrao de produtos base de cimento ......... 20
5.2.2 Perda de aderncia entre ao e concreto ........................................... 20
5.2.3 Movimentao de formas e escoramentos ......................................... 20
5.2.4 Corroso de armaduras ...................................................................... 21
5.3 ANOMALIAS EM FACHADA ........................................................................... 22
6 ESTUDO DE CASO.................................................................................................. 25
7 DISCUSSO DOS RESULTADOS DO ESTUDO DE CASO ................................... 34
8 CONCLUSES ........................................................................................................ 36
REFERNCIAS ........................................................................................................... 37


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1. INTRODUO

Entende-se como patologia em edificaes toda manifestao de defeitos em peas,
equipamentos ou acabamentos constituintes do edifcio.

As origens de tais defeitos so diversas; variam de erros de clculo das peas estruturais
at a m conservao de equipamentos da edificao, por parte dos proprietrios.

Segundo Azeredo (1987), patologia a parte da engenharia que estuda as causas,
origens e natureza dos defeitos e falhas que surgem num edifcio. Aps sua
manifestao, dependendo da gravidade do caso, a patologia pode migrar para a leso,
que a conseqncia final.

O homem sempre se preocupou com a habitao, mas o crescimento acelerado do setor
da construo civil provocou a necessidade de inovaes que trouxeram consigo a
aceitao implcita de maiores riscos. Passada essa fase, desenvolveram-se
regulamentaes e tecnologias para atender a essa nova demanda.

De grande ajuda foram as pesquisas baseadas em experincias passadas, resultando em
novas tcnicas construtivas, novos tipos de materiais e ferramentas, encurtando o tempo
de execuo dos servios propostos para a realizao de uma obra.

A exigncia em relao ao cumprimento do cronograma somado necessidade de se
utilizar materiais mais acessveis, com matrias-primas de baixa qualidade acaba por
prejudicar o produto final quanto qualidade.

Diversas so as causas que levam uma estrutura a apresentar patologias: mudanas na
especificao de materiais (fase executiva), acomodao da estrutura no terreno,
adensamento secundrio, dilataes e retraes trmicas, falhas na concretagem, erros
nos clculos estruturais e envelhecimento natural da estrutura.





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2. OBJETIVOS

O objetivo principal apresentar uma viso global da patologia, ou seja, apresentar o
estudo das anomalias nas estruturas de concreto. Este trabalho abordar conceitos
modernos de preveno de falhas, aplicveis nas etapas do processo construtivo.

2.1 Objetivo Geral

Realizar uma abordagem geral sobre o comportamento das edificaes e apontar as
principais patologias em edificaes, bem como suas causas e formas de evit-las.
A partir dessa anlise, feito o reconhecimento da origem das patologias, assim como o
estudo dos meios de preveno e reparos.

2.2 Objetivo Especfico

Estudar a ocorrncia de patologias em edifcios, bem como suas consequncias e
frequncia. Buscar entender as causas e mostrar solues de casos onde ocorreram tais
problemas.

Revisar os conceitos sobre desempenho e durabilidade, enfatizando a abordagem nas
estruturas de concreto, bem como sua trabalhabilidade e movimentao ao longo do
tempo e de outros fatores interferentes nesta realidade.

Realizar pesquisas das principais incidncias dos problemas patolgicos, abordando as
recomendaes para a manuteno das edificaes, as quais devem ser feitas para a
conservao da estrutura de concreto.








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3. MTODO DE TRABALHO

O trabalho desenvolve -se baseado em informaes obtidas em bibliografia especializada,
tais como fotos, croquis e grficos, para conceituao do tema. Obras pesquisadas
relacionadas ao tema e exemplos de patologia em estruturas que foram fotografados e
analisados.
Abordando de forma sucinta os tipos de patologia e incidncias, e dando nfase s
formas de interpretao e metodologias para elaborao de diagnsticos de
manifestaes patolgicas, este trabalho discute as formas adequadas para a
manuteno das edificaes e sua importncia.
A reviso d enfoque especial a patologias em estruturas de concreto, englobando
causas, formas de manifestao, preveno e cuidados especiais, manuteno e
inspeo. Tambm aborda estudos de casos de patologia vinculados estrutura de
concreto.




















