Standort- und Marktrating mit Kennziffern

für Einfamilienhäuser
für die Gemeinde «Bettlach»
im Halbjahr 2008-2

Gemeinderating
Note
Gemeinde Bettlach 5 Durchschnittlich
Bezirk Lebern 6 Unterdurchschnittlich

Informationen zur Lage der Gemeinde «Bettlach»

Gemeinde Bettlach
Gemeindetyp Innerer Agglomerationsgürtel Mittelstädte
Bezirk Lebern
Kanton Solothurn

Teilrating von «Bettlach»

Standortfaktoren Note Gewichtung
Erreichbarkeit 3 Gut 5%
Infrastruktur 4 Überdurchschnittlich 11%
Demographie 6 Unterdurchschnittlich 11%
Arbeitsplätze 3 Gut 2%
Gemeindetyp 5 Durchschnittlich 9%
Steuerbelastung natürliche Personen 3 Gut 17%

Immobilienmarktfaktoren Note Gewichtung

Baumarkt, Bautätigkeit 5 Durchschnittlich 6%
Bestandesstruktur 5 Durchschnittlich 8%
Angebots- und Transaktionsmarkt 4 Überdurchschnittlich 7%
Leerstandsrisiko 7 Mässig 7%
Preisentwicklung 7 Mässig 17%

Total Note Gewichtung

Gewichtete Summe aller Faktoren 5 Durchschnittlich 100%

Aktuelle Kennziffern von «Bettlach»

Gemeinde Bezirk Kanton Schweiz
Standortfaktoren
Anzahl Einwohner 4'793 42'580 250'240 7'593'494
Bevölkerungsentwicklung der letzten 5 Jahre 0.9% 0.4% 1.6% 3.8%
Ausländeranteil in % 15.7% 18.7% 18.7% 21.1%

Immobilienmarktfaktoren
Einfamilienhausbestand 675 6'270 41'851 904'394
Bautätigkeit pro Jahr* 13 78 503 12'007
Leerstandsquote Einfamilienhäuser 0.1% 0.4% 0.7% 0.5%
Angebotspreis mittleres Segment in CHF/m2 4'430 4'070 4'140 4'880
Angebotspreis gehobenes Segment in CHF/m2 7'340 6'480 6'630 8'150

*Neuerstellte Einfamilienhäuser im Mittel über 2 Jahre

Ratingskala 1 bis 10 Haftungsausschluss

1 Exzellent 6 Unterdurchschnittlich Die Gesamt- und Teilratings sowie die ausgewiesenen Kennziffern basieren auf
Datenerhebungen und -auswertungen von Wüest & Partner, öffentlich
2 Sehr gut 7 Mässig zugänglichen Datenquellen (z.B. Bundesamt für Statistik) sowie Drittanbietern.
3 Gut 8 Schlecht Die Rating-Berechnung erfolgt nach einem Modell von Wüest & Partner. Für die
4 Überdurchschnittlich 9 Sehr schlecht Richtigkeit und Vollständigkeit des Rating wird keinerlei Gewährleistung oder
5 Durchschnittlich 10 Extrem schlecht Haftung übernommen.
Klicken Sie für den Methodikbeschrieb vom Standort- und Marktrating auf folgenden Link: www.homegate.ch/methodenbeschrieb

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Diagramme für die Gemeinde «Bettlach»
Anteile Wohnungstypen am Bestand in Prozent
Preisentwicklung für ein mittleres Einfamilienhaus 100%
(1. Quartal 2000 = 100)
125
80% 45.3%
53.9% 49.2% 52.5%
120

115 60%

110 19.4%
40% 15.9% 21.2%
105 23.8%

100 20% 35.3%

30.2% 29.6% 23.6%
95
0%
Gemeinde Bezirk Kanton Schweiz
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 Bettlach Lebern Solothurn
Bezirk Kanton Switzerland
Lebern Solothurn Einfamilienhäuser Eigentumswohnungen Mietwohnungen

Ausländeranteil in Prozent Steuerbelastung (Gemeinde, Kanton, Bund) in Abhängig-

keit des Bruttoeinkommens und des Haushalttyps
100% in Schweizer Franken und in Prozent des Bruttoeinkommens
15.7% 18.7% 18.7% 21.1% 30'000
80% 28'511

60% 20'000
19'962

14'243
40% 84.3% 81.3% 81.3% 78.9% 10'000 11'907
6'589
20%
0
11.0% 16.6% 9.9% 11.9% 15.8%
Alleinstehend, keine Kinder, Alleinstehend, keine Kinder,
0% Bruttoeinkommen 60'000 CHF Bruttoeinkommen 120'000 CHF
Gemeinde Bezirk Kanton Schweiz Verheiratet, Alleinverdiener, 2 Kinder, Verheiratet, Doppelverdiener, keine Kinder,
Bettlach Lebern Solothurn Bruttoeinkommen 120'000 CHF Bruttoeinkommen 120'000 CHF
Verheiratet, Doppelverdiener, keine Kinder,
Schweizer Ausländer Bruttoeinkommen 180'000 CHF

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