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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento de celebran de una parte el Sr. STIVEN WLADIMIR AMANQUI
PUNIL, identificado con DNI. N 45195054 domiciliado en Jr. San Luis 232.
A quien en adelante se le denominar el ARRENDADOR, y de otra parte la Sra. TERESA CELIS
ANDRS con DNI. N 10409140 domiciliada en la Av. Revolucin 2080 Mz. L lote 2 Collique
Comas. Quien en adelante se le denominar el ARRENDATARIO, en los trminos y condiciones
siguientes:

PRIMERO: el ARRENDADOR es propietario del mueble ubicado en Jr. San Luis #232.

SEGUNDO: por el presente el ARRENDADOR da en arrendamiento el inmueble indicado en el
punto anterior, para que el ARRENDATARIO lo use nicamente como bodega.

TERCERO: el plazo de arrendamiento ser de . Y empezar a regir a partir del
.. y terminar indefectiblemente el
.

CUARTO: la renta pactada de comn acuerdo es la suma de .
Mensuales, los cuales se pagaran por mensualidades adelantadas.

QUINTO: el arrendatario se obliga a no sub-arrendar total o parcialmente el inmueble materia del
presente contrato, asi como no traspasar el contrato bajo pena de resolucin del mismo y sin
perjuicio de la indemnizacin a favor de la arrendadora.

SEXTO: el arrendatario no podr introducir modificaciones permanentes y mejoras en el inmueble,
sin consentimiento escrito del arrendador, en caso de mejoras a este quedara a beneficio del
inmueble sin reembolso por parte del arrendador.

SPTIMO: el arrendatario se compromete a devolver el predio materia del presente contrato, en
el mismo en el mismo estado en que se recibe,en todo caso se podr aceptar el deterioro del uso
normal del inmueble, obligndose al pago de los daos y perjuicios que el mal uso ocasionado por
el mismo pudiera ocurir en el predio.

OCTAVO: si al vencimiento del contrato las partes no se ponen de acuerdo para su reanudacin, el
arrendatario proceder a desocupar el inmueble en forma inmediata sin que para ello se requiera
aviso previo.



NOVENO: en caso que el arrendatario no cumpla en devolver el inmueble al vencimiento del
contrato se compromete a pagar la suma de , por cada de incumplimiento
de devolucin del inmueble, al margen de la correspondiente accin judicial que inicie el
arrendador con fin de obtener el cumplimiento de la desocupacin oportuna del predio
arrendado por parte del arrendatario.

DECIMO: son de cuenta del arrendatario el pago de servicios de agua, luz, arbitrios y otras
construcciones para el fisco y municipalidad creados o por crearse con excepcin de la
contribucin predial al que ser por cuenta del arrendador.
El arrendatario, ser tamb responsable de los daos que ocasione al inmueble o terceros,
cualquier aniego, rotura, atororo, etc. Que se produzca por su descuido o negligencia las que
debern ser reparadas de inmediato y por su cuenta.

DECIMO PRIMERO: el arrendatario deja al momento de firmar el presente contrato la suma de
.. en calidad de depsito para garantizar los posibles daos o perjuicios
que puede causar al inmueble materia del presente contrato, la misma que por comn acuerdo
expreso de la partes, no ganara ningn inters alguno.

DECIMO SEGUNDO: en caso de que el arrendatario incumpla voluntariamente o
involuntariamente el plazo del presente contrato y decida resolverlo en forma unilateral por
cualquier motivo o causa, el arrendatario autoriza al arrendador descontar el equivalente al 50%
del total de la garanta otorgada por concepto de lucro cesante.

DECIMO TERCERO: el arrendatario se comprometer en que se comportara bien, sin alterar la
tranquilidad de los otros inquilinos y el del arrendador, tal como: no hacer bullicio, no hablar
palabras groseras o cualquier otro acto que pueda incomodar a los que vivan en el predio.

DECIMO CUARTO: el presente contrato de arrendamiento se rige nica y exclusivamente por las
normas del cdigo civil en sus artculos 1681, 1682, 1697, 1699, 1700, 1701, 1702, 1703 y 1704 del
mismo, asimismo en caso de que el arrendatario incumpla con el pago puntual de los arriendos
por ms de dos meses y quince das, el arrendador tiene expedito su derecho para ejercer la
accin de desalojo por falta de pago de la merced conductiva.



Lima, 19 de octubre de 2013




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EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO

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