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4 JUSTIFICATIVA

A engenharia civil sempre se preocupou com o projeto e execuo, desenvolvimento de
novas tecnologias, reduo de custos; nem tanto, porm com a manuteno das
edificaes.
Inicialmente, a preocupao na construo civil era voltada para estruturas de concreto e
mais recentemente para a pesquisa de materiais, acessrios e de acabamento. De
grande importncia, portanto, so tais estudos, uma vez que, em mdia, 5% do custo total
de uma obra so destinados a manuteno ps-obra, de acordo com informaes
pesquisadas em trs grandes construtoras. Tal quantia poderia ser revertida na melhoria
de obras ou at em maiores lucros, se o conhecimento acerca da patologia fosse
difundido e bem utilizado.

Outro fator que deve ser apontado a segurana, uma vez que patologias mal tratadas
ou mesmo ignoradas podem levar runa da estrutura, colocando em risco vidas
humanas.

Atualmente, apesar da crescente conscincia no que tange o assunto, ainda no existem
critrios normativos suficientemente elaborados e difundidos. Com isso, conforme Souza,
Ripper (1998), os conceitos de qualidade da construo e de garantia dessa qualidade
so questes srias a carecer de anlises mais atualizadas, e em especial a segurana
estrutural - essa, por estar diretamente relacionada com o tema.

Por esses motivos entende-se a necessidade de se desenvolver estudos e
recomendaes mais aprofundados ligados patologia em edifcios.








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5 PATOLOGIA

Patologia a cincia da Engenharia que estuda sintomas, mecanismos, causas e origens
dos chamados defeitos das construes civis; ou seja, estudo das partes que compem
o diagnstico do problema, conforme figura 5.1.


Figura 5.1: Fluxograma de diagnstico.
Fonte: Material de apresentao para ps-graduao da FAAP.

5.1 PRINCIPAIS CAUSAS

Das estruturas em geral, em particular das de concreto, espera-se uma completa
adequao s finalidades a que se destinam, sempre levando em conta o binmio
segurana economia, salvo os casos correspondentes ocorrncia de catstrofes
naturais, em que a violncia das solicitaes, aliada a seu carter completamente
imprevisvel, ser o fator preponderante.


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Os problemas patolgicos tm origem em falhas que ocorrem na realizao de duas ou
mais atividades inerentes ao processo genrico, que se denomina Construo Civil,
processo esse dividido em trs etapas: concepo, construo e utilizao.

Para a etapa de concepo ser de vital importncia um projeto bem dimensionado que
garanta o cumprimento dos prazos e custos orados para a obra. Para a etapa de
execuo, ser de garantia o fiel atendimento ao projeto. Para a etapa de utilizao,
necessrio conferir a garantia de satisfao do usurio com a possibilidade de extenso
da vida til da obra, e de saber manter e obedecer recomendao e algo mais.

5.1.1 Anomalias Geradas na Fase de Concepo de Projeto

A deficincia no projeto pode dar-se de diversas formas; dentre elas, dimensionamento
estrutural inadequado, m avaliao de cargas, detalhamento errado ou insuficiente,
inadequao do ambiente, incorreo na interao solo-estrutura, erros na considerao
de juntas de dilatao. Sua origem est no estudo preliminar, na execuo do anteprojeto
ou na elaborao do projeto de execuo. Normalmente, as dificuldades tcnicas e o
custo para solucionar um problema patolgico, oriundo de uma falha de projeto, esto
relacionadas agilidade com que essa falha detectada. Uma falha no estudo preliminar,
gera um problema cuja soluo muito mais complexa do que uma que venha a ocorrer
na fase do anteprojeto.

