Plano Diretor Consolidado-MAO

Manaus, tera-feira, 05
de novembro de 2002. Nmero 628 ANO III R$ 15,00

PODER EXECUTIVO

R R G G O O O O F F I I C C I I A A L L D D O O M M U U N N I I C C P P I I O O D D E E M M A A N N A A U U S S - - A AM M

C CR RI IA AD DO O M ME ED DI IA AN NT TE E O O A AR RT TI IG GO O N N 1 12 29 9 D DA A L LE EI I O OR RG G N NI IC CA A D DO O M MU UN NI IC C P PI IO O
EDIO ESPECIAL
PLANO DIRETOR URBANO E AMBIENTAL DO MUNICPIO DE MANAUS
LEI N 671, DE 04 DE NOVEMBRO DE 2002
REGULAMENTA o Plano Diretor
Urbano e Ambiental, estabelece
diretrizes para o desenvolvimento
da Cidade de Manaus e d outras
providncias relativas ao
planejamento e gesto do
territrio do Municpio.
O PREFEITO MUNICIPAL DE MANAUS no uso
das atribuies que lhe so conferidas pelo artigo 80, inciso
IV, da Lei Orgnica do Municpio.
FAZ SABER que o Poder Legislativo decretou e
eu sanciono a presente
LEI:
PARTE I
DO DESENVOLVIMENTO DO MUNICPIO
TTULO I
DOS PRINCPIOS
Art. 1- O desenvolvimento urbano e ambiental
de Manaus tem como premissa o cumprimento das funes
sociais da cidade e da propriedade urbana, nos termos da
Lei Orgnica do Municpio, de forma a garantir:
I - a promoo da qualidade de vida e do
ambiente;
II - a valorizao cultural da cidade e de seus
costumes e tradies;
III - o aprimoramento da atuao do Poder
Executivo sobre os espaos da cidade, mediante a
utilizao de instrumentos de controle do uso e ocupao
do solo;
IV - a articulao das aes de desenvolvimento
no contexto regional;
V - a incluso social atravs da ampliao do
acesso terra e da utilizao de mecanismos de
redistribuio da renda urbana;
VI - o fortalecimento do Poder Executivo na
conduo de planos, programas e projetos de interesse
para o desenvolvimento de Manaus, mediante a articulao
com os demais entes de governo e a parceria com os
agentes econmicos e comunitrios;
VII - a gesto democrtica, participativa e
descentralizada da cidade;
VIII - a integrao entre os rgos, entidades e
conselhos municipais, visando atuao coordenada no
cumprimento das estratgias fixadas neste Plano e na
execuo dos planos, programas e projetos a ele
suplementados.
TTULO II
DAS ESTRATGIAS DE DESENVOLVIMENTO
Art. 2 - As Estratgias propostas pelo Plano
Diretor Urbano e Ambiental de Manaus para o
desenvolvimento do Municpio so:
I

Valorizao de Manaus como Metrpole
regional;
II Qualificao ambiental do territrio;
III Promoo da economia;
IV Mobilidade em Manaus;
V Uso e ocupao do solo urbano;
VI Construo da cidade;
VII - Gesto democrtica.
Art. 3- As Estratgias de Desenvolvimento do
Municpio complementam-se com a efetivao do modelo
espacial contido nesta Lei e nas normas de uso e ocupao
do solo e parcelamento do solo urbano constantes de leis
municipais especficas.
CAPTULO I
DA VALORIZAO DE MANAUS COMO METRPOLE
REGIONAL
Art. 4- A estratgia de valorizao de Manaus
como metrpole regional tem como objetivo geral orientar
as aes do governo e dos diferentes agentes da
sociedade para a promoo do desenvolvimento
sustentvel e integrado na regio.
Pargrafo nico - So objetivos especficos da
estratgia de valorizao de Manaus como metrpole
regional:
I - integrar as funes do Municpio no contexto
regional e nacional;
II - estabelecer a macroestruturao do territrio
municipal, visando garantir a ocupao equilibrada de seus
espaos, a promoo social e o desenvolvimento no
predatrio das atividades produtivas neles desenvolvidas.
PREFEITURA MUNICIPAL DE
MANAUS PMM
Dirio Oficial do Municpio de Manaus

tera-feira, 05 de novembro de 2002.
2

Art. 5- A integrao das funes do Municpio
no contexto nacional e regional se dar atravs das
seguintes diretrizes:
I - reforo da participao de Manaus em planos
e programas, de mbito estadual e federal, voltados para o
desenvolvimento do Municpio e da regio;
II - promoo da complementaridade de
atividades produtivas e a integrao das funes urbanas
de Manaus com os municpios da regio;
III - fortalecimento da atuao dos agentes
econmicos e de instituies de Manaus e dos demais
municpios do Estado para o desenvolvimento sustentvel
da regio.
Art. 6- A estratgia de valorizao de Manaus
como metrpole regional ser efetivada atravs do
Programa Manaus - Metrpole da Amaznia que visa:
I - identificar as aes dos governos estadual e
federal, no Municpio e na regio, priorizando a participao
da Prefeitura naquelas de maior interesse para o
desenvolvimento local;
II - promover a articulao interinstitucional com
os diferentes entes de governo que atuam na regio com o
objetivo de integrar as aes para o desenvolvimento;
III - instituir mecanismos de articulao
permanente com a administrao dos municpios vizinhos,
especialmente dos municpios limtrofes de Manaus,
visando fomentao das atividades produtivas,
integrao das funes e gesto de servios de interesse
comum;
IV - incentivar a articulao de agentes e
instituies, inclusive cooperativas e associaes de
pequenos produtores, para formao de parcerias com a
Prefeitura de Manaus, visando implementao de
projetos de desenvolvimento;
V - direcionar os investimentos pblicos para a
implementao de programas de alcance social, com
nfase no atendimento sade, educao e moradia;
VI

Implantar espaos pblicos polivalentes de
elevado interesse comunitrio, em mdulos progressivos,
cuja essncia a conquista da cidadania e a defesa da
democracia.
Pargrafo nico - Para apoio do Programa
Manaus

Metrpole da Amaznia ser criada a Agncia
para Promoo do Desenvolvimento Regional Sustentvel.
CAPTULO II
DA QUALIFICAO AMBIENTAL E CULTURAL DO
TERRITRIO
Art. 7- A Estratgia de Qualificao Ambiental
e Cultural do Territrio tem como objetivo geral tutelar e
valorizar o patrimnio cultural e natural de todo o municpio
de Manaus, priorizando a resoluo de conflitos e a
mitigao de processos de degradao ambiental
decorrentes de usos incompatveis e das deficincias de
saneamento.
estratgia referida neste artigo:
I - a defesa dos ambientes naturais urbanos e
no-urbanos de interesse de proteo com disciplina de
seu aproveitamento;
II

a implantao, manuteno e valorizao
dos fragmentos florestais e das reas verdes urbanas de
Manaus;
III

a promoo da integridade das guas
superficiais e subterrneas do territrio do Municpio,
atravs de ao articulada com as polticas estadual e
federal de gerenciamento dos recursos hdricos;
IV

a proteo, conservao e potencializao
do uso dos bens de interesse de preservao que integram
o Patrimnio Cultural de Manaus;
V- implantao do gerenciamento ambiental
integrado que garanta a proteo dos patrimnios natural e
cultural do Municpio.
Seo I
Do Patrimnio Natural de Manaus
Art. 8 - Constituem o Patrimnio Natural de
Manaus as unidades de conservao, as reas de
preservao permanente, os fragmentos florestais urbanos,
as reas verdes, as orlas dos rios Negro e Amazonas e
demais cursos d gua.
Pargrafo nico - Para efeito de conceituao
dos bens constituintes do Patrimnio Natural, so
consideradas as definies adotadas no Cdigo Ambiental
de Manaus.
Art. 9- A proteo do Patrimnio Natural ser
implementada mediante:
I - a utilizao de instrumentos de interveno
urbana que incentivem conservao do Patrimnio
Natural;
II - a implementao dos programas de proteo
ao Patrimnio Natural;
III - a aplicao da agenda ambiental positiva do
Estado do Amazonas;
IV - a aplicao dos instrumentos previstos pelo
Cdigo Ambiental de Manaus;
V - a criao na guarda municipal de
grupamento especfico para proteo das unidades de
conservao do Municpio;
VI - o apoio criao de delegacia
especializada na rea de crimes ambientais, em mbito
estadual, para atuao junto Vara Especializada de Meio
Ambiente e do Ministrio Pblico;
VII

Estruturao e aparelhamento do setor
administrativo municipal responsvel pelo planejamento e
pelo gerenciamento dos Programas de Proteo e
Valorizao dos Ambientes Naturais e dos Cursos d gua;
VIII

A criao, no Municpio de Manaus, de
uma central analtica dotada de equipamentos modernos
para anlises fsico-qumicas e microbiolgicas, com a
finalidade de apoiar os rgos municipais na fiscalizao e
preservao do meio ambiente.
Art. 10 - Constituem programas de proteo do
Patrimnio Natural:
I - Programa de Proteo e Valorizao dos
Ambientes Naturais de Manaus, visando:
a) proteo das reas de fragilidade
ambiental e imprprias para ocupao;
b) recuperao de reas degradadas em
todo o territrio municipal, em especial aquelas localizadas
na rea urbana e em sua periferia imediata;
c) promoo de plantio e manuteno de
vegetao nas reas susceptveis de eroso;
d) ao incremento da arborizao de
logradouros e de equipamentos de uso pblico, priorizando
as reas de interesse turstico e os bairros mais carentes;
e) regulamentao das espcies a serem
utilizadas no paisagismo urbano e na arborizao de
Manaus, avaliando a utilizao de espcies nativas e
priorizando o uso daquelas consideradas mais
apropriadas, com o objetivo de dar uma identidade florstica
cidade; (Alterado pelo Art. 1 da Lei 752 de 07/01/04
D.O.M. N956)
f) ao monitoramento de reas verdes e/ou
arborizadas em loteamentos e condomnios residenciais.
(Alterado pelo Art. 1 da Lei 752 de 07/01/04 D.O.M.
N956)
II - Programa de Proteo e Valorizao dos
Ambientes Naturais e dos Cursos d gua, objetivando a
proteo dos rios e igaraps e de suas margens e a
Dirio Oficial do Municpio de Manaus tera-feira, 05 de novembro de 2002.
3

conscientizao da populao para a sua conservao e
fiscalizao, por meio de:
a) elaborao do Plano de Proteo das
Margens dos Cursos d gua e do Plano de Saneamento e
Drenagem;
b) integrao dos igaraps paisagem, com
a recomposio das matas ciliares;
c) estruturao ambientalmente adequada
das margens dos cursos d gua com largura mnima de 50
metros para a orla dos Rios Negro e Amazonas e Igarap
do Tarum-Au. Para os demais cursos d gua, a faixa
considerada deve ser de 30 (trinta) metros, contados de
cada margem da maior enchente; (Alterado pelo Art. 1
da Lei N 856 de 14/07/05, publicado no D.O.M. N1282
de 18/07/05).
d) utilizao ecologicamente adequada de
trechos navegveis dos igaraps, para atividades
econmicas e/ou de valorizao dos mesmos (turismo,
pesca e transporte), desde que no comprometam as
condies ambientais desses cursos d gua;
e) coibio do uso e da ocupao
ecologicamente inadequados dos trechos no navegveis
dos igaraps;
f) coibio do lanamento de efluentes
poluidores e de resduos slidos (lixo) nos rios, igaraps e
reas adjacentes aos mesmos, conscientizando e
integrando a participao da populao nas aes de
proteo dos cursos d gua;
g) conscientizao da populao sobre
qualidade das guas e resduos slidos (lixo), bem como
sua relao com a qualidade de vida, utilizando
mecanismos que permitam massificar as informaes por
meio das organizaes da sociedade civil.
h) a criao de postos flutuantes,
devidamente equipados, para a fiscalizao contnua da
orla fluvial.
i) a desocupao das margens e leitos dos
igaraps.
Pargrafo nico

ser obrigatria a expanso
anual da rede de esgoto de 5% em relao ao total de
unidades residenciais do municpio.
Seo II
Do Patrimnio Cultural
Art. 11 - Integram o Patrimnio Cultural de
Manaus o conjunto de bens imveis de valor significativo -
as paisagens, os stios histricos, os conjuntos
arquitetnicos e as edificaes de interesse cultural - e os
bens imateriais ou intangveis da cidade e da regio.
Art. 12 - Constituem-se diretrizes para a
proteo dos bens que integram o Patrimnio Cultural de
Manaus:
I - identificar, catalogar e proteger os bens
imveis de valor significativo;
II - registrar e valorizar as manifestaes
culturais consideradas bens imateriais ou intangveis da
cidade e da regio;
III -incentivar procedimentos e criar mecanismos
que visem divulgao, valorizao e potencializao
do uso do Patrimnio Cultural.
Art. 13 - A proteo dos bens que integram o
Patrimnio Cultural ser implementada mediante:
I - a execuo de Programa de Valorizao do
Patrimnio Cultural;
II - a utilizao de instrumentos de interveno
que incentivem conservao dos bens de interesse
histrico e cultural;
III - a estruturao e o aparelhamento de um
setor administrativo municipal responsvel pelo
planejamento e pelo gerenciamento dos programas de
proteo e valorizao do patrimnio cultural.
Art. 14 - O Programa de Valorizao do
Patrimnio Cultural visa:
I - executar inventrio atualizado de todos os
bens imveis considerados de interesse cultural, j
protegidos ou no, em articulao com rgos e entidades
federais e estaduais de cultura e patrimnio;
II - inventariar e registrar as manifestaes
culturais

tradies, hbitos, prticas e referncias
culturais de qualquer natureza

existentes no municpio
que conferem a identidade de suas populaes e dos
espaos que habitam e usufruem;
III - aperfeioar os instrumentos de proteo dos
bens de interesse cultural, definindo os nveis de
preservao e os parmetros de abrangncia da proteo,
tambm em articulao com os demais rgos e entidades
de preservao;
IV - estabelecer mecanismos de fiscalizao dos
bens culturais de carter permanente, no mbito da
Prefeitura de Manaus, e articulados com as demais
instncias de governo;
V

instituir meios de divulgao sistemtica
junto populao, especialmente nas escolas, atravs de
propaganda institucional, para despertar o interesse de
preservao do Patrimnio Cultural, em todas as formas e
manifestaes;
VI - incentivar a revitalizao de prdios,
conjuntos e stios histricos, tendo como exemplo
experincias realizadas em outras cidades brasileiras;
VII - apoiar os projetos de recuperao urbana e
valorizao de bens tombados em andamento em Manaus;
VIII - criar formas de captao e gerao de
recursos para manuteno e valorizao do patrimnio,
com ampla participao da iniciativa privada;
IX - preservar a cultura local, levando em
considerao os usos e costumes da populao
manauense nas medidas de recuperao e valorizao das
margens dos rios.
Seo III
Do Gerenciamento Integrado
Art. 15 - A efetivao de gerenciamento
ambiental e cultural integrado se dar mediante a
implementao dos seguintes programas:
I - Programa de Gesto Ambiental com os
seguintes objetivos:
a) integrar a atuao dos setores de meio
ambiente, proteo do Patrimnio Cultural, controle do uso
e ocupao do solo, abastecimento de gua, esgotamento
sanitrio, drenagem urbana, gerenciamento de resduos
slidos, energia eltrica, gs encanado, telecomunicaes
e demais servios e atividades urbanas;
b) integrar a atuao dos setores de meio
ambiente, proteo do Patrimnio Cultural, turismo,
transportes e educao;
c) definir instrumentos institucionais para a
gesto ambiental;
d) exigir das Indstrias, instaladas em
Manaus, um laudo trimestral sobre a qualidade da gua
despejada nos esgotos pblicos e cursos d gua;
e) promover a articulao com instituies de
ensino e pesquisa para o desenvolvimento de estudos e
propostas de gesto ambiental, assim como o
assessoramento tcnico na implementao das aes de
gesto ambiental.
II - Programa de Gesto Energtica Local,
destinado a:


4

a) estabelecer procedimentos administrativos,
no mbito da Prefeitura, voltados para a reduo do
consumo de energia eltrica na cidade de Manaus;
b) integrar as aes da administrao
municipal e das companhias concessionrias de
fornecimento e distribuio de energia eltrica;
c) promover a articulao com instituies de
ensino e pesquisa para o desenvolvimento e divulgao de
alternativas energticas, assim como o assessoramento
tcnico para sua utilizao.
III

Programa de Gesto dos Recursos
Hdricos, destinado a:
a) estabelecer procedimentos tcnico-
administrativos, no mbito Municipal, voltados para a
consolidao do sistema de esgotamento sanitrio;
b) desenvolver aes de controle da qualidade
da gua de abastecimento pblico segundo o que
prescreve a legislao;
c) promover a articulao intra e
interinstitucional com instituies de ensino e pesquisa para
desenvolvimento integrado de atividades de monitoramento
das bacias de drenagem sob jurisdio municipal.
CAPTULO III
DA PROMOO DA ECONOMIA
Art. 16 - A Estratgia de Promoo da
Economia tem como objetivo geral potencializar Manaus
como centro articulador da dinmica econmica da
Amaznia Ocidental e produtor de conhecimento sobre a
regio.
Estratgia de Promoo da Economia:
I - desenvolver atividades que favoream a
complementaridade entre os diversos setores da economia
e amplie a oferta de trabalho e gerao de renda;
II - transformar Manaus em plo de produo de
conhecimento amplo e diversificado, visando ao fomento da
tecnologia e da educao com nfase na potencialidade
dos recursos da Amaznia;
III - incrementar as atividades tursticas no
Municpio;
IV - aumentar a produo, a distribuio e o
consumo de alimentos, com incentivos voltados para
pequenos produtores, associada explorao racional dos
recursos naturais da regio e ao desenvolvimento da
agroindstria no Municpio;
V

criar alternativas que promovam a
implantao, o desenvolvimento e a consolidao de plos
econmicos adequados aos recursos regionais,
principalmente na rea de frmacos, fitoterpicos e
cosmticos.
Art. 17 - A implementao da Estratgia de
Promoo da Economia se dar pelas seguintes diretrizes:
I - apoiar a atividade porturia de modo a
favorecer a criao de um setor dinmico e de apoio a
outras atividades econmicas, priorizando:
a) a melhoria da infra-estrutura de apoio
porturia de Manaus;
b) o estmulo ao transporte fluvial de carga e
de passageiros cotidiano e turstico;
c) a organizao das atividades
desempenhadas na orla fluvial;
d) a criao de infra-estrutura porturia
adequada para cargas regionais destinadas ao
abastecimento, em todos os acessos da orla fluvial.
II - estimular o desenvolvimento do parque
industrial em Manaus mediante:
a) o incentivo implantao de novas
atividades produtivas, identificando produtos com
caractersticas regionais;
b) a garantia da explorao sustentvel dos
recursos naturais regionais;
c) o estmulo implantao de novos plos
de energia alternativa.
III - incentivar a produo de conhecimento com
investimentos direcionados formao de centros
avanados de biotecnologia e biodiversidade mediante:
a) a identificao de parceiros na iniciativa
privada, nas universidades e nos centros de pesquisa;
b) a promoo da integrao entre
universidades e empresas privadas;
c) o apoio s pesquisas dirigidas ao
desenvolvimento da bioindstria;
d) capacitao e incentivo s pesquisas
voltadas para reutilizao e/ou reciclagem dos resduos
gerados nas agroindstrias.
IV promover atividades tursticas mediante:
a) apoio qualificao das atividades
relacionadas ao turismo receptivo, em especial, s de
hotelaria e gastronomia;
b)a criao de estrutura fsica e promoo de
eventos esportivos, valorizando atrativos de Manaus que
possam atrair um grande nmero de participantes;
c) a criao de espaos adequados
realizao de festas populares com calendrio fixo;
d) o apoio a programas de captao de
eventos profissionais articulados com a criao do plo de
produo de conhecimento avanado;
e) a promoo do lazer urbano;
f) promoo de cursos destinados
capacitao profissional e a potencializao das atividades
de turismo ecolgico no mbito do Municpio;
g)
a implantao de estrutura ambientalmente
adequada ao usufruto, para turismo e lazer, de reas que
constituem o Patrimnio Natural de Manaus.
V - fortalecer a implantao de atividades
agroflorestais, rurais e agro-industriais que apresentem
vantagens comparativas no que se refere ao impacto
ambiental, local e regional, por meio de:
a) estmulo pesca artesanal e piscicultura
nos diferentes modos de produo;
b) incentivo ao cultivo e valorizao dos
produtos regionais, para o consumo interno e externo;
c) produo de mudas de plantas regionais
para utilizao na paisagem da cidade;
d) implantao de frigorficos e centrais de
armazenagem da produo local;
e) promoo de melhores condies de
transporte em toda cadeia da produo de alimentos;
f) implantao de um sistema de assistncia
tcnica ao pequeno produtor;
g) promoo de cursos de capacitao
profissional, visando potencializao das atividades
desenvolvidas de maneira informal pela populao.
VI

Incentivar o emprego e renda atravs das
seguintes aes:
a) Disponibilizar espaos e recursos ociosos do
Municpio a toda iniciativa que objetive renda e que seja de
interesse coletivo das comunidades;
b) Contratao de estagirios, preferencialmente
estudantes, para desenvolvimento de atividades de
interesse da Administrao Municipal.
Art. 18 - Constituem programas da Estratgia
de Promoo da Economia:
I - Programa de Promoo do Lazer Urbano,
visando estimular o lazer local como forma de incrementar
o turismo urbano, com propostas de:
a) articulao com o setor privado para
implantao de servios de apoio;
5

b) implantao de equipamentos, nos bairros
da cidade, com infra-estrutura de apoio ao lazer, incluindo
espaos para o desenvolvimento de atividades culturais e
econmicas.
II - Programa para Abastecimento de Manaus,
visando formao de cooperativas de produtores voltadas
comercializao dos alimentos dirigidos ao abastecimento
de Manaus e melhoria da qualidade destes produtos.
Pargrafo nico - O Municpio estimular a
formao de cooperativas associadas a programas sociais
e urbansticos, sobretudo quando vinculadas aos
programas de habitao social e de qualificao ambiental.
CAPTULO IV
DA MOBILIDADE EM MANAUS
Art. 19 - A Estratgia de Mobilidade em Manaus
tem como objetivo geral qualificar a circulao e a
acessibilidade de modo a atender s necessidades da
populao em todo territrio municipal.
Estratgia de Mobilidade em Manaus:
I - otimizar as redes de circulao viria para
integrar o territrio municipal e facilitar a articulao
regional;
II - capacitar a malha viria e os sistemas de
trfego urbano para atender s necessidades de circulao
na cidade;
III - ampliar os servios do sistema de transporte
e proporcionar a integrao entre os locais com diferentes
funes urbanas.
Art. 20 - A implementao da Estratgia de
Mobilidade em Manaus se dar por meio das seguintes
diretrizes:
I - garantir a fluidez da circulao dos veculos e
a segurana dos usurios nas rodovias e estradas que
estruturam o Municpio e nas vias que articulam a rea
urbana;
II - qualificar as vias urbanas considerando os
impactos ambientais na cidade, a segurana e o conforto
dos pedestres e os princpios de universal acessibilidade;
III - criar alternativas de deslocamentos fluviais
na rea urbana, fomentando o transporte fluvial, de cargas
e passageiros, cotidiano e turstico com o objetivo de
potencializar a utilizao de um recurso natural prprio de
Manaus, desde que sejam implementados, conjuntamente,
providncias e procedimentos que assegurem a proteo
ambiental dos cursos d gua utilizados e de suas reas
marginais, mantendo-se, preferencialmente, servios
tradicionais de transporte fluvial, como catraia,
adequadamente estruturados;
IV - ampliar e otimizar o sistema de transporte
coletivo implantado;
V - planejar a implantao futura de um sistema
de transporte intermodal de alta e mdia capacidade.
Art. 21 - A Estratgia de Mobilidade em Manaus
complementar-se- com a recuperao, no prazo mximo
de 05 (cinco) anos, dos espaos pblicos de mobilidade,
em especial caladas e praas, que estejam indevidamente
ocupados por equipamentos de empresas concessionrias
de servios de energia eltrica, abastecimento de gua e
tratamento de esgoto, telefonia e outros.
Art. 22 - Constituem-se programas da Estratgia
de Mobilidade em Manaus:
I - Programa de Transporte Coletivo Urbano que
integre aes de qualificao dos equipamentos de suporte
ao transporte urbano intermodal;
II - Programa de Melhoria da Circulao e
Acessibilidade Urbana, para a qualificao dos logradouros
pblicos e o ordenamento dos sistemas operacionais de
trfego, mediante:
a) definio de uma hierarquia viria;
b) priorizao dos pedestres nas vias,
organizando estacionamentos e paradas de nibus,
ordenando e padronizando os elementos do mobilirio
urbano e a comunicao visual, implantando e ampliando a
arborizao, recuperando as caladas ocupadas com usos
imprprios e alargando as caladas e os canteiros;
c) implantao de ciclovias arborizadas;
d) adequao e ampliao das redes de
servios urbanos que interfiram na qualidade de circulao
nas vias, incluindo os sistemas de drenagem de guas
pluviais e de iluminao pblica;
e) ampliao da acessibilidade de pessoas
portadoras de deficincias, com a implantao de rampas
nas travessias de pedestres e comunicao visual e
sonora, reportando-se s exigncias das normas tcnicas
brasileiras especficas.
Art. 23 - Para favorecer a mobilidade e a
acessibilidade intra e intermunicipal, devero ser
implementadas pelo Poder Executivo Municipal medidas
complementares s aes dos Governos Federal e
Estadual relativas s rodovias estruturantes do Municpio
(BR-174 e AM-10), em parceria com os rgos e entidades
especficos.
CAPTULO V
DO USO E OCUPAO DO SOLO URBANO
Art. 24 - A Estratgia de Uso e Ocupao do
Solo Urbano tem como objetivo geral ordenar e
regulamentar o uso e a ocupao do solo para garantir a
qualidade de vida da populao, incluindo a reconfigurao
da paisagem urbana e a valorizao das paisagens no-
urbanas.
Estratgia de Uso e Ocupao do Solo Urbano:
I

controlar a expanso urbana horizontal da
cidade, visando preservao dos ambientes naturais do
Municpio e otimizao dos servios e equipamentos
urbanos de Manaus;
II

instituir, consolidar e revitalizar centros
urbanos dinmicos;
III

ordenar a localizao de usos e atividades
na cidade;
IV

incentivar a adoo de padres
urbansticos e arquitetnicos condizentes com as
caractersticas climticas e culturais de Manaus, visando
melhoria das condies ambientais das edificaes e
criao de uma nova identidade urbanstica para a cidade.
Art. 25 - Constituem-se programas da Estratgia
de Estruturao do Uso e Ocupao do Solo Urbano:
I - Programa de Revitalizao da rea Central,
contemplando a integrao de aes dos rgos pblicos
envolvidos, nas distintas esferas pblicas; fomentando a
parceria da iniciativa privada e participao comunitria,
abrangendo projetos de qualificao urbana de logradouros
pblicos, estmulo ao uso e ocupao residencial e
implantao de atividades culturais, comerciais e de
servios voltadas para o turismo e valorizao de
interesse histrico-cultural;
II - Programa de Dinamizao de Centros de
Bairros, envolvendo aproximao da administrao
municipal com entidades e associaes locais e o incentivo
a eventos culturais e comerciais nos bairros e incluindo
projetos urbansticos para os centros dinmicos;

6

III - Programas de Criao e Consolidao de
Centros de Turismo e Lazer, nas orlas dos Rios Negro e
Amazonas, visando implantao de reas verdes e
parques e instalao de um sistema de centros
referenciais, de abrangncia local, urbana ou regional,
caraterizados pelo aproveitamento racional de recursos
naturais, ampliao de espaos de uso coletivo e
implantao de infra-estrutura sanitria adequada, com
vistas a potencializar a identidade da cidade pelo
fornecimento das centralidades e valorizao ambiental, a
ser elaborado em complementao ao Macroplano da Orla
Fluvial.

CAPTULO VI
DA CONSTRUO DA CIDADE
Art. 26 - A Estratgia de Construo da Cidade
tem como objetivo geral compartilhar os benefcios sociais
gerados na cidade e potencializar atividades econmicas
urbanas para a implementao de uma poltica habitacional
que democratize o acesso terra e moradia.
Estratgia de Construo da Cidade:
I - promover intervenes estruturadoras no
espao da cidade que crie novas oportunidades
empresariais e permita ao Poder Executivo recuperar e
redistribuir a renda urbana decorrente da valorizao do
solo;
II - ampliar a oferta de habitao social e o
acesso terra urbana, fomentando a produo de novas
moradias para as populaes de mdia e baixa renda
adequadas qualificao ambiental da cidade;
III - prevenir e/ou corrigir os efeitos gerados por
situaes e prticas que degradam o ambiente urbano e
comprometem a qualidade de vida da populao,
principalmente invases e ocupaes nas margens dos
cursos d gua.
Art. 27 - A promoo de intervenes
estruturadoras no espao da cidade dever atender s
seguintes diretrizes:
I - potencializar atividades urbanas de interesse
pblico atravs da requalificao urbanstica, ambiental e
paisagstica da cidade;
II - promover o aproveitamento de vazios
urbanos de imveis subutilizados;
III - otimizar a infra-estrutura urbana;
IV - compatibilizar as Operaes Urbanas
Consorciadas com as necessidades de atendimento de
demandas habitacionais e de equipamentos urbanos;
V - estimular o envolvimento dos diferentes
agentes responsveis pela construo da cidade,
ampliando a capacidade de investimento do Municpio e
garantindo visibilidade das aes do poder pblico.
Pargrafo nico - As Operaes Urbanas
Consorciadas definidas nesta Lei constituem o principal
instrumento viabilizador das intervenes estruturadoras no
espao da cidade.
Art. 28 - A implantao de infra-estrutura urbana
e social dever ser priorizada em reas e ncleos urbanos
mais carentes para garantir melhores condies de vida
populao, com nfase no aperfeioamento do sistema de
atendimento sade e na ampliao da rede municipal de
ensino pblico.
Art. 29 - As reas de remanescentes florestais
e com recursos paisagsticos, sobretudo as orlas dos rios
Negro e Amazonas, devero ser priorizadas para criao
de novos centros dinmicos de turismo e de lazer.
Art. 30 - Para ampliar a oferta de habitao
social e o acesso terra urbana, assim como para prevenir
e corrigir os efeitos gerados por situaes e prticas que
degradam o ambiente urbano e comprometem a qualidade
de vida da populao, o Poder Executivo dever
implementar uma poltica habitacional de interesse social,
adotando as seguintes diretrizes:
I - fomentar o desenvolvimento de solues
tecnolgicas para edificao e infra-estrutura, visando
padres construtivos adequados aos condicionantes
ambientais e urbanos de Manaus;
II - ampliar o acesso ao financiamento da
habitao de interesse social para populaes de mdia e
baixa renda;
III - assegurar infra-estrutura, meios de
transporte e equipamentos sociais na localizao de novos
empreendimentos habitacionais;
IV - promover a melhoria das condies de
habitabilidade nas reas consolidadas por moradias
populares, na perspectiva de garantir novas oportunidades
para a populao de baixa renda;
V - adotar alternativas eficazes e sustentveis
de saneamento que no onerem excessivamente o custo
da moradia;
VI - promover o reassentamento da populao
de baixa renda sujeita a situaes de risco, mantendo as
populaes reassentadas, preferencialmente, no mesmo
local ou nas proximidades, garantindo maior segurana
e melhor condio de acesso ao trabalho, ao lazer, sade
e educao;
VII - promover a regularizao urbanstica e
fundiria.
Art. 31 - Constituem-se programas da poltica
habitacional de interesse social:
I - Programa para Melhoria das Condies de
Habitabilidade em reas Consolidadas, compreendendo:
a) a regularizao urbanstica e fundiria das
ocupaes clandestinas e irregulares de interesse social
em reas de invases e nas margens dos igaraps,
prevendo eventuais remanejamentos, quando necessrio;
b) a implantao de programa de educao
ambiental junto s comunidades, articulando os diversos
agentes representativos da sociedade;
c) a gerao de trabalho e renda para
populao residente nos assentamentos;
d) a implantao de equipamentos sociais e
urbanos que permitam criar espaos de lazer e
socializao;
e) a adoo de mecanismos de fiscalizao e
monitoramento dos projetos habitacionais que integrem a
participao da populao;
f) estmulo ao uso/ocupao residencial na
rea central de Manaus, visando a mxima utilizao da
infra-estrutura existente.
II - Programa de Reassentamento da Populao
Removida de reas de Riscos, prevendo, em ordem de
preferncia, as seguintes medidas:
a) reassentamento dos moradores, segundo o
estabelecido no inciso VI do artigo 30;

b) reassentamento dos moradores em locais
dotados de infra-estrutura sanitria e transporte coletivo;
c) insero em outros programas que contemple
a soluo da questo habitacional.
III - Programa de Construo de Habitao de
Interesse Social, que:
a) incentive a realizao de parcerias entre
agentes privados e o Poder Executivo Municipal;
7

b) promova aes articuladas com rgos e
entidades governamentais e no-governamentais voltados
construo de moradias populares;
c) identifique reas de interesse social com
potencial de ocupao para promoo de novas moradias;
d) atenda s demandas das populaes de
mdia e baixa renda, preferencialmente quelas que
ocupam reas de invases e igaraps.
1 - Em consonncia com os programas que
integram a poltica habitacional de interesse social, o Poder
Executivo realizar levantamento das condies fsicas,
ambientais e jurdicas dos assentamentos clandestinos ou
irregulares existentes na cidade.
2- Os programas habitacionais de interesse
social destinam-se prioritariamente ao atendimento de
parcela da populao com renda familiar de at 5 (cinco)
salrios mnimos.
Art. 32 - Os programas habitacionais devero
ser financiados por meio de:
I - recursos oramentrios do Poder Executivo
Municipal;
II - recursos originrios da articulao com
outros programas no mbito dos Governos Estadual e
Federal;
III - recursos provenientes de parcerias com a
iniciativa privada;
IV - recursos originrios do Fundo de
Desenvolvimento Urbano.
Art. 33 - O Fundo de Desenvolvimento Urbano
instrumento destinado a gerar recursos para
implementao da poltica habitacional de interesse social
do Municpio.
Pargrafo nico - Sero destinados ao Fundo de
Desenvolvimento Urbano recursos gerados pela aplicao
dos instrumentos de interveno urbana, com exceo do
IPTU progressivo previsto nesta lei, competindo sua
administrao ao rgo responsvel pelo gerenciamento do
Sistema Municipal de Planejamento Urbano.
CAPTULO VII
DA GESTO DEMOCRTICA
Art. 34 - A Estratgia de Gesto Democrtica
tem como objetivo geral implantar um Sistema Municipal de
Planejamento e Gesto Urbana que se constitua em um
processo contnuo, democrtico e dinmico de qualificao
das funes inerentes ao prprio sistema, da cidadania e
do controle da ocupao urbana, com base nas
formulaes e instrumentos do Plano Diretor Urbano
Ambiental de Manaus.
Estratgia de Gesto Democrtica:
I - promover oportunidades para o exerccio da
cidadania, visando a um maior comprometimento da
populao com a cidade;
II - impulsionar os mecanismos para construo
de uma gesto urbana co-responsvel, visando a uma
maior participao da sociedade em diferentes nveis;
III - organizar uma estrutura administrativa para
o planejamento, visando a uma maior eficcia na
formulao de estratgias e no gerenciamento direcionados
para a melhoria da qualidade de vida urbana;
IV - qualificar a estrutura administrativa para a
obteno de resultados, visando a uma maior eficincia no
acompanhamento da implantao do Plano Diretor Urbano
Art. 35 - Constituem-se diretrizes da Estratgia
de Gesto Democrtica:
I - efetivar a participao da sociedade no
planejamento da cidade, estabelecendo um compromisso
com a aplicao do Plano Diretor, seu monitoramento e
avaliao;
II - promover a articulao intergovernamental e
com o Ministrio Pblico;
III - consolidar parcerias com a iniciativa privada,
com centros de ensino e pesquisa, organizaes no-
governamentais e comunitrias, na nfase de sua insero
social;
IV - promover a modernizao administrativa;
V - efetuar descentralizao administrativa,
possibilitando aproximao com as particularidades locais,
tendo por base territorial as Regies Administrativas;
VI - incentivar a integrao intersetorial e a
articulao multidisciplinar;
VII - implantao do oramento participativo
como elemento da descentralizao oramentria.
Pargrafo nico - Para as funes de
planejamento e gesto, ser institudo oramento prprio,
independentemente dos recursos oriundos da atividade de
fiscalizao.
Art. 36 - Constituem-se programas para
implementao da Estratgia de Gesto Democrtica:
I - Programa de Modernizao Administrativa,
com nfase na capacitao dos recursos humanos, que
estimule a troca de experincias entre os tcnicos
municipais e a qualificao do quadro de fiscais da
Prefeitura;
II - Programa de Informao ao Cidado, de
comunicao com a populao, incluindo a elaborao e
divulgao de indicadores urbanos e ambientais.
Pargrafo nico - Ser estimulada atravs do
Programa de Informao ao Cidado, a formao de
conscincia pblica por meio de palestras nos bairros,
locais de trabalho, escolas e universidades, distribuio de
cartilhas sobre direitos e deveres do cidado, incluindo
orientao sobre o acesso aos servios pblicos.
TTULO III
DA MACROESTRUTURAO DO MUNICPIO
Art. 37 - A Macroestruturao do Municpio de
Manaus visa garantir a ocupao equilibrada do territrio
municipal e o desenvolvimento no predatrio das
atividades, adotando como diretrizes:
I - proteger as paisagens notveis e os recursos
naturais do territrio;
II - direcionar o uso e a ocupao do territrio de
modo a preservar a natureza;
III - otimizar as redes de circulao
intramunicipal e intermunicipal, permitindo integrar o
territrio e facilitar a articulao regional.
Art. 38 - Constituem-se pressupostos para a
Macroestruturao do Municpio:
I - a restrio ocupao nas reas das
unidades federais e estaduais de conservao, Estao
Ecolgica de Anavilhanas, Reserva Florestal Adolpho
Ducke, APA Estadual da Margem Esquerda do Rio Negro e
Parque Estadual do Rio Negro Setor Sul e nas reas de
preservao permanente, particularmente as faixas
marginais aos rios e igaraps;
II - a ampliao das unidades de conservao
de mbito municipal;

8

III - a inibio da expanso da malha urbana nas
direes norte e leste, mediante a induo do adensamento
na rea urbana consolidada, visando melhor
aproveitamento da infra-estrutura instalada;
IV - o aproveitamento sustentvel das reas
localizadas fora das unidades de conservao, com
potencial para o desenvolvimento de atividades
agroflorestais e de ecoturismo;
V - o favorecimento ao escoamento da produo
e aos fluxos produtivos;
VI - o incremento do transporte fluvial de cargas
e passageiros.
Art. 39 - Para fins de gesto e planejamento
municipal, integram o territrio do Municpio de Manaus as
seguintes Macroreas:
I - as Unidades de Conservao localizadas
integralmente fora da rea Urbana e da rea de Transio
e as unidades de conservao localizadas na rea Urbana
e na rea de Transio;
II - as reas de Interesse Agroflorestal;
III - a rea Urbana e a rea de Transio.
Art. 40 - Para efetivao da Macroestruturao
do Municpio devero ser ainda implementados plos de
urbanidade de apoio ao desenvolvimento sustentvel em
Manaus.
1- Os plos de urbanidade devero estender
o atendimento de servios pblicos e social em Manaus e
promover a instalao de servios ou equipamentos de
suporte comercializao de produtos e ao abastecimento
populao dispersa no territrio municipal.
2- So diretrizes para implantao dos plos
de urbanidade:
I - ampliar o alcance de polticas sociais e de
promoo da cidadania;
II - garantir a sade e a educao em todo o
territrio municipal;
III - favorecer o abastecimento da populao
dispersa, no territrio de Manaus, evitando grandes
deslocamentos sede municipal;
IV - viabilizar o escoamento da produo
agrcola ou agroflorestal de pequenas comunidades;
IV - favorecer a implantao de cooperativas
auto-sustentveis que beneficie o desenvolvimento de
atividades produtivas compatveis com as peculiaridades
ambientais da regio;
V - articular a rede de transporte existente e
prevista pelo Plano de Transporte Integrado.
CAPTULO I
DAS UNIDADES DE CONSERVAO
Art. 41 - As unidades de conservao
correspondem as categorias definidas no Cdigo Ambiental
de Manaus.
Art. 42 - So criadas e implementadas as
seguintes unidades de conservao municipal:
I - rea de Proteo Ambiental (APA) do
Puraquequara, abrangendo toda a bacia do Rio
Puraquequara, em parte includa na rea de Transio;
II - Reserva de Desenvolvimento Sustentvel
(REDES) de Jatuarana.
Art. 43 - So reenquadradas nas categorias
definidas no Cdigo Ambiental de Manaus e
implementadas as seguintes unidades de conservao
municipal:
Tarum/Ponta Negra, originada das Unidades Ambiental
(UNAs) do Tarum e da Ponta Negra, em parte includa na
rea Urbana e na rea de Transio;
II - Reserva de Desenvolvimento Sustentvel
(REDES) do Tup, originada da Unidade Ambiental (UNA)
do Tup.
Art. 44 - Integram o territrio municipal de
Manaus as seguintes unidades de conservao:
I - sob tutela Federal:
a) Estao Ecolgica de Anavilhanas;
b)Reserva Florestal Adolpho Ducke,
integralmente includa na rea de Transio;
II - sob tutela Estadual:
a) APA Estadual da Margem Esquerda do Rio
Negro;
b) Parque Estadual do Rio Negro Setor Sul;
III - sob tutela Municipal:
a) APA do Puraquequara, em parte includa na
rea de Transio;
b) APA do Tarum/ Ponta Negra, em parte
includa na rea de Transio;
c) REDES do Tup;
d) REDES de Jatuarana.
1- A delimitao das REDES de Jatuarana e
do Tup dever ser estabelecida no Zoneamento Ambiental
Municipal.
2- No caso de supresso da tutela Federal ou
Estadual das reas previstas no incisos I e II deste artigo, o
Municpio, por ato do executivo, promover medidas de
proteo de acordo com as diretrizes expressas nesta lei,
at que seja efetivada novo enquadramento por lei
Municipal, Estadual ou Federal.
CAPTULO II
DAS REAS DE INTERESSE AGROFLORESTAL,
MINERAL E TURSTICO
Art. 45 - reas de Interesse Agroflorestal,
Mineral e Turstico so as reas no Municpio no
abrangidas por reas de preservao permanente ou por
unidades de conservao, destinadas a um aproveitamento
sustentvel pelo desenvolvimento de atividades agrcolas,
florestais, minerais e tursticas.
Pargrafo nico - As reas de Interesse
Agroflorestal, Mineral e Turstico devero ter seu
aproveitamento econmico definido pelo Zoneamento
Ambiental Municipal, respeitadas as diretrizes
estabelecidas no Zoneamento Estadual Econmico
Ecolgico.
CAPTULO III
DA REA URBANA E REA DE TRANSIO
Art. 46 - A rea Urbana e a rea de Transio,
delimitadas pela Lei Municipal de Permetro Urbano, sero
objeto de regulamentao municipal especfica que
determinar as condies de uso e ocupao do solo
urbano, segundo a Estratgia de Uso e Ocupao do Solo
Urbano e o modelo espacial da Estruturao Urbana.
Pargrafo nico - Compe a regulamentao
especfica referida no caput:
I - a Lei de Uso e Ocupao do Solo Urbano;
II - a Lei de Parcelamento do Solo Urbano;
III - a Lei do Permetro Urbano;
9

IV - o Cdigo de Obras e de Edificaes;
V - o Cdigo de Posturas.

Art. 47 - rea urbana a rea no Municpio
destinada ao desenvolvimento de usos e atividades
urbanos, delimitada de modo a conter a expanso
horizontal da cidade, visando otimizar a utilizao da infra-
estrutura existente e atender s diretrizes de
Macroestruturao do Municpio.
Art. 48 - rea de transio a faixa do territrio
municipal que contorna os limites da rea Urbana, incluindo
a Reserva Florestal Adolpho Ducke, podendo abrigar
atividades agrcolas e usos e atividades urbanos de baixa
densidade, onde so incentivadas atividades ecotursticas.
Pargrafo nico

Quaisquer atividades
desenvolvidas na rea de transio devero atender
legislao ambiental, visando proteo dos recursos
naturais, especialmente os recursos hdricos.
CAPTULO IV
DOS INSTRUMENTOS COMPLEMENTARES
Seo I
Do Plano de Integrao Regional
Art. 49 - O Plano de Integrao Regional
instrumento para promoo do desenvolvimento
sustentvel de Manaus que tem como finalidade
estabelecer os instrumentos e mecanismos que permitam
sua integrao na regio, buscando identificar as medidas
e as aes que possam ser executadas em conjunto com
os municpios vizinhos.
Pargrafo nico - O Plano de Integrao
Regional definir:
I - os servios e equipamentos de interesse
comum ao Municpio de Manaus e aos municpios vizinhos;
II - as funes a serem desempenhadas pelo
Municpio de Manaus na integrao dos servios de
interesse comum entre os Municpios que integram a
microrregio;
III - os meios de integrar atividades produtivas
complementares exercidas em Manaus e nos municpios
vizinhos;
IV - as formas de participao de agentes
econmicos e de instituies locais para o desenvolvimento
sustentvel regional.
Art. 50 - Em apoio ao Plano de Integrao
Regional devero ser criados Conselhos Intermunicipais
para fomento de atividades produtivas, articulao de
funes e gesto de servios de interesse comum.
Seo II
Do Plano de Organizao do Territrio Municipal
Art. 51 - O Plano de Organizao do Territrio
Municipal estabelecer as normas gerais de uso e
ocupao para todo o territrio municipal, em atendimento
s diretrizes desta Lei e em articulao com o Zoneamento
Ambiental Municipal e com o Plano de Gesto dos
Recursos Minerais para a Regio de Manaus e seu
Entorno.
Pargrafo nico - Para consecuo de seus
objetivos, o Plano de Organizao do Territrio Municipal
dever:
I - fixar critrios para o controle do crescimento
dos ncleos urbanos e das reas ocupadas no interior do
territrio Municipal;
II - definir estratgias de uso e ocupao para
as faixas lindeiras s vias de circulao intermunicipais e
intramunicipais;
III - identificar reas com possibilidades de
ocupao no interior do territrio Municipal.
Seo III
Do Zoneamento Ambiental Municipal
Art. 52 - O Zoneamento Ambiental Municipal o
instrumento bsico para a qualificao ambiental em todo o
territrio de Manaus.
Pargrafo nico - Nos termos previstos no
Cdigo Ambiental de Manaus, o Zoneamento referido no
caput, dever:
I - delimitar os diferentes compartimentos
naturais do Municpio;
II - definir as condies de proteo destes
compartimentos;
III - estabelecer as diretrizes e condies para a
elaborao e implementao do Zoneamento
Agroecolgico Municipal.
TTULO IV
DA ESTRUTURAO DO ESPAO URBANO
Art. 53 - Para efetivao da Estruturao do
Espao Urbano, a rea Urbana dividida pelo seu modelo
espacial em Macrounidades Urbanas e Corredores Urbanos
e a rea de Transio dividida em Unidades Espaciais de
Transio.
Art. 54 - A Estruturao do Espao Urbano visa
propiciar a qualidade de vida da populao, a valorizao
dos recursos ambientais de Manaus e a otimizao dos
benefcios gerados na Cidade.
Pargrafo nico - O objetivo expresso no caput
dever atender s seguintes diretrizes:
I - garantir a proteo de unidades de
conservao e reas de preservao permanente,
destacando-se as nascentes e as margens dos igaraps e
os mananciais de abastecimento da cidade;
II - ampliar e valorizar as reas de
remanescentes florestais urbanos;
III - valorizar as paisagens notveis, naturais e
construdas, destacando a importncia das orlas dos rios
Negro e Amazonas e do stio histrico da cidade para a
identidade de Manaus;
IV - proteger as reas de fragilidade ambiental e
imprprias ocupao, sobretudo nos fundos de vale e
reas de recarga dos lenis de guas subterrneas;
V - interpretar as tendncias de crescimento
urbano, observando o uso e a ocupao diferenciada nas
diversas reas da cidade;
VI - reforar o potencial de centros dinmicos e
aproveitar recursos paisagsticos para criao de novos
centros;
VII - capacitar a malha viria e os sistemas de
trfego urbano para atender s necessidades de
deslocamento, facilitando a integrao entre os bairros e
aliviando pontos crticos gerados por fluxos intra-urbanos;
VIII - criar alternativas de deslocamentos fluviais
na rea urbana, potencializando a utilizao de recurso
natural prprio de Manaus;
IX - ampliar os servios do sistema de transporte
coletivo em toda a cidade, favorecendo a circulao intra-
urbana e o escoamento da produo e os fluxos produtivos
vinculados s atividades porturias, atravs da qualificao
de sistemas intermodais rodovirio e fluvial.

10

Art. 55 - Para efeito de Estruturao do Espao
Urbano, sero identificadas nesta Lei as unidades de
conservao urbana:
I existentes, a serem implementadas;

II - reenquadradas em novas categorias e a
serem implementadas;
III criadas e a serem implementadas.
1 - Constituem-se unidades de conservao
urbana j existentes a serem implementadas:
I - sob tutela Federal:
a) o Jardim Zoolgico do Centro de Instruo
de Guerra na Selva -CIGS;
b) o Bosque da Cincia.
II - sob tutela Municipal:
a) o Jardim Botnico;
b) o Parque Municipal do Mindu;
c) o Horto Municipal.
2 - Sero reenquadradas em novas
categorias e implementadas as seguintes unidades de
conservao urbana:
Tarum/Ponta Negra, originada das Unidades Ambiental
(UNA) do Tarum e da Ponta Negra;
II - rea de Relevante Interesse Ecolgico
(ARIE) do Campus Universitrio, originada da Unidade
Ambiental (UNA) do Campus Universitrio;
III - Refgio da Vida Silvestre Sauim-
Castanheira, originada da Reserva Ecolgica Sauim-
Castanheira; (Alterado pelo Art. 2 da Lei 752 de 07/01/04
D.O.M. N956)
IV - Parque Tarum/Cachoeira Alta, originada
da Unidade Ambiental (UNA) Tarum/Cachoeira Alta;
V - Parque Ponte da Bolvia, originada da
Unidade Ambiental (UNA) Ponte da Bolvia.
3 - Sero criadas e implementadas as
seguintes unidades urbanas municipais de conservao:
I - Parque Sumama;
II - Parque Mundo Novo;
III - Parque do Encontro das guas;
IV- rea de Relevante Interesse Ecolgico

ARIE do Parque Residencial Acariquara. (Alterado pelo
Art. 2 da Lei 752 de 07/01/04 D.O.M. N956)
4 - No caso de supresso da tutela Federal
ou Estadual das unidades de conservao urbana
identificadas neste artigo, o Municpio, por ato do executivo,
promover medidas de proteo adequadas at que seja
efetivada novo enquadramento por lei Municipal, Estadual
ou Federal.
Art. 56 - Para proteo das unidades de
conservao urbana e das reas de preservao
permanente, valorizao de reas verdes e ampliao da
circulao intra-urbana, ser
implantado o Corredor Ecolgico Urbano,
unindo as unidades de conservao urbana ao Corredor
Ecolgico da Amaznia Central.
Art. 57 - Nas margens dos cursos d gua,
prioritariamente com reas verdes remanescentes
significativas, sero implantadas Zonas de Proteo
Ambiental, nos termos do Cdigo Ambiental de Manaus, de
acordo com o Plano de Proteo das Margens dos Cursos
d gua e Plano de Saneamento e Drenagem.
Pargrafo nico

Sero implementadas zonas
de proteo ambiental nas reas que circundam os pontos
de captao de gua destinada ao abastecimento pblico.
Art. 58

Constituem medidas para efetivao
da Estruturao do Espao Urbano, favorecendo a
mobilidade urbana:
I

implantao de um sistema virio de
integrao das Unidades de Estruturao Urbana
constantes das Macrounidades Urbanas;
II

consolidao de corredores virios com o
aproveitamento dos eixos existentes, ampliando a malha
viria estruturadora da cidade;
III

criao de um sistema de vias arborizadas,
para veculos automotores e/ou bicicletas, unindo unidades
de conservao urbana, preferencialmente s margens dos
igaraps, obedecido ao disposto na alnea "c" do Inciso II,
do artigo 10;
IV

estruturao de uma via fluvial e terrestre
no alto Tarum, com nfase no transporte intermodal;
V

requalificao dos portos existentes e
implantao de novos portos para viabilizar o sistema
intermodal, inclusive de ligao do Centro com os bairros
localizados nas orlas dos rios Negro, Amazonas,
Puraquequara, Igarap do Tarum-Au e demais cursos
d'gua navegveis e de implantao das estaes
hidrovirias nos portos de So Raimundo e da CEASA;
VI

expanso e reviso dos pontos de
integrao do transporte rodovirio, de acordo com o Plano
de Transporte Integrado.
CAPTULO I
DO MODELO ESPACIAL
Seo I
Das Unidades Espaciais de Transio - UET
Art. 59 - Unidade Espacial de Transio

UET
o compartimento territorial da rea de Transio,
destinado ao planejamento e gesto da cidade.
1 - Na rea de Transio encontram-se as
seguintes Unidades Espaciais:
I - UET Puraquequara;
II - UET Ducke;
III - UET Mariano;
IV - UET Praia da Lua.
2 - As Unidades Espaciais de Transio de
que tratam os incisos do caput caracterizam-se:
I - UET Puraquequara - compreende grande
parte da bacia do Rio Puraquequara, inserida na rea de
Proteo Ambiental-APA do Puraquequara, com
significativa presena de fragmentos florestais, de estmulo
baixa densificao, relacionada proteo dos recursos
naturais, valorizao da paisagem e promoo de
programas e projetos de incentivo ao turismo ecolgico.
II - UET Ducke - compreende rea contribuinte
da bacia do Rio Puraquequara, incluindo a Reserva
Florestal Adolpho Ducke, com presena de ocupao por
populao de baixa renda, de estmulo baixa
densificao, relacionada proteo dos recursos naturais,
valorizao da paisagem e promoo de programas e
projetos de interesse social.
III

UET Mariano

compreende rea
contribuinte da bacia do igarap Mariano, inserida em parte
na APA Tarum/Ponta Negra, com presena significativa de
fragmentos florestais e influncia da proximidade das
rodovias BR-174 e AM-010, de estmulo baixa
densificao, relacionada proteo dos recursos naturais
e de integrao de atividades agrcolas e industriais de
baixo impacto ambiental ao uso residencial.
IV

UET Praia da Lua - compreende rea
contribuinte da bacia do igarap Tarum-Au, inserida na
APA Tarum/Ponta Negra, com presena significativa de
fragmentos florestais, de estmulo baixa densificao,
11

relacionada proteo dos recursos naturais, valorizao
da paisagem e promoo de programas e projetos de
incentivo ao turismo ecolgico.
3 - Os limites das Unidades Espaciais de
Transio so descritos no Anexo II desta Lei.
Seo II
Das Macrounidades Urbanas
Art. 60 - Macrounidade Urbana o
compartimento territorial, compatibilizado com limites
administrativos, que agrega reas urbanas contnuas e
homogneas, destinado ao planejamento e gesto da
cidade.
1 - As reas urbanas agregadas s
Macrounidades correspondem s Unidades de Estruturao
Urbana UES, descritas no Anexo II desta Lei.
2 - Na rea Urbana encontram-se as
seguintes Macrounidades:
I - Macrounidade Orla do Rio Negro Oeste;
II - Macrounidade Orla do Rio Negro Leste;
III - Macrounidade Centro;
IV - Macrounidade Integrao;
V - Macrounidade Tarum-Au;
VI - Macrounidade Leste;
VII - Macrounidade Ducke.
3- As Macrounidades Urbanas de que tratam
os incisos do caput caracterizam-se:
I - Macrounidade Orla do Rio Negro Oeste -
compreende faixa da rea urbana ao longo do Rio Negro,
com estruturao e ocupao fortemente relacionada s
atividades de navegao fluvial, de uso e ocupao
diversificados, com diferentes pontos de contato com a
malha urbana consolidada e presena de diferentes
atividades, com incentivo revitalizao, proteo dos
recursos naturais e valorizao da paisagem, abrangendo
as UES Ponta Negra, UES CMA, UES Compensa e UES
So Raimundo.
II - Macrounidade Orla do Rio Negro Leste -
compreende faixa da rea urbana ao longo do Rio Negro,
com estruturao e ocupao tambm fortemente
relacionada s atividades de navegao fluvial e de uso e
ocupao diversificado, com incentivo ocupao dos
vazios, proteo dos recursos naturais e valorizao da
paisagem, abrangendo as UES Educandos, UES Vila Buriti,
UES Mauazinho, UES Colnia Antnio Aleixo e UES
Puraquequara.
III - Macrounidade Centro - compreende a rea
Central de Negcios e a sua circunvizinhana, inclusive o
Centro Antigo; rea em processo de transformao, com
oferta diversificada de comrcio e servios e presena de
vrios centros dinmicos, com estmulo ao preenchimento
de vazios urbanos e potencializao dos centros,
abrangendo as UES Adrianpolis, UES Vieiralves, UES
Cachoeirinha, UES So Geraldo, UES Centro e UES
Centro Antigo.
IV - Macrounidade Integrao

abrange vrios
bairros da cidade de carter residencial e de populao de
renda heterognea, para estmulo densificao por
tipologias variadas de acordo com o tamanho dos lotes e a
largura das vias e para reforo ou criao de centros,
abrangendo as UES So Jorge, UES Alvorada, UES Lrio
do Vale, UES Flores, UES Parque 10, UES Aleixo, UES
Coroado, UES Distrito I, UES Japiim e UES Morro da
Liberdade.
V - Macrounidade Tarum-Au - compreende
grande parte da bacia leste do igarap Tarum-Au dentro
da rea urbana, inserida na APA do Tarum/Ponta Negra,
com presena significativa de fragmentos florestais, de
estmulo baixa densificao, relacionada proteo dos
recursos naturais, valorizao da paisagem e promoo
de programas e projetos de integrao da rea urbana,
abrangendo as UES Aeroporto, UES Itaporanga, UES Praia
Dourada, UES Cachoeira Alta e UES Tarum.
VI - Macrounidade Leste

compreende rea
recentemente urbanizada, caracterizada por ocupao
diferenciada, com grande potencial construtivo pelo
preenchimento de lotes vazios, exigindo ateno s
carncias de infra-estrutura e s reas de fragilidade
ambiental, para densificao, com reforo ou criao de
centros e implementao de programas e projetos de
interesse social, abrangendo as UES Distrito II, UES So
Jos, UES Tancredo Neves, UES Jorge Teixeira e UES
Cidade Nova.
VII - Macrounidade Ducke

compreende a parte
das bacias dos igaraps Passarinho e Bolvia, contribuintes
do Igarap Tarum-Au, localizada junto Reserva
Florestal Adolpho Ducke e prxima a reas de proteo
ambiental, caracterizada pela existncia de grandes glebas
no parceladas, para as quais h um estmulo ao
adensamento controlado, associado proteo de recursos
naturais associado e promoo de programas e projetos
habitacionais e de integrao da rea urbana, abrangendo
as UES Novo Israel, UES Santa Etelvina e UES Bolvia.
Seo III
Dos Corredores Urbanos
Art. 61 - Corredor Urbano a faixa territorial
destinada ao planejamento da cidade que articula Unidades
de Estruturao Urbana.
1 - Na rea Urbana configuram-se os
seguintes Corredores Urbanos:
I - Corredor Sul/ Norte;
II - Corredor da Avenida do Turismo;
III - Corredor Avenida Brasil/ Ponta Negra;
IV - Corredor Boulevard Amazonas;
V - Corredor Darcy Vargas;
VI - Corredor Rodrigo Otvio;
VII - Corredor Aleixo;
VIII - Corredor Autaz Mirim;
IX - Corredor Leste/Oeste;
X - Corredor Norte. (Errata II D.O.M. N 801
de 23/07/03)
2- Os Corredores Urbanos de que tratam os
incisos do caput caracterizam-se:
I - Corredor Sul/ Norte - abrange as faixas
lindeiras aos principais eixos Sul/Norte (Avenidas Djalma
Batista, Constantino Nery e Torquato Tapajs), incluindo as
quadras compreendidas entre as vias, caracteriza-se como
vetor de expanso da rea central da cidade, concentrando
atividades de comrcio e servios e presena de
equipamentos de grande porte, com estmulo implantao
de equipamentos e atividades produtivas que demandam
por acessibilidade imediata s rodovias BR-174 e AM-10.
II - Corredor da Avenida do Turismo - abrange
as faixas lindeiras Avenida do Turismo, com presena de
de equipamentos e atividades de comrcio e de servios.
III - Corredor Avenida Brasil/ Ponta Negra -
abrange as faixas lindeiras s Avenidas Brasil e Coronel
Teixeira e Estrada Ponta Negra, apresenta centros
significativos de comrcio e servios e equipamentos de

12

grande porte, bem como grande rea institucional, com
estmulo implantao de atividades comerciais e de
servios e equipamentos.
IV - Corredor Boulevard Amazonas - abrange as
faixas lindeiras s Avenidas lvaro Maia, rua Belm,
Castelo Branco e Carvalho Leal, apresenta centros
significativos de comrcio e servios, com reforo aos
centros de comrcio e de servios.

V - Corredor Darcy Vargas - abrange as faixas
lindeiras s Avenidas Jacira Reis, Darcy Vargas e Efignio
Sales, apresenta centros significativos de comrcio e
servios e equipamentos de grande porte, com estmulo
implantao de atividades comerciais e de servios e
reforo aos centros existentes.
VI

Corredor Rodrigo Otvio - abrange as
faixas lindeiras s Avenidas General Rodrigo Otvio, do
Contorno, Presidente Kennedy e Leopoldo Peres,
apresenta centros significativos de comrcio e servios e
de atividades comerciais e de servios e equipamentos.
VII - Corredor Aleixo - abrange as faixas
lindeiras s avenidas Paraba, Andr Arajo e Cosme
Ferreira, com presena significativa de atividades
produtivas e equipamentos de mdio e grande porte, de
reforo s atividades comerciais e de servios.
VIII - Corredor Autaz Mirim - abrange as faixas
lindeiras Avenida Autaz Mirim, com potencial para
concentrao de atividades de comrcio e servios.
IX - Corredor Leste/Oeste - abrange as faixas
lindeiras s avenidas Grande Circular, Noel Nutels e Max
Teixeira e Avenida projetado ao sul do Aeroporto
Internacional Brigadeiro Eduardo Gomes, com potencial
para concentrao de atividades de comrcio e de servios.
NOTA: Conforme Lei N 857 de 14/07/05 e I.N.
N 001/2005-IMPLURB, foi includo a Avenida Itaba, da
confluncia com a Avenida Autaz Mirim at a
confluncia da Rua Sacaca.
X - Corredor Norte - abrange as faixas lindeiras
via projetada ao norte da rea Urbana, com potencial
para concentrao de atividades de comrcio e servios.
3 - Os limites dos Corredores Urbanos so
descritos no Anexo II desta Lei.
CAPTULO II
DOS INSTRUMENTOS DE REGULAO
Art. 62 - Na implementao da Estruturao do
Espao Urbano, o Municpio utilizar os seguintes
instrumentos de regulao:
I - normas de uso e ocupao do solo;
II - normas de parcelamento do solo urbano;
III - normas de obras e de edificaes;
IV - normas de posturas.
Seo i
Das Normas de Uso e Ocupao do Solo
Art. 63 - O uso e ocupao do solo urbano ser
regulamentado por lei municipal especfica que definir as
normas relativas aos usos e atividades e intensidade de
ocupao, visando:
I - qualidade de vida da populao;
II - ao controle da densificao;
III - minimizao dos impactos ambientais.
Art. 64 - Constituem-se diretrizes para as
normas de uso e ocupao do solo:
I - a induo ocupao das reas urbanas
no consolidadas;
II - o estmulo ao adensamento de reas
urbanizadas;
III - o incentivo revitalizao da rea central
de negcios;
IV - o incentivo dinamizao de centros de
bairros;
V - o estmulo convivncia de usos distintos
que criem alternativas para o desenvolvimento econmico e
para a gerao de trabalho e renda;
VI - o controle das atividades e dos
empreendimentos potencialmente poluidores que
provoquem risco segurana ou incmodo vida urbana.
Seo II
Das Normas de Parcelamento do Solo Urbano
Art. 65 - O parcelamento do solo urbano ser
regulamentado por lei municipal especfica, visando:
I - ao ordenamento da expanso urbana;
II - ao controle da densificao;
III - minimizao dos impactos ambientais;
IV - ampliao do acesso terra urbana pela
populao.
Art. 66 - Constituem diretrizes para as normas
de parcelamento:
I - a restrio ao parcelamento do solo nos
fragmentos florestais urbanos;
II - a proteo das reas verdes e das reas de
fragilidade ambiental.
Seo III
Das Normas Aplicadas s Obras e s Edificaes
Art. 67 - As normas aplicveis s obras e s
edificaes, regulamentadas por lei municipal especfica,
visam atender:
I - segurana;
II - higiene;
III - ao conforto ambiental;
IV - cultura local;
V - aos princpios de conservao de energia;
VI - aos princpios de acessibilidade universal.
Art. 68 - As normas aplicadas s obras e s
edificaes devero estabelecer:
I - a regulamentao dos processos
construtivos, das tcnicas e dos materiais, observando sua
adequao aos padres locais;
II - os critrios e parmetros para as edificaes,
segundo suas categorias;
III - o procedimentos para aprovao de projetos
e para licenciamento das obras de edificaes urbanas,
simplificando rotinas de aprovao e licenciamento de
projetos de edificao.
Seo IV
Das Normas de Posturas
Art. 69 - As normas aplicveis s posturas,
regulamentadas por lei municipal especfica, visam:
I - condicionar e restringir o uso de bens e a
realizao de atividades em propriedades particulares, em
benefcio da coletividade;
13

II - regulamentar atividades efetuadas nos
logradouros pblicos.
Art. 70 - As normas de posturas devero
estabelecer:
I - a regulamentao dos equipamentos e
artefatos instalados e dos eventos realizados nos
logradouros pblicos, observando a segurana e o conforto
dos usurios e a adequao aos padres locais;
II - os critrios para funcionamento de
estabelecimentos segundo suas categorias, atentando para
o incmodo vizinhana e propiciando segurana e
higiene;
III - o procedimentos para licenciamento e
autorizaes das atividades urbanas, simplificando rotinas
administrativas.
CAPTULO III
DOS INSTRUMENTOS DE CONTROLE URBANO
Seo I
Do Licenciamento Urbano
Art. 71 - atribuio do Poder Executivo
Municipal licenciar, autorizar e fiscalizar o uso e a ocupao
do solo e o parcelamento na rea Urbana e na rea de
Transio, no cumprimento das normas municipais
pertinentes.
Pargrafo nico - So instrumentos
complementares de controle urbano o Estudo Prvio de
Impacto de Vizinhana - EIV e o Estudo Prvio de Impacto
Ambiental - EPIA.
Subseo I
do Estudo Prvio de Impacto de Vizinhana - EIV
Art. 72 - O Poder Executivo Municipal poder
exigir Estudo Prvio de Impacto de Vizinhana - EIV,
conforme o disposto no Estatuto da Cidade, quando for
necessrio contemplar os efeitos positivos e negativos de
um empreendimento ou atividade, quanto qualidade de
vida da populao residente na rea e em suas
proximidades.
Art. 73 - As leis de parcelamento e de uso e
ocupao do solo urbano definiro os empreendimentos e
as atividades, de natureza pblica ou privada, que estaro
sujeitos elaborao de Estudo Prvio de Impacto de
Vizinhana - EIV para aprovao de projeto, obteno de
licena ou autorizao.
Pargrafo nico - O Estudo Prvio de Impacto
de Vizinhana ser elaborado pelo empreendedor, pblico
ou privado, e ser objeto de anlise e parecer da
Comisso Tcnica de Planejamento e Controle Urbano.
N956)
Art. 74 - Os instrumentos de interveno
urbana, regulamentados nesta Lei ou em lei municipal
especfica, devero estabelecer a exigncia de elaborao
de Estudo Prvio de Impacto de Vizinhana quando for
necessrio:
I - garantir o controle social da interveno;
II - avaliar a capacidade de adensamento da
rea objeto de interveno;
III - estabelecer a demanda gerada com a
interveno por equipamentos urbanos e comunitrios;
IV - calcular a valorizao imobiliria decorrente
de qualquer tipo de concesso;
V - mensurar a gerao de trfego e a demanda
por transporte pblico;
VI - assegurar a qualidade da ventilao e
iluminao;
VII - proteger a paisagem urbana e os
patrimnios natural e cultural.
Art. 75 - O Estudo Prvio de Impacto de
Vizinhana - EIV no substitui a elaborao e aprovao do
Estudo Prvio de Impacto Ambiental - EPIA, requerido nos
termos da legislao ambiental e no exclui a necessidade
de avaliao urbanstica especial quando lei Municipal
especfica determinar.
Subseo II
Do estudo Prvio de Impacto Ambiental - EPIA
Art. 76 - O Estudo Prvio de Impacto Ambiental

EPIA se aplica construo, instalao, reforma,
recuperao, ampliao e operao de atividades ou obras
potencialmente causadoras de significativa degradao do
meio ambiente, de acordo com os termos do Cdigo
Art. 77 - A relao dos empreendimentos ou
atividades que estaro sujeitas elaborao do EPIA e
respectivo RIMA ser definida por ato do Poder Executivo
Municipal, ouvido o Conselho Municipal de
Desenvolvimento e Meio Ambiente - COMDEMA.
CAPTULO IV
DOS INSTRUMENTOS DE INTERVENO URBANA
Art. 78 - Os instrumentos de interveno urbana
regulamentados nesta Lei tm o objetivo de ordenar o
pleno desenvolvimento das funes sociais da cidade e da
propriedade urbana em Manaus, em atendimento ao
disposto no Estatuto da Cidade.
Seo I
Do Parcelamento, Edificao ou Utilizao
Compulsrios
Art. 79 - Lei Municipal especfica determinar o
parcelamento, a edificao ou a utilizao compulsrios do
solo urbano no edificado, subutilizado ou no utilizado,
devendo fixar as condies e os prazos para a referida
obrigao, segundo a localizao dos imveis e as
diretrizes urbansticas de cada rea.
1 - So consideradas reas urbanas
prioritrias para aplicao deste instrumento:
I - as Unidades de Estruturao Urbana - UES:
a) Adrianpolis, Vieiralves, Cachoeirinha, So
Geraldo, Centro e Centro Antigo, localizadas na
Macrounidade Centro;
b) Aleixo, localizada na Macrounidade
Integrao.
II - os Corredores Urbanos ou segmentos de
Corredores Urbanos:
a) segmentos Sul e Centro, do Corredor Sul/
Norte;
b) segmentos Av. Coronel Teixeira, Ponta
Negra e Praia da Ponta Negra, do Corredor Av.
Brasil/Ponta Negra;
c) Corredor Boulevard Amazonas;
d) Corredor Darcy Vargas;
e) Corredor Rodrigo Otvio;
f) Corredor Aleixo.
III - as Macrounidades do Tarum e Ducke, em
reas a serem priorizadas pelo Plano Integrado de
Transporte para implantao de equipamentos de suporte
ao sistema de transporte intermodal;
IV - a Macrounidade Ducke;

14

V - as Macrounidades da Orla do Rio Negro
Leste e Oeste, em reas a serem definidas pelo
Macroplano da Orla do Rio Negro e de acordo com as
diretrizes urbansticas nele estabelecidas;
VI - as reas de Especial Interesse, conforme a
finalidade da interveno e as condies estabelecidas por
lei Municipal especfica;
2- A legislao municipal que regulamentar a
obrigao referida no caput dever estabelecer para cada
uma das reas identificadas no 1 as condies de
aplicao, conforme prioridades de adensamento.
Art. 80 - Poder ser considerado subutilizado o
imvel urbano que, localizado nas reas delimitadas pelo
Poder Pblico em lei especfica, apresentar as seguintes
condies:
I - glebas no parceladas localizadas na rea
Urbana, com rea superior a 3 (trs) ha;
II - edificaes de 4 (quatro) ou mais
pavimentos, vazios e sem utilizao por perodo superior a
2 (dois) anos;
III - obras de edificaes com 4 (quatro) ou mais
pavimentos paralisadas por mais de 3 (trs) anos;
IV - lotes urbanos abandonados por perodo
superior a 1 (um) ano.
Pargrafo nico

O rgo de controle fiscal do
Municpio manter cadastro imobilirio atualizado com o
registro dos proprietrios dos imveis que forem
notificados, bem como o prazo para utilizao dos mesmos.
Art. 81 - Em caso de descumprimento das
condies e dos prazos para parcelamento, edificao ou
utilizao compulsrios, nos termos desta Lei e de lei
especfica, o Municpio proceder aplicao do Imposto
sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana (IPTU)
progressivo no tempo, mediante a majorao da alquota
pelo prazo de cinco anos consecutivos, observado o
disposto na legislao que regulamenta a matria.
Art. 82 - Decorridos cinco anos de cobrana do
IPTU progressivo sem que o proprietrio tenha cumprido a
obrigao de parcelamento, edificao ou utilizao, o
Municpio poder proceder desapropriao do imvel,
com pagamento em ttulos da dvida pblica.
SEO II
DO DIREITO DE PREEMPO
Art. 83 - O direito de preempo confere ao
Poder Executivo preferncia para aquisio de imvel
urbano objeto de alienao onerosa entre particulares,
conforme o disposto no Estatuto da Cidade.
1 - O direito de preempo poder incidir
sobre o imvel localizado em rea de especial interesse a
ser delimitada por lei municipal especfica.
2 - A lei municipal que delimitar a rea de
especial interesse para fins de aplicao do que dispe o
caput dever discriminar os imveis de interesse de
aquisio, fixando prazos de vigncia conforme a
finalidade da interveno, nos termos previstos pelo
Estatuto da Cidade.
SEO III
DA OUTORGA ONEROSA DO DIREITO DE CONSTRUIR
OU DE ALTERAO DE USO
Subseo I
Das Disposies Gerais
outorgar o direito de construir ou a alterao de uso, nos
termos do Estatuto da Cidade, em reas urbanas que
apresentem melhores condies de infra-estrutura, com
potencial de concentrao de atividades de comrcio e
servios e maior capacidade de absorver o processo de
verticalizao e de adensamento.
1 - A Outorga Onerosa de Alterao de
Uso poder ser concedida, na forma da legislao
aplicvel, em toda a rea urbana de Manaus. (Alterado
pelo Art. 1 da Lei N 856 de 14/07/05, publicado no
D.O.M. N1282 de 18/07/05).
2 -As reas referidas no caput, para fins
de outorga do direito de construir, so: (Includo pelo
Art. 1 da Lei N 856 de 14/07/05, publicado no D.O.M.
N1282 de 18/07/05).
I - as Unidades de Estruturao Urbana - UES:
a) Adrianpolis, Flores, Vieiralves,
Cachoeirinha, So Geraldo, Centro e Centro Antigo,
localizadas na Macrounidade Centro;
b) Itaporanga, localizada na Macrounidade
Tarum-Au;
c) Aleixo, localizada na Macrounidade
Integrao.
II - os Corredores Urbanos ou segmentos de
Corredores Urbanos:
d) segmentos Sul e Centro, do Corredor Sul/
Norte;
e) segmentos Av. Coronel Teixeira, Ponta
Negra e Praia da Ponta Negra, do Corredor Av.
Brasil/Ponta Negra;
f) Corredor Boulevard Amazonas;
g) Corredor Darcy Vargas;
h) Corredor Rodrigo Otvio;
i) Corredor Aleixo.
III

Outras reas que o Conselho Municipal
de Desenvolvimento Urbano definir atravs de
resoluo especfica. (Includo pelo Art. 1 da Lei N 856
de 14/07/05, publicado no D.O.M. N1282 de 18/07/05).
Art. 85 - A solicitao de Outorga Onerosa do
Direito de Construir ou de Alterao de Uso dever ser
apresentada pelo requerente no ato do pedido do
licenciamento da obra ou de alterao de uso,
acompanhada dos documentos exigidos pelas normas
municipais e dos seguintes estudos: (Alterado pelo Art. 1
da Lei N 782 de 30/06/04, D.O.M. N1032 de 02/07/04).
I - Estudo Prvio de Impacto de Vizinhana -
EIV, quando exigvel pela Lei de Uso e Ocupao do Solo
Urbano;
II - Estudo Prvio de Impacto Ambiental - EPIA,
quando exigvel pela legislao ambiental.
Art. 86 - A Outorga Onerosa do Direito de
Construir ou de Alterao de Uso dever ser efetivada por
rgo integrante do Sistema Municipal de Planejamento
Urbano, com base em parecer da Comisso Tcnica de
Planejamento e Controle Urbano.
1 - O parecer tcnico referido no caput
dever conter minimamente:
I - as diretrizes urbansticas que orientam a
anlise do pedido da concesso;
II - justificativa tcnica das medidas
compensatrias estipulada para o empreendimento,
relativas mobilidade urbana, qualificao ambiental e
estruturao do uso e ocupao do solo;
III - clculo do valor da contrapartida a ser paga
pelo beneficirio, conforme as determinaes expressas
nesta Lei.
2- As medidas compensatrias previstas no
inciso II do 1 deste artigo devero considerar as
diretrizes do Plano Diretor Urbano e Ambiental e os demais
instrumentos municipais especficos, no que couber.
15

3 - A outorga onerosa do direito de
construir ou de alterao de uso poder ser parcelada,
por solicitao do interessado, em at 12 parcelas,
tendo valor mnimo de 50 UFM s, ficando a concesso
do habite-se da edificao condicionada ao
cumprimento integral das medidas compensatrias,
que sero determinadas por ato do Poder Executivo no
processo de aprovao de projeto. (Errata II D.O.M. N
801 de 23/07/03)
Art. 87 - Ser facultada a concesso simultnea
de Outorga Onerosa do Direito de Construir ou de Alterao
de Uso sobre um mesmo imvel, devendo o Poder
Executivo Municipal estabelecer os valores de
contrapartida, assim como as condies e as medidas
compensatrias aplicveis cada outorga.
Pargrafo nico - No caso referido no caput, o
requerente dever efetuar o pagamento equivalente ao
somatrio entre o valor da contrapartida do direito de
construir e o valor calculado para o pagamento da
contrapartida da alterao de uso, devendo ser respeitado
o disposto no 3 do artigo 86.
Art. 88 - Podero ser dispensados do
pagamento de valor de contrapartida na outorga do direito
de construir ou na alterao do uso os seguintes casos:
I - as edificaes que integram Programas de
Habitao de Interesse Social executados pelo Poder
Executivo Municipal ou com sua anuncia, desde que
localizados em reas de especial interesse social
estabelecida por lei especfica;
II - as edificaes localizadas no Centro Antigo,
quando necessrio para promover a revitalizao e a
qualificao ambiental da rea.
Art. 89 - Os recursos obtidos com a Outorga
Onerosa do Direito de Construir ou de Alterao de Uso
sero destinados ao Fundo de Desenvolvimento Urbano e
aplicados na promoo de aes urbansticas, fundiria
ou programas habitacionais nas reas de especial
interesse social, observado o Estatuto da Cidade.
N956). (Alterado pelo Art. 1 da Lei N 782 de 30/06/04,
D.O.M. N1032 de 02/07/04).
Art. 90 - O adensamento das reas, objeto de
aplicao da Outorga Onerosa do Direito de Construir ou de
Alterao de Uso, dever ser sistematicamente monitorado
pelo rgo de planejamento urbano para avaliao dos
impactos causados pela aplicao do instrumento sobre a
cidade.
1 - A avaliao referida no caput poder
determinar alteraes nos critrios e procedimentos de
outorga, mediante lei municipal especfica.
2 - A concesso de Outorga Onerosa do
Direito de Construir ou de Alterao de Uso poder ser
suspensa em toda a cidade ou parte dela, mediante lei
municipal especfica, quando constatado efeito negativo
sobre a qualidade ambiental e urbana de Manaus.
Subseo II
Do Direito de Construir
Art. 91 - As edificaes projetadas para as
Unidades de Estruturao Urbanas e para os Corredores
Urbanos identificados no art. 84 que se beneficiarem da
Outorga Onerosa do Direito de Construir podero superar o
Coeficiente Bsico de Aproveitamento do Terreno - CBAT,
desde que respeitados o Coeficiente de Aproveitamento
Mximo do Terreno - CAMT estabelecido nesta Lei, os
demais parmetros de ocupao do terreno e as condies
de edificao fixados na legislao vigente.
1 - Para efeito da aplicao da Outorga
Onerosa do Direito de Construir, o Coeficiente de
Aproveitamento Bsico do Terreno - CABT igual a 2,0
(dois).
2- O Coeficiente de Aproveitamento Mximo
do Terreno

CAMT para cada Unidade de Estruturao
Urbana - UES e Corredor Urbano definido no Anexo III
desta Lei.
Art. 92 - O valor da contrapartida referente
Outorga Onerosa do Direito de Construir ser equivalente
ao excedente da rea projetada para a edificao sobre a
rea total edificvel, sendo esta calculada com base no
Coeficiente de Aproveitamento Bsico do Terreno CABT.
1 - O clculo do valor da contrapartida
referida no caput ser efetuado pela frmula VC = VT x 0,3
x [(CAPT - CABT) x At], na qual: (Errata I D.O.M. N 660 de
20/12/02).
I - VC representa o Valor da Contrapartida para
a Outorga Onerosa do Direito de Construir;
II - VT representa o Valor do Metro Quadrado de
Terreno, fixado pelo Poder Executivo Municipal para o
imvel, com base nos valores do mercado imobilirio;
III - CAPT representa o Coeficiente de
Aproveitamento Projetado para o Terreno, correspondente
razo entre a rea Total Projetada para a Edificao -
ATPE (em m
2
), segundo o projeto da edificao, e a rea
do terreno At especificada na escritura de propriedade do
imvel, razo que pode ser expressa pela frmula CAPT =
ATEP / At;
IV - CABT representa o Coeficiente de
Aproveitamento Bsico do Terreno.
2- O Valor do Metro Quadrado do Terreno

VT, referido no inciso II, 1, ser fixado atravs da Planta
Genrica de Valores da Outorga Onerosa, a ser elaborada
semestralmente pelo rgo municipal de planejamento
urbano e submetida aprovao do CMDU. (Alterado
pelo Art. 1 da Lei N 782 de 30/06/04, D.O.M. N1032 de
02/07/04).
3 - Entende-se por Planta Genrica de
Valores da Outorga Onerosa o conjunto de parmetros de
valorizao de imveis que permite, atravs de modelos
matemticos e de forma genrica, avaliar com facilidade e
rapidez todos os imveis das reas constantes do 1 do
Artigo 84 desta Lei. (Alterado pelo Art. 1 da Lei N 782
de 30/06/04, D.O.M. N1032 de 02/07/04).
Subseo III
Da Alterao de Uso
Art. 93 - A Outorga Onerosa de Alterao de
Uso poder ser concedida pelo Poder Executivo Municipal
para imveis localizados na rea urbana de Manaus,
quando o uso requerido e/ou classificao da atividade
no for permitido pela legislao urbanstica, desde que:
(Alterado pelo Art. 1 da Lei N 856 de 14/07/05,
publicado no D.O.M. N1282 de 18/07/05).
I

a alterao pretendida no apresente
caractersticas desfavorveis ao ordenamento do uso e da
ocupao do solo, mobilidade urbana e qualificao
ambiental;
II

possam ser executadas medidas
mitigadoras capazes de corrigir efeitos indesejveis,
quando a alterao do uso implicar na instalao de
atividades que acarretem negativos impactos ambientais e
urbanos.

16

Pargrafo nico - A Outorga Onerosa de
Alterao de Uso poder ser concedida para edificaes
existentes ou para edificaes a serem construdas.
Art. 94 - No processo de avaliao para
Outorga Onerosa de Alterao de Uso, o Poder Executivo
Municipal dever considerar os seguintes aspectos:
I quanto s normas urbanas:
a) as diretrizes expressas nesta Lei quanto
mobilidade urbana, qualificao ambiental e ao uso e
ocupao do solo;
b) as indicaes feitas no Plano Integrado de
Transporte;
c) as indicaes feitas no Plano de Saneamento
e Drenagem;
d) as diretrizes expressas no Cdigo Ambiental
de Manaus.
II

quanto s caractersticas e as repercusses
do uso pretendido para o imvel:
a) a escala de operao das unidades
produtivas, quando for o caso;
b) os incmodos a serem causados
vizinhana;
c) o potencial de risco segurana dos vizinhos
e da cidade;
d) os negativos impactos ambientais e urbanos;
e) a gerao de trfego e/ou outros prejuzos
mobilidade urbana.
Vizinhana - EIV exigido para a aprovao de Outorga
Onerosa de Alterao de Uso, nos termos previstos nesta
Lei, dever conter documento registrado em cartrio que
apresente manifestao pblica favorvel alterao de
uso pretendida, com a anuncia de mais de 50% (cinquenta
por cento) dos moradores dos imveis localizados nas
imediaes do imvel que ter o uso alterado.
Pargrafo nico - atribuio da Comisso
Tcnica de Planejamento e Controle Urbano a indicao e
a delimitao da rea a ser considerada no Estudo Prvio
de Impacto de Vizinhana - EIV, conforme as
determinaes desta Lei, examinando:
I - o porte do uso e da atividade a ser instalada;
II - a localizao do imvel e os impactos do uso
pretendido na circulao e acessibilidade urbana;
III - os impactos ambientais urbanos decorrentes
da implantao do uso pretendido.
Art. 96 - Os benefcios obtidos com a Outorga
Onerosa de Alterao de Uso sero informados Cmara
Municipal de Manaus para conhecimento pblico, dentro do
prazo de 30 (trinta) dias, a contar da data de publicao do
ato de aprovao da concesso.
Art. 97 - O valor da contrapartida da Outorga
Onerosa de Alterao de Uso dever ser calculada em
funo da valorizao potencial do imvel, decorrente do
uso pretendido.
1 - Os critrios para o clculo do valor da
contrapartida dever ser determinado por ato do Poder
Executivo Municipal, considerando a atualizao da Planta
Genrica de Valores e as variveis utilizadas em
transaes imobilirias, no perodo do pedido da
concesso.
2 - O rgo municipal de planejamento
urbano ser responsvel pelo parecer tcnico que definir o
valor da contrapartida e as condies para a outorga, a ser
encaminhado ao rgo municipal de controle urbano e
posterior aprovao por ato do Poder Executivo.
Seo IV
Das Operaes Urbanas Consorciadas
Art. 98 - considerada Operao Urbana
Consorciada o conjunto de intervenes e medidas
coordenadas pelo Poder Executivo Municipal, reguladas
por lei Municipal especfica e realizadas com a participao
de proprietrios, moradores, usurios permanentes e
investidores privados, com o objetivo de alcanar
transformaes urbansticas estruturais, melhorias sociais e
valorizao ambiental em uma rea especfica da cidade,
observadas as seguintes diretrizes:
I - a melhoria da mobilidade urbana,
considerando as diretrizes do Plano Integrado de
Transporte e a necessidade de implantar equipamentos de
suporte ao sistema intermodal de transporte;
II - a qualificao ambiental com especial nfase
para a melhoria da qualidade do saneamento bsico,
considerando o Plano de Saneamento e Drenagem;
III - a implantao de parques pblicos de
acordo com a demanda existente na rea objeto de
interveno;
IV - a promoo de habitao de interesse
social;
V - a regularizao urbanstica e fundiria na
rea objeto de interveno.
Art. 99 - As Operaes Urbanas Consorciadas
devero ser priorizadas nas reas urbanas destinadas a:
I - reestruturao urbana e ambiental nas
margens dos rios e igaraps;
II - reestruturao urbana para implantao de
equipamentos de suporte ao transporte intermodal nas
Macrounidades Tarum-Au e Ducke;
III - regularizao urbanstica e fundiria
Art. 100 - Podero ser previstas nas Operaes
Urbanas Consorciadas, entre outras medidas:
I

a modificao de ndices e caractersticas de
parcelamento, uso e ocupao do solo e subsolo, bem
como alteraes das normas edilcias, considerado o
impacto ambiental delas decorrente;
II a regularizao de construes, reformas ou
ampliaes executadas em desacordo com a legislao
urbanstica e edilcia vigente.
Seo v
Da Transferncia do Potencial Construtivo
Art. 101 - O proprietrio de imvel urbano
poder transferir o direito de construir para outro local ou
alien-lo, mediante escritura pblica lavrada pelo poder
pblico Municipal, quando no puder atingir o potencial
construtivo admitido no imvel, em razo de:
I

interesse coletivo de implantao de
equipamentos urbanos e comunitrios;
II

preservao das caractersticas do imvel
por interesse histrico, cultural, ambiental, paisagstico ou
social;
III

execuo de programas de regularizao
fundiria, urbanizao de reas ocupadas por populao de
baixa renda e habitao de interesse social.
1 - Entende-se por potencial mximo
construtivo a rea Total Edificvel ATE, calculada a partir
da aplicao dos parmetros urbansticos definidos pela Lei
de Uso e Ocupao do Solo para o imvel, observadas as
diretrizes e as normas complementares e leis municipais,
estaduais e federais que possam incidir sobre o imvel.
2 - O direito descrito no caput poder ser
exercido pelo proprietrio que fizer doao de imvel de
17

sua propriedade, ou parte dele, ao Poder Pblico para os
fins previstos nos incisos I a III deste artigo.

Art. 102 - Para a aplicao da Transferncia do
Direito de Construir em outro imvel devero ser
observadas:
I - as diretrizes do Plano Diretor Urbano e
Ambiental;
II - as normas estabelecidas pela Lei de Uso e
Ocupao do Solo;
III - as diretrizes dos Planos Integrado de
Transporte e de Saneamento Ambiental;
IV - a necessidade de relatrio de Estudo Prvio
de Impacto de Vizinhana

EIV, quando exigidos pelo
rgo de planejamento urbano.
Art. 103 - A Transferncia do Potencial
Construtivo somente poder ser exercida para outro imvel
localizado dentro da rea Urbana e em local onde
permitida a Outorga Onerosa do Direito de Construir,
conforme estabelecido nesta Lei.
1- A edificao construda no imvel receptor
do potencial construtivo transferido no poder apresentar
rea Total Edificada - ATE superior ao potencial mximo
permitido pela Lei de Uso e Ocupao do Solo e dever
observar os demais parmetros urbansticos e edilcios
para o local.
2 - O potencial construtivo a ser transferido
ser equivalente a diferena entre o potencial mximo
construtivo admitido para o imvel e a rea edificada
existente em proveito do proprietrio.
3- Ser dispensado de pagamento do valor
de contrapartida a edificao em imvel receptor do
potencial construtivo, executada mediante Outorga
Onerosa do Direito de Construir, na proporo da rea
edificada correspondente ao potencial construtivo
transferido.
Art. 104 - O direito de Transferncia do
Potencial Construtivo dever ser concedido pelo Poder
Executivo Municipal mediante ato prprio que discriminar
todos os benefcios concedidos e apresentar a devida
justificativa tcnica que contemple todos os aspectos
urbansticos e jurdicos levados em considerao.
1 - O direito de Transferncia do Potencial
Construtivo ser lavrado mediante emisso da respectiva
escritura pblica.
2 - O Poder Executivo manter cadastro
tcnico com o registro de todas as concesses de
transferncia de potencial construtivo de forma permitir o
monitoramento das ocorrncias e posterior avaliao dos
possveis impactos urbanos e ambientais positivos ou
negativos.
SEO VI
DAS REAS DE ESPECIAL INTERESSE
Subseo I
Das reas de Especial Interesse Social
Art. 105 - As reas de Especial Interesse
Social so as destinadas implantao de poltica e
programas para promoo da habitao de interesse social.
Art. 106 - As reas de Especial Interesse
Social sero delimitadas por lei municipal especfica e
definidas pelas seguintes condies:
I - reas ocupadas por populao de baixa
renda que apresentem irregularidades urbansticas e/ou
irregularidade fundiria;
II - reas destinadas promoo da habitao
de interesse social, inseridas em programas municipal,
estadual ou federal;
III - reas destinadas ao reassentamento de
populao de baixa renda que tenha sua moradia em
situao de risco devidamente identificada pelo rgo
pblico competente.
1 - A lei referida no caput, estabelecer
padres especiais de urbanizao, parcelamento do solo
urbano e uso e ocupao do solo nas reas declaradas de
especial interesse social.
2- No sero declaradas reas de Especial
Interesse Social em zonas ou reas de proteo ambiental
definidas pelo Cdigo Ambiental de Manaus ou legislao
ambiental complementar.
3 - o descumprimento do previsto no
pargrafo anterior acarretar sanes que sero
estabelecidas pelo rgo competente ao agente ou rgo
infrator.
Art. 107 - As edificaes localizadas em reas
de risco estaro sujeitas relocao, quando no for
possvel a correo dos riscos para garantir a segurana
da populao residente no local e na vizinhana.
1- No caso da necessidade de relocao das
edificaes e reassentamento da populao previsto no
caput sero adotadas as medidas previstas nesta Lei.
Subseo II
Das reas de Especial Interesse para Reestruturao
Urbana
Art. 108 - As reas de Especial Interesse para
Reestruturao Urbana so as definidas por lei municipal
especfica como prioritrias reestruturao e
requalificao urbana que contemplem aes destinadas :
I - melhoria da mobilidade urbana, considerando
as diretrizes do Plano Integrado de Transporte e a
necessidade de implantar equipamentos de suporte ao
sistema intermodal de transporte;
II - qualificao ambiental, com especial nfase
para a melhoria da qualidade do saneamento bsico,
considerando o Plano de Saneamento Ambiental;
III - implantao de parques pblicos de acordo
com a demanda existente na rea objeto de interveno.
Subseo III
Das reas de Especial Interesse Ambiental
Art. 109 - O Poder Executivo poder determinar
a criao de reas de especial interesse ambiental,
mediante lei municipal especfica, sempre que houver a
necessidade de proteo ao patrimnio natural ou cultural
da cidade de Manaus.
Art. 110 - A criao de reas de especial
interesse ambiental dever atender s diretrizes e aos
objetivos expressos na Estratgia de Qualificao
Ambiental do Territrio desta Lei, priorizando:
I - a implantao de corredor ecolgico que
permita a integrao entre as unidades de conservao
urbana;
II - a recuperao das margens de rios e
igaraps que favorea a criao de espaos pblicos de
lazer;

18

III - a implementao de planos, programas e
projetos de proteo e valorizao do patrimnio cultural da
Cidade de Manaus.
Pargrafo nico - A lei municipal especfica que
delimitar rea de especial interesse ambiental dever
estabelecer, no que couber, as condies de uso e
ocupao do solo e prever aes subseqentes, valendo-
se dos instrumentos de interveno urbana previstos nesta
Lei e no Estatuto da Cidade.
CAPTULO V
DOS INSTRUMENTOS COMPLEMENTARES
Art. 111 - O Municpio poder recorrer a
qualquer instrumento jurdico existente para promover o
desenvolvimento scio-econmico e a implementao dos
planos, programas e projetos previstos nesta Lei,
observando a legislao aplicvel.
Seo I
Do Plano de Proteo das Margens dos Cursos d gua
Art. 112 - O Plano de Proteo das Margens
dos Cursos d gua tem por objetivo delimitar as faixas
marginais "non aedificandi" e adequar o uso e ocupao
dos imveis localizados nas proximidades das margens de
rios e igaraps.
1- O plano referido no caput dever prever:
I - a delimitao das faixas marginais "non
aedificandi";
II - programa ambiental para a manuteno ou
recuperao da vegetao de proteo das margens dos
cursos d gua;
III a elaborao de projetos de alinhamento e
passeio para as vias marginais aos cursos d gua,
localizadas fora das faixas "non aedificandi";
IV

a implementao de projetos urbansticos
para requalificao dos espaos pblicos;
V - a reviso e alterao das normas de uso e
ocupao do solo para os imveis localizados nas
proximidades das margens dos cursos d gua, quando
necessrio;
VI - A reduo e reviso progressiva das
canalizaes provenientes de construes s margens dos
rios e igaraps;
VII - execuo de programas educacionais,
visando prevenir futuros assentamentos humanos nas
margens e nos prprios cursos d gua;
VIII

promoo e incentivo s aes de
remanejamento e remoo da populao instalada
irregularmente nos igaraps.
2 - A alterao das normas de uso e
ocupao do solo nas reas prximas s faixas marginais
dos cursos d gua dever ser objeto de lei municipal
especfica que estabelea e delimite rea de especial
interesse, conforme a finalidade da interveno.
Art. 113 - Os objetivos especficos e a
abrangncia de intervenes urbanas para requalificao
dos espaos pblicos, mencionados no artigo anterior,
devero constar de ato do Poder Executivo Municipal que
definir:
I - a delimitao da rea de abrangncia da
interveno;
II - as intervenes previstas;
III - a forma de execuo da interveno;
IV - o cronograma de implantao da
interveno;
V - as aes complementares, incluindo a
previso de criao de reas de especial interesse;
VI - as justificativas tcnicas da interveno.
Seo II
Do Macroplano das Orlas dos Rios Negro e Amazonas
Art. 114 - O Macroplano das Orlas dos Rios
Negro e Amazonas tem por objetivo geral a qualificao e a
valorizao ambiental de toda extenso da orla inserida na
rea urbana e na rea de transio de Manaus, garantindo
o acesso pblico e a proteo ambiental das margens dos
Rios Negro e Amazonas.
Pargrafo nico - O Macroplano referido no
caput dever seguir as diretrizes expressas nesta Lei e
adequar-se aos demais instrumentos complementares, no
que couber, prevendo aes especficas:
I - a implantao de equipamentos destinados
s atividades de turismo e lazer;
II - a criao de mecanismos de controle para a
ocupao das margens dos rios;
III - a regulamentao do uso e ocupao do
solo destinado instalao de portos, inclusive alfndegas,
e das atividades de comrcio e de construo naval;
IV - a elaborao de projetos urbansticos para a
melhoria da qualidade dos espaos pblicos.
Art. 115 - O macroplano da orla fluvial,
regulamentado por lei municipal especfica, poder valer-se
dos instrumentos previstos nesta Lei e ser executado em
etapas, conforme prioridades preestabelecidas.
Seo III
Do Plano de Saneamento Ambiental
Art. 116 - O Plano de Saneamento Ambiental
tem por objetivo geral integrar as aes do Poder Executivo
Municipal no que se refere prestao dos servios de
saneamento bsico, para garantia da qualidade de vida da
populao, de acordo com a estratgia de qualificao
ambiental do territrio desta Lei.
1 - So componentes essenciais e
imprescindveis do Plano de Saneamento Ambiental:
I - o diagnstico da capacidade dos servios
pblicos relativos ao saneamento ambiental;
II - as diretrizes bsicas para a melhoria das
condies do saneamento ambiental;
III - a definio de competncias no mbito do
municpio para a gesto do saneamento ambiental;
IV - a definio de um programa municipal
integrado para a promoo da sade pblica e saneamento
urbano;
V - a indicao de tcnicas alternativas para
implementao do saneamento em reas de especial
interesse social;
VI

a elaborao de programa de monitorao
da qualidade do ar em ambientes climatizados internos, de
acordo com as normas do Ministrio da Sade, em
especial, a Portaria SVS/MS n298/98;
VII

a elaborao de programas de controle
das emisses atmosfricas industriais e de automveis;
VIII a elaborao de programa de monitorao
e controle da qualidade da gua destinada ao consumo
humano.
2 - Devero adequar-se s diretrizes do
Plano de Saneamento Ambiental:
I - os rgos municipais da administrao direta
e indireta;
II - os instrumentos de planejamento e controle
urbano;
19

III - os programas, planos e projetos de mbito
municipal, estadual e federal;
IV - as aes dos rgos responsveis pelos
servios pblicos de abastecimento de gua, esgotamento
sanitrio, drenagem de guas pluviais e gerenciamento dos
resduos slidos.
Seo IV
Do Plano de Gerenciamento dos Resduos Slidos
Art. 117 - O Plano de Gerenciamento dos
Resduos Slidos dever conter a estratgia geral do Poder
Executivo Municipal para a gesto dos resduos slidos de
modo a proteger a sade humana e o meio ambiente,
especificar medidas que incentivem a conservao e
recuperao de recursos naturais e oferecer condies
para a destinao final adequada dos resduos slidos.
1- Compete ao rgo municipal responsvel
pela coleta e destinao dos resduos slidos no municpio
a elaborao do Plano de Gerenciamento dos Resduos
Slidos.
2- O Plano de Gerenciamento de Resduos
Slidos dever ser compatvel com o planejamento e
gesto dos programas e projetos urbanos municipais,
devendo ser periodicamente revisado e devidamente
compatibilizado.
3- O Plano referido no caput dever fixar os
critrios bsicos para o gerenciamento municipal dos
resduos slidos, contendo, aspectos:
I - o diagnstico atualizado da situao da
gesto dos resduos slidos no municpio;
II - procedimentos ou instrues a serem
adotados na segregao, coleta, com especial nfase na
coleta seletiva, classificao, acondicionamento,
armazenamento, transporte, transbordo, reutilizao,
reciclagem, tratamento e disposio final, conforme sua
classificao, indicando os locais onde as atividades sero
implementadas;
III - Aes preventivas e corretivas a serem
praticadas no caso das situaes de manuseio incorreto ou
acidentes, bem como a fiscalizao efetiva nos mercados,
feiras ou quaisquer outras atividades comerciais nas
proximidades da orla fluvial sobre a emisso de efluentes
slidos;
IV - a definio e descrio de medidas
direcionadas minimizao da quantidade de resduos e
ao controle da poluio ambiental causada por resduos,
considerando suas diversas etapas - acondicionamento,
coleta, segregao, transporte, trasbordo, tratamento e
disposio final;
V - aes voltadas educao ambiental que
estimulem:
a) o gerador a eliminar desperdcios e a realizar
a triagem e a coleta seletiva de resduos;
b) o cidado a adotar prticas ambientalmente
saudveis de consumo;
c) o gerador e o consumidor a aproveitarem os
resduos;
d) a sociedade a se responsabilizar pelo
consumo de produtos e a disposio adequada de
resduos.
VI - o cronograma de implantao das medidas
e aes propostas.
VII - elaborao de relatrio semestral detalhado
de servios executados, contendo as metas programadas e
realizadas e os custos globais e especficos por regio
administrativa.
Art. 118 - o Poder Executivo Municipal poder
solicitar ao gerador de resduos/efluentes a anuncia do
rgo estadual competente, sobre a destinao dos
respectivos resduos/efluentes, para o licenciamento das
respectivas atividades industriais e outras atividades
potencialmente poluidoras a critrios dos rgos
responsveis pelo planejamento e controle urbano.
Seo V
Dos Planos Urbansticos
Art. 119 - Os Planos Urbansticos so
instrumentos de prerrogativa do Poder Executivo Municipal
para fins de qualificao dos espaos pblicos na Cidade
de Manaus.
Pargrafo nico - Os Planos Urbansticos
devero ser elaborados sempre que a Prefeitura promover
significativas intervenes fsicas no espao da cidade que
modifiquem, transformem ou alterem o desenho urbano que
define e qualifica as reas pblicas.
Art. 120 - Programas municipais podero prever
a implementao de planos urbansticos mediante o
pagamento de contribuio de melhorias, nos termos
estabelecidos pelo Estatuto da Cidade, desde que lei
municipal especfica determine a criao de rea de
especial interesse, dispondo no mnimo sobre os seguintes
aspectos:
I - a finalidade da rea de especial interesse;
II - a delimitao da rea objeto da interveno;
III

as caractersticas das intervenes
previstas;
IV - a comprovao da anuncia dos
proprietrios beneficiados pela interveno;
V - o valor da contribuio e a forma de
pagamento a serem feitos pelos proprietrios beneficiados;
VI - o cronograma de execuo das obras que
compem o plano urbanstico.
Seo VI
Do Plano Integrado de Transporte
Art. 121 - O Plano Integrado de Transporte,
previsto no Estatuto da Cidade, tem por objetivo a melhoria
das condies de circulao e acessibilidade em Manaus,
atendendo s diretrizes estabelecidas na Estratgia de
Mobilidade Urbana desta Lei.
Art. 122 - So componentes do Plano
Integrado de Transporte:
I - definio das responsabilidades dos rgos
municipais relativas gesto do Plano Integrado de
Transporte;
II - diretrizes para o sistema de transporte
coletivo intramunicipal, prevendo aes especficas para
melhoria e manuteno das estradas vicinais;
III - normas para a qualificao do transporte
fluvial municipal, que promovam a integrao intermodal;
IV - definio de aes a serem implementadas
a curto, mdio e longo prazo para melhoria da qualidade do
transporte em Manaus;
V - definio de uma hierarquia viria;
VI - normas para a qualificao da circulao e
acessibilidade, estabelecendo minimamente:
a) padres para as vias e condies para o
funcionamento das diferentes categorias de vias;
b) critrios para operao do trfego de
veculos;
c) padronizao da sinalizao das vias
urbanas e das estradas e rodovias localizadas no territrio
municipal, em complementao s normas federais.
VII - normas para qualificao dos espaos
pblicos que incluam as demandas dos portadores de
necessidades especiais;
VIII - critrios para qualificao dos
equipamentos de suporte do transporte coletivo que
incluam a distribuio dos pontos de integrao do
transporte rodovirio;
IX - identificao de reas destinadas a:

20

a) implantao de nova estao rodoviria
municipal;
b) relocalizao do Aeroclube;
c) implantao de heliportos.

Art. 123 - Devero adequar-se s diretrizes do
Plano Integrado de Transporte:
I - os rgos municipais da administrao direta
e indireta;
II - os instrumentos de planejamento e controle
urbano;
III - os programas, planos e projetos de mbito
municipal, estadual e federal;
IV - as aes dos rgos responsveis pelo
planejamento e gesto do sistema virio e transporte.
Seo VII
Do Plano de Alinhamento e Passeio
Art. 124 - O Plano de Alinhamento e Passeio
o instrumento bsico do ordenamento da rede de
logradouros pblicos, com a finalidade de reservar reas
para a circulao urbana e promover melhorias na
acessibilidade urbana.
1 - O Plano de Alinhamento e Passeio ser
implementado mediante ato do Poder Executivo Municipal,
que estabelecer os prazos mximos para sua implantao.
2- O processo de licenciamento de alterao
fundiria, reforma, ampliao ou edificao, bem como de
mudana de uso da edificao, ficar sujeito s exigncias
do Plano de Alinhamento e Passeio, cabendo ao rgo
municipal competente indicar previamente ao interessado o
recuo ou a investidura incidente sobre os imveis, em
decorrncia do referido plano.
3- Por ocasio da execuo dos recuos
virios ou abertura de novas vias projetadas, cabe ao
municpio a avaliao do imvel e aplicao do direito de
preempo.
4 O proprietrio ter o prazo de 30 (trinta)
dias a contar da data de publicao do valor indenizado
para contestar junto Procuradoria Geral do Municpio.
Art. 125 - So componentes do Plano de
Alinhamento e Passeio:
I - a definio do alinhamento dos logradouros
pblicos, com a indicao da previso de alargamento em
logradouros pblicos existentes e de abertura de
logradouros pblicos para integrao da malha viria
urbana;
II - o dimensionamento das caladas e de outros
elementos dos logradouros pblicos onde couber;
III - diretrizes gerais para a implantao de
mobilirio urbano, inclusive engenhos de publicidade.
Pargrafo nico - Na definio do Plano de
Alinhamento e Passeio devero ser observados, no que
couber, os padres virios existentes, as diretrizes do Plano
Integrado de Transporte e demais instrumentos
complementares.
Seo VIII
Dos Instrumentos Complementares
Do Plano de Saneamento e Drenagem
Art. 126 - O Plano de Saneamento e Drenagem
tem por objetivos:
I

controlar, proteger e direcionar a presena e
o uso da gua em todas as suas formas

rios, igaraps,
lagos, lenis subsuperficiais e profundos;
II

disciplinar, definir tcnicas e competncias
para o lanamento e destino final dos efluentes domsticos,
no domsticos e industriais.
1 - So componentes mnimos do Plano de
Saneamento e Drenagem:
I Subsistema de Macrodrenagem:
a) Definio das faixas de proteo dos rios,
igaraps, lagos, mananciais das bacias do So Raimundo,
Educandos, Tarum-Au e Puraquequara;
b) Programa ambiental para a manuteno ou
recuperao da vegetao das margens dos cursos d gua;
c) Alterao das normas de uso e ocupao do
solo para loteamentos existentes e edificaes localizados
nas proximidades das margens dos cursos d gua,
considerando taxas de absoro do solo e nvel de
contribuio para as bacias hidrogrficas da cidade;
d) Implementao de programas permanentes
de educao ambiental, de carter multidisciplinar.
II Subsistema de Microdrenagem:
a) Projetos de alinhamento para as vias
marginais aos cursos d gua;
b) Implementao de programas permanentes
de limpeza e desobstruo dos cursos d gua, com
intervenes urbansticas necessrias e requalificao dos
espaos pblicos;
c) Definio de complementao da rede de
microdrenagem da cidade, considerando o crescimento da
malha viria e conseqente acrscimo no volume de
contribuio s bacias hidrogrficas.
III Esgotamento Sanitrio:
a) Diretrizes para a implantao do(s)
Sistemas(s) de Esgotamento Sanitrio, considerando
relevo, tipologia de ocupao, densidade demogrfica e
servios existentes;
b) Definio de competncia para
administrao do saneamento na cidade;
c) Definio de parmetro para execuo de
projetos de tratamento de esgoto simplificado, atravs de
programa municipal integrado;
d) Diretrizes para situaes de emergncia
para a destinao de efluentes domsticos a cu aberto em
reas degradadas, onde transitam pessoas;
e) adequao do tratamento dos efluentes
domsticos e industriais s normas do Conselho Nacional
do Meio Ambiente

CONAMA, em especial, Resoluo
020/86;
f) implantao de sistemas de tratamento
avanados para efluentes domsticos e industriais gerados
em reas que possuam aterros sanitrios.
2 - A alterao das normas de uso e
ocupao do solo, de que trata o inciso I, alnea c , dever
ser objeto de lei municipal especfica que estabelea e
delimite rea de especial interesse, conforme a finalidade
da interveno.
3- Os objetivos especficos e a abrangncia
de intervenes urbansticas para requalificao dos
espaos pblicos, mencionados no inciso II, alnea b ,
devero constar de ato do Poder Executivo Municipal que
definir:
I

a delimitao da rea de abrangncia da
interveno;
II as intervenes previstas;
III

a forma de execuo da interveno;
IV - o cronograma de implantao da
interveno;
V

as aes complementares, incluindo a
previso de criao de reas de especial interesse.
21

Art. 127 - O Plano de Saneamento e Drenagem
ser elaborado pelo Executivo Municipal, tendo como
representantes os seguintes rgos e concessionria:
I Administrao Municipal Direta e Indireta;
II Administrao Estadual Direta e Indireta;
III

Concessionria prestadora de servios de
guas e esgotos.
Seo IX
Do Plano de Gesto dos Recursos Minerais da Regio
de Manaus e seu entorno.
Artigo 128 Vetado.

PARTE II
DO SISTEMA MUNICIPAL DE PLANEJAMENTO
URBANO
CAPTULO I
DOS OBJETIVOS E ATRIBUIES
Art. 129 - Fica criado o Sistema Municipal de
Planejamento Urbano, com objetivos, atribuies, estrutura
institucional e instrumentos para a viabilizao de processo
contnuo de planejamento e gesto urbana em Manaus, em
conformidade com a estratgia de gesto democrtica
desta Lei.
Pargrafo nico - So objetivos do Sistema
Municipal de Planejamento Urbano:
I - efetuar a gesto da Cidade de Manaus de
forma transparente, motivadora e estimuladora da
cidadania, utilizando meios facilitadores para promover a
conscientizao pblica sobre o significado e a importncia
do Plano Diretor Urbano e Ambiental de Manaus e de seus
instrumentos;
II - instituir mecanismos permanentes e
sistematizados para implementao e atualizao do Plano
Diretor Urbano e Ambiental de Manaus;
III - garantir a ampliao e a efetivao dos
canais de participao da sociedade no planejamento e na
gesto da cidade.
Art. 130 - So atribuies do Sistema Municipal
de Planejamento Urbano:
I - formular estratgias e polticas urbanas;
II - coordenar a implementao do Plano Diretor
Urbano e Ambiental de Manaus e os processos de sua
reviso e atualizao;
III - elaborar e coordenar a execuo integrada
de planos, programas e projetos necessrios
implementao do Plano Diretor Urbano e Ambiental de
Manaus, articulando-os com o processo de elaborao e
execuo do oramento municipal;
IV - aplicar a legislao municipal relacionada
ao desenvolvimento urbano ambiental, estabelecendo
interpretao uniforme de seus dispositivos;
V - monitorar e controlar os instrumentos de
aplicao do Plano Diretor Urbano e Ambiental de Manaus
e dos programas e projetos previstos;
VI - designar e atribuir competncias s
instncias responsveis pela execuo, monitoramento e
fiscalizao no processo de implementao do Plano
Diretor Urbano e Ambiental de Manaus, caracterizando a
diviso articulada das funes de planejamento e de gesto
das de controle e fiscalizao;
VII - aperfeioar os procedimentos de consultas
prvias nos rgos municipais de licenciamento;
VIII - instituir e integrar o Sistema de
Informaes para o Planejamento, estabelecendo o fluxo
contnuo de informaes entre os rgos integrantes do
Sistema Municipal de Planejamento Urbano;
IX - promover a melhoria da qualidade tcnica
de projetos, obras e intervenes promovidas pelo Poder
Executivo no espao urbano;
X - articular a atuao das concessionrias de
servios pblicos com a execuo de planos, programas e
projetos urbanos, definindo prioridades e estabelecendo
medidas para sua viabilizao;
XI - colaborar para o aprimoramento tcnico dos
servidores municipais e para a formao de um quadro de
fiscalizao qualificada;
XII - promover e apoiar a formao de
conselhos comunitrios de gesto urbana, ampliando e
diversificando as formas de participao no processo de
planejamento e gesto da cidade.
CAPTULO II
DA COMPOSIO DO SISTEMA MUNICIPAL DE
PLANEJAMENTO URBANO
Art.131 - O Sistema Municipal de Planejamento
Urbano compe-se de:
I - rgos da Administrao Direta e Indireta;
II - Conselho Municipal de Desenvolvimento
Urbano ;
III - Comisso Tcnica de Planejamento e
Controle Urbano.
Seo I
rgos e Entidades da Administrao Direta e Indireta
Art. 132 - Os rgos da administrao direta e
indireta devero apoiar o Sistema Municipal de
Planejamento Urbano mediante o desenvolvimento das
seguintes atividades:
I - apoio tcnico de carter interdisciplinar, na
realizao de estudos e pesquisas destinados a dar suporte
ao planejamento;
II - levantamento de dados e fornecimento de
informaes tcnicas relacionadas rea de atuao
especfica, destinadas alimentar o Sistema de
Informaes para o Planejamento;
III - integrar grupos de trabalho ou comisses
tcnicas responsveis pela elaborao e implementao de
planos, programas e projetos de desenvolvimento urbano.
Subseo I
Do Gerenciamento do Sistema
Art. 133 - O Instituto Municipal de
Planejamento Urbano

IMPLURB, a ser criado pelo Poder
Executivo, ser a entidade de direito pblico interno sob a
forma de autarquia municipal, responsvel pelo
gerenciamento do sistema municipal de planejamento
urbano, ao qual compete a assessoria, pesquisa,
planejamento e automao para o desenvolvimento de
projetos que permitam controlar, planejar, sistematizar e
acompanhar todo o processo de crescimento da cidade.
Pargrafo nico- Ao IMPLURB compete ainda:
I - definir as diretrizes do desenvolvimento
urbano do municpio;
II - planejar e ordenar o uso e a ocupao do
solo;

22

III - elaborar, implementar, monitorar e avaliar os
planos, programas e projetos urbanos, assim como sua
permanente reviso e atualizao;
IV - organizar, implantar e manter o Sistema de
Informaes para o Planejamento;
V - articular aes com os demais rgos e
entidades da administrao direta e indireta integrantes do
Sistema Municipal de Planejamento Urbano e com outros
rgos e entidades governamentais e no-governamentais;
VI

firmar convnios ou acordos pblicos e
privados para a viabilizao de planos, programas e
projetos;
VII

definir os valores bsicos para clculo de
contrapartida nos processos de Outorga Onerosa do Direito
de Construir ou de Alterao de Uso;
VIII - convocar os conselhos e os demais
integrantes do Sistema Municipal de Planejamento Urbano
para debater e opinar sobre temas relacionados ao
desenvolvimento urbano de Manaus;
Pargrafo nico - O Sistema de Informaes
para o Planejamento constitui ferramenta facilitadora para a
tomada de deciso e atualizao permanente do Plano
Diretor Urbano Ambiental e dos processos de planejamento
e gesto da Administrao, bem como a base para o
estabelecimento das iniciativas de democratizao da
informao junto sociedade.
Seo II
Do Conselho Municipal de Desenvolvimento Urbano
Art. 134 - O Conselho Municipal de
Desenvolvimento Urbano o rgo tcnico disciplinar e
deliberativo sobre as questes relativas aos sistemas,
servios e ordenao do espao urbano do municpio de
Manaus, exercendo suas atribuies na forma estabelecida
no artigo 221 da Lei Orgnica do Municpio de Manaus,
competindo-lhe ainda:
I

acompanhar a implementao do Plano
Diretor Urbano e Ambiental de Manaus;
II

deliberar, no mbito do Poder Executivo
Municipal, sobre projetos de lei, planos, programas e
projetos relativos ao desenvolvimento urbano de Manaus;
III

deliberar sobre a programao de
investimentos que viabilizem as polticas de
desenvolvimento urbano e ambiental;
IV

deliberar sobre propostas oriundas do
Instituto Municipal de Planejamento Urbano, quanto ao
aperfeioamento dos instrumentos de planejamento e
gesto da cidade;
V

aprovar pareceres elaborados pela
Comisso Tcnica de Planejamento e Controle Urbano;
VI

aprovar projetos especiais de
empreendimentos de impacto urbano;
VII

aprovar os planos de aplicao do Fundo
de Desenvolvimento Urbano;
Pargrafo nico: o "quorum" das reunies
plenrias do CMDU ser de 2/3 (dois teros) de seus
membros para a abertura das sesses e de maioria
qualificada para deliberao. (Errata II D.O.M. N 801 de
23/07/03)
Art. 135 - O Conselho Municipal de
Desenvolvimento Urbano atuar como gestor do Fundo
Municipal de Desenvolvimento Urbano e como ltima
instncia de recurso nas matrias relacionadas aplicao
da legislao urbana e edilcia do municpio.
Seo III
Da Comisso Tcnica de Planejamento e Controle
Urbano
Art. 136 - A Comisso Tcnica de Planejamento
e Controle Urbano, vinculada estrutura do Sistema
Municipal de Planejamento Urbano, ser criada em carter
permanente, com as seguintes atribuies:
I - examinar e apresentar justificativas tcnicas,
dentro de suas competncias institucionais, sobre a
aplicao dos instrumentos de interveno, inclusive a
concesso de Outorga Onerosa do Direito de Construir ou
de Alterao de Uso e sobre outras matrias relativas ao
desenvolvimento urbano, nos termos desta Lei; (Alterado
D.O.M. N1282 de 18/07/05).
II - opinar sobre matrias especficas
estabelecidas na legislao que complementar este Plano
Diretor Urbano e Ambiental;
III - participar da elaborao de programas,
planos e projetos previstos nesta Lei.
Art. 137 - A Comisso Tcnica de Planejamento
e Controle Urbano ser integrada por representantes de
rgos da administrao direta e indireta do Municpio,
responsveis pelas seguintes reas: (Alterado pelo Art.
1 da Lei N 856 de 14/07/05, publicado no D.O.M.
N1282 de 18/07/05).
I

Planejamento Urbano; (Alterado pelo Art.
N1282 de 18/07/05).
II

Controle Urbano; (Alterado pelo Art. 1 da
Lei N 856 de 14/07/05, publicado no D.O.M. N1282 de
18/07/05).
III

Fazendria; (Alterado pelo Art. 1 da Lei
N 856 de 14/07/05, publicado no D.O.M. N1282 de
18/07/05).
IV

Meio Ambiente; (Alterado pelo Art. 1 da
18/07/05).
V

Obras; (Alterado pelo Art. 1 da Lei N
856 de 14/07/05, publicado no D.O.M. N1282 de
18/07/05).
VI

Transportes Urbanos; (Alterado pelo Art.
N1282 de 18/07/05).
VII

Turismo; (Alterado pelo Art. 1 da Lei N
18/07/05).
VIII Advocacia Municipal. (Includo pelo Art.
N1282 de 18/07/05).
Pargrafo nico - A Comisso Tcnica de
Planejamento e Controle Urbano ser presidida pelo titular
do rgo gerenciador do Sistema Municipal de
Planejamento Urbano.
PARTE III
DAS DISPOSIES GERAIS E TRANSITRIAS
Art. 138 Devero ser elaborados e aprovados
no prazo de 2 (dois) anos a contar da data de aprovao da
Lei do Plano Diretor Urbano e Ambiental de Manaus os
seguintes instrumentos:
I Plano de Ocupao do Territrio,
II Zoneamento Ambiental Municipal;
III Plano Integrado de Transporte;
IV

Plano de Proteo das Margens dos
Cursos d gua;
V

Macroplano da Orla Fluvial

rios Negro e
Amazonas;
VI Plano de Saneamento Ambiental;
VII

Plano de Gerenciamento dos Resduos
Slidos;
23

VIII Plano de Alinhamento e Passeio.
IX - Vetado.
X - Plano de Saneamento e Drenagem.
1

A aprovao dos instrumentos previstos
neste artigo se dar mediante Projeto de Lei aprovado pela
Cmara Municipal de Manaus, aps realizao de
audincia pblica.
2- O instrumento previsto no inciso V dever
conter o estudo de viabilidade de via expressa que circunde
a orla fluvial da cidade de Manaus.
Art. 139

O Executivo Municipal criar e
implantar o Instituto Municipal de Planejamento -
IMPLURB, que atuar como rgo de gerenciamento do
Sistema Municipal de Planejamento Urbano, no prazo de
180 (cento e oitenta) dias.
Pargrafo nico

At a implantao do rgo
referido no caput fica a Empresa Municipal de Urbanizao
de Manaus

URBAM com as atribuies definidas nesta
Lei.
Art. 140 - Para efeito do disposto no artigo 40
desta Lei, o Poder Executivo ter o prazo de 1 (um) ano
para implementar os plos urbanos de apoio ao
desenvolvimento sustentvel em Manaus.
Art. 141 - Para efeito do que dispem os
artigos 42, 43, 55, 56, 57 e 58, inciso III desta Lei, relativos
ao Zoneamento Ambiental Municipal, no prazo de 2 (dois)
anos devero estar implementados pelo Poder Executivo
Municipal:
I - Todas as unidades de conservao
municipais;
II O Corredor Ecolgico Urbano.
Art. 142

A Prefeitura Municipal de Manaus
requalificar os portos existentes e implantar novos portos
para viabilizar o sistema intermodal conforme disposto no
artigo 58, incisos IV e V , no prazo de 3 (trs) anos.
Art.143 - O Executivo Municipal tem prazo de 2
(dois) anos para ampliar os pontos de integrao do
transporte coletivo rodovirio, conforme artigo 58, inciso VI
desta Lei.
Art. 144 - O Executivo Municipal delimitar e
regulamentar, no prazo de 1 (um) ano, as unidades
especiais de interesse histrico, conforme disposto no
artigo 35 da Lei de Uso e Ocupao do Solo. (Errata II
D.O.M. N 801 de 23/07/03)
Art. 145

Os objetivos e diretrizes do Plano
Diretor Urbano e Ambiental constaro, obrigatoriamente, do
Plano Plurianual de Governo e sero contemplados no
oramento plurianual de investimentos.
Art. 146 - O Plano Diretor Urbano e Ambiental
poder ser revisto, no prazo de 5 (cinco) anos, para os
ajustes necessrios, conforme o desenvolvimento da rea
urbana.
Art. 147 - Revogam-se as disposies em
contrrio e especificamente as seguintes leis, decretos e
resolues:
I

Lei n 1214/75 que aprova o Plano de
Desenvolvimento Local Integrado PDLI;
II

Lei n 1215/75 que complementa Lei n
1214/75;
III

Lei n 279/95 que regulamenta a
"atualizao da lei n1.214/75, sobre o Solo Criado";
IV

Decreto n2.742/95 que regulamenta a Lei
n279/95;
V

Resoluo CMDU n 002/95 que
complementa a Lei n279/95;
VI

complementa a Resoluo CMDU n002/95;
VII

complementa a Resoluo CMDU n002/95
VIII

complementa a Resoluo CMDU n002/95;
IX Resoluo CMDU n.001/99.
X

Lei n321/95 que regulamenta a avaliao
de projetos de parcelamento e edificao em unidades de
conservao ambiental.
Art. 148 - Esta Lei entra em vigor na data de
sua publicao.
Manaus, 04 de novembro de 2002.
ALFREDO PEREIRA DO NASCIMENTO
Prefeito Municipal de Manaus
YOLANDA CORRA PEREIRA
PROCURADORA-GERAL DO MUNICPIO
RAUL ARMONIA ZAIDAN
SECRETRIO-CHEFE DO GABINETE CIVIL

LEI N. 671 /2002
ANEXO I
(INCLUDO NA PASTA ANEXO I

LEI N 761_02 , QUE
COMPE ESTE DOCUMENTO DIGITAL)
Este anexo encontra-se no site
www.pmm.am.gov.br ou no setor competente deste
Executivo, por impossibilidade de impresso no papel
adequado ao Dirio Oficial do Municpio.
LEI N671/2002
ANEXO II
DESCRIO DAS UNIDADES DE ESTRUTURAO
URBANA, DOS CORREDORES URBANOS E DAS
UNIDADES ESPACIAIS DE TRANSIO.
UNIDADES DE ESTRUTURAO URBANA - UES
Na Macrounidade Orla do Rio Negro Oeste:

24

I - UES Ponta Negra - abrange parte do bairro Ponta Negra,
no trecho voltado para a praia Ponta Negra e abaixo do
igarap do Gigante, limitando-se a leste pela Av. Ceclia
Meireles e Alameda Panam, seguindo em linha reta at a
margem esquerda do rio Negro;
II - UES CMA

abrange parte do bairro Ponta Negra,
abaixo da Av. Coronel Teixeira, delimitando-se a oeste pela
Alameda Panam e a leste, pela via de acesso ao 2
Grupamento de Engenharia e Construo do Exrcito, at a
margem esquerda do rio Negro;
III - UES Compensa - abrange o bairro Santo Agostinho,
parte do bairro Compensa, entre a Av. Brasil e a orla do rio
Negro, e parte do bairro Ponta Negra, abaixo da Av.
Coronel Teixeira, limitando-se a oeste pela via de acesso
ao 2Grupamento de Engenharia e Construo do Exrcito
e a leste, pela confluncia da Av. Brasil e Rua Padre
Agostinho C. Martins, seguindo pela Estrada do
Bombeamento e tendo como limite a 4
a
DL at a margem
esquerda do rio Negro;
IV - UES So Raimundo - abrange os bairros Santo
Antnio, So Raimundo e Glria e parte do bairro
Compensa, delimitado a oeste pela confluncia com a Av.
Brasil e a Rua Padre Agostinho C. Martins, seguindo pela
Estrada do Bombeamento e tendo como limite a 4
a
DL at a
margem esquerda do rio Negro.
NOTA: Conforme I.N. N 002/2005

IMPLURB, as UES foram
ajustadas, ficando definidos as seguintes delimitaes:
I - UES PONTA NEGRA - Comea na confluncia do Rio Negro com
o igarap do Tarum Au; segue por este at o Igarap do Gigante;
segue por este at a Rua Ceclia Meireles; segue por esta at a
Avenida Cel. Teixeira; segue por esta at a projeo da Alameda
Panam; da, por uma linha reta, at a Alameda Panam; segue por
esta, seguindo seu eixo, at o Rio Negro; deste, seguindo por sua
margem esquerda, at encontrar o Igarap do Tarum Au.
II - UES CMA - Comea na projeo da Alameda Panam com a
Avenida Coronel Teixeira; segue por esta at a Rua Gal. Rodrigo
Octvio; segue por esta at o Rio Negro; deste, seguindo por sua
margem esquerda, at a projeo da Alameda Panam; da, por
uma linha reta, at a Alameda Panam; segue por esta, no sentido
do seu eixo, at a Avenida Cel. Teixeira.
III - UES COMPENSA - Comea na confluncia da Rua Gal. Rodrigo
Octvio com a Avenida Cel.Teixeira; segue por esta at a Avenida
Brasil; segue por esta at a Avenida Pe. Agostinho Cabillero Martin;
seguindo por esta at a Rua do Bombeamento; seguindo por esta
at a via de acesso ao 2 Grupamento de Engenharia e Construo
do Exrcito; seguindo por esta at o Rio Negro; deste, seguindo a
sua margem esquerda, at a projeo da Rua Gal. Rodrigo Octvio;
da, por uma linha reta, at a Rua Gal. Rodrigo Octvio; segue por
esta at a Avenida Cel. Teixeira.
IV - UES SO RAIMUNDO - Comea na confluncia da Avenida Pe.
Agostinho Cabillero Martin com a Avenida Brasil; segue por esta
at o Igarap do So Raimundo; segue por este at a confluncia
com o Rio Negro; deste, seguindo por sua margem esquerda, at a
projeo da via de acesso ao 2 Grupamento de Engenharia e
Construo do Exrcito; da, seguindo por este, at a Rua do
Bombeamento; segue por esta at a Avenida Pe. Agostinho
Cabillero Martin; seguindo por esta at a Avenida Brasil.
Na Macrounidade Orla do Rio Negro Leste:
I - UES Educandos - abrange os bairros Educandos e
Colnia Oliveira Machado;
II - UES Vila Buriti - abrange o bairro Vila Buriti e parte do
bairro Crespo abaixo da Av. Rodrigo Otvio;
III - UES Mauazinho - abrange o bairro Mauazinho;
IV - UES Colnia Antnio Aleixo - abrange o bairro Colnia
Antnio Aleixo;
V - UES Puraquequara - abrange parte do bairro
Puraquequara, inserido na rea Urbana.

I

UES EDUCANDOS - Comea na confluncia do Rio Negro com o
Igarap dos Educandos; segue por este at a Avenida Leopoldo
Peres; segue por esta at a Avenida Presidente Kennedy; segue
por esta at a Rua Zebu; seguindo por esta at o seu final; da, por
uma linha, at o Igarap da Frigomasa; seguindo por este at a
confluncia com o Rio Negro; deste, seguindo a sua margem
esquerda, at o Igarap dos Educandos.
II

UES VILA BURITI - Comea na confluncia do Rio Negro com o
Igarap da Frigomasa; deste, por uma linha, segue at o final da
Rua Zebu; segue por esta at a Avenida Presidente Kennedy; segue
por esta at a Avenida Rodrigo Otvio; segue por esta at a Rua
das guias; segue por esta at o seu final; da, seguindo o limite do
Distrito Industrial, no sentido Leste-Oeste, at a Rua Rio Jaguaro;
da segue at um afluente do Igarap da Refinaria; segue por este
afluente at o Igarap da Refinaria; seguindo por este, no sentido
Oeste-Leste, at a Avenida Min. Mrio Andreazza; segue por esta
at o Rio Negro; deste, seguindo por sua margem esquerda, at a
confluncia com o Igarap da Frigomasa.
III

UES MAUAZINHO - Comea na Avenida Min. Mrio Andreazza
com a Avenida Abiurana; segue por esta at a Avenida Solimes;
segue por esta at a Rua 17; segue por esta at a Rua 18; segue por
esta, contornando o limite norte do loteamento Jardim Mau, at o
Igarap do Mau; seguindo por este at a confluncia com o Rio
Negro; deste, seguindo a sua margem esquerda, at a Avenida Min.
Mrio Andreazza; seguindo por esta at a Avenida Abiurana.
IV

UES COLONIA ANTONIO ALEIXO - Comea na confluncia do
Rio Amazonas com o Igarap do Mau; seguindo por este, no
sentido Oeste-Leste, at a Avenida Cosme Ferreira; segue por esta
at a projeo de um afluente do Igarap da Colnia Antonio
Aleixo; segue por este afluente at o Igarap da Colnia Antonio
Aleixo; segue por este at o Rio Amazonas; deste, seguindo pela
sua margem esquerda, at a confluncia do Igarap do Mau.
V

UES PURAQUEQUARA - Comea na confluncia do Rio
Amazonas com o Igarap da Colnia Antonio Aleixo; seguindo por
este at a projeo do eixo da Avenida Colantino Aleixo; segue por
esta at a Avenida Puraquequara; segue por esta at a confluncia
da via de acesso ao Remanso do Boto; segue por este at o Rio
Amazonas; seguindo por sua margem esquerda at o Igarap da
Colnia Antnio Aleixo.
Na Macrounidade Centro:
I - UES Adrianpolis - abrange parte do bairro Parque 10 de
Novembro, abaixo da Av. Efignio Sales, parte do bairro
Adrianpolis, abaixo do afluente do igarap do Mind, e
parte do bairro Aleixo, abaixo da rua Gabriel Gonalves;
II - UES Vieiralves - abrange o bairro N.Sa. das Graas e
parte do bairro Parque 10 de Novembro, abaixo da Av.
Darcy Vargas, entre a Av. Djalma Batista e a rua Recife;
III - UES Cachoeirinha - abrange o bairro Cachoeirinha;
IV - UES So Geraldo - abrange os bairros So Geraldo e
Chapada;
V - UES Centro - abrange o bairro Presidente Vargas e as
partes dos bairros Centro, N. Sa. Aparecida e Praa 14 de
Janeiro, acima da rua Leonardo Malcher;
VI - UES Centro antigo - abrange as partes dos bairros
Centro, N.S
a
. Aparecida e Praa 14 de Janeiro, abaixo da
rua Leonardo Malcher.

I

UES ADRIANPOLIS - Comea no entroncamento da Avenida
lvaro Maia com Rua Major Gabriel; segue por esta at a Rua
Macei; seguindo por esta at a Rua Mrio Hayden; desta at a
Travessa Paraba; seguindo por esta at a Rua Curitiba; desta,
seguindo seu eixo, at a Avenida Recife; seguindo por esta at a
Avenida Ephignio Salles; segue por esta at a Avenida Jornalista
Umberto Calderaro Filho; desta, no sentido Norte-Sul at Igarap do
Curre; deste at a Rua Huascar Angelin; desta at a Rua Gabriel
Gonalves; seguindo por esta at a Avenida Andr Arajo; segue
por esta at a Avenida Paraba; segue por esta at a Avenida lvaro
Maia; segue por esta at a Rua Major Gabriel.
II

UES VIEIRALVES - Comea no entroncamento das Avenidas
lvaro Maia com a Avenida Djalma Batista; segue por esta at a
Avenida Darcy Vargas; segue por esta at a Avenida Recife; segue
por esta at a da Rua Curitiba; segue por esta at a Travessa
Paraba; desta at a Rua Mrio Hayden; desta at a Rua Macei;
desta at a Rua Major Gabriel; desta at a Avenida lvaro Maia;
desta at a Avenida Djalma Batista.
III

UES CACHOEIRINHA - Comea na confluncia do Igarap Dos
Educandos com o Igarap do Mestre Chico; segue por este at a
Rua Novo Ayro; seguindo por esta at a Travessa So Gabriel da
25

Cachoeira; segue por esta at a Rua Mara; desta at a Avenida
Duque de Caxias; seguindo por esta at o incio da Avenida
Paraba; seguindo por esta at a Rua Belm; segue por esta at a
Avenida Codajs; seguindo por esta at o Igarap da Cachoeirinha;
seguindo por este at o Igarap do Quarenta; seguindo por este at
o Igarap Dos Educandos; deste at o Igarap do Mestre Chico.
IV

UES SO GERALDO - Comea na Avenida lvaro Maia com o
Igarap da Cachoeira Grande; segue por este at a Avenida Pedro
Teixeira; desta at a Avenida Djalma Batista; segue por esta at a
Avenida lvaro Maia; desta at o Igarap da Cachoeira Grande.
V

UES CENTRO - Comea na projeo da Avenida Leonardo
Malcher com o Igarap do So Raimundo; segue por este at a
Avenida lvaro Maia; segue por esta at a Avenida Duque de
Caxias; segue por esta at a Rua Mara; segue por esta at a
Travessa So Gabriel da Cachoeira; desta at a Rua Novo Ayro;
seguindo por esta at o Igarap do Mestre Chico; seguindo por este
at a Avenida Leonardo Malcher; desta, seguindo seu eixo, at o
Igarap do So Raimundo.
VI

UES CENTRO ANTIGO - Comea na confluncia do Rio Negro
com o Igarap do So Raimundo; segue por este at a projeo da
Avenida Leonardo Malcher; da, por uma linha reta, at a Avenida
Leonardo Malcher; segue por esta at o Igarap do Mestre Chico;
seguindo por este at o Igarap Dos Educandos; segue por este at
o Rio Negro; deste, seguindo a sua margem esquerda, at o Igarap
do So Raimundo.
Na Macrounidade Integrao:
I - UES So Jorge - abrange os bairros So Jorge e Vila da
Prata, parte do bairro Compensa, acima da Av. Brasil, e
parte do bairro Dom Pedro, abaixo da Estr. Pedro Teixeira;
II - UES Alvorada - abrange os bairros Nova Esperana,
Alvorada, Redeno e da Paz e parte do bairro Dom Pedro,
acima da Av. Pedro Teixeira;
III - UES Lrio do Vale - abrange os bairros Lrio do Vale e
Planalto;
IV - UES Flores - abrange o bairro Flores;
V - UES Parque 10 - abrange parte do bairro Parque 10 de
Novembro, acima das avenidas Darcy Vargas e Efignio
Sales;
VI - UES Aleixo - abrange parte do bairro Adrianpolis,
acima do afluente do igarap do Mind, e parte do bairro
Aleixo, acima da rua Gabriel Gonalves;
VII - UES Coroado - abrange o bairro Coroado, inclusive o
campus da Universidade do Amazonas;
VIII - UES Distrito I - abrange o Mdulo 1 do Distrito
Industrial da SUFRAMA e parte do bairro Crespo, acima da
Av. Rodrigo Otvio;
IX - UES Japiim - abrange os bairros Petrpolis, So
Francisco e Japiim;
X - UES Morro da Liberdade - abrange os bairros Betnia,
So Lzaro, Raiz, Morro da Liberdade e Santa Luzia.

I

UES SO JORGE - Comea no entroncamento da Avenida Brasil
com a Avenida Cel. Teixeira; segue por esta at a Avenida Pedro
Teixeira; seguindo por esta at o Igarap da Cachoeira Grande;
seguindo por este at a Avenida Brasil; segue por esta at a
Avenida Cel. Teixeira.
II

UES ALVORADA - Comea na Avenida Cel.Teixeira com a
Avenida Laguna; segue por esta at a Avenida Des. Joo Machado;
segue por esta at a Avenida Constantinopla; segue por esta at a
Avenida Cravina dos Poetas; segue por esta at a projeo da
Avenida do Futuro, seguindo o limite Sul do Aeroporto, at a
Avenida Torquato Tapajs; segue por esta at o Igarap dos
Franceses; seguindo por este at a Avenida Pedro Teixeira;
seguindo por esta at a Avenida Cel. Teixeira; segue por esta at a
Avenida Laguna.
III

UES LRIO DO VALE - Comea na Avenida Cel. Teixeira com a
Travessa Silvania; segue por esta at a Rua Urupady; segue por
esta at a Rua Principal; segue por esta at a Rua Cspio; segue
por esta at a Rua Prof. Maria A. Bacellar; segue por esta at a Rua
Mascote; segue por esta at o Igarap do Gigante; segue por este
at a projeo da Rua Senegal; da por uma linha reta at a Rua
Senegal; desta, seguindo seu eixo, at o Igarap da Redeno;
segue por esta at a confluncia do Igarap do Aeroporto; deste at
a Avenida do Futuro; segue por esta at a projeo da Avenida
Cravina dos Poetas; segue por esta at a Avenida Constantinopla;
seguindo por esta at a Avenida Des. Joo Machado; seguindo por
esta at a Avenida Laguna; seguindo por esta at a Avenida
Cel.Teixeira; desta at a Travessa Silvania.
IV

UES FLORES - Comea na Avenida Pedro Teixeira com o
Igarap dos Franceses; segue por este at a Avenida Torquato
Tapajs; segue por esta at a Avenida Max Teixeira; segue por esta
at a Rua Pe. Monteiro Noronha; desta at a Rua Perimetral; segue
por esta at a Rua Dr. Astrolbio Passos; segue por esta at a Rua
Conde de Sapuca; segue por esta at a Avenida Jurunas; segue
por esta at a Rua Aires Gomes da Silva; segue por esta at a Rua
Adauto Fernandes; segue por esta at o Igarap do Goiabinha;
segue por este at o Igarap de Flores; seguindo por este at a
projeo da Rua Marqus de Vila Real da Praia Grande; da, por
uma linha reta, at a Rua Marqus de Vila Real da Praia Grande;
segue por esta at a Avenida Prof. Nilton Lins; segue por esta at a
Rua Marqus de Quixeranobim; segue por esta at a Avenida
Visconde de Porto Seguro; seguindo por esta at a Avenida
Tancredo Neves; seguindo por esta at a Rua Dallas; seguindo por
esta at o Igarap do Bind; seguindo por este at a Rua Pires de
Carvalho; seguindo por esta at a Rua Santa Brbara; seguindo por
esta at a Rua Nazar Mesquita; seguindo por esta at a Rua Pedro
Dias Leme; seguindo por esta at a Rua 02 de Agosto; seguindo
por esta at a Rua Des. Gaspar Guimares; seguindo por esta at a
Avenida Djalma Batista; seguindo por esta at a Avenida Pedro
Teixeira; seguindo por esta at o Igarap dos Franceses.
V - UES PARQUE 10 - Comea na Avenida Darcy Vargas com a
Avenida Djalma Batista; segue por esta at a Avenida Des. Gaspar
Guimares; seguindo por esta at a Rua 02 de Agosto; seguindo
por esta at a Rua Pedro Dias Leme; seguindo por esta at a Rua
Nazar Mesquita; seguindo por esta at a Rua Santa Brbara;
seguindo por esta at a Rua Pires de Carvalho; seguindo por esta
at o Igarap do Bind; segue por este at a Rua Dallas; seguindo
por esta at a Avenida Tancredo Neves; segue por esta at a
Avenida Visconde de Porto Seguro; seguindo por esta at a Rua
Marqus de Quixeramobim; segue por esta at a Avenida Prof.
Nilton Lins; seguindo por esta at a Rua Marqus de Vila Real da
Praia Grande; desta, seguindo seu eixo, no sentido Norte-Sul, at o
Igarap de Flores; segue por este at o Igarap do Goiabinha;
seguindo por este at o Igarap do Mind; deste at o Igarap do
Curre; deste at a Avenida Ephignio Salles; seguindo por esta at
a Avenida Darcy Vargas; seguindo por esta at a Avenida Djalma
Batista.
VI

UES ALEIXO - Comea na Avenida Andr Arajo com a Rua
Gabriel Gonalves; seguindo por esta at a Rua Huascar Angelin;
seguindo por este at o Igarap do Curre; segue por este at a
Avenida Jornalista Umberto Calderaro Filho; seguindo por esta at
a Avenida Ephignio Salles; segue por esta at o Igarap do Curre;
seguindo por este at o Igarap do Mind; segue por este at o
Igarap do Acariquara; deste at a Avenida Cosme Ferreira;
seguindo por esta, contornando a Bola do Coroado (exclusive); at
a Avenida Andr Arajo; desta at a Rua Gabriel Gonalves.
VII

UES COROADO - Comea na Avenida Carlos Drummond de
Andrade com a Avenida Rodrigo Otvio; segue por esta,
contornando a Bola do Coroado (inclusive); at Avenida Cosme
Ferreira; seguindo por esta at a Avenida Autaz Mirim; segue por
esta at o Igarap do Quarenta; segue por este at o Igarap da
Nova Repblica; seguindo por este, contornando o limite Norte do
Loteamento do Nova Repblica e seguindo o limite Sul das terras
da Universidade Federal do Amazonas, at a Avenida Carlos
Drummond de Andrade; segue por esta at a Avenida Rodrigo
Otvio.
VIII

UES DISTRITO I - Comea na Rua das guias com a Avenida
Rodrigo Otvio; segue por esta at o Igarap da Lagoa Verde;
seguindo por este at o Igarap do Quarenta; seguindo por este at
a Avenida Autaz Mirim; segue por esta at a Avenida dos Oitis;
segue por esta at a Rua Xerox; segue por esta at a Rua Rio
Mutunzinho; segue por esta at a Rua Rio Canass; segue por esta
at a Rua Armando Mendes; segue por esta at a Rua Rio Xero;
segue por esta at a Rua Rio Curu; segue por esta at a Rua
Marcelo dos Santos; segue por esta at a Avenida Cosme Ferreira;
segue por esta at a projeo de um afluente do Igarap do Mau;
seguindo por uma linha at o Igarap do Mau; deste contornando
o limite Norte do Loteamento Jardim Mau at a Rua 18; segue por
esta at a Avenida 17; segue por esta at a Avenida Solimes;
segue por esta at a Avenida Abiurana; segue por esta at a
Avenida Min. Mrio Andreazza; desta at a projeo do Igarap da
Refinaria; seguindo por este, no sentido Leste-Oeste, at a Rua Rio
Jaguaro; da, seguindo o limite Sul do Distrito Industrial, at a Rua
das guias; desta at a Avenida Rodrigo Otvio.
IX

UES JAPIIM - Comea na confluncia do Igarap do Quarenta
com o Igarap de Petrpolis; seguindo por este at a Rua Antonia
Rodrigues; desta at a Rua Delfim de Souza; desta at a Rua
Francisco Couto Vale; seguindo por esta at a Rua Ablio Nery;
seguindo por esta at o seu final; desta, em linha reta, at o Igarap
da Cachoeirinha; deste at a Avenida Codajs; desta at a Rua
Belm; desta at a Avenida Paraba; segue por esta at a Avenida
Andr Arajo; segue por esta at a Avenida Rodrigo Otvio;

26

seguindo por esta at a Avenida Carlos Drummond de Andrade;
desta, seguindo o limite sul das terras da Universidade Federal do
Amazonas e contornando o limite Norte do Loteamento do Nova
Repblica, at o Igarap da Nova Repblica; segue por este at o
Igarap do Quarenta; seguindo por este at o Igarap de Petrpolis.
X

UES MORRO DA LIBERDADE - Comea na Avenida Leopoldo
Peres com o Igarap do Quarenta; segue por este at o Igarap da
Cachoeirinha; deste at o eixo da Rua Ablio Nery; desta, em linha
reta, no sentido Oeste-Leste, at a Rua Ablio Nery; seguindo por
esta at a Rua Francisco Couto Vale; segue por esta at a Rua
Delfim de Souza; segue por esta at a Rua Antnia Rodrigues;
segue por este at o Igarap de Petrpolis; deste at o Igarap do
Quarenta; deste at o Igarap da Lagoa Verde; deste at a Avenida
Rodrigo Otvio; desta at a Avenida Presidente Kennedy; desta at
a Avenida Leopoldo Peres; desta at o Igarap do Quarenta.
Na Macrounidade Tarum-Au:
I - UES Itaporanga - abrange parte do bairro Ponta Negra,
limitada ao sul pelo igarap do Gigante e parte da Av.
Coronel Teixeira at a interseo com a via de acesso ao
Quartel do 2Grupamento de Engenheiros e Construo; a
oeste, pelo bairro Lrio do Vale e ao norte, pelo segmento
entre o afluente do igarap Tarum-Au e a via projetada
Sul do Aeroporto;
II - UES Aeroporto - abrange parte do bairro Tarum;
III - UES Praia Dourada - abrange parte dos bairros Ponta
Negra e Tarum;
IV - UES Cachoeira Alta - abrange parte do bairro Tarum;
V - UES Tarum - abrange parte do bairro Tarum,
estendendo-se at os limites norte da rea Urbana.

I

UES ITAPORANGA - Comea na confluncia do Igarap do
Gigante com o Igarap do Tarum Au; segue, por sua margem
esquerda, at a projeo da Rua Mediterrneo; segue por esta at a
Rua Marina Tau; seguindo por esta at a Avenida do Turismo;
seguindo por esta at a Avenida do Futuro; seguindo por esta at o
Igarap do Aeroporto; seguindo por este at o Igarap da
Redeno; seguindo por este at a projeo do eixo da Rua
Senegal; da, em linha reta, at a Rua Senegal; seguindo por esta
at o seu final; da, em linha reta, no sentido Norte-Sul, at o
Igarap do Gigante; seguindo por este at a Rua Mascote; seguindo
por esta at a Rua Prof . Maria A. Bacellar; seguindo por esta at a
Rua Cspio; seguindo por esta at a Rua Principal; seguindo por
esta at a Rua Urupady; seguindo por esta at a Travessa Silvania;
segue por esta at a Avenida Cel. Teixeira; seguindo por esta at a
Avenida Ceclia Meirelles; seguindo por esta at o Igarap do
Gigante; seguindo por este at o Igarap do Tarum Au.
II

UES AEROPORTO - Comea na Avenida do Futuro com a
Avenida do Turismo; segue por esta at o limite Norte das terras do
SIPAM e da INFRAERO, seguindo por este at a Avenida Torquato
Tapajs; segue por esta at a projeo do eixo da Avenida Max
Teixeira; da, no sentido Leste-Oeste, seguindo o limite Sul das
terras da INFRAERO, at a Avenida do Futuro; desta at a Avenida
do Turismo.
III

UES PRAIA DOURADA - Comea na projeo do eixo da Rua
Mediterrneo com o Igarap do Tarum A; deste, seguindo por
sua margem esquerda, at o Igarap do Tarum; segue por este at
a projeo da Alameda G; desta, em linha reta, at a Alameda G;
seguindo por esta at a Avenida do Cetur; seguindo por esta at a
Avenida do Turismo; seguindo por esta at a Rua Marina Tau;
segue por esta at a Rua Mediterrneo; seguindo por esta, no
sentido do seu eixo, at o Igarap do Tarum Au.
IV

UES CACHOEIRA ALTA - Comea na Avenida do Turismo com
a Avenida do Cetur; segue por esta at a Alameda G; segue por
esta at o seu final; da, por uma linha reta, at o Igarap do
Tarum; segue por este, por sua margem esquerda, at a Avenida
da Floresta; da at a Avenida do Turismo; segue por esta at a Rua
Dona Otlia; segue por este at a Avenida Torquato Tapajs;
seguindo por este at o limite Norte das terras da INFRAERO;
seguindo por este e contornando o limite Norte das terras do
SIPAM, at a Avenida do Turismo; segue por este at a Avenida do
Cetur.
V

UES TARUM - Comea na confluncia do Igarap do Tarum
com o Igarap do Tarum Au; deste, por sua margem esquerda,
at o eixo da Rua Caena; da, por uma linha reta, at a Rua Caena;
segue por esta at a Rua Almansa; seguindo por esta at a Avenida
da Floresta; seguindo por esta at a Av. Esus; seguindo por esta
at o Ramal do Baiano I; seguindo por este at a Avenida Cludio
Mesquita; seguindo por esta at a BR-174; seguindo por esta at a
Avenida Torquato Tapajs; segue por esta at a Rua Dona Otlia;
seguindo por esta at a Avenida do Turismo; segue por esta at a
Avenida da Floresta; seguindo por esta at o Igarap do Tarum;
segue por este at o Igarap do Tarum Au.
Na Macrounidade Leste:
I - UES So Jos - abrange os bairros So Jos Operrio,
Zumbi dos Palmares e Armando Mendes;
II - UES Tancredo Neves - abrange o bairro Tancredo
Neves;
III - UES Jorge Teixeira - abrange o bairro Jorge Teixeira;
IV - UES Cidade Nova - abrange parte do bairro Cidade
Nova, abaixo da Av. Noel Nutels;
V - UES Distrito II - abrange parte do Mdulo 2 do Distrito
Industrial da SUFRAMA.

I

UES SO JOS - Comea na Avenida Cosme Ferreira com o
Igarap Acariquara; segue por este at o Igarap do Mind;
seguindo por este at o Igarap do Aleixo; segue por este at a Rua
Noemia Cordeiro; seguindo por esta at a Rua Londres; segue por
esta at a Rua Pedras Corais; segue por esta at a Rua das Pratas;
seguindo por esta at a Rua Bela Emlia; segue por esta at a Rua
Hibisco; seguindo por esta at a Rua Joo Marcos Pozzetti; segue
por esta at a Avenida dos Oitis; desta at a Avenida Cosme
Ferreira; desta at a Rua Marcelo dos Santos; seguindo por esta at
a Rua Rio Xero; segue por esta at a Rua Armando Mendes;
seguindo por esta at a Rua Rio Canass; segue por esta at a Rua
Rio Mutunzinho; desta at a Rua Xerox; desta at a Avenida dos
Oitis; seguindo por esta at a Avenida Autaz Mirim; segue por esta
at a Avenida Cosme Ferreira; seguindo por esta at o Igarap
Acariquara.
II UES TANCREDO NEVES - Comea na confluncia do Igarap do
Aleixo com o Igarap do Mind; segue por este at a Avenida Autaz
Mirim; seguindo por este at a Avenida Itaba; seguindo por seu
eixo at encontrar um afluente da Bacia do Igarap Boa Vista;
seguindo por este, contornando a Comunidade Santa Ins, at
encontrar um afluente da Bacia do Igarap da Colnia Antnio
Aleixo; seguindo por este at a Rua Hibisco; segue por esta at a
Rua Bela Emlia; desta at a Rua das Pratas; desta at a Rua Pedras
Corais; seguindo por esta at a Rua Londres; seguindo por esta at
a Rua Noemia Cordeiro; seguindo por esta at o Igarap do Aleixo;
seguindo por este at o Igarap do Mind.
III

UES JORGE TEIXEIRA - Comea na Avenida Itaba com a
Avenida Autaz Mirim; segue por esta at a Avenida Nossa Senhora
da Conceio; seguindo por esta at o limite Sul da Reserva
Florestal Adolfo Ducke; seguindo por este, no sentido Oeste-Leste,
at a projeo do eixo do Ramal do Ipiranguinha; da, por uma linha
reta, at o Ramal do Ipiranguinha; seguindo por este at o Ramal do
Ipiranga; seguindo por este at a Rua Cominho; segue por esta at
a Rua Casca Preciosa; desta at a Avenida do Brasileirinho;
seguindo por esta at o Ramal do Asa; seguindo por este at um
afluente da Bacia do Igarap Boa Vista; segue por este at a
projeo do eixo da Avenida Itaba; desta, em linha reta, at a
Avenida Itaba; seguindo por esta, contornando a Bola do Jorge
Teixeira (inclusive), at a Avenida Autaz Mirim.
IV

UES CIDADE NOVA - Comea na Rua Pe. Monteiro de Noronha
com a Avenida Max Teixeira; segue por esta at a Avenida Noel
Nutels; seguindo por esta at a Avenida Camapu; desta at a
Avenida Autaz Mirin; seguindo por esta at o Igarap do Mind;
segue por este at o Igarap do Goiabinha; segue por este at a
Rua Adauto Fernandes; seguindo por esta at a Rua Aires Gomes
da Silva; desta at a Avenida Jurunas; seguindo por esta at a Rua
Conde de Sapuca; segue por esta at a Rua Dr.Astrolbio Passos;
seguindo por esta at a Rua Perimetral; desta at a Rua Pe.
Monteiro de Noronha; seguindo por esta at a Avenida Max
Teixeira.
V

UES DISTRITO II - Comea no cruzamento das Avenidas Cosme
Ferreira com a Avenida dos Oitis; segue por esta at a Rua Joo
Marcos Pozzetti; desta at a Rua Hibisco; segue por esta at um
afluente da Bacia do Igarap da Colnia Antnio Aleixo; seguindo
por este, e contornando a Comunidade Santa Ins, at encontrar
um afluente do Igarap Boa Vista; segue por este at a projeo do
Ramal do Asa; segue por este at a Avenida do Brasileirinho; segue
por esta, no sentido Oeste-Leste, at o Ramal da Escola; segue por
este at o Ramal Chico Mendes; segue por este at Avenida
Puraquequara; segue por esta at a Avenida Colantino Aleixo;
desta, seguindo seu eixo, at o Igarap da Colnia Antnio Aleixo;
segue por este, seguindo um de seus afluentes, at a Avenida
Cosme Ferreira; desta at a Avenida dos Oitis.
Na Macrounidade Ducke:
I - UES Novo Israel - abrange os bairros Colnia Santo
Antnio, Novo Israel, Colnia Terra Nova e parte dos
27

bairros Cidade Nova, acima da Av. Noel Nutels, Santa
Etelvina e Monte das Oliveiras;
II - UES Santa Etelvina - abrange parte dos bairros Santa
Etelvina, Monte das Oliveiras e Cidade Nova, at os limites
da bacia do lado esquerdo do igarap da Bolvia;
III - UES Bolvia - delimita-se ao sul pelo limite direito da
bacia do igarap da Bolvia; a leste, pela Reserva Florestal
Adolpho Ducke; a oeste, pela BR-174; ao norte, pelo limite
da rea Urbana.

I

UES NOVO ISRAEL - Comea no cruzamento da Avenida Max
Teixeira com a Avenida Torquato Tapajs; seguindo por esta at a
Avenida Arq. Jos Henriques; desta at a Avenida Nossa Senhora
da Conceio; seguindo por esta at a Avenida Autaz Mirim; desta
at a Avenida Camapu; seguindo por esta at a Avenida Noel
Nutels; seguindo por esta at a Avenida Max Teixeira; seguindo at
a Avenida Torquato Tapajs.
II

UES SANTA ETELVINA - Comea no cruzamento da Avenida
Arq. Jos Henriques com a Avenida Torquato Tapajs; seguindo
por esta at o Ramal do Acar; seguindo por este at o limite Oeste
da Reserva Adolfo Ducke; seguindo por este at o limite Sul da
referida reserva; seguindo por este limite at a Avenida Arq. Jos
Henriques; desta at a Avenida Torquato Tapajs.
III UES BOLVIA - Comea no cruzamento do Ramal do Acar com
a Avenida Torquato Tapajs; segue por esta at a BR-174; desta at
o limite Norte da Comunidade So Joo; da, por uma linha reta, no
sentido Oeste-Leste, at encontrar a AM-010; seguindo por esta at
o limite Norte da Reserva Florestal Adolfo Ducke; da, contornando
a Comunidade Bom Jesus (inclusive), seguindo por este limite at a
projeo do Ramal do Acar; segue por este at a Avenida
Torquato Tapajs.
CORREDORES URBANOS
I - Corredor Sul/Norte

corresponde s quadras
compreendidas entre as avenidas Djalma Batista e
Constantino Nery e s faixas lindeiras s avenidas Djalma
Batista, Constantino Nery e Torquato Tapajs at o limite
da rea Urbana, abrangendo a largura de 300m (trezentos
metros) a partir do alinhamento dos logradouros;
II - Corredor da Av. do Turismo

corresponde s faixas
lindeiras Av. do Turismo, abrangendo a largura de 300m
(trezentos metros) a partir do alinhamento do logradouro;
III - Corredor Avenida Brasil/ Ponta Negra corresponde s
faixas lindeiras s avenidas Coronel Teixeira, da Av. do
Turismo at a confluncia com a Av. Brasil; Brasil, da
confluncia da Av. Coronel Teixeira at a ponte do igarap
do So Raimundo, abrangendo a largura de 300m
(trezentos metros) a partir do alinhamento dos logradouros;
IV - Corredor Boulevard Amazonas - corresponde s faixas
lindeiras Av. lvaro Maia, da ponte do igarap do So
Raimundo at a Av. Paraba; Rua Belm, a partir da Av.
Paraba, seguindo pelas avenidas Castelo Branco e
Leopoldo Peres at a Av. 7 de Setembro; Av. Leopoldo
Peres, abrangendo a largura de 300m (trezentos metros) a
partir do alinhamento dos logradouros;
V - Corredor Darcy Vargas - corresponde s faixas lindeiras
s avenidas Coronel Teixeira, da confluncia com a Av.
Brasil at a Av. Darcy Vargas; Darcy Vargas, da confluncia
da Av. Dom Pedro at a Rua Recife; Efignio Sales, da Rua
Recife at a Bola do Coroado, abrangendo a largura de
300m (trezentos metros) a partir do alinhamento dos
logradouros;
VI - Corredor Rodrigo Otvio - corresponde s faixas
lindeiras s avenidas General Rodrigo Otvio e Presidente
Kennedy at a Av. Leopoldo Peres, abrangendo a largura
de 300m (trezentos metros) a partir do alinhamento dos
logradouros;
VII - Corredor Aleixo - correspode s faixas lindeiras Av.
Paraba, entre a Rua Belm e Av. Andr Arajo; s
avenidas Andr Arajo e Cosme Ferreira da Bola do
Coroado at a interseo com o eixo Norte-Sul,
abrangendo a largura de 300m (trezentos metros) a partir
do alinhamento dos logradouros;
NOTA: Conforme Lei N 857 de 14/07/05 e I.N. N
001/2005-IMPLURB, foi prolongado o Corredor Aleixo,
no qual foi incluido o Segmento Colnia, da confluncia
com a Avenida dos Oitis (antigo Eixo Norte-Sul) at a
confluncia da Rua Getlio Vargas (Eixo de Atividade
da UES Colnia Antnio Aleixo).
VIII - Corredor Autaz Mirim - corresponde s faixas lindeiras
Av. Autaz Mirim, da confluncia com a Av. Cosme
Ferreira at a Rua N.S
a
. da Conceio e essa ltima, at
a via projetada no Corredor Norte, abrangendo a largura de
300m (trezentos metros) a partir do alinhamento dos
logradouros;
NOTA: Conforme I.N. N 001/2005-IMPLURB, foi
prolongado o Corredor Autaz Mirim, referente ao
Segmento Autaz Mirim, que passar a corresponder s
faixas lindeiras Avenida Autaz Mirim, da confluncia
confluncia da Rua Nossa Senhora da Conceio.
IX - Corredor Leste-Oeste - corresponde s faixas lindeiras
via projetada com incio na confluncia com a Av. Autaz
Mirim, seguindo pela Rua 143, at a confluncia desta com
a Av. Noel Nutels; Av. Noel Nutels, de sua confluncia
com a Rua 143 at a sua interseo com a Av. Max
Teixeira; Av. Max Teixeira, at seu encontro com a Av.
Torquato Tapajs; via projetada Sul do Aeroporto, da
confluncia das avenidas Max Teixeira e Torquato Tapajs
at a Av. do Turismo, abrangendo a largura de 300m
(trezentos metros) a partir do alinhamento dos logradouros;
NOTA: Conforme Lei N 857 de 14/07/05 e I.N. N
001/2005-IMPLURB, foi prolongado o Corredor Leste-
Oeste, aps o Segmento Camapu, no qual foi incluido
o Segmento Itaba, correspondente s faixas lindeiras
Avenida Itaba, da confluncia com a Avenida Autaz
Mirim at a confluncia da Rua Sacaca.
XI - Corredor Norte - corresponde s faixas lindeiras ao
trecho da avenida projetada Ducke at o incio da Av.
Margarida, seguindo por esta at a Av. Monsenhor Pinto, se
prolongando por um trecho da via projetada at a
confluncia das avenidas Torquato Tapajs e do Turismo,
abrangendo a largura de 300m (trezentos metros) a partir
do alinhamento do logradouro.
UNIDADES ESPACIAIS DE TRANSIO
I - UET PURAQUEQUARA

ABRANGE AO SUL, O RIO
AMAZONAS; A LESTE, O RIO PURAQUEQUARA; AO NORTE, O
IGARAP IPIRANGA E A RESERVA FLORESTAL ADOLPHO
DUCKE; A OESTE, O LIMITE DA REA URBANA;
II - UET Ducke abrange ao sul, o igarap Ipiranga; a leste,
o rio Puraquequara; ao norte, o limite norte da rea de
Transio; a oeste a Reserva Florestal Adolpho Ducke;
III - UET Mariano abrange ao sul, o divisor das bacias dos
igaraps Mariano e Bolvia; a leste, a Reserva Florestal
Adolpho Ducke; ao norte, o limite da rea de Transio; a
oeste, o igarap Tarum-Au;
IV - UET PRAIA DA LUA

ABRANGE AO SUL, O RIO NEGRO; A
LESTE, O IGARAP TARUM-AU; A NOROESTE, O IGARAP
AGURA OU ACUAR.