Por outro lado, constata-se que falhas originadas em estudos preliminares deficientes, ou
de anteprojetos equivocados, so as principais responsveis pelo encarecimento do
processo de construo, ou por transtornos relacionados utilizao da obra, enquanto
as falhas geradas durante a realizao do projeto final normalmente so responsveis por
problemas patolgicos srios. Esses problemas podem ser muito diversos; dentre eles
podem-se citar:
- Elementos de projeto inadequados, como a definio errnea dos esforos
atuantes, ou sua possvel combinao desfavorvel, equvoco no clculo estrutural,
ou at mesmo na avaliao da resistncia do solo;
- Relao gua/cimento com especificaes inadequadas;
- Detalhamento equivocado ou insuficiente;



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5.1.2 Anomalias Geradas na Fase de Construo

Aps a concepo do projeto, normalmente inicia-se a etapa de construo, cuja primeira
fase o planejamento da edificao, em que devem ser tomados todos os cuidados
necessrios para o bom andamento da obra, tais como: programao de atividades,
alocao de mo-de-obra, correta definio da distribuio do canteiro e boa previso de
compras.

Algo comum e de grande seriedade, que ocorre na construo, a adaptao e/ou
modificao do projeto que pode ser feita sem consultar os profissionais responsveis
pela sua elaborao. Isso geralmente ocorre sob a justificativa de serem necessrias
certas simplificaes construtivas, ou mesmo por economia.
Uma observao interessante com relao ao processo industrial denominado
Construo Civil que, diferente de uma atividade industrial tradicional, onde os
componentes passam pela linha de montagem e saem como produto final, na Construo
Civil os componentes so preparados e empregados no prprio local, de onde no mais
sairo, com exceo feita s estruturas pr-moldadas.

Assim, uma vez iniciado o processo de construo, as falhas podem ocorrer de modos
mais diversos, tais como: falta de condies adequadas de trabalho, incapacidade
profissional de mo-de-obra, inexistncia de controle de qualidade, m qualidade de
materiais, irresponsabilidade tcnica e sabotagem, entre outros

muito importante ressaltar que, na fase de concretagem, a relao entre gua e cimento
de vital importncia, devendo ser fiscalizada com rigor

Segundo Souza e Ripper (1998), quando se trata de obras de edificao habitacional,
alguns erros so grosseiros e saltam vista. Dentre eles podemos citar: falta de prumo,
de esquadro e de alinhamento de partes estruturais e alvenarias, desnivelamento de
pisos, falta de caimento correto em pisos com uso freqente de gua, assentamento
excessivamente espesso de revestimentos cermicos e flechas excessivas em lajes.

Fatores importantes podem ser apontados como a fiscalizao deficiente e o fraco
comando de equipes, geralmente aliados a uma baixa capacitao profissional do


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engenheiro e do mestre de obras. Tais fatores podem levar facilmente a erros graves em
determinadas atividades, como nos seguintes itens da obra: implantao, escoramento,
formas, posicionamento e quantidade de armaduras e qualidade do concreto.

A ocorrncia de problemas patolgicos originados na fase de execuo devida
basicamente ao processo de produo, que reflete os problemas socioeconmicos; estes,
por sua vez, provocam baixa qualidade tcnica dos trabalhadores menos qualificados, e
at mesmo da equipe que possui certa qualificao profissional.

Sabe-se que, quanto maior a motivao dos trabalhadores de uma obra, maior ser sua
absoro de conhecimento; conseqentemente, maior ser a chance de resultar em um
produto de boa qualidade.

5.1.3 Anomalias Geradas na Fase de Utilizao

Terminadas as fases de concepo e projeto, mesmo que estas tenham recebido todo o
cuidado, uma estrutura ainda no est livre de apresentar problemas. Nada adianta se
nessas fases tomaram-se os cuidados necessrios, mas na utilizao do edifcio houve
negligncia com relao manuteno peridica.

De maneira paradoxal, o usurio, maior interessado em que a estrutura tenha um bom
desempenho, poder vir a ser, por ignorncia ou por desleixo, o agente gerador de
deteriorao estrutural (RIPPER E SOUZA, 1998).

Uma estrutura, analogamente a um equipamento eletrnico, deve receber cuidados de
manuteno peridica, principalmente nas partes onde mais utilizada ou suscetvel de
desgaste.








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5.2 PRINCIPAIS ANOMALIAS

No universo de patologias que se manifestam durante e aps a construo de um edifcio,
as principais manifestaes, so:

5.2.1 Trincas

As trincas com valores acima dos limites preconizados so a conseqncia de algum
problema que se desenvolveu na edificao. Essas podem se manifestar em diversos
materiais e apresentar caractersticas particulares. A seguir, veremos sua manifestao e
causa nos principais materiais constituintes de uma edificao.
Segundo Ripper e Souza (1998), em termos de durabilidade esse tipo de trinca dos
mais nocivos, pois facilita o acesso direto de agentes agressores s barras, propiciando a
corroso

5.2.1.1 Trincas em alvenaria

A alvenaria apresenta bom comportamento quanto compresso. Entretanto, quando
solicitada por trao e cisalhamento, no apresenta o mesmo desempenho, e as trincas
podem aparecer. Isso pode ser resultado da movimentao da estrutura afetada pelos
esforos externos existentes, como a ao do vento e/ou acomodao da edificao.

Outro fator importante a ser considerado o fato de uma parede de alvenaria ser
composta por conjugao, como blocos e argamassa de assentamento.

H outros fatores relevantes que tambm devem ser mencionados. So eles:
- Geometria, rugosidade e porosidade da alvenaria.
- ndice de retrao, poder de aderncia e reteno de lquidos.
- Amarraes, cintamentos dos vos de portas e janelas.
- Enfraquecimento provocado por embutimento





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5.2.1.2 Trincas causadas por deformaes nas peas de concreto armado

Com a evoluo da tecnologia do concreto armado dada pela fabricao de aos com
grande limite de resistncia, cimentos de melhor qualidade e desenvolvimento de
mtodos refinados de clculo, resultou-se em uma maior flexibilidade das estruturas de
concreto e, conseqentemente, maiores nveis de deformaes.

Tais evolues foram de grande importncia para a construo, entretanto, resultaram em
outros problemas, como o limite estipulado para o valor das flechas. Isso culminou em
compresso de caixilhos, empoamento de gua em lajes, destacamento de revestimento
e trincas em paredes de alvenaria.

Peas estruturais deformam-se com cargas permanentes e acidentais, tambm pelo
tempo em funo da deformao do concreto; porm, se as flechas estiverem dentro do
limite da norma, tais cargas tendem a no ser repassadas alvenaria.

Vrias caractersticas podem contribuir com a formao de trincas, a partir das flechas. O
principal responsvel o material constituinte das juntas entre alvenaria e a pea
estrutural de concreto, conhecido como encunhamento, pois este, se no possuir certa
elasticidade, vai se comportar como corpo rgido, transferindo a tenso da viga para a
parede de alvenaria, resultando em trincas nas alvenarias de vedao.

O grande inimigo, no caso das flechas, o fato de ser quase impossvel calcul-las com
preciso. Colaboram para isso, a dificuldade em localizar com exatido a linha neutra e o
clculo de deformao do concreto. Outro complicador a diferena entre as flechas
instantneas e as causadas pela deformao lenta do concreto.









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5.2.1.3 Trincas causadas por retrao de produtos base de cimento

A hidratao do cimento consiste na transformao de compostos anidros mais solveis
em compostos hidratados menos solveis, resultando na hidratao e conseqentemente
a formao de gel ao redor dos gros dos compostos anidros. Quando as argamassas
so preparadas com gua em excesso, acentuando a retrao de secagem, podem surgir
trincas.
Inmeros fatos intervm na retrao de um produto base de cimento; dentre eles: tipo e
composio qumica do cimento, natureza e granulometria dos agregados e condies de
secagem.

5.2.2 Perda de aderncia entre ao e concreto

Ocorre quando a movimentao natural da massa na concretagem impedida pelas
barras da armadura da pea, formando vazios na forma. Segundo Souza e Ripper (1998),
esse efeito conhecido como efeito de parede. Nesse caso, se o espaamento entre as
barras no possibilitar a formao de uma massa homognea da pea, os vazios podero
interagir, resultando na perda total de aderncia.

5.2.3 Movimentao de formas e escoramentos

Essa movimentao pode resultar em deformaes inadequadas da pea, ocasionando
alterao de sua geometria e conseqente deficincia da capacidade de resistncia.
Tais deformaes ocorrem por mau posicionamento de formas, fixao inadequada do
escoramento e juntas ou fendas mal vedadas.