28

LEI N671 / 2002
(REPUBLICADO NA ERRATA I D.O.M. N 660 DE 20/12/02)
ANEXO III
ANEXO III - QUADRO DO COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO DO TERRENO PARA APLICAO DA OUTORGA ONEROSA DO
DIREITO DE CONSTRUIR POR CORREDOR URBANO E UNIDADE DE ESTRUTURAO URBANA - UES
COEFICIENTES DE APROVEITAMENTO DO TERRENO
CORREDORES/ MACROUNIDADES
URBANAS
SEGMENTOS/ UES
Coeficiente de Aproveitamento Mximo
do Terreno - CAMT
Coeficiente de
Aproveitamento Bsico
do Terreno - CABT
SEGMENTO SUL 4,8 2,00
CORREDOR SUL/ NORTE
SEGMENTO CENTRO 3,0 2,00
CORREDOR AV TURISMO PONTA NEGRA 4,0 2,00
Praia PONTA NEGRA 4,0 2,00
PONTA NEGRA 4,0 2,00
CORREDOR AV. BRASIL/ PONTA
NEGRA
AV. CORONEL TEIXEIRA 4,0 2,00
BOULEVARD 4,8 2,00
CACHOEIRINHA 4,8 2,00
CORREDOR BOULEVARD
AMAZONAS
LEOPOLDO PERES 3,0 2,00
AYAPU 4,8 2,00
JACIRA REIS 4,8 2,00
DARCY VARGAS 4,8 2,00
CORREDOR DARCY VARGAS
EFIGNIO SALES 4,8 2,00
SEGMENTO 1 3,0 2,00
CORREDOR RODRIGO OTVIO
SEGMENTO 2 2,4 2,00
AV. PARABA 4,8 2,00
ANDR ARAUJO 4,8 2,00
COROADO 4,8 2,00
SO JOS 3,0 2,00
CORREDOR ALEIXO
NOTA:
COLNIA
(I.N. N 001/05-IMPLURB)
3,0 2,00
CORREDOR AUTAZ MIRIM AUTAZ MIRIM 3,0 2,00
CORREDOR LESTE/OESTE NOEL NUTELS 3,0 2,00
SETOR ORLA COMPENSA NA
UES COMPENSA
5,4 2,00
MACROUNIDADE ORLA RIO NEGRO
OESTE
SETOR ORLA SO
RAIMUNDO NA UES SO
RAIMUNDO
5,4 2,00
UES ADRIANPOLIS 4,8 2,00
UES VIEIRALVES 4,8 2,00
UES SO GERALDO 3,0 2,00
MACROUNIDADE CENTRO
UES CENTRO 4,8 2,00
UES PARQUE 10 3,0 2,00
UES ALEIXO 3,0 2,00 MACROUNIDADE INTEGRAO
Setor Memorial da Amaznia
na UES DISTRITO I
4,8 2,00
MACROUNIDADE TARUM-AU UES ITAPORANGA 3,0 2,00
29

(*) Anexo republicado por haver sado com incorrees no D.O.M. de 05.11.02 Edio Especial
PLLEI N 672, DE 04 DE NOVEMBRO DE 2002
INSTITUI as Normas de Uso e
Ocupao do Solo no
Municpio de Manaus, Estado
do Amazonas, e d outras
providncias.
FAZ SABER que o Poder Legislativo decretou
e eu sanciono a presente
LEI:
CAPTULO I
DAS DISPOSIES PRELIMINARES
Art. 1
o

As normas estabelecidas nesta Lei
baseiam-se no pressuposto de utilizar o potencial de
adensamento das reas levando em conta:
I - a preservao das reas de proteo e de
fragilidades ambientais, incluindo as nascentes e as
margens dos cursos d'gua, as unidades de conservao,
os fragmentos florestais e as reas de fundo de vales;
II - a capacidade da infra-estrutura urbana
instalada;
III as condies de saneamento bsico;
IV - a acessibilidade rea Central de
Negcios.
Art. 2
o
- Os dispositivos contidos nesta Lei se
aplicam rea Urbana e rea de Transio, delimitadas
na Lei do Permetro Urbano.
Art. 3
o
- So complementos a esta Lei, os
seguintes documentos:
I - Mapa da Cidade de Manaus, com os limites
da rea Urbana e da rea de Transio e a delimitao das
Unidades de Estruturao Urbana (e suas subdivises

eixos de atividades e setores especiais), dos Corredores
Urbanos (e seus segmentos) e das Unidades Espaciais de
Transio;
II - Descrio dos eixos de atividades, setores
especiais, segmentos de Corredores Urbanos e setor
urbano;
III - Quadro de Intensidade de Ocupao por
Unidade de Estruturao Urbana (e suas subdivises);
IV - Quadro de Intensidade de Ocupao por
Corredor Urbano (e seus segmentos);
V - Quadro de Intensidade de Ocupao por
Unidade Espacial de Transio (e seus setores especiais);
VI - Quadro dos Usos e Atividades por Unidade
de Estruturao Urbana (e as suas subdivises - eixos de
atividades e setores especiais);
VII - Quadro dos Usos e Atividades por Corredor
Urbano (e seus segmentos);
VIII - Quadro dos Usos e Atividades por Unidade
Espacial de Transio (e seus setores especiais);
IX - Quadro de Classificao das Atividades;
X - Enquadramento das atividades;
XI - Quadro das Vagas de Garagem e
Estacionamentos.
1- Para classificao e o enquadramento das
atividades desenvolvidas em Manaus, ser utilizada como
referncia a CNAE

Classificao Nacional de Atividades
Econmicas, conforme regulamento prprio do Poder
Executivo Municipal, visando: (Alterado pelo Art 1 da
Lei N 857 de 14/07/05, publicado no D.O.M. N 1284 de
20/07/05).
a) Favorecer a padronizao das classes de
atividades no cadastro da Administrao Tributria do
Municpio;
b) Estabelecer a identidade econmica das
pessoas jurdicas da cidade, em consonncia com a
codificao utilizada no pas;
c) Compatibilizar as atividades com a
classificao internacional, definida pela Diviso de
Estatsticas das Naes Unidas.
2 - O Executivo criar Grupo de Trabalho a
ser composto pelos rgos afins matria para estruturar a
implantao da CNAE no Municpio.
3 - At a implantao da CNAE nos rgos
do Municpio, a classificao das atividades para fins de
aplicao das normas de uso e ocupao do solo ser de
acordo com o disposto na Seo IV do Captulo V desta
Lei.
xx
CAPTULO II
DA REA URBANA
Seo I
Das Definies
Art. 4
o
- Para fins de planejamento, gesto e
aplicao das normas de uso do solo, as Macrounidades
Urbanas, definidas no Plano Diretor Urbano e Ambiental de
Manaus, dividem-se em Unidades de Estruturao Urbana -
UES, que podero conter eixos de atividades e setores
especiais.
1
o
- A Unidade de Estruturao Urbana o
compartimento do territrio da cidade que apresenta
aspectos fsicos e/ou caractersticas de ocupao e uso
homogneas e tem limites coincidentes com os limites dos
bairros.
2
o
- O eixo de atividades a faixa da UES,
localizada ao longo de uma via, de estmulo implantao
ou reforo de um centro de comrcio e servios, de apoio
ao uso residencial, de abrangncia local ou regional, para
evitar deslocamentos urbanos.
3
o
- O setor especial o compartimento da
UES onde se concentram atividades no-residenciais, para
o qual so estabelecidas condies de uso e de ocupao
especficas.
4
o

Os limites das Unidades de Estruturao
Urbana esto descritos no Plano Diretor Urbano e

30

5
o

Os limites dos eixos de atividades e dos
setores especiais esto descritos no Anexo II desta Lei.
Art. 5
o
- Os Corredores Urbanos, definidos no
Plano Diretor Urbano e Ambiental de Manaus, podem se
constituir de um ou mais segmento diferenciado, para o
qual se aplicam as normas de uso e ocupao do solo.
Pargrafo nico

Os Corredores Urbanos e
seus segmentos esto descritos no Plano Diretor Urbano e
Seo II
Das Unidades de Estruturao Urbana
Art. 6
o
- A Macrounidade Orla do Rio Negro
Oeste dividida nas seguintes Unidades de Estruturao
Urbana - UES:
I - UES Ponta Negra - unidade de preservao
do ambiente natural, de ocupao horizontal de baixa
densidade, com estmulo proteo dos recursos naturais,
que abrange parcialmente o bairro Ponta Negra;
a) Setor Orla Ponta Negra - segmento da UES
Ponta Negra, de uso diversificado e de ocupao horizontal
de baixa densidade, com estmulo s atividades de apoio
ao turismo e ao lazer, localizado na orla do rio Negro;
II - UES CMA

unidade de uso
predominantemente institucional, de ocupao horizontal
de baixa densidade, que abrange parcialmente o bairro
Ponta Negra;
III - UES Compensa - unidade de uso
diversificado e de ocupao horizontal de alta densidade,
de incentivo manuteno das atividades existentes,
exceto s porturias e s vinculadas a indstria naval, e
das caractersticas atuais de densificao e volumetria, que
abrange o bairro Santo Agostinho e parte dos bairros
Compensa e Ponta Negra e contm os seguintes setor e
eixos de atividades:
a) Setor Orla Compensa

segmento da UES
Compensa, de uso diversificado e de ocupao vertical de
alta densidade, situado ao longo da orla do Rio Negro, de
incentivo estruturao dos usos residenciais, com
estmulo s atividades comerciais e de servios para apoio
ao turismo e ao lazer;
NOTA: Mediante Resoluo N 001/2005-
CMDU, publicado no D.O.M n 1300, de 11/08/05, foram
includos os seguintes Eixos de Atividades:
Na UES COMPENSA - Eixos de uso diversificado e de
ocupao horizontal de alta densidade, de incentivo
manuteno das atividades existentes, exceto s
porturias e s vinculadas a indstria naval.
- Av. Cyrillo Neves, em toda a sua extenso;
- Rua Santa Luzia, em toda a sua extenso.
IV - UES So Raimundo - unidade de uso
de incentivo manuteno das caractersticas atuais de
densificao e volumetria e s atividades existentes, exceto
s vinculadas a indstria naval e porturia no integrantes
do Sistema Municipal de Transporte Fluvial, que abrange os
bairros Santo Antnio, So Raimundo e Glria e contm os
seguintes setor e eixos de atividades:
a) Setor Orla So Raimundo - segmento da
UES So Raimundo, de uso diversificado e de ocupao
vertical de alta densidade, situado ao longo da orla do rio
Negro, no qual se localiza o porto de So Raimundo, de
onde partem lanchas, barcos e balsas para o Municpio de
Iranduba, com incentivo reestruturao porturia;
Na UES SO RAIMUNDO

Eixos de uso diversificado e
de ocupao horizontal de alta densidade, de incentivo
manuteno das caractersticas atuais de
densificao e volumetria e s atividades existentes,
exceto s vinculadas a indstria naval e porturia no
integrantes do Sistema Municipal de Transporte Fluvial.
- Rua Pe. Agostinho Caballero, da Rua So Jos at a
Rua - Corao de Jesus;
- Rua Corao de Jesus, em toda a sua extenso;
- Rua 5 de Setembro, em toda a sua extenso.
Art. 7
o
- A Macrounidade Orla do Rio Negro
Leste dividida nas seguintes Unidades de Estruturao
Urbana - UES:
I - UES Educandos - unidade de uso
compatvel com a presena de atividades porturias
integrantes do Sistema Municipal de Transporte Fluvial, de
incentivo manuteno das caractersticas atuais de
densificao e volumetria, que abrange os bairros
Educandos e Colnia Oliveira Machado e contm os
seguintes setores:
a) Setor Ponta Branca/Amarelinho -
segmento da UES Educandos, de uso diversificado e de
ocupao horizontal de baixa densidade, situado ao longo
da orla do rio Negro, no qual se localiza o mercado e o
porto da Panair, de incentivo aos estabelecimentos de
apoio ao turismo e lazer;
b) Setor Industrial de Educandos - segmento
da UES Educandos, de uso predominantemente industrial e
de ocupao horizontal de baixa densidade, situado ao
longo da orla do rio Negro, com estmulo s instalaes
industriais e s atividades de apoio navegao fluvial;
II - UES Vila Buriti - unidade de uso
diversificado e de ocupao horizontal de mdia densidade,
compatvel com a presena de atividades relacionadas ao
Distrito Industrial e usos institucionais existentes, que
abrange o bairro Vila Buriti e parte do bairro Crespo e
contm o seguinte setor:
a) Setor Porturio Vila Buriti - segmento da
UES Vila Buriti, de uso diversificado e de ocupao
horizontal de baixa densidade, situado ao longo da orla do
rio Negro, no qual se localizam diversas instalaes
industriais e atividades de apoio navegao fluvial;
III - UES Mauazinho - unidade residencial de
ocupao horizontal de baixa densidade, compatvel com o
relevo acidentado e a significativa presena de reas de
proteo ambiental e de habitao de interesse social, que
abrange o bairro Mauazinho e contm os seguintes setor e
eixo de atividades:
a) Setor BR-319 - segmento da UES
Mauazinho, de uso diversificado e de ocupao horizontal
de baixa densidade, situado ao longo da orla do rio Negro,
no qual se localiza a usina termoeltrica de Manaus, alm
de diversas instalaes industriais e de apoio navegao
fluvial, de incentivo manuteno das atividades existentes
e integrao de atividades de apoio ao turismo, com
estruturao da atividade porturia para o lazer;
b) Eixo de atividades Av. Rio Negro - eixo de
uso diversificado e de ocupao horizontal de baixa
densidade, de incentivo manuteno das atividades
existentes e integrao das atividades comerciais e de
servios ao uso residencial;
c) Setor Porturio Mauazinho segmento da
UES Mauazinho, de uso diversificado e de ocupao
horizontal de baixa densidade, situado ao longo da orla
do Rio Negro de manuteno e apoio s atividades
porturias e institucionais. (Incluidodo pelo Art 1 da
20/07/05).
31

IV - UES Colnia Antnio Aleixo - unidade de
uso diversificado e de ocupao horizontal de baixa
densidade, compatvel com o relevo acidentado e a
proximidade de reas de proteo ambiental, que abrange
o bairro Colnia Antnio Aleixo e contm os seguintes setor
e eixo de atividades:
a) Setor Porturio Colnia Antnio Aleixo

segmento da UES Colnia Antnio Aleixo, de uso
diversificado e de ocupao horizontal de baixa densidade,
situado ao longo da orla do rio Negro de manuteno e
apoio s atividades porturias e institucionais;
b) Eixo de atividades Rua Getlio Vargas - eixo
de uso diversificado e de ocupao horizontal de baixa
densidade, de incentivo manuteno das atividades
existentes e integrao das atividades comerciais e de
V - UES Puraquequara - unidade residencial de
ocupao horizontal de baixa densidade, compatvel com o
relevo acidentado e proximidade de reas de proteo
ambiental, que abrange parcialmente o bairro
Puraquequara e contm o seguinte setor:
a) Setor Porturio Puraquequara

segmento
da UES Puraquequara, de uso diversificado e de ocupao
horizontal de baixa densidade, situado ao longo da orla do
rio Amazonas, de apoio navegao fluvial.
Art. 8
o
- A Macrounidade Centro dividida nas
seguintes Unidades de Estruturao Urbana - UES:
I - UES Adrianpolis - unidade residencial e de
verticalizao alta, de incentivo densificao com
variao de tipologias em funo do tamanho do lote e da
largura das vias que abrange parte dos bairros Parque 10
de Novembro, Adrianpolis e Aleixo e contm os seguintes
eixos de atividades:
a) Eixos de atividades trechos da Av. Paraba e
das ruas Recife e Belo Horizonte - eixos de uso
diversificado e de verticalizao alta, de integrao das
atividades comerciais e de servios ao uso residencial;
Na UES ADRIANPOLIS - Eixos de uso diversificado e
de verticalizao alta, de integrao das atividades
comerciais e de servios ao uso residencial.
- Rua Salvador, em toda a sua extenso;
- Rua Fortaleza, em toda a sua extenso.
II - UES Vieiralves - unidade de uso
diversificado, de verticalizao mdia, de incentivo
densificao com variao de tipologias em funo do
tamanho do lote e da largura das vias, que abrange o bairro
Nossa Senhora das Graas e parte do bairro Parque 10 de
Novembro e contm os seguintes eixos de atividades:
a) Eixos de atividades ruas Acre, Par, Joo
Valrio e Macei - eixos de uso diversificado, de
verticalizao mdia, de integrao das atividades
comerciais e de servios ao uso residencial;
Na UES VIEIRALVES - Eixo de uso diversificado, de
verticalizao mdia, de integrao das atividades
- Rua Major Gabriel, da Av. lvaro Maia at a Rua So
Luiz.
III - UES Cachoeirinha - unidade residencial, de
verticalizao mdia, de incentivo densificao, que
abrange o bairro Cachoeirinha e contm os seguintes eixos
de atividades:
a) Eixos de atividades trechos das avenidas
Tef e Costa e Silva e da rua Ramos Ferreira - eixos de uso
diversificado, de verticalizao mdia, de integrao das
atividades comerciais e de servios ao uso residencial;
Na UES CACHOEIRINHA - Eixos de uso diversificado,
de verticalizao mdia, de integrao das atividades
- Av. Urucar, da Rua Prof. Ernani Simo at a Av.
Codajs;
- Av. Maus, em toda a sua extenso.
IV - UES So Geraldo - unidade residencial, de
verticalizao mdia baixa, de incentivo densificao, que
abrange os bairros So Geraldo e Chapada e contm os
seguintes eixos de atividades:
a) Eixos de atividades trechos da rua Par e
avenidas Joo Valrio e So Jorge - eixos de uso
diversificado, de verticalizao mdia baixa, de integrao
das atividades comerciais e de servios ao uso residencial;
V - UES Centro - unidade de concentrao de
comrcio e servios, de verticalizao mdia, que abrange
o bairro Presidente Vargas e parte dos bairros Centro,
acima da Rua Leonardo Malcher e parte dos bairros Centro,
Nossa Senhora Aparecida e Praa 14 de Janeiro
VI - UES Centro Antigo - unidade de
concentrao de comrcio e servios, de verticalizao
baixa, compatveis com a diversidade comercial e a
concentrao de bens de interesse cultural, com incentivo
s atividades de comrcio e servios e manuteno da
volumetria atual, que abrange parte dos bairros Centro,
N.Sa. Aparecida e Praa 14 de Janeiro e contm o seguinte
setor e eixos de atividades:
a) Setor Stio Histrico - segmento da UES
Centro Antigo, dentro dos limites do Stio Histrico da
Cidade de Manaus, de usos e atividades condicionados
presena de bens tombados e de ocupao horizontal de
alta densidade.
Art. 9
o
- A Macrounidade Integrao dividida
nas seguintes Unidades de Estruturao Urbana:
I - UES So Jorge - unidade residencial e de
ocupao horizontal de alta densidade, com presena
significativa de uso institucional, de incentivo
densificao, que abrange os bairros So Jorge e Vila da
Prata e parte dos bairros Compensa e Dom Pedro e contm
os seguintes eixos de atividades:
a) Eixos de atividades trechos da Av. So
Jorge, da Estrada da Compensa e da Rua Brasil - eixos de
uso diversificado e de ocupao horizontal de alta
densidade, de reforo mistura de usos existentes e
integrao de atividades de comrcio e de servios ao uso
residencial;
NOTA: Conforme Art. 2 da Lei N 857 de
14/07/05, publicado no D.O.M. n 1284 de 20/07/05,
alterao do Anexo III da Lei N 672/02, a UES So
Jorge possui Diretrizes para Intensidade de Ocupao
igual a VERTICALIZAO MDIA BAIXA.
II - UES Alvorada - unidade residencial e de
ocupao horizontal de baixa densidade, compatvel com a
proximidade do Aeroporto Internacional de Manaus e de
reas de proteo ambiental, que abrange os bairros Nova
Esperana, Alvorada, Redeno e da Paz e parte do bairro
Dom Pedro e contm os seguintes eixos de atividades:
Desembargador Joo Machado, Constantinopla, Dom

32

Pedro I, J e Pedro Teixeira, das ruas Campo Grande e 5 e
da Estrada dos Franceses - eixos de uso diversificado e de
ocupao horizontal de baixa densidade, de integrao de
atividades de comrcio e de servios ao uso residencial;
NOTA 1: Mediante Resoluo N
001/2005- CMDU, publicado no D.O.M n 1300, de
11/ 08/ 05, foram includos os seguintes Eixos de
Atividades:
Na UES ALVORADA - Eixos de uso diversificado e de
ocupao horizontal de baixa densidade, de integrao
de atividades de comrcio e de servios ao uso
residencial.
- Av. D, em toda a sua extenso;
- Av. Sem. Raimundo Parente, em toda a sua extenso;
- Av. Central, em toda a sua extenso;
- Av. NS, em toda a sua extenso;
- Av. Paulo Jacob, em toda a sua extenso;
- Alameda Santos Dumont, em toda a sua extenso;
- Rua Cmte. Noberto Won Gal, em toda a sua extenso;
- Rua Gurupi, em toda a sua extenso;
- Rua 4, da Av. D. Pedro I at a Av. B;
- Av. B, da Rua Loris Cordovil at a Rua 8;
- Av. F, da Rua 4 at a Rua 8;
- Rua 8, da Rua F at a Av. B;
- Rua 3, da Av. Laguna at a Rua V;
- Rua Loris Cordovil, da Av. B at o Igarap dos
Franceses.
NOTA 2: Conforme Art. 2 da Lei N 857 de
alterao do Anexo III da Lei N 672/02, a UES Alvorada
possui Diretrizes para Intensidade de Ocupao igual a
VERTICALIZAO MDIA BAIXA.
III - UES Lrio do Vale - unidade residencial, de
ocupao horizontal de baixa densidade, que abrange os
bairros Lrio do Vale e Planalto e contm os seguintes eixos
de atividades:
a) Eixos de atividades trechos da Av.
Desembargador Joo Machado, da Rua Goinia e da
Estrada dos Franceses - eixos de uso diversificado e de
ocupao horizontal de baixa densidade, de
potencializao ao centro de comrcio e de servios
existente e de integrao de atividades de comrcio e de
NOTA 1: Mediante Resoluo N 001/2005-
Na UES LRIO DO VALE - Eixos de uso diversificado e
de ocupao horizontal de baixa densidade, de
existente e de integrao de atividades de comrcio e
de servios ao uso residencial.
- Av. Dublin, em toda a sua extenso;
- Rua Jequi, em toda a sua extenso.
NOTA 2: Conforme Art. 2 da Lei N 857 de
alterao do Anexo III da Lei N 672/02, a UES Lrio do
Vale possui Diretrizes para Intensidade de Ocupao
igual a VERTICALIZAO MDIA BAIXA.
IV - UES Flores - unidade residencial e de
ocupao horizontal de mdia densidade, que abrange o
bairro de Flores e contm os seguintes eixos de atividades:
a) Eixos de atividades Estrada do Aeroclube,
Avenida Amazonas, ruas Visconde de Cairu e Visconde de
Utinga, trechos das avenidas Marqus de Inhambup e
Timbiras e das ruas Marqus de Quixeramobim, Marqus
de Muritiba, Marqus de Vila Real de Praia Grande,
Marqus de Erval e Baro do Rio Branco - eixos de uso
diversificado e de verticalizao mdia baixa, de
servios ao uso residencial; (Alterado pelo Art. 5 da Lei
752 de 07/01/04 D.O.M. N956)
NOTA : Mediante Resoluo N 001/2005-
Na UES FLORES - Eixos de uso diversificado e de
verticalizao mdia baixa, de potencializao ao
centro de comrcio e de servios existente e de
integrao de atividades de comrcio e de servios ao
uso residencial.
- Rua Loris Cordovil, do Igarap dos Franceses at a
Av. Constantino Nery;
- Rua Baro de Indai, da Av. Rio Amazonas at a Av.
Prof. Nilton Lins;
- Av. Desembargador Joo Machado, do Igarap dos
Franceses at a Av. Constantino Nery;
- Rua Visconde de Sepetiba, em toda a sua extenso.
V - UES Parque 10 - unidade de uso
diversificado e de verticalizao mdia baixa, caracterizada
pela boa acessibilidade e presena de novos
empreendimentos imobilirios, de potencializao
centralidade, que abrange parte do bairro Parque 10 de
Novembro e contm os seguintes eixos de atividades:
a) Eixos de atividades Rua do Comrcio,
avenidas Perimetral 1 e Perimetral 2 e trecho da Rua Recife
- eixos de concentrao de comrcio e servios e de
verticalizao mdia baixa, de potencializao aos centros
de comrcio e de servios existentes;
b) Eixo de atividade trecho da Av. Paraba

eixo de uso diversificado e de verticalizao mdia, de
integrao das atividades comerciais e de servios ao
uso residencial. (Includo pelo Art. 5 da Lei 752 de
07/01/04 D.O.M. N956)
Na UES PARQUE 10 - Eixos de concentrao de
comrcio e servios e de verticalizao mdia baixa, de
potencializao aos centros de comrcio e de servios
existentes.
- Av. Eldorado, em toda a sua extenso;
- Av. Tancredo Neves, da Av. Perimetral at a Av.
Visconde de Porto Seguro;
- Rua lvaro Braga, em toda a sua extenso.
VI - UES Aleixo - unidade residencial, de
verticalizao mdia baixa que abrange parte dos bairros
Adrianpolis e Aleixo e contm os seguintes eixos de
atividades:
a) Eixos de atividades trecho da Av. Via
Lctea, Av. Constelao e ruas Principal e C-05 - eixos de
uso diversificado e de verticalizao alta, de
servios ao uso residencial; (Alterado pelo Art. 5 da Lei
752 de 07/01/04 D.O.M. N956)
Na UES ALEIXO - Eixos de uso diversificado e de
verticalizao mdia baixa;
- Rua Gabriel Gonalves, da Av. Andr Arajo at a Rua
Huascar Angelin;
- Rua So Jos, da Av. Cosme Ferreira at a Rua Oscar
Cordeiro.
VII - UES Coroado - unidade de uso
compatvel com a proximidade a reas de proteo
ambiental, que abrange o bairro Coroado, inclusive o
campus da Universidade do Amazonas, e contm os
seguintes eixos de atividades:
33

a)Eixos de atividades Rua So Pedro, trechos
das ruas Ouro Preto, Presidente Mdice e Santo Antnio e
avenidas Beira Rio e Beira Mar - eixos de uso diversificado
e de ocupao horizontal de alta densidade, de
servios ao uso residencial e Unidade de Estruturao
prxima;
VIII - UES Distrito I - unidade
predominantemente industrial e de ocupao horizontal de
baixa densidade, compatvel com as atividades industriais e
de apoio indstria existentes, que abrange o Mdulo 1 do
Distrito Industrial da SUFRAMA e parte do bairro Crespo, e
a) Setor Memorial da Amaznia - segmento da
UES Distrito Industrial, de concentrao de comrcio e de
servios e de verticalizao mdia, situado ao longo do
igarap do Quarenta, de estmulo s atividades de apoio ao
lazer e ao turismo; (Errata I D.O.M. N 660 de 20/12/02).
b) Eixo de atividades Avenida Ministro Mrio
Andreazza

eixo de uso diversificado e de
verticalizao mdia, de potencializao s atividades
de comrcio e de servios com estmulo s atividades
de apoio indstria, lazer e turismo. (Includo pelo Art.
5 da Lei 752 de 07/01/04 D.O.M. N956)
IX - UES Japiim - unidade de uso diversificado,
de ocupao horizontal com alta densidade, com influncia
da rea central, de incentivo densificao, com
potencializao de centralidade, que abrange os bairros
Petrpolis, So Francisco e Japiim e contm o seguinte
eixo de atividades:
a) Eixo de atividades trecho da Av. Tef - eixo
de uso diversificado e de ocupao horizontal de alta
densidade, de reforo ao centro de comrcio e de servios
Na UES JAPIIM - Eixos de uso diversificado e de
ocupao horizontal de alta densidade, de reforo ao
integrao de atividades de comrcio e de servios ao
uso residencial.
- Rua Valrio B. de Andrade, em toda a sua extenso;
- Rua Franco de S, da Rua Valrio B. de Andrade at a
Av. Andr Arajo;
- Av. Marqus da Silveira, da Av. Codajs at a Rua
Valrio B. de Andrade;
- Av. Codajs, da Av. Marqus da Silveira at a Rua Cel.
Ferreira de Arajo;
- Rua Cel. Ferreira de Arajo, em toda a sua extenso;
- Rua Leopoldo Carpinteiro Peres, em toda a sua
extenso;
- Av. Penetrao Dois, em toda a sua extenso;
- Av. Perimetral Dois, em toda a sua extenso;
- Rua A, do Igarap do 40 at a Rua A-2;
- Av. Solimes, em toda a sua extenso;
- Rua Benjamin Constant, em toda a sua extenso;
- Rua Portugal, em toda a sua extenso;
- Rua Monte Castelo, em toda a sua extenso.
X - UES Morro da Liberdade - unidade de uso
diversificado de ocupao horizontal com alta densidade,
com influncia da rea central, de incentivo densificao,
com potencializao de centralidade, que abrange os
bairros Betnia, So Lzaro, Raiz, Morro da Liberdade e
Santa Luzia e contm os seguintes eixos de atividades:
Tef e Costa e Silva - eixos de uso diversificado e de
ocupao horizontal de alta densidade, de reforo ao centro
de comrcio e de servios existente e de integrao de
atividades de comrcio e de servios ao uso residencial.
Na UES MORRO DA LIBERDADE

Eixos de uso
diversificado e de ocupao horizontal de alta
densidade, de reforo ao centro de comrcio e de
servios existente e de integrao de atividades de
comrcio e de servios ao uso residencial.
- Rua Delfin de Souza, da Av. Silves at a Rua Ablio
Nery;
- Rua Dona Mimi, do Igarap do 40 at a Rua Adalberto
Vale;
- Rua Adalberto Vale, da Rua Dona Mimi at o Igarap
da Lagoa Verde.
Art. 10 - A Macrounidade Tarum-Au dividida
nas seguintes Unidades de Estruturao Urbana:
I - UES Itaporanga - unidade de preservao do
ambiente natural, de verticalizao mdia baixa e
densidade mdia, que abrange parte do bairro Ponta
Negra.
II - UES Aeroporto - unidade institucional e
ocupao horizontal de mdia densidade, que abrange
parte do bairro Tarum, e que contm o seguinte eixo de
atividades:
a) Eixo de atividades trecho da Av. Santos
Dumont - eixo de uso diversificado e de ocupao
horizontal de mdia densidade, de reforo s atividades de
comrcio e de servios compatveis com o uso residencial;
III - UES Praia Dourada - unidade de
preservao do ambiente natural e ocupao horizontal de
baixa densidade, que abrange parte dos bairros Ponta
Negra e Tarum.
IV - UES Cachoeira Alta - unidade de
baixa densidade, situada na rea de Proteo Ambiental do
Tarum/ Ponta Negra, com cuidados ambientais, que
abrange parte do bairro Tarum.
V - UES Tarum - unidade de preservao do
ambiente natural e ocupao horizontal de mdia
densidade, com presena de glebas disponveis para
parcelamentos, de incentivo densificao com cuidados
ambientais, que abrange parte do bairro Tarum,
estendendo-se at os limites norte da rea Urbana.
Art. 11 - A Macrounidade Leste dividida nas
seguintes Unidades de Estruturao Urbana:
I - UES So Jos - unidade residencial e de
ocupao horizontal de alta densidade, de incentivo
densificao, que abrange os bairros So Jos Operrio,
Zumbi e Armando Mendes e contm os seguintes eixos de
atividades:
a) Eixos de atividades trechos das ruas
Uaupes, 21, 27, Penetrao 02, J, 11, 07, 04, Antnio
Matias, Barreirinha, Dr. Pegoraro, H e I e da Avenida
Perimetral, ruas Penetrao 01, Marginal A, Vilar Fiza,
Coronel Boucinha, Dra. Didia e Francisco e avenidas
Itacolom e Contorno Norte - eixos de uso diversificado e de
ocupao horizontal de alta densidade, de reforo ao centro
de comrcio e de servios existente e de integrao de
atividades de comrcio, servios e indstrias ao uso
residencial;
II - UES Tancredo Neves - unidade residencial
e de ocupao horizontal de alta densidade, com presena
de ocupaes irregulares, de incentivo densificao pelo

34

preenchimento de lotes vazios, que abrange o bairro
Tancredo Neves;
III - UES Jorge Teixeira - unidade de
mdia densidade, rea de fragilidade ambiental e
proximidade de reas de proteo ambiental, de incentivo
proteo dos recursos naturais, que abrange o bairro Jorge
Teixeira e contm os seguintes eixos de atividades:
a) Eixo de atividades Av. da Penetrao e Rua
Itaba - eixos de uso diversificado e de ocupao horizontal
de mdia densidade, de reforo ao centro de comrcio e de
comrcio e de servios ao uso residencial;
IV - UES Cidade Nova - unidade de uso
diversificado e de ocupao horizontal de mdia densidade,
de razovel acessibilidade, com presena de ocupaes
irregulares, de incentivo densificao e reforo
centralidade, que abrange parte do bairro Cidade Nova e
contm os seguintes eixos de atividades:
a) Eixos de atividades avenidas Timbiras e D,
ruas 27, 192, Penetrao I, Circular 02, Penetrao 03, Rio
Uaupes e 77 e trechos das ruas 202, 197, Penetrao II e
61 - eixos de uso diversificado e de ocupao horizontal de
mdia densidade, de reforo ao centro de comrcio e de
comrcio, de servios e de indstrias ao uso residencial;
Na UES CIDADE NOVA

Eixo de uso diversificado e de
ocupao horizontal de mdia densidade, de reforo ao
integrao de atividades de comrcio, de servios e de
industriais ao uso residencial.
- Av. Noel Nutels, da Av. Camapu at a Rua Ramos D.
V - UES Distrito II - unidade
predominantemente industrial e de ocupao horizontal de
baixa densidade, com atividades agroindustriais, de
incentivo proteo dos recursos naturais, que abrange
parte do Mdulo 2 do Distrito Industrial da SUFRAMA.
Art. 12 - A Macrounidade Ducke dividida nas
seguintes Unidades de Estruturao Urbana:
I - UES Novo Israel - unidade residencial e de
ocupao horizontal de baixa densidade, de incentivo
proteo dos recursos naturais, que abrange os bairros
Colnia Santo Antnio, Novo Israel, Colnia Terra Nova e
parte dos bairros Cidade Nova, Santa Etelvina e Monte das
Oliveiras e contm os seguintes eixos de atividades:
So Joo, das Oliveiras e Chico Mendes e da Rua Bom
Jesus e Av. Atroars - eixos de uso diversificado e de
ocupao horizontal de baixa densidade, de estmulo s
atividades de comrcio e de servios, compatibilizadas ao
uso residencial;
II - UES Santa Etelvina - unidade residencial e
de ocupao horizontal de baixa densidade, de incentivo
proteo dos recursos naturais, que abrange parte dos
bairros Santa Etelvina, Monte das Oliveiras e Cidade Nova
e contm os seguintes eixos de atividades:
a) Eixos de atividades trechos das ruas Santa
Etelvina, Dom Milton e Juiz Otvio - eixos de uso
diversificado e de ocupao horizontal de baixa densidade,
de estmulo s atividades de comrcio e de servios,
compatibilizadas ao uso residencial, com cuidados
ambientais;
III - UES Bolvia - unidade de preservao do
ambiente natural e ocupao horizontal de baixa
densidade, com presso de invases e ocupaes
irregulares, de incentivo proteo dos recursos naturais.
Seo III
Dos Corredores Urbanos
Art. 13 - O Corredor Sul/Norte dividido nos
seguintes segmentos:
I - Segmento Sul - unidade de concentrao de
comrcio e de servios, de verticalizao alta de expanso
da rea central de negcios, com estmulo concentrao
de atividades de comrcio e servios no geradoras de
trfego, que abrange as avenidas Djalma Batista e
Constantino Nery;
II - Segmento Centro - unidade de concentrao
de comrcio e de servios, de verticalizao mdia baixa,
de reforo ou criao de novas centralidades, que abrange
trecho da Av. Torquato Tapajs;
III - Segmento Norte - unidade
predominantemente industrial e de verticalizao baixa,
compatvel com a presena de grandes glebas e lotes, de
incentivo s atividades industriais e aos empreendimentos e
atividades produtoras de grande porte, que abrange trecho
da Av. Torquato Tapajs.
Art. 14 - O Corredor da Av. do Turismo
dividido nos seguintes segmentos:
I - Segmento Tarum - unidade de uso
diversificado e de verticalizao baixa, com estmulo s
atividades de comrcio e servios, compatvel com a
presena de grandes glebas, com cuidados ambientais;
II - Segmento Aeroporto - unidade de uso
diversificado e de verticalizao baixa, com estmulo s
atividades de comrcio e servios, com cuidados
ambientais;
III - Segmento Ponta Negra - unidade de uso
diversificado e de verticalizao alta, com estmulo s
atividades de comrcio e servios, sobretudo de turismo e
lazer, compatvel com a presena de grandes glebas, com
cuidados ambientais.
Art. 15 - O Corredor Avenida Brasil/ Ponta
Negra dividido nos seguintes segmentos:
I

Segmento Praia da Ponta Negra - unidade
de uso diversificado e de verticalizao alta, garantindo-se
a qualidade de aerao urbana e a preservao
paisagstica, que abrange trecho da Av. Coronel Teixeira;
II - Segmento Ponta Negra - unidade de uso
diversificado, de verticalizao alta, que abrange trecho da
Av. Coronel Teixeira;
III - Segmento Av. Coronel Teixeira - unidade
de uso diversificado, de verticalizao alta, com estmulo s
atividades de comrcio e servios, que abrange trecho da
Av. Coronel Teixeira;
IV - Segmento Av. Brasil - unidade de uso
diversificado, de verticalizao mdia baixa, condizente
com a sua localizao em fundo de vale, com estmulo
concentrao de atividades de comrcio e servios, que
abrange trecho da Av. Brasil.
Art. 16 - O Corredor Boulevard Amazonas
dividido nos seguintes segmentos:
I - Segmento Boulevard - unidade de
concentrao de comrcio e servios e de verticalizao
35

alta, com reforo aos centros de comrcio e servios
existentes;
II - Segmento Cachoeirinha - unidade de uso
diversificado, de verticalizao alta, com estmulo s
atividades de comrcio e de servios;
III - Segmento Leopoldo Peres - unidade de
concentrao de comrcio e de servios e de verticalizao
mdia baixa, de estmulo s atividades de comrcio e de
servios.
Art. 17 - O Corredor Darcy Vargas dividido
nos seguintes segmentos:
I - Segmento Ayapu - unidade de uso
diversificado, de verticalizao mdia, com estmulo s
atividades de comrcio e servios;
II - Segmento Avenida Jacira Reis - unidade de
uso diversificado, de verticalizao alta, com estmulo s
atividades de comrcio e servios; (Alterado pelo Art. 6
da Lei 752 de 07/01/04 D.O.M. N956)
III - Segmento Avenida Darcy Vargas - unidade
de concentrao de comrcio e de servios, de
verticalizao alta, com estmulo concentrao de
IV - Segmento Avenida Efignio Sales - unidade
de uso diversificado, de verticalizao alta, com reforo ou
criao de novos centros.
Art. 18 - O Corredor Rodrigo Otvio dividido
nos seguintes segmentos:
I - Segmento 1 - unidade de concentrao de
comrcio e de servios, de verticalizao mdia baixa, com
estmulo s atividades de comrcio e servios, que abrange
trecho da Av. General Rodrigo Otvio;
II - Segmento 2 - unidade de uso diversificado,
de verticalizao baixa, com estmulo s atividades de
comrcio e servios, que abrange trecho da Av. General
Rodrigo Otvio;
III - Segmento 3 - unidade de uso diversificado,
de verticalizao baixa, com estmulo s atividades de
comrcio e servios que abrange a rtula da SUFRAMA,
trecho das avenidas Rodrigo Otvio e Presidente Kennedy.
Art. 19 - O Corredor Aleixo dividido nos
I - Segmento Avenida Paraba - unidade de uso
diversificado, de verticalizao alta, com estmulo s
II - Segmento Avenida Andr Arajo - unidade
de uso diversificado, de verticalizao alta, com estmulo s
III - Segmento Coroado - unidade de uso
diversificado, de verticalizao mdia, com estmulo
criao de novos centros de comrcio e servios;
IV - Segmento So Jos - unidade de uso
diversificado, de verticalizao mdia baixa, com estmulo
criao de novos centros de comrcio e servios.
NOTA: SEGMENTO COLNIA - Conforme
Lei N 857 de 14/07/05 e I.N. N 001/2005-IMPLURB, foi
prolongado o Corredor Aleixo, no qual foi incluido o
Segmento Colnia, da confluncia com a Avenida dos
Oitis (antigo Eixo Norte-Sul) at a confluncia da Rua
Getlio Vargas (Eixo de Atividade da UES Colnia
Antnio Aleixo), sendo uma unidade de uso
diversificado, de vertivalizao mdia baixa, com
estmulo s atividades de comrcio, servios e
indstria.
Art. 20 - O Corredor Autaz Mirim dividido nos
I - Segmento Autaz Mirim - unidade de uso
diversificado, de verticalizao mdia baixa, com reforo s
II - Segmento Nossa Senhora da Conceio -
unidade de uso diversificado, de verticalizao baixa, com
reforo s atividades de comrcio e servios.
Art. 21 - O Corredor Leste-Oeste dividido nos
I

Segmento Camapu - unidade de uso
diversificado, de verticalizao baixa, com reforo ou
criao de novos centros;
II

Segmento Noel Nutels - unidade de uso
diversificado, de verticalizao mdia baixa, com reforo ou
criao de novos centros, que abrange a Av. Camapu,
trecho da Av. Noel Nutels e a Av. Max Teixeira.
III - Segmento Sul do Aeroporto - unidade de
uso diversificado e de verticalizao mdia baixa, com
estmulo criao de atividades de comrcio e de servios.
NOTA: SEGMENTO ITABA - Conforme Lei
N 857 de 14/07/05 e I.N. N 001/2005-IMPLURB, foi
prolongado o Corredor Leste-Oeste, aps o Segmento
Camapu, no qual foi incluido o Segmento Itaba,
correspondente s faixas lindeiras Avenida Itaba, da
confluncia da Rua Sacaca, sendo uma unidade de uso
diversificado, de verticalizao baixa, com reforo ou
criao de novos centros.
Art. 22 - O Corredor Norte a unidade de uso
diversificado e de verticalizao baixa, com estmulo
criao de atividades de comrcio e de servios.
CAPTULO III
DA REA DE TRANSIO
Seo I
Das Definies
Art. 23 - Para fins de planejamento, gesto e
aplicao das normas de uso do solo, a rea de Transio,
definida no Plano Diretor Urbano e Ambiental de Manaus,
divide-se em Unidades Espaciais de Transio - UET, que
contm um setor urbano.
1
O
- A Unidade Espacial de Transio o
compartimento da rea de Transio que apresenta
aspectos fsicos e/ou caractersticas de ocupao e uso
homogneas e tem as mesmas diretrizes para ocupao.
2
O
- O setor urbano o compartimento da
UET, com caractersticas predominantemente urbanas,
para o qual so estabelecidas condies de uso e
ocupao especficas.
3
o
- Os limites das Unidades Espaciais de
Transio esto descritas no Plano Diretor Urbano e
4
o
- O limite do setor urbano est descrito no
Anexo II desta Lei.

36

Seo II
Das Unidades Espaciais de Transio
Art. 24 - A rea de Transio dividida nas
seguintes Unidades Espaciais de Transio e setor urbano:
I - UET Puraquequara - unidade residencial,
agrcola, pecuria e de atividades de turismo, de integrao
do uso residencial de baixa densidade s atividades de
turismo ecolgico e produo agrcola, com cuidados
ambientais para proteo dos recursos ambientais, que
a) Setor urbano - unidade de preservao
ambiental, de ocupao horizontal de baixa densidade, com
usos e atividades condicionados proteo dos recursos
naturais;
II - UET Ducke unidade residencial e agrcola,
de integrao do uso residencial de baixa densidade com a
produo agrcola;
III - UET Mariano - unidade residencial,
industrial e de produo agrcola, de integrao de
atividades industriais de baixo impacto ambiental e de
ocupao de baixa densidade com o uso residencial e com
a produo agrcola;
III - UET Praia da Lua - unidade residencial,
agrcola e de atividades de turismo, de integrao do uso
residencial de baixa densidade s atividades de turismo
ecolgico e produo agrcola, com cuidados ambientais
para proteo dos recursos ambientais.
CAPTULO IV
DO PATRIMNIO AMBIENTAL
Seo I
Da Proteo dos Recursos Naturais
Art. 25 - Constituem-se reas de proteo dos
recursos naturais de Manaus, as zonas ambientais
conceituadas no Cdigo Ambiental de Manaus:
I - as Zonas de Unidades de Conservao

ZUC;
II - as Zonas de Proteo Ambiental - ZPA;
III - as Zonas de Proteo Paisagstica - ZPP;
IV - as Zonas de Recuperao Ambiental - ZRA;
V - as Zonas de Controle Especial - ZCE.
1
o
- Aplicam-se s diversas reas que
compem as reas de proteo dos recursos naturais de
Manaus, alm do disposto nesta Lei, a seguinte legislao
federal: Cdigo Florestal, lei de criao de reas especiais
e de locais de interesse turstico, decreto e Resoluo
CONAMA sobre Reservas Ecolgicas e reas de Relevante
Interesse Ecolgico.
2
o
A delimitao e descrio dos limites das
zonas ambientais sero feitas no Zoneamento Ambiental
Municipal.
Subseo I
Das Zonas de Unidades de Conservao
Art. 26 - As Zonas de Unidades de
Conservao - ZUC correspondem s reas sob
regulamento das diversas categorias de manejo, nos
termos do Cdigo Ambiental de Manaus.
Art. 27 - As Zonas de Unidades de
Conservao que constituem reas de Proteo Ambiental
- APA tm seus ndices urbansticos definidos nos Quadros
de Intensidade de Ocupao e de Usos e Atividades, nos
Anexos III, IV, V, VI, VII e VIII , de acordo com as UES,
Corredor Urbano ou UET em que se situam.
Art. 28 - Qualquer modificao no uso e na
edificao dos imveis includos nas Zonas de Unidades de
Conservao dever ser precedida de consulta aos rgos
responsveis pela proteo ambiental e planejamento
urbano do Municpio.
Subseo II
Das Zonas de Proteo Ambiental
Art. 29 - Nas Zonas de Proteo Ambiental -
ZPA, que correspondem a reas protegidas por
instrumentos legais diversos devido existncia de
suscetibilidade do meio a riscos relevantes, vedada a
edificao, restringindo-se nestas reas qualquer tipo de
interveno ou uso consulta aos rgos responsveis
pela proteo ambiental e planejamento urbano do
Municpio.
Art. 30 - Para as faixas de proteo das
margens dos cursos d'gua nas reas Urbanas e de
Transio se aplicam o disposto no Plano de Saneamento
e Drenagem a ser implementado.
Subseo III
Das Zonas de Proteo Paisagstica
Art. 31 - Nas Zonas de Proteo Paisagstica

ZPP, que correspondem a reas de proteo da paisagem
com caractersticas excepcionais de qualidade e fragilidade
visual, probe-se o uso e a edificao, restringindo-se
nestas reas qualquer tipo de interveno consulta aos
rgos de proteo ambiental das esferas federal, estadual
e municipal e de planejamento urbano municipal.
Subseo IV
Das Zonas de Recuperao Ambiental
Art. 32 - As Zonas de Recuperao Ambiental

ZRA, que correspondem s reas em estgio significativo
de degradao, so reas prioritrias para aplicao do
instrumento de interveno da operao urbana
consorciada, conforme estabelecido no Plano Diretor
Urbano e Ambiental de Manaus.
Pargrafo nico

Nas Zonas de Proteo
Paisagstica sujeitas aplicao de operao urbana
consorciada, os ndices urbansticos sero definidos nos
projetos especiais, atendendo aos critrios e parmetros
estabelecidos pelo rgo de planejamento urbano do
Municpio.
Subseo V
Zonas de Controle Especial
Art. 33

As Zonas de Controle Especial

ZCE
correspondem s demais reas de Manaus submetidas a
normas prprias de controle e monitoramento ambiental em
funo de suas caractersticas peculiares, nos termos do
Cdigo Ambiental de Manaus.
Art. 34 - No processo de licenciamento de
imveis, nos quais se incluam Zonas de Controle Especial

ZCE, a ser executado para rgo municipal competente,
podero ser negociadas medidas mitigadora ou
compensatria aos requerentes, inclusive a transferncia
do direito de construir, conforme estabelecido no Plano
Diretor Urbano e Ambiental de Manaus.
Seo II
37

Da Proteo dos Bens Culturais
Art. 35 - Constituem o patrimnio histrico,
artstico e cultural de Manaus a ser preservado, por serem
testemunhos mais antigos da histria do lugar e
importantes ao resguardo da identidade e memria da
populao local e ainda pelas caractersticas excepcionais,
os bens includos no Setor Especial de Unidades de
Interesse de Preservao, definido e regulamentado pelo
Poder Executivo Municipal, no Stio Histrico e no Centro
Antigo, conforme os termos da Lei Orgnica do Municpio
de Manaus - LOMAN, demarcados no Mapa de
Qualificao Ambiental do Plano Diretor Urbano e
1
o
- Aplicam-se aos imveis que compem o
patrimnio histrico, artstico e cultural de Manaus, alm do
disposto nesta Lei, a seguinte legislao municipal: Lei
Orgnica do Municpio de Manaus - LOMAN, Lei n038/90,
Decreto n4.673/85 e Portaria SEMPLURB n26/85.
2
o
- As unidades mencionadas no Decreto
4.637/85 esto relacionadas e classificadas no Anexo I da
Portaria SEMPLURB n26/85, sujeitando-se s exigncias
constantes na citada portaria.
Art. 36 - Os proprietrios dos bens constantes
do patrimnio histrico e cultural de Manaus sero
incentivados pela Prefeitura a preserv-los e conserv-los
nos termos da Lei n 2.044/89 e da Lei Orgnica do
Municpio de Manaus - LOMAN e do Decreto n1.939/93.
Art. 37 - Os proprietrios dos imveis que
compem o patrimnio histrico, artstico e cultural de
Manaus podero negociar medidas mitigadoras ou
compensatrias, inclusive a transferncia do direito de
construir, com o rgo municipal competente, conforme
estabelecido no Plano Diretor Urbano e Ambiental de
Manaus.
Art. 38 - Qualquer modificao no uso e na
edificao nos imveis includos nos setores mencionados
estar sujeita tutela e apreciao especiais pela seo
municipal responsvel pela preservao do Patrimnio
Cultural, devendo ser precedida de consulta prvia ao
rgo municipal competente e ouvida a Cmara Tcnica de
Planejamento e Controle Urbano.
CAPTULO V
DO CONTROLE DOS USOS E ATIVIDADES
Seo I
Das Diretrizes para Usos e Atividades
Art. 39 - Constituem-se diretrizes para o
controle dos usos e atividades:
I - permitir a implantao de atividades
enquadradas nos usos industrial, comercial e de servios
em reas residenciais, desde que no criem impacto
ambiental e no provoquem riscos segurana ou
incmodo vizinhana;
II - estimular a convivncia de usos distintos,
criando alternativas para o desenvolvimento econmico e a
gerao de trabalho e renda;
III - flexibilizar usos e atividades nos centros de
bairro e na rea central de negcios, integrando
harmoniosamente o uso residencial s atividades de
comrcio e servios;
IV - regulamentar atividades industriais,
comerciais e de servios, que no criem impacto ambiental
e no provoquem riscos segurana ou incmodo na
vizinhana, desenvolvidas fora de estabelecimentos
prprios, sobretudo nas residncias;
V - submeter atividades que provoquem impacto
ambiental ou gerao de trfego a anlises especiais;
VI - definir reas especficas para implantao
de atividades potencialmente poluidoras e
empreendimentos ou estabelecimentos que sejam plos
geradores de trfego ou que provoquem risco segurana
ou incmodo vida urbana.
Art. 40 - Os usos e as atividades nos lotes
urbanos esto estabelecidos nos Quadros de Usos e
Atividades nos Anexos VI, VII e VIII, para cada Unidade de
Estruturao Urbana - UES e suas subdivises, eixos de
atividades e setores especiais, para os Corredores Urbanos
e seus segmentos, bem como para cada Unidade Espacial
de Transio e o setor urbano.
Pargrafo nico

vedado qualquer uso
com caractersticas diferentes daquelas originalmente
aprovadas para os lotes inseridos em loteamentos
regulares, exceto naqueles situados na Macrounidade
Centro, nos Corredores Urbanos ou lindeiros aos Eixos
de Atividades e desde que haja prvia e expressa
anuncia do CMDU, baseada em parecer da Comisso
Tcnica de Planejamento e Controle urbano, proferido
em regular processo administrativo. (Includo pelo Art.
7 da Lei 752 de 07/01/04 D.O.M. N956)
Seo II
Da Caracterizao dos Usos
Art. 41 - Considera-se para aplicao das
normas de uso e ocupao do solo, nas Unidades de
Estruturao Urbana - UES, nos Corredores Urbanos e nas
Unidades Espaciais de Transio - UET, os seguintes usos:
I - residencial:
a) unifamiliar - uma ou duas unidades
habitacionais autnomas por lote;
b) multifamiliar - mais de duas unidades
habitacionais autnomas por lote em condomnio;
II - comercial (comrcio varejista ou atacadista);
III - de servios (prestao de servios, inclusive
institucionais);
IV - industrial (indstria de transformao ou de
beneficiamento);
V - agrcola (cultivo ou criao).
Seo III
Das Categorias de Usos e Atividades
Art. 42 - As UES, os Corredores Urbanos e as
UET podero ser enquadrados nas seguintes categorias,
de acordo com a estratgia de uso e ocupao do solo a
ser adotada em cada uma delas:
I - unidade de preservao do ambiente natural
- diversidade de usos e atividades, compatibilizados com o
uso residencial e com as caractersticas excepcionais
ambientais e paisagsticas da rea;
II - unidade de preservao do ambiente
cultural - diversidade de usos e atividades condicionados
preservao do patrimnio histrico-cultural, admitindo-se a
presena do uso residencial;
III - unidade residencial - predominncia
residencial com atividades que no ofeream impactos
ambientais negativos nem incmodo e risco vizinhana;

38

IV - unidade predominantemente industrial -
predominncia de atividades industriais, de comrcio e de
servios de grande porte, com tolerncia para o uso
residencial com exigncias que garantam as adequadas
condies de habitabilidade;
V - unidade de uso diversificado - integrao de
atividades comerciais, de servio e industriais,
compatibilizadas ao uso residencial;
VI - unidade de concentrao de comrcio e
servios - predominncia de atividades de comrcio e
servios, com tolerncia para o uso residencial com
exigncias que garantam as adequadas condies de
habitabilidade;
VII

unidade residencial/ industrial/ agrcola -
integrao dos usos residencial, industrial e agrcola que
no ofeream impacto ambiental significativo e apresentem
grande escala de operao;
VIII - unidade residencial/ atividades de turismo/
agrcola/ pecuria - compatibilizao das residncias
permanentes e de recreio com atividades vinculadas ao
turismo ecolgico e com o uso agrcola e com as atividades
de apoio produo agrcola e pecuria.
Seo IV
Da Classificao das Atividades
Art. 43 - As atividades de usos comercial, de
servios e industrial so classificadas de acordo com:
I - a escala de operao das unidades
produtivas;
II - o incmodo causado vizinhana;
III - os impactos ambientais negativos;
IV - a gerao de trfego;
V - o risco segurana.
Art. 44 - Classificam-se as atividades em:
I - Atividades tipo 1 - podem conviver com o uso
residencial sem limitaes especficas sua localizao e
caracterizam-se:
a) quanto natureza, em atividades que no
oferecem riscos segurana nem incmodo vizinhana e
no provocam impactos significativos ao ambiente,
estrutura e infra-estrutura urbana;
b) quanto escala de operao, em atividades
de pequena e mdia escala de operao.
II - Atividades tipo 2 - podem ser controladas
por meio de normas edilcias e exigncias urbansticas e
caracterizam-se:
a) quanto natureza, em atividades que
podem oferecer incmodo eventual ou moderado
vizinhana, tais como rudos, movimentao moderada de
veculos ou riscos de acidentes;
de pequena e mdia escala de operao.
III - Atividades tipo 3 - podem ser controladas
por meio de normas edilcias e exigncias urbansticas e
caracterizam-se:
podem oferecer incmodo eventual ou moderado
vizinhana, tais como rudos, movimentao moderada de
veculos ou riscos de acidentes;
de mdia e grande escala de operao.
IV - Atividades tipo 4 - exigem controle por meio
de normas edilcias e exigncias urbansticas e atravs de
consulta prvia aos rgos responsveis pelo meio
ambiente e pela circulao viria e caracterizam-se:
podem oferecer riscos segurana ou incmodo
vizinhana e impacto ao ambiente, estrutura e infra-
estrutura urbana;
de pequena, mdia e grande escala de operao.
V - Atividades tipo 5 - exigem controle por meio
de normas edilcias e exigncias urbansticas e atravs de
consulta prvia aos rgos responsveis pelo meio
ambiente e pela circulao viria e caracterizam-se:
a) quanto natureza, em atividades de difcil
compatibilizao com o uso residencial, oferecendo impacto
significativo ao ambiente, estrutura e infra-estrutura
urbana;
de mdia e grande escala de operao.
1
o

Para efeito de enquadramento das
atividades e clculo da taxa de permeabilizao e das
vagas de garagem e estacionamento, considera-se:
I - rea til principal - somatrio das reas
construdas utilizadas na atividade principal, excludas
reas de apoio ou de servios;
II - rea bruta locvel - somatrio da rea total
construda de lojas;
III - galeria comercial - conjunto com 15
(quinze) ou mais lojas, com rea til igual ou superior a
750m
2
(setecentos e cinqenta metros quadrados) e rea
bruta locvel inferior a 5.000m
2
(cinco mil metros
quadrados);
IV - centro comercial ou shopping center -
conjunto de lojas com rea bruta locvel igual ou superior a
5.000m
2
(cinco mil metros quadrados);
V - supermercado - comrcio de produtos
alimentcios e de uso domstico, em regime de auto
servios, com rea de exposio e vendas igual ou superior
a 5.000m
2
(cinco mil metros quadrados). (Errata II D.O.M.
N 801 de 23/07/03)
2
o
- As atividades dos usos comercial, de
servios e industrial esto enquadradas na Classificao de
Atividades de acordo com a listagem no Anexo X.
Seo V
Dos Empreendimentos de Impacto Urbano-ambiental
Art. 45 - Empreendimentos de impacto urbano-
ambiental so aqueles potencialmente causadores de
alteraes no ambiente natural ou construdo, ou que
provoquem sobrecarga na capacidade de atendimento de
infra-estrutura bsica, quer sejam empreendimentos
pblicos ou privados, habitacionais ou no habitacionais.
Art. 46 - So considerados empreendimentos
de impacto urbano-ambiental relevantes:
I - empreendimentos sujeitos elaborao do
EPIA e respectivo RIMA, conforme estabelecido no
artigo 77 da lei n 671/02; (Alterado pelo Art. 8 da Lei
752 de 07/01/04 D.O.M. N956)
II - empreendimentos com rea de construo
superior a 20.000m
2
(vinte mil metros quadrados);
III - empreendimentos que demandem nmero
de vagas de estacionamento superior a 400 (quatrocentas),
ou superior a 100 (cem) quando localizados nos Corredores
39

Urbanos, de acordo como as exigncias do Quadro de
Vagas de Garagem e Estacionamentos, em Anexo XI;
IV - empreendimentos cuja natureza ou
condies requeiram anlises especficas por parte dos
rgos competentes, identificados como Atividades
Especiais com listagem no Anexo X;
V

condomnios de unidades autnomas
com rea superior a 120.000m. (Incluido pelo Art 1 da
20/07/05).
Art. 47 - A instalao de empreendimentos de
impacto em Manaus condicionada elaborao de
Estudo Prvio de Impacto de Vizinhana - EIV, conforme
disposto nesta Lei.
Subseo I
Dos Postos de Abastecimento e de Servios para
Veculos
Art. 48 - As instalaes dos postos de
abastecimento e de servios para veculos no podero ser
implantados em lotes contguos ou confrontantes a escolas,
hospitais e estabelecimentos de concentrao de pessoas
de qualquer natureza.
1 - Os novos postos de abastecimento de
combustvel, a partir da publicao desta Lei, somente
podero ser instalados num raio superior a 150m (cento e
cinqenta metros) das atividades descritas no caput deste
artigo.
2 - Os postos de abastecimento de
combustvel, j em funcionamento antes da publicao
desta Lei, que se encontrarem num raio inferior ao
determinado no pargrafo 1, tero prazo de 3 (trs) anos
para adaptarem suas instalaes com requisitos de
segurana adicional previsto em Lei especfica.
3 - As especificaes para instalao de
novos postos de abastecimento de combustvel devero
obedecer legislao federal e municipal pertinentes.
Art. 49 - A distncia mnima entre postos de
abastecimento de combustvel obedecero aos seguintes
parmetros:
a) Na rea urbana, um raio mnimo de 500m
(quinhentos metros);
b) Na rea de transio, um raio mnimo de
2.000m (dois mil metros);
c) na rea urbana, quando em lados
opostos na mesma via, um raio mnimo de 100,00m
(cem metros). (Incluido pelo Art 1 da Lei N 857 de
14/07/05, publicado no D.O.M. N 1284 de 20/07/05).
Seo VI
Das Instalaes especiais
Art. 50 - Instalaes especiais so os
equipamentos potencialmente causadores de interferncia
na paisagem natural ou construda, quer sejam pblicos ou
privados.
1 So consideradas instalaes especiais:
I

estaes de radiocomunicao dos servios
de telecomunicaes;
II torres de transmisso de alta tenso;
III - dutos, polidutos, gasodutos e mineradutos.
2- As faixas de terrenos ao longo das linhas
de transmisso de energia eltrica, dutos, polidutos,
gasodutos e mineradutos ficam declaradas de utilidade
pblica para fins de servido administrativa e, portanto,
reas non aedificandi.
3 - A faixa da servido administrativa
regulada em normatizao tcnica especfica, devendo
obedecer os limites de segurana exigidos pelo poder
concedente e normas especficas da ABNT sobre o
assunto.
Art. 51 - Para autorizao das instalaes
especiais nas reas de entorno de bens tombados, devero
ser ouvidos os rgos de tutela federal, estadual ou
municipal competentes.
Art. 52 - A implantao de instalaes
especiais dever ser feita em obedincia aos princpios e
normas federais, estaduais e municipais pertinentes
matria.
Subseo I
Das Estaes de Radiocomunicao dos Servios de
Telecomunicaes
Art. 53

Estao de radiocomunicao dos
servios de telecomunicaes o conjunto de
equipamentos ou aparelhos dispositivos e demais meios
necessrios para a comunicao via rdio, bem como as
instalaes que os abrigam e complementam, associados a
estruturas de sustentao.
Art. 54

Ficam vedadas estaes de
radiocomunicao dos servios de telecomunicaes nas
seguintes reas:
I zonas de proteo ambiental;
II zonas de preservao paisagstica;
III

zonas de controle especial;
IV

unidades de conservao de proteo
integral;
V

zonas de uso intangvel, primitiva e de uso
extensivo de parques, conforme legislao vigente;
VI praas, canteiros centrais e vias pblicas;
VII

escolas, hospitais e estabelecimentos de
concentrao de pessoas de qualquer natureza.
1
o
- As estaes de radiocomunicao dos
servios de telecomunicaes so toleradas nas demais
zonas de unidades de conservao no tratadas nos
incisos do caput, mediante autorizao do rgo de
proteo ambiental e do rgo de planejamento urbano.
2
o

Fica facultado ao rgo de proteo
ambiental e ao rgo de planejamento urbano imporem
exigncias para a implantao das estaes de
radiocomunicao dos servios de telecomunicaes nas
reas mencionadas acima.
Subseo II
Das Torres de Transmisso de Alta Tenso
Art. 55 - vedada a instalao de torres de
transmisso de alta tenso nas seguintes reas:
II zonas de preservao paisagstica;
III

extensivo de parques conforme legislao vigente;
IV praas e caladas;
V escolas, hospitais e estabelecimentos de
1
o
- Para autorizao da implantao de torres
de transmisso de alta tenso em zonas de unidade de
conservao e de controle especial devero ser ouvidos os
rgos responsveis pela preservao ambiental e pelo
planejamento urbano.

40

2
o

Em casos excepcionais, admite-se a
implantao de torres de transmisso de alta tenso nas
caladas, mediante consulta ao rgo de planejamento
urbano.
Subseo III
Dos Dutos, Polidutos, Gasodutos e Mineradutos
Art. 56 - vedada a instalao de dutos nas
seguintes reas:
II

zonas de preservao paisagstica;
III

extensivo de parques conforme legislao vigente;
IV praas;
V

escolas, hospitais e estabelecimentos de
Pargrafo nico - Para autorizao da
implantao de dutos, polidutos, gasodutos e mineradutos,
em zonas de unidade de conservao e de controle
especial, dever ser ouvido o rgo responsvel pela
preservao ambiental.
Seo VII
Das Atividades, Prdios e Instalaes Desconformes
Art. 57 - Considera-se atividades desconformes
as atividades pr-existentes vigncia desta Lei, que
encontram-se em desacordo com as normas de uso do
solo, podendo ser classificadas como atividades
compatveis e atividades incompatveis.
Art. 58 - Atividades compatveis so aquelas
que no se enquadram na listagem das atividades
permitidas e nas diretrizes de usos e atividades para a
respectiva UES, Corredor Urbano ou UET, mas apresentam
condies relativas a dimenses e funcionamento que no
descaracterizam a UES, Corredor Urbano ou UET e que
no tenham sido objeto de reclamaes nos rgos
competentes por parte dos moradores da vizinhana.
1
o
- Permite-se renovao da licena de uso
ou ampliao em atividade compatvel desde que a
ampliao no descaracterize a UES, Corredor Urbano ou
UET, mediante autorizao do rgo responsvel pelo
licenciamento urbano de Manaus. (Alterado pelo Art 1
da Lei N 857 de 14/07/05, publicado no D.O.M. N 1284
de 20/07/05).
2
o
- Nestas circunstncias, o rgo
responsvel pelo licenciamento dever:
I - proceder a avaliao dos nveis de
incompatibilidade;
II - providenciar em conjunto com o interessado,
resguardadas as peculiaridades das atividades, a
eliminao das incompatibilidades verificadas.
3
o
Permite-se a licena de uso do solo em
locais com atividades similares s anteriormente
existentes Lei N 672/2002, desde que regularmente
implantadas. (Incluido pelo Art 1 da Lei N 857 de
Art. 59 - Atividades incompatveis so aquelas
que no se enquadram na listagem das atividades
permitidas e nas diretrizes de uso e atividades para a
respectiva UES, Corredor Urbano e UET, e que
descaracterizam a rea em que se encontram.
1
o
- So vedadas quaisquer obras de
ampliao ou reforma nos prdios que abriguem atividades
incompatveis, exceto referentes s obras de segurana e
higiene das edificaes.
2
o
- Quando houver viabilidade de
abrandamento do grau de desconformidade de uma
atividade incompatvel de tal modo que possa ser
considerada compatvel, o Sistema Municipal de
Planejamento poder estabelecer condies e prazos para
sua adaptao.
Art. 60 - Consideram-se prdios desconformes
aqueles pr-existentes vigncia desta Lei, que no
atendam aos padres urbansticos relativos ao porte ou uso
estabelecidos para as respectivas UES, Corredor Urbano
ou UET em funo de suas destinaes especficas e seus
aspectos edilcios prprios.
1 - Nos prdios desconformes sero
permitidos outros usos, a critrio do rgo de planejamento
urbano, sendo admitida a aplicao da outorga onerosa do
direito de construir e alterao de uso, de acordo com o
disposto no Plano Diretor Urbano e Ambiental de Manaus.
2 - Sero considerados prdios
desconformes especialmente os postos de abastecimentos
de veculos que no atendam aos preceitos desta Lei, do
Cdigo de Obras e do Cdigo de Posturas do Municpio
Art. 61 - Consideram-se instalaes
desconformes aquelas pr-existentes vigncia desta Lei,
que tenham sido instaladas em logradouros pblicos sem a
prvia autorizao do rgo municipal competente e que
no atendam s exigncias urbansticas estabelecidas
nesta Lei.
Pargrafo nico - As instalaes desconformes
ficam sujeitas apresentao ao rgo municipal
competente de uma proposta de abrandamento do grau de
desconformidade e avaliao pelo Sistema Municipal de
Planejamento de condies e prazos para sua adaptao.
CAPTULO VI
DO CONTROLE DE INTENSIDADE DE OCUPAO
Seo I
Das Diretrizes para Intensidade de Ocupao
Art. 62 - Constituem-se diretrizes para a
intensidade de ocupao:
I - induo ocupao das reas urbanas no
consolidadas;
II - prioridade para a ocupao de reas no
consolidadas cuja acessibilidade facilitada pela
proximidade de eixos virios;
III - estmulo ao adensamento de reas
urbanizadas, atendendo a critrios e parmetros que
minimizem os impactos ambientais e proporcionem melhor
qualidade de vida;
IV - estabelecimento de intensidade de
ocupao diferenciada para as reas urbanas,
considerando as caractersticas ambientais de cada rea e
a existncia de infra-estrutura e servios urbanos;
41

V - definio de critrios e parmetros que
garantam o conforto trmico (circulao de ar e temperatura
amena) de unidades residenciais multifamiliares, nas reas
propcias ao adensamento vertical;
VI - fixao de normas que proporcionem o
equilbrio entre o espao construdo e reas verdes e entre
o espao privado e reas para recreao e equipamentos
urbanos, em grupamentos de edificaes e
empreendimentos de grande porte.
Seo II
Das Categorias de Intensidade de Ocupao
Art. 63 - Para efeito do controle da intensidade
de ocupao na rea urbana, as Unidades de Estruturao
Urbana - UES e os Corredores Urbanos enquadram-se
como:
I

reas de verticalizao alta - edificaes de
at 18 (dezoito) pavimentos-tipo;
II

reas de verticalizao mdia - edificaes
de at 12 pavimentos-tipo;
III - reas de verticalizao mdia baixa -
edificaes de at 8 (oito) pavimentos-tipo; (Alterado pelo
Art 1 da Lei N 857 de 14/07/05, publicado no D.O.M. N
1284 de 20/07/05).
IV - reas de verticalizao baixa - edificaes
de at 4 (quatro) pavimentos-tipo;
V - reas de ocupao horizontal de alta
densidade - prdios de at 3 (trs) pavimentos-tipo e
coeficiente de aproveitamento mximo do terreno igual a
2,0 (dois);
VI - reas de ocupao horizontal de mdia
coeficiente de aproveitamento mximo do terreno entre 1,9
(um virgula nove) e 1,3 (um virgula trs);
VII - reas de ocupao horizontal de baixa
coeficiente de aproveitamento mximo do terreno igual ou
inferior a 1,2 (um virgula dois).
1
o
- Considera-se pavimento-tipo o andar
habitvel das edificaes verticais sejam residenciais,
comrcio, servio ou mistas que seja ocupado por uma ou
mais unidades privativas ou parte destas, todas situadas
num mesmo nvel.
2
o
- Consideram-se reas de verticalizao as
reas onde so admitidos gabaritos mximos da edificao
entre 4 (quatro) e 18 (dezoito) pavimentos-tipo.
3- Considera-se embasamento o conjunto de
pavimentos de uma edificao vertical localizado acima dos
pavimentos de subsolo, constitudo pelo andar trreo ou por
este e mais 2 (dois) pavimentos destinados a garagens e a
atividades de apoio edificao. (Errata I D.O.M. N 660
de 20/12/02).
Seo III
Dos Parmetros Urbansticos de Ocupao
Art. 64 - Consideram-se os seguintes
parmetros urbansticos para o controle da intensidade da
ocupao nas reas Urbana e de Transio:
I - Coeficiente de Aproveitamento do Terreno;
II - Gabarito Mximo da Edificao;
III - Taxa de Ocupao Mxima do Terreno;
IV - Afastamentos da Edificao - frontal,
laterais e de fundos;
V - Testada Mnima para Verticalizao;
VI - Largura Mnima de via para Verticalizao;
VII - Taxa de Permeabilizao.
1
o
- Os parmetros urbansticos de ocupao
dos lotes urbanos esto estabelecidos nos Quadros de
Intensidade de Ocupao nos Anexos III, IV e V, para cada
Unidade de Estruturao Urbana - UES e suas subdivises
e para os Corredores Urbanos e seus segmentos, bem
como para cada Unidade Espacial de Transio e seu setor
urbano.
2
o

O rgo de planejamento urbano poder
definir ajustes ou normas especiais em situaes
especficas, para Projetos Especiais, mediante Estudo
Prvio de Impacto de Vizinhana EIV.
Subseo I
Dos Coeficientes de Aproveitamento do Terreno
Art. 65 - Para efeito de controle da intensidade
de ocupao nas reas Urbana e de Transio sero
adotados o Coeficiente de Aproveitamento Mximo de
Terreno e o Coeficiente de Aproveitamento Bsico de
Terreno.
1
o
- O Coeficiente de Aproveitamento Mximo
do Terreno - CAMT o fator que multiplicado pela rea do
terreno define a rea total de edificao permitida neste
mesmo lote, sendo varivel para cada Unidade de
Estruturao Urbana - UES e suas subdivises e para os
Corredores Urbanos e seus segmentos, bem como para
cada Unidade Espacial de Transio - UET e seu setor
urbano, de acordo com os Quadros de Intensidade de
Ocupao, nos Anexos III, IV e V.
2
o
- O Coeficiente de Aproveitamento Bsico
de Terreno

CABT o fator de referncia para aplicao
da Outorga Onerosa do Direito de Construir, conforme
disposto no Plano Diretor Urbano e Ambiental de Manaus,
tendo valor fixo igual a 2,0 (dois) para todas as Unidades
de Estruturao Urbana - UES e suas subdivises e para
os Corredores Urbanos e seus segmentos onde permitida
a aplicao deste instrumento.
3
o
- As reas excedentes de CABT 2,0 (dois)
sero a base de clculo para cobrana de outorga onerosa.
Art. 66 - Consideram-se como reas de
edificaes no computadas nos clculos do CAMT e do
CAPT: (Alterado pelo Art. 2 da Lei N 782 de 30/06/04,
D.O.M. N1032 de 02/07/04).
I - subsolo, quando implantado no mximo a
1,5m (um metro e cinqenta centmetros) acima do nvel
mdio do passeio;
II - reas de recreao e lazer, mesmo que
construdas, em prdios residenciais ou de uso misto cujo
pavimento-tipo tenha uso exclusivamente residencial;
III - reas complementares atividade principal
e os servios gerais e de apoio edificao:
a) estacionamentos e garagens nos prdios
residenciais;
b) estacionamentos nos prdios no
residenciais, exceto edifcios-garagem;

42

c) reservatrios, casa de bombas, casa de
mquinas de elevadores, rea para depsito de lixo,
transformadores, geradores, medidores, central de gs,
centrais de ar-condicionado;
d) de uso comum, como portarias, circulaes,
acessos, zeladoria, lazer e mezanino. (Errata I D.O.M. N
660 de 20/12/02).
IV - sacadas, varandas ou balces abertos, em
prdios residenciais, at o limite de 3,00m (trs metros);
V - pilotis, desde que ocupados por usos
comuns no condomnio tais como reas de lazer,
estacionamento, administrao de servios comuns;
VI - edcula, conforme definida no Cdigo de
Obras e Edificaes de Manaus.
1
o
- Quando as obras para edificao forem
iniciadas sem alvar de construo ou quando houver
modificao de projeto, com acrscimo de rea construda,
no sero dispensadas do clculo do Coeficiente de
Aproveitamento Mximo do Terreno e do Coeficiente de
Aproveitamento Projetado para o Terreno as reas
mencionadas nos incisos e alneas do caput, considerando
a mesma proporcionalidade das obras iniciadas. (Alterado
02/07/04).
2
o
- O somatrio das reas no computadas
equivalentes s reas de apoio, de uso comum e de
sacadas, varandas ou balces no podem exceder 50%
(cinqenta por cento) da rea computvel no CAMT e no
CAPT, exceto garagem. (Alterado pelo Art. 2 da Lei N
782 de 30/06/04, D.O.M. N1032 de 02/07/04).
Subseo II
Do Gabarito Mximo da Edificao
Art. 67 - O Gabarito Mximo da Edificao em
UES e Corredores Urbanos o nmero mximo de
pavimentos-tipo estabelecido para a UES ou Corredor
Urbano em que o imvel se situe.
Pargrafo nico - No so considerados
pavimentos-tipo, para efeito do clculo do Gabarito Mximo
da Edificao, as coberturas, os pilotis, as caixas d'gua, as
casas de mquina dos elevadores, os pavimentos
destinados a estacionamento, as reas de lazer e de uso
comum, bem como os mezaninos na forma do pargrafo
nico do artigo 57, do Cdigo de Obras e Edificaes do
Municpio de Manaus.
Art. 68 - O Gabarito Mximo da Edificao em
UET o nmero mximo de pavimentos para o lote.
Art. 69 - Nos lotes de esquina, nas intersees
de vias com parmetros diferenciados, prevalecem os
estabelecidos para o gabarito de maior altura da edificao.
Pargrafo nico

Nos lotes localizados em
UES e dentro da faixa de abrangncia dos Corredores
Urbanos prevalecem os parmetros estabelecidos para o
maior gabarito de altura.
Art. 70 - O Gabarito Mximo da Edificao nos
imveis, para cada Unidade de Estruturao Urbana - UES
e suas subdivises, eixos de atividades e setores especiais,
urbano, esto dispostos nos Quadros de Intensidade de
Subseo III
Da Taxa de Ocupao Mxima do Terreno
Art. 71 - A Taxa de Ocupao Mxima do
Terreno a relao entre as projees mximas de
construo, excetuando-se os beirais, e a rea do terreno
onde se implanta a edificao.
Pargrafo nico - A taxa de ocupao de
edificaes horizontais e do embasamento de
edificaes verticais, poder extrapolar os valores dos
Quadros de Intensidade de Ocupao (anexos III, IV e
V), atendidos os afastamentos pertinentes aos nmeros de
pavimentos e a taxa de permeabilidade correspondente.
(Alterado pelo Art. 9 da Lei 752 de 07/01/04 D.O.M. N956)
Subseo IV
Dos Afastamentos da Edificao
Art. 72 - Os afastamentos frontais, laterais e de
fundos da edificao so os afastamentos obrigatrios das
divisas de frente, laterais e de fundo do lote edificao,
aplicada em toda a altura da edificao.
Art. 73 - permitida a construo de beirais,
marquises e abas nos afastamentos da edificao, desde
que observem as disposies do Cdigo de Obras e
Edificaes de Manaus e a legislao de proteo contra
incndios.
Art. 74 - permitida a construo de sacadas
em balano sobre os afastamentos at o mximo de 3,0 m (
trs metros), desde que garantida a distncia mnima de 5,0
m (cinco metros) em relao divisa.
Art. 75 - Ser admitida no afastamento frontal a
localizao de guarita para segurana, desde que o total da
rea construda no ultrapasse 10% (dez por cento) da
rea definida pelo afastamento frontal e no tenha rea til
superior a 10m
2
(dez metros quadrados).
Pargrafo nico - Excetuam-se do percentual
estabelecido as reas complementares apenas cobertas,
inclusive prticos e marquises.
Art. 76 - Em edificaes com at 2 (dois)
pavimentos, situadas em lotes de esquina ser exigido o
afastamento frontal para um dos logradouros pblicos,
admitindo-se o afastamento frontal mnimo de 2m (dois
metros) para o outro logradouro.
Art. 77 - As edificaes com at 2 (dois)
pavimentos esto isentas de um dos afastamentos laterais,
desde que no apresente vo de abertura na lateral sem
afastamento, devendo os demais afastamentos observar
as medidas especificadas no quadro do art. 59 do
Cdigo de Obras e Edificaes. (Errata I D.O.M. N 660
de 20/12/02).
Pargrafo nico - Os imveis com testada igual
ou inferior a 5m (cinco metros), aprovados em data anterior
publicao desta Lei, ou inseridos em reas de Especial
Interesse Social, com at 2 (dois) pavimentos, esto isentos
de afastamentos laterais.
Art. 78 - Os Afastamentos da Edificao para os
imveis, para cada Unidade de Estruturao Urbana - UES
e suas subdivises, eixos de atividades e setores especiais,
urbano, esto dispostos nos Quadros de Intensidade de
1
o
- Nos imveis situados em UES e
Corredores Urbanos onde admite-se a verticalizao, os
afastamentos frontais e de fundos, sero calculado pela
expresso 0,2 x H e os afastamentos laterais, pela
expresso 0,25 x H, onde H igual a altura til da
edificao, excluda a caixa dgua e a casa de mquina
dos elevadores.
43

2
o
- Os afastamentos frontais, laterais e de
fundos, nos imveis de que trata o pargrafo anterior sero
no mnimo de 5m (cinco metros).
3
o
- Os afastamentos laterais mnimos do
embasamento com at 3 (trs) pavimentos e de uso
comum, nos imveis de que trata o pargrafo primeiro,
sero os exigidos para edificaes horizontais em UES ou
Corredor Urbano correspondentes, estando os demais
pavimentos sujeitos aos afastamentos mnimos para a
verticalizao.
4- VETADO.
Subseo V
Da Testada Mnima para Verticalizao
Art. 79 - A Testada Mnima para Verticalizao
a menor testada admitida para edificao vertical nos
lotes, em UES e Corredores Urbanos, cujos parmetros
para intensidade de ocupao permitem verticalizao, de
acordo com os Quadros de Intensidade de Ocupao, nos
Anexos III e IV.
Subseo VI
Da Largura Mnima de Logradouro para Verticalizao
Art. 80

Observados os parmetros definidos
nos Quadros de Intensidade de Ocupao dispostos nos
Anexos III e IV desta Lei, a verticalizao somente ser
permitida em lotes que estejam situados em vias ou
logradouros com largura mnima de 11m (onze metros).
1
o
- A largura da via ou logradouro ser
sempre a distncia entre os alinhamentos daquele para o
qual o lote fizer frente.
2
o

Para clculo do gabarito mximo, a cada
0,5m (meio metro) que a largura da via ou logradouro
exceder a medida mnima estabelecida no caput deste
artigo ser admitido o acrscimo de um pavimento
computvel construo, at o limite de que tratam os
artigos desta Lei e atendido os demais parmetros
urbansticos pertinentes.
Subseo VII
Da Taxa de Permeabilizao Mnima
Art. 81 - A Taxa de Permeabilizao a relao
entre reas descobertas e permeveis do terreno e a sua
rea total, sendo aquelas dotadas de vegetao de forma a
contribuir para o equilbrio climtico e favorecer o servio de
drenagem natural de guas pluviais.
1
o
- Os imveis situados na UES Centro
Antigo esto isentos da Taxa de Permeabilizao Mnima.
2
o

A Taxa de Permeabilizao Mnima nos
imveis com rea dos lotes igual ou superior a 2ha (dois
hectares) ou com rea de construo igual ou superior a
20.000m
2
(vinte mil metros quadrados) dever ser de 20%
(vinte por cento).
3
o

A Taxa de Permeabilizao Mnima nos
imveis com rea dos lotes inferior a 2ha (dois hectares) ou
com rea de construo inferior a 20.000m
2
(vinte mil
metros quadrados) dever ser de 15% (quinze por cento).
4
o
Admite-se uma Taxa de Permeabilizao
Mnima de 10% (dez por cento) nos imveis com rea til
principal igual ou inferior a 2.000m
2
(dois mil metros
quadrados).
CAPTULO VII
DAS VAGAS DE GARAGENS E ESTACIONAMENTOS
Seo I
Das Definies
Art. 82 - Garagens e estacionamentos so,
respectivamente, edificaes e reas cobertas ou
descobertas, destinadas exclusivamente guarda de
veculos, como funo complementar a um uso ou atividade
principal.
Art. 83 - Garagens e estacionamentos
comerciais so prdios e reas destinadas
predominantemente prestao de servios de guarda de
veculos.
Art. 84 - Garagens e estacionamentos gerais
so prdios e reas destinadas guarda de veculos
coletivos e de servios, incluindo nibus, micronibus, vans
e caminhes.
Art. 85 - A rea de estacionamento ou garagem
corresponde vaga para veculos, ao livre acesso e
circulao correspondente.
Seo II
Dos Critrios e Parmetros para Garagens e
Estacionamentos
Art. 86 - O nmero de vagas exigidas, segundo
usos e atividades, acham-se definidos no Anexo XI.
Art. 87 - Edificaes em terrenos com testada
igual ou superior a 6m (seis metros) devem prever vagas
para estacionamento, conforme padres estabelecidos no
Quadro das Vagas de Garagens e Estacionamentos, no
Anexo XI.
Art. 88 - Na edificao com mais de duas
unidades habitacionais em um mesmo lote, ser exigida
uma ou mais vagas de garagem para cada unidade, de
acordo com o Quadro das Vagas de Garagens e
Estacionamentos, no Anexo XI.
Art. 89 - Considera-se para dimensionamento
da capacidade da garagem os parmetros constantes do
anexo XI desta Lei.
Art. 90 - Os estacionamentos podem ser
condominiais, sendo obrigatria a demarcao da vaga na
proporo estabelecida no Anexo XI.
Art. 91 - Nas edificaes com duas ou mais
testadas, a entrada para a rea de estacionamento ou
garagem dever ser feita pela via de menor nvel
hierrquico, exceto em logradouros pblicos com largura
inferior a 9m (nove metros).
Art. 92 - Em via de pedestre, no ser admitida
a existncia de rea de estacionamento ou garagem.
Art. 93 - Nos empreendimentos de impacto
urbano-ambiental, ser exigida a anlise especfica das
necessidades de vagas de estacionamento, indicadas no
Estudo Prvio de Impacto de Vizinhana - EIV.
Art. 94 - As exigncias de vagas de
estacionamento devero ser aplicadas para imveis novos
e para aqueles com mudana de uso, reformados ou no.
Art. 95 - As exigncias de vagas de
estacionamento para os imveis reformados sem mudana
de uso mas com acrscimo de rea, limitar-se-o rea de
acrscimo.