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5.2.4 Corroso de armaduras

A corroso na armadura do concreto ocorre quando a pelcula passivante existente ao
redor da superfcie exterior das barras de ao deteriorada. Tal pelcula resultado do
impedimento da oxidao do ferro, pela elevada alcalinidade da gua existente no
concreto.

Segundo Ripper e Souza (1998), o fenmeno resulta do excesso da gua de
amassamento do concreto, que no absorvida pelo agregado e normalmente vai
preencher os veios capilares do concreto.

O meio aquoso pode ser cido, neutro ou alcalino, dependendo do Ph. Uma vez que haja
perda de alcalinidade, haver a despassivao da armadura, ou seja, perder a
alcalinidade, e a pelcula passivadora protetora do ao desaparecer.

O processo de corroso do ao eletroqumico, na presena um eletrlito; no caso, a
soluo aquosa presente no concreto, e uma diferena de potencial. Dessa forma, cria-se
o efeito pilha, com corrente eltrica formada pelo ctodo (plo positivo) e o nodo (plo
negativo). O nodo doa tomos de ferro que abandonam a barra, forma-se assim a
ferrugem e conseqente perda de seo (Ripper e Souza 1998).

Esse processo degrada a estrutura da seguinte maneira:
- Perda de aderncia entre concreto e ao, comprometendo o desempenho da
estrutura, quando solicitada;
- Desagregao da camada de concreto envolvente da armadura. Ao oxidar, o ferro
exerce grande presso, bastante para fraturar o concreto. O ferro pode, neste processo
assumir, um volume at dez vezes maior que o original;









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5.3 ANOMALIAS EM FACHADA

Muitos fatores so preponderantes para a ocorrncia de problemas na fachada, sejam
eles oriundos de projeto, problemas de fabricao, de aplicao, de estrutura e seus
elementos. de consenso que a maior parte das causas seja ocasionada por um pouco
de cada fato, o que gera dificuldades no momento de localizar o problema e apontar um
responsvel.

O grande vilo por trs de tudo isso a reduo de custos. H enorme presso das
construtoras e incorporadoras para que cada fase da obra termine o mais rpido possvel
e com conseqente reduo de custos. Com isso, ocorrem erros na mistura e falhas na
aplicao, erros estes s percebidos tempos depois, quando surgem as patologias.



Figura 5.2: Exemplo de trinca em massa nica
Fonte: Condomnio Project Home Vila Mariana)


No h justificativa, uma vez que o custo mdio estimado na fachada de um
empreendimento em torno de 3%; portanto, para que haja razo em tal item, a
economia tem que ser muito grande, o que aumenta potencialmente o risco de patologia
ps obra que traria custos extras. Essa relao acaba no sendo vlida, pois h muito
empenho e muito risco envolvidos.



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As anomalias em fachada tambm apresentam problemas conceituais. Atualmente, as
peas que compes uma estrutura so muito mais delgadas e com quantidade reduzida,
ocasionando o aumento nas deformaes. Entretanto, construtores permanecem
utilizando argamassa com traos similares aos de anos atrs. "Como nem todos tm viso
clara das conseqncias desse comportamento, usa-se o revestimento de sempre, da
poca em que as estruturas eram mais rgidas" (Tchne, julho 1993).

Outro fator que ocasiona problemas futuros o encunhamento. Aps elevar-se a
alvenaria, aps alguns dias, fecha-se o encontro da parede com a estrutura, ou seja, faz-
se o encunhamento. Este pode ser realizado com diversos materiais principalmente em
massa. O problema que o fechamento executado pelo lado interno e geralmente ficam
espaos na parte externa. Quando o revestimento da fachada aplicado, h uma regio
de vazios, mais frgil e sujeita a trincas. Muito importante tambm a aplicao de telas
nos encontros de materiais diferentes.

A temperatura e as condies climticas podem trazer prejuzos, pois a aplicao do
material de revestimento ou assentamento, em dias muito quentes ou secos pode
ocasionar a precoce desidratao da argamassa, com eventuais. Para que no acontea,
recomenda-se umedecer a rea da base, que receber o revestimento. A cura do
revestimento tambm pode ser uma soluo interessante.

A preparao do substrato, bem como sua limpeza, sempre traz resultados positivos.
Uma base porosa propicia melhor aderncia da argamassa.

As peas estruturais possuem um agravante: a presena do desmoldante, pode vir a
repelir a argamassa.
Entretanto, pouco adianta seguir procedimentos corretos de projeto e execuo, se as
argamassas industrializadas teoricamente venham dosadas da fbrica. As construtoras
alegam que falta uniformidade nos produtos do mesmo fabricante. Em decorrncia,
muitas empresas esto optando por argamassas dosadas na prpria obra.





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necessrio atender s falhas executivas, tais como assentamento sobre base suja ou
ressecada, onde a gua da argamassa consumida para hidratar a base. Camadas
grossas de assentamento podem se tornar muito pesadas e provocar fora gravitacional
maior que a de aderncia base.

Um aliado ao combate de tais problemas o dimensionamento do projeto, ainda pouco
difundido, mas que aos poucos ganha espao. Alm do pequeno volume, os projetos de
revestimentos servem como guia para os profissionais da obra, que, por falta de
conhecimento, tomam decises equivocadas, baseando-se na opinio de profissionais
pouco qualificados ligados a fornecedores.

Na tentativa de elevar o nvel de servios e de conhecimento sobre o assunto,
construtoras e fabricantes ligados rea tm formado grupos de estudo e anlise sobre
revestimento. J untos, tm buscado mostrar um retrato do cenrio atual. Concluram que
os profissionais envolvidos detm pouco conhecimento e informaes desencontradas.

Figura 5.3: Trabalho de recuperao de fachada
Fonte: Condomnio Project Home Vila Mariana





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6 ESTUDO DE CASO



Figura 6.1: Fachada do Edifcio
Fonte: Condomnio Le Locle J ardins, 2008


As anomalias em uma estrutura apresenta manifestaes externas, que podem ser
diagnosticados visualmente ou atravs de testes. Manifestam - se aps o incio da
execuo propriamente dita, a ltima etapa da fase de produo. Em relao
recuperao dos problemas patolgicos, Helene (1992) afirma que "as correes sero
tanto mais durveis, mais efetivas, mais fceis de executar e muito mais baratas, quanto
mais cedo forem executadas".
Este captulo prope relatar um caso de patologia na estrutura de concreto armado, o qual
teve como origem a deficincia no processo de execuo.
O edifcio localiza-se na Al. Campinas, n 1446, J ardim Paulista, So Paulo SP. Trata-se
de um condomnio residencial construdo pela Company S.A. A edificao apresentou
diversas patologias, dentre as quais: trincas em alvenaria, trincas em fachadas,
infiltraes ocasionadas por falhas de impermeabilizao e defeitos eltricos e hidrulicos.


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Parte foi originada na fase de execuo, parte na interpretao e compatibilizao dos
projetos. As patologias na estrutura de concreto do edifcio foram causadas por falhas de
execuo e no processo de produo das peas de concreto armado.
Foi realizado um registro fotogrfico de vistoria tcnica por uma consultoria e assessoria
de gesto e manuteno predial, que forneceu tanto o material de estudo, quanto
subsdios para a localizao atual dos problemas.
Detectadas pela prpria administrao do condomnio, as patologias foram
diagnosticadas pela equipe de manuteno da construtora, tais como: infiltraes,
corroso das armaduras, trincas em geral e desagregaes so os casos mais
freqentes, antes mesmo de aparecerem, a estrutura j sofria outros processos de
deteriorao, tais como lixiviao e carbonatao.
























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6.1 Interferncia da estrutura de concreto na fachada

Aspectos Gerais
Manchas superficiais de cor marrom-avermelhadas.

Causas Provveis
Exposio da armadura na fachada;
Falta de cuidado na limpeza da estrutura na execuo da massa da fachada.


Figura 6.2: Fachada do edifcio apresentando ponto de corroso.
Fonte: Condomnio LeLocle J ardins









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6.2 Corroso de armaduras nas extremidades de pilares

Aspectos Gerais
Manchas superficiais de cor marrom-avermelhadas;
Trincas paralelas armadura;
Reduo da seo da armadura;
Descolamento do concreto.