44

Art. 96 - s exigncias de estacionamento e de
local para carga e descarga, quando aplicveis, devero
ser atendidas, dentro do lote do empreendimento.
1
o
- Admite-se a previso de vagas para
estacionamento, estabelecida no Anexo XI, em outro local,
distante, no mximo, 150m (cento e cinqenta metros) da
edificao, quando se tratar de:
I - imveis reformados sem mudana de uso,
mas com acrscimo de rea;
II - imveis com mudana de uso, reformados ou
no;
III - imveis situados na UES Centro Antigo e
nos prdios de interesse histrico-cultural.
2
o
- As edificaes, onde obrigatria a
previso de local destinado movimentao e manobra de
veculos de carga e de estacionamento de veculos de
servio, so especificadas no quadro das vagas de
garagens e estacionamentos, no Anexo XI.
Art. 97

Dispensam-se s vagas de garagem e
estacionamento para a UES Centro Antigo, nas edificaes
indicadas no quadro das vagas de garagens e
estacionamentos, no Anexo XI. (Errata II D.O.M. N 801 de
23/07/03).
Art. 98 - Nos prdios de uso residencial
multifamiliar, ser exigido estacionamento para veculos de
visitantes na proporo de uma vaga para cada 8 (oito)
unidades residenciais.
CAPTULO VIII
DOS INSTRUMENTOS COMPLEMENTARES DE
CONTROLE URBANO
Seo I
Do Estudo Prvio de Impacto de Vizinhana - EIV
Vizinhana - EIV, nos termos do Plano Diretor Urbano e
Ambiental de Manaus, poder ser exigido aos
empreendimentos e s atividades a seguir relacionados,
por suas especificidades, mesmo quando sua implantao
constar como permitida na UES ou no Corredor Urbano
considerado, para obter as licenas ou autorizaes de
construo, ampliao ou funcionamento. (Alterado pelo
Art. 10 da Lei 752 de 07/01/04 D.O.M. N956)
Pargrafo nico

Sujeitam-se ao EIV, os
seguintes empreendimentos e atividades:
I - empreendimentos de impacto urbano-
ambiental;
II - casas noturnas com rea til principal igual
ou superior a 200m
2
(duzentos metros quadrados);
III - centro comercial e shopping center;
IV - centro cultural e centro de convenes;
N956)
V - clube;
VI - comrcio atacadista e depsitos com rea
til principal igual ou superior a 2.000m
2
(dois mil metros
quadrados);
VII - comrcio varejista de mercadorias em
geral, com predominncia de produtos alimentcios, com
rea til principal igual ou superior a 1.000m
2
(mil metros
quadrados);
VIII - comrcio varejista e atividades de
prestao de servios com rea til principal igual ou
superior a 5.000m
2
(cinco mil metros quadrados);
IX - depsitos ou postos de revenda de gs

classe 3. (Alterado pelo Art 1 da Lei N 857 de 14/07/05,
publicado no D.O.M. N 1284 de 20/07/05).
X - edificaes de segurana pblica;
XI - estabelecimentos de ensino fundamental,
mdio ou superior, e templos religiosos com rea til
principal superior a 1.000m
2
(mil metros quadrados);
N956)
XII - escola especial com rea til principal
superior a 500m
2
(quinhentos mil metros quadrados);
XIII - estao de radiodifuso;
XIV - estao de telefonia;
XV - estao de televiso;
XVI - estacionamento coberto ou descoberto
para mais de 100 (cem) carros;
XVII - funerria;
XVIII - garagem geral;
XIX - hospital;
XX - hotel com rea de terreno igual ou superior
a 1.000m
2
(mil metros quadrados);
XXI - indstria tipo 3, tipo 4 e tipo 5 (exceto em
Distrito Industrial); (Alterado pelo Art 1 da Lei N 857
de 14/07/05, publicado no D.O.M. N 1284 de 20/07/05).
XXII - posto de abastecimento e de servios
para veculos;
Art. 100 - O Poder Executivo Municipal, atravs
do rgo de planejamento urbano, poder condicionar a
aprovao do empreendimento ou atividade ao
cumprimento pelo empreendedor e a suas expensas, de
medidas mitigadoras ou compensatrias que atenuem o
impacto que o projeto acarretar.
Art. 101 - O EIV ser executado atendendo s
exigncias do Estatuto da Cidade, alm de
necessariamente analisar:
I - a compatibilizao do estabelecimento ou
empreendimento com as diretrizes de uso e atividades
indicadas para a UES ou Corredor Urbano no qual ser
implantada;
II - a manuteno e valorizao do Patrimnio
Ambiental, natural ou cultural, na UES ou no Corredor
Urbano no qual ser implantado ou no seu entorno;
III - a adequao estrutura urbana, sobretudo
quanto ao sistema virio, fluxos, segurana, sossego e
sade dos habitantes e equipamentos pblicos
comunitrios;
IV - a adequao ao ambiente, em especial
quanto poluio;
V - a adequao infra-estrutura urbana;
VI - a adequao paisagem natural ou
construda;
VII - a adequao quanto aos usos e s
atividades do entorno imediato.
Art. 102 - Ser dada publicidade aos
documentos integrantes do EIV, que ficaro disponveis
para consulta no rgo municipal competente, por qualquer
45

interessado, nos termos da Lei n10.257/01.
Art. 103 - A elaborao do EIV no substitui a
elaborao e a aprovao do Estudo Prvio de Impacto
Ambiental - EPIA, requerido nos termos da legislao
ambiental.
Seo II
Do Estudo Prvio de Impacto Ambiental - EPIA
Art. 104 - O Estudo Prvio de Impacto
Ambiental - EPIA, nos termos do Estatuto da Cidade, se
aplica para a construo, instalao, reforma, recuperao,
ampliao e operao de atividades ou obras
potencialmente causadoras de significativa degradao do
meio ambiente, de acordo com os termos do Cdigo
1
o
- Devem ser observadas para elaborao
do Estudo Prvio de Impacto Ambiental as exigncias feitas
pelo Cdigo Ambiental de Manaus.
2
o
- A relao dos empreendimentos ou
atividades que estaro sujeitas elaborao do EPIA e
respectivo RIMA, ser definida pelo rgo de planejamento
urbano, ouvido o Conselho Municipal de Desenvolvimento e
Meio Ambiente - COMDEMA.
CAPTULO IX
DAS DISPOSIES FINAIS E TRANSITRIAS
Art. 105

Os expedientes administrativos,
ainda sem despachos decisrios, protocolados
anteriormente data de publicao desta Lei que no se
enquadrem nas disposies estatudas nesta Lei, sero
decididos de acordo com a legislao anterior.
Pargrafo nico

O prazo mximo admitido
para o incio de obra de edificao, abrangida pelo disposto
deste artigo, de 1 (um) ano a contar da data de expedio
do respectivo alvar, caracterizando-se o incio de obras
pelo prescrito na legislao em vigor.
Art. 106 - Sero objetos de Lei as matrias que
tratem de:
I - criao, modificao ou extino de Unidades
de Estruturao Urbana, Corredor Urbano e Unidades
Espaciais de Transio;
II - alterao e definio de regime urbanstico
exceo da incluso e excluso de atividades nos
grupamentos existentes na Classificao de Atividades,
conforme Anexo.
III

alterao e definio dos empreendimentos
e das atividades considerados empreendimentos de
impacto urbano-ambiental;
IV - reviso de critrios e parmetros para
garagens e estacionamentos;
V - alterao e definio das reas passveis de
serem aplicados instrumentos de interveno.
Art. 107 - Sero objeto de Resoluo do rgo
gerenciador do Sistema Municipal de Planejamento e
Controle Urbano, ouvido o Conselho Municipal de
Desenvolvimento Urbano, as matrias que tratem de:
I - ajustes nos limites das Unidades de
Estruturao Urbana, Corredor Urbano ou Unidades
Espaciais de Transio;
II - alterao dos regimes de usos ou
atividades nas vias das Unidades de Estruturao Urbana,
Eixos de Atividades, Corredor Urbano ou Unidades
Espaciais de Transio; (Alterado pelo Art 1 da Lei N
857 de 14/07/05, publicado no D.O.M. N 1284 de
20/07/05).
III

definio de critrios e parmetros
especiais de vagas para estacionamento referentes a
atividades com caractersticas diferenciadas;
IV - definio de critrios e parmetros para
anlise de Projetos Espaciais Pontuais;
V

definio ou ajustes de Eixos de
Atividades. (Incluido pelo Art 1 da Lei N 857 de
Art. 108

Em todos os cursos d gua
localizados na rea urbana e de transio ser adotada
faixa de proteo marginal mnima de 30m (trinta metros)
contados de cada margem da maior enchente durante o
perodo em que o Plano de Proteo das Margens dos
Cursos d gua ainda no tiver sido implantado,
observadas as excees previstas na legislao
ambiental vigente. (Errata II D.O.M. N 801 de 23/07/03)
Art. 109

VETADO.
Art. 110

O Executivo implantar a
Classificao Nacional de Atividades Econmicas - CNAE,
no prazo de 3 (trs) anos.
Art. 111- Esta lei entrar em vigor na data de sua
publicao, revogadas as disposies em contrrio e
expressamente a Lei n 1214/75 (Lei Complementar ao
PDLI).
Manaus, 04 de novembro 2002
Manaus, 04 de novembro de 2002.
PROCURADORA-GERAL DO MUNICPIO
RAUL ARMONIA ZAIDAN
SECRETRIO-CHEFE DO GABINETE CIVIL
LEI N. 672 /2002
ANEXO I
(ANEXO DESTE DOCUMENTO EM FORMATO DIGITAL)
Este anexo encontra-se no site
www.pmm.am.gov.br ou no setor competente deste
Executivo, por impossibilidade de impresso no papel
adequado ao Dirio Oficial do Municpio.
LEI N. 672 /2002
ANEXO II
(Alterado pelo Art 2 da Lei N 857 de 14/07/05,
(Alterado pelo Art. 13 da Lei N 752 de 07/01/04, D.O.M.
N 956 de 11/03/04 - Republicao).

46

DESCRIO DE EIXOS DE ATIVIDADES E SETORES
ESPECIAIS DAS UES, SEGMENTOS DOS
CORREDORES URBANOS E SETOR URBANO DE UET
Unidades de Estruturao Urbana - UES
Na UES Ponta Negra:
I - Setor Orla Ponta Negra

abrange parte do
bairro Ponta Negra no trecho voltado para a praia da Ponta
Negra e abaixo da Av. Coronel Teixeira, limitando-se a
leste, pela Alameda Panam e a oeste, pela delimitao da
rea do Hotel Tropical.
Na UES Compensa:
I - Setor Orla Compensa

limita-se a leste pela
projeo da Rua Brasil; ao norte, pela Rua Joo Walter at
a Rua Castelo Branco, seguindo pelos Beco Josema, Rua
Cristo Rey, Rua L1, Rua T1, Rua L2, Rua T3, Estrada da
Estanave, Estrada do Bombeamento e Estrada da Jonasa
at a Rua Coria do Sul; a oeste, pela Rua Coria do Sul
at o rio Negro;
II - Eixos de atividades:
a) Av. So Pedro, em toda a sua extenso;
b) Rua Belo Horizonte, em toda a sua
extenso;
c) Estrada da Estanave, entre a Av. So
Pedro e a Rua da Prosperidade;
d) Rua Padre Agostinho Cabalero, entre a Av.
Brasil e a Rua So Jos;
e) Estrada da Jonasa, em toda a sua
extenso.
- Av. Cyrillo Neves, em toda a sua extenso;
- Rua Santa Luzia, em toda a sua extenso.
Na UES So Raimundo:
I - Setor Orla So Raimundo

compreende a
rea contida no permetro das vias que o delimitam,
incluindo todos os lotes lindeiros s vias limites, limitando-
se ao norte, pela Estrada do Bombeamento, pelas ruas
Padre Agostinho Cabalero, Corao de Jesus, 5 de
Setembro, Rio Branco e Virglio Ramos e pela ponte
Senador Fbio Lucena; a sul, pelo igarap do So
Raimundo; a oeste, pelo limite da 4
a
DL;
II - Eixos de atividades:
a) Rua Padre Agostinho Cabalero, entre a
Estrada do Bombeamento e a Av. Brasil;
b) Rua Presidente Dutra, em toda a sua
extenso;
c) Rua So Jos, em toda a sua extenso;
- Rua Pe. Agostinho Caballero, da Rua So Jos at a
Rua - Corao de Jesus;
- Rua Corao de Jesus, em toda a sua extenso;
- Rua 5 de Setembro, em toda a sua extenso.
Na UES Educandos:
I - Setor Ponta Branca/ Amarelinho

compreende a rea contida no permetro das vias que o
delimitam incluindo todos os lotes lindeiros s vias limites,
limitando-se pelas ruas Delcdio Amaral e Inocncio de
Arajo, pela Av. Rio Negro e pela Rua Vista Alegre at a
sua confluncia com o Beco da Escadaria; a oeste, pelo
igarap de Educandos; ao sul, pelo rio Negro at a
projeo do Beco da Escadaria;
II - Setor Industrial de Educandos - compreende
a rea contida no permetro das vias que o delimitam
incluindo todos os lotes lindeiros s vias limites, limitando-
se a oeste, pela Rua Ponta Grossa e pela via de acesso
Serraria MOSS; ao norte, pela Rua Felismino Soares e pela
Estrada do Paredo; a leste, pela via de acesso
Frigomasa; ao sul, pelo rio Negro.
Na UES Vila Buriti:
I - Setor Porturio Vila Buriti

abrange
segmento da UES situado ao longo da orla do Rio Negro.
Na UES Mauazinho:
I - Setor BR-319

compreende a rea contida
no permetro das vias que o delimitam incluindo todos os
lotes lindeiros s vias limites, limitando-se a oeste, pela
Rodovia BR-319; ao norte e a leste, pela Rua Jayth
Chaves; ao sul, pelo rio Negro;
II - Eixo de atividades:
a) Av. Rio Negro, em toda a sua extenso.
III

Setor Porturio Mauazinho

abrange
segmento da UES situado ao longo da orla do Rio
Negro. (Includo pelo Art. 2 da Lei N 857 de 14/07/05,
Na UES Colnia Antnio Aleixo:
I - Setor Porturio Colnia Antnio Aleixo

abrange segmento da UES situado ao longo da orla do Rio
Negro;
II - Eixo de atividades:
a) Rua Getlio Vargas, em toda a sua extenso.
Na UES Puraquequara:
I - Setor Porturio Puraquequara

abrange
segmento da UES situado ao longo da orla do rio
Amazonas.
Na UES Adrianpolis:
I - Eixos de atividades:
a) Av. Paraba, de sua confluncia com a Av.
Andr Arajo at a Av. Efignio Sales;
b) Rua Recife, da Av. lvaro Maia at a Av.
Darcy Vargas;
c) Rua Belo Horizonte, em toda a sua
extenso;
- Rua Salvador, em toda a sua extenso;
- Rua Fortaleza, em toda a sua extenso.
Na UES Vieiralves:
a) Rua Acre, em toda a sua extenso;
b) Rua Par, em toda a sua extenso;
c) Rua Joo Valrio, em toda a sua extenso;
d) Rua Macei, em toda a sua extenso,
- Rua Major Gabriel, da Av. lvaro Maia at a
Rua So Luiz.
Na UES Cachoeirinha:
a) Av. Tef, entre o igarap do Mestre Chico
at o igarap de Cachoeirinha;
b) Av. Costa e Silva, de sua confluncia com a
Av. Castelo Branco at o igarap da Cachoeirinha;
c) Rua Ramos Ferreira, de sua confluncia
com a Av. Castelo Branco at o igarap do Mestre Chico,
- Av. Urucar, da Rua Prof. Ernani Simo at a Av.
Codajs;
47

- Av. Maus, em toda a sua extenso.
Na UES So Geraldo:
a) Rua Par, entre a Av. Djalma Batista e a
b) Av. Joo Valrio, entre a Av. Djalma Batista
e a Av. Constantino Nery;
c) Av. So Jorge, de sua confluncia com a
Av. Constantino Nery at o igarap da Cachoeira Grande.
Na UES Centro Antigo:
a) I - Setor Stio Histrico abrange segmento
da UES dentro dos limites do Stio Histrico da Cidade de
Manaus.
Na UES So Jorge:
a) Av. So Jorge, do igarap da Cachoeira
Grande at a confluncia da Av. Darcy Vargas;
b) Estrada da Compensa, da confluncia com
a Av. So Jorge at a Av. Brasil;
c) Rua Brasil, da confluncia da Estrada da
Compensa at a Av. Brasil.
Na UES Alvorada:
a) Av. Desembargador Joo Machado, entre o
igarap dos Franceses at a confluncia com a Rua
Felismino C. de Vasconcelos.
b) Av. Constantinopla, da Av. Desembargador
Joo Machado at a Rua Campo Grande, no limite da UES;
c) Rua Campo Grande, da Av. Constantinopla
at a confluncia com a Rua Carauari;
d) Av. Dom Pedro I, da Av. Pedro Teixeira at
a confluncia co a Av. J;
e) Av. J, da Av. Manoel Borbagato at a Av.
Desembargador Joo Machado;
f) Rua 5, da Av. J at a Rua So Geraldo;
g) Av. Pedro Teixeira, entre o igarap dos
Franceses at a Av. Coronel Teixeira;
h) Estrada dos Franceses, entre a Av. Coronel
Teixeira at a confluncia com a Rua 22, no limite da UES;
NOTA : Mediante Resoluo N 001/ 2005-
CMDU, publicado no D.O.M n 1300, de 11/ 08/ 05,
foram includos os seguintes Eixos de Atividades:
- Av. D, em toda a sua extenso;
- Av. Sem. Raimundo Parente, em toda a sua extenso;
- Av. Central, em toda a sua extenso;
- Av. NS, em toda a sua extenso;
- Av. Paulo Jacob, em toda a sua extenso;
- Alameda Santos Dumont, em toda a sua extenso;
- Rua Cmte. Noberto Won Gal, em toda a sua extenso;
- Rua Gurupi, em toda a sua extenso;
- Rua 4, da Av. D. Pedro I at a Av. B;
- Av. B, da Rua Loris Cordovil at a Rua 8;
- Av. F, da Rua 4 at a Rua 8;
- Rua 8, da Rua F at a Av. B;
- Rua 3, da Av. Laguna at a Rua V;
- Rua Loris Cordovil, da Av. B at o Igarap dos
Franceses.
Na UES Lrio do Vale:
a) Estrada dos Franceses, entre a Rua 22 e a
confluncia com a Av. Desembargador Joo Machado;
b) Av. Desembargador Joo Machado, entre
a confluncia com a Rua Felismino C. de Vasconcelos at a
Av. do Turismo;
c) Rua Goinia, da Av. Constantinopla at o
prolongamento da Av. Max Teixeira, no limite da UES,
- Av. Dublin, em toda a sua extenso;
- Rua Jequi, em toda a sua extenso.
Na UES Flores:
a) Estrada do Aeroclube, em toda a sua
extenso;
b) Av. Amazonas, em toda a sua extenso;
c) Rua Visconde de Cairu, em toda a sua
extenso;
d) Av. Marqus de Inhambup, entre as ruas
Visconde de Cairu e a Marqus de Quixeramobim;
e) Rua Marqus de Quixeramobim, da Rua
Marqus de Inhambup at a Rua Marqus de Erval;
f) Rua Marqus de Muritiba, entre as rua
Marqus de Quixeramobim e Marqus de Vial Real;
g) Rua Marqus de Vila Real de Praia
Grande, entre as ruas Marqus de Muritiba e Marqus de
Erval;
h) Rua Marqus de Erval, entre as ruas
Marqus de Vila Real e Visconde de Utinga;
i) Rua Visconde de Utinga, em toda a sua
extenso;
j) Rua Baro do Rio Branco, entre as suas
confluncias co a Rua Visconde de Utinga e Av. Timbiras;
k) Av. Timbiras, de sua confluncia com a
Rua Baro do Rio Branco at o igarap do Goiabinha.
- Rua Loris Cordovil, do Igarap dos Franceses at a
- Rua Baro de Indai, da Av. Rio Amazonas at a Av.
Prof. Nilton Lins;
- Av. Desembargador Joo Machado, do Igarap dos
Franceses at a Av. Constantino Nery;
- Rua Visconde de Sepetiba, em toda a sua extenso.
Na UES Parque 10:
a) Rua do Comrcio, em toda a sua extenso;
b) Av. Perimetral 1, em toda a sua extenso;
c) Av. Perimetral 2, em toda a sua extenso;
d) Rua Recife, entre a Av. Darcy Vargas at a
sua confluncia com a Av. Djalma Batista;
e) Av. Paraba, de sua confluncia com a
Av. Efignio Sales at a Av. Perimetral 2. (Includo pelo
Art. 13 da Lei 752 de 07/01/04 D.O.M. N956)
- Av. Eldorado, em toda a sua extenso;
- Av. Tancredo Neves, da Av. Perimetral at a Av.
Visconde de Porto Seguro;
- Rua lvaro Braga, em toda a sua extenso.
Na UES Aleixo:
a) Av. Via Lctea, em toda a sua exteno;
N956)
b) Av. Constelao, em toda a sua extenso;
c) Rua Principal, da Rua Paraba at o incio
da Rua C-05;
d) Rua C-05, em toda a sua extenso;
- Rua Gabriel Gonalves, da Av. Andr Arajo at a Rua
Huascar Angelin;

48

- Rua So Jos, da Av. Cosme Ferreira at a Rua Oscar
Cordeiro.
Na UES Coroado:
a) Rua So Pedro, em toda a sua extenso;
b) Rua Ouro Preto, da Rua So Pedro at a
Rua Cristo Rey;
c) Av. Beira Rio, em toda a sua extenso;
d) Av. Beira Mar, em toda a sua extenso;
e) Rua Presidente Mdice, da Av. Rodrigo
Otvio at a Av. Beira Rio;
f) Rua Santo Antnio, da Av. Cosme Ferreira
at a Av. Beira Rio.
Na UES Distrito I:
I - Setor Memorial da Amaznia - compreende a
rea contida no permetro das vias que o delimitam,
incluindo todos os lotes lindeiros s vias limites,
delimitando-se por uma linha que inicia na Praa Francisco
Pereira da Silva, seguindo a noroeste pela Av. Rodrigo
Otvio at o igarap do Quarenta, virando esquerda, no
sentido sudoeste, pela margem desse igarap at a Rua da
SUFRAMA, seguindo por esta at a sua confluncia com a
Av. Costa e Silva, virando direita no sentido sudeste at a
Praa Francisco Pereira Silva, contornando-a no sentido
nordeste at a via que d acesso avenida Mandii,
virando direita no sentido nordeste seguindo pela
avenida Mandii por toda sua exteno at encontrar
novamente a via de ligao com a Praa Francisco
Pereira da Silva e da at o ponto inicial. (Alterado pelo
Art. 13 da Lei 752 de 07/01/04 D.O.M. N956)
II Eixo de Atividades:
a) Av. Ministro Mrio Andreazza, em toda sua
extenso. (Includo pelo Art. 13 da Lei 752 de 07/01/04
D.O.M. N956)
Na UES Japiim:
I - Eixo de atividades:
a) Av. Tef, do igarap do 8 at a Av. General
Rodrigo Otvio;
- Rua Valrio B. de Andrade, em toda a sua extenso;
- Rua Franco de S, da Rua Valrio B. de Andrade at a
Av. Andr Arajo;
- Av. Marqus da Silveira, da Av. Codajs at a Rua
Valrio B. de Andrade;
- Av. Codajs, da Av. Marqus da Silveira at a Rua Cel.
Ferreira de Arajo;
- Rua Cel. Ferreira de Arajo, em toda a sua extenso;
- Rua Leopoldo Carpinteiro Peres, em toda a sua
extenso;
- Av. Penetrao Dois, em toda a sua extenso;
- Av. Perimetral Dois, em toda a sua extenso;
- Rua A, do Igarap do 40 at a Rua A-2;
- Av. Solimes, em toda a sua extenso;
- Rua Benjamin Constant, em toda a sua extenso;
- Rua Portugal, em toda a sua extenso;
- Rua Monte Castelo, em toda a sua extenso.
Na UES Morro da Liberdade:
a) Av. Tef, entre os igaraps da
Cachoeirinha e do Quarenta;
b) Av. Costa e Silva, do igarap da
Cachoeirinha at o igarap do Quarenta;
- Rua Delfin de Souza, da Av. Silves at a Rua Ablio
Nery;
- Rua Dona Mimi, do Igarap do 40 at a Rua Adalberto
Vale;
- Rua Adalberto Vale, da Rua Dona Mimi at o Igarap
da Lagoa Verde.
Na UES Aeroporto:
a) Av. Santos Dumont, da Av. do Turismo at
a Av. Torquato Tapajs.
Na UES So Jos:
a) Rua Uaupes, do igarap do Mind at a
Rua 21;
b) Rua 21, da Rua Uaupes at a Rua 27;
c) Rua 27, da Rua 21 at a Rua 11;
d) Rua Penetrao 02, da Rua 11 at a Av.
Autaz Mirim;
e) Rua J, da Av. Autaz Mirim at o Centro
Comunitrio;
f) Rua 21, da Rua Garcia at a Rua 11;
g) Rua 11, da Rua B at a Rua Penetrao
01;
h) Rua Penetrao 01, em toda a sua
extenso;
i) Rua Marginal A, em toda a sua extenso;
j) Rua 07, da Rua Marginal A at a Rua 04;
k) Rua 04, da Rua 07 at a Av. Cosme
Ferreira;
l) Rua Antnio Matias, da Av. Cosme Ferreira
at a Rua Barreirinha;
m) Rua Barreirinha, da Rau Antnio Matias at
a Rua Vilar Fiza;
n) Rua Vilar Fiza, em toda a sua extenso;
o) Rua Coronel Boucinha, em toda a sua
extenso;
p) Rua Dr. Pegoraro, da Rua Coronel
Boucinha at o incio da Rua Dr. Baslio;
q) Rua Dra. Didia, em toda a sua extenso;
r) Rua Francisco, em toda a sua extenso;
Av. Itacolom, em toda a sua extenso
s) Av. Contorno Norte, em toda a sua
extenso;
t) Rua H, entre a Av. Itacolom e a Av.
Contorno Norte;
u) Rua I, entre as avenidas Itacolom e
Perimetral;
v) Rua J, entre as avenidas Itacolom e
Perimetral;
w) Av. Perimetral, entre as ruas H e J.
Na UES Jorge Teixeira:
a) Av. da Penetrao, em toda a sua
extenso;
b) Rua Itaba, em toda a sua extenso.
NOTA: Conforme Lei N 857 de 14/07/05 e I.N.
N 001/2005-IMPLURB, a Av. Itaba passou a ser
Corredor Urbano, Segmento Itaba, correspondente s
faixas lindeiras Avenida Itaba, da confluncia com a
Avenida Autaz Mirim at a confluncia da Rua Sacaca.
Na UES Cidade Nova:
a) Av. Timbiras, em toda a sua extenso;
b) Rua 27, em toda a sua extenso;
c) Rua 192, em toda a sua extenso;
d) Rua 202, entre as ruas 192 e 197;
e) Rua 197, da Rua 202 at o incio da Rua D;
f) Av. D, em toda a sua extenso;
g) Rua Penetrao I, em toda a sua extenso;
h) Rua Penetrao II, da Rua 61 at a Rua
Tancredo Neves;
i) Rua 61, da Rua 13 at a Rua Penetrao II;
j) Rua Circular 02, em toda a sua extenso;
49

k) Rua Penetrao 03, em toda a sua
extenso;
l) Rua Rio Uaupes, em toda a sua extenso;
m) Rua 77, em toda a sua extenso.

- Av. Noel Nutels, da Av. Camapu at a Rua
Ramos D.
Na UES Novo Israel:
a) Av. So Joo, entre a Av. Max Teixeira e a
Rua Altamira;
b) Av. Atroars, em toda a sua extenso;
c) Av. das Oliveiras, da Av. Jerusalm at a
Rua Bom Jesus;
d) Rua Bom Jesus, da Rua Chico Mendes at
a Av. das Oliveiras;
e) Av. Chico Mendes, da Rua Bom Jesus at
a Rua Vitria.
Na UES Santa Etelvina:
a) Rua Santa Etelvina;
b) Rua Dom Milton;
c) Rua Juiz Otvio;
No Corredor Sul/Norte:
I - Segmento Sul - corresponde s quadras
compreendidas entre as avenidas Djalma Batista e
Constantino Nery, da Av. Senador lvaro Maia at o
cruzamento com a rua Loris Cordovil e s faixas lindeiras
com a largura de at 300m (trezentos metros) a partir do
alinhamento de ambos os lados dos logradouros;
II - Segmento Centro - corresponde s faixas
lindeiras das avenidas Constatino Nery, Djalma Batista e
Torquato Tapajs, tendo o seu incio na projeo da rua
Lris Cordovil at a avenida Santos Dumond, abrangendo a
largura de at 300m (trezentos metros) a partir do
alinhamento de ambos os lados do logradouro;
III - Segmento Norte - corresponde s faixas
lindeiras Av. Torquato Tapajs, da Av. Santos Dummont
at o limite da rea Urbana, abrangendo a largura de at
300m (trezentos metros) a partir do alinhamento de ambos
os lados do logradouro.
No Corredor da Av. do Turismo:
I - Segmento Tarum - corresponde s faixas
lindeiras Av. do Turismo, da AM-010 at a via de acesso
ao Aeroporto Internacional Eduardo Gomes, abrangendo a
II - Segmento Aeroporto - corresponde s faixas
lindeiras Av. do Turismo, da via de acesso ao Aeroporto
Internacional Eduardo Gomes at a via projetada Sul do
Aeroporto, abrangendo a largura de at 300m (trezentos
metros) a partir do alinhamento de ambos os lados do
logradouro;
III - Segmento Ponta Negra - corresponde s
faixas lindeiras Av. do Turismo, da via projetada Sul do
Aeroporto at a Av. Coronel Teixeira, abrangendo a largura
de at 300m (trezentos metros) a partir do alinhamento de
ambos os lados do logradouro.
No Corredor Avenida Brasil/ Ponta Negra:
I - Segmento Praia da Ponta Negra -
corresponde s faixas lindeiras Av. Coronel Teixeira at a
Av. do Turismo, abrangendo a largura de at 300m
(trezentos metros) a partir do alinhamento de ambos os
lados do logradouro;
II - Segmento Ponta Negra - corresponde s
faixas lindeiras Av. Coronel Teixeira, entre a Av. do
Turismo e a Av. Ceclia Meireles, abrangendo a largura de
at 300m (trezentos metros) a partir do alinhamento de
ambos os lados do logradouro;
III - Segmento Av. Coronel Teixeira -
corresponde s faixas lindeiras Av. Coronel Teixeira,
entre a Av. Ceclia Meireles e a confluncia da Av. Brasil
com a Av. Coronel Teixeira, abrangendo a largura de at
os lados do logradouro;
IV - Segmento Av. Brasil - corresponde s faixas
lindeiras Av. Brasil, da confluncia da Av. Coronel
Teixeira at a ponte do igarap do So Raimundo,
abrangendo a largura de at 300m (trezentos metros) a
partir do alinhamento de ambos os lados do logradouro.
No Corredor Boulevard Amazonas:
I - Segmento Boulevard - corresponde s faixas
lindeiras Av. Senador lvaro Maia, da ponte do igarap
do So Raimundo at o incio da Av. Paraba, abrangendo
a largura de at 300m (trezentos metros) a partir do
II - Segmento Cachoeirinha

corresponde s
faixas lindeiras Rua Belm a partir da Av. Paraba,
seguindo pelas faixas lindeiras s avenidas Presidente
Castelo Branco e Carvalho Leal at a Av. 7 de Setembro,
partir do alinhamento de ambos os lados dos logradouros
III - Segmento Leopoldo Peres corresponde s
faixas lindeiras Av. Leopoldo Peres, abrangendo a largura
No Corredor Darcy Vargas:
I - Segmento Ayapu - corresponde s faixas
lindeiras Av. Coronel Teixeira, da sua confluncia com a
Av. Brasil at a Av. Darcy Vargas, abrangendo a largura de
at 300m (trezentos metros) a partir do alinhamento de
II - Segmento Avenida Jacira Reis - corresponde
s faixas lindeiras Av. Darcy Vargas, da Av. So Jorge
at a confluncia com a Av. Constantino Nery, abrangendo
III - Segmento Avenida Darcy Vargas -
corresponde s faixas lindeiras Av. Darcy Vargas, da
confluncia da Av. Constantino Nery at a rua Recife,
partir do alinhamento de ambos os lados do logradouro;
IV - Segmento Avenida Efignio Sales -
corresponde s faixas lindeiras Av. Efignio Sales, da rua
Recife at a Bola do Coroado, abrangendo a largura de at
os lados do logradouro.
No Corredor Rodrigo Otvio:
I - Segmento 1 - corresponde s faixas lindeiras
Av. General Rodrigo Otvio, da Av. Andr Arajo at o
igarap do Quarenta, abrangendo a largura de at 300m
II - Segmento 2 - corresponde s faixas lindeiras
Av. General Rodrigo Otvio, do igarap do Quarenta at
a Bola da SUFRAMA, abrangendo a largura de at 300m
III - Segmento 3 - corresponde s faixas
lindeiras Bola da SUFRAMA, Av. Rodrigo Otvio at a
Av. Presidente Kennedy e Av. Presidente Kennedy at a
Av. Leopoldo Peres, abrangendo a largura de at 300m
lados dos logradouros.

50

No Corredor Aleixo:
I - Segmento Av. Paraba - corresponde s
faixas lindeiras Av. Paraba, entre as Rua Belm e Av.
Andr Arajo, abrangendo a largura de at 300m (trezentos
metros) a partir do alinhamento de ambos os lados do
logradouro;
II

Segmento Andr Arajo

corresponde s
faixas lindeiras Bola do Coroado, Av. Andr Arajo e ao
trecho da Av. Paraba at a Rua Belm, abrangendo a
alinhamento de ambos os lados dos logradouros;
III - Segmento Coroado - corresponde s faixas
lindeiras Av. Cosme Ferreira, da Bola do Coroado at
confluncia com a Av. Autaz Mirim, abrangendo a largura
IV - Segmento So Jos - corresponde s faixas
lindeiras Av. Cosme Ferreira, da interseo com a Av.
Autaz Mirim at a confluncia com o eixo Norte-Sul,
partir do alinhamento de ambos os lados do logradouro.
NOTA: SEGMENTO COLNIA - Conforme
Lei N 857 de 14/07/05 e I.N. N 001/2005-IMPLURB, foi
prolongado o Corredor Aleixo, no qual foi incluido o
Segmento Colnia, da confluncia com a Avenida dos
Oitis (antigo Eixo Norte-Sul) at a confluncia da Rua
Getlio Vargas (Eixo de Atividade da UES Colnia
Antnio Aleixo), abrangendo a largura de 300m
lados do logradouro.
No Corredor Autaz Mirim:
I - Segmento Autaz Mirim - corresponde s
faixas lindeiras Av. Autaz Mirim, da confluncia com a Av.
Cosme Ferreira at a Rua N.S
a
. da Conceio, abrangendo
NOTA: Conforme I.N. N 001/2005-IMPLURB,
foi prolongado o Corredor Autaz Mirim, referente ao
Segmento Autaz Mirim, que passar a corresponder s
faixas lindeiras Avenida Autaz Mirim, da confluncia
confluncia da Rua Nossa Senhora da Conceio,
abrangendo a largura de 300m (trezentos metros) a
partir do alinhamento de ambos os lados do
logradouro.
II - Segmento N.S
a
. da Conceio - corresponde
s faixas lindeiras Rua N.S
a
. da Conceio at a via
projetada Ducke no Corredor Norte, abrangendo a largura
No Corredor Leste-Oeste:
I - Segmento Camapu - corresponde s faixas
lindeiras via projetada com incio na sua confluncia com
a Av. Autaz Mirim, seguindo pela Rua 143 at a confluncia
desta com a Av. Noel Nutels, abrangendo a largura de at
os lados dos logradouros;
II

Segmento Noel Nutels

corresponde s
faixas lindeiras Av. Noel Nutels, de sua confluncia com a
Rua 143 at a sua confluncia com a Av. Max Teixeira, e
Av. Max Teixeira at o seu encontro com a Av. Torquato
Tapajs, abrangendo a largura de at 300m (trezentos
metros) a partir do alinhamento de ambos os lados dos
logradouros;
III - Segmento Sul do Aeroporto - abrange as
faixas lindeiras via projetada Sul do Aeroporto, da
confluncia das avenidas Max Teixeira e Torquato Tapajs
at a Av. do Turismo, abrangendo a largura de at 300m
lados dos logradouros.
NOTA: SEGMENTO ITABA - Conforme Lei
N 857 de 14/07/05 e I.N. N 001/2005-IMPLURB, foi
prolongado o Corredor Leste-Oeste, aps o Segmento
Camapu, no qual foi incluido o Segmento Itaba,
correspondente s faixas lindeiras Avenida Itaba, da
confluncia da Rua Sacaca, abrangendo a largura de
300m (trezentos metros) a partir do alinhamento de
Unidades Espaciais de Transio - UET
NA UET PURAQUEQUARA:
I - Setor urbano

abrange sudeste, o rio
Amazonas; ao norte, o igarap Boa Vista; oeste, o
primeiro afluente da margem direita do Igarap Boa Vista.
51

LEI N 672/2202
ANEXO III
QUADRO DE INTENSIDADE DE OCUPAO POR UNIDADE DE ESTRUTURAO URBANA.
(Alterado pelo Art 2 da Lei N 857 de 14/07/05, publicado no D.O.M. N 1284 de 20/07/05).
ANEXO III - QUADRO DE INTENSIDADE DE OCUPAO POR UNIDADE DE ESTRUTURAO
URBANA
PARMETROS PARA INTENSIDADE DE OCUPAO OBS.
Afastamentos Min.
MACROUNIDADES E
UES
DIRETRIZES PARA
INTENSIDADE DE
OCUPAO
CAMT
Mx.
Gabarito
Max. da
Edificao

Testada
Mnima
para
Verticaliza
o (m)
Tx de
Ocup.
Max.
Frontal e
de Fundos

Laterais
UES PONTA
NEGRA
horizontal de baixa
densidade
2,0 3 60% 5,00m 2,50m
Setor Orla Ponta
Negra

horizontal de baixa
densidade
1,2 3 60% 5,00m 2,50m
UES CMA
horizontal de baixa
densidade
0,6 3 30% 10,00m 5,00m
rea Institucional
do Exrcito
UES COMPENSA(*)

horizontal de alta
densidade
2,0 3 70% 5,00m
1,50m ou
2,50m(****)
Setor Orla
Compensa

vertical de alta
densidade
5,4(**)

18 50% 0,2xH(***)

0,25xH(***)
UES S.
RAIMUNDO(*)
horizontal de alta
densidade
2,0 3 70% 5,00m
1,50m ou
2,50m(****)
O
R
L
A

R
I
O

N
E
G
R
O

O
E
S
T
E

Setor Orla So
Raimundo

vertical de alta
densidade
5,4(**)

18 50% 0,2xH(***)

0,25xH(***)
UES EDUCANDOS
horizontal de alta
densidade
2,0 3 70% 5,00m 5,00m
Setor Ponta
Branca/
Amarelinho

horizontal de baixa
densidade
1,0 3 50% 5,00m 3,00m
Setor Industrial de
Educandos

horizontal de baixa
densidade
1,0 3 50% 5,00m 3,00m
UES VILA BURITI
horizontal de mdia
densidade.
1,5 3 50% 5,00m
1,50m ou
2,50m(****)
Setor Porturio Vila
Buriti

horizontal de baixa
densidade
1,0 3 15,00m 50% 5,00m 5,00m
UES
MAUAZINHO(*)
horizontal de baixa
densidade
1,0 3 50% 5,00m 2,50m
Setor BR-319

horizontal de baixa
densidade
0,6 3 30% 10,00m 5,00m
Setor Porturio
Mauazinho

horizontal de baixa
densidade
0,6 3 50% 10,00m 5,00m
UES COL.
ANTNIO
ALEIXO(*)
horizontal de baixa
densidade
1,0 3 50% 10,00m 5,00m
Setor Porturio
Col. Antnio Aleixo

horizontal de baixa
densidade
0,6 3 50% 10,00m 5,00m
UES
PURAQUEQUARA
horizontal de baixa
densidade
1,0 3 50% 5,00m 2,50m
O
R
L
A

R
I
O

N
E
G
R
O

L
E
S
T
E

Setor Porturio
Puraquequara

horizontal de baixa
densidade
0,6 3 30% 10,00m 5,00m
UES
ADRIANPOLIS(*)
verticalizao alta 4,8(**)

18 50% 0,2 x H(***)

0,25 x H(***)

UES VIEIRALVES(*)

verticalizao mdia 4,8(**)

12 50% 0,2 x H(***)

0,25 x H(***)

UES
CACHOEIRINHA(*)

12 50% 0,2 x H(***)

0,25 x H(***)

UES SO
GERALDO(*)
verticalizao mdia
baixa
3,0(**)

8 50% 0,2 x H(***)

0,25 x H(***)

UES CENTRO verticalizao mdia 4,8(**)

12 90% 0,2 x H(***)

0,25 x H(***)

C
E
N
T
R
O

UES CENTRO
ANTIGO
verticalizao baixa

2,0(**)

4 --------- 85%
sem
afastament
o
de fundos =
5,00m sem
afast. laterais


52

Setor Stio
Histrico

horizontal de alta
densidade
2,0 3 --------- 70%
sem
afastament
o
de fundos =
5,00m sem
afast. laterais

UES SO JORGE(*)

verticalizao
mdia baixa
3,0 8 50% 0,2xH(***)

0,25xH(***)
UES ALVORADA(*)
verticalizao
mdia baixa
3,0 8 50% 0,2xH(***)

0,25xH(***)
UES LRIO DO
VALE(*)
verticalizao
mdia baixa
3,0 8 50% 0,2xH(***)

0,25xH(***)
UES FLORES(*)
horizontal de mdia
densidade
2,0(**)

3 60% 5,00m 2,50m
UES PARQUE 10(*)

verticalizao
mdia baixa
3,0 8 50% 0,2 x H(***)

0,25 x H(***)

UES ALEIXO(*)
verticalizao
mdia baixa
3,0(**)

8 50% 0,2 x H(***)

0,25 x H(***)

UES COROADO(*)
horizontal de alta
densidade
2,0 3 70% 5,00m
1,50m ou
2,50m(****)
UES DISTRITO
INDUSTRIAL I (*)
horizontal de baixa
densidade
1,0 3 50% 5,00m 2,50m
Setor Memorial da
Amaznia


12 40% 0,2 x H(***)

0,25 x H(***)

UES JAPIIM(*)
horizontal de alta
densidade
2,0 3 70% 5,00m
1,50m ou
2,50m(****)
I
N
T
E
G
R
A
O

UES MORRO DA
LIBERDADE(*)
horizontal de alta
densidade
2,0 3 70% 5,00m
1,50m ou
2,50m(****)
UES ITAPORANGA
verticalizao
mdia baixa
3,0(**)

8 15,00m 50% 0,2 x H(***)

0,25 x H(***)

UES
AEROPORTO(*)
horizontal de mdia
densidade
2,0 3 60% 5,00m 3,00m
UES PRAIA
DOURADA
horizontal de baixa
densidade
0,6 3 30% 5,00m 3,00m
UES CACHOEIRA
ALTA
horizontal de baixa
densidade
0,6 3 30% 5,00m 3,00m
T
A
R
U
M
-
A
U

UES TARUM
horizontal de mdia
densidade
1,5 3 50% 5,00m 2,50m
UES SO JOS(*)
horizontal de alta
densidade
2,0 3 70% 5,00m
1,50m ou
2,50m(****)
UES TANCREDO
NEVES
horizontal de alta
densidade
2,0 3 70% 5,00m
1,50m ou
2,50m(****)
UES JORGE
TEIXEIRA(*)
horizontal de mdia
densidade
1,5 3 70% 5,00m
1,50m ou
2,50m(****)
UES CIDADE
NOVA(*)
horizontal de mdia
densidade
1,5 3 70% 5,00m
1,50m ou
2,50m(****)
L
E
S
T
E

UES DISTRITO
INDUSTRIAL II
horizontal de baixa
densidade
0,5 3 15,00m 30% 10,00m 5,00m
UES NOVO
ISRAEL(*)
horizontal de
baixa densidade
1,0 3 70% 5,00m
1,50m ou
2,50m(****)

UES STA.
ETELVINA(*)
horizontal de
baixa densidade
1,0 3 60% 5,00m
1,50m ou
2,50m(****)

D
C
K
E

UES BOLVIA
horizontal de
baixa densidade
1,0 3 50% 5,00m
1,50m ou
2,50m(****)

(*) incluindo eixo(s) de
atividades
(**) admitida aplicao de Outorga
Onerosa do Direito de Construir e
Transferncia do Direito de Construir,
com Coeficiente de Aproveitamento
Bsico do Terreno - CABT =2,0
(***) H = altura til da edificao,
exceto caixa dgua e casa de
mquinas de elevadores;
afastamento mnimo = 5,00m
(****) para edificao colada em
1 divisa

53

LEI N 672/2202
ANEXO IV
QUADRO DE INTENSIDADE DE OCUPAO POR CORREDOR URBANO.
ANEXO IV - QUADRO DE INTENSIDADE DE OCUPAO POR CORREDOR URBANO
PARMETROS PARA INTENSIDADE DE OCUPAO
Afastamentos Mnimos CORREDORES/SEGMENTOS
DIRETRIZES PARA INTENSIDADE
DE OCUPAO CAMT
Mximo
Gabarito Mx.
da Edificao

Testada min.
para
verticalizao

Tx. de
Ocupao
Max.
Frontal e de
Fundos
Lateral
SEGMENTO SUL verticalizao alta 4,8(*) 18 30% 0,2 x H(**) 0,25 x H(**)
SEGMENTO CENTRO verticalizao mdia baixa 3,0(*) 8 50% 0,2 x H(**) 0,25 x H(**)
S
U
L
/

N
O
R
T
E

SEGMENTO NORTE verticalizao baixa 0,8 4 40% 0,2 x H(**) 0,25 x H(**)
TARUM verticalizao baixa 0,8 4 40% 0,2 x H(**) 0,25 x H(**)
AEROPORTO verticalizao baixa 1,5 4 50% 0,2 x H(**) 0,25 x H(**)
A
V
.
T
U
-

R
I
S
M
O

PONTA NEGRA verticalizao alta 4,0 18 30% 0,2 x H(**) 0,25 x H(**)
Praia PONTA NEGRA verticalizao alta 4,0(*) 18(***) 30% 0,2 x H(**) 0,25 x H(**)
PONTA NEGRA verticalizao alta 4,0(*) 18(***) 30% 0,2 x H(**) 0,25 x H(**)
AV. CORONEL TEIXEIRA verticalizao alta 4,0(*) 18 30% 0,2 x H(**) 0,25 x H(**)
A
V
.

B
R
A
S
I
L

P
O
N
T
A

N
E
G
R
A

AV. BRASIL verticalizao mdia baixa 2,0 8 50% 0,2 x H(**) 0,25 x H(**)
BOULEVARD verticalizao alta 4,8(*) 18 30% 0,2 x H(**) 0,25 x H(**)
CACHOEIRINHA verticalizao alta 4,8(*) 18 30% 0,2 x H(**) 0,25 x H(**)
B
D
.

A
M
A
-
Z
O
N
A
S

LEOPOLDO PERES verticalizao mdia baixa 3,0(*) 8 50% 0,2 x H(**) 0,25 x H(**)
AYAPU verticalizao mdia 4,8(*) 12 40% 0,2 x H(**) 0,25 x H(**)
JACIRA REIS verticalizao alta 4,8(*) 18 15,00m 40% 0,2 x H(**) 0,25 x H(**)
DARCY VARGAS verticalizao alta 4,8(*) 18 30% 0,2 x H(**) 0,25 x H(**)
D
A
R
C
Y

V
A
R
G
A
S

EFIGNIO SALES verticalizao alta 4,8(*) 18 40% 0,2 x H(**) 0,25 x H(**)
SEGMENTO 1 verticalizao mdia baixa 3,0(*) 8 50% 0,2 x H(**) 0,25 x H(**)
SEGMENTO 2 verticalizao baixa 2,4(*) 4 60% 0,2 x H(**) 0,25 x H(**)
R
O
D
R
I
-

G
O

O
T
V
I
O

SEGMENTO 3 verticalizao baixa 2,0(*) 4 60% 0,2 x H(**) 0,25 x H(**)
AV. PARABA verticalizao alta 4,8(*) 18 30% 0,2 x H(**) 0,25 x H(**)
ANDR ARAJO verticalizao alta 4,8(*) 18 30% 0,2 x H(**) 0,25 x H(**)
COROADO verticalizao mdia 4,80(*) 12 40% 0,2 x H(**) 0,25 x H(**)
SO JOS verticalizao mdia baixa 3,0(*) 8 50% 0,2 x H(**) 0,25 x H(**)
A
L
E
I
X
O

COLNIA verticalizao mdia baixa 3,0(*) 8 50% 0,2 x H(**) 0,25 x H(**)
AUTAZ MIRIM verticalizao mdia baixa 3,0 8 50% 0,2 x H(**) 0,25 x H(**)
A
U
-

T
A
Z

M
I
R
I
M

N.S.DA CONCEIO verticalizao baixa 2,0 4 50% 0,2 x H(**) 0,25 x H(**)
SUL DO AEROPORTO verticalizao mdia baixa 1,0 8 40% 0,2 x H(**) 0,25 x H(**)
NOEL NUTELS verticalizao mdia baixa 3,0 8 50% 0,2 x H(**) 0,25 x H(**)
CAMAPU verticalizao baixa 2,0 4 50% 0,2 x H(**) 0,25 x H(**)
L
E
S
T
E
-

O
E
S
T
E

ITABA verticalizao baixa 2,0 4 50% 0,2 x H(**) 0,25 x H(**)
CORREDOR NORTE verticalizao baixa 2,0 4 50% 0,2 x H(**) 0,25 x H(**)
(*) admitida aplicao de Outorga Onerosa do Direito de Construir e Transferncia
do Direito de Construir, com Coeficiente de Aproveitamento Bsico do Terreno -
CABT = 2,0.
(**) H = altura til da edificao, exceto caixa dgua e casa de mquinas de elevadores;
afastamento mnimo = 5,00m (***) Parmetros de verticalizao no permitidos para os
lotes situados no Setor Orla da Ponta Negra

54

LEI N 672/2002
ANEXO V
QUADRO DE INTENSIDADE DE OCUPAO POR UNIDADE ESPACIAL DE TRANSIO
(Alterado pelo Art. 13 da Lei 752 de 07/01/04 D.O.M. N956 DE 11/03/04 - REPUBLICAO)
PARMETROS PARA INTENSIDADE DE OCUPAO
Afastamentos Mnimos
UNIDADES ESPACIAIS DE
TRANSIO/SETORES
URBANOS
DIRETRRIZES
PARA
INTENSIDADE DE
OCUPAO
CAMT
Mxima
Gabarito
Mximo de
Edificao
Taxa de
Ocupao
Mxima
Frontal e de
Fundos
Lateral
UET PRAIA DA LUA
ocupao
horizontal
densidade
0,2 2 20% 10,00m 5,00m
UET MARIANO
ocupao
horizontal
densidade
0,6 2 30% 5,00m 2,50m
UET DUCKE
ocupao
horizontal
densidade
0,2 2 10% 10,00M 5,00M
UET PURAQUEQUARA
ocupao
horizontal
densidade
0,2 2 10% 10,00M 5,00M
Setor Urbano
ocupao
horizontal
densidade
1 2 50% 5,00m 2,50m

LEI N 672/2202
ANEXO VI
QUADRO DE USOS E ATIVIDADES POR UNIDADE DE ESTRUTURAO URBANA UES
USO E ATIVIDADES MACROUNIDADES E
UNIDADES DE
ESTRUTURAO URBANA
DIRETRIZES

USOS PERMITIDOS
ATIVIDADES
PERMITIDAS
OBS
UES PONTA NEGRA reforo ao turismo e lazer; usos e
atividades condicionados
preservao do patrimnio ambiental
e paisagismo.
residencial unifamiliar;
comercial; de servios;
industrial.
atividades tipo 1, tipo
2** e
tipo 3**
Setor Orla Ponta Negra predominncia do uso de comrcio e
de servios, com apoio s atividades
de turismo e lazer.
residencial unifamiliar;
comercial; de servios;
industrial.
2**
UES CMA
predominncia do uso de
institucional; tolerncia para usos
residencial, comercial e de servios
compatibilizadas ao uso institucional.
residencial unifamiliar; e
multifamiliar; comercial;
de servios; industrial.
2**
UES COMPENSA
manuteno das atividades
existentes; integrao de atividades
comerciais, de servio e industriais,
compatibilizadas ao uso residencial.
residencial unifamiliar e
2**
Eixos de atividades*
2 e tipo 3**
Setor Orla Compensa
integrao das atividades de
comrcio e de servios ao uso
residencial, com apoio ao turismo e
lazer.
2**
UES SO RAIMUNDO
2**
Eixos de Atividades*
2 e tipo 3**
O
R
L
A

D
O

R
I
O

N
E
G
R
O

O
E
S
T
E

Setor Orla So Raimundo
existentes; inclusive as porturias e
as vinculadas navegao fluvial;
integrao de atividades comerciais,
de servio e industriais ao uso
residencial.
de servios; industrial. atividades tipo 1, tipo
2 e tipo 3 e tipo 4**
R
I
O

N
E
G
R
O

UES EDUCANDOS
2**
55

Setor Ponta
Branca/Amarelinho
de servio e industriais, ao uso
residencial; apoio ao turismo e lazer.
2** e tipo 3**
Setor Industrial de
Educandos
comerciais, de servio e industriais.
2, tipo 3 e tipo 4.
UES VILA BURITI
usos e atividades compatveis com a
presena de estabelecimentos
porturios e/ou vinculados ao Distrito
Industrial e s reas institucionais;
tolerncia para o uso residencial em
condies que garantam adequada
habitabilidade.
2, tipo 3 e tipo 4.
Setor Orla Vila Buriti
as institucionais; predominncia de
atividades comerciais, de servio e
industriais.
2, tipo 3, tipo 4 e tipo
5
UES MAUAZINHO
atividades compatveis com uso
residencial e a significativa presena
de reas de fragilidade ambiental e
de habilitao de interesse social.
2**
Eixo de atividades*
2, tipo 3** e tipo 4**
Setor BR-319
as institucionais; integrao de
industriais ao uso residencial,
sobretudo voltadas ao turismo e
lazer.
de servios; industrial. atividades tipo 1, tipo
5
Setor Orla Mauazinho
existentes; inclusive as porturias
e as institucionais; predominncia
de atividades comerciais, de
servio e industriais.
atividades tipo 1,
tipo 2, tipo 3, tipo 4
e tipo 5
UES COLNIA ANTNIO
ALEIXO
atividades compatveis com reas de
fragilidade ambiental; usos e
atividades e condicionados
preservao dos recursos naturais.
de servios; industrial
2**
Eixo de atividades*
2, tipo 3, tipo 4**
Setor Orla Col. Antnio
Aleixo
industriais.
5
UES PURAQUEQUARA
atividades compatveis com reas de
fragilidade ambiental; usos e
atividades e condicionados
preservao dos recursos naturais.
2**

Setor Orla Puraquequara
industriais.
5
UES ADRIANOPLIS
atividades compatveis com o uso
residencial
2** e 3***
integrao de atividades comerciais e
de servios, compatibilizadas ao uso
residencial.
2, tipo 3*** e tipo 4***

UES VIEIRALVES
residencial
2**
residencial.
2, tipo 3*** e tipo 4***

UES CACHOEIRINHA
residencial
2 e tipo 3***
residencial.
2, tipo 3** e tipo 4***
UES SO GERALDO
residencial
2**
residencial.
2, tipo 3*** e tipo 4***

C
E
N
T
R
O

UES CENTRO
predominncia dos usos comercial e
de servios; tolerncia para uso
residencial, em condies especiais.
2, tipo 3** e tipo 4***

56

UES CENTRO ANTIGO
usos e atividades compatveis com a
diversidade comercial e a
concentrao de bens de interesse
cultural, com incentivo s atividades
de comrcio e servios e exigncias
para adequao do uso residencial.
2, tipo 3** e tipo 4***

Setor Stio Histrico
usos e atividades condicionados
presena dos bens tombados;
de servios e industriais com o uso
residencial.
2, tipo 3** e tipo 4***
UES SO JORGE
2**
reforo mistura de usos existentes,
representada, inclusive, pela
presena significativa de uso
instrucional; integrao de atividades
comerciais e de servios ao uso
residencial.
2 e tipo 3*** e tipo
4***
UES ALVORADA
residencial e com a proximidade do
Aeroporto Internacional de Manaus e
de recursos naturais.
2** e tipo
3***
residencial.
2 e tipo
3*** e tipo 4***
UES LRIO DO VALE
residencial
2** e tipo 3**
residencial.
2 e tipo
3*** e tipo 4***
UES FLORES
residencial
2**
residencial.
2 e tipo
3*** e tipo 4***
UES PARQUE 10
residencial.
2** e tipo 3***
reforo ao centro de comrcio e
servios existente; integrao de
atividades comerciais e de servios
com o uso residencial.
2 e tipo
3*** e tipo 4***
UES ALEIXO
residencial.
2
residencial.
2 e tipo
3*** e tipo 4***
UES COROADO
residencial e com a proximidade de
rea de preservao ambiental.
2
residencial.
2 e tipo
3*** e tipo 4***
UES DISTRITO I
atividades de apoio e compatveis
com a predominncia do uso
industrial; tolerncia para o uso
residencial adequadas s condies
de habitabilidade.
2, tipo 3, tipo 4 a tipo
5
Setor Memorial da
Amaznia
estimulo concentrao de
atividades de comrcio e servios,
lazer.
2 e tipo
3, tipo 4 e tipo 5
somente
atividades
tipos 4 e 5
voltadas
para o
turismo e
lazer.
estimulo concentrao de
atividades de comrcio e servios,
lazer.
2 e tipo
3 e tipo 4
somente
atividades
tipos 3 e 4
voltadas
para o
turismo e
lazer.
UES JAPIIM
residencial.
atividade tipo 1 tipo
2**
I
N
T
E
G
R
A
O

servios existente, com influncia da
rea central; integrao de atividades
comerciais, de servios e industriais
ao uso residencial.
2 e tipo
3** e tipo 4***
57

UES MORRO DA
LIBERDADE
residencial.
Atividades tipo 1 tipo
2

servios existentes, com influncia da
comerciais, de e industriais ao uso
residencial.
2 e tipo
3** e tipo 4***
UES ITAPORANGA
proteo aos recursos naturais
atividades tipo 1 tipo
2***
UES AEROPORTO
presena de rea institucional e
proteo dos recursos naturais.
atividades tipo 1 tipo
2***
Eixo de atividades*
predominncia do uso de comrcio e
de servios, com apoio s atividades
de turismo e lazer.
UES PRAIA DOURADA
2
somente
atividades
tipo 2
voltadas
para o
turismo e
lazer.
UES CACHOEIRA ALTA
2
somente
atividades
tipo 2
voltadas
para o
turismo e
lazer.
T
A
R
U
M
-
A
U

UES TARUM
2
somente
atividades
tipo 2
voltadas
para o
turismo e
lazer.
UES SO JOS
residencial e com a presena de
ocupaes irregulares.
2
Eixos de atividades
residencial.
atividade tipo 1 tipo
UES TANCREDO NEVES
residencial e com a presena de
ocupaes irregulares.
2
UES JORGE TEIXEIRA
fragilidade ambiental da unidade e
proximidade de reas de proteo
ambiental.
atividades tipo 1
2**, tipo 3*** e tipo
4***
UES CIDADE NOVA
atividades tipo 1 e
tipo 2**
servios existente, com influncia da
residencial.
atividades tipo 1 e
tipo 2, tipo 3*** e tipo
4***
L
E
S
T
E

UES DISTRITO II
atividades de apoio e compatveis
com o predominncia do uso
industrial; tolerncia para o uso
residencial adequadas s condies
de habitabilidade.
2, tipo 3 tipo 4 e tipo
5
UES NOVO ISRAEL
residencial e com a proteo dos
recursos naturais.
atividades tipo 1
Estimulo s atividades comerciais e
residencial, com cuidados
ambientais.
atividades tipo 1 e
tipo 2, tipo 3** e tipo
4**
UES SANTA ETELVINA
recursos naturais.
atividades tipo 1
Estimulo s atividades comerciais e
residencial, com cuidados
ambientais.
atividades tipo 1 e
tipo 2, tipo 3** e tipo
4**
D
U
C
K
E

UES BOLVIA
recursos naturais.
atividades tipo 1

* -relao no Anexo II desta Lei *** - exceto para uso industrial e comrcio atacadista
** - exceto para uso industrial

58

LEI N 672/2002
ANEXO VII
QUADRO DE USO E ATIVIDADE POR CORREDOR URBANO
USOS E ATIVIDADES

CORREDORES
URBANOS/SEGMENTOS
DIRETRIZES

USOS
PERMITIDOS
ATIVIDADES
PERMITIDAS
OBSERVAES
SEGMENTO SUL
predominncia de usos
comercial e de servios, de
expanso da rea central, com
estmulo s atividades no
geradoras de trfego: tolerncia
para o uso residencial em
condies adequadas.
residencial
unifamiliar e
multifamiliar;
comercial; de
servios; industrial
atividades tipo 1,
tipo 2*, tipo 3* e tipo
4*
Para servios de
reparao e indstria,
rea til principal
inferior a 500m
2
SEGMENTO CENTRO
geradoras de trfego: tolerncia
condies adequadas; reforo
ou criao de novos centros.
residencial
unifamiliar e
multifamiliar;
comercial; de
servios; industrial
atividades tipo 1,
tipo 2, tipo 3, tipo 4*
e tipo 5*
S
U
L
/
N
O
R
T
E

SEGMENTO NORTE
atividades de apoio e
compatveis com a
predominncia do uso industrial
e com a presena de grandes
glebas e lotes: tolerncia para o
uso residencial em condies
adequadas.
residencial
unifamiliar e
multifamiliar;
comercial; de
servios; industrial
atividades tipo 1,
e tipo 5
TARUM
reforo criao de centro de
comrcio e servios,
compatveis com a presena de
grandes glebas, com cuidados
ambientais; integrao de
atividades comerciais e de
servios ao uso residencial.
residencial
unifamiliar e
multifamiliar;
comercial; de
servios; industrial
Atividades tipo 1,

AEROPORTO
servios existente; integrao
de atividades comerciais e de
servios ao uso residencial,
com cuidados ambientais.
residencial
unifamiliar e
multifamiliar;
comercial; de
servios; industrial
atividades tipo 1,
tipo 2, tipo 3, tipo 4.

A
V
E
N
I
D
A

D
O

T
U
R
I
S
M
O

PONTA NEGRA
servios existente; sobretudo
de turismo e lazer, com
cuidados ambientais;
integrao de atividades
residencial.
residencial
unifamiliar e
multifamiliar;
comercial; de
servios; industrial
atividades tipo 1,
tipo 2** e tipo 3**
Praia PONTA NEGRA
residencial.
residencial
unifamiliar e
multifamiliar;
comercial; de
servios
atividades tipo 1,
tipo 2** e tipo 4**
PONTA NEGRA
reforo s atividades de
comrcio e servios existentes;
sobretudo de turismo e lazer,
com cuidados ambientais;
residencial.
residencial
unifamiliar e
multifamiliar;
comercial; de
servios; industrial
atividades tipo 1,
tipo 2*, tipo 3** e
tipo 4**
AV. CORONEL TEIXEIRA
reforo s atividades de
comrcio e servios existente;
comerciais, de servios ao uso
residencial.
residencial
unifamiliar e
multifamiliar;
comercial de
servios; industrial
atividades tipo 1,
4*
A
V
E
N
I
D
A

B
R
A
S
I
L
/
P
O
N
T
A

N
E
G
R
A

AVENIDA BRASIL
servios e residnciais.
residencial
unifamiliar e
multifamiliar;
comercial de
servios; industrial
atividades tipo 1,
4*
B
O
U
L
E
V
A
R
D

A
M
A
Z
O
N
A
S

BOULEVARD
predominncia dos usos
geradoras de trfego; tolerncia
condies adequadas.
residencial
unifamiliar e
multifamiliar;
comercial; de
servios; industrial
atividades tipo 1,
4*
59

CACHOEIRINHA
condies adequadas.
residencial
unifamiliar e
multifamiliar;
comercial; de
servios; industrial
atividades tipo 1,
4*

LEOPOLDO PERES
condies adequadas.
residencial
unifamiliar e
multifamiliar;
comercial; de
servios; industrial
atividades tipo 1,
4*
AYAPU
estmulo aos usos comercial e
de servios; integrao de
residencial
unifamiliar e
multifamiliar;
comercial; de
servios; industrial
atividades tipo 1,
4*
JACIRA REIS
estmulo aos usos comercial e
de servios; integrao de
residencial
unifamiliar e
multifamiliar;
comercial; de
servios; industrial
atividades tipo 1,
4*
DARCY VARGAS
condies adequadas.
residencial
unifamiliar e
multifamiliar;
comercial; de
servios; industrial
atividades tipo 1,
tipo 2*, tipo 3*, tipo
4* e tipo 5*
D
A
R
C
Y

V
A
R
G
A
S

EFIGNIO SALES
servios existentes; integrao
de atividades comerciais de
residencial
unifamiliar e
multifamiliar;
comercial; de
servios; industrial
atividades tipo 1,
4*
SEGMENTO 1
de atividades comerciais de
residencial
unifamiliar e
multifamiliar;
comercial; de
servios; industrial
atividades tipo 1,
4*
SEGMENTO 2
servios e industriais ao uso
residencial.
residencial
unifamiliar e
multifamiliar;
comercial; de
servios; industrial
atividades tipo 1,
tipo 2, tipo 3, tipo 4*
e tipo 5*
R
O
D
R
I
G
O

O
T
V
I
O

SEGMENTO 3
servios e industriais ao uso
residencial.
residencial
unifamiliar e
multifamiliar;
comercial; de
servios; industrial
atividades tipo 1,
tipo 2, tipo 3 e tipo
4*
AVENIDA PARABA
condies adequadas.
residencial
unifamiliar e
multifamiliar;
comercial; de
servios; industrial
atividades tipo 1,
4*
para comrcio
atacadista, servios
de reparao e
industria, rea til
principal inferior a
500m
2
AV. ANDR ARAJO
residencial
unifamiliar e
multifamiliar;
comercial; de
servios; industrial
atividades tipo 1,
4*
COROADO
residencial
unifamiliar e
multifamiliar;
comercial; de
servios; industrial
atividades tipo 1,
4*
SO JOS
atividades de apoio e
compatveis com a
predominncia do uso industrial
e com a presena de grandes
glebas e lotes; tolerncia para o
uso residencial em condies
adequadas.
residencial
unifamiliar e
multifamiliar;
comercial; de
servios; industrial
atividades tipo 1,
tipo 2, tipo 3* e tipo
4*
A
L
E
I
X
O

COLNIA
Atividades de apoio e
compatveis com a
predominncia do uso
industrial e com a presena
de grandes glebas e lotes;
tolerncia para o uso
residencial em condies
adequadas.
Residencial
unifamiliar e
multifamiliar;
Comercial; de
Servios;
Industrial.
atividades Tipo 1,
Tipo 2, Tipo 3 e
Tipo 4.
A
U
T
A
Z

M
I
R
I
M

AUTAZ MIRIM
residencial
unifamiliar e
multifamiliar;
comercial; de
servios; industrial
atividades tipo 1,
4*

60

N. SRA. DA CONCEIO
residencial
unifamiliar e
multifamiliar;
comercial; de
servios; industrial
atividades tipo 1,
4*
ITABA
Reforo ao centro de
comrcio e servios
existente; integrao de
Residencial
unifamiliar e
multifamiliar;
Comercial; de
Servios;
Industrial.
Atividades Tipo 1,
Tipo 2, Tipo 3* e
Tipo 4*.
CAMAPU
servios existente; -integrao
residencial
unifamiliar e
multifamiliar;
comercial; de
servios; industrial
atividades tipo 1,
4*
NOEL NUTELS
residencial
unifamiliar e
multifamiliar;
comercial; de
servios; industrial
atividades tipo 1,
tipo 2, tipo 3*, tipo
4* e tipo 5*
L
E
S
T
E
/
O
E
S
T
E

SUL DO AEROPORTO
residencial; compatibilizao
com reas de proteo
ambiental e proximidade do
Aeroporto Internacional.
residencial
unifamiliar e
multifamiliar;
comercial; de
servios; industrial
atividades tipo 1 e
tipo 2*
CORREDOR NORTE
reforo criao de centro de
comrcio e servios, com
cuidados ambientais;
residencial.
residencial
unifamiliar e
multifamiliar;
comercial; de
servios; industrial
atividades tipo 1,
4*

* - exceto para o uso industrial ** - exceto para o uso industrial, o comrcio atacadista, as oficinas e os servios de reparao
LEI N 672/2002
ANEXO VIII
QUADRO DOS USOS E ATIVIDADES POR UNIDADE ESPACIAL DE TRANSIO UET
USOS E ATIVIDADES
UET/SETORES URBANOS
DIRETRIZES ATIVIDADES PERMITIDAS
UET PURAQUEQUARA
Compatibilizao das residncias
permanentes e de recreio com atividades
vinculadas ao turismo ecolgico e com o
uso agrcola e com as atividades de apoio
produo agrcola.
habitao e atividades de apoio ao uso residencial (comrcio varejista
e servios de mbito local e equipamentos comunitrios);
atividades relacionadas ao lazer e ao turismo;
atividades educacionais e cientficas relacionadas proteo da
fauna, da flora e da paisagem;
atividades extrativas, produtivas e complementares produo
agrcola.
Setor urbano
usos e atividades condicionados proteo
dos recursos naturais.
habitao e atividades tipo 1 dos usos comercial, de servios e
industrial, com rea computvel inferior a 200m.
UET DUCKE
compatibilizao das residncias
permanentes e de recreio com o uso
agrcola e com as atividades de apoio
produo agrcola.
habitao e atividades de apoio ao uso residencial (comercio varejista
e servios de mbito local e equipamentos comutarios);
atividades extrativas, produtivas e vinculadas produo agrcola.
UET MARIANO
integrao dos usos residencial, industrial e
agrcola que no ofeream impacto
ambiental significativo e apresentem grande
escala de operao.
habitao e atividades de apoio ao uso residencial (comercio varejista
indstrias vinculada produo rural, exclusive de produtos
agrotxicos e fertilizantes;
atividades de apoio produo agroindustrial;
atividades vinculadas produo agrcola e extrativa.
UET PRAIA DA LUA
compatibilizao das residncias
permanentes e de recreio com atividades
vinculadas ao turismo ecolgico e com o
uso agrcola e com as atividades de apoio
produo agrcola.
habitao e atividades de apoio ao uso residencial (comrcio varejista
atividades educacionais e cientificas relacionadas proteo da
fauna, da flora e, e da paisagem;
atividades extrativas, produtivas e complementares produo
agrcola.

61

LEI N 672/2002
ANEXO IX
QUADRO DE CLASSIFICAO DE ATIVIDADES
ATIVIDADES
CLASSIFICAO DAS
ATIVIDADES
Quanto natureza Quanto escala de
operao
Condies
ATIVIDADES TIPO 1
no oferecem riscos segurana
nem incmodo vizinhana e no
provocam impactos significativos
ao ambiente, estrutura e infra-
estrutura.
pequena e mdia
Podem conviver com o uso
residencial sem limitaes
especificas sua localizao
ATIVIDADES TIPO 2
podem oferecer incmodo
eventual ou moderado
vizinhana, tais como rudos,
movimentao moderada de
veculos ou riscos de acidentes.
pequena e mdia
podem ser controladas por
meio de normas edilcias e
exigncias urbansticas.
ATIVIDADES TIPO 3
podem oferecer incmodo
eventual ou moderado
vizinhana, tais como rudos,
movimentao moderada de
veculos ou riscos de acidentes.
mdia e grande
podem ser controladas por
meio de normas edilcias e
exigncias urbansticas.
ATIVIDADES TIPO 4
podem oferecer riscos
segurana ou incmodo
vizinhana e impacto ao ambiente,
estrutura e infra-estrutura
urbana.
pequena, mdia e grande
exigem controle por meio de
normas edilcias e exigncias
urbansticas e atravs de
consulta prvia aos rgos
responsveis pelo meio
ambiente e pela circulao
viria.
ATIVIDADES TIPO 5
de difcil compatibilizao com uso
residencial. Oferecendo impacto
significativo ao ambiente,
estrutura e infra-estrutura
urbana.
mdia e grande
exigem controle por meio de
normas edilcias e exigncias
urbansticas e atravs de
consulta prvia aos rgos
responsveis pelo meio
ambiente e pela circulao
viria.

LEI N 672/2002
ANEXO X ENQUADRAMENTO DAS ATIVIDADES
(Alterado pelo Art. 2 da Lei N 857 de 14/07/05, publicado no D.O.M. N 1284 de 20/07/05)
SEO GRUPO Atividade
Uso Tipo
A - AGRICULTURA,
PECURIA,
SILVICULTURA E
EXPLORAO
FLORESTAL
PRODUO DE LAVOURAS
TEMPORRIAS
Cultivo de arroz AGRCOLA -

Cultivo de milho AGRCOLA -

Cultivo de trigo AGRCOLA -

Cultivo de outros cereais para gros AGRCOLA -

Cultivo de algodo herbceo AGRCOLA -

Cultivo de cana-de-acar AGRCOLA -

Cultivo de fumo AGRCOLA -

Cultivo de soja AGRCOLA -

Cultivo de Abacaxi AGRCOLA -

Cultivo de amendoim AGRCOLA -

Cultivo de batata inglesa AGRCOLA -

Cultivo de mandioca AGRCOLA -

Cultivo de feijo AGRCOLA -

Cultivo de juta AGRCOLA -

Cultivo de mamona AGRCOLA -

Cultivo de melo AGRCOLA -

Cultivo de tomate (rasteiro) AGRCOLA -

Cultivo de Girassol AGRCOLA -

Cultivo de melancia AGRCOLA -

Produo de sementes certificadas para formao de pasto-forrageiras AGRCOLA -

Produo de sementes certificadas de lavouras temporrias exceto pasto-
forrageiras
AGRCOLA -

Cultivo de outros produtos de lavoura temporria no especificados anteriormente AGRCOLA -

HORTICULTURA E PRODUTOS
DE VIVEIRO.
Cultivo de Cebola AGRCOLA -

Cultivo de alho AGRCOLA -

Cultivo de morango AGRCOLA -

Cultivo de outros produtos hortcolas AGRCOLA -

Cultivo de flores, plantas ornamentais e produtos de viveiro. AGRCOLA -

PRODUO DE LAVOURAS
PERMANENTES.
Cultivo de laranja AGRCOLA -

Cultivo de outros ctricos AGRCOLA -

Cultivo de caf AGRCOLA -

Cultivo de cacau AGRCOLA -

Cultivo de uva AGRCOLA -

Cultivo de banana AGRCOLA -

Cultivo de caju AGRCOLA -

62

Cultivo de coco-da-bahia AGRCOLA -

Cultivo de pimenta do reino AGRCOLA -

Cultivo de ch da ndia AGRCOLA -

Cultivo de ma AGRCOLA -

Cultivo de mamo AGRCOLA -

Cultivo de manga AGRCOLA -

Cultivo de maracuj AGRCOLA -

Cultivo de erva-mate AGRCOLA -

Cultivo de aa AGRCOLA -

Cultivo de pssego AGRCOLA -

Cultivo de seringueira AGRCOLA -

Cultivo de guaran AGRCOLA -

Cultivo de dend AGRCOLA -

Cultivo de outras plantas para condimento AGRCOLA -

Cultivo de outros produtos de lavoura permanente no especificados
anteriormente
AGRCOLA -

PECURIA Criao de bovinos para corte AGRCOLA -

Criao de bovinos para leite AGRCOLA -

Criao de bubalinos AGRCOLA -

Criao de eqinos AGRCOLA -

Criao de outros animais de grande porte AGRCOLA -

Criao de ovinos e produo de l AGRCOLA -

Criao de sunos AGRCOLA -

Criao de frango para corte AGRCOLA -

Criao de pintos de um dia AGRCOLA -

Criao de outras aves AGRCOLA -

Produo de ovos AGRCOLA -

Criao de outros galinceos exceto para corte AGRCOLA -

Criao de caprinos AGRCOLA -

Sericicultura AGRCOLA -

Apicultura AGRCOLA -

Criao de escargot AGRCOLA -

Criao de animais domsticos AGRCOLA -

Criao de outros animais AGRCOLA -

ATIVIDADES DE SERVIOS
RELACIONADOS COM A
AGRICULTURA E A PECURIA

EXCETO ATIVIDADES
VETERINRIAS
Servio de jardinagem inclusive plantio de gramado SERVIOS TIPO 1

Servios de pulverizao da lavoura SERVIOS TIPO 4

Servio de poda de rvores SERVIOS TIPO 1

Servio de colheita SERVIOS TIPO 2

Servios relacionados ao tratamento de produtos agrcolas SERVIOS TIPO 4

Outras atividades de servios relacionados com a agricultura SERVIOS TIPO 4

Servio de inseminao artificial SERVIOS TIPO 1

Servio de tosquiamento de ovelhas SERVIOS TIPO 1

Servio de manejo de animais SERVIOS TIPO 3

Outras atividades de servios relacionados com a pecuria exceto atividades
veterinrias
SERVIOS TIPO 4

CAA, REPOVOAMENTO
CINEGTICO E SERVIOS
RELACIONADOS
Caa, repovoamento cinegtico e servios relacionados AGRCOLA -

SILVICULTURA, EXPLORAO
FLORESTAL E SERVIOS
RELACIONADOS
Cultivo de eucalipto AGRCOLA -

Cultivo de accia negra AGRCOLA -

Cultivo de pinus AGRCOLA -

Cultivo de tea AGRCOLA -

Cultivo de outras espcies de madeira AGRCOLA -

Cultivo de mudas em viveiros florestais. AGRCOLA -

Extrao de madeira AGRCOLA -

Produo de casca de accia negra AGRCOLA -

Coleta de ltex (borracha extrativa) AGRCOLA -

Coleta de castanha-do-par AGRCOLA -

Coleta de palmito AGRCOLA -

Coleta de outros produtos florestais silvestres AGRCOLA -

Atividades dos servios relacionados com a silvicultura e a explorao florestal AGRCOLA -
B - PESCA -

PESCA AQICULTURA E
SERVIOS RELACIONADOS
Pesca de peixes AGRCOLA -

Pesca de crustceos e moluscos AGRCOLA -

Coleta de produtos de origem marinha AGRCOLA -

Atividades de servios relacionados pesca AGRCOLA -

Criao de peixes AGRCOLA -

Criao de camares AGRCOLA -

Criao de ostras e mexilhes AGRCOLA -

Criao de peixes ornamentais AGRCOLA -

Atividades de servios relacionados a aqicultura AGRCOLA -

Ranicultura AGRCOLA -

Outros cultivos e semicultivos da Aqicultura AGRCOLA -
C - INDSTRIAS
EXTRATIVAS

EXTRAO DE CARVO
MINERAL
Extrao de carvo mineral ESPECIAL -

Beneficiamento de carvo mineral ESPECIAL -

EXTRAO DE PETRLEO E
GS NATURAL
Extrao de petrleo e gs natural ESPECIAL -

Extrao e beneficiamento de xisto ESPECIAL -

Extrao e beneficiamento de areias betuminosas ESPECIAL -

ATIVIDADES DE SERVIOS
RELACIONADOS COM A
EXTRAO DE PETRLEO E
GS EXCETO A PROSPECO
REALIZADA POR TERCEIROS
Servios relacionados com a extrao de Petrleo e gs

exceto a prospeco
realizada por terceiros
ESPECIAL -

Extrao de minrio de ferro ESPECIAL -

Pelotizao, sinterizao e outros beneficiamentos de minrio de ferro. ESPECIAL -

EXTRAO DE MINERAIS
METLICOS NO-FERROSOS
Extrao de minrio de alumnio ESPECIAL -

Beneficiamento de minrio de alumnio. ESPECIAL -
63

Extrao de minrio de estanho ESPECIAL -

Beneficiamento de minrio de estanho ESPECIAL -

Extrao de minrio de mangans ESPECIAL -

Beneficiamento de minrio de mangans ESPECIAL -

Extrao de minrio de metais preciosos ESPECIAL -

Beneficiamento de minrio de metais preciosos associado ou em continuao
extrao
ESPECIAL -

Extrao de minerais radioativos ESPECIAL -

Extrao de outros minerais metlicos no-ferrosos. ESPECIAL -

Extrao de nibio e titnio ESPECIAL -

Extrao de tungstnio ESPECIAL -

Extrao de nquel ESPECIAL -

Extrao de cobre, chumbo, zinco e de outros minerais metlicos no-ferrosos
no compreendidos em outras classes.
ESPECIAL -

Beneficiamento de cobre, chumbo, zinco, nquel e de outros minerais metlicos
no- ferrosos no compreendidos em outras classes
ESPECIAL -

EXTRAO DE PEDRA, AREIA E
ARGILA
Extrao de ardsia e beneficiamento associado ESPECIAL -

Extrao de granito ESPECIAL -

Extrao de mrmore ESPECIAL -

Extrao de calcrio/dolomita e beneficiamento associado ESPECIAL -

Extrao de gesso e caulim ESPECIAL -

Extrao de areia, cascalho ou pedregulho e beneficiamento associado ESPECIAL -

Extrao de argila e beneficiamento associado ESPECIAL -

Extrao de saibro e beneficiamento associado ESPECIAL -

Extrao de basalto e beneficiamento associado ESPECIAL -

Beneficiamento de gesso e caulim associado extrao ESPECIAL -

Extrao e/ou britamento de pedras e de outros materiais para construo no
especificados anteriormente e seu beneficiamento associado
ESPECIAL -

EXTRAO DE OUTROS
MATERIAIS NO METLICOS
Extrao de minerais para fabricao de adubos, fertilizantes e produtos qumicos ESPECIAL -

Extrao de sal marinho ESPECIAL -

Extrao de sal-gema ESPECIAL -

Refino e outros tratamentos do sal ESPECIAL -

Extrao de gemas ESPECIAL -

Extrao de grafita ESPECIAL -

Extrao de quartzo e cristal de rocha ESPECIAL -

Extrao de amianto ESPECIAL -

Extrao de outros minerais no-metlicos no especificados anteriormente ESPECIAL -
D - INDSTRIA DE
TRANSFORMAO

ABATE E PREPARAO DE
PRODUTOS DE CARNE E DE
PESCADO
Frigorfico abate de bovinos e preparao de carne e subprodutos INDUSTRIAL TIPO 4

Frigorfico abate de sunos e preparao de carne e subprodutos INDUSTRIAL TIPO 4

Frigorfico abate de eqinos e preparao de carne e subprodutos INDUSTRIAL TIPO 4

Frigorfico abate de ovinos e caprinos e preparao de carne e subprodutos INDUSTRIAL TIPO 4

Frigorfico abate de bubalinos e preparao de carne e subprodutos INDUSTRIAL TIPO 4

Matadouro abate de reses e preparao de carne para terceiros INDUSTRIAL TIPO 4

Abate de aves e outros pequenos animais e preparao de produtos de carne INDUSTRIAL TIPO 4

Preparao de carne, banha e salsicharia no associadas ao abate INDUSTRIAL TIPO 4

Preparao de subprodutos no associados ao abate INDUSTRIAL TIPO 3

Preparao e preservao do pescado e fabricao de conservas de peixes,
crustceos e moluscos
INDUSTRIAL TIPO 4

PROCESSAMENTO,
PRESERVAO E PRODUO
DE CONSERVAS DE FRUTAS,
LEGUMES E OUTROS VEGETAIS
Processamento preservao e produo de conservas de frutas INDUSTRIAL TIPO 3

Processamento, preservao e produo de conservas de legumes e outros
vegetais
INDUSTRIAL TIPO 3

Produo de sucos de frutas e de legumes INDUSTRIAL TIPO 3

PRODUO DE LEO E
GORDURAS VEGETAIS E
ANIMAIS
Produo de leos vegetais em bruto INDUSTRIAL TIPO 4

Refino de leos vegetais INDUSTRIAL TIPO 4

Preparao de margarina e outras gorduras vegetais e de leos de origem animal
no comestveis
INDUSTRIAL TIPO 4

LATICNIOS Preparao do leite INDUSTRIAL TIPO 2

Fabricao de produtos do laticnio INDUSTRIAL TIPO 3

Fabricao de sorvetes INDUSTRIAL TIPO 3

MOAGEM, FABRICAO DE
PRODUTOS AMILCEOS E DE
RAES BALANCEADAS PARA
ANIMAIS
Beneficiamento de arroz INDUSTRIAL TIPO 3

Fabricao de produtos de arroz INDUSTRIAL TIPO 3

Moagem de trigo e fabricao de derivados INDUSTRIAL TIPO 3

Produo de farinha de mandioca e derivados INDUSTRIAL TIPO 3

Fabricao de farinha de milho e derivados exceto leo INDUSTRIAL TIPO 3

Fabricao de amidos e fculas de vegetais e fabricao de leos de milho INDUSTRIAL TIPO 3

Fabricao de raes balanceadas para animais INDUSTRIAL TIPO 3

Beneficiamento, moagem e preparao de outros alimentos de origem vegetal INDUSTRIAL TIPO 3

FABRICAO E REFINO DE
AUCAR
Usinas de acar INDUSTRIAL TIPO 5

Refino e moagem de acar de cana INDUSTRIAL TIPO 5

Fabricao de acar de cereais (dextrose) e de beterraba INDUSTRIAL TIPO 4

Fabricao de acar e stvia INDUSTRIAL TIPO 4

TORREFAO E MOAGEM DE
CAF
Beneficiamento do caf INDUSTRIAL TIPO 3

Torrefao e moagem de caf INDUSTRIAL TIPO 3

Fabricao de caf solvel INDUSTRIAL TIPO 3

FABRICAO DE OUTROS
PRODUTOS ALIMENTCIOS
Fabricao de pes, bolos e equivalentes industrializados INDUSTRIAL TIPO 3

Fabricao de produtos de padaria, confeitaria e pastelaria

exceto
industrializados
INDUSTRIAL TIPO 2

Fabricao de biscoitos e bolachas INDUSTRIAL TIPO 3

Produo de derivados do cacau e elaborao de chocolates INDUSTRIAL TIPO 3

Produo de balas e semelhantes e de frutas cristalizadas. INDUSTRIAL TIPO 2

Fabricao de massas alimentcias INDUSTRIAL TIPO 3

Preparao de especiarias, molhos, temperos e condimentos INDUSTRIAL TIPO 2

64

Preparao de produtos dietticos, alimentos para crianas e outros alimentos
conservados
INDUSTRIAL TIPO 2

Fabricao de vinagres INDUSTRIAL TIPO 3

Fabricao de ps alimentos INDUSTRIAL TIPO 2

Fabricao de fermentos, leveduras e coalhos INDUSTRIAL TIPO 2

Fabricao de gelo comum INDUSTRIAL TIPO 2

Beneficiamento de ch, mate e outras ervas para infuso INDUSTRIAL TIPO 2

Fabricao de outros produtos alimentcios INDUSTRIAL TIPO 3

FABRICAO DE BEBIDAS Fabricao, retificao, homogeneizao e mistura de aguardente de cana-de-
acar
INDUSTRIAL TIPO 4

Fabricao, retificao, homogeneizao e mistura de outras aguardentes e
bebidas destiladas
INDUSTRIAL TIPO 4

Fabricao de vinho INDUSTRIAL TIPO 4

Fabricao de malte, inclusive malte usque INDUSTRIAL TIPO 4

Fabricao de cervejas e chopes INDUSTRIAL TIPO 4

Engarrafamento e gaseificao de guas minerais INDUSTRIAL TIPO 3

Fabricao de refrigerantes INDUSTRIAL TIPO 4

Fabricao de refrescos, xaropes e ps para refrescos INDUSTRIAL TIPO 3

FABRICAO DE PRODUTOS DO
FUMO
Fabricao de cigarros INDUSTRIAL TIPO 4

Fabricao do fumo em rolo, em corda e outros produtos do fumo

exceto
cigarros, cigarrilhas e charutos
INDUSTRIAL TIPO 4

Fabricao de filtros para cigarros INDUSTRIAL TIPO 3

Fabricao de cigarrilhas e charutos INDUSTRIAL TIPO 4

BENEFICIAMENTO DE FIBRAS
TXTEIS NATURAIS
Beneficiamento do algodo INDUSTRIAL TIPO 4

Beneficiamento de outras fibras txteis naturais exceto algodo INDUSTRIAL TIPO 4

FIAO Fiao de algodo INDUSTRIAL TIPO 3

Fiao de fibras txteis naturais exceto algodo INDUSTRIAL TIPO 3

Fiao de fibras artificiais ou sintticas INDUSTRIAL TIPO 3

Fabricao de linhas e fios para costurar e bordar INDUSTRIAL TIPO 3

TECELAGEM INCLUSIVE
FIAO E TECELAGEM
Tecelagem de algodo INDUSTRIAL TIPO 3

Tecelagem de fios de fibras txteis naturais exceto algodo INDUSTRIAL TIPO 3

Tecelagem de fios e filamentos contnuos artificiais ou sintticos INDUSTRIAL TIPO 3

FABRICAO DE ARTEFARTOS
TXTEIS, INCLUINDO
TECELAGEM.
Fabricao de artigos de tecido de uso domstico, incluindo tecelagem INDUSTRIAL TIPO 3

Fabricao de outros artefatos txteis, incluindo tecelagem INDUSTRIAL TIPO 3

ACABAMENTOS EM FIOS,
TECIDOS E ARTIGOS TXTEIS,
POR TERCEIROS.
Estamparia e texturizao em fios, tecidos e artigos txteis, inclusive em peas do
vesturio
SERVIOS TIPO 2

Alvejamento, tingimento e toro em fios, tecidos e artigos txteis, inclusive peas
do vesturio
SERVIOS TIPO 2

Outros servios de acabamento em fios, tecidos e artigos txteis, inclusive em
pea do vesturio
SERVIOS TIPO 2

FABRICAO DE ARTEFATOS
TXTEIS A PARTIR DE TECIDOS
EXCETO VESTURIO E DE
OUTROS ARTIGOS TXTEIS
Fabricao de artefatos txteis a partir de tecidos exceto vesturio INDUSTRIAL TIPO 3

Fabricao de artefatos de tapearia INDUSTRIAL TIPO 3

Fabricao de artefatos de cordoaria INDUSTRIAL TIPO 3

Fabricao de tecidos especiais inclusive artefatos INDUSTRIAL TIPO 3

Fabricao de outros artigos txteis exceto vesturio. INDUSTRIAL TIPO 3

FABRICAO DE TECIDOS E
ARTIGOS DE MALHA
Fabricao de tecidos de malha INDUSTRIAL TIPO 3

Fabricao de meias INDUSTRIAL TIPO 3

Fabricao de outros artigos do vesturio produzidos em malharias (tricotagens) INDUSTRIAL TIPO 3

CONFECO DE ARTIGOS DO
VESTURIO
Confeco de roupas ntimas, blusas, camisas e semelhantes exceto sob
medida
INDUSTRIAL TIPO 2

Confeco sob medida de roupas ntimas, blusas camisas e semelhantes INDUSTRIAL TIPO 1

Confeco de peas do vesturio

exceto roupas ntimas, blusas, camisas e
semelhantes e as confeccionadas sob medida
INDUSTRIAL TIPO 2

Confeco, sob medida, de outras peas do vesturio

exceto roupas ntimas,
blusas camisas e semelhantes
INDUSTRIAL TIPO 1

Confeco de roupas profissionais exceto sob medida INDUSTRIAL TIPO 2

Confeco, sob medida, de roupas profissionais INDUSTRIAL TIPO 2

FABRICAO DE ACESSRIOS
DO VESTURIO E DE
SEGURANA PROFISSIONAL
Fabricao de acessrios do vesturio INDUSTRIAL TIPO 2

Fabricao de acessrios para segurana industrial e pessoal INDUSTRIAL TIPO 3

CURTIMENTO E OUTRAS
PREPARAES DE COURO.
Curtimento e outras preparaes de couro INDUSTRIAL TIPO 4

FABRICAO DE ARTIGOS
PARA VIAGEM E DE ARTEFATOS
DIVERSOS DE COURO
Fabricao de malas, bolsas, valises e outros artefatos para viagem, de qualquer
material
INDUSTRIAL TIPO 3

Fabricao de outros artefatos de couro INDUSTRIAL TIPO 3

FABRICAO DE CALADOS Fabricao de calados de couro INDUSTRIAL TIPO 3

Servio de corte e acabamento de calados SERVIOS TIPO 2

Fabricao de tnis de qualquer material INDUSTRIAL TIPO 3

Fabricao de calados de plsticos INDUSTRIAL TIPO 3

Fabricao de calados de outros materiais INDUSTRIAL TIPO 3

DESDOBRAMENTO DE MADEIRA Serrarias com desdobramento de madeira INDUSTRIAL TIPO 4

Serraria sem desdobramento de madeira INDUSTRIAL TIPO 3

FABRICAO DE PRODUTOS DE
MADEIRA, CORTIA E MATERIAL
TRANADO EXCETO MVEIS.
Fabricao de madeira laminada e de chapas de madeira compensada prensada
ou aglomerada
INDUSTRIAL TIPO 4

Produo de casas de madeira pr-fabricadas INDUSTRIAL TIPO 3

Fabricao de esquadrias de madeira, venezianas e de peas de madeira para
instalaes industriais e comerciais
INDUSTRIAL TIPO 3

Fabricao de outros artigos de carpintaria INDUSTRIAL TIPO 3

Fabricao de artefatos de tanoaria e embalagens de madeira INDUSTRIAL TIPO 3

Fabricao de artefatos diversos de madeira exceto mveis INDUSTRIAL TIPO 2

Fabricao de artefatos diversos de bambu, palha, vime, cortia e materiais
tranados exceto mveis
INDUSTRIAL TIPO 2

FABRICAO DE CELULOSE E
OUTRAS PASTAS PARA A
FABRICAO DE PAPEL
Fabricao de celulose e outras pastas para a fabricao de papel INDUSTRIAL TIPO 4

FABRICAO DE PAPEL,
PAPELO LISO, CARTOLINA E
Fabricao de papel INDUSTRIAL TIPO 5
65

CARTO

Fabricao de papelo liso, cartolina e carto INDUSTRIAL TIPO 5

FABRICAO DE EMBALAGENS
DE PAPEL OU PAPELO
Fabricao de embalagens de papel INDUSTRIAL TIPO 3

Fabricao de embalagem de papelo

inclusive a fabricao de papelo
corrugado
INDUSTRIAL TIPO 3

DIVERSOS DE PAPEL, PAPELO,
CARTOLINA E CARTO.
Fabricao de artefatos de papel, papelo, cartolina e carto para escritrio INDUSTRIAL TIPO 3

Fabricao de fitas e formulrios contnuos impressos ou no INDUSTRIAL TIPO 3

Fabricao de fraldas descartveis e de absorventes higinicos INDUSTRIAL TIPO 3

Fabricao de outros artefatos de pastas, papel, papelo, cartolina e carto INDUSTRIAL TIPO 3

EDIO; EDIO E IMPRESSO Edio de discos, fitas e outros materiais gravados INDUSTRIAL TIPO 2

Edio de livros, jornais e revistas INDUSTRIAL TIPO 2

Edio e impresso de livros INDUSTRIAL TIPO 4

Edio e impresso de jornais INDUSTRIAL TIPO 4

Edio e impresso de revistas INDUSTRIAL TIPO 4

Edio; edio e impresso de produtos grficos INDUSTRIAL TIPO 3

IMPRESSO E SERVIOS
CONEXOS PARA TERCEIROS
Impresso de jornais, revistas e livros INDUSTRIAL TIPO 4

Impresso de material para uso escolar INDUSTRIAL TIPO 4

Impresso de material para uso industrial, comercial e publicitrio INDUSTRIAL TIPO 4

Impresso de material de segurana INDUSTRIAL TIPO 3

Servios de encadernao e plastificao SERVIOS TIPO 1

Composio de matrizes para impresso grfica SERVIOS TIPO 1

Servios de acabamentos grficos SERVIOS TIPO 1

Outros servios grficos SERVIOS TIPO 2

REPRODUO DE MATERIAIS
GRAVADOS
Reproduo de discos e fitas INDUSTRIAL TIPO 1

Reproduo de fitas e vdeos INDUSTRIAL TIPO 1

Reproduo de programas de informtica em disquetes e fitas INDUSTRIAL TIPO 1

COQUERIAS Coquerias INDUSTRIAL TIPO 5

FABRICAO DE PRODUTOS
DERIVADOS DE PETRLEO
Refino de Petrleo INDUSTRIAL TIPO 5

Formulao de combustveis INDUSTRIAL TIPO 5

Refino de leos lubrificantes INDUSTRIAL TIPO 5

ELABORAO DE
COMBUSTVEIS NUCLEARES
Elaborao de combustveis nucleares INDUSTRIAL TIPO 5

PRODUO DE LCOOL Fabricao de lcool INDUSTRIAL TIPO 5

QUMICOS INORGNICOS
Fabricao de cloro e lcalis INDUSTRIAL TIPO 5

Fabricao de intermedirios para fertilizantes INDUSTRIAL TIPO 5

Fabricao de adubos e fertilizantes INDUSTRIAL TIPO 5

Fabricao de gases industriais INDUSTRIAL TIPO 5

Fabricao de outros produtos inorgnicos. INDUSTRIAL TIPO 5

QUMICOS ORGNICOS
Fabricao de produtos petroqumicos bsicos INDUSTRIAL TIPO 5

Fabricao para intermedirios para resinas e fibras INDUSTRIAL TIPO 5

Produo de carvo vegetal INDUSTRIAL TIPO 5

Fabricao de outros produtos qumicos orgnicos INDUSTRIAL TIPO 5

FABRICAO DE RESINAS E
ELASTMEROS
Fabricao de resinas termoplsticas INDUSTRIAL TIPO 5

Fabricao de resinas termofixas INDUSTRIAL TIPO 5

Fabricao de elastmeros INDUSTRIAL TIPO 5

FABRICAO DE FIBRAS, FIOS,
CABOS E FILAMENTOS
CONTNUOS ARTIFICIAIS E
SINTTICOS
Fabricao de fibras. fios, cabos e filamentos contnuos artificiais INDUSTRIAL TIPO 5

Fabricao de fibras, fios, cabos e filamentos contnuos sintticos INDUSTRIAL TIPO 5

FARMACUTICOS
Fabricao de produtos farmoqumicos INDUSTRIAL TIPO 4

Fabricao de medicamentos alopticos para uso humano INDUSTRIAL TIPO 4

Fabricao de medicamentos homeopticos para uso humano INDUSTRIAL TIPO 4

Fabricao de medicamentos para uso veterinrio INDUSTRIAL TIPO 4

Fabricao de materiais para usos mdicos, hospitalares e odontolligos INDUSTRIAL TIPO 4

FABRICAO DE DEFENSIVOS
AGRCOLAS
Fabricao de inseticidas INDUSTRIAL TIPO 5

Fabricao de fungicidas INDUSTRIAL TIPO 5

Fabricao de herbicidas INDUSTRIAL TIPO 5

Fabricao de outros defensores agrcolas INDUSTRIAL TIPO 5

FABRICAO DE SABES,
DETERGENTES, PRODUTOS DE
LIMPEZA E ARTIGOS DE
PERFUMARIA
Fabricao de sabes, sabonetes e detergentes sintticos INDUSTRIAL TIPO 5

Fabricao de produtos de limpeza e polimento INDUSTRIAL TIPO 5

Fabricao de artigos de perfumaria e cosmticos INDUSTRIAL TIPO 5

FABRICAO DE TINTAS,
VERNIZES, ESMALTES, LACAS E
PRODUTOS AFINS.
Fabricao de tintas, vernizes, esmaltes e lacas INDUSTRIAL TIPO 5

Fabricao de tintas de impresso INDUSTRIAL TIPO 5

Fabricao de impermeabilizantes, solventes e produtos afins INDUSTRIAL TIPO 5

FABRICAO DE PRODUTOS E
PREPARADOS QUMICOS
DIVERSOS
Fabricao de adesivos e selantes INDUSTRIAL TIPO 5

Fabricao de plvoras, explosivos e detonantes INDUSTRIAL TIPO 5

Fabricao de artigos pirotcnicos INDUSTRIAL TIPO 5

Fabricao de catalisadores INDUSTRIAL TIPO 5

Fabricao de aditivos de uso industrial INDUSTRIAL TIPO 5

Fabricao de chapas, filmes, papis e outros materiais e produtos qumicos para
fotografia
INDUSTRIAL TIPO 5

Fabricao de discos e fitas virgens INDUSTRIAL TIPO 4

Fabricao de outros produtos qumicos no especificados ou no classificados INDUSTRIAL TIPO 4

FABRICAO DE ARTIGOS DE
BORRACHA.
Fabricao de pneumticos e de cmaras-de-ar INDUSTRIAL TIPO 4

Recondicionamento de pneumticos INDUSTRIAL TIPO 4

Fabricao de artefatos diversos de borracha INDUSTRIAL TIPO 3

FABRICAO DE PRODUTOS DE
PLSTICO
Fabricao de laminados planos e tubulares de plstico INDUSTRIAL TIPO 3

Fabricao de embalagem de plstico INDUSTRIAL TIPO 3

66

Fabricao de artefatos de material plstico para uso pessoal e domstico,
reforados ou no com fibra de vidro
INDUSTRIAL TIPO 3

Fabricao de artefatos de material plstico para usos industriais exceto na
indstria da construo civil
INDUSTRIAL TIPO 3

Fabricao de artefatos de material plstico para uso na construo civil INDUSTRIAL TIPO 3

Fabricao de artefatos de plstico para outros usos INDUSTRIAL TIPO 3

FABRICAO DE VIDRO E
PRODUTOS DE VIDRO.
Fabricao de vidro plano e de segurana INDUSTRIAL TIPO 3

Fabricao de embalagens de vidro INDUSTRIAL TIPO 3

Fabricao de artigos de vidro INDUSTRIAL TIPO 3

FABRICAO DE CIMENTO Fabricao de cimento INDUSTRIAL TIPO 5

DE CONCRETO, CIMENTO,
FIBROCIMENTO,GESSO E
ESTUQUE.
Fabricao de estruturas pr-moldadas de concreto armado, em srie ou sob
encomenda
INDUSTRIAL TIPO 4

Fabricao de artefatos de cimento para uso na construo civil INDUSTRIAL TIPO 4

Fabricao de artefatos de fibrocimento para uso na construo civil INDUSTRIAL TIPO 4

Fabricao de casas pr-moldadas de concreto INDUSTRIAL TIPO 4

Preparao de massa de concreto e argamassa para construo INDUSTRIAL TIPO 4

Fabricao de outros artefatos ou produtos de concreto, cimento, fibrocimento,
gesso e estuque
INDUSTRIAL TIPO 4

CERMICOS
Fabricao de artefatos de cermica ou barro cozido para uso na construo civil
exceto azulejos e pisos
INDUSTRIAL TIPO 4

Fabricao de azulejos e pisos INDUSTRIAL TIPO 4

Fabricao de produtos cermicos refratrios INDUSTRIAL TIPO 4

Fabricao de material sanitrio de cermica INDUSTRIAL TIPO 4

Fabricao de outros produtos cermicos no-refratrios para usos diversos INDUSTRIAL TIPO 3

APARELHAMENTO DE PEDRAS
E FABRICAO DE CAL E DE
OUTROS PRODUTOS DE
MINERAIS NO-METLICOS.
Britamento de pedras (no associado extrao) INDUSTRIAL TIPO 4

Aparelhamento de pedras para construo (no associado extrao) INDUSTRIAL TIPO 4

Aparelhamento de placas e execuo de trabalhos em mrmore, granito, ardsia
e outras pedras
INDUSTRIAL TIPO 4

Fabricao de cal virgem, cal hidratada e gesso INDUSTRIAL TIPO 4

Fabricao de outros produtos de minerais no metlicos INDUSTRIAL TIPO 4

PRODUO DE FERRO-GUSA E
DE FERROLIGAS.
Produo de ferro-gusa INDUSTRIAL TIPO 5

Produo de ferroligas INDUSTRIAL TIPO 5

SIDERURGIA Produo de semi-acabados de ao INDUSTRIAL TIPO 5

Produo de laminados planos de ao ao carbono, revestidos ou no INDUSTRIAL TIPO 5

Produo de laminados planos de aos especiais INDUSTRIAL TIPO 5

Produo de tubos e canos sem costura INDUSTRIAL TIPO 5

Produo de outros laminados longos de ao INDUSTRIAL TIPO 5

Produo de arames de ao INDUSTRIAL TIPO 5

Produo de relaminados, trefilados e perfilados de ao - exceto arames INDUSTRIAL TIPO 5

FABRICAO DE TUBOS

EXCETO EM SIDERURGICAS.
Fabricao de tubos de ao com costura INDUSTRIAL TIPO 5

Fabricao de outros tubos de ferro e ao INDUSTRIAL TIPO 5

METALURGICA DE METAIS NO-
FERROSOS.
Metalurgia do alumnio e suas ligas INDUSTRIAL TIPO 5

Produo de laminados de alumnio INDUSTRIAL TIPO 5

Metalurgia dos metais preciosos INDUSTRIAL TIPO 5

Metalurgia do zinco INDUSTRIAL TIPO 5

Produo de laminados do zinco INDUSTRIAL TIPO 5

Produo de soldas e anodos para galvanoplastia INDUSTRIAL TIPO 5

Metalurgia de outros metais no-ferrosos INDUSTRIAL TIPO 5

FUNDIO Produo de peas fundidas e ferro e ao INDUSTRIAL TIPO 4

Produo de peas fundidas de metais no-ferrosos e suas ligas INDUSTRIAL TIPO 4

FABRICAO DE ESTRUTURAS
METLICAS E OBRAS DE
CALDEIRARIA PESADA.
Fabricao de estruturas metlicas para edifcios, pontes, torres de transmisso,
andaimes e outros fins, inclusive sob encomenda
INDUSTRIAL TIPO 5

Fabricao de esquadria de metal INDUSTRIAL TIPO 4

Fabricao de obras de caldeiraria pesada INDUSTRIAL TIPO 5

FABRICAO DE TANQUES,
CALDEIRAS E RESERVATRIOS
METLICOS.
Fabricao de tanques, reservatrios metlicos e caldeiras para aquecimento
central
INDUSTRIAL TIPO 5

Fabricao de caldeiras geradoras de vapor exceto para aquecimento central e
para veculos
INDUSTRIAL TIPO 5

FORJARIA, ESTAMPARIA,
METALURGICA DO P E
SERVIOS DE TRATAMENTO DE
METAIS.
Produo de forjados do ao INDUSTRIAL TIPO 5

Produo de forjados de metais no-ferrosos e suas ligas INDUSTRIAL TIPO 5

Fabricao de artefatos estampados de metal INDUSTRIAL TIPO 5

Metalurgia do p INDUSTRIAL TIPO 5

Tmpera, cimentao e tratamento trmico do ao, servios de usinagem,
galvanotcnica e solda
INDUSTRIAL TIPO 5

FABRICAO DE ARTIGOS DE
CUTELARIA, DE SERRALHERIA
E FERRAMENTAS MANUAIS.
Fabricao de artigos de cutelaria INDUSTRIAL TIPO 4

Fabricao de artigos de serralheria exceto esquadrias INDUSTRIAL TIPO 4

Fabricao de ferramentas manuais INDUSTRIAL TIPO 4

MANUTENO E REPARAO
DE TANQUES, CALDEIRAS E
RESERVATRIOS METLICOS.
Manuteno e reparao de tanques, reservatrios metlicos e caldeiras para
aquecimento central
INDUSTRIAL TIPO 3

Manuteno e reparao de caldeiras geradoras de vapor exceto para
aquecimento central e para veculos
INDUSTRIAL TIPO 3

DIVERSOS DE METAL
Fabricao de embalagens metlicas INDUSTRIAL TIPO 3

Fabricao de produtos padronizados trefilados de ferro, ao e de metais no-
ferrosos
INDUSTRIAL TIPO 3

Fabricao de outros produtos trefilados de ferro, ao e metais no-ferrosos INDUSTRIAL TIPO 3

Fabricao de artigos de funilaria e de artigos de metal para usos domstico e
pessoal
INDUSTRIAL TIPO 3

Fabricao de outros produtos elaborados de metal INDUSTRIAL TIPO 3

FABRICAO DE MOTORES,
BOMBAS, COMPRESSORES E
EQUIPAMENTOS DE
TRANSMISSO.
Fabricao de motores estacionrios de combusto interna, turbinas e outras
mquinas motrizes no eltricas, inclusive peas exceto para avies e veculos
rodovirios
INDUSTRIAL TIPO 4
67

Fabricao de bombas e carneiros hidrulicos inclusive peas INDUSTRIAL TIPO 4

Fabricao de vlvulas, torneiras e registros inclusive peas INDUSTRIAL TIPO 4

Fabricao de compressores inclusive peas INDUSTRIAL TIPO 4

Fabricao de equipamentos de transmisso para fins industriais inclusive
rolamentos e peas
INDUSTRIAL TIPO 4

FABRICAO DE MQUINAS E
EQUIPAMENTOS DE USO GERAL
Fabricao de fornos industriais, aparelhos e equipamentos no eltricos para
instalaes trmicas inclusive peas
INDUSTRIAL TIPO 4

Fabricao de estufas e fornos eltricos para fins industriais inclusive peas INDUSTRIAL TIPO 4

Fabricao de mquinas, equipamentos para transporte e elevao de cargas e
pessoas inclusive peas
INDUSTRIAL TIPO 4

Fabricao de mquina e aparelhos de refrigerao e ventilao de uso Industrial
e comercial inclusive peas
INDUSTRIAL TIPO 4

Fabricao de equipamentos de ar condicionado INDUSTRIAL TIPO 4

Fabricao de outras mquinas e equipamentos de uso geral inclusive peas INDUSTRIAL TIPO 4

FABRICAO DE TRATORES E
DE MQUINAS E
EQUIPAMENTOS PARA
AGRICULTURA E AVICULTURA E
OBTENO DE PRODUTOS
ANIMAIS.
Fabricao de mquinas e equipamentos para agricultura, avicultura e obteno
de produtos animais inclusive peas
INDUSTRIAL TIPO 5

Fabricao de tratores agrcolas inclusive peas INDUSTRIAL TIPO 5

FABRICAO DE MQUINAS-
FERRAMENTA
Fabricao de mquinas-ferramenta inclusive peas INDUSTRIAL TIPO 5

EQUIPAMENTOS PARA A
INDUSTRIA DE EXTRAO
MINERAL E CONSTRUO.
Fabricao de mquinas e equipamentos para a prospeco e extrao de
petrleo inclusive peas
INDUSTRIAL TIPO 5

Fabricao de outras mquinas e equipamentos de uso na extrao mineral e
construo inclusive peas
INDUSTRIAL TIPO 5

Fabricao de tratores de esteira e tratores de uso na extrao mineral e
construo inclusive peas
INDUSTRIAL TIPO 5

Fabricao de mquinas e equipamentos de terraplenagem e pavimentao INDUSTRIAL TIPO 5

FABRICAO DE OUTRAS
MQUINAS E EQUIPAMENTOS
DE USO ESPECFICO.
Fabricao de mquinas para a industria metalrgica, inclusive peas exceto
mquinas-ferramenta
INDUSTRIAL TIPO 5

Fabricao de mquinas e equipamentos para as industrias alimentar, de bebidas
e fumo inclusive peas
INDUSTRIAL TIPO 5

Fabricao de mquinas e equipamentos para a industria txtil inclusive peas INDUSTRIAL TIPO 5

Fabricao de mquinas e equipamentos para as industrias do vesturio e de
couro e calados inclusive peas
INDUSTRIAL TIPO 5

Fabricao de mquinas e aparelhos para a indstria de celulose, papel e papelo
e artefatos inclusive peas
INDUSTRIAL TIPO 5

Fabricao de outras mquinas e equipamentos de uso especfico inclusive
peas
INDUSTRIAL TIPO 5

FABRICAO DE ARMAS,
MUNIES E EQUIPAMENTOS
MILITARES
Fabricao de armas de fogo e munies INDUSTRIAL TIPO 5

Fabricao de equipamento blico pesado INDUSTRIAL TIPO 5

FABRICAO DE
ELETRODOMSTICOS
Fabricao de foges, refrigeradores e mquinas de lavar e secar para uso
domstico - inclusive peas
INDUSTRIAL TIPO 4

Fabricao de outros aparelhos eletrodomsticos - inclusive peas INDUSTRIAL TIPO 4

MANUTENO E REPARAO
DE MQUINAS E
EQUIPAMENTOS INDUSTRIAIS.
Manuteno e reparao de mquinas motrizes no eltricas INDUSTRIAL TIPO 3

Manuteno e reparao de bombas e carneiros hidrulicos INDUSTRIAL TIPO 3

Manuteno e reparao de vlvulas industriais INDUSTRIAL TIPO 3

Manuteno e reparao de compressores INDUSTRIAL TIPO 3

Manuteno e reparao de equipamentos de transmisso para fins industriais INDUSTRIAL TIPO 3

Manuteno e reparao de fornos industriais, aparelhos e equipamentos no-
eltricos para instalaes trmicas
INDUSTRIAL TIPO 3

Manuteno e reparao de estufas e fornos eltricos para fins industriais INDUSTRIAL TIPO 3

Manuteno e reparao de mquinas e aparelhos de refrigerao e ventilao
para usos industrial e comercial
INDUSTRIAL TIPO 3

Manuteno e reparao de mquinas, equipamentos e aparelhos para transporte
e elevao de cargas
INDUSTRIAL TIPO 3

Manuteno e reparao de elevadores, escadas e esteiras rolantes de fabricao
prpria
INDUSTRIAL TIPO 3

Manuteno e reparao de outras mquinas e equipamentos de uso geral INDUSTRIAL TIPO 3

Manuteno e reparao de mquinas e equipamentos para agricultura, avicultura
e obteno de produtos animais
INDUSTRIAL TIPO 4

Manuteno e reparao de tratores agrcolas INDUSTRIAL TIPO 4

Manuteno e reparao de mquinas-ferramenta INDUSTRIAL TIPO 4

Manuteno e reparao de mquinas e equipamentos para a prospeco e
extrao de petrleo
INDUSTRIAL TIPO 4

Manuteno e reparao de outras mquinas e equipamentos de uso na extrao
mineral e construo
INDUSTRIAL TIPO 4

Manuteno e reparao de tratores de esteira e tratores de uso na extrao
mineral e construo
INDUSTRIAL TIPO 4

Manuteno e reparao de mquinas e equipamentos de terraplenagem e
pavimentao
INDUSTRIAL TIPO 4

Manuteno e reparao de mquinas para industria metalrgica exceto
mquinas-ferramenta
INDUSTRIAL TIPO 4

Manuteno e reparao de mquinas e equipamentos para as industrias
alimentar, de bebidas e fumo
INDUSTRIAL TIPO 4

Manuteno e reparao de mquinas e equipamentos para a industria txtil INDUSTRIAL TIPO 4

Manuteno e reparao de mquinas e equipamentos para as industrias do
vesturio e de couro e calados
INDUSTRIAL TIPO 4

Manuteno e reparao de mquinas e aparelhos para a industria de celulose,
papel, papelo e artefatos
INDUSTRIAL TIPO 4

Manuteno e reparao de outras mquinas e equipamentos de uso especfico INDUSTRIAL TIPO 4

FABRICAO DE MQUINAS
PARA ESCRITRIO
Fabricao de mquinas de escrever e calcular, copiadoras e outros
equipamentos no-eletrnicos para escritrio - inclusive peas
INDUSTRIAL TIPO 3

Fabricao de mquinas de escrever e calcular, copiadoras e outros
equipamentos eletrnicos destinados automao gerencial e comercial

inclusive peas
INDUSTRIAL TIPO 3

EQUIPAMENTOS DE SISTEMAS
ELETRNICOS PARA
PROCESSAMENTO DE DADOS
Fabricao de computadores INDUSTRIAL TIPO 2

Fabricao de equipamentos perifricos para mquinas eletrnicas para INDUSTRIAL TIPO 2

68

tratamento de informaes

FABRICAO DE GERADORES,
TRANSFORMADORES E
MOTORES ELTRICOS.
Fabricao de geradores de corrente contnua ou alternada, inclusive peas INDUSTRIAL TIPO 4

Fabricao de transformadores, indutores, conversores, sincronizadores e
semelhantes, inclusive peas
INDUSTRIAL TIPO 4

Fabricao de motores eltricos, inclusive peas INDUSTRIAL TIPO 4

FABRICAO DE
EQUIPAMENTOS PARA
DISTRIBUIO E CONTROLE DE
ENERGIA ELTRICA.
Fabricao de subestaes, quadros de comando, reguladores de voltagem e
outros aparelhos e equipamentos para distribuio e controle de energia eltrica,
inclusive peas
INDUSTRIAL TIPO 4

Fabricao de material eltrico para instalaes em circuito de consumo INDUSTRIAL TIPO 4

FABRICAO DE FIOS, CABOS E
CONDUTORES ELTRICOS
ISOLADOS
Fabricao de fios, cabos e condutores eltricos isolados INDUSTRIAL TIPO 5

FABRICAO DE PILHAS,
BATERIAS E ACUMULADORES
ELTRICOS
Fabricao de pilhas, baterias e acumuladores eltricos exceto para veculos INDUSTRIAL TIPO 5

Fabricao de baterias e acumuladores para veculos INDUSTRIAL TIPO 5

Recondicionamento de baterias e acumuladores para veculos INDUSTRIAL TIPO 5

FABRICAO DE LMPADAS E
EQUIPAMENTOS DE
ILUMINAO
Fabricao de lmpadas INDUSTRIAL TIPO 4

Fabricao de luminrias e equipamentos de iluminao exceto para veculos. INDUSTRIAL TIPO 4

FABRICAO DE MATERIAL
ELTRICO PARA VECULOS

EXCETO BATERIAS
Fabricao de material eltrico para veculos exceto baterias INDUSTRIAL TIPO 4

MANUTENO E REPARAO
DE MQUINAS, APARELHOS E
MATERIAIS ELTRICOS
Manuteno e reparao de geradores de corrente contnua ou alternada INDUSTRIAL TIPO 3

Manuteno e reparao de transformadores, indutores, conversores,
sincronizadores e semelhantes
INDUSTRIAL TIPO 3

Manuteno e reparao de motores eltricos INDUSTRIAL TIPO 3

Manuteno e reparao de baterias e acumuladores eltricos exceto para
veculos
INDUSTRIAL TIPO 3

Manuteno e reparao de mquinas, aparelhos e materiais eltricos no
especificados anteriormente
INDUSTRIAL TIPO 3

FABRICAO DE OUTROS
EQUIPAMENTOS E APARELHOS
ELTRICOS
Fabricao de eletrodos, contatos e outros artigos de carvo e grafita, para uso
eltrico, eletroms e isoladores
INDUSTRIAL TIPO 4

Fabricao de aparelhos e equipamentos para sinalizao e alarme INDUSTRIAL TIPO 4

Fabricao de outros aparelhos ou equipamentos eltricos INDUSTRIAL TIPO 4

FABRICAO DE MATERIAL
ELETRNICO BSICO
Fabricao de material eletrnico bsico INDUSTRIAL TIPO 4

FABRICAO DE APARELHOS E
EQUIPAMENTOS DE TELEFONIA
E RADIOTELEFONIA E DE
TRANSMISSORES DE
TELEVISO E RDIO
Fabricao de equipamentos transmissores de rdio e televiso e de
equipamentos para estaes telefnicas, para radiotelefonia e radiotelegrafia, de
microondas e repetidoras
INDUSTRIAL TIPO 4

Fabricao de aparelhos telefnicos, sistema de intercomunicao e semelhantes,
inclusive peas
INDUSTRIAL TIPO 4

FABRICAO DE APARELHOS
RECEPTORES DE RDIO E
TELEVISO E DE REPRODUO,
GRAVAO OU AMPLIFICAO
DE SOM E VDEO
Fabricao de aparelhos receptores de rdio e televiso e de reproduo,
gravao ou amplificao de som e vdeo
INDUSTRIAL TIPO 4

MANUTENO E REPARAO
DE APARELHOS E
EQUIPAMENTOS DE TELEFONIA
E RADIOTELEFONIA E DE
TRANSMISSORES DE
TELEVISO E RDIO EXCETO
TELEFONES
Manuteno e reparao de equipamentos transmissores de rdio e televiso e
de equipamentos para estaes telefnicas, para radiotelefonia e radiotelegrafia

inclusive de microondas
INDUSTRIAL TIPO 3

Manuteno e reparao de sistemas de intercomunicao e semelhantes

exceto telefones
INDUSTRIAL TIPO 3

INSTRUMENTOS PARA USOS
MDICO HOSPITALARES,
ODONTOLGICOS E DE
LABORATRIOS E APARELHOS
ORTOPDICOS
Fabricao de aparelhos, equipamentos e mobilirios para instalaes
hospitalares, em consultrios mdicos e odontolgicos e para laboratrios
INDUSTRIAL TIPO 4

Fabricao de instrumentos e utenslios para uso mdicos, cirrgicos,
odontolgicos de laboratrios
INDUSTRIAL TIPO 4

Fabricao de aparelhos e utenslios para correo de defeitos fsicos e aparelhos
ortopdicos em geral inclusive sob encomenda
INDUSTRIAL TIPO 4

Servios de prtese dentria INDUSTRIAL TIPO 2

INSTRUMENTOS DE
MEDIDA,TESTE E CONTROLE -
EXCETO EQUIPAMENTOS PARA
CONTROLE DE PROCESSOS
INDUSTRIAIS
fabricao de aparelhos e instrumentos de medida, teste e controle exceto
equipamentos para controle de processos industriais
INDUSTRIAL TIPO 4

FABRICAO DE MQUINAS,
APARELHOS E EQUIPAMENTOS
DE SISTEMAS ELETRNICOS
DEDICADOS A AUTOMAO
INDUSTRIAL E CONTROLE DO
PROCESSO PRODUTIVO
Fabricao de mquinas, aparelhos e equipamentos de sistemas eletrnicos
dedicados automao industrial e controle do processo produtivo
INDUSTRIAL TIPO 4

FABRICAO DE APARELHOS,
INSTRUMENTOS E MATERIAIS
PTICOS, FOTOGRFICOS E
CINEMATOGRFICOS
Fabricao de aparelhos fotogrficos e cinematogrficos, peas e acessrios INDUSTRIAL TIPO 4

Fabricao de instrumentos pticos, peas e acessrios INDUSTRIAL TIPO 4

Fabricao de material ptico INDUSTRIAL TIPO 4

Servios de laboratrios pticos INDUSTRIAL TIPO 3

FABRICAO DE CRONMETRO
E RELGIOS
Fabricao de cronmetro e relgios INDUSTRIAL TIPO 4

MANUTENO E REPARAO
DE EQUIPAMENTOS MDICO-
HOSPITALARES,
INSTRUMENTOS DE PRECISO E
PTICOS E EQUIPAMENTOS
Manuteno e reparao de aparelhos e utenslios mdico-hospitalares,
odontolgicos e de laboratrio
INDUSTRIAL TIPO 3
69

PARA AUTOMAO INDUSTRIAL

Manuteno e reparao de aparelhos e instrumentos de medida, teste e controle
exceto equipamentos de controle de processos industriais
INDUSTRIAL TIPO 3

Manuteno e reparao de mquinas, aparelhos e equipamentos de sistemas
eletrnicos dedicados automao industrial e controle do processo produtivo
INDUSTRIAL TIPO 3

Manuteno e reparao de aparelhos e instrumentos pticos e cinematogrficos INDUSTRIAL TIPO 3

FABRICAO DE AUTOMVEIS,
CAMIONETAS E UTILITRIOS
Fabricao de automveis, camionetas e utilitrios INDUSTRIAL TIPO 5

Fabricao de Chassis com motor para automveis, camionetas e utilitrios INDUSTRIAL TIPO 5

Fabricao de motores para automveis, camionetas e utilitrios INDUSTRIAL TIPO 5

FABRICAO DE CAMINHES E
NIBUS
Fabricao de caminhes e nibus INDUSTRIAL TIPO 5

Fabricao de motores para caminho e nibus INDUSTRIAL TIPO 5

FABRICAO DE CABINES,
CARROCERIAS E REBOQUES
Fabricao de cabines carrocerias e reboques para caminhes INDUSTRIAL TIPO 5

Fabricao de carrocerias para nibus INDUSTRIAL TIPO 5

Fabricao de cabines, carrocerias e reboques para outros veculos INDUSTRIAL TIPO 5

FABRICAO DE PEAS E
ACESSRIOS PARA VECULOS
AUTOMOTORES
Fabricao de peas e acessrios para o sistema de motor INDUSTRIAL TIPO 4

Fabricao de peas e acessrios para os sistemas de marcha e transmisso INDUSTRIAL TIPO 4

Fabricao de peas e acessrios para o sistema de freios INDUSTRIAL TIPO 4

Fabricao de peas e acessrios para o sistema de direo e suspenso INDUSTRIAL TIPO 4

Fabricao de bancos e estofados para veculos automotores INDUSTRIAL TIPO 4

Fabricao de peas e acessrios para veculos automotores, no classificados
em outra subclasse
INDUSTRIAL TIPO 4

RECONDICIONAMENTO OU
RECUPERAO DE MOTORES
PARA VECULOS
AUTOMOTORES
Recondicionamento ou recuperao de motores para veculos automotores INDUSTRIAL TIPO 4

CONSTRUO E REPARAO
DE EMBARCAES
Construo e reparao de embarcaes de grande porte INDUSTRIAL TIPO 5

Construo de embarcaes para uso comercial e para usos especiais exceto
de grande porte
INDUSTRIAL TIPO 5

Reparao de embarcaes para uso comercial e para usos especiais exceto de
grande porte
INDUSTRIAL TIPO 4

Construo de embarcaes para esporte e lazer INDUSTRIAL TIPO 5

Reparao de embarcaes para esporte e lazer INDUSTRIAL TIPO 4

CONSTRUO, MONTAGEM E
REPARAO DE VECULOS
FERROVIRIOS
Construo e montagem de locomotivas, vages e outros materiais rodantes INDUSTRIAL TIPO 5

Fabricao de peas e acessrios para veculos ferrovirios INDUSTRIAL TIPO 4

Reparao de veculos ferrovirios INDUSTRIAL TIPO 5

CONSTRUO, MONTAGEM E
REPARAO DE AERONAVES
Construo e montagem de aeronaves INDUSTRIAL TIPO 5

Reparao de aeronaves INDUSTRIAL TIPO 5

FABRICAO DE OUTROS
EQUIPAMENTOS DE
TRANSPORTE
Fabricao de motocicletas inclusive peas INDUSTRIAL TIPO 4

Fabricao de bicicletas e triciclos no-motorizados inclusive peas INDUSTRIAL TIPO 4

Fabricao de outros equipamentos de transporte INDUSTRIAL TIPO 4

FABRICAO DE ARTIGOS DO
MOBILIRIO
Fabricao de mveis com predominncia de madeira INDUSTRIAL TIPO 3

Servios de montagem de mveis de madeira para consumidor final INDUSTRIAL TIPO 1

Fabricao de mveis com predominncia de metal INDUSTRIAL TIPO 3

Servios de montagem de mveis de metal para consumidor final INDUSTRIAL TIPO 1

Fabricao de mveis de outros materiais INDUSTRIAL TIPO 3

Servios de montagem de mveis de materiais diversos (exceto madeira e metal),
para consumidor final
INDUSTRIAL TIPO 1

Fabricao de colches INDUSTRIAL TIPO 3

Fabricao de produtos diversos INDUSTRIAL TIPO 4

Lapidao de pedras preciosas e semipreciosas, fabricao de artefatos de
ourivesaria e joalheria
INDUSTRIAL TIPO 3

DIVERSOS
Lapidao de gemas INDUSTRIAL TIPO 3

A fabricao de artefatos de joalheria e ourivesaria INDUSTRIAL TIPO 2

A cunhagem de moedas e medalhas INDUSTRIAL TIPO 3

Fabricao de instrumentos musicais, peas e acessrios INDUSTRIAL TIPO 3

Fabricao de artefatos para caa, pesca e esporte INDUSTRIAL TIPO 3

Fabricao de mesas de bilhar, de snooker e acessrios, no associados
locao
INDUSTRIAL TIPO 3

Fabricao de mesas de bilhar, de snooker e acessrios associada locao INDUSTRIAL TIPO 3

Fabricao de brinquedos e outros jogos recreativos INDUSTRIAL TIPO 3

Fabricao de canetas, lpis, fitas impressoras para mquinas e outros artigos
para escritrio
INDUSTRIAL TIPO 3

Fabricao de aviamentos para costura INDUSTRIAL TIPO 3

Fabricao de escovas, pincis e vassouras INDUSTRIAL TIPO 3

Decorao, lapidao, gravao, espelhao, bisotagem, vitrificao e outros
trabalhos em cermica, loua, vidro ou cristal
INDUSTRIAL TIPO 2

Fabricao de fsforos de segurana INDUSTRIAL TIPO 3

Fabricao de produtos diversos INDUSTRIAL TIPO 3

RECICLAGEM DE SUCATAS
METLICAS
Reciclagem de sucatas de alumnio INDUSTRIAL TIPO 4

Reciclagem de outras sucatas metlicas INDUSTRIAL TIPO 4

RECICLAGEM DE SUCATAS
NO-METLICAS
Reciclagem de sucatas no-metlicas. INDUSTRIAL TIPO 3
E PRODUO E
DISTRIBUIO DE
ELETRICIDADE, GS E
GUA
PRODUO E DISTRIBUIO DE
ENERGIA ELTRICA
Produo (gerao) de energia eltrica, inclusive produo integrada ESPECIAL -

Transmisso de energia eltrica ESPECIAL -

Comercializao de energia eltrica COMERCIAL TIPO 5

Distribuio de energia eltrica SERVIOS TIPO 5

PRODUO E DISTRIB.DE GS
ATRAVS DE TUBULAES
Produo e distribuio de gs atravs de tubulaes ESPECIAL -

Distribuio de combustveis gasosos de qualquer tipo por sistema de tubulao ESPECIAL -

PRODUO E DISTRIBUIO DE
VAPOR E GUA QUENTE
Produo e distribuio de vapor e gua quente ESPECIAL -

CAPTAO, TRATAMENTO E Captao, tratamento e distribuio de gua ESPECIAL -

70

DISTRIBUIO DE GUA
F - CONSTRUO

PREPARAO DO TERRENO Demolio de edifcios e outras estruturas SERVIOS TIPO 5

Preparao de terrenos SERVIOS TIPO 5

Fundaes destinadas construo civil SERVIOS TIPO 4

Sondagens destinadas construo civil SERVIOS TIPO 3

Terraplenagem e outras movimentaes de terra SERVIOS TIPO 5

CONSTRUO DE DIFCIOS E
OBRAS DE ENGENHARIA CIVIL.
Edificaes (residenciais, industriais, comerciais e servios) SERVIOS TIPO 4

Administrao de obras SERVIOS TIPO 3

Obras virias (rodovias, vias frreas e aeroportos) SERVIOS TIPO 5

Pintura para sinalizao em pistas rodovirias e aeroportos SERVIOS TIPO 4

Obras de urbanizao e paisagismo SERVIOS TIPO 3

Obras de artes especiais SERVIOS TIPO 3

Montagem de estruturas metlicas exceto temporrias SERVIOS TIPO 3

Montagem e desmontagem de andaimes e outras estruturas temporrias SERVIOS TIPO 2

Obras de montagem industrial SERVIOS TIPO 3

Obras martimas e fluviais SERVIOS TIPO 5

Obras de irrigao SERVIOS TIPO 3

Construo de redes de gua e esgoto SERVIOS TIPO 5

Construo de redes de transportes por dutos SERVIOS TIPO 5

Perfurao e construo de poos de guas SERVIOS TIPO 3

Outras obras de engenharia civil SERVIOS TIPO 5

OBRAS DE INFRA-ESTRUTURA
PARA ENERGIA ELTRICA E
PARA TELECOMUNICAES.
Construo de barragens e represas para gerao de energia eltrica SERVIOS TIPO 5

Construo de estaes e redes de distribuio de energia eltrica SERVIOS TIPO 5

Manuteno de redes de distribuio de energia eltrica SERVIOS TIPO 4

Construo de estaes e redes de telefonia e comunicao SERVIOS TIPO 5

Manuteno de estaes e redes de telefonia e comunicaes SERVIOS TIPO 4

OBRAS DE INSTALAES. Instalao e manuteno eltrica em edificaes SERVIOS TIPO 2

Instalao, manuteno e reparao de elevadores, escadas e esteiras rolantes

exceto de fabricao prpria
SERVIOS TIPO 3

Instalao e manuteno de sistemas centrais de ar condicionado de ventilao e
refrigerao
SERVIOS TIPO 3

Instalaes hidrulicas, sanitrias e de gs SERVIOS TIPO 3

Instalaes de sistema de preveno contra incndio SERVIOS TIPO 3

Montagem e instalao de sistema e equipamentos de iluminao e sinalizao
em vias pblicas, portos e aeroportos
SERVIOS TIPO 4

Instalao de equipamentos para orientao a navegao martima, fluvial e
lacustre
SERVIOS TIPO 3

Tratamento acstico e trmico SERVIOS TIPO 2

Instalao de anncios SERVIOS TIPO 2

Outras obras de instalaes SERVIOS TIPO 2

OBRAS DE ACABAMENTO. Obras de alvenaria e reboco SERVIOS TIPO 2

Obras de acabamento em gesso e estuque SERVIOS TIPO 2

Impermeabilizao em obras de engenharia civil SERVIOS TIPO 3

Servios de pintura em edificaes em geral SERVIOS TIPO 3

Instalao de portas , janelas, tetos, divisrias e armrios embutidos de qualquer
material, inclusive de esquadrias
SERVIOS TIPO 2

Servios de revestimentos e aplicao de resinas em interiores e exteriores SERVIOS TIPO 3

Outras obras de acabamento da construo SERVIOS TIPO 4

ALUGUEL DE EQUIPAMENTOS
DE CONSTRUO E
DEMOLIO COM OPERRIOS.
Aluguel de mquinas e equipamentos de construo e demolio com operrios SERVIOS TIPO 4
G - COMERCIO;
REPARAO DE
VECULOS
AUTOMOTORES,
OBJETOS, PESSOAIS E
DOMSTICOS.

COMRCIO A VAREJO E POR
ATACADO DE VECULOS
AUTOMOTORES
Comrcio por atacado de automveis, camionetas e utilitrios, novos e usados COMERCIAL TIPO 4

Comrcio a varejo de automveis, camionetas e utilitrios novos COMERCIAL TIPO 4

Comrcio por atacado de caminhes novos e usados COMERCIAL TIPO 4

Comrcio por atacado de reboques e semi-reboques novos e usados COMERCIAL TIPO 4

Comrcio por atacado de nibus e micronibus novos e usados COMERCIAL TIPO 4

Comrcio a varejo de automveis, camionetas e utilitrios usados COMERCIAL TIPO 4

Representantes comerciais e agentes do comrcio de veculos automotores SERVIOS TIPO 1

MANUTENO E REPARAO
DE VECULOS AUTOMOTORES
Servios de manuteno e reparao de automveis SERVIOS TIPO 4

Servios de manuteno e reparao de caminhes, nibus e outros veculos
pesados
SERVIOS TIPO 4

Servios de lavagem, lubrificao e polimento de veculos SERVIOS TIPO 3

Servios de borracheiros e gomaria SERVIOS TIPO 2

Servios de instalao, manuteno e reparao de acessrios para veculos
automotores
SERVIOS TIPO 3

Servios de reboque de veculos SERVIOS TIPO 3

COMRCIO A VAREJO E POR
ATACADO DE PEAS E
ACESSRIOS PARA VECULOS
AUTOMOTORES.
Comrcio por atacado de peas e acessrios novos para veculos automotores COMERCIAL TIPO 4

Comrcio por atacado de pneumticos e cmaras de ar COMERCIAL TIPO 4

Comrcio a varejo de peas e acessrios novos para veculos automotores COMERCIAL TIPO 3

Comrcio a varejo de pneumticos e cmaras de ar COMERCIAL TIPO 3

Representantes comerciais e agentes do comrcio de peas e acessrios novos e
usados para veculos automotores
SERVIOS TIPO 1

Comrcio a varejo de peas e acessrios usados para veculos automotores COMERCIAL TIPO 3

COMRCIO, MANUTENO E
REPARAO DE
MOTOCICLETAS PARTES PEAS
E ACESSRIOS.
Comrcio por atacado de motocicletas e motonetas COMERCIAL TIPO 4

Comrcio por atacado de peas e acessrios para motocicletas e motonetas COMERCIAL TIPO 4

Comrcio a varejo de motocicletas e motonetas COMERCIAL TIPO 3

Comrcio a varejo de peas e acessrios para motocicletas e motonetas COMERCIAL TIPO 3

Representantes comerciais e agentes do comrcio de peas e acessrios para
motocicletas e motonetas
SERVIOS TIPO 1

Manuteno e reparao de motocicletas e motonetas SERVIOS TIPO 4
71

COMRCIO A AVAREJO DE
COMBUSTVEIS.
Comrcio a varejo de combustveis e lubrificantes para veculos automotores COMERCIAL TIPO 3

REPRESENTANTES
COMERCIAIS E AGENTES DO
COMRCIO
Representantes comerciais e agentes do comrcio de matrias-primas agrcolas,
animais vivos, matrias-primas txteis e produtos semi-acabados
SERVIOS TIPO 1

Representantes comerciais e agentes do comrcio de combustveis minerais,
metais e produtos qumicos industriais
SERVIOS TIPO 1

Representantes comerciais e agentes do comrcio de madeira, material de
construo e ferragens
SERVIOS TIPO 1

Representantes comerciais e agentes do comrcio de mquinas, equipamentos
industriais, embarcaes e aeronaves
SERVIOS TIPO 1

Representantes comerciais e agentes do comrcio de mveis e artigos de uso
domstico
SERVIOS TIPO 1

Representantes comerciais e agentes do comrcio de txteis, vesturio,calados
e artigos de couro
SERVIOS TIPO 1

Representantes comerciais e agentes do comrcio de produtos alimentcios,
bebidas e fumo
SERVIOS TIPO 1

Representantes comerciais e agentes do comrcio especializado em produtos no
SERVIOS TIPO 1

Representantes comerciais e agentes do comrcio de mercadorias em geral (no
especializados)
SERVIOS TIPO 1

COMRCIO ATACADISTA DE
MATRIAS PRIMAS AGRCOLAS,
ANIMAIS VIVOS, PRODUTOS
ALIMENTCIOS PARA ANIMAIS.
Comrcio atacadista de produtos alimentcios industrializados para animais

exceto domsticos
COMERCIAL TIPO 3

Comrcio atacadista de algodo COMERCIAL TIPO 2

Comrcio atacadista de caf em gro COMERCIAL TIPO 2

Comrcio atacadista de soja COMERCIAL TIPO 2

Comrcio atacadista de fumo em folha no beneficiado COMERCIAL TIPO 2

Comrcio atacadista de cacau em baga COMERCIAL TIPO 2

Comrcio atacadista de sementes, flores, plantas e gramas COMERCIAL TIPO 2

Comrcio atacadista de sisal COMERCIAL TIPO 2

Comrcio atacadista de produtos agrcolas in natura com atividade de
funcionamento e condicionamento associada
COMERCIAL TIPO 2

Comrcio atacadista de outros cereais in natura, leguminosas e matrias primas
agrcolas diversas
COMERCIAL TIPO 2

Comrcio atacadista de bovinos COMERCIAL TIPO 4

Comrcio atacadista de eqinos COMERCIAL TIPO 4

Comrcio atacadista de ovinos COMERCIAL TIPO 4

Comrcio atacadista de sunos COMERCIAL TIPO 4

Comrcio atacadista de outros animais vivos COMERCIAL TIPO 4

Comrcio atacadista de couros, peles,chifres, ossos, cascos, crinas, l, pelos e
cerdas em bruto, penas e plumas
COMERCIAL TIPO 2

PRODUTOS ALIMENTCIOS,
BEBIDAS E FUMO
Comrcio atacadista de leite e produtos de leite COMERCIAL TIPO 3

Comrcio atacadista de cereais beneficiados e leguminosas beneficiados COMERCIAL TIPO 3

Comrcio atacadista de farinhas, amidos e fculas COMERCIAL TIPO 3

Comrcio atacadista de cereais e leguminosas beneficiados, farinhas, amidos e
fculas, com atividade de funcionamento e acondicionamento associada
COMERCIAL TIPO 3

Comrcio atacadista de frutas, verduras, razes, tubrculos, hortalias e legumes
frescos
COMERCIAL TIPO 3

Comrcio atacadista de aves vivas e ovos COMERCIAL TIPO 4

Comrcio atacadista de coelhos e outros pequenos animais vivos para
alimentao
COMERCIAL TIPO 4

Comrcio atacadista de carnes e produtos de carne COMERCIAL TIPO 3

Comrcio atacadista de pescados e frutos do mar COMERCIAL TIPO 3

Comrcio atacadista de gua mineral COMERCIAL TIPO 2

Comrcio atacadista de cerveja, chope e refrigerante COMERCIAL TIPO 2

Comrcio atacadista de bebidas com atividade de fracionamento e
acondicionamento associada
COMERCIAL TIPO 3

Comrcio atacadista de outras bebidas em geral COMERCIAL TIPO 3

Comrcio atacadista de fumo beneficiado COMERCIAL TIPO 2

Comrcio atacadista de cigarros, cigarrilhas e charutos COMERCIAL TIPO 2

Comrcio atacadista de caf torrado, modo e solvel COMERCIAL TIPO 2

Comrcio atacadista de acar COMERCIAL TIPO 2

Comrcio atacadista de leos e gorduras COMERCIAL TIPO 3

Comrcio atacadista de pes, bolos, biscoitos e similares COMERCIAL TIPO 2

Comrcio atacadista de massas alimentcias em geral COMERCIAL TIPO 2

Comrcio atacadista de sorvetes COMERCIAL TIPO 2

Comrcio atacadista de produtos alimentcios para animais domsticos COMERCIAL TIPO 2

Comrcio atacadista de chocolates, confeitos, balas, bombons e semelhantes COMERCIAL TIPO 2

Comrcio atacadista de outros produtos alimentcios no especificados
anteriormente, com atividade de fracionamento e acondicionamento associada
COMERCIAL TIPO 4

Comrcio atacadista de outros produtos alimentcios COMERCIAL TIPO 3

ARTIGOS DE USO PESSOAL E
DOMSTICO.
Comrcio atacadista de fios e fibras txteis COMERCIAL TIPO 3

Comrcio atacadista de tecidos COMERCIAL TIPO 3

Comrcio atacadista de artigos de cama, mesa e banho COMERCIAL TIPO 3

Comrcio atacadista de artigos de armarinho COMERCIAL TIPO 2

Comrcio atacadista de artigos do vesturio e complementos exceto
profissionais e de segurana
COMERCIAL TIPO 3

Comrcio atacadista de roupas e acessrios para uso profissional e de segurana
do trabalho
COMERCIAL TIPO 3

Comrcio atacadista de bolsas, malas e artigos de viagem COMERCIAL TIPO 3

Comrcio atacadista de calados COMERCIAL TIPO 3

Comrcio atacadista de mquinas, aparelhos e equipamentos eltricos de uso
pessoal e domstico
COMERCIAL TIPO 4

Comrcio atacadista de aparelhos eletrnicos de uso pessoal e domstico COMERCIAL TIPO 3

Comrcio atacadista de produtos farmacuticos de uso humano COMERCIAL TIPO 4

Comrcio atacadista de produtos farmacuticos de uso veterinrio. COMERCIAL TIPO 3

Comrcio atacadista de instrumentos e materiais mdico-cirrgico hospitalares e
laboratoriais
COMERCIAL TIPO 3

Comrcio atacadista de prtese e artigos de ortopedia COMERCIAL TIPO 3

Comrcio atacadista de produtos odontolgicos COMERCIAL TIPO 3

Comrcio atacadista de cosmticos e produtos de perfumaria COMERCIAL TIPO 3

Comrcio atacadista de produtos de higiene pessoal COMERCIAL TIPO 3

Comrcio atacadista de artigos de escritrio e papelaria COMERCIAL TIPO 3

72

Comrcio atacadista de livros, jornais e outras publicaes COMERCIAL TIPO 3

Comrcio atacadista de produtos de higiene, limpeza e conservao domiciliar COMERCIAL TIPO 3

Comrcio atacadista de bicicletas, triciclos e outros veculos recreativos COMERCIAL TIPO 4

Comrcio atacadista de mveis COMERCIAL TIPO 4

Comrcio atacadista de artigos de tapearia, colchoaria, persianas e cortinas COMERCIAL TIPO 3

Comrcio atacadista de lustres, luminrias e abajures COMERCIAL TIPO 3

Comrcio atacadista de filmes, fitas e discos COMERCIAL TIPO 3

Comrcio atacadista de produtos de higiene, limpeza e conservao domiciliar,
com atividade de fracionamento e acondicionamento associada
COMERCIAL TIPO 3

Comrcio atacadista de jias, relgios e bijuterias, inclusive pedras preciosas e
semi-preciosas lapidadas
COMERCIAL TIPO 2

Comrcio atacadista de outros artigos de uso pessoal e domstico COMERCIAL TIPO 2

PRODUTOS INTERMEDIRIOS
NO AGROPECURIOS,
RESDUOS E SUCATAS.
Comrcio atacadista de lcool carburante, gasolina e demais derivados de
petrleo exceto transportador retalhista (TRR) e lubrificantes
COMERCIAL TIPO 4

Comrcio atacadista de combustveis realizado por transportador retalhista (TRR) COMERCIAL TIPO 4

Comrcio atacadista de gs liquefeito de petrleo (GLP) COMERCIAL TIPO 4

Comrcio atacadista de combustveis de origem vegetal exceto lcool
carburante
COMERCIAL TIPO 4

Comrcio atacadista de combustveis de origem mineral em bruto COMERCIAL TIPO 4

Comrcio atacadista de lubrificantes COMERCIAL TIPO 3

Comrcio atacadista de produtos extrativos de origem mineral exceto
combustveis
COMERCIAL TIPO 3

Comrcio atacadista de madeira em bruto e produtos derivados COMERCIAL TIPO 4

Comrcio atacadista de cimento COMERCIAL TIPO 4

Comrcio atacadista de ferragens e ferramentas COMERCIAL TIPO 4

Comrcio atacadista de tintas vernizes e similares COMERCIAL TIPO 4

Comrcio atacadista de material eltrico para construo COMERCIAL TIPO 4

Comrcio atacadista de mrmores e granitos COMERCIAL TIPO 4

Comrcio atacadista de vidros, espelhos, vitrais e molduras COMERCIAL TIPO 4

Comrcio atacadista de outros materiais para construo COMERCIAL TIPO 4

Comrcio atacadista de defensivos agrcolas, adubos, fertilizantes e corretivos do
solo
COMERCIAL TIPO 4

Comrcio atacadista de resinas e elastmeros COMERCIAL TIPO 4

Comrcio atacadista de solventes COMERCIAL TIPO 4

Comrcio atacadista de outros produtos qumicos COMERCIAL TIPO 4

Comrcio atacadista de resduos e sucatas metlicos COMERCIAL TIPO 4

Comrcio atacadista de resduos e sucatas no-metlicas exceto de papel e
papelo reciclveis
COMERCIAL TIPO 4

Comrcio atacadista de resduos de papel e papelo reciclveis COMERCIAL TIPO 4

Comrcio atacadista de embalagens COMERCIAL TIPO 3

Comrcio atacadista de papel e papelo em bruto COMERCIAL TIPO 4

Comrcio atacadista de produtos siderrgicos e metalrgicos exceto para
construo
COMERCIAL TIPO 4

Comrcio atacadista de outros produtos intermedirios no-agropecurios, no
COMERCIAL TIPO 4

MQUINAS, APARELHOS, E
EQUIPAMENTOS PARA USO
AGROPECURIO, COMERCIAL,
DE ESCRITRIO, INDUSTRIAL,
TCNICO E PROFISSIONAL.
Comrcio atacadista de mquinas, aparelhos e equipamentos de uso
agropecurio, suas peas e acessrios
COMERCIAL TIPO 4

Comrcio atacadista de mquina e equipamentos para o comrcio, partes e peas COMERCIAL TIPO 4

Comrcio atacadista de mquinas e equipamentos para o escritrio, partes e
peas
COMERCIAL TIPO 4

Comrcio atacadista de equipamentos de informtica, partes e peas COMERCIAL TIPO 3

Comrcio atacadista de equipamentos de comunicao, partes e peas COMERCIAL TIPO 3

Comrcio atacadista de mquinas, aparelhos e equipamentos para uso industrial,
sua peas e acessrios
COMERCIAL TIPO 4

Comrcio atacadista de mquinas, aparelhos, equipamentos e materiais odonto-
mdico-hospitalares e laboratoriais, suas peas e acessrios
COMERCIAL TIPO 4

Comrcio atacadista de bombas e compressores, suas peas e acessrios COMERCIAL TIPO 3

Comrcio atacadista de mquinas aparelhos e equipamentos para outros usos
no especificados anteriormente,; suas peas e acessrios
COMERCIAL TIPO 3

MERCADORIAS EM GERAL OU
NO COMPREENDIDAS NOS
GRUPOS ANTERIORES.
Comrcio atacadista de mercadorias em geral sem predominncia de artigos para
uso na agropecuria
COMERCIAL TIPO 3

Comrcio atacadista de artigos para uso na agropecuria COMERCIAL TIPO 3

Comrcio atacadista especializado em mercadorias no especificadas
anteriormente.
COMERCIAL TIPO 3

COMRCIO VAREJISTA NO
ESPECIALIZADO
Comrcio varejista de mercadorias em geral, com predominncia de produtos
alimentcios, com rea de venda superior a 5000 metros quadrados

hipermercados
COMERCIAL TIPO 4

Comrcio varejista de mercadorias em geral, com predominncia de produtos
alimentcios, com rea de venda entre 300 e 5000 metros quadrados

supermercados
COMERCIAL TIPO 3

Mini-mercados COMERCIAL TIPO 2

Mercearias e armazns varejistas COMERCIAL TIPO 1

Comrcio varejista de mercadorias em lojas de convenincia COMERCIAL TIPO 2

Lojas de departamentos ou magazines COMERCIAL TIPO 3

Lojas de variedades exceto lojas de departamentos ou magazines COMERCIAL TIPO 2

Lojas duty free de aeroportos internacionais COMERCIAL TIPO 1

COMRCIO VAREJISTA DE
PRODUTOS ALIMENTCIOS,
BEBIDAS E FUMO.
Comrcio varejista de produtos de padaria e de confeitarias COMERCIAL TIPO 1

Comrcio varejista de laticnios, frios e conservas COMERCIAL TIPO 1

Comrcio varejista de balas, bombons e semelhantes COMERCIAL TIPO 1

Comrcio varejista de carnes aougues COMERCIAL TIPO 1

Comrcio varejista de bebidas COMERCIAL TIPO 1

Tabacaria COMERCIAL TIPO 1

Comrcio varejista de hortifrutigranjeiros COMERCIAL TIPO 1

Peixaria COMERCIAL TIPO 1

Comrcio varejista de outros produtos alimentcios no especificados
anteriormente
COMERCIAL TIPO 1

TECIDOS, ARTIGOS DE
ARMARINHO, VESTURIO E
CALADOS.
Comrcio varejista de tecidos COMERCIAL TIPO 2
73

Comrcio varejista de artigos de armarinho COMERCIAL TIPO 1

Comrcio varejista de artigos de cama, mesa e banho COMERCIAL TIPO 1

Comrcio varejista de artigos do vesturio e complementos COMERCIAL TIPO 1

Comrcio varejista de calados COMERCIAL TIPO 1

Comrcio varejista de artigos de couro e de viagem COMERCIAL TIPO 1

OUTROS PRODUTOS
Comrcio varejista de produtos farmacuticos, sem manipulao de frmulas COMERCIAL TIPO 1

Comrcio varejista de produtos farmacuticos homeopticos COMERCIAL TIPO 1

Comrcio varejista de produtos farmacuticos, com manipulao de frmulas COMERCIAL TIPO 1

Comrcio varejista de artigos de perfumaria, cosmticos e de higiene pessoal COMERCIAL TIPO 1

Comrcio varejista de artigos mdicos e ortopdicos COMERCIAL TIPO 1

Comrcio varejista de medicamentos veterinrios COMERCIAL TIPO 1

Comrcio varejista de mquinas, aparelhos e equipamentos eltricos, eletrnicos
de uso domstico e pessoal exceto equipamentos de informtica
COMERCIAL TIPO 2

Comrcio varejista de artigos fotogrficos e cinematogrficos COMERCIAL TIPO 2

Comrcio varejista de instrumentos musicais e acessrios COMERCIAL TIPO 2

Comrcio varejista de discos e fitas COMERCIAL TIPO 2

Comrcio varejista de mveis COMERCIAL TIPO 3

Comrcio varejista de artigos de colchoaria COMERCIAL TIPO 3

Comrcio varejista de artigos de tapearia COMERCIAL TIPO 3

Comrcio varejista de artigos de iluminao COMERCIAL TIPO 2

Comrcio varejista de outros artigos de utilidade domstica COMERCIAL TIPO 2

Comrcio varejista de ferragens, ferramentas e produtos metalrgicos COMERCIAL TIPO 2

Comrcio varejista de vidros, espelhos, vitrais e molduras COMERCIAL TIPO 2

Comrcio varejista de material para pintura COMERCIAL TIPO 2

Comrcio varejista de madeira e seus artefatos COMERCIAL TIPO 3

Comrcio varejista de materiais eltricos para construo COMERCIAL TIPO 2

Comrcio varejista de materiais hidrulicos COMERCIAL TIPO 2

Comrcio varejista de cal, areia, pedra britada, tijolos e telhas COMERCIAL TIPO 3

Comrcio varejista de materiais de construo em geral COMERCIAL TIPO 3

Comrcio varejista de materiais de construo no especificado anteriormente COMERCIAL TIPO 3

Comrcio varejista de mquinas e equipamentos para escritrio COMERCIAL TIPO 3

Comrcio varejista de mquinas, equipamentos e materiais de informtica COMERCIAL TIPO 3

Comrcio varejista de mquinas, equipamentos e materiais de comunicao COMERCIAL TIPO 3

Comrcio varejista de livros COMERCIAL TIPO 1

Comrcio varejista de artigos de papelaria COMERCIAL TIPO 1

Comrcio varejista de jornais e revistas COMERCIAL TIPO 1

Comrcio varejista de gs liquefeito de petrleo (GLP) COMERCIAL TIPO 2

Comrcio varejista de artigos de tica COMERCIAL TIPO 1

Comrcio varejista de artigos de relojoaria e joalheria COMERCIAL TIPO 1

Comrcio varejista de artigos de souveniers, bijuterias e artesanatos COMERCIAL TIPO 1

Comrcio varejista de bicicletas e triciclos; suas peas e acessrios COMERCIAL TIPO 2

Comrcio varejista de artigos esportivos COMERCIAL TIPO 1

Comrcio varejista de brinquedos e artigos recreativos COMERCIAL TIPO 1

Comrcio varejista de plantas e flores naturais e artificiais e frutos ornamentais COMERCIAL TIPO 1

Comrcio varejista de artigos de caa, pesca e camping COMERCIAL TIPO 1

Comrcio varejista de armas e munies COMERCIAL TIPO 3

Comrcio varejista de objetos de arte COMERCIAL TIPO 1

Comrcio varejista de artigos para animais, rao e animais vivos para criao
domstica.
COMERCIAL TIPO 2

Comrcio varejista de peas e acessrios para eletrodomsticos e aparelhos
eletrnicos exceto peas e acessrios para informtica.
COMERCIAL TIPO 2

Comrcio varejista de fogos de artifcio e artigos pirotcnicos. COMERCIAL TIPO 3

Comrcio varejista de embarcaes e outros veculos recreativos; suas peas e
acessrios
COMERCIAL TIPO 3

Comrcio varejista de produtos saneantes domissanitrios COMERCIAL TIPO 2

Comrcio varejista de outros produtos no especificados anteriormente COMERCIAL TIPO 3

ARTIGOS USADOS.
Comrcio varejista de antiguidades COMERCIAL TIPO 1

Comrcio varejista de outros artigos usados COMERCIAL TIPO 1

OUTRAS ATIVIDADES DO
COMRCIO VAREJISTA.
Comrcio de gua atravs de carro-pipa COMERCIAL TIPO 1

REPARAO DE OBJETOS
PESSOAIS E DOMSTICOS
Reparao e manuteno de mquinas e de aparelhos eletrodomsticos exceto
aparelhos telefnicos
SERVIOS TIPO 2

Reparao e manuteno de aparelhos telefnicos SERVIOS TIPO 2

Reparao de calados SERVIOS TIPO 1

Chaveiros SERVIOS TIPO 1

Reparao de jias e relgios SERVIOS TIPO 1

Conserto e restaurao de artigos de madeira e do mobilirio SERVIOS TIPO 2

Reparao de bicicletas, triciclos e outros veculos recreativos SERVIOS TIPO 2

Reparao de outros objetos pessoais e domsticos. SERVIOS TIPO 1
H - ALOJAMENTO E
ALIMENTAO.

ESTABELECIMENTOS
HOTELEIROS E OUTROS TIPOS
DE ALOJAMENTO TEMPORRIO
Hotel SERVIOS TIPO 4

Apart-hotel SERVIOS TIPO 4

Motel SERVIOS TIPO 4

Albergues exceto assistenciais SERVIOS TIPO 4

Camping SERVIOS TIPO 3

Penso SERVIOS TIPO 2

Outros tipos de alojamentos SERVIOS TIPO 4

RESTAURANTES E OUTROS
ESTABELECIMENTOS DE
SERVIOS DE ALIMENTAO.
Restaurante SERVIOS TIPO 3

Choperias, whiskeria e outros estabelecimentos em servir bebidas SERVIOS TIPO 3

Lanchonete, casas de ch, de sucos e similares SERVIOS TIPO 3

Cantina (servio de alimentao privativo) explorao prpria SERVIOS TIPO 1

Cantina (servio de alimentao privativo) explorao por terceiros SERVIOS TIPO 1

Fornecimento de alimentos preparados preponderadamente para empresas SERVIOS TIPO 2

Servios de buffet SERVIOS TIPO 2

Fornecimento de alimentos preparados preponderadamente para consumo
domiciliar
SERVIOS TIPO 2

Outros servios de alimentao (em trailers, quiosques, veculos e outros
equipamentos)
SERVIOS TIPO 3

74

I - TRANSPORTE,
ARMAZENAGEM E
COMUNICAES.

TRANSPORTE FERROVIRIO
INTERURBANO
Transporte ferrovirio de passageiros, intermunicipal e interestadual SERVIOS ESPECIAL

Transporte ferrovirio de cargas, intermunicipal e interestadual SERVIOS ESPECIAL

OUTROS TRANSPORTES
TERRESTRES.
Transporte ferrovirio de passageiros municipal e intermunicipal metropolitano SERVIOS ESPECIAL

Transporte metrovirio SERVIOS ESPECIAL

Transporte rodovirio de passageiros, regular, municipal urbano SERVIOS TIPO 4

Transporte rodovirio de passageiros, regular, intermunicipal metropolitano SERVIOS TIPO 5

Transporte rodovirio de passageiros, regular, municipal no urbano SERVIOS TIPO 5

Transporte rodovirio de passageiros, regular, intermunicipal SERVIOS TIPO 5

Transporte rodovirio de passageiros, regular interestadual SERVIOS TIPO 5

Transporte rodovirio de passageiros, regular, internacional SERVIOS TIPO 5

Servios de txis SERVIOS TIPO 2

Locao de veculos rodovirios de passageiros com motorista municipal SERVIOS TIPO 4

Locao de veculos rodovirios de passageiros com motorista, internunicipal,
interestadual e internacional
SERVIOS TIPO 5

Organizao de excurses em veculos rodovirios prprios municipal. SERVIOS TIPO 4

Organizao de excurses em veculos rodovirios prprios, intermunicipal,
SERVIOS TIPO 5

Transporte escolar municipal SERVIOS TIPO 3

Transporte escolar intermunicipal SERVIOS TIPO 4

Transporte rodovirio de cargas em geral, municipa SERVIOS TIPO 4

Transporte rodovirio de cargas em geral, intermuncipal, interestadual e
internacional
SERVIOS TIPO 5

Locao de veculos rodovirios de carga, com motorista SERVIOS TIPO 4

Transporte rodovirio de produtos perigosos SERVIOS TIPO 5

Transporte rodovirio de mudanas SERVIOS TIPO 4

Servio de guarda-mveis SERVIOS TIPO 3

Transporte regular em bondes, funiculares, telefricos ou trens prprios para
explorao de pontos tursticos
SERVIOS TIPO 5

TRANSPORTE DUTOVIRIO. Transporte dutovirio ESPECIAL -

TRANSPORTES MARTIMO DE
CABOTAGEM E LONGO CURSO
Transporte martimo de cabotagem SERVIOS TIPO 4

Transporte martimo de longo curso SERVIOS TIPO 4

OUTROS TRANSPORTES
AQUAVIRIOS
Transporte por navegao interior de passageiros, municipal, no urbano SERVIOS TIPO 4

Transporte por navegao interior de passageiros, intermunicipal no urbano,
SERVIOS TIPO 5

Transporte por navegao interior de carga, municipal, no urbano SERVIOS TIPO 4

Transporte por navegao interior de carga, intermunicipal, no urbano,
SERVIOS TIPO 5

Transporte aquavirio municipal, urbano SERVIOS TIPO 5

Transporte aquavirio intermunicipal, urbano SERVIOS TIPO 5

TRANSPORTE AREO,
REGULAR
Transporte areo regular SERVIOS TIPO 5

TRANSPORTE AREO, NO
REGULAR
Servios de txis areos e locao de aeronaves com tripulao SERVIOS TIPO 5

Outros servios de transporte areo, no regular SERVIOS TIPO 5

TRANSPORTE ESPACIAL Transporte espacial ESPECIAL -

MOVIMENTAO E
ARMAZENAMENTO DE CARGAS
Carga e descarga SERVIOS TIPO 4

Armazns gerais (emisso de warrants) SERVIOS TIPO 4

Outros depsitos de mercadorias para terceiros SERVIOS TIPO 4

ATIVIDADES AUXILIARES DOS
TRANSPORTES.
Terminais rodovirios e ferrovirios SERVIOS TIPO 3

Operao de pontes, tneis, rodovias e servios relacionados SERVIOS TIPO 3

Explorao de estacionamento para veculos SERVIOS TIPO 2

Centrais de chamadas e reserva de txis SERVIOS TIPO 1

Outras atividades auxiliares dos transportes terrestres SERVIOS TIPO 3

Operao de portos e terminais SERVIOS TIPO 4

Rebocagem em esturios e portos SERVIOS TIPO 4

Limpeza de cascos e manuteno de navios no porto SERVIOS TIPO 4

Outras atividades auxiliares dos transportes aquavirios SERVIOS TIPO 4

Operao de aeroportos e campos de aterrisagem SERVIOS TIPO 3

Manuteno de aeronaves na pista SERVIOS TIPO 3

Outras atividades auxiliares dos transportes areos SERVIOS TIPO 3

ATIVIDADES DE AGNCIAS DE
VIAGENS E ORGANIZADORES
DE VIAGEM.
Atividades de agncias de viagens e organizadores de viagem SERVIOS TIPO 1

ATIVIDADES RELACIONADAS
ORGANIZAO DO
TRANSPORTE DE CARAGAS.
Atividades de despachantes aduaneiros SERVIOS TIPO 3

Atividades de comissaria. SERVIOS

Agenciamento de cargas SERVIOS TIPO 3

Organizao logstica do transporte de carga operador de transporte multimodal SERVIOS TIPO 2

Outras atividades relacionadas a organizao do transporte de cargas SERVIOS TIPO 3

CORREIOS E OUTRAS
ATIVIDADES DE ENTREGA
Atividades do correio nacional SERVIOS TIPO 1

Atividades do correio Nacional executadas por franchising SERVIOS TIPO 1

Servios de malote no realizados pelo correio nacional SERVIOS TIPO 1

Servios de entrega rpida SERVIOS TIPO 1

TELECOMUNICAES Telecomunicaes com fio telefonia fixa comutada SERVIOS TIPO 4

Telecomunicaes com fio servios de redes de transportes de
telecomunicaes (SRTT)
SERVIOS TIPO 4

Outros servios de telecomunicaes com fio SERVIOS TIPO 4

Telecomunicaes sem fio telefonia mvel celular SERVIOS TIPO 4

Telecomunicaes sem fio servio mvel especializado SME (TRUNKING) SERVIOS TIPO 4

Outros servios de telecomunicaes sem fio SERVIOS TIPO 4

Telecomunicaes por satlite SERVIOS TIPO 4

Transmisso e retransmisso de sinais de rdio SERVIOS TIPO 4

Transmisso e retransmisso de sinais de televiso aberta SERVIOS TIPO 4

Transmisso e retransmisso de sinais de televiso por assinatura SERVIOS TIPO 4

Provedores de acesso s redes de telecomunicaes SERVIOS TIPO 4

Redes e circuitos especializados servio limitado especializado SERVIOS TIPO 4

Servio de conexo a redes de telecomunicaes pblicas SERVIOS TIPO 4

Outras telecomunicaes SERVIOS TIPO 4
75

J - INTERMEDIAO
FINANCEIRA,
SEGUROS,
PREVIDNCIA
COMPLEMENTAR E
SERVIOS
RELACIONADOS.