Causas Provveis
Alta densidade de armaduras, devido presena de ancoragem, no permitindo o
cobrimento mnimo exigido;
Cobrimento em desacordo com o projeto;
Falta de homogeneidade do concreto;
Perda de nata de cimento pela junta das formas;
Alta permeabilidade do concreto;
Insuficincia de argamassa para o envolvimento total dos agregados.



Figura 6.3: Armadura exposta na base do pilar.
Fonte: Condomnio LeLocle J ardins



29


Figura 6.4: Armadura exposta na base do pilar.
Fonte: Condomnio LeLocle J ardins


Figura 6.5: Armadura exposta no encontro de pilar e laje.
Fonte: Condomnio LeLocle J ardins



30
6.3 Corroso de armaduras em vigas

Aspectos Gerais
Manchas superficiais de cor marrom-avermelhadas;
Trincas paralelas armadura;
Reduo da seo da armadura;
Descolamento do concreto;
Saturao da parte inferior da viga.

Causas Provveis
Falha na impermeabilizao;
Alta densidade de armaduras, no permitindo o cobrimento mnimo exigido;
Cobrimento em desacordo com o projeto;


Figura 6.6: Armadura exposta na viga.
Fonte: Condomnio LeLocle J ardins







31
6.4 Corroso de armaduras em lajes

Aspectos Gerais
Manchas superficiais de cor marrom-avermelhadas;
Corroso das barras da armadura;
Reduo da seo da armadura;
Descolamento do concreto.

Causas Provveis
Falha na impermeabilizao;



Figura 6.7: Laje apresentando manchas de de ferrugem.
Fonte: Condomnio LeLocle J ardins







32
6.5 Corroso de armaduras devido presena de umidade

Aspectos Gerais
Manchas superficiais na superfcie do concreto;
Corroso nas armaduras prximas s tubulaes que apresentam infiltraes;
Umidade e infiltraes;
Percolao de gua.

Causas Provveis
Falha na impermeabilizao;
Trincas na superfcie do concreto, favorecendo a entrada de gua.


Figura 6.8: Laje apresentando concreto altamente permevel e manchas de umidade.
Fonte: Condomnio LeLocle J ardins




33

Figura 6.9: Encontro de pilar e laje apresentando infiltrao de gua o que provoca a corroso das
armaduras .
Fonte: Condomnio LeLocle J ardins












34
7 DISCUSSO DOS RESULTADOS DO ESTUDO DE CASO

Temos capacidade tcnica de prevenir doenas nas estruturas, mantendo sempre a
qualidade dos materiais utilizados no processo de concretagem e respeitando os
procedimentos e seqncia dos servios. Esses fatores, tendo em mos projetos bem
definidos, acarretaro em processos de preveno da deteriorao das estruturas de
concreto armado em curto prazo.
Pelos captulos abordados, fica claro que devemos tomar medidas preventivas referentes
s manifestaes patolgicas, seguindo cada fase da construo de um edifcio.
O processo construtivo falho se no for acompanhado de perto, atravs de um rigoroso
controle de qualidade, com procedimentos, normas, fichas de verificao e tabelas,
visando qualidade final do produto - ou seja, que venha a resistir s condies de
exposio.
O meio tcnico, que responsvel pelo controle em geral, deixa-se levar pela
"acomodao", ou mesmo no tem capacidade de tomar decises claras e corretas, o que
prejudica o processo executivo.
O profissional deve estar presente antes, durante e aps o perodo de execuo, a fim de
eliminar pequenos problemas, como por exemplo, a falta de examinar e detectar
elementos prejudiciais na base dos pilares; no havendo limpeza, eles iro colaborar para
o incio precoce do mecanismo da corroso. Sabendo que elas so o caminho mais fcil
dos agentes agressores, temos que tomar cuidado em toda a fase de projeto e na
execuo das estruturas de concreto armado.
Tendo em vista trincas, carbonatao e corroso das armaduras, - fatores estes que
influenciam diretamente na durabilidade das estruturas - no h dvida de que, se no
nos conscientizarmos em relao questo do fator gua/cimento, descrito no item 5.1.1
e 5.1.2, cura do concreto e espessura e correto cobrimento da armadura, a vida til da
estrutura estar comprometida, caso no conte com a manuteno preventiva e peridica
da edificao.