BANCO CENTRAL Banco central SERVIOS TIPO 4

INTERMEDIAO MONETRIA

DEPSITOS VISTA.
Bancos comerciais SERVIOS TIPO 4

Bancos mltiplos (com carteira comercial) SERVIOS TIPO 4

Caixas econmicas SERVIOS TIPO 4

Bancos cooperativos SERVIOS TIPO 4

Cooperativas de crdito mtuo SERVIOS TIPO 4

Cooperativas de crdito rural SERVIOS TIPO 4

INTERMEDIAO NO
MONETRIA OUTROS TIPOS
DE DEPSITOS.
Bancos mltiplos (sem carteira comercial) SERVIOS TIPO 4

Bancos de investimentos SERVIOS TIPO 4

Bancos de desenvolvimento SERVIOS TIPO 4

Sociedades de crdito imobilirio SERVIOS TIPO 4

Associaes de poupana e emprstimo SERVIOS TIPO 4

Companhias hipotecrias SERVIOS TIPO 4

Sociedades de crdito, financiamento e investimento SERVIOS TIPO 4

ARRENDAMENTO MERCANTIL Arrendamento mercantil TIPO 4

OUTRAS ATIVIDADES DE
CONCESSO DE CRDITO.
Agncias de fomento SERVIOS TIPO 3

Administrao de consrcios SERVIOS TIPO 1

Administrao de carto de crdito SERVIOS TIPO 1

Factoring SERVIOS TIPO 2

Caixas de financiamento de corporaes SERVIOS TIPO 3

Securitizao de crditos SERVIOS TIPO 3

Sociedades de crdito ao microempreendedor SERVIOS TIPO 1

Concesso de crdito pelas OSCIP SERVIOS TIPO 3

Outras atividades de concesso de crdito SERVIOS TIPO 3

INTERMEDIAO FINANCEIRA,
NO ESPECIFICADAS
ANTERIORMENTE.
Fundos de investimento exceto previdencirio SERVIOS TIPO 2

Fundos de investimento previdencirio SERVIOS TIPO 3

Sociedades de capitalizao SERVIOS TIPO 2

Licenciamento, compra e venda e leasing de ativos intangveis no financeiros

exceto direitos autorais
SERVIOS TIPO 2

Gesto de direitos autorais SERVIOS TIPO 2

Clubes de investimentos SERVIOS TIPO 2

Sociedades de investimento SERVIOS TIPO 2

Sociedades de participao SERVIOS TIPO 2

Holdings de instituies financeiras SERVIOS TIPO 2

Gesto de fundos diversos exceto investimentos SERVIOS TIPO 2

Fundo garantidor de crdito SERVIOS TIPO 2

Outras atividades de intermediao financeira, no especificadas anteriormente SERVIOS TIPO 3

SEGUROS DE VIDA E NO-VIDA. Seguros de vida SERVIOS TIPO 1

Planos de auxlio funeral SERVIOS TIPO 1

Seguro sade SERVIOS TIPO 1

Outros seguros no-vida SERVIOS TIPO 1

Resseguros SERVIOS TIPO 1

PREVIDENCIA COMPLEMENTAR. Previdncia complementar fechada SERVIOS TIPO 1

Previdncia complementar aberta SERVIOS TIPO 1

PLANOS DE SADE. Planos de sade SERVIOS TIPO 2

ATIVIDADES AUXILIARES DA
INTERMEDIAO FINANCEIRA.
Bolsa de valores SERVIOS TIPO 4

Bolsa de mercadorias SERVIOS TIPO 3

Bolsa de mercadorias e futuros SERVIOS TIPO 3

Administrao de mercados de balco organizados SERVIOS TIPO 3

Corretoras de ttulos e valores mobilirios SERVIOS TIPO 2

Distribuidora de ttulos e valores mobilirios SERVIOS TIPO 2

Corretoras de cmbio SERVIOS TIPO 2

Corretoras de contratos de mercadorias SERVIOS TIPO 2

Administrao de carteiras de ttulos e valores para terceiros SERVIOS TIPO 2

Agenciamento de investimentos em aplicaes financeiras SERVIOS TIPO 3

Servios de liquidao de custdia SERVIOS TIPO 3

Caixas de liquidao de mercados bursteis SERVIOS TIPO 3

Correspondentes de instituies financeiras SERVIOS TIPO 3

Representao de bancos estrangeiros SERVIOS TIPO 2

Caixas eletrnicos SERVIOS TIPO 2

Outras atividades auxiliares de intermediao financeira no especificadas
anteriormente
TIPO 4

ATIVIDADES AUXILIARES DOS
SEGUROS E DA PREVIDENCIA
COMPLEMENTAR.
Corretores e agentes de seguros e de planos de previdncia complementar e de
sade
SERVIOS TIPO 1

Peritos e avaliadores de seguros SERVIOS TIPO 1

Auditoria e consultoria atuarial SERVIOS TIPO 1

Clube de seguros SERVIOS TIPO 1

Outras atividades auxiliares dos seguros e da previdncia complementar no
especificadas anteriormente
SERVIOS TIPO 1
K - ATIVIDADES
IMOBILIRIAS,
ALUGUIS E
SERVIOS
PRESTADOS S
EMPRESAS.

INCORPORAO E COMPRA E
VENDA DE IMVEIS
Incorporao e compra e venda de imveis SERVIOS TIPO 1

Aluguel de imveis SERVIOS TIPO 1

ATIVIDADES IMOBILIRIAS POR
CONTA DE TERCEIROS
Corretagem e avaliao de imveis SERVIOS TIPO 1

Administrao de imveis por conta de terceiros SERVIOS TIPO 1

CONDOMNIOS PREDIAIS. Condomnio de prdios residenciais ou no SERVIOS TIPO 3

ALUGUEL DE AUTOMVEIS Aluguel de automveis sem motorista SERVIOS TIPO 2

76

ALUGUEL DE OUTROS MEIOS
DE TRANSPORTE
Aluguel de outros meios de transporte terrestre, inclusive containers SERVIOS TIPO 3

Aluguel de embarcaes sem tripulao - exceto para fins recreativos SERVIOS TIPO 2

Aluguel de aeronaves sem tripulao SERVIOS TIPO 2

ALUGUEL DE MQUINAS E
EQUIPAMNETOS.
Aluguel de mquinas e equipamentos agrcolas SERVIOS TIPO 2

Aluguel de mquinas e equipamentos para construo e engenharia civil, inclusive
andaime
SERVIOS TIPO 3

Aluguel de mquinas e equipamentos para escritrios, inclusive computadores e
material telefnico
SERVIOS TIPO 2

Aluguel de aparelhos de jogos eletrnicos. SERVIOS TIPO 2

Aluguel de mquinas e equipamentos para extrao de minrios e petrleo sem
operador
SERVIOS TIPO 3

Aluguel de equipamentos cientficos, mdicos e hospitalares sem operador SERVIOS TIPO 3

Aluguel de materiais e equipamentos para eventos SERVIOS TIPO 3

Aluguel de outras mquinas e equipamentos comerciais, Industriais, eltricos ou
no, sem operador
SERVIOS TIPO 3

ALUGUEL DE OBJETOS
PESSOAIS E DOMSTICOS.
Aluguel de objetos de vesturio, jias, calados e outros acessrios SERVIOS TIPO 1

Aluguel de mveis, utenslios e aparelhos de uso domstico e pessoal, inclusive
instrumentos musicais
SERVIOS TIPO 1

Aluguel de fitas vdeos, discos, cartuchos e similares SERVIOS TIPO 1

Aluguel de material mdico e paramdico SERVIOS TIPO 1

Aluguel de material e equipamento esportivo SERVIOS TIPO 1

Aluguel de outros objetos pessoais e domsticos SERVIOS TIPO 1

CONSULTORIA EM HARDWARE Consultoria em hardware SERVIOS TIPO 1

CONSULTORIA EM SOFTWARE Desenvolvimento e edio de software prontos para uso SERVIOS TIPO 1

Desenvolvimento de software sob encomenda e outras consultorias em software SERVIOS TIPO 1

PROCESSAMENTO DE DADOS. Processamento de dados SERVIOS TIPO 1

ATIVIDADES DE BANCO DE
DADOS E DISTRIBUIO ON-
LINE DE CONTEDO
ELETRNICO
Atividades de banco de dados e distribuio on-line de contedo eletrnico SERVIOS TIPO 1

MANUTENO E REPARAO
DE MQUINAS DE ESCRITRIO
E DE INFORMTICA.
Manuteno, reparao e instalao de mquinas de escritrio e de informtica SERVIOS TIPO 1

INFORMTICA, NO
ESPECIFICADAS
ANTERIORMENTE
Outras atividades de informtica no especificadas anteriormente SERVIOS TIPO 1

PESQUISA E
DESENVOLVIMENTO DAS
CINCIAS FSICAS E NATURAIS
Pesquisa e desenvolvimento das cincias fsicas e naturais SERVIOS TIPO 3

PESQUISA E
DESENVOLVIMENTO DAS
CINCIAS SOCIAIS E HUMANAS
Pesquisa e desenvolvimento das cincias sociais e humanas SERVIOS TIPO 1

ATIVIDADES JURDICAS,
CONTBEIS E DE ASSESSORIA
EMPRESARIAL
Servios advocatcios SERVIOS TIPO 1

Atividades cartoriais SERVIOS TIPO 2

Atividades auxiliares da justia SERVIOS TIPO 2

Agente de propriedade industrial SERVIOS TIPO 1

Atividades de contabilidade SERVIOS TIPO 1

Atividades de auditoria contbil SERVIOS TIPO 1

Pesquisas de mercado e de opinio pblica SERVIOS TIPO 1

Gesto de participaes societrias (holdings) SERVIOS TIPO 1

Assessoria s atividades agrcolas e pecurias SERVIOS TIPO 1

Atividades de assessoria em gesto empresarial SERVIOS TIPO 1

SERVIOS DE ARQUITETURA E
ENGENHARIA E DE
ASSESSORAMENTO TCNICO
ESPECIALIZADO.
Servios tcnicos de arquitetura SERVIOS TIPO 1

Servios tcnicos de engenharia SERVIOS TIPO 1

Servios tcnicos de cartografia, topografia e geodsia SERVIOS TIPO 1

Atividades de prospeco geolgica SERVIOS TIPO 3

Servios de desenho tcnico especializado SERVIOS TIPO 1

Outros servios tcnicos especializados SERVIOS TIPO 1

ENSAIOS DE MATERIAIS E
PRODUTOS; ANLISE DE
QUALIDADE.
Ensaios de materiais e de produtos; anlise de qualidade SERVIOS TIPO 2

PUBLICIDADE Agncias de publicidade e propaganda SERVIOS TIPO 1

Agenciamento e locao de espaos publicitrios SERVIOS TIPO 2

Outros servios de publicidade SERVIOS TIPO 2

SELEO, AGENCIAMENTO E
LOCAO DE MO-DE-OBRA
Seleo e agenciamento de mo-de-obra SERVIOS TIPO 1

Locao de mo-de-obra SERVIOS TIPO 1

ATIVIDADE DE INVESTIGAO,
VIGILNCIA E SEGURANA
Atividades de investigao particular SERVIOS TIPO 2

Atividades de vigilncia e segurana privada SERVIOS TIPO 2

Servios de adestramento de ces de guarda SERVIOS TIPO 2

Servios de transportes de valores SERVIOS TIPO 2

ATIVIDADES DE IMUNIZAO,
HIGIENIZAO E DE LIMPEZA
EM PRDIOS E EM DOMICLIOS.
Atividades de limpeza em imveis SERVIOS TIPO 1

Atividades de imunizao e controle de pragas urbanas SERVIOS TIPO 2

SERVIOS PRESTADOS
PRINCIPALMENTE S
EMPRESAS.
Estdios fotogrficos SERVIOS TIPO 1

Laboratrios fotogrficos SERVIOS TIPO 1

Servios de fotografias areas, submarinas e similares SERVIOS TIPO 1

Filmagem de festas e eventos SERVIOS TIPO 1

Servios de microfilmagens SERVIOS TIPO 1

Atividades de envasamento e empacotamento, por conta de terceiros SERVIOS TIPO 2

Servios de traduo, interpretao e similares SERVIOS TIPO 1

Fotocpias, digitalizao e servios correlatos SERVIOS TIPO 1

Servios de contatos telefnicos SERVIOS TIPO 1

Servios de leiloeiros SERVIOS TIPO 2

Servios administrativos para terceiros SERVIOS TIPO 1

Servios de decorao de interiores SERVIOS TIPO 1
77

Servios de organizao de festas e eventos exceto culturais e desportivos SERVIOS TIPO 2

Servios de cobrana e de informaes cadastrais SERVIOS TIPO 1

Servio de medio de consumo de energia eltrica, gs e gua SERVIOS TIPO 1

Emisso de vales alimentao, transportes e similares SERVIOS TIPO 1

Atividade de intermediao e agenciamento de servios e negcios em geral, sem
especializao definida
SERVIOS TIPO 2

Casas de festas e evento SERVIOS TIPO 3

Outros servios prestados principalmente s empresas SERVIOS TIPO 2
L - ADMINISTRAO
PBLICA, DEFESA E
SEGURIDADE SOCIAL.

ADMINISTRAO DO ESTADO E
DA POLTICA ECONMICA E
SOCIAL
Administrao pblica em geral SERVIOS TIPO 3

Regulao das atividades sociais e culturais SERVIOS TIPO 3

Regulao das atividades econmicas SERVIOS TIPO 3

Atividades de apoio administrao pblica SERVIOS TIPO 3

SERVIOS COLETIVOS
PRESTADOS PELA
ADMINISTRAO PBLICA.
Relaes exteriores SERVIOS TIPO 2

Defesa SERVIOS TIPO 2

Justia SERVIOS TIPO 2

Segurana e ordem pblica SERVIOS TIPO 2

Defesa civil SERVIOS TIPO 2

Seguridade social SERVIOS TIPO 2
M - EDUCAO.

EDUCAO INFANTIL E ENSINO
FUNDAMENTAL
Educao infantil creches SERVIOS TIPO 2

Educao infantil pr-escolar SERVIOS TIPO 2

Ensino fundamental SERVIOS TIPO 3

ENSINO MDIO Ensino mdio SERVIOS TIPO 3

EDUCAO SUPERIOR Educao superior graduao SERVIOS TIPO 4

Educao superior graduao e ps-graduao SERVIOS TIPO 4

Educao superior ps-graduao e extenso SERVIOS TIPO 3

EDUCAO PROFISSIONAL E
ENSINO.
Educao profissional de nvel tcnico SERVIOS TIPO 3

Educao profissional de nvel tecnolgico SERVIOS TIPO 3

Formao de condutores SERVIOS TIPO 2

Cursos de pilotagem SERVIOS TIPO 2

Cursos de idiomas SERVIOS TIPO 2

Cursos de informtica SERVIOS TIPO 2

Treinamento em desenvolvimento profissional e gerencial SERVIOS TIPO 2

Cursos ligados s artes e cultura SERVIOS TIPO 2

Cursos preparatrios de concursos SERVIOS TIPO 2

Outras atividades de ensino no especificadas anteriormente SERVIOS TIPO 3
N - SUDE E
SERVIOS SOCIAIS

ATIVIDADE DE ATENO
SADE
Atividades de atendimento hospitalar SERVIOS TIPO 4

Atividades de atendimento a urgncia e emergncias SERVIOS TIPO 4

Atividades de clnica mdica (clnicas, consultrios e ambulatrios) SERVIOS TIPO 2

Atividades de clnica odontolgica (clnicas, consultrios e ambulatrios) SERVIOS TIPO 2

Servios de vacinao e imunizao humana SERVIOS TIPO 3

Outras atividades de ateno ambulatorial SERVIOS TIPO 3

Atividades dos laboratrios de anatomia patolgica/ citolgica SERVIOS TIPO 2

Atividades dos laboratrios de anlises clnicas SERVIOS TIPO 2

Servios de dilise SERVIOS TIPO 2

Servios de raios-X radiodiagnstico e radioterapia SERVIOS TIPO 4

Servios de quimioterapia SERVIOS TIPO 4

Servios de banco de sangue SERVIOS TIPO 2

Outras atividades de servios de complementao diagnstica e teraputica SERVIOS TIPO 2

Servios de enfermagem SERVIOS TIPO 1

Servios de nutrio SERVIOS TIPO 1

Servios de psicologia SERVIOS TIPO 1

Servios de fisioterapia e terapia ocupacional SERVIOS TIPO 1

Servios de fonoaudiologia SERVIOS TIPO 1

Servios de terapia de nutrio enteral e parenteral SERVIOS TIPO 3

Outras atividades de servios profissionais da rea da sade SERVIOS TIPO 2

Atividades de terapias alternativas SERVIOS TIPO 1

Servios de acupuntura SERVIOS TIPO 1

Servios de banco de leite materno SERVIOS TIPO 1

Servios de banco de esperma SERVIOS TIPO 1

Servios de banco de rgos SERVIOS TIPO 1

Servios de remoes SERVIOS TIPO 3

Outras atividades relacionadas com a ateno sade SERVIOS TIPO 1

SERVIOS VETERINRIOS. Servios veterinrios SERVIOS TIPO 3

SERVIOS SOCIAIS. Asilos SERVIOS TIPO 2

Orfanatos SERVIOS TIPO 2

Albergues assistenciais SERVIOS TIPO 2

Centros de reabilitao para dependentes qumicos com alojamento SERVIOS TIPO 3

Outros servios sociais com alojamento SERVIOS TIPO 3

Centros de reabilitao para dependentes qumicos sem alojamento SERVIOS TIPO 2

Outros servios sociais sem alojamento SERVIOS TIPO 2
O - OUTROS SERVIOS
COLETIVOS, SOCIAIS E
PESSOAIS.

LIMPEZA URBANA E ESGOTO E
ATIVIDADES RELACIONADAS
Limpeza urbana exceto gesto de aterros sanitrios SERVIOS TIPO 2

Gesto de aterros sanitrios SERVIOS TIPO 4

Gesto de redes de esgoto SERVIOS TIPO 4

Outras atividades relacionadas limpeza urbana e esgoto SERVIOS TIPO 4

ATIVIDADES DE
ORGANIZAES EMPRESARIAS,
PATRONAIS E PROFISSIONAIS
Atividades de organizaes empresariais e patronais SERVIOS TIPO 1

Atividades de organizaes profissionais SERVIOS TIPO 1

ATIVIDADES DE
ORGANIZAES SINDICAIS
Atividades de organizaes sindicais SERVIOS TIPO 1

78

OUTRAS ATIVIDADES
ASSOCIATIVAS
Atividades de organizaes religiosas SERVIOS TIPO 2

Atividades de organizaes polticas SERVIOS TIPO 2

Outras atividades associativas, no especificadas anteriormente SERVIOS TIPO 1

ATIVIDADES
CINEMATOGRFICAS E DE
VDEOS
Estdios cinematogrficos SERVIOS TIPO 4

Atividades de produo de filmes e fitas de vdeo exceto estdios
cinematogrficos
SERVIOS TIPO 4

Servios de dublagem e mixagem sonora SERVIOS TIPO 1

Estdios de gravao de som SERVIOS TIPO 1

Outras atividades relacionadas produo de filmes e fitas de vdeo SERVIOS TIPO 2

Distribuio de filmes e de vdeos SERVIOS TIPO 1

Projeo de filmes e vdeos SERVIOS TIPO 3

ATIVIDADES DE RDIO E DE
TELEVISO.
Atividades de rdio SERVIOS TIPO 3

Atividades de televiso aberta SERVIOS TIPO 3

Atividades de televiso por assinatura SERVIOS TIPO 3

OUTRAS ATIVIDADES
ARTSTICAS E ESPETCULOS.
Companhia de teatro SERVIOS TIPO 2

Outras companhias artsticas exceto teatro SERVIOS TIPO 2

Produo, organizao e promoo de espetculos artsticos e eventos culturais SERVIOS TIPO 2

Restaurao de obras de arte SERVIOS TIPO 1

Outros servios especializados ligados s atividades artsticas SERVIOS TIPO 2

Explorao de salas de espetculos SERVIOS TIPO 1

Agncias de venda de ingressos para salas de espetculos SERVIOS TIPO 2

Servios de sonorizao e outras atividades ligadas gesto de salas de
espetculos
SERVIOS TIPO 2

Produo de espetculos circenses, marionetes e similares SERVIOS TIPO 3

Produo de espetculos de rodeios, vaquejadas e similares SERVIOS TIPO 3

Academias de dana SERVIOS TIPO 2

Discotecas danceterias e similares SERVIOS TIPO 3

Outras atividades de espetculos, no especificados anteriormente SERVIOS TIPO 3

ATIVIDADES DE AGNCIAS DE
NOTCIAS.
Atividades de agncias de notcias SERVIOS TIPO 3

ATIVIDADES DE BIBLIOTECAS,
ARQUIVOS, MUSEUS E OUTRAS
ATIVIDADES CULTURAIS.
Atividades de bibliotecas e arquivos SERVIOS TIPO 1

Gesto de museus SERVIOS TIPO 1

Conservao de lugares e edifcios histricos SERVIOS TIPO 1

Atividades de jardins botnicos, zoolgicos, parques nacionais e reservas
ecolgicas
SERVIOS TIPO 5

ATIVIDADES DESPORTIVAS E
OUTRAS RELACIONADAS AO
LAZER.
Clubes sociais desportivos e similares SERVIOS TIPO 4

Organizao e explorao de atividades desportivas SERVIOS TIPO 2

Gesto de instalaes desportivas SERVIOS TIPO 1

Ensino de esportes SERVIOS TIPO 2

Atividades de condicionamento fsico SERVIOS TIPO 2

Atividades ligadas corrida de cavalos SERVIOS TIPO 3

Outras atividades desportivas SERVIOS TIPO 2

Explorao de bingos COMERCIAL TIPO 3

Atividades de concessionrias e de venda de bilhetes de loterias COMERCIAL TIPO 2

Atividades de sorteio via telefone COMERCIAL TIPO 1

Explorao de outros jogos de azar COMERCIAL TIPO 3

Explorao de boliches COMERCIAL TIPO 3

Explorao de fliperamas e jogos eletrnicos COMERCIAL TIPO 3

Explorao de parques de diverses e similares COMERCIAL TIPO 3

Explorao de jogos de sinuca, bilhar e similares COMERCIAL TIPO 3

Outras atividades relacionadas ao lazer SERVIOS/
COMERCIAL
TIPO 4

SERVIOS PESSOAIS. Lavanderias e tinturarias SERVIOS TIPO 3

Toalheiros SERVIOS TIPO 2

Cabeleireiros SERVIOS TIPO 1

Manicuras e outros servios de tratamento de beleza SERVIOS TIPO 1

Gesto e manuteno de cemitrios SERVIOS TIPO 1

Servios de cremao de cadveres humanos e animais SERVIOS TIPO 4

Servios de sepultamento SERVIOS TIPO 1

Servios de funerrias SERVIOS TIPO 2

Servios de somato-conservao SERVIOS TIPO 4

Outras atividades funerrias SERVIOS TIPO 1

Atividades de manuteno do fsico corporal SERVIOS TIPO 1

Atividades de agncias matrimoniais SERVIOS TIPO 1

Alojamento, higiene e embelezamento de animais SERVIOS TIPO 3

Explorao de mquinas de servios pessoais acionadas por moeda SERVIOS TIPO 1

Outras atividades de servios pessoais, no especificadas anteriormente SERVIOS TIPO 2
P - SERVIOS
DOMSTICOS

SERVIOS DOMSTICOS Servios domsticos SERVIOS TIPO 1
Q - ORGANISMOS
INTERNACIONAIS E
OUTRAS
INSTITUIES
EXTRATERRITORIAIS

ORGANISMOS INTERNACIONAIS
E OUTRAS INSTITUIES
EXTRATERRITORIAIS
Organismos internacionais e outras instituies extraterritorias ESPECIAL -

LEI N 672/02
79

ANEXO XI QUADRO DAS VAGAS DE GARAGEM E ESTACIONAMENTO
(Alterado pelo art. 13 da Lei n 752 de 07/01/04, D.O.M. N 956 DE 11/03/04)
USOS/ATIVIDADES NMERO MNIMO DE VAGAS OBSERVAES
Residencial unifamiliar*
Residencial multifamiliar*
1 vaga por unidade residencial at 150m
2
de
rea til
2 vagas por unidade residencial entre 150m
2
e 300m
2
de rea til
3 vagas por unidade residencial acima 300
m
2
de rea til
Nas edificaes de uso multifamilia,
obrigatrio a previso de vagas para veculos
de visitantes na proporo de 1 vaga para
cada 8 unidades residenciais
Servios*
a) em terrenos com testada entre 6m e 30m
b) em terrenos com testada superior a 30m
1 vaga/75m
2
de rea til
1 vaga/50m
2
de rea til
Terrenos com testada superior a 30m e com
formato irregular, podero ser examinados
caso a caso pelo rgo competente e
liberados at o padro de 1 vaga/75 m
2
.
Os bancos tero, no mnimo 1 vaga/10 m
2
de
rea til.
Comrcio atacadista, indstria e depsito 1 vaga/200m
2
de rea til e no mnimo 2
vagas
Os prdios de depsito e industria tero
previso de vagas para guarda de veculos
de carga em, no mnimo, 20% das vagas
obrigatrias
obrigatria a previso de local para carga e
descarga de materiais, observando a
proporo de, no mnimo, reas
correspondente a 3% das vagas obrigatrias.
Comrcio varejista*
Restaurantes*
1 vaga/75m
2
de rea til e no mnimo 2
vagas
1 vaga/10m
2
de rea til dos locais
destinados ao pblico
Galeria comercial e atividades que promovam
eventos temporrios*
1 vaga/50m
2
de rea til
Centro comercial ou shopping center* 1 vaga/25m
2
de rea bruta locvel +
circulao de pblico
obrigatria a previso de local para carga e
proporo de, no mnimo, rea
Supermercados 1 vaga/20m
2
de rea de exposio e venda obrigatria a previso de local para carga e
proporo de, no mnimo, rea
Hotel* 1 vaga/5 de unidades de alojamento
Apart-hotel 1 vaga/3 de unidades de alojamento
Motel 1 vaga/unidade de alojamento
Creches, pr-escola e maternais* 1 vaga/50m
2
de rea til
Escola de ensino fundamental, mdio,
tcnico, profissionalizante ou supletivo:
Particular
Pblico
1 vaga/40m
2
de rea til
1 vaga/75m
2
de rea til
As escolas particulares de ensino
fundamental ou mdio, podero ser
examinados caso a caso pelo rgo
competente e liberados at o padro de 1
vaga/55 m
2
Escola superior, cursos preparatrios para
escola superior e escola especial
at 2.000m
2
de rea bruta = 1 vaga/20m
2
de
rea til de salas de aula
acima de 2.000m
2
de rea bruta = 1
vaga/25m
2
de rea til de salas de aula
As escolas particulares de ensino superior
tero o dobro do nmero de vagas.
obrigatria a previso de local de
estacionamento para veculos de professores
e funcionrios, acrescendo a proporo de,
no mnimo, rea correspondente a 5% das
vagas obrigatrias.
Hospitais e pronto socorro* 1 vaga/50m
2
de rea til obrigatrio a previso de local para
estacionamento de veculos de servios,
observando a proporo de, no mnimo, rea

Auditrio, cinemas e teatros* 1 vaga/4 lugares
Centro de eventos, Buffet e Casa de
recepes (*)
1 vaga/8m
2
de rea til destinada ao pblico
Casas noturnas e de shows
sem lugares demarcados
com lugares demarcados
1 vaga/20m
2
de rea til de rea til
destinada ao pblico
1 vaga/5 unidades
Clubes ou servios de recreao* 1 vaga/50m
2
de rea til Sero computadas, tambm, as reas
ocupadas pelo equipamentos de recreao e
lazer
Estdios e ginsio de esportes 1 vaga/10 lugares
Igrejas e Templos religiosos 1 vaga/8m
2
de rea til Podero ser examinados caso a caso pelo
rgo competente e liberados at o padro
de 1 vaga/15 m
2
Cemitrios e parques - n de vagas a ser definido pelo rgo competente, considerando as caractersticas especiais da localizao e a via

* - exceto na UES Centro Antigo, conforme definido nesta Lei.

80

LEI N 673, DE 04 DE NOVEMBRO DE 2002
INSTITUI o Cdigo de Obras e
Edificaes do Municpio de
Manaus, Estado do Amazonas, e d
outras providncias.
LEI:
TTULO I
Art. 1- Fica institudo o Cdigo de Edificaes
como instrumento de carter urbanstico do Plano Diretor
Art. 2- Este Cdigo tem por objetivo garantir
condies adequadas de habitabilidade, principalmente no
que se refere segurana e salubridade dos espaos
construdos, atravs da definio de normas e
procedimentos para a elaborao de projetos,
licenciamento, execuo, utilizao e manuteno das
obras e edificaes, pblicas ou privadas, em todo o
territrio municipal.
1- Incluem-se entre as obras referidas
neste Cdigo, alm de obras novas, reformas, ampliaes,
acrscimos, reconstrues e demolies.
2- As disposies deste Cdigo devero
ser utilizadas em complemento s exigncias da Lei do
Plano Diretor Urbano e Ambiental, da Lei de Uso e
Ocupao do Solo e do Cdigo Ambiental de Manaus, sem
prejuzo do atendimento s normas tcnicas oficiais e
legislao federal e estadual pertinente.
3- Os projetos e obras em imveis
tombados ou sujeitos a atos decorrentes de proteo do
patrimnio cultural no territrio de Manaus por qualquer
esfera de governo sero objeto de lei especfica.
Art. 3- Ficam estabelecidas as seguintes
diretrizes gerais que norteiam a redao e a aplicao
deste Cdigo:
I - subordinao do interesse particular
ao interesse pblico;
II - primazia das condies de segurana,
sade, higiene, salubridade e qualidade ambiental nas
edificaes;
III - garantia de boas condies de
acessibilidade, circulao e utilizao das edificaes de
uso pblico, principalmente por cidados com necessidades
especiais;
IV - promoo da boa esttica
arquitetnica, urbanstica e paisagstica da cidade;
V - garantia de condies de proteo a
integrantes do patrimnio cultural de Manaus, de forma a
evitar a sua destruio, degradao ou ocultao.
TTULO II
DAS DEFINIES
Art. 4- Para melhor compreenso e aplicao
das disposies deste Cdigo ficam estabelecidas as
definies a seguir.
Aceitao - documento expedido por rgo
pblico competente que reconhece a execuo de obra
e/ou servio e autoriza o uso ou ocupao de edificao ou
de instalaes de qualquer natureza.
Acesso - espao de aproximao, entrada,
trnsito ou passagem.
Acrscimo ou Ampliao - ampliao de uma
edificao, quer no sentido horizontal, quer no sentido
vertical.
Afastamento - distncia entre a edificao e as
divisas do terreno medida em linha normal s divisas e o
corpo externo mais avanado da edificao, podendo ser:
a) afastamento Frontal - medido entre a
testada e a fachada voltada para o logradouro;
b) afastamento Lateral - medido entre as
divisas laterais e o edifcio;
c) afastamento de Fundos - medido entre a
divisa de fundos e o edifcio.
guas Servidas - guas residuais ou de
esgoto.
Alinhamento - linha que delimita a divisa frontal
de terreno para o logradouro pblico.
Altura da Edificao - comprimento do
segmento vertical medido ao meio da fachada e
compreendido entre o nvel da soleira do pavimento de
acesso ao edifcio, junto a fachada, e a linha horizontal,
passando pelo ponto mais alto do edifcio, incluindo-se a
caixa d gua e a caixa da escada.
Alvar de Licena de Obra ou Alvar de
Construo - documento de autorizao administrativa
para a realizao de qualquer obra de construo.
Andaime - armao provisria, com estrado,
destinada a apoiar as atividades de construo de uma
edificao.
Andar Trreo ou Pavimento Trreo -
pavimento ao rs do cho atravs do qual se faz o acesso
edificao.
Apartamento Dplex - unidade residencial que
ocupa mais de um pavimento.
rea Aberta - rea cujo permetro aberto por
completo ou em parte.
rea Bruta - somatrio das reas teis com as
reas de projeo das paredes da construo.
rea de Acumulao - rea disponvel para os
veculos que aguardam, em estacionamentos ou garagens.
rea de Apoio

rea destinada ao
desenvolvimento de atividades auxiliares ou
complementares atividade principal. (Includa pelo Art.
1 da Lei 751 de 07/01/04, D.O.M. N 956)
rea de Servios

rea de apoio ao uso
residencial. (Includa pelo Art. 1 da Lei 751 de 07/01/04,
D.O.M. N 956)
rea de Uso Comum - a rea de uma
edificao destinada ao uso coletivo dos condminos ou
ocupantes autorizados, ou aquelas onde so desenvolvidas
as atividades de apoio a administrao do prdio.
rea Livre - parte do lote de terreno no
ocupada por construo.
rea Non Aedificandi - rea do terreno onde
no permitida a edificao de qualquer natureza, admitida
apenas construo de muro de arrimo, escadas de acesso,
obras de canalizao e escoamento de guas e
canalizao de esgotos.
rea Principal

rea indispensvel a atender
ao uso ou a atividade pretendida. (Includa pelo Art. 1 da
Lei 751 de 07/01/04, D.O.M. N 956)
rea til - rea da superfcie do piso de um
compartimento ou de uma edificao.
rea Verde - reas descobertas e permeveis
do terreno, dotadas de vegetao arbrea que contribua
81

para o equilbrio climtico e favorea o servio de
drenagem de guas pluviais. (Alterado pelo Art. 2 da Lei
751 de 07/01/04, D.O.M. N 956)
Circulao - designao genrica dos espaos
necessrios movimentao de pessoas ou veculos; em
uma edificao so os espaos que permitem a
movimentao de pessoas de um compartimento para o
outro ou de um pavimento para outro.
Condomnio de Unidades Autnomas -
grupamento de residncias unifamiliares, multifamiliares
ou lotes urbanizados, dispostas de forma horizontal ou
vertical, dentro de um mesmo terreno ou quadra, divididas
ou no em lotes, que disponham ou no de servios de
apoio e equipamentos de lazer privativos. (Alterado pelo
Art. 3 da Lei 751 de 07/01/04, D.O.M. N 956)
pavimentao

revestimento de um piso;.
Conserto - obra de reconstituio de parte
danificada ou inutilizada de um ou mais elementos de uma
construo, no implicando em construo, reconstruo
ou reforma.
Construir - ato de edificar, realizar qualquer
obra nova.
Compartimento - espao coberto e fechado,
isolado ou no, de uma edificao e que serve para
utilizao permanente ou transitria, sem formar unidade
residencial independente, podendo ser:
a) Compartimento de Permanncia
Prolongada - caracterizado como espao habitvel que
permita permanncia confortvel por tempo longo ou
indeterminado, tal como quarto, sala de estar, de jantar e
de lazer, ambiente de estudo e de trabalho e cozinha;
b) Compartimento de Permanncia
Transitria - compartimento caracterizado como espao
habitvel de permanncia confortvel por tempo
determinado, tal como vestbulo, corredor, caixa de escada,
despensa, depsito, vestirio, banheiro, lavabo e rea de
servios.
Desmembramento - forma de parcelamento da
terra, em dois ou mais lotes com testada para logradouro
pblico existente.
Demolio - derrubamento parcial ou total de
uma edificao.
Demolio administrativa - ato do Poder
Executivo Municipal que determina a destruio total ou
parcial de uma obra ou edificao em situao de
irregularidade.
Depsito - espao coberto ou edifcio destinado
a estocagem de bens; em uma unidade residencial o
compartimento de permanncia transitria destinado
guarda de utenslios e provises.
Divisa - linha de limite entre imveis
confinantes.
Edcula - edificao secundria de pequeno
porte e complementar edificao principal.
Edificao - construo coberta destinada a
abrigar qualquer atividade humana ou qualquer instalao,
equipamento ou material, podendo ser:
a) Edificao Permanente - de carter
duradouro, tais como residncia, loja e indstria.
b) Edificao Transitria - de carter no
permanente, passvel de montagem, desmontagem e
transporte, tais como circos, parques de diverses, galpes
inflveis.
Embargo - providncia legal tomada pelo Poder
Pblico Municipal para sustar o prosseguimento de obra ou
instalao, cuja execuo ou funcionamento estejam em
desacordo com as prescries deste Cdigo.
Embasamento - o conjunto de pavimentos de
uma edificao vertical, localizado acima do nvel do solo
ou do pavimento de subsolo, constitudo por at 3 (trs)
pavimentos, incluindo o trreo, destinado a garagens e
atividades de apoio inerente funcionalidade da edificao;
Empena - face ou fachada da edificao.
Equipamento comunitrio

edificao ou
espao delimitado que abriga um equipamento urbano,
como praa, escola ou posto de sade.
Escada de Escape - escada de emergncia de
edificaes verticais; (Errata I D.O.M. N 660 de
20/12/02).
Logradouro pblico

rea urbana, bem
pblico de uso comum, designada por um nome prprio ou
identificao numrica;
Escada do Tipo Marinheiro - escada formada
por degraus que no so solidrios entre si.
Escada em Leque

escada que possui um ou
mais degraus em forma triangular ou trapezoidal.
Estacionamento - rea coberta ou descoberta,
destinada exclusivamente guarda de veculos, como
funo complementar a um uso ou atividade principal.
Fachada Principal - fachada do edifcio voltada
para o logradouro pblico, sendo no caso do edifcio com
mais de uma fachada, a que d frente para o logradouro
mais importante.
Frente ou Testada do Lote ou Terreno - linha
que coincide com o alinhamento do logradouro pblico e
destinada a separ-lo da propriedade particular.
Gabarito - restrio que limita a altura de uma
construo ou edifcio.
Galeria

circulao horizontal, com acesso
direto para o logradouro pblico, que une lojas de uma
mesma edificao.
Garagem - edificao destinada exclusivamente
guarda de veculos como funo complementar a um uso
ou atividade principal, podendo ser:
a) garagem coletiva - quando vinculada a
mais de uma unidade imobiliria;
b) garagem privativa - quando vinculada a
apenas uma unidade imobiliria.
Gleba - imvel no parcelado e no edificado,
una e indivisvel, de rea igual ou superior a 10.000m
2
(dez
mil metros quadrados).
Greide - perfil longitudinal de um logradouro em
toda a extenso do trecho considerado.
Grupamento de Edificaes - conjunto de
edificaes que ocupam um mesmo lote, obedecendo a
uma planificao urbanstica pr-estabelecida.
Habitao Econmica - unidade residencial, de
carter popular, com rea til construda de at 50,00 m
(cinqenta metros quadrados), executada pelo poder
pblico ou pela iniciativa privada. (Alterado pelo Art. 4 da
Lei 751 de 07/01/04, D.O.M. N 956)
Habite-se - documento expedido por rgo
municipal competente que autoriza o uso ou ocupao de
um edifcio.
Imvel Tombado - imvel de interesse cultural
protegido por ato administrativo que deve conservar suas
caractersticas arquitetnicas originais;
Instalao Mecnica - conjunto, direto ou com
transmisso intermediria, formado por mquina motriz
(motor de qualquer espcie, tipo ou sistema) e de mquina
operatriz, tendo os geradores de vapor fixos ou movveis e
os recipientes de vapor sob presso;
Incio da Obra - data correspondente
execuo de qualquer servio que modifique as condies
da situao existente no imvel.
Licena - autorizao dada pela autoridade
competente para execuo de obra, instalaes,
localizao de uso e exerccio de atividades permitidas.
Logradouro Pblico

rea urbana, bem
pblico de uso comum, designada por um nome prprio ou
identificao numrica.
Loja - edificao ou parte desta destinada ao
exerccio de uma atividade comercial ou de indstria.
Lote - terreno ou poro de terreno situado
margem de logradouro pblico, descrito e assinalado por
ttulo de propriedade, podendo ser:
a) Lote Confrontante - lote de frente a outro
lote;
b) Lote Lindeiro - lote voltado para o
logradouro pblico.


82

Meio-Fio - elemento da via pblica destinado
separao do passeio da pista de rolamento.
Mezanino ou Jirau - pavimento intermedirio
que ocupa parte da rea de projeo do pavimento
imediatamente superior de uma edificao.
Modificao - conjunto de obras destinadas a
alterar divises internas e descolar, aumentar, reduzir ou
suprimir vos.
Multa - sano pecuniria imposta por ato
administrativo do Poder Executivo Municipal, em
decorrncia de infrao legislao vigente.
Muro - anteparo destinado a fins provisrios.
Muro de Arrimo - anteparo destinado a suportar
desnvel de terreno.
Muro de Fechamento - anteparo que circunda
todas as divisas de limite de um imvel.
Obra - realizao de trabalho em imvel, desde
seu incio at sua concluso, cujo resultado implique em
alterao de seu estado fsico anterior.
Passeio - parte de um logradouro destinada ao
trnsito de pedestres.
Pavimentao - revestimento de um piso.
Pavimento-Tipo - o andar habitvel do
edifcio que seja ocupado por uma ou mais unidades
privativas ou parte destas, situadas em um mesmo nvel.
Piso - superfcie base do pavimento.
Pavimento - volume compreendido entre dois
pisos consecutivos de uma edificao ou entre um piso e o
nvel superior de cobertura;
P-Direito - distncia vertical entre o piso e o
teto de um compartimento.
Prgula - construo com cobertura vazada, em
reas verdes ou reas de recreao.
Pilotis - rea livre formada pelos espaos
vazios entre os pilares de sustentao de pavimento
elevado.
Poder de Polcia - faculdade de que dispe o
Poder Executivo Municipal para condicionar e restringir o
uso e gozo de bens, atividades e direitos individuais, em
benefcio da coletividade ou do prprio Estado.
Poro

volume compreendido entre dois pisos,
localizado geralmente abaixo do nvel da rua, cuja altura
seja igual ou inferior a 2,20m (dois metros e vinte
centmetros), sendo considerado ambiente de permanncia
temporria.
Profundidade do Lote - distncia entre a
testada e a divisa oposta, medida segundo uma linha
normal ao alinhamento, avaliando-se a profundidade mdia
quando a forma do lote for irregular;
Reconstruo - ato de construir uma nova
edificao em lote onde j havia anteriormente uma outra
edificao que foi demolida para efeito da construo da
nova edificao.
Remembramento - reagrupamento de um ou
mais lotes de uma ou mais propriedades, formando um lote
maior.
Renovao de Licena - concesso de nova
licena, antes de expirado o prazo fixado no Alvar de
Construo.
Rs do Cho - pavimento trreo ou primeiro
pavimento que tem o piso ao nvel do terreno circundante
ou a pouca altura deste.
Servido - encargo imposto em imvel para uso
e utilizao por terceiros, particular ou pblico.
Subsolo - espao, com ou sem divises,
situado abaixo do primeiro pavimento de um edifcio e que
tenha, pelo menos, metade de seu p-direito abaixo do
nvel do terreno circundante.
Tapume - vedao vertical feita de madeira ou
outro material, construda em frente a uma obra e ao nvel
do logradouro, e destinada a isol-la e proteger os
operrios e transeuntes.
Terreno - propriedade particular, edificada ou
no.
Testada - linha que coincide com o alinhamento
do logradouro e destinada a separar este da propriedade
particular.
Unidade Imobiliria

unidade residencial ou
de uso comercial, de servios ou industrial, que no conjunto
com outras unidades compe o edifcio, de propriedade
independente.
Unidade Privativa - unidade autnoma de uma
edificao destinada ao uso habitacional, comercial ou de
servios, privativa do condmino ou ocupante autorizado.
Vila - conjunto de habitaes independentes em
edifcios isolados, agrupados, geminados e/ou
superpostos, de modo a formarem ruas ou praas
interiores, sem carter de logradouro pblico. (Alterado
pelo Art. 5 da Lei 751 de 07/01/04, D.O.M. N 956)
Vistoria Administrativa - diligncia efetuada na
forma deste Cdigo, por engenheiros e/ou arquitetos da
Prefeitura, tendo por fim verificar as condies de uma
obra, instalao ou explorao de qualquer natureza, em
andamento ou paralisada.
TTULO III
DO PROCESSO ADMINISTRATIVO
CAPTULO I
Dos Direitos e Responsabilidades
Art. 5- dever do Poder Executivo Municipal,
empresas, concessionrios de servios pblicos,
associaes, organizaes, instituies, entidades,
cidados e aqueles implicados em geral no assunto, no
mbito das suas respectivas atribuies responsabilidades
e competncias, se empenharem no atendimento, na
complementao, no aperfeioamento e na divulgao das
disposies estabelecidas neste Cdigo. (Alterado pelo
Art. 6 da Lei 751 de 07/01/04, D.O.M. N 956)
1- O Poder Executivo Municipal buscar
manter convnios de cooperao e mecanismos de
articulao interinstitucionais com a finalidade de promover
os princpios acima estabelecidos.
2- No processo de exame e aprovao de
projetos, o Poder Executivo Municipal, sempre que
necessrio ou exigido pela legislao, se apoiar em
pareceres dos seus distintos setores tcnicos
especializados no sentido de respaldar seus atos em
assuntos relacionados a urbanismo, habitao, meio
ambiente, patrimnio histrico e artstico, sade, vigilncia
sanitria e outros, conforme o caso.
3- Alm dos setores da administrao
municipal competentes no assunto, constituem potenciais
intervenientes no processo de aplicao deste Cdigo:
I - o Corpo de Bombeiros Militar do Estado do
Amazonas, naquilo que diz respeito segurana contra
incndio e pnico e que envolva risco para pessoas,
instalaes ou mercadorias;
II - os rgos federais responsveis pela
proteo do meio ambiente e do patrimnio histrico e
artstico nacional, bem como pela implantao de projetos
industriais;
III - os rgos estaduais responsveis pela
proteo do meio ambiente e do patrimnio histrico e
artstico estadual, bem como pela implantao de projetos
industriais;
IV - os concessionrios dos servios pblicos de
abastecimento de gua, esgotamento sanitrio,
fornecimento de energia eltrica e telefonia;
V - as empresas fornecedoras de gs para
abastecimento domiciliar ou industrial;
VI - o rgo responsvel pela fiscalizao do
exerccio profissional, no mbito dos assuntos implicados
neste Cdigo.
Art. 6- Os trabalhos de qualquer natureza,
referentes construo, s sero aceitos ou permitidos
pelo Poder Executivo Municipal, se forem assinados e
estiverem sob a direo direta e pessoal de profissionais
registrados na forma da lei.
Art. 7- Os autores de projetos e construtores
assumiro inteiramente a responsabilidade pelos seus
83

trabalhos e pela observncia deste Cdigo, ficando sujeitos
s penas nela previstas.

Art. 8- Quando julgar conveniente, o rgo
municipal competente pedir ao CREA-AM a aplicao das
penalidades estatudas de acordo com a legislao
profissional em vigor, aos profissionais que:
I - cometerem reiteradas infraes contra
a presente lei incorrendo em mais de 6 (seis) multas
durante o perodo de 1 (um) ano;
II - hajam incorrido em 3 (trs) multas ou
mais na mesma obra;
III - continuarem a execuo de obras
embargadas pelo Poder Executivo;
IV - revelarem impercia na execuo de
qualquer obra;
V - deixarem de prestar assistncia pessoal,
sistemtica e direta s construes, sob sua
responsabilidade, em andamento;
VI - assinarem projetos como executores de
obras e no as dirigirem de fato;
VII - construrem reiteradamente em
desconformidade com os projetos aprovados pelo Poder
Executivo Municipal.
Art. 9- Nas construes haver em lugar
apropriado, com caracteres bem visveis da via pblica,
placa, conforme modelo oficial aprovado pelo Poder
Executivo Municipal, em tamanho mnimo de 1,20m x
0,60m (um metro e vinte centmetros por sessenta
centmetros), em obras com testada de at 20m (vinte
metros), e 2,00m x 1,00m (dois metros por um metro), em
obras com testada igual ou superior a 20m (vinte metros),
com indicao do nome, nmero do registro profissional e
endereo dos profissionais responsveis pela elaborao
dos projetos e a execuo das obras, alm do respectivo
nmero do alvar de construo.
Art. 10 - Independem de apresentao de
projetos e alvar de construo:
I - os servios de limpeza, manuteno,
pintura interna e externa e pequenos consertos em
edificaes de at 2 (dois) pavimentos;
II - a construo de muros divisrios internos,
quando no se tratar de muros de arrimo;
III - a construo de jardins e prgulas;
IV - a construo de pavimentaes a cu
aberto, inclusive quadras de esportes, atendendo s
exigncias da taxa de permeabilizao estabelecida na Lei
de Uso e Ocupao do Solo de Manaus;
V - as obras de reformas e modificaes
internas, sem acrscimo de rea e que no implique
alteraes nas reas comuns das edificaes;
VI - a criao de pequenas reas verdes.
Pargrafo nico : A construo de Stands, ser
objeto de autorizao especial simplificada, em carter
precrio, devendo ser removido aps o trmino de suas
atividades.
fornecer projeto para habitao econmica aos cidados
que no possuam residncia prpria e os que requeiram
para a construo de sua moradia em Manaus.
1- Considera-se habitao econmica a
unidade familiar, de carter popular, com rea til
construda de at 50,00 m (cinqenta metros
quadrados), executada pelo poder pblico ou pela
iniciativa privada. (Errata I D.O.M. N 660 de 20/12/02).
2- O requerimento dever ser encaminhado
ao rgo competente do Poder Executivo Municipal
assinado pelo titular da propriedade, posse ou domnio til
do terreno.
3- O deferimento do pedido depender da
comprovao do carter social do projeto, devendo o Poder
Executivo Municipal emitir alvar de licena para a
construo sob sua assistncia.
4- O Poder Executivo Municipal poder
firmar convnio com o rgo de classe profissional para a
prestao de assistncia gratuita e responsabilidade
tcnica de profissional habilitado para o acompanhamento
das obras de construo de habitao econmica.
Art. 12 - Nos termos da legislao municipal
vigente, em especial do Plano Diretor Urbano e Ambiental
de Manaus, do Cdigo Ambiental de Manaus, das leis de
uso e ocupao do solo e do parcelamento do solo urbano,
para o licenciamento de empreendimentos potencialmente
geradores de impactos urbansticos ou ambientais
significativos ser exigida a apresentao de Estudo Prvio
de Impacto de Vizinhana

EIV ou Estudo Prvio de
Impacto Ambiental EPIA, que sero objeto de exame pelo
CAPTULO II
Da Tramitao de Processos
Art. 13 - Nos termos do Plano Diretor Urbano e
Ambiental de Manaus, ser expedita a tramitao de
processos relativos ao mbito deste Cdigo, resguardadas
garantias mnimas quanto ao interesse pblico e o interesse
dos cidados.
Pargrafo nico - O Poder Executivo Municipal
regulamentar, atravs de instrumento especfico, as
normas e procedimentos para simplificao de processos
de aprovao de projetos, licenciamento de obras e
regularizao de habitaes unifamiliares.
Art. 14 - VETADO.
Art. 15 - As informaes relativas ao uso e
ocupao do solo, assim como outros dados cadastrais
disponveis relacionados ao imvel, sero fornecidas pelo
rgo municipal competente ao interessado que a solicitar,
atravs de uma Certido de Informaes Tcnicas.
1- O pedido de informaes poder ser
formulado por qualquer interessado e dever ser instrudo
com a exata localizao do imvel.
2- O fornecimento da Certido de
Informaes Tcnicas no garante o direito de construir e
as informaes nela contidas perdero a validade no prazo
de 180 (cento e oitenta dias).
Art. 16 - A Certido de Diretrizes de Projeto de
Edificao ser fornecida pelo rgo competente ao
interessado que a solicitar e conter informaes relativas
s condies de implantao, volumetria, ndices
urbansticos, nmero de vagas de garagem ou
estacionamento e demais itens relacionados viabilidade
do projeto.
1- A solicitao poder ser formulada pelo
proprietrio ou com autorizao deste a profissional
responsvel, devendo ser instruda com documentos que
permitam verificar a configurao do terreno e com peas
grficas que contenham os elementos bsicos de definio
do projeto.
2- A Certido de Diretrizes de Projeto de
Edificao ter prazo de validade de 6 (seis) meses a partir
da data de sua emisso, durante o qual ser garantido ao
requerente o direito de aprovar o projeto de acordo com a
legislao vigente poca da protocolizao do pedido de
diretrizes.
3- Findo o prazo, caso haja mudanas na
legislao e no havendo o interessado apresentado o
projeto para aprovao pelo Poder Executivo Municipal,
dever se adaptar norma ento em vigor.
4- A emisso das diretrizes no constitui
anlise prvia de projeto e no configura ato administrativo
formal que gere outros direitos adquiridos ao interessado,
alm do especificado no pargrafo segundo deste artigo.


84

Art. 17 - Antes da aprovao do projeto e da
expedio de qualquer alvar de construo, o Poder
Executivo Municipal dever realizar vistoria no local da obra
com o objetivo de conferir as informaes fornecidas no
projeto pelo interessado e as condies para implantao
da edificao projetada no terreno.
Art. 18 - Nenhuma obra de edificao, pblica
ou particular, ser executada sem a respectiva aprovao
do projeto, assim como seu devido licenciamento pelo
rgo competente do municpio de Manaus.
Pargrafo nico - Os projetos relativos a
edificaes para a educao e para a sade sero objeto
de anlise especial pelos respectivos rgos municipais
competentes.
Art. 19 - Para solicitao de anlise de projeto e
de licena para a obra, o interessado, ou seu representante
legal, dirigir ao rgo municipal competente requerimento
acompanhado do respectivo projeto e dos documentos
exigidos por este Cdigo.
1 - O requerimento dever consignar:
I - o nome do titular da propriedade, da posse ou
do domnio til do imvel, comprovado por documento
hbil;
II - a natureza e o destino da obra;
III - o endereo da obra;
IV - Certido de Informaes Tcnicas e/ou
Certido de Diretrizes de Projeto de Edificao, se houver.
V

Termo de responsabilidade, por parte do
responsvel tcnico, quanto ao cumprimento dos
critrios estabelecidos nesta Lei. (Includo pelo Art. 1
de 18/07/05).
2 -O rgo responsvel pela anlise e
licenciamento de que trata o caput deste artigo ser
obrigado a constatar a conformidade do projeto quanto
ao uso e parmetros urbansticos de ocupao
previstos na Lei de Uso e Ocupao do Solo Urbano,
respondendo o autor do projeto, pela inobservncia
dos critrios edilcios estabelecidos nesta Lei e o
responsvel tcnico pela sua fiel execuo. (Includo
D.O.M. N1282 de 18/07/05).
Art. 20 - Os projetos devero ser apresentados
em trs vias assinadas pelo proprietrio ou interessado e
pelos responsveis pelo projeto e pela realizao da obra.
Pargrafo nico - Na hiptese do requerente
ter adquirido o terreno em prestaes, dever acompanhar
o projeto, alm do documento do terreno, uma procurao
para a construo requerida, passada pelo compromissrio
vendedor.
Art. 21 - Os projetos para edificao devero
constar de:
I - planta de situao na escala mnima
adequada leitura do projeto, indicando a posio da(s)
edificao(es) dentro do lote, o alinhamento predial oficial
do logradouro pblico, os desmembramentos ou
remembramentos a fazer, a orientao solar, a presena de
corpos hdricos, a posio de rvores ou bosques
existentes no terreno, perfis longitudinal e transversal do
terreno em posio mdia tomando-se o meio-fio como
referncia de nvel, e a cota de soleira;
II - indicao da situao do lote em relao a
uma esquina ou outra referncia urbanstica prxima, com a
respectiva distncia cotada;
III - plantas baixas cotadas na escala mnima
adequada leitura do projeto, de cada um dos pavimentos
do(s) edifcio(s) e respectivas dependncias;
IV - corte longitudinal e transversal do(s)
edifcio(s) na escala mnima adequada leitura do projeto;
V - elevao de todas as fachadas do(s)
edifcio(s), na escala mnima adequada leitura do projeto;
VI - elevao do gradil ou muro de fechamento
frontal do terreno, na escala mnima adequada leitura do
projeto;
VII - perfis do terreno em escala mnima
adequada leitura do projeto.
1 - Alm dos desenhos e documentos
mencionados, nos projetos de edificao de usos
residencial multifamiliar, comercial, de servios e industrial
devero ser apresentadas ao rgo municipal competente
projetos de clculo estrutural, nos prdios acima de 3 (trs)
pavimentos, de instalao de combate ao incndio
aprovado pelo Corpo de Bombeiros, de instalaes de
esgotamento sanitrio e eltrica, aprovados pelas
respectivas concessionrias, para arquivo no rgo
municipal competente.
2 - As cpias dos projetos devero ser
apresentadas ao rgo municipal competente, para efeito
de anlise e aprovao, em formato mltiplo do tamanho
A4, conforme a Norma Tcnica Brasileira sobre o assunto,
devendo estar dobradas no limite deste tamanho no caso
de o excederem.
3 - Visando a atualizao permanente da
Base Cartogrfica da Cidade de Manaus, alm das cpias
em papel, os projetos para edificao devero apresentar
arquivo georeferenciado em meio digital da planta de
situao e locao, em formato compatvel com a planta
fornecida pela Prefeitura.
4- As cotas do projeto do edifcio indicadas
nos desenhos de maior escala prevalecero no caso de
divergncia, sobre as indicadas nos desenhos de menor
escala.
5- As cotas indicadas sempre prevalecero,
em caso de divergncia, sobre as medidas tomadas
diretamente nos desenhos.
6 - Fica estabelecido um prazo mximo de
180 (cento e oitenta) dias, contados a partir do
licenciamento da obra, para apresentao dos projetos
complementares constantes do pargrafo primeiro deste
artigo.
Art. 22 - Na apresentao dos projetos de
reformas, modificaes ou ampliaes de edificaes
existentes, sero observadas as seguintes convenes:
I - cor preta, nas partes a serem
conservadas;
II - cor vermelha, nas partes a serem
construdas;
III - cor amarela, nas partes a serem
demolidas.
Pargrafo nico - O rgo municipal de
licenciamento e controle urbano far anexar aos processos
relativos a obras de reconstrues, reformas, modificaes
ou ampliaes os respectivos processos referentes
edificao original.
Art. 23 - Os processos referentes a
grupamentos de edificaes multifamiliares, vilas ou
condomnios de edificaes de unidades autnomas
somente entraro em tramitao com a respectiva
indicao do projeto das edificaes no terreno. (Alterado
pelo Art. 7 da Lei 751 de 07/01/04, D.O.M. N 956).
Art. 24 - Todas as cpias dos projetos devero
conter a assinatura do titular da propriedade, da posse ou
do domnio til do terreno, bem como do autor do projeto e
do responsvel pela execuo da obra.
1 - Os profissionais que assinarem como
responsveis pela elaborao do projeto e pela execuo
da obra respondero pelas infraes relativas s suas
respectivas atribuies.
2 - Havendo mudana de construtor ou
responsvel tcnico, no decorrer das obras, o proprietrio
obrigado a comunicar, imediatamente, por escrito, ao
rgo municipal competente, indicando o nome do novo
profissional legal e devidamente habilitado. (Alterado pelo
Art. 8 da Lei 751 de 07/01/04, D.O.M. N 956)
85

Seo I
Dos Prazos de Aprovao de Projeto
Art. 25 - O Poder Executivo Municipal, ter 30
(trinta) dias teis para pronunciar-se sobre os processos
referentes aprovao de projetos.
1- Caso os projetos no estejam de acordo
com a legislao vigente, o interessado poder corrig-los e
reapresent-los, conforme as exigncias feitas pelo rgo
municipal competente, fixado ento um novo prazo de
tramitao para o despacho no superior a 30 (trinta) dias
teis.
2 - No caso do pargrafo anterior, o
interessado dever reapresentar o projeto com as
alteraes necessrias no prazo de at 30 (trinta) dias, sob
pena de arquivamento.
3 - O procedimento previsto nos pargrafos
anteriores poder se repetir por mais 02 (duas) vezes.
Art. 26 - Os prazos podero ser prorrogados a
pedido do interessado e a juzo do rgo municipal
competente, desde que, devidamente justificados.
Seo II
Do Alvar de Licena de Obra
Art. 27 - Aprovado o projeto, o rgo municipal
competente poder emitir o alvar de licena para a obra
simultaneamente neste ato ou no prazo de at 180 (cento e
oitenta) dias, a pedido do interessado.
1- O rgo municipal competente entregar
ao interessado duas cpias do projeto aprovado, ficando
arquivada a terceira e o arquivo digital da planta de
situao e locao.
2 - O alvar de licena de construo
conter, sob nmero de ordem, data, prazo de validade,
nome do proprietrio, do construtor e do responsvel
tcnico, natureza da obra e visto do responsvel do Poder
Executivo Municipal, assim como qualquer outra indicao
julgada essencial. (Alterado pelo Art. 9 da Lei 751 de
07/01/04, D.O.M. N 956)
Art. 28 - Caso ocorram alteraes nas normas
de edificao, ou mesmo nas normas legais de uso e
ocupao do solo ou de parcelamento do solo urbano, que
incidam sobre os projetos aprovados, antes de iniciadas as
obras, o interessado ter que, no prazo mximo de 12
(doze) meses, iniciar a obra.
Pargrafo nico

Findo o prazo estipulado no
caput, o projeto dever se adequar nova Legislao.
Art. 29 - Para as finalidades deste Cdigo, fica
determinado que o incio de obra corresponder
execuo de qualquer servio que modifique as condies
da situao existente no imvel.
Art. 30 - Se depois de aprovado o requerimento
e expedido o alvar de licena de construo, houver
necessidade de mudana de projeto, o interessado dever
requerer modificao do projeto aprovado, apresentando a
documentao exigida pelo rgo municipal competente.
(Errata I D.O.M. N 660 de 20/12/02).
1 - Ser dispensado novo alvar se as
modificaes no implicarem alteraes do projeto naquilo
que estiver regulamentado pela legislao vigente ou no
ocorrer acrscimo de rea construda.
2 - Aprovado o novo projeto, ser expedido
novo alvar de construo mediante o pagamento das
taxas relativas modificao.
Art. 31 - O alvar de licena perder a validade
de aprovao do projeto nos seguintes casos:
I - quando os servios de construo no
forem iniciados em um prazo de 2 (dois) anos, a contar da
data da licena para a obra constante do alvar para
construo, se no renovado;
II - quando os servios de construo
aprovados no estiverem concludos dentro do prazo de 2
(dois) anos, a contar da data da licena para a obra
constante do alvar para construo, se no renovado.
1- Antes de vencido o prazo de validade, o
interessado dever requerer renovao do alvar de
licena para construo, pagando novos emolumentos.
2- Quando houver interrupo nos servios
de construo licenciados, o interessado dever comunicar
ao rgo municipal competente a paralisao para ter o
benefcio do perodo restante no prazo estabelecido para
sua execuo. (Alterado pelo Art. 10 da Lei 751 de
07/01/04, D.O.M. N 956)
Art. 32 - O alvar de licena para construo
revogvel a qualquer tempo, por ato do Prefeito que,
calcado no seu poder de polcia, poder considerar o
interesse pblico ou razes de segurana justificveis.
Seo III
Do Habite-se
Art. 33 - Concluda a obra de uma edificao
dever ser solicitada vistoria para a expedio do Habite-
se, atravs de requerimento dirigido ao rgo municipal
competente, devendo ser anexados ao processo os
documentos necessrios.
1 - Para a obteno do Habite-se de
residncias unifamiliares devero ser apresentados os
seguintes documentos:
I - documentos comprobatrios do aceite dos
concessionrios relativos s redes de energia eltrica,
abastecimento de gua e esgoto sanitrio ou, no caso de
inexistncia dessas duas ltimas redes, solues
adequadas para o abastecimento de gua e o destino final
dos esgotos sanitrios;
II - documentos comprobatrios de aprovao
do projeto nos rgos federais e estaduais competentes em
assuntos relacionados proteo do meio ambiente,
quando for o caso;
III - registro de Imveis referente a
remembramento, desmembramento ou retificao de
metragem do terreno na Vara de Registros Pblicos,
quando for o caso;
IV - certificado de visto fiscal de tributos,
fornecido pela Secretaria Municipal de Economia e
Finanas.
2 - Para a obteno do Habite-se de
edificaes destinadas a outros usos devero ser
apresentados os seguintes documentos:
I - certificados de funcionamento e garantia dos
equipamentos e instalaes de circulao e transporte,
exausto mecnica, condicionamento de ar, gs, coleta e
processamento primrio do lixo e outros especiais, quando
previstos no projeto, fornecidos pelos respectivos
responsveis;
II - certificado de vistoria apresentado pelo
Corpo de Bombeiros, referente a instalaes preventivas
contra incndio e pnico, na forma da legislao prpria;
III - documentos comprobatrios do aceite dos
concessionrios relativos s redes de energia eltrica,
abastecimento de gua e esgoto sanitrio ou, no caso de
inexistncia dessas duas ltimas redes, solues
adequadas para o abastecimento de gua e o destino final
dos esgotos sanitrios;
IV - documentos comprobatrios do aceite dos
concessionrios relativos s instalaes de gs, telefonia,
cabos de fibra tica e outros previstos no projeto;
V - certificado de aprovao das instalaes
pela Vigilncia Sanitria da Prefeitura Municipal, conforme
exigncias da legislao especfica;
VI - documentos comprobatrios de aprovao
do projeto nos rgos federais e estaduais competentes em
assuntos relacionados proteo do meio ambiente, bem
como implantao de empreendimentos industriais,
quando for o caso;


86

VII - registro de Imveis referente a
remembramento, desmembramento ou retificao de
metragem do terreno na Vara de Registros Pblicos,
quando for o caso;
VIII - certificado de visto fiscal de tributos,
fornecido pela Secretaria Municipal de Economia e
Finanas.

Art. 34 - Ser fornecido o Habite-se pelo rgo
municipal competente, depois de realizada vistoria na obra
que ateste o cumprimento dos seguintes itens:
I - concluso da obra, obedecido ao
projeto aprovado para a edificao;
II - construo de passeios novos ou
melhoria dos passeios existentes, fronteiros testada do
lote;
III - colocao de placa de numerao oficial do
imvel.
Pargrafo nico - Nenhuma edificao poder
ser habitada sem a prvia liberao pela autoridade
municipal competente, instruda pelo documento de Habite-
se, ressalvadas as excees previstas em Lei. (Alterado
D.O.M. N1282 de 18/07/05).
Art. 35 - Poder ser concedido Habite-se parcial
nos seguintes casos:
I - quando se tratar de prdio onde uma parte
puder ser utilizada independentemente da outra,
garantindo-se boas condies de acessibilidade,
ocupao e a segurana de quem utiliza a edificao;
(Modificado pelo Art. 11 da Lei 751 de 07/01/04, D.O.M.
N 956)
II - quando existir mais de uma edificao
construda no mesmo lote, devendo estarem concludas as
obras de acesso, passeios, muros, pavimentao e outras
julgadas indispensveis s boas condies de
habitabilidade e segurana do imvel.
Art. 36 - Expedido o Habite-se, o setor de
cadastro imobilirio do Poder Executivo Municipal ser
instrudo para atualizao das informaes sobre o imvel
em questo.
Pargrafo nico

Ficam dispensados da
habite-se os imveis existentes e consolidados
anteriormente a 1 de janeiro de 1976, devidamente
comprovado e assegurados, ainda, as condies de
segurana, solidez, higiene e habitabilidade do imvel.
(Includo pelo Art. 1 da Lei N 858 de 14/07/05,
CAPTULO III
Dos Procedimentos de Controle e Sanes
Art. 37 - No controle de obras, o Poder
Executivo Municipal poder adotar meios capazes de se
antecipar s infraes e orientar os interessados quanto
vigncia e ao cumprimento das normas urbansticas e
edilcias.
Art. 38 - Qualquer cidado parte legtima para
denunciar infraes e propor aes destinadas a garantir o
cumprimento das normas urbansticas e edilcias em vigor.
Art. 39 - No exerccio do poder de polcia, sero
aplicadas pelo rgo municipal competente, atravs de ato
administrativo, nos casos de violao das disposies deste
Cdigo, as seguintes sanes ao infrator:
I - embargo - auto de infrao que determina a
paralisao imediata de uma obra, at a revogao da
ordem;
II - multa - sano pecuniria imposta por
infringncia legislao vigente;
III - apreenso de ferramentas ou
equipamentos;
IV - cassao de alvar de licena de obras;
V - interdio - auto de infrao que determina a
proibio imediata de uso de parte ou da totalidade de uma
edificao, at a revogao da ordem;
VI - demolio administrativa - auto de infrao
que determina a destruio total ou parcial de uma obra ou
edificao.
1 - As sanes sero dirigidas ao titular da
propriedade, posse ou domnio til do imvel, sendo a
aplicao das sanes precedida de notificao ao infrator.
2 - Aplica-se o embargo da obra nos casos
de:
I - obra em andamento sem projeto aprovado e
licena de construo, nos termos da lei;
II - desobedincia ao projeto aprovado que
implique violao s disposies deste Cdigo,
especialmente naquilo que diz respeito s diretrizes que
norteiam sua aplicao;
III - risco segurana de pessoas, bens,
instalaes ou equipamentos, inclusive pblicos ou de
utilidade pblica.
3- Aplica-se a apreenso de ferramentas ou
equipamentos de obra caso o proprietrio ou o responsvel
pela execuo da obra ponha resistncia ao embargo.
4- Aplica-se a cassao de alvar de licena
de obra, no caso de execuo da obra em desacordo com
as normas urbansticas e edilcias.
5- Aplica-se a interdio da edificao nos
casos de:
I - obra ocupada sem o respectivo Habite-se
emitido pelo Poder Executivo Municipal;
II - risco segurana de pessoas, bens,
instalaes ou equipamentos, inclusive pblicos ou de
utilidade pblica;
III - ameaa sade pblica.
6- A aplicao de uma penalidade no exclui
a aplicao de qualquer outra penalidade prevista neste
Cdigo.
Art. 40 - O embargo e a interdio sero
comunicados ao interessado estabelecendo-se prazo para
o cumprimento das exigncias que possam garantir a sua
revogao.
1 - A comunicao do embargo e da
interdio se far mediante qualquer das seguintes
modalidades:
I - Mediante assinatura de Termo de
recebimento pelo responsvel pela obra;
II - afixao de notcia no local da obra ou da
construo;
III - carta registrada enviada ao interessado;
IV - publicao no rgo de imprensa oficial do
municpio.
2- O embargo e a interdio podero implicar
em cancelamento do alvar de licena e demolio, parcial
ou totalmente, da construo no caso de impossibilidade de
reverso da situao que justificou a sua aplicao.
Art. 41 - A demolio administrativa, parcial ou
totalmente, de uma obra ou edificao ser imposta como
sano, s custas dos responsveis pela construo, nos
casos de:
I - incompatibilidade com a legislao vigente
que no admita regularizao;
II - risco para a segurana pblica que, no caso
de sua iminncia, implicar o seu cumprimento imediato.
1 - A demolio administrativa ser
comunicada atravs de notificao, entregue pessoalmente
ao interessado, com antecedncia de 24 (vinte e quatro)
horas da ao demolitria.
2- A ao demolitria se far sem riscos
segurana pblica e ao funcionamento dos sistemas
urbanos e das redes de servios pblicos.
87

Art. 42 - As multas sero fixadas e cobradas em
moeda oficial do Brasil, pelo seu valor nominal, corrigido
pelo indexador oficial do poder executivo municipal, vigente
na data de seu recolhimento e regulamentada em
legislao especfica pelo Executivo Municipal.
1- Sem prejuzo das responsabilidades civis
e criminais, sero aplicadas multas nos seguintes casos,
tomando-se em conta a gravidade da infrao:
I - Apresentao de documentao para
aprovao com indicaes falsas - R$ 2.000,00 (dois mil
reais);
II - incio ou execuo de obra de residncia
unifamiliar sem licena do Poder Executivo - R$ 700,00
(setecentos reais);
III - incio ou execuo de obra de qualquer
outra natureza sem licena do Poder Executivo - R$
1.500,00 (hum mil e quinhentos reais);
IV - realizao de obra em cada item em
desacordo com o projeto aprovado, quando tratar-se de
acrscimo de rea, admitindo-se 10% (dez por cento) de
variao - R$ 500,00 (quinhentos reais);
V - infraes s disposies do Ttulo V deste
Cdigo, quanto s condies de segurana e meio
ambiente de trabalho nas construes - R$ 700,00
(setecentos reais);
VI - ausncia no local da obra do projeto
aprovado ou do alvar de licena para construo - R$
200,00 (duzentos reais);
VII - ocupao de obra ou edificao sem
Habite-se - R$ 700,00 (setecentos reais).
2 - Nos casos de reincidncia, as multas
sero acrescidas, em cada reincidncia, de 20% (vinte por
cento) do seu valor original.
3- A aplicao e o pagamento da multa no
exime o infrator de outras sanes previstas neste Cdigo,
nem da correo dos fatos que geraram a sua imposio.
Art. 43 - O recurso de defesa far-se- por
petio, dentro do prazo de 7 (sete) dias contados da
notificao do auto de infrao, onde o interessado alegar,
de uma s vez, toda matria que entender til, juntando os
documentos comprobatrios das razes apresentadas.
1- A petio mencionar, obrigatoriamente:
I - a autoridade julgadora a quem dirigida;
II - a qualificao do interessado e o endereo
para a notificao;
III - os dados do imvel ou a descrio das
atividades exercidas;
IV - os motivos de fato e de direito em que se
fundamenta;
V - as diligncias que o interessado pretende
que sejam efetuadas, desde que justificadas as suas
razes;
VI - o objetivo visado, com referncia ao auto de
infrao que questiona.
2- A impugnao no ter efeito suspensivo
da sano e instaurar a fase contraditria do
procedimento.
3 - A autoridade administrativa determinar,
de ofcio ou a requerimento do interessado, a realizao
das diligncias que entender necessrias, fixando-lhe o
prazo e indeferir as consideradas prescindveis,
impraticveis ou protelatrias.
4 - Preparado o processo para deciso, a
autoridade administrativa prolatar despacho no prazo
mximo de 7 (sete) dias, resolvendo todas as questes
debatidas e pronunciando a procedncia ou improcedncia
da impugnao.
Art. 44 - Havendo renncia apresentao de
defesa ou recurso e a multa sendo paga no prazo do
recurso, o valor da multa constante do auto de infrao
sofrer a reduo de 20% (vinte por cento).
Art. 45 - A apresentao do recurso deciso
administrativa de primeira instncia no prazo legal,
suspender a exigibilidade da multa at a deciso da
autoridade competente.
1 - Uma vez decorrido o prazo para a
apresentao da defesa, o processo ser imediatamente
encaminhado autoridade encarregada de julgar.
2 - Se entender necessrio, a autoridade
julgadora poder determinar a realizao de diligncia para
esclarecer questo duvidosa, bem como solicitar o parecer
da Procuradoria Geral do Municpio.
Art. 46 - O autuado ser notificado da deciso
da primeira instncia atravs do rgo oficial de imprensa
do Municpio nos mesmos termos do 1do Art. 40 deste
cdigo.
Pargrafo nico

Mantida a autuao e no
sendo pago o valor correspondido no prazo de 10 (dez)
dias contados da publicao da notificao, o rgo de
controle urbano levar o dbito inscrio na Dvida do
Municpio e posteriormente execuo judicial.
(Acrescido pelo Art. 3 da Lei N 782 de 30/06/04, D.O.M.
N1032 de 02/07/04).
TTULO III
DAS DISPOSIES GERAIS PARA AS EDIFICAES
Art. 47 - A elaborao de projetos e a realizao
de obras sujeitas s disposies deste Cdigo devero
atender s Normas Tcnicas aprovadas pela Associao
Brasileira de Normas Tcnicas - ABNT.
1 - O dimensionamento, o clculo, a
especificao e o emprego de materiais e elementos
construtivos devero assegurar a estabilidade, a
segurana, o conforto ambiental e a salubridade das obras,
edificaes e equipamentos.
2 - de responsabilidade dos respectivos
profissionais o emprego de materiais, elementos ou
componentes no consagrados pelo uso, podendo o Poder
Executivo Municipal exigir comprovao tcnica prvia de
bom desempenho daqueles que possam vir a comprometer
a qualidade das obras.
Art. 48 - Toda edificao de uso pblico dever
assegurar condies de acesso, circulao e uso por
pessoas portadoras de necessidades especiais, conforme
disposies estabelecidas neste Cdigo e na Norma
Tcnica Brasileira especfica.
CAPTULO I
Das Condies de Conforto, Habitabilidade e
Segurana Geral nas Edificaes
Seo I
Dos Compartimentos
Art. 49 - facultada a compartimentao
interna de edificao ou unidade residencial, podendo ser
adotada soluo de ambientes integrados para diversas
funes, exceto banheiros e ambientes onde as exigncias
de segurana ou conforto ambiental dos usurios exijam a
sua vedao e o controle do seu acesso.
1 - A edificao ou unidade residencial
dever ter rea til total de no mnimo 37,00 m
2
(trinta e
sete metros quadrados), excludas vagas de garagem e
fraes ideais de reas comuns de todo o imvel.
2 - Nas edificaes de uso habitacional
temporrio, tais como "flats", motis e "apart-hotis", a
unidade residencial poder ter rea til total de no mnimo
25,00m
2
(vinte e cinco metros quadrados), excludas vagas
de garagens e fraes ideais de reas comuns de todo o
imvel.
Art. 50 - Os ambientes de permanncia
prolongada de uma edificao, localizados em subsolo,
devero adotar solues de iluminao e ventilao de
acordo com as exigncias legais.


88

Art. 51 - Os compartimentos e ambientes
devero ser posicionados na edificao e dimensionados
de forma a proporcionar conforto ambiental, trmico e
acstico, e proteo contra a umidade, obtida pelo
adequado dimensionamento e emprego dos materiais das
paredes, cobertura, pavimento e aberturas, bem como das
instalaes e equipamentos.
Art. 52 - Os compartimentos das edificaes,
para os fins deste Cdigo, so classificados segundo a
funo preponderante neles exercida, que determinar seu
dimensionamento mnimo e necessidade adequada de
ventilao e iluminao.
Art. 53 - Os compartimentos devero atender
aos seguinte itens:
I - salas - rea mnima de 9,00m
2
(nove metros
quadrados), de tal forma que permita a inscrio de um
crculo de 2,70m (dois metros e setenta centmetros) em
qualquer regio de sua rea de piso;
II - quartos - rea mnima de 9,00m
2
(nove
metros quadrados), de tal forma que permita a inscrio de
um crculo de 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros)
em qualquer regio de sua rea de piso;
III - quartos de servios - rea mnima de 6,00m
2
(seis metros quadrados) e largura mnima de 2,00m (dois
metros).
IV - cozinhas - rea mnima de 6,00m
2
(seis
metros quadrados), de modo a permitir a inscrio de um
crculo de 2,00m (dois metros) em qualquer regio de sua
rea de piso;
V - reas de servios - rea mnima de 3,00m
2
(trs metros quadrados), de modo a permitir a inscrio de
um crculo de 1,20m (um metro e vinte centmetros) em
qualquer regio de sua rea de piso;
VI - banheiros - rea mnima de 2,80m
2
(dois
metros e oitenta centmetros quadrados), de modo a
permitir a inscrio de um crculo de 1,20m (um metro e
vinte centmetros) em qualquer regio de sua rea de piso.
(Alterado pelo Art. 12 da Lei 751 de 07/01/04, D.O.M. N
956)
VII

rea de servio rea mnima de 2,50 m
2
(dois metros e cinqenta centmetros quadrados), de modo
a permitir a inscrio de um crculo de 1,20m (um metro e
vinte centmetros) em qualquer regio de sua rea de piso;
(Includo pelo Art. 12 da Lei 751 de 07/01/04, D.O.M. N
956)
VIII

banheiro de servio

rea mnima de
2,00m
2
(dois metros quadrados), de modo a permitir a
inscrio de um crculo de 1,00 (um metro) em qualquer
regio de sua rea de piso; (Includo pelo Art. 12 da Lei
751 de 07/01/04, D.O.M. N 956)
IX

lavabo rea mnima de 1,30m
2
(um metro
e trinta centmetros quadrados), de modo a permitir a
inscrio de um crculo de 1,00m (um mtero) em qualquer
regio de sua rea de piso. (Includo pelo Art. 12 da Lei
751 de 07/01/04, D.O.M. N 956)
Art. 54 - Os banheiros de uso pblico ou
coletivo, com previso de agrupamentos de bacias
sanitrias, devero:
I - dispor de boxes para cada bacia sanitria
com rea mnima de 1,00m
2
(um metro quadrado);
II - estar os boxes separados por diviso com
altura mnima de 1,80m (um metro e oitenta centmetros);
III - terem o acesso aos boxes garantido por
circulao com largura no inferior a 1,20m (um metro e
vinte centmetros);
IV - dispor, no mnimo, de um boxe adaptado ao
uso por pessoas portadoras de necessidades especiais,
com dimenses mnimas de 1,70m (um metro e setenta
centmetros) por 1,50m (um metro e cinqenta centmetros)
ou de acordo com as disposies previstas na respectiva
Norma Tcnica Brasileira.
Art. 55 - Os compartimentos de permanncia
prolongada devero ter p-direito mnimo de 2,80m (dois
metros e oitenta centmetros) e os de permanncia
transitria, p-direito mnimo de 2,40m (dois metros e
quarenta centmetros).
1- No caso de tetos inclinados, o ponto mais
baixo dever ter altura mnima de 2,20m (dois metros e
vinte centmetros) e o ponto mdio, altura mnima de 2,40m
(dois metros e quarenta centmetros).
2 - No caso de varandas com tetos
inclinados, o ponto mais baixo dever ter altura mnima de
2,20m (dois metros e vinte centmetros) e o ponto mdio,
altura mnima de 2,40m (dois metros e quarenta
centmetros).
3 - No caso de pores, com altura igual ou
inferior a 2,20m (dois metros e vinte centmetros), todos os
compartimentos sero considerados de permanncia
transitria.
Art. 56 - Os projetos de habitaes econmicas,
de iniciativa privada ou governamental, que se caracterizem
como projetos de interesse social ou integrantes de
conjuntos habitacionais de interesse social, atendero s
seguintes exigncias mnimas:
I - as salas tero rea mnima de 9,00m
2
(nove
metros quadrados), de tal forma que permita a inscrio de
um crculo de 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros);
II - os quartos tero a rea mnima de 8,00m
2
(oito metros quadrados), de tal forma que permita a
inscrio de um crculo de 2,40m (dois metros e quarenta
centmetros);
III - as cozinhas tero rea mnima de 4,50m
2
(quatro metros quadrados e meio), de tal forma que admita
a inscrio de um crculo de 1,60m (um metro e sessenta
centmetros);
IV - os banheiros tero rea mnima de 2,00m
2
(dois metros quadrados), admitindo a inscrio de um
crculo de 1,00m (um metro);
V - o p-direito mnimo ser de 2,70m (dois
metros e setenta centmetros).
Art. 57 - Nas edificaes onde forem previstas
unidades imobilirias com mais de um pavimento, ps-
direitos duplos com aproveitamento de mezaninos ou
compartimentos em andares intermedirios de qualquer
natureza, sero respeitados os mesmos limites mnimos de
p-direito estabelecidos neste Cdigo, computando cada
um dos compartimentos ou ambientes superpostos para
fins de clculo do gabarito mximo permitido pela legislao
municipal, exceto subsolos, pavimentos de garagens,
pavimentos de uso comum, trreos ou pilotis.
Pargrafo nico - Sero admitidos mezaninos,
nos pavimentos trreos ou de acesso s edificaes,
destinados exclusivamente a reas comuns ou de uso
coletivo do prdio, desde que ocupem no mximo 60%
(sessenta por cento) da rea do pavimento imediatamente
superior e tenham p-direito mnimo de 2,40m (dois metros
e quarenta centmetros).
Seo II
Da Implantao, Iluminao e Ventilao dos
Compartimentos
Art. 58 - Sem prejuzo das exigncias previstas
na legislao municipal que dispe sobre uso e ocupao
do solo, a implantao das edificaes no lote estar
condicionada ao atendimento destas normas, de forma a
assegurar condies adequadas de iluminao e ventilao
de seus compartimentos, sem prejuzo vizinhana.
Pargrafo nico - A implantao da edificao
no lote dever tambm atender s exigncias da legislao
ambiental vigente quanto a faixas no edificveis previstas
e ao Plano de Proteo s Margens dos Cursos d'gua.
Art. 59 - Para abertura de vos de iluminao e
ventilao dos compartimentos das edificaes, devero
ser mantidos os afastamentos das divisas laterais e de
89

fundos do lote previstos no quadro abaixo, excludo o
alinhamento dos logradouros pblicos.
1- Nenhum afastamento entre a edificao e
as divisas do lote poder ser inferior a 1,50m (um metro e
cinqenta centmetros), quando a rea livre criada for
utilizada para a abertura de vos de iluminao e ventilao
dos compartimentos.
2 - Para abertura de vos de iluminao e
ventilao de compartimentos de duas ou mais edificaes
localizadas em um mesmo lote, devero ser garantidos,
entre elas, o dobro dos mesmos afastamentos previstos no
quadro abaixo.
AFASTAMENTOS MNIMOS DA EDIFICAO
N
o
Total de
Pavimentos
Afastamento
Frontal (m)
Afastamentos
Laterias e de
Fundo (m)
1 5,00 1,50
2 5,00 2,00
3 5,00 3,00
4 ou mais * 0,20 x H** 0,25 x H**(lateral)
0,20 x H**(fundo)
(*) afastamento mnimo de 5,00 metros;
(**) altura total da edificao, excluindo-se caixa d gua e
caixa da escada. (Errata I D.O.M. N 660 de 20/12/02).

Art. 60 - Ser admitida a ventilao e
iluminao dos compartimentos por meio de reas internas
edificao apenas para edifcios com at 4 (quatro)
pavimentos e desde que atendidas s condies a seguir.
1- As reas internas destinadas iluminao
e ventilao dos compartimentos devero ser descobertas
e podero ser abertas, quando no possurem uma de suas
laterais ou faces, e fechadas quando constiturem um
prisma.
2- As reas internas edificao, destinadas
iluminao e ventilao dos compartimentos devero
obedecer ao seguinte dimensionamento mnimo, em funo
do nmero de pavimentos ou da altura mxima da
edificao:
DIMENSIONAMENTO MNIMO DAS REAS INTERNAS
EDIFICAO PARA ILUMINAO E VENTILAO DOS
COMPARTIMENTOS
N
o
Total de
Pavimentos
Altura
Mxima
(m)
rea Interna
Aberta (m
2
)
rea
Interna
Fechada
(m
2
)
1 a 2 4,00 a 7,00 8,00 9,00
3 10,00 a 12,00

9,00 10,00
4 12,00 a 15,00

10,00 11,00

3- As reas internas destinadas iluminao
e ventilao dos compartimentos de permanncia
prolongada devero permitir a inscrio de um crculo de,
no mnimo, 3,0m (trs metros) de dimetro.
Art. 61 - As aberturas para iluminao dos
compartimentos de permanncia prolongada devero ter
rea equivalente a, no mnimo, 20% (vinte por cento) da
rea do compartimento.
Pargrafo nico - Para o caso de
compartimentos de permanncia prolongada iluminados por
reas internas edificao, a proporo ser de 25% (vinte
e cinco por cento) da rea do compartimento.
Art. 62 - As aberturas para iluminao dos
compartimentos de permanncia transitria devero ter
rea equivalente a, no mnimo, 15% (quinze por cento) da
rea do compartimento.
Pargrafo nico - Para o caso de
compartimentos de permanncia transitria iluminados por
reas internas edificao, a proporo ser de 18%
(dezoito por cento) da rea do compartimento.
Art. 63 - As aberturas para ventilao devero
corresponder a, no mnimo, 50% (cinqunta por cento)
das reas mnimas destinadas iluminao dos
compartimentos. (Alterado pelo Art. 13 da Lei 751 de
07/01/04, D.O.M. N 956)
Art. 64 - Todos os compartimentos de
permanncia prolongada, assim como os banheiros das
edificaes habitao de servios, devero ter abertura
comunicando diretamente com o exterior da edificao.
956)
Pargrafo nico

Sero dispensadas de
ventilao e iluminao direta as copas, cozinhas e quartos
de empregados, ventilados e iluminados atravs de rea de
servio, desde que o vo destinado a estes fins, seja, no
mnimo de 25% (vinte e cinco por cento) da rea do maior
compartimento a ser atendido. (Includo pelo Art. 13 da
Lei 751 de 07/01/04, D.O.M. N 956)
Art. 65 - Ser permitida a iluminao artificial e
a ventilao indireta ou induzida para cozinhas, de edifcios
no residenciais, lavanderias, circulaes vestirios e
lavabos, desde que atendidas s normas tcnicas
especficas para dimensionamento de dispositivos
apropriados a tais fins:
I - atravs de dutos de exausto horizontal com
seo de rea mnima igual a 0,25m
2
(vinte e cinco
centmetros quadrados) e dimenses no inferiores a
0,25m (vinte e cinco centmetros) e comprimento mximo
de 5,0m (cinco metros) at o exterior, se tiver uma nica
sada, ou de 15,0m (quinze metros), caso disponha de
aberturas para o exterior nas duas extremidades do duto;
II - atravs de duto de exausto vertical com
seo de rea mnima igual a 6% (seis por cento) da altura
total do duto e dimenses no inferiores a 0,60m (sessenta
centmetros), que dever dispor de tomada de ar na base,
aberta diretamente para o exterior ou indiretamente para
duto horizontal com seo mnima igual metade da seo
do duto vertical e sada de ar superior, situada a, no
mnimo, 1,00m (um metro) acima da cobertura, com
aberturas em lados opostos de, no mnimo, rea igual a da
seo do duto;
III - atravs de meios mecnicos dimensionados
de acordo com as Normas Tcnicas Brasileiras.
Art. 66 - Os banheiros e quartos de servio
podero ter vos iluminados e ventilados indiretamente
atravs dos vos das reas de servios.
Art. 67 - Para compartimentos destinados a
atividades especiais, que por sua natureza no possam ter
aberturas para o exterior, sero admitidas iluminao e
ventilao artificiais, desde que justificadas pela natureza
das atividades e dimensionadas de acordo com as Normas
Tcnicas Brasileiras.
Seo III
Dos Acessos e Circulaes nas Edificaes
Art. 68 - Os espaos destinados ao acesso e
circulao de pessoas, tais como vos de portas,
passagens, vestbulos e corredores classificam-se em:
I - de uso privativo - quando se destinarem s
unidades residenciais unifamiliares e s edificaes em
geral ou a seus compartimentos de uso restrito;
II - de uso coletivo - quando se destinarem ao
uso pblico ou coletivo, com acesso ao pblico em geral.
Art. 69 - Os espaos de circulao de uso
privativo devero ter largura mnima de 0,85m (oitenta e
cinco centmetros) e os espaos de circulao de uso
coletivo devero ter largura mnima de 1,20m (um metro e
vinte centmetros).


90

Pargrafo nico - As circulaes de uso
coletivo com compartimento superior a 10m (dez metros)
devero ter acrescido largura mnima, estabelecida no
caput, 0,07m (sete centmetros) por cada metro de
compartimento excedente at o limite de 2,50m (dois
metros e cinqenta centmetros). (Alterado pelo Art. 14
da Lei 751 de 07/01/04, D.O.M. N 956)
Art. 70 - Nas edificaes de acesso pblico,
pelo menos um dos acessos ao interior da edificao e um
dos itinerrios de comunicao interna das dependncias
ou servios devero estar livres de barreiras arquitetnicas
e de obstculos que impeam ou dificultem a acessibilidade
de pessoa portadora de necessidades especiais, de acordo
com o que dispe a Norma da ABNT.
Art. 71 - Os vos de acesso s edificaes e
aos compartimentos de permanncia prolongada devero
ter largura mnima de 0,80m (oitenta centmetros).
Art. 72 - O hall social e de servios, nas
edificaes providas de escada de escape, devero ser
interligados.
Pargrafo nico

A interligao ser
dispensada caso as edificaes sejam providas de elevador
de emergncia.
Subseo I
Das Escadas e Rampas
Art. 73 - As escadas de segurana ou de
escape devero atender aos seguintes requisitos:
I - ter degraus com altura mnima de 0,16m
(dezesseis centmetros) e mxima de 0,19m (dezenove
centmetros) e piso com profundidade mnima de 0,27m
(vinte e sete centmetros) e mxima de 0,33m (trinta e trs
centmetros);
II - ser construdas com material incombustvel e
piso com acabamento antiderrapante;
III - Ser dotadas de corrimo contnuo, em
ambos os lados, quando o desnvel entre pisos for superior
a 1,0m (um metro);
IV - no ser dotadas de qualquer tipo de
dispositivo, equipamento ou tubulao que possibilitem a
expanso de fogo ou fumaa para o seu ambiente;
V - ter o patamar de acesso ao pavimento no
mesmo nvel do piso da circulao;
VI - ter lanos retos e patamares intermedirios
quando houver mudana de direo ou quando exceder a
16 (dezesseis) degraus;
VII - ser dispostas de forma a assegurar
passagem de pessoas com altura livre igual ou superior a
2,40m (dois metros e quarenta centmetros);
VIII - Dispor de iluminao e ventilao que
possibilite a circulao com segurana;
IX

Possuir corrimo intermedirio, quando a
largura for igual ou superior a 2,40m (dois metros e
quarenta centmetros), garantindo largura mnima de 1,20
(um metro e vinte centmetros) para cada lance.
Pargrafo nico - Alm das exigncias
impostas no caput, as escadas de escape devero atender
s normas estabelecidas pelo Corpo de Bombeiros.
Art. 74 - A largura mnima admitida para as
escadas de uso pblico ou coletivo de 1,20m (um metro e
vinte centmetros).
Pargrafo nico - As escadas de uso privativo,
desde que localizadas dentro de uma unidade residencial
unifamiliar, bem como quelas de uso eventual, podero ter
largura mnima de 0,80m (oitenta centmetros).
Art. 75 - Escadas do tipo marinheiro ou em
leque somente sero admitidas quando de uso privativo
ou eventual, para acesso a compartimentos ou instalaes
de servios tais como casas de mquinas, torres ou
depsitos. (Alterado pelo Art. 15 da Lei 751 de 07/01/04,
D.O.M. N 956)
Art. 76 - Em cada pavimento nenhum ponto
poder distar de mais de 35,0m (trinta e cinco metros) da
escada mais prxima.
Art. 77 - Em edificaes verticais com altura
igual ou superior a 12,00m (doze metros), ser obrigatria a
construo de escadas de emergncia, atendendo aos
requisitos previstos na legislao especfica do Corpo de
Bombeiros.
Art. 78 - As rampas podero ser construdas em
substituio s escadas ou para garantir o acesso por
pessoas portadoras de necessidades especiais, devendo
atender s disposies previstas na respectiva Norma
Tcnica Brasileira.
Subseo II
Das Garagens e Estacionamentos para Guarda de
Veculos
Art. 79 - As garagens e os estacionamentos
atendero s seguintes exigncias bsicas:
I - as faixas de manobras de veculos tero
largura mnima de 5,0m (cinco metros);
II - os estacionamentos de uso pblico ou
coletivo tero rea de acumulao, acomodao e manobra
para veculos calculada para comportar, no mnimo, 3%
(trs por cento) da sua capacidade;
III - as rampas para veculos tero declividade
mxima de 15% (quinze por cento), sendo admitida a
declividade de at 20% (vinte por cento) em trechos de
rampa com comprimento mximo de 10,0m (dez metros);
IV - nos acessos s garagens e aos
estacionamentos coletivos ou de edificaes de uso
residencial multifamiliar, as rampas para veculos devero
ser iniciadas com uma distncia mnima de 2,0m (dois
metros) do alinhamento para dentro do terreno;
V

nas edificaes de uso residencial
unifamiliar a rampa de acesso dever ser iniciada, no
mnimo, a partir do alinhamento para o interior do terreno.
Art. 80 - O clculo do nmero de vagas de
garagem ou de estacionamento exigidas nas edificaes,
segundo seu uso e suas atividades, ser feito de acordo
com o estabelecido na Lei de Uso e Ocupao do Solo.
Art. 81 - O nmero de vagas para portadores de
necessidades especiais dever atender s seguintes
propores:
I - 3% (trs por cento) nos estacionamentos de
10 (dez) a 100 (cem) vagas e no mnimo 1 (uma) vaga,
II - 1% (um por cento) nos estacionamentos com
mais de 100 (cem) vagas e no mnimo 2 (duas) vagas.
Art. 82 - As edificaes de uso comercial, de
servios ou industrial com previso de armazenagem de
material, segundo seu porte e suas atividades, devero ser
dotadas de rea para carga e descarga de material, de
acordo com o estabelecido na Lei de Uso e Ocupao do
Solo.
Art. 83 - O dimensionamento de vagas para
garagem ou estacionamento de veculos dever atender ao
que segue:
I - a vaga para automveis em garagem ou
estacionamento privativo ou coletivo ter dimenses
mnimas de 2,50m (dois metros e meio) de largura, 5,0m
(cinco metros) de comprimento e altura de 2,40m (dois
metros e quarenta centmetros);
II - a vaga para automveis de pessoas
portadoras de necessidades especiais em garagem ou
estacionamento coletivo dever observar as dimenses
especificadas nas Normas Tcnicas da ABNT;
91

III - a vaga para motocicletas e motonetas em
garagem ou estacionamento coletivo ter dimenses
mnimas de 1,0m (um metro) de largura, 2,0m (dois metros)
de comprimento e altura de 2,20m (dois metros e vinte
centmetros);
IV - a vaga para caminhes de at 6,0t (seis
toneladas) em garagem ou estacionamento privativo ou
coletivo ter dimenses mnimas de 3,0m (trs metros) de
largura, 7,50m (sete metros e meio) de comprimento e
altura de 3,50m (trs metros e meio);
V - a vaga para nibus e caminhes com mais
6,0t (seis toneladas) em garagem ou estacionamento
privativo ou coletivo ter dimenses mnimas de 3,50m (trs
metros e meio) de largura, 12,0m (doze metros) de
comprimento e altura de 3,50m (trs metros e meio).
Art. 84 - Ser admitida a localizao de vagas
de garagem para guarda de veculos nos subsolos,
enterrados ou semi-enterrados, das edificaes que
podero ocupar toda a rea do terreno, a exceo da rea
correspondente ao afastamento frontal mnimo e taxa de
permeabilidade estabelecidos na Lei de Uso e Ocupao
do Solo para o imvel.
Seo IV
Das Edculas
Art. 85 - Ser admitida a construo de edculas
dentro de lote urbano, como anexo de qualquer tipo de
edificao, desde que atendidas s normas deste Cdigo e
s seguintes exigncias:
I - afastamento frontal de acordo com o
estabelecido na Lei de Uso e Ocupao do Solo;
II - afastamento dos limites laterais e de fundos
do terreno de, no mnimo 1,50m (um metro e meio) para as
empenas que dispuserem de vos de ventilao e
iluminao;
III - altura mxima de 4,00m (quatro metros) no
ponto de encontro na divisa de muro, quando colada nas
divisas. (Alterado pelo Art. 16 da Lei 751 de 07/01/04,
D.O.M. N 956)
CAPTULO II
Do Relacionamento dos Imveis com o Espao Pblico
e a Vizinhana
Art. 86 - Sem prejuzo de outras disposies
pertinentes da legislao, sero respeitadas as seguintes
condies urbansticas e ambientais de relacionamento dos
imveis com o espao pblico adjacente e com a
vizinhana:
I - nenhum elemento construtivo poder avanar
sobre a superfcie, o espao areo ou o espao
subterrneo dos logradouros pblicos ou dos imveis
vizinhos, tomando-se como referncias os alinhamentos
oficiais dos logradouros pblicos e os limites dos lotes
contguos;
II - fica proibido o despejo de guas pluviais
recolhidas no espao areo dos lotes, inclusive de beirais,
diretamente nos logradouros pblicos e nos imveis
vizinhos, devendo estas serem conduzidas atravs de
dutos prprios rede pblica de drenagem ou servides
oficiais internas dos quarteires, quando existirem;
III - a altura mxima dos muros divisrios
construdos nos limites frontais dos lotes ser de 3,0m (trs
metros);
IV - devero ser observadas as disposies
contidas na Lei de Uso e Ocupao do Solo de rea
mnima permevel do terreno para drenagem natural de
guas pluviais precipitadas no imvel;
V - o nivelamento das edificaes nos lotes, em
relao ao greide dos logradouros de acesso, ser feito de
modo a facilitar o escoamento de guas pluviais e esgotos
sanitrios por gravidade para as respectivas redes pblicas,
implantadas ou previstas;
VI - obrigatria a manuteno de placas de
identificao dos imveis, de acordo com numerao e
padro oficial estabelecidos pelo Poder Executivo
Municipal;
VII - os acessos de veculos aos prdios
devero ser projetados de modo que a soma total das
larguras das faixas de entradas ou sadas no ultrapasse
6,0m (seis metros), sendo obrigatria a instalao de
sinaleiras para pedestres, nos casos de oficinas e
concessionrias de automveis, garagens ou
estacionamentos com mais de 6 (seis) vagas para veculos;
VIII - obrigatria a instalao de caixa coletora
de correspondncia em local acessvel dos imveis para
utilizao pelo servio de correios, exceto em imveis
constitudos na forma de condomnios;
IX - nos estabelecimentos que abriguem
atividades capazes de produzir rudo, com som amplificado,
em reas residenciais, obrigatrio o isolamento acstico
dos respectivos recintos
CAPTULO III
Das Instalaes Prediais
Seo I
Das Instalaes Sanitrias
Art. 87 - O projeto e a execuo de obras de
instalaes de gua e esgotos obedecero, alm das
Normas Tcnicas Brasileiras pertinentes, s disposies
das normas estaduais e municipais vigentes.
Pargrafo nico - Incluem-se no caput o
projeto e a realizao de obras, para fins pblicos ou
privados, de:
I - instalaes domiciliares de gua, incluindo
poos de abastecimento em reas no providas de rede
pblica;
II - instalaes de esgotos, incluindo solues
de destino final em reas no providas de rede pblica;
III - piscinas.
Art. 88 - O projeto e a realizao de obras de
edificaes, naquilo que se refere coleta, ao
acondicionamento e ao tratamento primrio de resduos
slidos, alm das disposies da Lei Orgnica do
Municpio, do Plano Diretor Urbano e Ambiental de Manaus
e da legislao que dispe sobre parcelamento, uso e
ocupao do solo urbano, devero atender s seguintes
exigncias:
I - vedada a instalao e utilizao de
incineradores de resduos slidos nas edificaes, podendo
a incinerao somente ser realizada, em locais e condies
apropriadas, pela autoridade competente no assunto;
II - os locais destinados ao depsito dos
resduos slidos nas edificaes devero ter acesso direto
a partir do logradouro pblico, com largura mnima de
1,20m (um metro e vinte centmetros) e altura mnima de
2,40m (dois metros e quarenta centmetros), pisos e
paredes revestidos com material impermevel e proteo
contra emanao de odores e penetrao de animais.
1 - A coleta, o acondicionamento e o
tratamento primrio dos resduos industriais sero objeto de
exigncias, caso a caso, pelo rgo municipal competente,
com a intervenincia do rgo competente estadual,
conforme o tipo e o volume dos resduos produzidos.
2 - Sero estimuladas solues de coleta,
acondicionamento e tratamento primrio nas edificaes
que promovam o reaproveitamento e a reciclagem dos
resduos slidos.
Seo II
Das Instalaes de Energia e Telecomunicaes
Art. 89 - O projeto e a execuo de instalaes
eltricas nas edificaes devero atender s Normas


92

Tcnicas Brasileiras e s disposies da legislao
estadual e municipal pertinente.

Art. 90 - Os botijes, cilindros e recipientes em
geral de armazenamento de gs domiciliar ou industrial
devero ser instalados no pavimento trreo e em rea
externa aberta e ventilada da edificao, em condies de
fcil acesso do logradouro pblico, excludas as residncias
unifamiliares.
Art. 91 - As antenas de televiso ou
telecomunicaes, bem como pra-raios ou qualquer outra
estrutura tcnica especial instalada nas edificaes,
devero estar integradas sua arquitetura, de modo a
favorecer boas solues paisagsticas para o ambiente
urbano da cidade.
1- Ser admitida a instalao de antenas de
servios de telecomunicao sobre os telhados das
edificaes, desde que observada a altura mxima de 5,0m
(cinco metros) acima da laje de cobertura do ltimo
pavimento.
2- No ser admitida a instalao de antenas
em edificaes ou em estruturas de sustentao
localizadas a uma distncia inferior a 30,0m (trinta metros)
de outra edificao com altura superior, salvo em casos que
tenham sido autorizados pela Agncia Nacional de
Telecomunicaes.
Seo III
Das Instalaes de Segurana
Art. 92 - Alm dos casos previstos nas normas
estaduais e municipais, ser obrigatria a instalao de
pra-raios em:
I - edificaes com altura igual ou superior a
12,0m (doze metros), medida da cota de soleira at a linha
de cumeeira da cobertura;
II - hospitais;
III - aeroportos e estaes terminais de
transportes em geral;
IV - Escolas, creches, auditrios, cinemas,
teatros, casas de espetculos, estdios de esportes,
templos religiosos, penitencirias e outros locais sujeitos
aglomerao de pessoas, a critrio do Corpo de Bombeiros
do Estado do Amazonas.
Pargrafo nico - O projeto e a instalao de
pra-raios atender s Normas Tcnicas Brasileiras
especficas sobre o assunto.
Seo IV
Dos Elevadores
Art. 93 - Os elevadores, ou qualquer outro
equipamento mecnico de transporte vertical, no podero
constituir-se no nico meio de circulao e acesso s
edificaes e seus distintos pavimentos.
Art. 94 - As edificaes com mais de 4 (quatro)
pavimentos, incluindo pilotis, ou que apresentarem altura
superior a 12,0m (doze metros) em relao cota de
soleira do pavimento de acesso, devero ser
obrigatoriamente servidas por 1 (um) elevador de
passageiros.
Art. 95 - As edificaes com mais de 8 (oito)
pavimentos, incluindo pilotis, medidos da soleira do
pavimento de acesso ao topo da laje de teto do ltimo
pavimento, devero ser obrigatoriamente servidas por 2
(dois) elevadores de passageiros.
Art. 96 - Nas edificaes de uso pblico dever
ser garantido o acesso de pessoas portadoras de
necessidades especiais a todos os pavimentos e seus
compartimentos, atravs de rampas adequadas e de
elevadores segundo as Normas Tcnicas Brasileiras
especficas, devendo ser instalado pelo menos 1(um)
elevador adaptado para esta finalidade.
Art. 97 - Nos poos de elevadores somente ser
permitida a passagem de fiao eltrica indispensvel ao
prprio funcionamento do sistema.
Art. 98 - Os espaos de circulao fronteiros s
portas dos elevadores, em qualquer andar, no podero ter
largura inferior a 1,50m (um metro e cinqenta
centmetros).
Art. 99 - Na instalao dos elevadores devero
ser observados os requisitos previstos nas respectivas
Normas Tcnicas Brasileiras, devendo ser dotados de
sistemas de segurana que garantam sua movimentao
em caso de pane ou falta de energia eltrica.
Art. 100 - Os elevadores de servio e carga
devero satisfazer s normas previstas para elevadores de
passageiros, no que lhes for aplicvel e com as adaptaes
adequadas conforme as condies especificadas.
Art. 101 - Os elevadores de carga devero
dispor de acessos prprios, independentes e separados
dos corredores, passagens ou espaos de acesso aos
elevadores de passageiros.
TTULO IV
DAS DISPOSIES ESPECFICAS PARA AS
EDIFICAES POR USO
Art. 102 - Alm das demais disposies deste
Cdigo, especialmente as Disposies Gerais para
Edificaes, o projeto dos edifcios, em funo de sua
finalidade ou do seu uso, dever observar as disposies a
seguir.
CAPTULO I
Das Edificaes para Residncia Permanente
Seo I
Das Residncias Unifamiliares
Art. 103 - A habitao poder dispor de
ambientes integrados, exceto as instalaes sanitrias e
ambientes para os quais seja necessria a vedao e o
controle de acesso, a fim de garantir condies de
segurana ou conforto ambiental dos usurios, nos termos
do disposto no Art. 49 deste Cdigo.
Pargrafo nico

As edificaes residenciais
unifamiliares em lotes cuja rea seja igual ou inferior a
800,00m
2
(oitocentos metros quadrados) ficam dispensadas
da taxa de permeabilidade mnima. (Includo pelo Art. 17
da Lei 751 de 07/01/04, D.O.M. N 956)
Seo II
Das Vilas
Art. 104 - Ser permitida a implantao de vilas
dentro da rea Urbana, desde que observadas as normas
deste Cdigo e atendidos aos seguintes parmetros:
I - conter um mximo de 40 (quarenta) unidades
residenciais;
II - ocupar terreno de, no mximo, 10.000,00m
2
(dez mil metros quadrados), observados os afastamentos
para os limites do lote; (Alterado pelo Art. 18 da Lei
751 de 07/01/04, D.O.M. N 956)
III - respeitar o CAMT e demais parmetros
estabelecidos pela Lei de Uso e Ocupao do Solo para o
terreno, limitando-se a altura mxima da edificao em
8,00m (oito metros); (Alterado pelo Art. 18 da Lei 751
de 07/01/04, D.O.M. N 956)
IV - observar a taxa mxima de ocupao do
terreno total de 60% (sessenta por cento); (Alterado pelo
Art. 18 da Lei 751 de 07/01/04, D.O.M. N 956)
93

V - ocupar rea de terreno por unidade
residencial de, no mnimo, 60,00m
2
(sessenta metros
quadrados);
VI - via interna de circulao de veculos com
largura mnima de 6,0m (seis metros), acrescida de 1,50m
(um e cinqunta metros) para a circulao de pedestres
nas faixas frontais s edificaes; (Alterado pelo Art.
18 da Lei 751 de 07/01/04, D.O.M. N 956)
VII

via exclusiva de circulao de pedestres
com largura mnima de 3,00m (trs metros), quando no
houver circulao de veculos; (Alterado pelo Art. 18
da Lei 751 de 07/01/04, D.O.M. N 956)
VIII - dispor de vagas para estacionamento de
veculos na proporo de 1 (uma) vaga para cada unidade
residencial, para uso dos moradores e 1(uma) vaga para
cada 10 (dez) unidades residenciais para uso de visitantes;
956)
IX

reservar 5% (cinco por cento) do terreno
para reas verdes, nas vilas com mais de 30 (trinta)
unidades, no sendo admitida a coincidncia de reas
verdes com reas de preservao permanente. (Includo
Seo III
Dos Condomnios de Unidades Autnomas
Art. 105 - Ser permitida a implantao de
condomnios, institudos por unidades autnomas ou lotes
urbanizados para fins residenciais, na forma estabelecida
nos artigos 1
o
e 8
o
da Lei Federal n 4.591, de 16 de
dezembro de 1964, na rea Urbana e na rea de Transio
da cidade de Manaus. (Alterado pelo Art. 19 da Lei 751
de 07/01/04, D.O.M. N 956)
Art. 106 - Na implantao de condomnios de
unidades autnomas devero ser observados os seguintes
parmetros:
I - ocupar terreno de, no mximo, 120.000,0m
2
(cento e vinte mil metros quadrados);
II

cada unidade residencial dever ocupar
lote com rea mnima de 200,00m
2
(duzentos metros
quadrados), observadas as dimenses mnimas de
lotes estabelecidas na Lei de Parcelamento do Solo;
956)
III - via interna de circulao com largura mnima
de 10,0m (dez metros), incluindo passeios de 1,50m (um
metro e cinqenta centmetros);
IV - dispor de vagas para estacionamento de
veculos na proporo de 1(uma) vaga para cada unidade
residencial, para uso dos moradores e 1(uma) vaga para
cada 4 (quatro) unidades residenciais para uso de
visitantes;
V

nos condomnios com mais de 20 (vinte)
unidades residenciais, destinao obrigatria de pelo
menos 5% (cinco por cento) da rea total do terreno
para implantao de reas arborizadas e de pelo menos
5% (cinco por cento) para reas de esporte e de lazer,
no sendo admissvel a coincidncia dessas com reas de
preservao permanente, alm de atender aos mesmos
requesitos dispostos no artigo 113 deste Cdigo,
estabelecidos para agrupamentos de edificaes;
VI - afastamento mnimo entre edificaes de
unidades residenciais distintas dever obedecer ao clculo
da soma dos afastamentos frontais, laterais e de fundos
mnimos exigidos para dois imveis, de acordo com as
normas da Lei de Uso e Ocupao do Solo e as
disposies deste Cdigo.
1 - Ficam excludos da obrigatoriedade de
atendimento aos parmetros acima os condomnios
constitudos por at 05 (cinco) unidades habitacionais
independentes em edifcios isolados, agrupados por at 05
(cinco) unidades habitacionais independentes em edifcios
isolados, agrupados, geminados e/ou superpostos,
observados os afastamentos para os limites do lote.
(Includo pelo Art. 20 da Lei 751 de 07/01/04, D.O.M. N
956)
2 - Somente ser permitida rea superior
definida no inciso I deste artigo se houver expressa
anuncia do CMDU, baseada em parecer da Comisso
Tcnica de Planejamento e Controle urbano, proferido em
regular processo administrativo (Includo pelo Art. 20 da
Lei 751 de 11/03/04, D.O.M. N 956

REPUBLICAO,
NO QUAL FOI VETADO, MAS MANTIDA PELA CMM NO
D.O.M. N 967 DE 26/03/04)
Art. 107 - Os projetos para condomnios de
unidades autnomas com 48 (quarenta e oito) ou mais
unidades residenciais devero ser submetidos consulta
prvia dos rgos municipais responsveis pelo
planejamento urbano, meio ambiente e pelo sistema virio
urbano.
Art. 108 - As reas verdes dos condomnios de
unidades autnomas estaro sujeitas ao controle do rgo
municipal responsvel pela proteo ambiental, sendo
consideradas Zonas de Controle Ambiental.
Seo IV
Das Edificaes Residenciais Multifamiliares
Art. 109 - As edificaes residenciais
multifamiliares com 8 (oito) unidades habitacionais ou mais,
ou com rea total construda superior a 800,00m2
(oitocentos metros quadrados), devero dispor de:
I - hall de entrada com previso para instalao
de servio de portaria;
II - local para reunies e abrigo da
administrao;
III - local para recreao dos moradores, em
condies de segurana, com rea contnua, no
compartimentada, calculada na proporo de 1,0m
2
(um
metro quadrado) por compartimento habitvel do prdio,
garantindo-se o mnimo de 40,0m
2
(quarenta metros
quadrados) e que permita a inscrio de um crculo de 5,0m
(cinco metros) de dimetro em qualquer regio de sua rea
de piso;
IV - sanitrios e vestirios para empregados e
pessoal em servio.
Art. 110 - O comprimento mximo das
edificaes residenciais multifamiliares no poder exceder
de 45,0m (quarenta e cinco metros) em qualquer de seus
lados.
Seo V
Dos Grupamentos de Edificaes
Art. 111 - Ser permitida a implantao de
grupamento de edificaes dentro da rea urbana, nos
locais estabelecidos pela Lei de Uso e Ocupao do Solo.
Pargrafo nico - Para efeito deste Caput,
considera-se grupamento de edificaes a implantao de
duas ou mais edificaes multifamiliares em um mesmo
lote.
Art. 112 - Os grupamentos de edificaes com 8
(oito) unidades habitacionais ou mais, ou com rea total
construda superior a 800,0m
2
(oitocentos metros
quadrados), devero atender ao disposto no artigo 108
deste Cdigo.
Art. 113 - O licenciamento de grupamento de
edificaes em terrenos com mais de 10.000,00 m2 (dez
mil metros quadrados) depender de cesso gratuita ao
Municpio de um lote destinado ao equipamento
comunitrio, que atenda ao seguinte: (Errata I D.O.M. N
660 de 20/12/02).
I - ser localizado de frente para logradouro
pblico;


94

II - apresentar forma regular e testada mnima
de 20,0m (vinte metros);
III - ter rea equivalente a 5% (cinco por cento)
da rea total do terreno;
IV - apresentar declividade mxima de 10% (dez
por cento).
1 - O lote a ser destinado ao equipamento
comunitrio poder ser desmembrado da rea do terreno
do grupamento ou estar localizada prxima gleba do
empreendimento, desde que viabilize, em melhores
condies, o equipamento comunitrio requerido pelo
Poder Executivo Municipal. (Includo pelo Art. 1 da Lei
18/07/05).
2 - O lote a ser doado ao Municpio dever
estar perfeitamente delimitado e caracterizado no projeto do
grupamento.
3 - Ser admitida a substituio da rea
destinada implantao de equipamento comunitrio
por pagamento em dinheiro. (Includo pelo Art. 1 da Lei
18/07/05).
4 - O Pagamento em dinheiro ser
equivalente ao valor do terreno exigido para a
implantao do equipamento comunitrio, devendo ser
calculado de acordo com os preos unitrios
estabelecidos na Planta Genrica de Valores de Manaus
e recolhido ao Fundo Municipal de Desenvolvimento
Urbano. (Includo pelo Art. 1 da Lei N 858 de 14/07/05,
5 - A alternativa de pagamento em
dinheiro ou de destinao de rea fora da gleba poder
ser concedida por ato do Poder Executivo, mediante
parecer do Conselho Municipal de Desenvolvimento
Urbano, desde que no acarrete nenhum tipo de nus
para o Municpio. (Includo pelo Art. 1 da Lei N 858 de
14/07/05, publicado no D.O.M. N1282 de 18/07/05).
Art. 114 - O grupamento de edificaes ter
vias internas descobertas, para pedestres e veculos, com
largura suficiente para atender ao nmero total de
edificaes, excludas as que, dispondo de acesso direto
para logradouro pblico, distem at 20,0m (vinte metros)
deste.
1 - As caractersticas das vias internas para
veculos, quando servirem de acesso a duas ou mais
edificaes, atendero ao disposto na Lei de Parcelamento
do Solo Urbano.
2- As vias internas para pedestres, isoladas
ou que acompanhem as vias internas para veculos, devem
ser faixas contnuas com largura mnima de 2,0m (dois
metros), dispostas de cada lado e em toda a extenso das
vias internas, desde o logradouro pblico e prolongando-se
at o acesso de cada edificao.
Art. 115 - Ressalvada a possibilidade de
desmembramento, na forma da lei, cada grupamento, em
relao ao lote, ser sempre um condomnio indivisvel, ao
qual estaro definitiva e obrigatoriamente afetos o
beneficiamento, a conservao e a manuteno das partes
comuns, sendo as vias internas consideradas vias
particulares.
Art. 116 - O grupamento poder ser executado
parceladamente, sendo permitida a implantao do
grupamento de edificaes, em carter evolutivo, desde
que:
I - Na etapa inicial sejam construdas as
instalaes mnimas, de uso comum, previstas na
legislao;
II - Seja apresentado para aprovao o projeto
completo do grupamento de edificaes a ser implantada;
III - Seja apresentado para aprovao do rgo
licenciador a proposta de implantao evolutiva do
grupamento de edificaes; e
IV - Seja emitida certido de Habite-se parcial
por cada etapa concluda.
CAPTULO II
Das Demais Edificaes
Seo I
Das Edificaes para Residncia Temporria e
Hospedagem
Art. 117 - Os estabelecimentos de hospedagem,
alm das demais disposies aplicveis deste Cdigo, do
Cdigo Sanitrio de Manaus, da legislao vigente e das
Normas Tcnicas Brasileiras, devero atender s seguintes
exigncias mnimas:
I - obrigatria a existncia de ambiente de estar
para utilizao dos hspedes, vestbulo de entrada com
local para portaria e recepo;
II - devero dispor de ambiente para refeies
ou de restaurante, na proporo de 1,0m
2
(um metro
quadrado) por dormitrio;
III - devero dispor de banheiros privativos ou
coletivos, para os hspedes;
IV - se os dormitrios no forem dotados de
banheiros privativos, dever ser instalado um lavatrio em
cada dormitrio e os banheiros coletivos sero separados
por sexo;
V - devero dispor de banheiros e vestirios
para os empregados, separados por sexo;
VI - todas as instalaes de servio devero ter
acesso independente s destinadas aos hspedes.
Art. 118 - Nos locais de trabalho sujeitos s
disposies da Consolidao das Leis do Trabalho,
obrigatria a observncia das Normas Regulamentadoras
relativas segurana e medicina do trabalho.
Seo II
Das Edificaes para Produo e Armazenagem
Art. 119 - O projeto e a construo de
edificaes, estabelecimentos ou compartimentos,
destinados armazenagem, acondicionamento,
conservao, preparo, fabricao, manipulao, transporte
e comercializao de gneros alimentcios ou
medicamentos, bem como de locais onde se exeram
atividades que direta ou indiretamente possam interferir na
sade individual ou coletiva, devero atender s
disposies da legislao relativa vigilncia sanitria,
inclusive o Cdigo Sanitrio de Manaus.
1 - Incluem-se entre as edificaes e
estabelecimentos mencionados acima, alm das indstrias,
as farmcias, drogarias, aougues, bares, restaurantes,
lanchonetes, churrascarias, pastelarias, pizzarias,
mercados, supermercados e congneres, unidades de
sade mdico-hospitalar, ambulatorial e laboratorial, bem
como toda e qualquer atividade que mantenha
reservatrios de gua, piscinas, cozinhas ou sanitrios
voltados para o atendimento pblico ou ainda produzam
rejeitos, efluentes ou resduos de qualquer natureza.
2 - As edificaes e estabelecimentos
mencionados, conforme o tipo de atividade e o nmero de
trabalhadores, devero dispor de instalaes
complementares, tais como vestirio, refeitrio, ambulatrio
e creche, de acordo com o estabelecido na Consolidao
das Leis do Trabalho e nas Normas Regulamentadoras
relativas segurana e medicina do trabalho.
Seo III
Das Edificaes para Fins Comerciais
Art. 120 - As edificaes para fins comerciais,
alm das demais disposies aplicveis deste Cdigo, do
Cdigo Sanitrio de Manaus, da legislao vigente e das
Normas Tcnicas Brasileiras, devero atender s seguintes
exigncias:
I - as reas de atendimento das lojas devero
ter rea mnima de 12,0m
2
(doze metros quadrados) de tal
forma que permita a inscrio de um crculo de 2,70m (dois
95

metros e setenta centmetros) em qualquer regio de sua
rea de piso;
II - devero ter, em cada pavimento, sanitrios
separados por sexo, proporcionais ao movimento previsto
de usurios permanentes e visitantes.

Art. 121 - Os bares, restaurantes e congneres,
alm de vestirios para os trabalhadores, tero sanitrios
separados por sexo localizados de tal forma que assegure
fcil acesso ao pblico.
Seo IV
Das Oficinas e Garagens de Veculos
Art. 122 - As oficinas e garagens de veculos,
alm das demais disposies aplicveis deste Cdigo, da
legislao vigente e das Normas Tcnicas Brasileiras,
devero atender s seguintes exigncias:
I - proibida a utilizao de material combustvel
na edificao;
II - os pisos sero executados com material
lavvel e impermevel;
III - haver banheiros e vestirios para os
trabalhadores, separados por sexo;
IV - haver muro divisrio com terrenos vizinhos,
com altura mnima de 2,0m (dois metros);
V - haver proteo contra interferncias dos
processos de trabalho adotados no estabelecimento para a
segurana, o conforto e a qualidade ambiental na
vizinhana e nos logradouros pblicos adjacentes;
VI - os despejos de leo devero passar por
caixa de areia e caixa separadora de leo antes de serem
lanados na rede pblica de esgotos sanitrios ou outro
destino, de acordo com as exigncias do rgo municipal
responsvel pelo meio ambiente.
Pargrafo nico - Ser permitida a construo
de garagens e oficinas integradas a estabelecimentos
industriais e de armazenagem.
Art. 123 - Os servios de abastecimento,
lavagem e lubrificao existentes nas garagens e oficinas
estaro sujeitos s normas relativas aos Postos de
Abastecimento e de Servios de Veculos deste Cdigo.
Art. 124 - No ser admitida a instalao de
garagens e oficinas em subsolo ou em pavimentos semi-
enterrados.
Seo V
Dos Postos de Abastecimento e de Servios de
Veculos
Art. 125 - Os postos de abastecimento de
combustvel, de lubrificao e lavagem de veculos, alm
das demais disposies aplicveis deste Cdigo, da
legislao vigente e das Normas Tcnicas Brasileiras,
I

lotes com testada mnima de 30,0m (trinta
metros) e rea no inferior a 900,0m
2
(novecentos metros
quadrados);
II - as bombas abastecedoras de combustvel
sero afastadas, no mnimo, 5,0m (cinco metros) do
alinhamento do logradouro pblico;
III - as coberturas das bombas abastecedoras
de combustvel no podero ultrapassar os alinhamentos e
demais limites do terreno;
IV - as edificaes necessrias ao
funcionamento do estabelecimento sero afastadas, no
mnimo, 4,0m ( quatro metros) das bombas
abastecedoras de combustveis e devero respeitar os
afastamentos frontais, laterais e de fundos estabelecidos
neste Cdigo e na Lei de Uso e Ocupao do Solo;
V - haver muro divisrio com terrenos vizinhos,
com altura mnima de 2,0m (dois metros);
VI - haver banheiros exclusivos para usurios e
vestirios para os empregados, ambos separados por sexo;
VII - dever haver via fronteiria ao posto,
coincidente com o afastamento frontal, liberada ao trnsito
de pedestres e de veculos, que no poder ser utilizada
como ptio de estacionamento ou de manobras;
VIII - os pisos das reas de acesso, circulao,
abastecimento e servios devero ser revestidos de
material resistente ao desgaste de solventes, impermevel
e antiderrapante;
IX - sero providos de canaletes nos pisos, para
coleta das guas, acompanhando toda a extenso do
alinhamento do terreno junto ao logradouro pblico, e
quando necessrio provido de grelhas;
X - Nos postos de abastecimento de
combustveis onde haja lavagem ou lubrificao de
veculos, os compartimentos destinados a esta finalidade
devero ser projetados de modo a proteger a vizinhana e
o logradouro pblico de incmodos do seu funcionamento,
devendo os despejos de leo passar por caixa de areia e
caixa separadora de leo antes de serem lanados na rede
pblica de esgotos sanitrios ou outro destino, de acordo
com as exigncias do rgo municipal responsvel pelo
meio ambiente.
XI

os proprietrios ou arrendatrios de postos
de abastecimento de combustveis que permitirem a
realizao de eventos e/ou aglomerao de pessoas, cujas
atividades ou posturas coloquem em risco a segurana da
populao, sero advertidos podendo perder a licena para
funcionamento.
Art. 126 - Os postos de abastecimento de
combustveis devero reservar para passeio de pedestres,
no mnimo, sem rebaixamento do meio-fio fronteiro sua
testada:
I - uma faixa de 2,0m (dois metros) de
comprimento junto a cada uma das divisas laterais do
imvel;
II - uma faixa de 3,0m (trs metros) de
comprimento em frente a cada conjunto de bombas de
abastecimento.
Pargrafo nico Nos lotes de esquina dever
ser reservada, no mnimo, uma faixa correspondente a
5,0m (cinco metros) para cada lado, contados a partir da
interseo das vias, sem rebaixamento do meio-fio fronteiro
testada.
Seo VI
Das Edificaes para Ensino e Creche
Art. 127 - As creches e edificaes para o
ensino pr-escolar devero apresentar arquitetura e
condies tcnico-construtivas compatveis com o grupo
etrio que compe a sua clientela.
Art. 128 - As instalaes sanitrias,
interruptores de luz, maanetas, portas, bancadas e demais
elementos construtivos, inclusive integrantes do mobilirio,
devero permitir a sua utilizao autnoma e segura por
crianas de at 4 (quatro) anos, bem como para crianas
portadoras de deficincias especiais.
Art. 129 - obrigatria a existncia de rea livre
externa de recreao, arborizada, com rea proporcional
capacidade prevista do estabelecimento, nunca inferior a
50,0m
2
(cinqenta metros quadrados).
Art. 130 - A interligao de nveis diferentes ou
pavimentos limitados a 2 (dois) da edificao ser feita por
meio de rampas com declividade mxima de 6% (seis por
cento).


96

Seo VII
Das Edificaes para Reunio de Pblico
Art. 131 - Nas edificaes e nos
estabelecimentos destinados reunio de pblico,
includos cinemas, teatros, auditrios, casas de espetculos
e templos de culto, alm das disposies do Cdigo
Sanitrio de Manaus, das Normas Tcnicas Brasileiras
pertinentes e da legislao estadual e municipal de
segurana contra incndio, sero atendidas as seguintes
exigncias:
I - as platias com assentos fixos devero ter
espaos internos para acesso, circulao e escoamento
dos usurios, atendendo s dimenses e caractersticas
estabelecidas nas normas de segurana;
II - a disposio dos assentos dever oferecer
condies adequadas de circulao, conforto e visibilidade
dos usurios, observando distncia mnima entre filas de
90cm (noventa centmetros) de encosto a encosto;
III - todas as portas de circulao interna de
pblico devero abrir nas duas direes, admitindo-se que
as portas utilizadas exclusivamente para sada, inclusive as
de emergncia, abriro para fora do recinto, no sentido de
facilitar o escape do fluxo de pessoas na direo do
logradouro pblico;
IV - haver banheiros exclusivos para usurios e
vestirios para os empregados, ambos separados por sexo
e com condies adequadas de atender s necessidades
dos portadores de necessidades especiais;
V - as bilheterias tero guichs afastados, no
mnimo, 3,0m (trs metros) do alinhamento do logradouro
pblico;
VI - todos os espaos internos e externos
devero ser providos de instalao de iluminao de
emergncia;
VII - a edificao dever ser provida de
tratamento acstico interno, para reduo dos rudos aos
nveis estabelecidos no Cdigo Ambiental de Manaus.
Art. 132 - Os locais de reunio com capacidade
superior a 100 (cem) espectadores devero dispor de
acomodaes especiais para portadores de necessidades
especiais na proporo de, no mnimo, 3% (trs por cento)
da lotao total, bem como condies de acesso e
circulao, de acordo com as disposies das Normas
Tcnicas especficas.
Seo VIII
Das Edificaes para Prestao de Servios de Sade
Art. 133 - As edificaes para prestao de
servios de sade, alm de atender s disposies deste
Cdigo, do Cdigo Sanitrio de Manaus, das normas
especficas dos rgos fiscalizadores desta atividade, das
Normas Tcnicas Brasileiras pertinentes e da legislao
federal, estadual e municipal, devero observar as
seguintes exigncias:
I - todos os vos de iluminao dos
compartimentos de permanncia prolongada devero ser
voltados para orientao entre NE e SE;
II - as circulaes para trnsito permanente ou
eventual de pacientes tero largura mnima de 2,0m (dois
metros);
III - os elevadores devero atender s
dimenses das normas especficas, devendo ser instalados
elevadores exclusivos para atendimento aos pacientes e
para uso de servio;
Art. 134 - Sero admitidos consultrios e
clnicas, sem internao de pacientes, em salas de
edificaes destinadas ao uso comercial e de servios,
observadas as disposies da Lei de Uso e Ocupao do
Solo.
Art. 135 - Ser admitida a adaptao de
edificaes residenciais unifamiliares para instalao de
clnicas destinadas internao de pacientes, observadas
as disposies da Lei de Uso e Ocupao do Solo.
Seo IX
Das Edificaes para Fins Esportivos
Art. 136 - Os projetos de edificaes para fins
esportivos, alm de atenderem s disposies deste
Cdigo, das Normas Tcnicas Brasileiras pertinentes e da
legislao federal, estadual e municipal, devero observar
as seguintes exigncias:
I - as arquibancadas no podero ser
construdas em madeira;
II - os estdios e ginsios esportivos devero ter
instalaes sanitrias para o pblico em geral e destinadas
tambm para portadores de necessidades especiais,
separada por sexo, independente das destinadas aos
atletas em nmero proporcional sua capacidade;
III - as sadas, sejam portas, circulaes,
escadas ou rampas, devero garantir a vazo do pblico
das dependncias a que atendem, calculadas na base de:
a) 1,0m (um metro) de largura para cada 500
espectadores em estdios e ginsios com capacidade
inferior a 5.000 (cinco mil), espectadores, com um mnimo
de 5,0m (cinco metros) de largura;
b) 1,0m (um metro) de largura para cada
1.000 espectadores, em estdios e ginsios com
capacidade superior a 5.000 (cinco mil) espectadores, com
um mnimo de 10,00m (dez metros) de largura.
IV

O acesso s arquibancadas tem que ter
rampas para o deslocamento de portadores de
necessidades especiais;
V a criao de sadas de emergncias.
Seo X
Das Edificaes para Fins Especiais
Art. 137 - Os projetos de edificaes para fins
especiais que, pela natureza e excepcionalidade do seu
programa arquitetnico, no hajam sido tratadas em todo
ou em parte neste Cdigo, sero objeto de anlise pelo
Art. 138 - As edificaes de uso misto
atendero s disposies legais pertinentes a cada uma de
suas partes funcionais, sem interferncias que ameacem a
segurana, a acessibilidade, a salubridade e o conforto
ambiental do conjunto.
Seo X
Das Edificaes Temporrias
Art. 139 - Instalaes provisrias do tipo circos,
parques de diverses, feiras e outras de carter temporrio
de afluncia de pblico em geral, alm de outras
disposies da legislao municipal, estadual e federal,
I - implantao dentro do terreno que garanta
afastamento mnimo de 5,0m (cinco metros) do alinhamento
com o logradouro pblico, das divisas com terrenos
vizinhos e de qualquer edificao;
II - isolamento do terreno por muro, gradil ou
cerca metlica;
III - acessos independentes para entrada e
sada do pblico, em condies de segurana para escape;
IV - banheiros exclusivos para usurios e para
empregados, ambos separados por sexo, proporcionais ao
97

movimento previsto e com soluo adequada de destino
final dos dejetos que no comprometa a qualidade do meio
ambiente;
V - no caso da utilizao de animais ferozes, as
jaulas, instalaes em geral e as condies de controle dos
animais devero garantir segurana ao pblico;
VI - instalao de iluminao de emergncia.
Art. 140 - A autorizao para as instalaes
provisrias ser concedida pelo Poder Executivo Municipal,
aps anlise de projeto apresentado pelo empreendedor ao
rgo municipal competente, que dever ser assinado por
profissional habilitado, responsvel pela execuo e
manuteno das instalaes.
Pargrafo nico - Para a autorizao de
instalao de parques de diverses, tambm dever ser
apresentado profissional habilitado que assumir a
responsabilidade tcnica pela instalao e manuteno dos
equipamentos de diverso.
Art. 141 - A desmontagem das estruturas e
instalaes temporrias, bem como a limpeza do terreno,
se far, s expensas do interessado, no prazo da licena
para funcionamento da atividade.
CAPTULO III
Da Mudana de Uso
Art. 142 - Nos processos referentes mudana
de uso das edificaes sero observadas a compatibilidade
com as exigncias da Lei de Uso e Ocupao do Solo e as
devidas adaptaes da arquitetura do imvel original, de
modo a atender aos requisitos exigidos pela legislao para
o novo uso pretendido.
1 - Nas mudanas de uso durante a
execuo da obra, em caso de alterao das caractersticas
arquitetnicas, ser exigida a apresentao de projeto
modificado para aprovao.
2 - O Habite-se para a edificao no caso
citado no pargrafo primeiro s ser concedido aps a
aprovao do projeto de modificao.
Art. 143 - Os pedidos de mudana de uso aps
a concesso de Habite-se sero solicitados Secretaria
Municipal de Economia e Finanas que encaminhar o
processo ao rgo municipal responsvel pelo
licenciamento das edificaes para verificao da
compatibilidade do novo uso legislao.
Art. 144 - Quando houver modificao da
edificao nas mudanas de uso, o projeto de alteraes
ser apresentado para aprovao.
Art. 145 - O setor municipal de cadastro tcnico
ser informado da mudana de uso das edificaes, aps o
Habite-se, com a finalidade de atualizao da base de
dados da Administrao Municipal.
TTULO IV
DAS CONDIES AMBIENTAIS E DA SEGURANA DE
TRABALHO NAS OBRAS
Art. 146 - As condies ambientais e de
segurana de trabalho nas construes, alm das
disposies especficas deste Cdigo, so reguladas pela
Norma Regulamentadora n18, estabelecida no mbito da
Consolidao das Leis do Trabalho.
Art. 147 - obrigatria a inspeo prvia e
peridica das instalaes e equipamentos de segurana
para sua utilizao ou funcionamento nas obras.
Art. 148 - Nenhuma obra, inclusive de
demolio, poder ser realizada sem que haja no
alinhamento do logradouro pblico um tapume provisrio
que oferea a necessria segurana e proteo aos
pedestres.
1 - No caso de obras em edificaes
existentes ou de construes projetadas com qualquer de
suas faces no alinhamento de logradouros pblicos, cujos
passeios tenham largura igual ou inferior a 1,50m (um
metro e meio), o rgo municipal competente definir, caso
a caso, com base em vistoria do local, a soluo transitria
a adotar, devendo-se para tanto buscar-se alternativa que
garanta o trnsito livre e seguro de portadores de
necessidades especiais enquanto possa durar a obstruo
do passeio.
2 - No caso de passeios com largura maior
que 1,50m (um metro e meio), os tapumes podero ocupar
at 1/3 (um tero) de sua largura.
3 - Quando os servios na fachada se
desenvolverem altura superior a 4,0m (quatro metros),
ser obrigatria a cobertura de proteo aos pedestres,
com altura mnima de 2,40m (dois metros e quarenta
centmetros).
4 - Durante o perodo de execuo da obra
dever ser mantido revestimento adequado do passeio
fronteiro ao tapume de modo a garantir boas condies ao
trnsito pblico.
Art. 149 - Os tapumes e outras instalaes
provisrias de obras no podero prejudicar a arborizao
e a iluminao pblicas, a visibilidade de placas da
sinalizao de trnsito, o funcionamento do mobilirio
urbano e outras instalaes de interesse pblico.
Pargrafo nico - Os andaimes devero ser
dimensionados, calculados, instalados, utilizados e
mantidos de modo a oferecer segurana no seu uso aos
trabalhadores da obra, pedestres e vizinhos conforme com
as Normas Tcnicas Brasileiras,.
Art. 150 - A montagem e desmontagem de
andaimes suspensos dever ser feita exclusivamente por
pessoas habilitadas, devidamente providas dos
equipamentos de segurana.
Art. 151 - vedada a utilizao de qualquer
parte do logradouro pblico para operaes de carga e
descarga, deposio mesmo que temporria de materiais
de construo, instalao de canteiro de obras ou
construes transitrias.
Art. 152 - Para o necessrio o rebaixamento de
lenis d gua para a construo de pavimentos em
subsolos, sero tomadas providncias para evitar danos
aos prdios vizinhos e logradouros pblicos que possam
ser afetados.
Art. 153 - Nas proximidades de escavaes
necessrias em logradouros pblicos e canteiros de obras,
dever ser colocada cerca de proteo e sistema adequado
de sinalizao para o trnsito.
Art. 154 - As obras e seus acessos devero ser
convenientemente iluminadas, natural ou artificialmente,
conforme as necessidades das distintas tarefas a executar.
Art. 155 - Obras ou servios emergenciais,
realizados para evitar o desabamento ou a runa de
edificaes, podero ser iniciados atravs de comunicao
ao rgo municipal competente sobre a natureza das
intervenes a serem executadas, que devero contar com
a assistncia de profissional habilitado, aps vistoria tcnica
e autorizao prvia do Poder Executivo Municipal.


98

TTULO VI
DAS DISPOSIES FINAIS E TRANSITRIAS
Art. 156 - O Poder Executivo Municipal tomar
providncias administrativas que contribuam para promover
a eficcia deste Cdigo, no prazo de 180 (cento e oitenta
dias), especialmente as seguintes:
I - reviso da organizao administrativa dos
rgos municipais implicados nos assuntos da lei, no
sentido de buscar agilidade e especializao no
atendimento das suas funes;
II - realizao de um programa de reciclagem de
pessoal, especialmente dos responsveis pela tramitao
de processos e pela fiscalizao de obras, com o objetivo
de atualiz-los a respeito das disposies deste Cdigo.
Art. 157 - Dentro do prazo de 180 (cento e
oitenta) dias contados a partir da data de regulamentao
deste artigo os imveis, cujos usos eram permitidos na
legislao anterior, que procederem regularizao,
podero se beneficiar:
I

da flexibilizao dos parmetros
urbansticos e edilcios;
II

da reduo da taxa de regularizao em
valores equivalentes taxa de licenciamento e habite-
se dos imveis novos. (Modificado pelo Art. 21 da Lei
751 de 07/01/04, D.O.M. N 956), (Alterado pelo Art. 1 da
18/07/05).
Pargrafo nico

Ato do Poder Executivo
definir os procedimentos tcnicos e administrativos para
aplicao do estabelecido no caput deste artigo. (Alterado
Art. 158 - O Executivo atualizar, no prazo de
1(um) ano, os valores estabelecidos no art. 42 desta lei.
Art. 159 - VETADO.
Art. 160

VETADO.
Art. 161 - Esta Lei entrar em vigor na data de
sua publicao, revogadas as disposies em contrrio e
expressamente as Leis 1.208 de 25/03/1975; 1.227 de
3/11/1975; 1.427 de 22/05/1979 e 1.701 de 20/12/1983.
Manaus, 04 de NOVEMBRO de 2002.
Procuradora-Geral do Municpio
RAUL ARMONIA ZAIDAN
Secretrio-Chefe do Gabinete Civil
LEI N674, DE 04 DE NOVEMBRO DE 2002
RELATIVO ao Licenciamento e
Fiscalizao de Atividades em
Estabelecimentos e Logradouros,
que integra o Conjunto de Posturas
do Municpio de Manaus, Estado do
Amazonas, e d outras
providncias.
O PREFEITO MUNICIPAL DE MANAUS no
uso das atribuies que lhe so conferidas pelo artigo 80,
inciso IV, da Lei Orgnica do Municpio.
FAZ SABER que o Poder Legislativo decretou
e eu sanciono a presente
LEI:
TTULO I
DISPOSIES PRELIMINARES
Art. 1
o
. Esta Lei institui normas gerais de polcia
administrativa, de competncia do Municpio de Manaus,
para condicionar e restringir o uso de bens, atividades e
direitos individuais em benefcio da coletividade.
1
o
. Esta Lei integra as Posturas Municipais,
formada conjuntamente pelo Cdigo Sanitrio, Cdigo
Ambiental, Cdigo de Obras e Edificaes e outros
instrumentos e normas, de competncia do Municpio,
relacionados polcia administrativa.
2
o
. Sempre que tratar de temas relacionados
vizinhana, comercializao e exposio de produtos,
conduta e convivncia em logradouros pblicos, devero
ser observados os valores consagrados da Constituio
Federal, Cdigo Civil, Cdigo do Consumidor, Cdigo
Nacional de Trnsito, Cdigo Penal, Estatuto da Cidade e
Estatuto da Criana e do Adolescente.
Art. 2
o
. As medidas previstas nesta Lei devem
ser interpretadas e aplicadas, no que couber, em
combinao com o que estabelecem os demais
instrumentos de Posturas Municipais, a Lei do Plano Diretor
do Municpio de Manaus e a legislao que o complementa,
em especial, no tocante ao zoneamento, parcelamento, uso
e ocupao do solo.
Art. 3
o
. Compete aos Poderes Municipais, seus
agentes polticos e administrativos, nos limites de suas
atribuies, zelar pela observncia das normas dispostas
nesse Cdigo, atravs do exerccio regular do poder de
polcia administrativa e dos respectivos instrumentos, entre
os quais o licenciamento e autorizao de atividades,
vistorias e de programas permanentes de verificaes de
campo.
Pargrafo nico. As aes de polcia
administrativa de que trata esse Cdigo, devero ser
complementadas por programas, aes e instrumentos de
educao ambiental e valorizao da cidadania, que
assegurem populao o conhecimento da lei e dos
procedimentos necessrios ao seu cumprimento.
Art. 4
o
. As pessoas fsicas ou jurdicas de direito
pblico ou privado, sujeitas aos preceitos e regras que
constituem essa Lei, so obrigadas a colaborar com o
desempenho da fiscalizao municipal, fornecendo as
informaes que se fizerem necessrias e facilitando o
acesso aos locais e equipamentos objetos de vistoria.
Pargrafo nico. A inobservncia deste artigo constitui
fator agravante na aplicao de penalidades.
TTULO II
DA FISCALIZAO DE POSTURAS
CAPTULO I
99

DAS DISPOSIES GERAIS
Art. 5
o
. A Prefeitura organizar o sistema de
Posturas Municipais, servio de carter permanente que,
para fins de que trata este Cdigo, se apoiar nos
seguintes elementos operacionais:
Instrumentos de Posturas Municipais;
Cadastro Tcnico Municipal;
Cadastros de Contribuintes de ISS;
Cadastro de Logradouros;
Lei do Plano Diretor e Mapa de Zoneamento
Urbano;
Demais sistemas de informao e processos
relacionados ao tema.
Pargrafo nico. O sistema de Fiscalizao de
Posturas Municipais integrar os servios de Vigilncia e
Inspeo Sanitria, Fiscalizao de Obras, Fiscalizao
Ambiental, Fiscalizao de Trnsito, Guarda Municipal,
Fiscalizao Tributria e Procuradoria.
Art. 6
o
. As visitas para fins de fiscalizao aos
estabelecimentos e logradouros, podero ser realizadas a
qualquer momento, sempre que a Prefeitura julgar
conveniente, a fim de assegurar o cumprimento das
disposies desta Lei ou para resguardar o interesse
pblico.
Pargrafo nico. Caso seja observada
qualquer irregularidade, o rgo competente da Prefeitura
dever determinar as providncias cabveis e, conforme o
caso, proceder a notificao preliminar ou lavrar o
competente auto de infrao, na forma prevista por esta
Lei, para que o interessado tome imediato conhecimento da
ocorrncia.
CAPTULO II
DO PROCESSO ADMINISTRATIVO
Seo I
Das Licenas
Art. 7
o
. Qualquer atividade ou estabelecimento
comercial, industrial, de prestao de servios ou similar
poder ser exercida ou instalar-se no Municpio de Manaus,
de forma fixa ou provisria, desde que tenha recebido da
Prefeitura a devida Licena de localizao e
funcionamento.
1. O Executivo, nos termos do Cdigo
Tributrio Municipal, fixar taxa de Licena de
estabelecimentos e atividades, em decorrncia do exerccio
regular do poder de polcia do Municpio, que regula a
prtica de ato ou absteno de fato em razo de interesse
pblico concernente segurana, higiene, sade,
ordem, aos costumes, localizao e ao funcionamento de
estabelecimentos comerciais, industriais e prestadores de
servio, tranqilidade pblica, propriedade, aos direitos
individuais e coletivos e legislao urbanstica a que se
submete qualquer pessoa fsica ou jurdica das atividades
licenciadas.
2. A Licena ser expressa por meio de alvar
que, para efeitos de fiscalizao, dever ser exposto em
local prprio e facilmente visvel, exibindo-se autoridade
municipal sempre que esta o solicitar.
3. A Licena ter carter provisrio e precrio,
sendo vlida, conforme o caso e as disposies desta Lei,
pelo prazo nela estipulado
Art. 8
o
. A Licena de Localizao ser
concedida mediante atendimento dos seguintes
requisitos: (Alterado pelo Art. 1 da Lei N 859 de
I - s disposies do Plano Diretor de Manaus e
da legislao correlata;
II - s disposies do Cdigo Ambiental de
Manaus;
III - s disposies do Cdigo de Obras e
Edificaes do Municpio de Manaus;
IV - s exigncias do Cdigo Sanitrio de
Manaus;
V - ao controle ambiental da Unio e do Estado,
no que for pertinente;
VI - s disposies do Patrimnio Histrico da
Unio e do Estado;
VII - s exigncias do Corpo de Bombeiros;
1
o
. Para atividades Tipo 1 e 2

ficam
dispensadas as exigncias previstas no caput deste
artigo, desde que apresente: (Alterado pelo Art. 1 da
18/07/05).
I

declarao, sob as penas da Lei, firmada
pelo titular da empresa ou seu representante legal,
explicitando que atende a todas as exigncias e regras
legais pertinentes sua atividade, sem prejuzo das
fiscalizaes cabveis;
II contrato social;
III CNPJ;
IV

registro de imveis, comprovao de
posse do imvel, contrato de locao ou autorizao de
uso.
2
o
. Para atividade Tipo 3

somente sero
exigidos o cumprimento das incisos I, II e III do caput
deste artigo; (Alterado pelo Art. 1 da Lei N 859 de
3. Para atividades tipos 4 e 5

sero
exigidos todos os requisitos listados no caput, alm do
Habite-se compatvel ao uso pretendido. (Alterado pelo
Art. 1 da Lei N 859 de 14/07/05, publicado no D.O.M.
N1282 de 18/07/05).
4
o
. Nos loteamentos aprovados, vilas,
condomnios de unidades autnomas, edificaes
residenciais multifamiliares ou grupamentos de
edificaes, as atividades 1, 2 e 3, alm dos requisitos
firmados nos 1 e 2, necessitaro da anuncia de
mais de 50% (cinqenta por cento) dos vizinhos
localizados num raio de 150 metros ou, quando couber,
das convenes de moradores, e desde que haja prvia
e expressa anuncia do CMDU, baseada em parecer da
Comisso Tcnica de Planejamento e Controle Urbano,
responsvel pela indicao e delimitao da rea de
influncia do empreendimento. (Alterado pelo Art. 1 da
18/07/05).
5
o
.O imvel do estabelecimento dever
estar devidamente cadastrado na Prefeitura, atravs do
Cadastro Tcnico Municipal. (Incluido pelo Art. 1 da
18/07/05).
6
o
.A iseno ou imunidade tributria, de
qualquer natureza, no implica dispensa da Licena ou
Autorizao. (Incluido pelo Art. 1 da Lei N 859 de
7
o
.A concesso da Licena poder ser
condicionada execuo de reformas ou instalaes,
que sero determinadas pela Prefeitura, de forma a
garantir as exigncias legais (Incluido pelo Art. 1 da
18/07/05).
8
o
.Nova Licena dever ser requerida a cada
alterao da atividade do estabelecimento ou suas
caractersticas essenciais. (Incluido pelo Art. 1 da Lei


100
18/07/05).
Art. 9
o
. REVOGADO. (Revogado pelo Art. 1
de 18/07/05).
Art. 10. REVOGADO. (Revogado pelo Art. 1
de 18/07/05).
1
o
. REVOGADO. (Revogado pelo Art. 1 da
18/07/05).
2
o
. REVOGADO. (Revogado pelo Art. 1 da
18/07/05).
Art. 11. O funcionamento de qualquer
estabelecimento comercial, industrial ou prestador de
servios, sem a necessria Licena ou Autorizao,
consiste em infrao grave presente Lei.
Pargrafo nico. Quando o uso do
estabelecimento em situao irregular depender de parecer
tcnico de rgos de controle ambiental, vigilncia
sanitria, Corpo de Bombeiros ou quando implicar em risco
para a populao, sua interdio ser imediata.
Seo II
Das Vistorias
Art. 12. A Prefeitura, no caso das atividades 4
e 5 previstas na Lei N 672/2002, dever realizar vistorias
antes do incio do funcionamento de qualquer
estabelecimento comercial, industrial ou de prestao de
servios, para verificao da obedincia s exigncias do
licenciamento da atividade e, conforme o caso, da
adequao das instalaes ao fim a que se destinam.
1. A vistoria de que trata a presente Lei no
substitui, tampouco dispensa, as vistorias previstas pelo
Cdigo Sanitrio, Cdigo Ambiental e pelo Cdigo de
Obras e Edificaes.
2
o
. A vistoria dever ser realizada na presena
do proprietrio ou responsvel pelo estabelecimento ou
atividade e far-se- em dia e hora previamente marcados.
3
o
. Se o local a ser vistoriado for encontrado
fechado no dia e hora marcados para a vistoria, o agente
fiscal far a notificao do fato, anexando-a ao processo de
concesso da Licena, que ficar suspensa at a
realizao de nova vistoria.
Seo III
Da Notificao
Art. 13. A Notificao o instrumento descritivo
no qual a fiscalizao comunica alguma irregularidade
verificada em relao esta Lei e intima o infrator
eliminao ou correo dentro de prazo determinado.
1
o
. A Notificao ser aplicada, sempre com o
intuito educativo.
2
o
. A Notificao dever sempre preceder
lavratura de autos de infrao, multas e interdies de
estabelecimentos, servios e atividades, exceto para os
seguintes casos, quando ser lavrado o auto de infrao
independentemente da notificao preliminar:
situaes em que se constate perigo iminente
para a comunidade;
atividades de risco ao meio ambiente e ao
patrimnio histrico;
irregularidade no funcionamento, nos termos do
artigo 11 desta Lei;
demais situaes previstas em lei.
3
o
. A notificao ser entregue ao infrator,
sempre que possvel, no ato do exerccio do poder de
polcia, salvo situaes excepcionais, quando far-se-
mediante remessa postal, com emisso de aviso de
recebimento. (Errata II D.O.M. N 801 de 23/07/03)
4
o
. As omisses ou incorrees da notificao
no acarretaro sua nulidade quando do termo constarem
elementos suficientes para a determinao da infrao e do
infrator.
5
o
. No caso de ausncia do infrator ou de sua
recusa em assinar a notificao, o agente fiscalizador far
registro dessa circunstncia, colhendo a assinatura de 1
(uma) testemunha.
6
o
. O prazo para a regularizao da situao
constatada ser arbitrado pelo fiscal por perodo que no
deve exceder 20 (vinte) dias.
7
o
. Decorrido o prazo estabelecido sem que o
infrator tenha regularizado a situao apontada, lavrar-se-
o respectivo auto de infrao, nos termos dos artigos 16 e
seguintes, deste Cdigo.
Art. 14. Da notificao devero constar as
seguintes informaes:
I - identificao do intimado: nome e/ou razo
social; ramo de atividade; CNPJ/CNPF; nmero e a data do
alvar de Licena; endereo e CEP;
II - motivo da notificao, com a descrio da
ocorrncia que constitui infrao, preceito legal infringido,
procedimentos e prazo para correo da irregularidade;
III - a assinatura do agente fiscalizador e a
indicao do seu cargo ou funo;
IV - a assinatura do prprio infrator ou dos seus
representantes, ou mandatrios ou prepostos, ou a meno
da circunstncia de que o mesmo no pode ou se recusou
a assinar;
V - local e data da notificao.
Seo IV
Da Representao
Art. 15. Quando incompetente para notificar o
infrator, o servidor municipal deve, e qualquer pessoa pode
representar perante o rgo ou autoridade competente
contra toda ao ou omisso contrria disposio deste
Cdigo ou de outras leis e regulamentos do Municpio.
1
o
. A representao, feita por escrito,
mencionar, em letra legvel, o nome, endereo do seu
autor, os elementos ou circunstncias em razo das quais
se tornou conhecida a infrao, acompanhada de prova ou
devidamente testemunhada.
2
o
. Recebida a representao, a autoridade
competente providenciar imediatamente as diligncias
para verificar a respectiva veracidade e, conforme couber,
notificar o infrator, autuar-lo- ou arquivar a
representao.
Seo V
Do Auto de Infrao
Art. 16. Auto de infrao o instrumento
descritivo no qual a fiscalizao aplica a sano cabvel a
101

qualquer violao desta e de outras leis, decretos e
regulamentos do Municpio. (Errata II D.O.M. N 801 de
23/07/03)
Art. 17. Ser considerado infrator todo aquele
que cometer, mandar, constranger, ou auxiliar algum a
praticar infraes e, ainda, os encarregados da execuo
das Ieis que tendo conhecimento da infrao, deixarem de
autuar o infrator.
Art. 18. O auto de infrao ser lavrado, com
preciso e clareza, pelo agente da fiscalizao da
Prefeitura e dever conter as seguintes informaes:
I - o local, a data e a hora da lavratura;
II - identificao do autuado: nome e/ou razo
social; ramo de atividade; CNPJ/CNPF; nmero e a data do
alvar de Licena; endereo e CEP;
III - a descrio clara e precisa do fato que
constitui infrao e, se necessrio, as circunstncias
pertinentes;
IV - a capitulao do fato, com a citao
expressa do dispositivo legal infringido e do que lhe comine
a penalidade;
V - penalidade cabvel e intimao para
apresentao de defesa, dentro do prazo de 20 (vinte) dias;
VI - a assinatura do agente autuante e a
indicao do seu cargo ou funo;
VII - a assinatura do prprio autuado ou infrator
ou dos seus representantes, ou mandatrios ou prepostos,
ou a meno da circunstncia de que o mesmo no pde
ou se recusou a assinar.
Pargrafo nico. A assinatura do autuado no
importa em confisso nem a sua falta ou recusa em
nulidade do auto ou agravamento da infrao.
Art. 19. Dar motivo lavratura de auto de
infrao:
I - descumprimento de notificao preliminar,
emitida pelo agente fiscalizador, em funo de
irregularidade verificada em relao esta Lei;
II - casos de perigo iminente ou infraes
flagrantes que coloquem em risco a integridade fsica de
pessoas e bens, exigindo ao imediata por parte do Poder
Pblico;
III - casos de funcionamento clandestino de
estabelecimentos, nos termos do artigo 11 desta Lei.
Art. 20. O autuado ser notificado da lavratura
do auto de infrao:
I - pessoalmente, no ato da lavratura, mediante
entrega de cpia do auto de infrao ao prprio autuado,
seu representante, mandatrio ou preposto, contra
assinatura-recibo, datada no original, ou a meno da
circunstncia de que o mesmo no pode ou se recusa a
assinar;
II - por via postal registrada, acompanhada de
cpia do auto de infrao, com aviso de recebimento a ser
datado, firmado e devolvido ao destinatrio ou pessoa de
seu domiclio;
III - por publicao, em Dirio Oficial do
Municpio, na sua ntegra ou de forma resumida, quando
improfcuos os meios previstos nos incisos anteriores,
presumindo-se notificado 48 (quarenta e oito) horas depois
da publicao.
CAPTULO III
DAS SANES
Seo I
Disposies Gerais
Art. 21. A inobservncia desta Lei, por ao ou
omisso de pessoa fsica ou jurdica, autoriza, a Prefeitura
a aplicao das seguintes sanes, conforme o caso:
I - apreenso de material;
II - multa;
III - interdio ou suspenso de atividades;
IV - cassao da Licena ou Autorizao.
1
o
. As sanes a que se refere esta Lei no
isentam o infrator da obrigao de reparar o dano
resultante da infrao.
2
o
. A aplicao de uma das sanes previstas
no prejudica a de outra, se cabvel.
Art. 22. Para a definio da sano cabvel, a
autoridade fiscalizadora, a seu juzo, classificar a infrao
em leve, grave e gravssima, considerando:
I - suas conseqncias para o meio ambiente, o
patrimnio pblico, para a sade e integridade fsica dos
cidados ou para a segurana e a ordem pblica;
II - verificao de dolo, fraude ou m-f;
III - os antecedentes do infrator com relao s
disposies desta Lei e de sua regulamentao;
IV - demais circunstncias atenuantes e
agravantes.
Seo II
Da Apreenso de Bens
Art. 23. Sero apreendidos e recolhidos ao
depsito da Prefeitura qualquer material, mercadoria,
equipamento e animal que se apresentarem em desacordo
com as prescries desta Lei.
1
o
. Toda apreenso dever constar de termo
lavrado pela autoridade municipal competente, com a
especificao precisa da coisa apreendida.
2
o
. A devoluo das coisas apreendidas s se
far depois de pagas as multas devidas e as despesas da
Prefeitura com a apreenso, transporte e depsito.
Art. 24. No caso de no serem reclamadas e
retiradas dentro de 5 (cinco) dias teis, as coisas
apreendidas sero vendidas em leilo pblico pela
Prefeitura.
1
o
. O leilo pblico ser realizado em dia e
hora designados por edital, publicado na imprensa com
antecedncia mnima de 8 (oito) dias.
2
o
. A importncia apurada ser aplicada para
cobrir as despesas de apreenso, transporte, depsito e
manuteno, estas quando for o caso, alm das despesas
do edital.
3
o
. O saldo restante ser entregue ao
proprietrio, mediante requerimento devidamente instrudo
e processado.
4
o
. Se o saldo no for solicitado no prazo de 15
(quinze) dias, a partir da data da realizao do leilo
pblico, ser o mesmo recolhido aos cofres municipais para
Fundo Municipal de Desenvolvimento Urbano.
Art. 25. Quando se tratar de material ou
mercadoria perecvel, haver doao imediata s
instituies de caridade que sejam reconhecidas de
utilidade pblica, a critrio do rgo fiscalizador.
Pargrafo nico. Se for verificada a
deteriorao do material este ser recolhido pelo servio de
limpeza urbana.
Art. 26. As coisas apreendidas em decorrncia
de irregularidades que as tornem ilegalizveis sero
inutilizadas e destrudas pela Prefeitura sem direito
indenizao ao seu proprietrio ou responsvel.
Seo III


102
Das Multas
Art. 27. As multas so sanes pecunirias
impostas aos infratores das disposies legais deste
Cdigo ou de outras leis e regulamentos municipais.
1
o
. A ao ou omisso que esteja dando causa
a dano ambiental significativo, a critrio da autoridade
competente, poder ser punida com multa diria contnua,
at que cessem as causas da infrao.
2
o
. Na aplicao da multa, sempre que
possvel, a autoridade fiscalizadora levar em considerao
a capacidade econmica do infrator.
Art. 28. As multas sero expressas em moeda
corrente e corrigidas anualmente pelo ndice determinado
pelo Executivo, sendo arbitradas pela autoridade
competente de acordo com o anexo a esta Lei.
Pargrafo nico. O valor das multas dirias
ser arbitrado, em moeda corrente, pela autoridade
competente, com fundamento nos dispositivos infringidos e
nos intervalos de valores fixados no Anexo a esta Lei.
Art. 29. A aplicao da multa poder ocorrer a
qualquer poca, durante ou depois de constatada a
infrao, obedecendo-se o prazo estipulado no auto de
infrao.
Art. 30. Nas reincidncias, as multas sero
aplicadas em dobro.
Pargrafo nico. Considera-se reincidncia a
repetio de infrao a um mesmo dispositivo deste
Cdigo.
Art. 31. Aplicada a multa, no fica o infrator
desobrigado do cumprimento da exigncia que a tiver
determinado.
Seo IV
Da Interdio
Art. 32. Por interdio do estabelecimento
entende-se a suspenso de seu funcionamento nas
seguintes situaes:
I - descumprimento das notificaes de infrao
aos dispositivos desta Lei;
II - reincidncias de infrao grave;
III - exerccio de atividade diferente da requerida
e licenciada;
IV - perigo iminente ou risco para o meio
ambiente e patrimnio histrico;
V - funcionamento sem a respectiva Licena ou
Autorizao para as situaes prevista pelo artigo 11 desta
Lei.
Pargrafo nico. Da interdio dever ser
lavrado termo pela autoridade municipal competente e
conter as mesmas informaes do auto de infrao,
especificando, ainda, que passados os 30 (trinta) dias, a
interdio s ser suspensa aps o cumprimento das
exigncias que o motivarem e mediante requerimento do
interessado, acompanhado dos respectivos comprovantes
do pagamento das multas e tributos devidos.
Art. 33. As edificaes em runas ou imveis
desocupados que estiverem ameaados em sua
segurana, estabilidade e resistncia devero ser
interditados ao uso, at que tenham sido executadas as
providncias adequadas, atendendo-se s prescries do
Cdigo de Obras e Edificaes e, conforme o caso, ao
Patrimnio Histrico da Unio e do Estado.
Seo V
Da Cassao de Licena
Art. 34. A Licena de funcionamento de
qualquer estabelecimento comercial, industrial ou prestador
de servios poder ser cassada nos seguintes casos:
I - quando no estabelecimento forem exercidas
atividades prejudiciais sade, higiene e segurana
pblica, responsabilidade do proprietrio, em desacordo
com a Licena concedida e contrria s disposies desta
Lei;
II - nas aes integradas com o poder de polcia
do Estado e Unio, quanto ao exerccio ilegal e clandestino
de atividades no estabelecimento licenciado ou em
logradouros pblicos;
III - nos demais casos legalmente previstos.
Art. 35. Publicado o ato de cassao da licena,
bem como expirado o prazo de vigncia da mesma, o
agente fiscalizador proceder, imediatamente e conforme o
caso:
I - o fechamento do estabelecimento;
II - a remoo ou desmonte do mobilirio
urbano;
III - a retirada do ambulante.
Pargrafo nico - Sem prejuzo das multas
aplicveis, o rgo fiscalizador poder, a fim de dar
cumprimento s aes previstas no presente artigo,
requisitar o concurso de fora policial.
CAPTULO IV
DA DEFESA E DO RECURSO
Art. 36. A defesa far-se- por petio, dentro do
prazo de 20 (vinte) dias contados da lavratura do auto de
infrao, onde o interessado alegar, de uma s vez, toda
matria que entender til, juntando os documentos
comprobatrios das razes apresentadas.
1
o
. A petio mencionar, obrigatoriamente:
I - a autoridade julgadora a quem dirigida;
II - a qualificao do interessado e o endereo
para a notificao;
III - os dados do imvel ou a descrio das
atividades exercidas;
IV - os motivos de fato e de direito em que se
fundamenta;
V - as diligncias que o interessado pretende
que sejam efetuadas, desde que justificadas as suas
razes;
VI - o objetivo visado, com referncia ao auto de
infrao que questiona.
2
o
. A impugnao ter efeito suspensivo da
sano e instaurar a fase contraditria do procedimento.
3
o
. A autoridade administrativa determinar, de
ofcio ou a requerimento do interessado, a realizao das
diligncias que entender necessrias, fixando-lhe o prazo e
indeferir as consideradas prescindveis, impraticveis ou
protelatrias.
4
o
. Preparado o processo para deciso, a
autoridade administrativa prolatar despacho no prazo
mximo de 30 (trinta) dias, resolvendo todas as questes
debatidas e pronunciando a procedncia ou improcedncia
da impugnao.
Art. 37. Havendo renncia apresentao de
defesa ou recurso, o valor das multas constantes do auto
de infrao sofrer as seguintes redues:
103