De acordo com Silva (2001), os termos vida til e durabilidade esto to prximos,
que so utilizados de maneira equivocada. A durabilidade uma qualidade da estrutura, e
a vida til a quantificao dessa qualidade.


35
A qualidade de uma obra recm - concluda, ou mesmo ao longo de sua vida til, est
diretamente ligada qualidade do projeto. A falta de compatibilidade entre os projetos
pode levar reduo de vida til de uma estrutura.
De acordo com o relatrio fotogrfico apresentado no item 6, diversas falhas do processo
de construo do edifcio surgiram com a sua ocupao. Entretanto, havendo agilidade na
deteco e rpida soluo dos problemas, os danos no sero irreparveis.




























36
8 CONCLUSES

No intuito de analisar a problemtica das patologias construtivas e estruturais na
construo civil, atentando para a importncia existente com relao manuteno
preventiva das edificaes, conclui-se que, para podermos garantir que qualquer projeto
executvel seja concretizado com xito, precisaremos de profissionais capacitados, bem
instrudos geis na soluo dos problemas que surgirem no decorrer da obra.
A vida til de uma estrutura est diretamente relacionada com o mtodo executivo
estabelecido e com a equipe tcnica, que deve interferir diretamente no decorrer da sua
construo.
Todos os problemas apresentados neste trabalho visam esclarecer dvidas e
conscientizar os profissionais do ramo da construo civil, de que a execuo dos
servios deve ser seguida com rigor, visando qualidade e controlando cada etapa.
O estudo apresentado aponta as falhas no processo construtivo, servindo de guia para
que os profissionais envolvidos com as questes de concreto, no canteiro de obras, no
incorram nos mesmos erros.



















37
REFERNCIAS

ANDRADE, C. Manual para diagnstico de obras deterioradas por corroso de armadura.
So Paulo:Pini. 1997.

AZEVEDO, H. O edifcio at sua cobertura. 2 ed. So Paulo: Edgard Blucher, 1997

BERNARDES, C; ARKIO, A; FALCO, C; KNUDSEN, F; VANOSSI, G; BERNARDES, M;
YAOKITI, T. Qualidade e o custo das no-conformidades em obras de construo civil.
So Paulo: Pini, 1998.

CASCADO, O controle da corroso das armaduras de concreto. So Paulo: Pini, 1997.

CUNHA, J oaquim Pimenta da; LIMA, Nelson Araujo; SOUZA, Vicente Custdio Moreira.
Acidentes estruturais na construo civil. V1 So Paulo: Pini. 1996

HELENE, P. Manual para reparo, reforo e proteo de estrutura de concreto. 2 ed. So
Paulo: Pini, 2000.

LEAL, Ubiratan. Quando as trincas nas paredes preocupam. Revista Tchne, So Paulo,
SP, n.70, p 38 40, jan.2003.

METHA, P; MONTEIRO, P. Concreto: estrutura, propriedades e materiais. So Paulo:
Pini, 1994

RIPPER, E. Como evitar erros na construo. 3 ed. So Paulo: Pini, 1998.

RIPPER, T; SOUZA, V . Patologia, Recuperao e reforo de estruturas de concreto. So
Paulo: Pini, 1998



38

Tchne, revista mensal do ramo da construo civil. A prova d gua. So Paulo: So
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Tchne, revista mensal do ramo da construo civil. O que define a escolha da manta
asfltica? So Paulo, n 72, p 54-56, Maro 2003.

Tchne, revista mensal do ramo da construo civil. Fachadas e paredes esto doentes.
So Paulo, n 76, p 48-52, julho 2003.

THOMAZ, Ercio. Preveno e recuperao de trincas em alvenaria parte 1. Revista
Tchne, So Paulo, n.36, p.44-49, Set/Out 1998

Tchne, Revista. Preveno e recuperao de trincas em alvenaria parte 2, n.37, p.48-52,
nov/dez 1998.