I - 80% (oitenta por cento) do valor da multa
fiscal, se paga em 10 (dez) dias contados da lavratura do
auto;
II - 70% (setenta por cento) do valor da multa
fiscal, se paga em 20 (vinte) dias contados da lavratura do
auto;
III - 50% (cinqenta por cento) do valor da multa
fiscal, se paga em 30 (trinta) dias contados da lavratura do
auto.
Art. 38. A apresentao do recurso deciso
administrativa de primeira instncia no prazo legal,
suspender a exigibilidade da multa at a deciso da
autoridade competente.
1
o
. Uma vez decorrido o prazo para a
apresentao da defesa, o processo ser imediatamente
encaminhado autoridade encarregada de julgar.
2
o
. Se entender necessrio, a autoridade
julgadora poder determinar a realizao de diligncia para
esclarecer questo duvidosa, bem como solicitar o parecer
da Procuradoria Jurdica do Municpio e vistoria tcnica
com parecer.
Art. 39. O autuado ser notificado da deciso da
primeira instncia:
I - por via postal registrada, com aviso de
recebimento a ser datado, firmado e devolvido ao
destinatrio ou pessoa de seu domiclio;
II - por publicao, em jornal de circulao em
Manaus, na sua ntegra ou de forma resumida, presumindo-
se notificado 48 (quarenta e oito) horas depois da
publicao.
Art. 40. Da deciso administrativa de primeira
instncia caber recurso ao Conselho Municipal de
Desenvolvimento Urbano, interposto no prazo de 20 (vinte)
dias contados da cincia da deciso de primeira instncia.
1
o
. O recurso far-se- por petio, facultada a
juntada de documentos a ser anexada ao processo
administrativo prprio, que dever conter, ainda, a
qualificao e endereo do peticionrio.
2
o
. vedado, em uma s petio, interpor
recursos referentes a mais de uma deciso, ainda que
versem sobre o mesmo assunto e alcancem o mesmo
recorrente, salvo quando as decises forem proferidas em
um nico processo.
Art. 41. A deciso administrativa de segunda
instncia irrecorrvel e produzir os seguintes efeitos,
conforme o caso:
1
o
. Mantida a autuao e no sendo pago o
valor correspondente, o rgo de controle urbano
levar o dbito imediatamente inscrio na Dvida
Ativa do Municpio e posteriormente execuo
judicial, mantendo-se ainda, conforme o caso: (Alterado
02/07/04).
I

a interdio do estabelecimento at a
correo da irregularidade constatada; (Alterado pelo
Art. 4 da Lei N 782 de 30/06/04, D.O.M. N1032 de
02/07/04).
II

as demais penalidades aplicadas por
meio de auto de infrao. (Alterado pelo Art. 4 da Lei
N 782 de 30/06/04, D.O.M. N1032 de 02/07/04).
2
o
. Quando a deciso tornar insubsistente a
autuao produz os seguintes efeitos, conforme o caso:
I - autoriza o autuado a receber a devoluo da
multa paga indevidamente, no prazo de 10 (dez) dias aps
requer-la;
II - levanta a interdio do estabelecimento;
III - revoga as penalidades aplicadas
indevidamente.
TTULO III
DOS LOGRADOUROS PBLICOS
Seo I
Disposies Gerais
Art. 42. Consideram-se logradouros pblicos os
espaos destinados circulao de pessoas, veculos ou
ambos, compreendendo ruas, travessas, praas, estradas,
vielas, largos, viadutos, escadarias e etc. que se originem
de processo legal de ocupao do solo ou localizados em
reas de Especial Interesse Social.
Pargrafo nico. Cabe ao proprietrio
realizar as obras necessrias ao calamento e conservao
do passeio correspondente testada do imvel, observado
o Artigo 61 desta lei e as exigncias das normas municipais
de arruamento e passeios.
Art. 43. dever da populao cooperar com a
Prefeitura na conservao e limpeza dos logradouros
pblicos urbanos, ficando vedado populao:
I - fazer varredura ou limpeza de objetos do
interior de edificaes, terrenos ou veculos para os
logradouros pblicos;
II - atirar nos logradouros pblicos, resduos,
detritos, caixas, envoltrios, papis, pontas de cigarros,
lquidos e objetos em geral atravs de janelas, portas de
edificaes e abertura de veculos, em direo a passeios
pblicos;
III - executar lavagem e consertos de veculos,
mquinas e equipamentos, salvo em situaes
emergenciais previstas nas leis de trnsito,
IV - utilizar chafarizes, fontes ou tanques
situados em logradouros pblicos, para lavagem de roupas,
animais, veculos ou objetos de qualquer natureza;
V - derivar guas servidas, para logradouros
pblicos;
VI - conduzir, sem as precaues devidas,
quaisquer materiais que possam comprometer a limpeza
dos logradouros pblicos;
VII - instalar equipamentos destinados
lavagem de veculos ou lava--jato nos logradouros
pblicos de Manaus;
VIII - instalar qualquer equipamento ou
mobilirio urbano sem a devida autorizao da Prefeitura.
Art. 44. Os logradouros pblicos devero
atender normas gerais e critrios bsicos para a
promoo da acessibilidade das pessoas portadoras de
necessidades especiais ou com mobilidade reduzida, nos
termos definidos pelas normas tcnicas federais.
1
o
. Os passeios devero ser livres de qualquer
entrave ou obstculo, fixo ou removvel, que limite ou
impea o acesso, a liberdade de movimento e a circulao
com segurana das pessoas.
2
o
. Os estabelecimentos de revenda,
manuteno e locao de automveis, no podero se
utilizar dos passeios pblicos para estacionamento de
veculos.
3
o
. vedada a abertura de portes de
edificaes para o passeio pblico, devendo o proprietrio


104
do imvel promover as adaptaes necessrias para que o
acesso ao imvel no configure entrave ou obstculo,
mesmo que temporrio, a circulao das pessoas.
4
o
. Os logradouros pblicos devero ser
adaptados, obedecendo ordem de prioridade que vise
maior eficincia das modificaes, para promover a
acessibilidade de que trata o caput do artigo.
Art. 45. vedada a obstruo ou fechamento
de logradouros pblicos por meio de guaritas, cancelas,
portes e elementos similares, exceto nas situaes
previstas pela autoridade de trnsito do Municpio.
Art. 46. As depredaes ou destruies de
pavimentao, guias, passeios, pontes, galerias, bueiros,
muralhas, balaustradas, bancos, postes, lmpadas, obras
ou acessrios existentes nos logradouros pblicos, sero
coibidas mediante ao direta da Prefeitura que, julgando
necessrio, pedir o concurso da fora policial e tambm
podendo penalizar o infrator com a prestao de servios
comunidade.
1
o
. Os infratores do presente artigo, alm das
sanes cabveis, ficam obrigados a indenizar a Prefeitura
das despesas que esta fizer para reparar os danos
causados nos leitos dos logradouros pblicos, nas
benfeitorias ou nos acessrios neles existentes.
2
o
. Caso as destruies que constam do
presente artigo forem causadas por acidente involuntrio,
ficar dispensado o acrscimo de 20% (vinte por cento)
estabelecido no 1
o
deste artigo.
Art. 47. A Prefeitura poder autorizar a
celebrao de ajustes relativos manuteno, conservao
ou restauro, no todo ou em parte, de becos, escadarias,
ruas, praas, parques, jardins, monumentos, chafarizes,
murais e outros logradouros pblicos.
1
o
. O servio poder consistir na doao, por
parte de particulares, de materiais, realizao de obras de
melhoramentos e restauro, prestao de servios de
iluminao e varrio ou doao de materiais, mobilirio ou
equipamentos, sempre a ttulo gratuito, em benefcio do
Municpio.
2
o
. Qualquer que seja a modalidade de
contrato, devero ser observados, integralmente, as
disposies desta Lei, da Lei Orgnica do Municpio, Plano
Diretor e legislao urbanstica correlata, Cdigo de Obras
e Edificaes e Cdigo Tributrio de Manaus, bem como as
normas e regulamentos administrativos quanto aos
requisitos para o recebimento de bens.
3
o
. Qualquer que seja o objeto do contrato, a
empresa autorizada ficar responsvel, total ou
parcialmente, conforme o caso, pela conservao da rea
durante a vigncia do acordo.
4
o
. Quando o logradouro localizar-se em rea
de preservao histrica ou quando tratar-se de bem
tombado, s ser efetuado os ajustes que trata o artigo,
mediante parecer favorvel do rgo pblico responsvel
pela proteo do patrimnio cultural.
5
o
. A Prefeitura permitir que conste, na rea
ou logradouro objeto do contrato, placa indicativa contendo
o nome da empresa, nos moldes definidos pelo artigo 71
desta Lei.
Seo II
Do Trnsito
Art. 48. O trnsito, em condies seguras, um
direito de todos e dever da Prefeitura que, no mbito de
suas competncias definidas pelo Cdigo de Trnsito
Brasileiro, definir em regulamento as medidas necessrias
para garantir esse direito.
Art. 49. Os usurios das vias, alm de
obedincia s normas gerais de circulao e conduta,
definidas pelo Cdigo de Trnsito Brasileiro, devem:
I - abster-se de todo ato que possa constituir
perigo ou obstculo para o trnsito, ou ainda causar danos
s propriedades pblicas ou privadas;
II - abster-se de obstruir o trnsito ou torn-lo
perigoso, atirando, depositando ou abandonando nos
logradouros objetos, animais ou substncias, ou neles
criando qualquer outro obstculo;
1
o
. Sempre que houver necessidade de
interrupo do trnsito, esta dever ser feita mediante
autorizao da Prefeitura e atravs de sinalizao
adequada, visvel de dia e luminosa noite, salvo em
situaes emergenciais.
2
o
. A Prefeitura definir, atravs de
regulamento, as reas e os horrios de carga e descarga
de materiais em consonncia com a legislao de uso do
solo e hierarquizao do sistema virio.
Art. 50. A sinalizao de trnsito nos
logradouros pblicos, ser constituda por mobilirio urbano
adequado, conforme definido pelo Cdigo de Trnsito
Brasileiro, sendo expressamente proibida sua danificao,
depredao, deslocamento ou alterao de suas
mensagens ou propriedades fsicas e estticas.
Art. 51. A Prefeitura pode impedir o trnsito de
qualquer veculo que possa ocasionar danos via pblica.
Seo III
Da Higiene dos Logradouros
Art. 52. A limpeza dos passeios fronteirios s
edificaes ser de responsabilidade de seus ocupantes ou
proprietrios.
1
o
. O lixo ou detritos slidos resultante da
limpeza de que trata este artigo, ser obrigatoriamente
acondicionado em vasilhames de coleta de lixo domiciliar.
2
o
. Os vasilhames devem ser mantidos
fechados e atender aos modelos indicados pela Prefeitura
ou empresa concessionria do servio de coleta de lixo
domiciliar.
3
o
. Os estabelecimentos comerciais, ficam
obrigados a manter servio dirio de limpeza do passeio
fronteirio aos seus limites.
4
o
. A lavagem do passeio deve ser feita em dia
e hora de pouca movimentao de pedestres e as guas
servidas escoadas completamente.
5
o
. A existncia de entrada de veculos e
acessos a edificaes, obriga o ocupante da edificao a
tomar providncias para que ali no se acumulem guas
nem detritos.
6
o
. A execuo de servios de construo de
edificaes, bem como de conserto e conservao de
edificaes, obriga o responsvel pelas obras a
providenciar para que o leito do logradouro pblico, no
trecho compreendido pelas obras, seja mantido
permanentemente em perfeito estado de limpeza.
7
o
. No permitido lavar com mangueiras,
veculos automotores nas ruas, caladas e logradouros
pblicos.
105

Art. 53. Os veculos empregados no transporte
de lixo e resduos de qualquer natureza devero ser
dotados dos elementos necessrios ao adequado
acondicionamento da carga, evitando seu transbordo,
disperso area e queda nos passeios e vias.
1
o
. Na carga ou descarga de veculos, devero
ser adotadas as precaues para evitar que o passeio do
logradouro fique interrompido.
2
o
. Imediatamente aps o trmino da carga ou
descarga de veculos, o ocupante da edificao
providenciar a limpeza do trecho do logradouro pblico
afetado, recolhendo os detritos ao seu depsito particular
de lixo
3
o
. Os resduos industriais ou de extrao
mineral devero ser transportados, pelos proprietrios dos
estabelecimentos que os produzem, para local previamente
designado por ocasio do licenciamento em veculos
adequadamente vedados.
Seo IV
Do Mobilirio Urbano
Art. 54. Considera-se mobilirio urbano a
coleo de artefatos fixos ou temporrios, implantados nos
logradouros pblicos, de natureza utilitria ou de interesse
urbanstico, paisagstico, simblico ou cultural, superpostos
ou adicionados aos elementos da urbanizao ou da
edificao.
1
o
. Para efeito desta lei, o mobilirio urbano
classifica-se em:
I - estruturas: conjuntos de dois ou mais
elementos, independentes, que se complementam para o
desempenho de uma funo, podendo ser de suporte,
como postes e sinalizao vertical de trnsito; acessrio
como caamba estacionria de lixo, hidrante e respirador
ou utilitrio, como telefones pblicos, caixa coletora de lixo
e correio e parqumetro;
II

barracas, cabines e quiosques removveis:
elementos que guardam semelhana com edificao, cuja
funo abrigar algum tipo de atividade humana, como
banca de jornal, abrigo de ponto de nibus, coreto, cabines
policial, de informao turstica e de banco 24 horas;
III - elementos de ordenao: elementos usados
para proporcionar conforto, segurana e proteo ao
pedestre e ao sistema virio, como frades, rampas, guarda-
corpos, cancela, peitoril, cavalete, cones e tapumes;
IV - elementos paisagsticos: aqueles que
guardam significado simblico para a cultura da cidade,
orientao cvica ou composio da paisagem urbana,
como esculturas, monumentos, esttuas, pedestais, arco,
mastro, chafariz, prtico, bica, jardineira e canteiros;
V - elementos de lazer: aqueles destinados
funes esportivas e recreativas, como bancos e mesas,
bicicletrios, equipamentos infantis e esportivos;
VI - engenhos publicitrios: usados para
veiculao de mensagem publicitria, anncios,
propaganda, como painis, letreiros, tabuletas, relgios
digitais, totens, bales inflveis, banners e outros de
natureza similar, luminosos ou no, regulados por seo
especfica desta Lei.
VII. Outdoor: equipamento publicitrio composto
por painel rgido para fixao de cartazes substituveis,
dotado ou no de iluminao prpria, destinado
veiculao de anncios e servios.
VIII. painel luminoso: (backlight) ou iluminado
(frontlight), painel multifacetado (friedro) e similares:
equipamentos publicitrios compostos por painis,
geralmente confeccionados em vinil impresso, montados
em estruturas metlicas com iluminao embutida
(backight) ou direcional (fronlight), podendo ter mensagens
estticas ou com movimento (friedo), fixados em coluna
prpria, destinado veiculao de anncios.
IX. painel eletrnico: equipamento publicitrio
em materiais diversos, dotado ou no de iluminao
prpria, fixado em fachadas ou colocado sobre estrutura
prpria, no interior do imvel, identificando sua atividade.
X. letreiro ou placa: equipamento publicitrio
confeccionado em chapa metlica, fixado em logradouro
pblico atravs de suporte metlico, destinado
sinalizao turstica, educativa ou indicao de localizao
de equipamentos especiais e de logradouros pblicos,
admitindo a aposio de placa publicitria nos termos de
permisso da Prefeitura.
XI. placa sinalizadora: equipamento publicitrio
confeccionado em chapa metlica, fixada em logradouro
pblico atravs de suporte metlico, destinado
sinalizao turstica, educativa ou indicao de localizao
de equipamentos especiais e de logradouro pblico,
admitindo a aposio de placa publicitria nos termos de
XII. placa sinalizadora: tipo totem: equipamento
publicitrio confeccionado em chapa metlica, com base
em concreto armado, fixado no passeio pblico, destinado
indicao de logradouro pblico, admitindo espao
publicitrio, podendo ser utilizado somente quando se tratar
de projetos especiais, de uso coletivo, nos termos de
XIII. pintura publicitria: anncio aplicado
diretamente sobre muros, paredes, fachadas, toldos de
edificaes e na superfcie externa das bancas de revista.
XIV. inflvel: equipamento publicitrio
confeccionado em material sinttico, inflvel, para a
divulgao de eventos, propaganda ou anncio.
XV. faixa: equipamento publicitrio
confeccionado em tira horizontal de tecido ou material
flexvel, fixado nas laterais, ou em logradouro pblico,
destinado veiculao de evento.
XVI. banner: equipamento publicitrio
confeccionado em tira vertical de tecido ou material flexvel,
fixado na extremidade superior, no interior do imvel ou em
logradouro pblico, destinado veiculao de eventos.
XVII. totem: equipamento publicitrio
confeccionado em materiais diversos, com ou sem
iluminao, fixado diretamente ao solo ou sobre base
prpria.
XVIII. empena: equipamento publicitrio
confeccionado em material flexvel, apoiado em estrutura
metlica, com iluminao prpria, fixado na empena cega
de edifcios e destinado veiculao de anncios.
XIX. relgio e termmetro: equipamento
publicitrio composto de painel luminoso, com duas faces,
em geral montado sobre suporte metlico, com funo de
informar o horrio e alternadamente a temperatura do local,
alm de anunciar produtos e servios.
XX. topo: equipamento publicitrio
confeccionado em material flexvel, apoiado em estrutura
metlica, com ou sem iluminao e fixado no topo das
edificaes;
2. Os equipamentos de publicidade que no
tenham sido regulamentados por esta lei ficaro sujeitos
anlise especfica dos rgos competentes para sua
instalao.
3. Os equipamentos publicitrios compostos
de estrutura metlica, com ou sem iluminao prpria, e
fixados sobre as caladas ou no interior de residncias,
obrigatoriamente devero dispor de aterramento, com a
finalidade de eliminar descargas eltricas, obedecendo s
normas da Associao Brasileira de Normas Tcnicas

ABNT;
4
o
. A Prefeitura, mediante regulamento,
definir as normas de padronizao para o mobilirio


106
urbano, conforme a legislao de uso de solo e aspectos
paisagsticos e urbansticos locais.
Art. 55. Nenhum mobilirio urbano poder ser
instalado sem a devida autorizao da Prefeitura, que
observar aspectos relacionados utilidade, acessibilidade,
material construtivo, segurana e esttica urbana.
1
o
. A Prefeitura, atravs do rgo responsvel
pelo desenho e esttica urbanos, poder, a seu juzo,
impedir a instalao ou remover, as custas do infrator,
qualquer mobilirio urbano considerado inadequado.
2
o
. Fica proibida a instalao de canteiros
sobre passeio de logradouro pblico, exceto para os bairros
e reas que forem objeto de projetos de urbanizao
aprovados e/ou executados pela Prefeitura.
3
o
. A instalao de mobilirio urbano nas reas
de preservao de patrimnio histrico e cultural fica
subordinada a parecer do rgos competentes, em mbito
estadual e federal.
4 Os responsveis pelas faixas, banners e
inflveis podero coloc-los no perodo mximo de cinco
dias antes e retir-los at no mximo quarenta e oito horas
depois do evento ao qual se destina;
5O equipamento publicitrio do tipo empena
dever respeitar o distanciamento mnimo de quinhentos
metros de raio de outro equipamento do mesmo tipo;
6O licenciamento do equipamento publicitrio
no apenas se constitui em uma obrigatoriedade, como
torna a empresa proprietria do equipamento ou
proprietria do imvel responsvel por quaisquer danos
materiais e pessoais que porventura venha a causar em
decorrncia de sua instalao e manuteno nos termos da
lei;
7 vedada a superposio de equipamentos
do mesmo tipo ou tipos diferentes;
8 vedada na rea urbana do Municpio a
colocao de equipamentos publicitrios que emitam
odores ou causem poluio sonora.
Art. 56. Os sinais de trfego, semforos, postes
de iluminao ou quaisquer outros elementos verticais de
sinalizao que devam ser instalados em itinerrio ou
espao de acesso para pedestres devero ser dispostos de
forma a no dificultar ou impedir a circulao e comodidade
das pessoas.
Pargrafo nico. Os semforos para pedestres
instalados nos logradouros pblicos devero estar
equipados com mecanismo que emita sinal sonoro suave,
intermitente e sem estridncia, que sirva de guia ou
orientao para a travessia de pessoas portadoras de
deficincia visual, sempre que a intensidade e
periculosidade do fluxo de veculos o exigir.
Art. 57. Ao pedido de autorizao para
instalao de mobilirio urbano, o requerente dever
apresentar a seguinte documentao:
I - nome e/ou razo social, ramo de atividade,
CNPJ/CNPF, CEP e endereo;
II - planta de localizao e/ou situao;
III - desenho da interveno proposta;
IV - outros detalhes que se fizerem necessrios.
Seo V
Do Uso dos Logradouros
Art. 58. A ocupao de passeios e vias de
pedestres com mesas, cadeiras ou outros objetos dever
ser autorizada pela Prefeitura a estabelecimentos
comerciais, desde que satisfeitos, cumulativamente, os
seguintes requisitos:
I - ocuparem apenas a parte do passeio
correspondente testada do estabelecimento para o qual
foram autorizadas;
II - deixarem livre de barreiras, para o trnsito
pblico, uma faixa de passeio com largura no inferior a
1,20m (um metro e vinte centmetros).
1
o
. A ocupao de passeios e vias de que trata
o artigo s ser autorizado em logradouros previamente
definidos pela Prefeitura, em conformidade com a
legislao de uso do solo.
2
o
. O pedido de autorizao precria para
colocao de mesas nas caladas dever ser
acompanhado de uma planta de localizao do
estabelecimento, indicando a testada, a largura do passeio,
o nmero e a disposio das mesas e cadeiras.
Art. 59. Sobre os passeios ou logradouros
exclusivos de pedestres, poder ser autorizada a instalao
de toldos ou coberturas de lona encerada ou material
similar, que obedeam aos seguintes requisitos:
I - devero ser retrteis ou de fcil remoo;
II - no podero exceder a parte do passeio ou
logradouro correspondente testada do estabelecimento
para o qual foram autorizadas;
III - no avanar mais que 1/3 (um tero) da
largura do passeio;
IV - nos pavimentos trreos, a altura mnima
ser de 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros), entre
a calada e o limite inferior do mesmo;
V - no podero dificultar o escoamento das
guas pluviais;
VI - suas laterais de devero ser abertas, sem
obstruo do trnsito de pedestres.
Pargrafo nico. nas reas de preservao
histrica, no podero ser instalados sem autorizao das
autoridades responsveis pelo Patrimnio Histrico e
Cultural.
Art. 60. Para comcios polticos, festividades
cvicas e religiosas de carter popular, podero ser
armados coretos ou palanques provisrios nos logradouros
pblicos mediante autorizao da Prefeitura e o
atendimento s seguintes condies:
I - atendimento s especificaes tcnicas
estabelecidas pela Prefeitura para a sua instalao;
II - atendimento s orientaes de servio de
trnsito local a fim de no tumultuarem o trnsito pblico;
III - provimento das instalaes eltricas
adequadas, quando de utilizao noturna, de acordo com
as determinaes do Cdigo de Obras e Edificaes;
IV - no ocorrncia de prejuzo ou dano ao
calamento, meio-fio, guias, sarjetas e escoamento das
guas pluviais.
1
o
. Os coretos ou palanques de que trata o
artigo devero ser removidos no prazo de 24h (vinte e
quatro) horas, a contar do encerramento do ato pblico.
2
o
. O responsvel pelo evento dever
providenciar, no mesmo prazo da remoo do
equipamento, a limpeza do local e o reparo de eventuais
danos causados ao patrimnio pblico em decorrncia do
evento propriamente dito ou da operao de remoo e
desmonte.
Art. 61. Nenhum servio ou obra que exija
levantamento de guias ou escavaes na pavimentao de
logradouros pblicos poder ser executado sem prvia
autorizao da Prefeitura, exceto quando se tratar de
reparo de emergncia nas instalaes de servios pblicos,
107

a ser realizado pelo rgo competente ou empresa
concessionria.
1
o
. O executor do reparo fica obrigado
recomposio do passeio e da pavimentao, respeitando
os materiais empregados, a esttica e o mobilirio urbano
preexistente;
2
o
. As obras e servios de reparos em
logradouros nas reas de preservao histrica no
podero ser realizados sem orientao do Patrimnio
Histrico Federal e Estadual.
3
o
. Quando os servios de reposio de guias
ou recomposio de pavimentao de logradouro pblico
forem executados pela Prefeitura, esta cobrar a quem de
direito a importncia correspondente s despesas.
Art. 62. Qualquer entidade que tiver de executar
servio ou obra em logradouro dever fazer comunicao
s outras entidades de servios pblicos interessadas ou
porventura atingidas pela execuo dos trabalhos.
Art. 63. A Prefeitura exigir, nos locais de obras
e construes, a montagem de tapumes e andaimes
seguros, conforme as exigncias do Cdigo de Obras e
Edificaes.
1
o
. Alm de alinhamento do tapume, no se
permitir a ocupao de qualquer parte do passeio com
materiais de construo.
2
o
. Os tapumes sero construdos respeitando
um mnimo de 1,20m (um metro e vinte centmetros) do
passeio.
3
o
. Os materiais de construo descarregados
fora da rea limitada pelo tapume sero, obrigatoriamente,
removidos para o interior da obra dentro de duas horas, no
mximo, contadas da descarga dos mesmos.
Seo VI
Dos Engenhos Publicitrios
Art. 64. A instalao de qualquer engenho
publicitrio depende de autorizao da Prefeitura, nos
termos definidos por esta lei, nos artigo 7
o
e seguintes.
1
o
. Entende-se por engenho publicitrio o
mobilirio urbano destinado veiculao de anncio
publicitrio, em logradouro pblico ou rea privada que se
exponha ao pblico, como painis (outdoors), letreiros,
tabuletas, relgios digitais, totens, bales inflveis, banners
e outros de natureza similar, luminosos ou no.
2
o
. No considera-se publicidade as
expresses de indicao, tais como placas de identificao
dos estabelecimentos, tabuletas indicativas de stios,
granjas, servios de utilidade pblica, hospitais,
ambulatrios, prontos-socorros e, nos locais de construo,
as placas indicativas dos nomes dos engenheiros, firmas e
arquitetos responsveis pelo projeto ou pela execuo de
obra pblica ou particular.
3. A publicidade veiculada em muros,
tapumes, faixas e postes (murais e cartazes) est sujeita s
mesmas exigncias e penalidades previstas em lei para
publicidade por meio de engenhos publicitrios, devendo os
responsveis pela confeco do material publicitrio e/ou
pela realizao dos eventos ser penalizados.
Art. 65. Ao pedido de autorizao para
instalao de engenho publicitrio ou veiculao de
mensagem publicitria, o requerente dever apresentar a
seguinte documentao:
I - nome e/ou razo social, ramo de atividade,
CNPJ/CNPF, CEP e endereo da firma publicitria;
II - inscrio no Cadastro Municipal de Empresa
Publicitria;
III - fotografia do imvel e vizinhana ou do
veculo;
IV - planta de localizao e/ou situao com a
posio do engenho publicitrio;
V - endereo do estabelecimento ou localizao
do engenho publicitrio;
VI - desenho da interveno proposta;
VII - outros detalhes que se fizerem
necessrios.
1
o
: A autorizao dever constar, na parte
frontal e em local bem visvel de cada engenho publicitrio,
bem como a respectiva identificao da firma que o explora.
2
o
: O rgo responsvel dever responder ao
interessado no prazo de 15 (quinze) dias.
3
o
: Autorizada a instalao do engenho
publicitrio, o interessado ter o prazo de 20 (vinte) dias
para faz-lo, sob pena de seu cancelamento.
4
o
: A Prefeitura poder condicionar a
autorizao, conforme a natureza do engenho publicitrio e
tipo de veiculao, apresentao, por parte do
interessado, de laudos tcnicos ou parecer favorvel de
rgos de controle ambiental, trnsito, proteo ao vo e
navegao ou de preservao de patrimnio histrico e
cultural.
5
o
: A Prefeitura poder, a bem do interesse
pblico, revogar a qualquer tempo, a autorizao concedida
e proceder ou exigir a remoo do engenho publicitrio
para outro local, desobrigando-se a qualquer ressarcimento
ao responsvel.
Art. 66. As empresas matriculadas no Cadastro
Municipal de Empresa Publicitria devero apresentar, at
o dia 31 de janeiro de cada ano, a relao dos locais onde
pretendem veicular publicidade.
Pargrafo nico. Dos locais relacionados pelas
empresas para instalao de engenhos publicitrios, no
mnimo 30% (trinta por cento) devero pertencer a reas
privadas.
Art. 67. vedada a instalao de faixas, placas,
totens, painis, banners e murais publicitrios nas reas de
preservao histrica e cultural, excetuando-se tabuletas ou
galhardetes, vinculados a estabelecimento comercial ou de
servios, ainda assim, subordinada a aparecer favorvel
dos rgos competentes, em mbito estadual e federal.
Art. 68. A Prefeitura, atravs do rgo
responsvel pela legislao de uso do solo, definir os
logradouros e rotatrias onde ser permitida a instalao
de painis e outros engenhos publicitrios e sua quantidade
mxima tolerada.
Art. 69. Fica proibida a instalao de engenhos
publicitrios nos logradouros pblicos ou para estes
expostos, nas seguintes situaes:
I - na UES Centro Antigo, definida pelo Plano
Diretor Urbano e Ambiental de Manaus e legislao
urbanstica correlata, orla fluvial, praas e parques;
II - quando, de alguma forma, causar danos ou
prejuzos s fachadas das edificaes, aos aspectos
paisagsticos da cidade e visualizao de panoramas
naturais e patrimnio histrico, artstico e cultural, qualquer
que seja o ponto tomado como referncia;
III - quando interferir no mobilirio destinado aos
servios urbanos de comunicao, iluminao e distribuio
de energia eltrica;


108
IV - quando prejudicar a visibilidade das
indicaes do interesse pblico, tais como sinais de
trnsito, nomes de ruas e outros;
V - quando prejudicar a segurana do trnsito
de pedestres e veculos;
VI - emitam luz de grande intensidade, em
movimento ou intermitente, que possa comprometer a
segurana do trnsito ou causar incmodo vizinhana e
aos transeuntes.
VII - quando atrapalhar a visibilidade de
edificaes como Estdio Vivaldo Lima, Vila Olmpica
Umberto Calderado e Memorial da Amaznia (Bola da
Suframa).
Art. 70. A instalao de painis ( outdoors ) ao
longo de logradouro dever obedecer s seguintes
exigncias:
I - cada painel ter, no mximo 3,0 m ( trs
metros ) de altura por 9,0 m (nove metros) de largura;
II - ser admitido grupo de no mximo quatro
painis consecutivos, preservada a distncia mnima de 50
cm (cinqenta centmetros) entre cada painel;
III - a distncia mnima de 50,00 (cinqenta
metros) entre cada grupo de painis, sendo admitido, no
mximo, 1 (um) grupo de painis por face de quadra;
(Alterado pelo Art. 5 da Lei N 782 de 30/06/04, D.O.M.
N1032 de 02/07/04).
IV - cada painel dever reservar, em lugar
visvel, plaqueta de identificao com, no mnimo, 20 cm
(vinte centmetros) de altura por 1,0 m (um metro)
contendo o nome e telefone da empresa e nmero do
processo de autorizao do rgo competente.
Pargrafo nico

Somente ser permitida
quantidade acima quela definida no inciso III deste
artigo se houver expressa anuncia do CMDU, baseada
em parecer da Comisso Tcnica de Planejamento e
Controle Urbano, proferido em regular processo
administrativo. (Acrescido pelo Art. 5 da Lei N 782 de
30/06/04, D.O.M. N1032 de 02/07/04).
Art. 71. As placas de anncio de manuteno,
conservao e restauro de logradouros, nos termos do
artigo 47 desta Lei, no devero exceder s dimenses de
25cm (vinte e cinco centmetros) por 35cm (trinta e cinco
centmetros), com altura mxima de 45cm (quarenta
centmetros) do piso e s ser admitida uma nica placa
por cada logradouro supracitado.
Art. 72. Os engenhos publicitrios devero ser
mantidos em perfeito estado de conservao dos materiais,
segurana, estabilidade e esttica.
1
o
: Qualquer alterao nas caractersticas
fsicas do engenho publicitrio, sua substituio por outro
de caractersticas distintas, mudana de local, dever ser
objeto de nova autorizao por parte do rgo licenciador.
2
o
: Havendo destruio total ou parcial do
engenho publicitrio, ficam os seus responsveis obrigados
a reconstruir a parte danificada, ou promover sua
substituio ou remoo, no prazo de 48 h (quarenta e oito
horas) aps o ocorrido.
Art. 73. Quando o contedo da mensagem
publicitria for ofensiva aos direitos dos cidados, nos
termos da Constituio Federal, ou ainda contenham
incorrees de linguagem, o engenho publicitrio poder, a
juzo da autoridade competente, ser interditado, desfeito ou
ter sua exibio cancelada.
Art. 74. A veiculao de publicidade em faixas e
galhardetes, respeitando o disposto no artigo 44 desta Lei,
ser permitida nas seguintes condies:
I - quando as faixas forem rebocadas por
aeronave ou bales dirigveis devidamente licenciados pelo
Departamento de Aviao Civil - DAC;
II - como propaganda de carter assistencial,
cvico, educacional, cientfico ou turstico, em locais
determinados e em carter temporrio, desde que no seja
veiculada marcas de firmas ou produtos, podendo ser
autorizadas sem nus pelo rgo licenciador;
III - no caso do inciso II, havendo veiculao de
publicidade, o anncio ficar sujeito ao pagamento da
respectiva taxa prevista pelo Cdigo Tributrio Municipal;
IV - quando objetive a promoo de festas,
reunies, comemoraes e afins, se colocadas em imveis
de estabelecimentos licenciados para tal fim.
Art. 75. A publicidade em partes externas de
carrocerias de veculos automotores ser autorizada desde
que fique limitada ao nmero mximo de 3 (trs) anncios
por veculo.
1. O engenho publicitrio em questo no
poder, em nenhuma hiptese, prejudicar a visibilidade do
condutor ou passageiro.
2. No caso de veculo de transporte coletivo,
os anncios no podero interferir na perfeita identificao
da origem e destino do itinerrio, da empresa prestadora do
servio e do nmero de registro do carro.
Seo VII
Dos Divertimentos, Festejos e Competies
Art. 76. As grandes queimas de fogos de artifcio e
espetculos pirotcnicos s sero realizados em locais
autorizados pela Prefeitura, mediante projeto aprovado pelo
Corpo de Bombeiros e apresentao de termo de
responsabilidade tcnica, assinado por profissional
legalmente habilitado.
1
o
. Do projeto devero constar as medidas de
segurana cabveis, inclusive de isolamento da rea, que
sero de inteira responsabilidade do promotor do evento e
do responsvel tcnico.
2
o
. As reas onde for autorizada a queima de
fogos devero manter distncia mnima de 300m (trezentos
metros) de hospitais, casas de sade, sanatrios, casas de
repouso, postos de combustveis, escolas e reparties
pblicas nas horas de funcionamento.
3
o
. A escolha das reas dever obedecer s
diretrizes de uso do solo definidas pela legislao
urbanstica.
Art. 77. A realizao de divertimentos, desfiles,
passeatas, competies e festejos populares em
logradouros pblicos, depender de trajeto e local
previamente autorizados pela Prefeitura, que o far em
funo das prioridades do trnsito de veculo e pedestres,
bem como as disposies da legislao urbanstica e
edificaes de uso especial.
Art. 78. A explorao de atividades esportivas
ou recreativas nos rios e igaraps e demais corpos hdricos
de Manaus depender de autorizao da Prefeitura, e
obedecer os seguintes requisitos:
I - os esportes nuticos que envolverem
equipamentos flutuantes puxados a barco a motor, s
podero ser utilizados em reas demarcadas por
sinalizadores apropriados, conforme orientao de rgo
competente;
II - no sero permitidas instalaes fixas para
guarda de material ou equipamentos nas margens de rios e
igaraps, em decorrncia da explorao de atividade
esportiva ou recreativa;
109

III - a montagem de arquibancadas, arenas,
palcos, quadras esportivas devero obedecer s
disposies do Cdigo de Obras e Edificaes, quanto s
instalaes e estabilidade e sua localizao depender da
legislao de uso do solo e da proximidade de edificaes
de uso especial;
IV - a empresa exploradora da atividade
integralmente responsvel pelo perfeito estado e asseio
todas as instalaes e equipamentos, bem como pelas
medidas que se fizerem necessrias junto ao Poder de
Polcia Estadual quanto segurana do pblico e dos
participantes;
V - so permitidas a instalao de barracas e
tendas, em carter temporrio, para guarda de
equipamentos e funes auxiliares da atividade em
questo, desde que no comprometam a esttica urbana
ou padres urbansticos definidos para o local.
1
o
. Ao conceder a autorizao, a Prefeitura
estabelecer as restries que julgar convenientes
manuteno da ordem e do sossego pblico.
2
o
. Em nenhuma hiptese, o funcionamento
poder prejudicar o interesse pblico, nem suas instalaes
podero deixar de oferecer suficiente segurana aos
freqentadores, aos transeuntes e vizinhana.
Art. 79. Nos festejos e divertimentos populares
de qualquer natureza sero usados copos e pratos de
material descartvel.
TTULO IV
DOS ESTABELECIMENTOS E ATIVIDADES
ECONMICAS
CAPTULO I
DAS DISPOSIES GERAIS
Art. 80. Os estabelecimentos destinados a
qualquer atividade comercial, industrial, prestao de
servios s podero funcionar mediante licena ou
autorizao da Prefeitura de Manaus, nos termos do artigo
7
o
e seguintes desta Lei.
1
o
. Considera-se estabelecimento, para efeitos
desta Lei, qualquer imvel, mobilirio ou local, de carter
permanente ou temporrio, fixo ou mvel, onde pessoas
fsicas ou jurdicas exeram suas atividades.
2
o
. A obrigao imposta neste artigo incide
tambm sobre o exerccio de atividades em residncias e
em locais j licenciados, sempre que a atividade exigir
instalaes adequadas ou produza algum tipo de rudo ou
de resduo diferente daqueles caractersticos da funo
residencial.
3
o
. Os estabelecimentos licenciados esto
sujeitos taxa de licena, conforme estabelecido no Cdigo
Tributrio de Manaus.
Art. 81. Os estabelecimentos de que trata esta
Lei, alm das exigncias dos demais instrumentos de
Posturas Municipais, obedecero os seguintes requisitos de
higiene pblica:
I - devero ser asseguradas condies de
higiene e conforto nas instalaes destinadas a refeies
ou a lanches e nos locais de trabalho;
II - sero proporcionadas aos empregados,
facilidades para obteno de gua potvel em locais de
trabalho, especialmente bebedouros de jato inclinado e
guarda-protetora, no instalados em pias ou lavatrios;
III - onde se servem lquidos proibido o uso de
copos coletivos ou a existncia de torneiras sem proteo;
IV - mesmo quando o trabalho for realizado a
cu aberto, ser obrigatrio o provimento de gua potvel
aos empregados de servio;
V - os recintos e dependncias sero mantidos
em estado de higiene compatvel com a natureza de seu
trabalho;
VI - o servio de limpeza geral dos locais de
trabalho ser realizado fora do expediente da produo e
por processo que reduza ao mnimo o levantamento de
poeiras;
VII - as paredes dos locais de trabalho devero
ser conservadas em permanente estado de limpeza, sem
umidade aparente, infiltraes ou rachaduras.
Art. 82. Materiais, substncias e produtos
empregados na manipulao e transporte, em locais de
trabalho, devero conter etiqueta de sua composio, as
recomendaes do socorro imediato em caso de acidente,
bem como o smbolo correspondente a determinados
perigos, segundo padronizao nacional ou internacional:
1
o
. Os responsveis pelo emprego de
substncias nocivas afixaro, obrigatoriamente, avisos e
cartazes sobre os perigos que acarreta a manipulao
dessas substncias, especialmente se produz
aerodispersides txicos, irritantes ou alergnicos.
2
o
. Devero ser tomadas medidas capazes de
impedir, seja por processos gerais ou por dispositivos de
proteo individual, absoro ou assimilao pelo
organismo humano de aerodispersides txicos, irritantes e
alergnicos.
CAPTULO II
DO COMRCIO
Seo I
Horrio de Funcionamento
Art. 83. livre o horrio de funcionamento dos
estabelecimentos comerciais no Municpio de Manaus,
desde que sejam obedecidos os termos do respectivo
acordo coletivo de trabalho das respectivas atividades.
Pargrafo nico. a Prefeitura obstar o
funcionamento dos estabelecimentos comerciais que
desobedeam ao acordo citado, observada, em cada caso,
a legislao trabalhista.
Art. 84. O horrio adicional de funcionamento
dos estabelecimentos comerciais independer de
autorizao de horrio extra, desde que vigente a
respectiva licena de localizao e funcionamento.
Seo II
Da Defesa do Consumidor
Art. 85. A Prefeitura atuar concorrentemente
com a Unio e o Estado na fiscalizao dos direitos do
consumidor de acordo com o artigo 55 da Lei Federal n
o

8.078, de 11 de setembro de 1990 (Cdigo de Proteo e
Defesa do Consumidor).
1
o
. Os estabelecimentos comerciais ou
industriais sero obrigados, antes do incio de suas
atividades, e anualmente, a submeterem-se aferio dos
instrumentos de medio utilizados em suas transaes
comerciais, de acordo com as normas estabelecidas pelo
Instituto Nacional de Metrologia, Normalizao e Qualidade
Industrial (INMETRO).
2
o
. O rgo de fiscalizao de posturas
manter em sua sede, bem como nas proximidades de
centros comerciais, pontos de informao munidos de


110
balanas permanentemente atualizadas para os
consumidores conferirem o peso de suas compras.
3
o
. O Municpio organizar o Conselho
Municipal de Defesa do Consumidor, o qual receber e
encaminhar as denncias recebidas do pblico sobre atos
lesivos a sua economia.
4
o
. A Prefeitura poder estabelecer acordos
com a fiscalizao do Governo Estadual e federal para,
atravs do Conselho Municipal de Defesa do Consumidor,
definir e aplicar aos infratores as sanes cabveis,
inclusive multas, no mbito do Sistema Nacional de Defesa
do Consumidor (SNDC).
Art. 86. Os produtos alimentcios, incluindo-se
bebidas, s podero ser comercializados em Manaus,
quando oriundos de estabelecimentos comerciais ou
industriais, registrados nos rgos competentes,
devidamente acondicionados nos invlucros ou recipientes
de origem de origem, apresentando indicaes precisas a
respeito da marca, data de fabricao, data de validade,
origem e composio, excetuando-se os considerados
tpicos e aqueles autorizados pela legislao de inspeo
sanitria.
CAPTULO III
DOS ESTABELECIMENTOS
Seo I
Disposies Gerais
Art. 87. A licena para estabelecimentos e
autorizao para atividades temporrias sero concedidas
mediante a apresentao dos seguintes documentos:
I - parecer tcnico de localizao e uso, a ser
expedido em consulta prvia Prefeitura, nos termos do
artigo 8
o
desta Lei;
II - registro pblico de firma individual ou pessoa
jurdica no rgo competente, quando for o caso;
III - prova de habilitao profissional de pessoa
fsica ou jurdica, quando for o caso;
IV - Certificado de Inspeo do Corpo de
Bombeiros;
V - prova de direito ao uso do local;
VI - prova de inscrio no fisco federal
(CNPJ/CNPF) e, conforme o caso, estadual;
VII - Habite-se, observadas as prerrogativas do
artigo 10 desta Lei;
VIII - inscrio do imvel no Cadastro Tcnico
Municipal;
IX - prova de endereo do(s) proprietrio(s);
X - quaisquer documentos, exigidos no parecer
de consulta prvia, de aceitao das instalaes,
maquinaria, equipamentos e motores, conforme o caso.
Pargrafo nico. Os documentos exigidos para
a concesso de licena ou autorizao devero ser
mantidos no estabelecimento para apresentao
fiscalizao, sempre que necessrio, sendo admitida a
cpia devidamente autenticada.
Art. 88. Ser objeto de autorizao os
estabelecimentos que se enquadrarem nas seguintes
situaes:
I - quando o funcionamento for por prazo
determinado;
II - funcionamento de stand de vendas em
empreendimento imobilirio;
III - exposies, feiras promocionais, congresso,
encontro, simpsio e eventos anlogos;
IV - instalao de mobilirio urbano fixo, como
trailers e quiosques, para exerccio de pequeno comrcio
em logradouro ou rea particular;
V - instalao de atividades extrativas minerais;
VI - instalao e funcionamento de circos,
parques de diverses, arenas e palcos;
VII - exerccio temporrio de atividades festivas,
recreativas, desportivas, culturais e artsticas em
logradouros pblicos, praias e reas particulares;
VIII - estabelecimentos em favelas e reas de
interesse social, quando no disporem de habite-se, nos
termos do artigo 8
o
desta lei.
Art. 89. vedada aos estabelecimentos
comerciais a venda, a menor de 18 (dezoito) anos:
I - bebidas alcolicas;
II - produtos cujos componentes possam causar
dependncia fsica ou qumica, ainda que por utilizao
indevida.
Seo II
Do Funcionamento de Farmcias e Drogarias
Art. 90. Em cada bairro de Manaus haver,
diariamente entre o perodo das 20h (vinte horas) s 8h
(oito horas) e nos domingos e feriados, pelo menos, uma
farmcia de planto, sem prejuzo do funcionamento de
outras.
1
o
. A escala do planto, a ser organizado pela
Prefeitura, ser publicado em anncio na mdia impressa e
em local visvel ao pblico nos estabelecimentos de que
trata o artigo.
2
o
. Qualquer alterao no planto dever ser
comunicada Prefeitura com antecedncia de 15 (quinze
dias).
Seo III
Dos Estabelecimentos de Reunies e Diverses
Art. 91. So consideradas casas de diverses
os estabelecimentos fechados ou ao ar livre, com entrada
paga ou no, destinadas ao entretenimento, recreio ou
prtica de esportes.
1
o
. Para fins de licenciamento e fiscalizao,
ficam adotadas as seguintes designaes para os diversos
tipos de casas de diverses:
I - cinema, teatro e auditrio (em recinto fechado
ou aberto);
II - casas de forr; quadras, curral de boi-
bumb, quadras de escola de samba e casas de show;
III - boites, discotecas e danceterias;
IV - restaurantes com pista de dana ou msica
ao vivo;
V - boliche, bilhar, sinuca; casas de diverses e
jogos eletrnicos;
VI - circo;
VII - parque de diverses;
VIII - bingos;
IX - sales de festas, bailes e buffets;
X - clubes (local destinado a reunies literrias,
recreativas, danantes e outros divertimentos, ou prtica
de jogos permitidos ou esporte de qualquer modalidade);
XI - outros estabelecimentos que se
enquadrarem do disposto no caput deste artigo.
2
o
. A autorizao para funcionamento dos
estabelecimentos de que trata o artigo no poder exceder
o perodo de 1 (um) ano e dever ser renovada
anualmente.
Art. 92. livre o horrio de funcionamento de
estabelecimentos de diverso, respeitados:
I - a tranqilidade e decoro pblicos;
II - a legislao de uso do solo;
III - a circulao de veculos e pedestres;
111

IV - os dispositivos do Cdigo Ambiental
relativos aos rudos.
V - a capacidade de lotao.
Art. 93. As casas de diverso devero manter
afixado, em local visvel e de fcil acesso, informao
destacada sobre a natureza do espetculo ou diverso, a
faixa etria especificada no certificado de classificao e a
capacidade de lotao.
1
o
. vedado o ingresso e permanncia de
crianas em espetculos ou diverses inadequados sua
faixa etria
2
o
. O ingresso e permanncia de crianas
menores dez anos em casas de espetculos s ser
permitido se devidamente acompanhadas dos pais ou
responsveis.
Art. 94. vedado s casas de diverso:
I - obstruir, de qualquer forma, durante o
funcionamento, portas, passagens ou corredores de
circulao;
II - funcionar fora do horrio autorizado;
III - no manter em perfeito estado as
instalaes de ar condicionado, sanitrias e outras,
destinadas a garantir o necessrio conforto e segurana
dos freqentadores;
IV - funcionar sem os respectivos equipamentos
de preveno de incndios, definidos em projeto aprovado
pelo Corpo de Bombeiros e apresentado por ocasio da
autorizao ou licenciamento;
V - funcionar em discordncia com o projeto
arquitetnico aprovado e respectivo habite-se, quando for o
caso, no que concerne s instalaes, dimensionamento
dos compartimentos, vos e passagens;
VI - utilizar aparelhos sonoros, amplificadores e
equipamentos similares que produzam rudos em
desacordo com a legislao ambiental vigente;
VII - permitir o ingresso de pessoas acima da
lotao definida na licena.
Art. 95. A autorizao de funcionamento de
casas de diverso ser concedida mediante o cumprimento
das exigncias do conjunto de Postura Municipal, incluindo
a apresentao de laudo de vistoria tcnica, assinada por
profissional legalmente habilitado, quanto s condies de
segurana, higiene, comodidade, conforto e capacidade de
lotao, bem como ao funcionamento normal das
instalaes, aparelhos e motores, se for o caso.
Pargrafo nico. A apresentao do referido
laudo no dispensa a necessria vistoria por parte do
agente fiscalizador, dentro do processo regular de
autorizao que trata esta Lei.
Art. 96. Os cinemas, teatros e auditrios, bem
como estabelecimentos destinados a espetculos pblicos
em ambiente fechado, devero:
I - ter sempre o revestimento interno e externo
em boas condies;
II - ter sempre os dispositivos e revestimentos
de isolamento acstico apropriados atividade e em
perfeito estado de funcionamento;
III - conservar, permanentemente, a
aparelhagem de ar-condicionado ou entradas de renovao
de ar em perfeito estado de funcionamento e de rigorosa
higiene;
IV - manter as salas de entrada e as de
espetculos rigorosamente asseadas;
V - assegurar rigoroso asseio das instalaes
sanitrias, que devero apresentar laudo de desinfeo
regular.
Art. 97. Os responsveis pelo funcionamento de
cinemas, teatros, auditrios, salas de conferncias, casas
de diverses noturnas, sales de esportes, sales de bailes
e outros locais de diverses ou onde se reuna grande
nmero de pessoas, ficam obrigados a apresentar
anualmente ao rgo de licenciamento e controle urbano,
laudo de vistoria tcnica, referente segurana e
estabilidade do edifcio e das respectivas instalaes,
assinado por profissional legalmente habilitado, registrados
no rgo local responsvel pela fiscalizao do
exerccio profissional. (Alterado pelo Art. 1 da Lei N
18/07/05).
Art. 98. No caso de circos, parques de
diverses e teatros desmontveis, feita a montagem pelo
interessado, a autorizao de funcionamento fica na
dependncia da vistoria por parte do competente rgo
administrativo municipal, para verificao da segurana nas
instalaes.
1
o
. A autorizao de circo, parque de diverses
ou teatro desmontvel, ser concedida por prazo no
superior a 90 (noventa) dias.
2
o
. Nos casos previstos no presente artigo, a
autorizao de funcionamento poder ser renovada at o
prazo mximo de 90 (noventa) dias desde que no tenham
sido apresentadas inconvenincias para a vizinhana ou
para a coletividade, aps necessria vistoria.
Art. 99. Os circos, parques de diverses e
teatros desmontveis cujo funcionamento for superior a 30
(trinta) dias, devero possuir instalaes sanitrias
independentes para homens e mulheres, conforme as
disposies do Cdigo de Obras e Edificaes.
Art. 100. As instalaes dos parques de
diverses no podero ser alteradas ou acrescidas de
novos equipamentos, motores ou aparelhos destinados a
embarques ou transporte de pessoas, sem prvia
autorizao da Prefeitura.
1
o
. Os equipamentos a que se refere o
presente artigo s podero entrar em funcionamento aps
serem vistoriados pelo rgo competente da Prefeitura e,
no caso de equipamentos, motores e similares, amparados
por laudo tcnico de profissional responsvel.
2
o
. Os responsveis por circos e parques de
diverses se obrigaro a reconstruir as reas que
danificarem em decorrncia de sua atividade.
Seo IV
Dos Estabelecimentos de Culto
Art. 101. Aplicam-se aos estabelecimentos de
culto e s instituies por eles responsveis, no que
couber, as disposies do artigo 80 deste cdigo com
respeito ao licenciamento da atividade, bem como as
vistorias peridicas para constatao das condies de
segurana e manuteno do silncio adequados nos
ncleos urbanos onde funcionam.
Art. 102. vedado aos estabelecimentos de
culto, no que concerne aos locais franqueados ao pblico:
I - obstruir, de qualquer forma, durante o
funcionamento, portas, passagens ou corredores de
circulao;
II - no manter em perfeito estado as
instalaes de ar condicionado, sanitrias e outras,


112
destinadas a garantir o necessrio conforto e segurana
dos freqentadores;
III - Funcionar sem os respectivos equipamentos
de preveno de incndios, definidos em projeto aprovado
pelo Corpo de Bombeiros e apresentados com o projeto de
construo, reforma ou modificao arquitetnica;
IV - funcionar em discordncia com o projeto
arquitetnico aprovado e respectivo habite-se, quando for o
caso, no que concerne s instalaes, dimensionamento
dos compartimentos, vos e passagens;
V - Utilizar aparelhos sonoros, amplificadores e
equipamentos similares que produzam rudos acima dos
fixados, para os estabelecimentos de culto pelo Cdigo
Ambiental de Manaus;
VI

VETADO.
Pargrafo nico. Os estabelecimentos de culto,
j existentes no advento desta lei, tero o prazo de 2 (dois)
anos a partir da data de sua promulgao, para se
adaptarem s normas nelas definidas.
Seo V
Do Comrcio em reas de Especial Interesse Social
Art. 103. Considera-se rea de interesse social
aquelas destinadas implantao de poltica e programas
para a promoo da habitao de interesse social,
definidas pelo Plano Diretor.
Art. 104. A licena para funcionamento de
estabelecimentos comerciais e de prestao de servios
ser concedida, nos termos do artigo 10 desta Lei,
mediante a apresentao dos seguintes documentos:
artigo 8
o
desta Lei;
II - registro pblico de firma individual ou pessoa
jurdica no rgo competente, quando for o caso;
III - prova de inscrio no fisco federal
(CNPJ/CNPF);
IV - prova de endereo do(s) proprietrio(s).
Pargrafo nico. Para as atividades de
prestao de servios nas reas de sade, educao e
creches, exigida a apresentao dos seguintes
documentos adicionais:
I - prova de habilitao profissional de pessoa
fsica ou jurdica, quando for o caso;
II - Certificado de Inspeo do Corpo de
Bombeiros;
III - documento de aprovao da Secretaria
Municipal de Sade e da Secretaria Municipal de
Educao.
Seo VI
Dos Mercados Populares
Art. 105. Considera-se, para efeitos desta Lei,
como mercado popular as unidades de abastecimento
caracterizadas por estabelecimento coberto, semi-coberto
ou aberto, destinado a abrigar as atividades tpicas do
comrcio varejista de primeira necessidade e prestao de
pequenos servios, podendo ser formado por mais de uma
unidade comercial.
Pargrafo nico. Por unidade comercial entende-
se as barracas, bancas, tabuleiros e similares, cobertos ou
no, destinados exposio, armazenamento e
comercializao de gneros alimentcios e utenslios
domsticos.
Art. 106. Os mercados populares s podero
funcionar se devidamente cadastrados em rgo municipal
competente.
Pargrafo nico. A permisso ao uso das
dependncias e servios do mercado ser dada pelo rgo
competente mediante as exigncias do Regulamento Geral
dos Mercados Municipais.
Art. 107. Os mercados populares, alm das
exigncias do Regulamento das Feiras e Mercados e
Cdigo Sanitrio de Manaus devero atender:
I - s normas de funcionamento estabelecidas
pelos rgos de abastecimento em nvel municipal e
estadual;
II - s exigncias do Cdigo de Obras e
Edificaes, quanto aos aspectos construtivos, ventilao,
iluminao e estabilidade das estruturas de vedao e
cobertura;
III - s exigncias do Corpo de Bombeiros, quanto
aos aspectos de segurana contra incndio e pnico.
Art. 108. Sem prejuzo do cumprimento das
normas e exigncias descritas no artigo anterior, devero
os mercados populares:
I - dispor de instalaes sanitrias, em bom estado
de conservao e asseio, para funcionrios e
consumidores, segundo sexo;
II - dispor de placa de indicao, em local visvel ao
pblico, da localizao da administrao do mercado;
III - plataforma de carga e descarga;
IV - equipamento apropriado para coleta de lixo e
local reservado para o lixo acondicionado;
V - estar adaptado para a acessibilidade de
pessoas portadoras de deficincia ou mobilidade reduzida.
Pargrafo nico. Somente poder exercer a
atividade comercial ou de prestao de servios nos
mercados populares aqueles comerciantes cadastrados
pelo rgo regulador da atividade, segundo normas e
legislao especfica.
Seo VII
Dos Estacionamentos e Guarda de Veculos
Art. 109. A licena ou autorizao para utilizao
de terrenos para estacionamento e guarda de veculos ser
concedida mediante a apresentao dos documentos
cabveis relacionados no artigo 87.
Pargrafo nico. A autorizao mencionada no
caput est condicionada s seguintes exigncias:
I - o terreno dever estar devidamente murado,
obrigando-se o responsvel pelo licenciamento, sob termo
de compromisso, a mant-lo drenado, ensaibrado, limpo e
conservado em bom aspecto;
II - manter os afastamentos estabelecidos pela
Lei de Uso e Ocupao do Solo para o respectivo
logradouro;
III - manter o passeio adequadamente
pavimentado;
IV - manter avisos sonoros visuais para
proteo dos pedestres;
V - instalao ou construo de cabina de
abrigo e sanitrios para vigia;
VI - sinalizao adequada de entrada e sada de
veculos.
Seo VIII
Dos Depsitos de Ferro-Velho
113

Art. 110. A licena ou autorizao para a
instalao de estabelecimentos comerciais destinados a
depsito, compra e venda de ferro-velho, alm de atender
s exigncias da lei de uso do solo, devero:
I - estar localizados em terreno cercado por
muros de alvenaria ou concreto, de altura no inferior a
2,50m (dois metros e cinqenta centmetros);
II - manter as peas devidamente organizadas
de forma a evitar a proliferao de insetos e roedores;
III - no permitir, nos termos do artigo 120, o
empoamento de gua nos materiais;
IV - no expor peas e materiais nos passeios e
nos terrenos adjacentes;
V - no permitir a permanncia de sucatas de
veculos ou qualquer outro material nas vias pblicas e
passeios.
Seo IX
Dos Postos de Servio e Revenda de Combustveis
Art. 111. A instalao de postos de servio e
revenda de combustveis automotivos fica sujeita
aprovao de projeto e concesso de licena, segundo a
legislao de uso do solo, dos Cdigos de Obras e
1
o
. Considera-se posto revendedor de
combustvel automotivo o estabelecimento destinado ao
comrcio varejista de derivados de petrleo e lcool etlico
hidratado.
2
o
. A Prefeitura exigir, para cada caso, as
medidas e obras que julgar necessrias, ao interesse da
segurana e da higiene pblica.
3
o
. As lojas de convenincia, bares,
restaurantes anexados aos postos de servio e revenda de
combustveis s podero funcionar em postos devidamente
licenciados pela Prefeitura e mediante licena prpria do
estabelecimento comercial em questo, conforme disposto
na Seo I, Capitulo II desta Lei.
Art. 112. A licena fica condicionada
apresentao dos seguintes documentos:
artigo 8
o
desta Lei.
II - licena de instalao e de operao,
expedidos pelo controle ambiental do Municpio, nos termos
do Conjunto de Posturas Municipais.
III - projeto de construo aprovado pela
Prefeitura, considerando parecer do Corpo de Bombeiros
quanto s instalaes e normas de segurana;
IV - prova de direito ao uso do local;
V - prova de inscrio no fisco federal
(CNPJ/CNPF) e estadual;
VI - declarao da distribuidora de viabilidade da
concesso de sua marca;
VII - licena ou parecer favorvel da Capitania
dos Portos, quando se tratar de estabelecimento localizado
nas margens de rios e igaraps ou flutuante;
VIII - licena ou parecer favorvel da
Aeronutica ou do Departamento de Aviao Civil, quando
localizado nas reas sob o seu controle;
IX - licena ou parecer favorvel do rgo de
Fiscalizao Ambiental do Estado;
X - quaisquer documentos, licenas ou
pareceres exigidos, por ocasio da consulta prvia, de
aceitao das instalaes, maquinaria, equipamentos e
motores, conforme o caso.
Art. 113. Aos postos de servio e revenda de
combustveis automotivos vedado:
I - o funcionamento sem as bombas e
suprimento de ar para pneumticos devidamente aferidos
pelo INMETRO, conforme as normas tcnicas apropriadas;
II - o funcionamento sem extintores e demais
equipamentos de preveno de incndios, em nmero e
locais definidos no projeto aprovado pela Prefeitura e pelo
Corpo de Bombeiros;
III - a prestao de servios de lavagem,
lubrificao e troca de leo de veculos em vias pblicas;
IV - a prestao de servios de reparos, pinturas
e lanternagem de veculos, exceto pequenos reparos em
pneus e cmaras de ar;
V - o funcionamento sem as perfeitas
instalaes de gua, esgotos e energia eltrica;
VI - o funcionamento sem as perfeitas condies
de caladas e ptios de manobras, que devem ser
mantidos inteiramente livres de detritos, tambores, veculos
enguiados e quaisquer objetos estranhos ao respectivo
comrcio.
Art. 114. Em todo posto de abastecimento e de
servio de veculos dever haver avisos, em locais bem
visveis, de que proibido fumar, acender ou manter fogos
acesos dentro de suas reas.
CAPTULO IV
DAS ATIVIDADES ECONMICAS EM LOGRADOUROS
Seo I
Disposies Gerais
Art. 115. Qualquer atividade econmica nos
logradouros de Manaus s poder ser exercida mediante
autorizao da Prefeitura.
Pargrafo nico. Caber ao rgo de
licenciamento e controle urbano e ao rgo de
planejamento urbano, ouvido o Conselho Municipal de
Desenvolvimento Urbano, de acordo com a legislao de
uso do solo e de preservao do patrimnio histrico,
cultural, artstico e paisagstico de Manaus:
I - definir os locais e logradouros onde poder
ser autorizado o exerccio de cada tipo de atividade
econmica;
II - definir o nmero mximo de ambulantes,
barracas, quiosques, trailers, veculos utilitrios ou qualquer
outro mobilirio urbano similar.
Art. 116. As atividades econmicas em
logradouros pblicos podero ser exercidas em ponto fixo
ou em carter itinerante ou ambulante.
1
o
. Tero ponto fixo as atividades econmicas
que sero exercidas em local devidamente determinado e
demarcado pela Prefeitura, podendo fazer uso do seguinte
mobilirio urbano:
I - quiosques, trailers e veculos utilitrios
automotores;
II - bancas de jornais e revistas;
III - em barracas e stands,
IV - bancas e cabines.
2
o
. As atividades econmicas em logradouros
pblicos sero consideradas ambulantes quando admitirem
o deslocamento durante seu exerccio, obedecendo trajeto
ou rea de abrangncia definidos pela Prefeitura, podendo


114
ser exercidas a p, em carrocinhas, triciclos ou
equipamento mvel similar.
3
o
. So consideradas itinerantes as feiras livres
e qualquer atividade econmica em logradouros pblicos
exercida em ponto fixo, segundo dias e horrios pr-
determinados pela Prefeitura, no sendo admitido, nesses
casos, o deslocamento durante o exerccio nem a
permanncia alm do prazo autorizado.
Art. 117. Qualquer tipo de atividade econmica
nos logradouros de Manaus dever obedecer aos artigos
43 e seguintes desta Lei, bem como todo e qualquer
dispositivo relacionado ao trnsito de veculos e pedestres.
Art. 118. Quando se tratar da comercializao
de alimentos, estes devero ser, preferencialmente,
preparados em outro local, sendo permitida na barraca,
quiosque, trailer ou veculo utilitrio, apenas os
procedimentos de aquecimento, refrigerao ou
conservao do alimento.
Pargrafo nico. Os funcionrios devero
apresentar-se trajados e calados, em condies de asseio,
sendo obrigatrio o uso de uniforme, de cor clara, devendo
portar a respectiva carteira de sade ou de atestado
fornecido pela entidade pblica competente.
Art. 119. Os equipamentos utilizados devero
ser mantidos em boas condies de higiene e conservao,
sendo descartveis os utenslios destinados a servir
alimentos e bebidas.
Art. 120. O exerccio de atividades econmicas
em logradouros pblicos que faam uso de aparelhos,
mquinas e demais instalaes alimentadas por energia
eltrica s ser autorizado para quiosques, trailers e
bancas de jornais, desde que:
I - as instalaes e alimentao devero ser
autorizadas e, conforme o caso, efetuadas pelo rgo
responsvel pelo fornecimento;
II - no coloquem em risco a segurana pblica
nem prejudiquem o trnsito de veculos e pedestres, a
esttica e a acessibilidade.
Art. 121. O exerccio de atividades econmicas
em logradouros pblicos que exijam instalaes de esgoto
e gua s ser autorizado para quiosques e trailers desde
que as respectivas instalaes estejam de acordo com
projeto aprovado pela Prefeitura.
Art. 122. O lixo e detritos produzidos devero
ser acondicionados em recipientes padronizados pela
Prefeitura, sendo obrigatria a manuteno do quiosque,
trailer e veculo utilitrio, bem como suas imediaes, em
boas condies de asseio e higiene.
Seo II
Do Exerccio do Comrcio
Art. 123. O exerccio de atividade econmica
nos logradouros pblicos de Manaus ser tolerada, desde
que o interessado atenda s condies de cadastramento e
exigncias junto ao rgo competente da Prefeitura e
demais exigncias desta Lei, quando se tratar de mobilirio
urbano como barracas, quiosques, trailers, veculos
utilitrios e equipamento similar.
Seo III
Das Feiras Livres
Art. 124. As feiras livres, para fins desta Lei, so
os espaos, em geral logradouros, utilizados para o
comrcio de gnero de primeira necessidade ou produtos
tpicos, feito mediante a instalao de barracas, tendas,
trailers e caminhes, em carter transitrio e temporrio.
Pargrafo nico. As feiras livres so regidas,
no tocante higiene e funcionamento, pelo Cdigo
Sanitrio e Regulamento das Feiras e Mercados de
Manaus.
Art. 125. As feiras livres s podero se instalar
em local previamente autorizado pela Prefeitura,
observando:
I - as disposies do Plano Diretor Urbano e
Ambiental de Manaus e legislao correlata;
II - os nveis de rudo adequados para o local e
perodo de funcionamento;
III - as exigncias do rgo municipal regulador
do trnsito;
IV - as exigncias do Cdigo Sanitrio de
Manaus.
Pargrafo nico. O horrio de funcionamento,
bem como o de carga e descarga, devero obedecer s
caractersticas da rea e proximidade de equipamentos
especiais, segundo a legislao urbanstica.
Art. 126. Os feirantes devero manter,
individualmente, recipientes prprios para
acondicionamento do lixo, de acordo com as normas da
Prefeitura.
1. Os detritos e resduos que eventualmente
forem lanados ou depositados sobre logradouros devero
ser devidamente acondicionados e recolhidos at o
encerramento das atividades comerciais.
2. O desrespeito ao previsto no pargrafo
anterior acarretar sanes ao rgo infrator,
estabelecidas pelo rgo competente
Seo IV
Das Barracas
Art. 127. Entende-se por barracas, para efeito
desta Lei, o mobilirio urbano de carter provisrio,
formado por cobertura, tabuleiro e estrutura de sustentao
simples, destinadas ao comrcio fixo ou itinerante, devendo
ser desmontadas aps o exerccio da atividade.
1
o
. A autorizao de localizao de barracas,
para fins comerciais nos passeios e nos leitos dos
logradouros pblicos, ser dada apenas nos seguintes
casos:
I - prestao de servios considerados de
utilidade pblica, como informaes tursticas, culturais,
campanhas educativas e sanitrias;
II - comrcio informal devidamente cadastrado;
III - feiras livres;
IV - postos fluviais de salva-vidas;
V - feiras beneficentes ou culturais e durante
festas de carter popular ou religioso nos dias e locais
determinados pela Prefeitura.
2
o
. Os documentos e demais exigncias para
autorizao de instalao de barracas sero definidas
conforme a atividade a ser exercida, respeitando a
legislao de uso do solo e de preservao do patrimnio
histrico, cultural, artstico e paisagstico de Manaus.
3
o
. As barracas destinam-se ao atendimento
rpido, sendo vedada a instalao de acessrios para
acomodao do pblico, tais como mesas e cadeiras,
exceto para atividades de interesse pblico.
115

4
o
. vedada a instalao de barracas, bancas
e depsitos nas imediaes de feiras livres e mercados
populares.
Art. 128. As barracas, alm de obedecer s
normas de padronizao definidas pela Prefeitura conforme
a atividade e aspectos paisagsticos e urbansticos locais,
devero:
I - no exceder a rea de 2,00 m
2
(dois metros
quadrados), exceto nos casos de atividades exercidas em
feiras livres quando no podero exceder a 6,00 m
2
(seis
metros quadrados);
II - ficar fora da pista de rolamento do
logradouro pblico e dos pontos de estacionamento de
veculos;
III - no prejudicar o trnsito de veculos;
IV - quando localizadas nos passeios, no
prejudicar o trnsito de pedestres e acessibilidade,
conforme definido pelo artigo 75 desta Lei;
V - manter distncia mnima de 200m (duzentos
metros) de templos, hospitais, casas de sade, escolas e
cinemas, com exceo feita s festas beneficentes e
servios de utilidade pblica;
VI - manter um afastamento mnimo de 3m (trs
metros) em relao a qualquer edificao existente;
VII - ser desmontveis e de fcil remoo.
Seo V
Quiosques, Trailers e Veculos Utilitrios
Art. 129. Para efeitos desta Lei, entende-se por
quiosque a edcula ou mobilirio urbano destinado
atividades de ponto fixo, construdos por alvenaria,
madeira, ferro, fibra de vidro ou material similar.
1
o
. O exerccio de atividade econmica em
quiosques somente ser autorizada mediante projeto de
instalaes e localizao devidamente aprovados pela
Prefeitura, dando-se preferncias aos quiosques temticos
que venham contribuir para o embelezamento dos
logradouros pblicos.
2
o
. Quando fisicamente integrados a abrigos
de pontos de nibus, os quiosques devero manter uma
faixa de passeio livre de 2,0m (dois metros) destinada tanto
circulao de pedestres quanto espera do transporte.
Art. 130. Para efeitos desta Lei, entende-se por
trailer o veculo rebocvel ou vago, que pode ser adaptado
ao exerccio de atividade econmica mediante sua fixao
ou estacionamento em locais previamente determinados
pela Prefeitura.
Art. 131. A autorizao da instalao e
funcionamento de quiosques e trailers ou estacionamento
de veculos utilitrios nos logradouros e reas privadas,
para fins comerciais ou de prestao de servios, somente
ser concedida, conforme o caso, mediante a apresentao
dos seguintes documentos:
I - parecer tcnico favorvel quanto
localizao, emitido em consulta prvia ao rgo
fiscalizador;
II - Certificado de Inspeo Sanitria, no caso da
comercializao de alimentos e bebidas;
III - licena do veculo;
IV - registro pblico de firma individual ou
pessoa jurdica no rgo competente, quando for o caso;
V - Certido de Vigilncia Sanitria;
VI - prova de inscrio no fisco federal
(CNPJ/CNPF);
VII - prova de endereo do proprietrio.
Art. 132. Os quiosques e trailers podero ter
autorizao para instalao de at 6 (seis) mesas com 4
(quatro) cadeiras cada, cobertas com guarda-sis, quando
localizados em praias e outras reas previamente definidas
pela Prefeitura, respeitadas exigncias do artigo 89 desta
Lei.
1
o
. As mesas, cadeiras e guarda-sis devero
atender a modelos previamente aprovados pela Prefeitura,
em funo da esttica e tamanho.
2
o
. A instalao de mesas e cadeiras s ser
autorizada mediante construo, por parte do proprietrio
do quiosque ou trailer, de instalaes sanitrias adequadas
ao atendimento ao pblico, separadas por sexo.
3
o
. As instalaes sanitrias a que se refere o
pargrafo anterior devero atender s exigncias do
Cdigo de Obras e Edificaes, podendo consistir em
estruturas portteis pr-fabricadas, podendo ser mantidas,
conjuntamente, por at 3 (trs) quiosques ou trailers, desde
que devidamente dimensionadas para a capacidade total
de 24 (vinte e quatro) mesas.
4
o
. vedada aos veculos utilitrios a
instalao de mesas e cadeiras, sendo admitido somente o
uso de toldo retrtil, com projeo mxima de 1,0 m (um
metro) sobre o passeio, observadas as prescries quanto
ao trnsito de pedestres, veculos e acessibilidade.
Seo VI
Das Bancas de Jornais e Revistas
Art. 133. Para a autorizao de localizao de
bancas de jornais em logradouros pblicos obrigatrio o
atendimento das seguintes exigncias:
I - obedecer aos modelos aprovados pela
Prefeitura, apresentando bom aspecto construtivo;
II - ser instaladas deixando uma passagem de
1,50m (um metro e cinqenta centmetros) entre a banca e
o alinhamento do logradouro;
III - ficar a uma distncia mnima de 0,50m
(cinqenta centmetros) das guias dos respectivos
passeios;
IV - quando localizadas prximas a cruzamento
de logradouros, guardar a distncia mnima de 15,00m
(quinze metros) do ponto de encontro dos alinhamentos
respectivos.
Pargrafo nico. A Prefeitura definir, em
conformidade com a legislao de uso do solo e de
preservao do patrimnio histrico, cultural, artstico e
paisagstico de Manaus, os locais e logradouros destinados
instalao de bancas de jornais, bem como os modelos e
dimenses adequadas.
Art. 134. O proprietrio de banca de jornais e
revistas obrigado a:
I - manter a banca em bom estado de
conservao;
II - conservar em boas condies de asseio a
rea utilizada;
III - no ocupar passeio, muros e paredes com a
exposio de suas mercadorias;
IV - no expor, em local de maior visibilidade ao
pblico, material ofensivo, obsceno ou pornogrfico.
TTULO V
DISPOSIES FINAIS
Art. 135. O Municpio, no prazo de 180 (cento e
oitenta dias), tomar providncias administrativas que


116
contribuam para promover a eficcia desta lei,
especialmente as seguintes:
I - reviso da organizao administrativa dos
setores da Prefeitura implicados nos assuntos da lei, no
sentido de buscar agilidade e especializao no
atendimento das suas funes;
II - realizao de um programa de reciclagem de
pessoal, especialmente dos responsveis pela tramitao
de processos e pela fiscalizao de posturas, com o
objetivo de atualiz-los a respeito das disposies desta
Lei.

Art. 136. Todas as funes referentes
aplicao das normas e imposies desta Lei, sero
exercidas por rgo da Prefeitura Municipal, cuja
competncia para tanto estiver definida em leis,
regulamentos e regimentos.
Art. 137. Para efeito desta lei, entende-se como
autoridade fiscal competente, os titulares e substitutos dos
cargos pblicos da Prefeitura ou os ocupantes
estabelecidos na Administrao Municipal.
Art. 138. Nas omisses ser admitida a
interpretao extensiva e analgica das normas contidas
nesta Lei.
Art. 139. A Prefeitura Municipal expedir os
decretos, portarias, circulares, ordens de servio e outros
atos administrativos que se fizerem necessrios fiel
observncia das disposies desta Lei.
Art. 140. O rgo municipal competente tomar
as providncias necessrias para que as empresas
publicitrias substituam os outdoors com estruturas em
madeiras por estruturas metlicas no prazo de 2 (dois)
anos.
Art. 141. Esta Lei entra em vigor na data de sua
publicao, revogadas as disposies em contrrio.
Manaus, 04 de novembro de 2002
RAUL ARMONIA ZAIDAN
LEI N.674/2002
ANEXO NICO
CDIGO DE POSTURAS DO MUNICPIO DE MANAUS
TABELA BSICA PARA ARBITRAGEM DE MULTAS POR INFRAO
valores em Real (R$)
Artigos V Min V Max Alternativa
Captulo III - Do Processo Administrativo
Seo I - Das Licenas e Autorizaes 7
o
a 11 300 5.000
Captulo III - Dos Logradouros Pblicos
Seo I - Disposies Gerais 42 a 47 50 300
Seo II - Do Trnsito 48 a 51 50 300 aplicar multas do regulamento*
Seo III - Da Higiene dos Logradouros 52 a 53 50 2.000
Seo IV - Do Mobilirio Urbano 54 a 57 150 700
Seo V - Do Uso dos Logradouros 58 a 63 150 2.000
Seo VI - Dos Engenhos Publicitrios 64 a 75 300 5.000
Seo VII - Dos Divertimentos, Festejos e Competies 76 a 79 1.000 5.000
Ttulo IV - Dos Estabelecimentos e Atividades Econmicas
Captulo I - Disposies Gerais 80 a 82
Captulo II - Do Comrcio
Seo I - Horrio de Funcionamento 83 a 84 50 700
Seo II - Da Defesa do Consumidor 85 a 86 150 2.000
Captulo III - Dos Estabelecimentos
Seo I - Disposies Gerais 87 a 89
Seo II - Do Funcionamento de Farmcias e Drogarias 90 150 2.000
Seo III Dos Estabelecimentos de Reunies e Diverses 91 a 100 1.000 5.000 multa diria conforme art. 28
Seo IV - Dos Estabelecimentos de Culto 101 a 102 150 1.000 multa diria conforme art. 28
Seo V - Do Comrcio em reas de Especial Interesse Social 103 a 104 50 300
Seo VI - Dos Mercados Populares 105 a 108 50 300 aplicar multas do regulamento
1
Seo VII - Dos Estacionamentos e Guarda de Veculos 109 150 2.000
Seo VIII - Dos Depsitos de Ferro Velho 110 150 2.000 multa diria conforme art. 28
Seo IX - Dos Postos de Servio e Revenda de Combustveis 111 a 114 300 5.000 multa diria conforme art. 28
Captulo IV - Das Atividades Econmicas em Logradouros
Seo I - Disposies Gerais 115 a 122 50 300
Seo VI - Do Exerccio do Comrcio 123 50 300
Seo II - Das Feiras Livres 124 a 126 50 300 aplicar multas do regulamento*
Seo III - Das Barracas 127 a 128 50 300
Seo IV - Quiosques, Trailers e Veculos Utilitrios 129 a 132 150 2.000 multa diria conforme art. 28
Seo V - Das Bancas de Jornais e Revistas 133 a 134 50 300
Captulo V - Dos Inflamveis, Explosivos e Produtos Perigosos 1.000 20.000 multa diria conforme art. 28
Ttulo V - Disposies Finais
* valor da multa diria pode variar de 20 a 100% do valor mnimo da multa, conforme o artigo 28.

117
Dirio Oficial do Municpio de Manaus sexta-feira, 01 de novembro de 2002.

(*) LEI N 644 DE 08 DE MARO DE 2002
( Publicada no DOM n468 de 11.03.02)
REGULAMENTA o permetro
urbano no Municpio de Manaus e
descreve os limites da cidade,
conforme as diretrizes do Plano
Diretor Urbano e Ambiental de
Manaus.
LEI:
TTULO I
DO PERMETRO URBANO DO MUNICPIO DE MANAUS
Art. 1. O permetro urbano do Municpio de
Manaus corresponde a delimitao da rea Urbana e da
rea de Transio, conforme o disposto no Plano Diretor
Art. 2. A definio dos limites da rea Urbana
tem por objetivo conter a expanso horizontal da cidade
nas direes norte e leste, otimizando a infra-estrutura
instalada na rea urbana consolidada.
Art. 3. A rea Urbana limita-se ao sul pela
margem esquerda dos rios Negro e Amazonas, segue a
leste, a partir da margem esquerda do rio Amazonas, pelo
divisor de guas das bacias do rio Puraquequara e do
igarap do Aleixo, por este divisor at encontrar o novo
limite oficial do Distrito Industrial II seguindo por este, na
direo norte, at reencontrar o divisor de guas do rio
Puraquequara e por este at o limite sul da Reserva
Florestal Ducke, deste ponto segue no sentido oeste-norte
pelo contorno da Reserva Ducke at o divisor de guas das
bacias dos igaraps da Bolvia e do Mariano e seu
prolongamento at encontrar a oeste a margem esquerda
do igarap Tarum-Au e por esta seguindo at sua foz no
rio Negro.
Art. 4. A rea de Transio, situada no entorno
dos limites da rea Urbana, destinada abrigar
atividades agrcolas e ocupao urbana de baixa
densidade, onde sero incentivadas atividades
ecotursticas.
Pargrafo nico As atividades desenvolvidas
na rea de transio devero atender legislao, visando
proteo dos recursos naturais, especialmente os
recursos hdricos.
Art. 5. A rea de Transio definida a partir
do ponto de encontro entre o limite da rea Urbana,
descrito no Art. 3, e o rio Amazonas, pela margem deste,
segue no sentido leste at o rio Puraquequara, seguindo
por sua margem oeste, por esta at encontrar o divisor de
guas que define a bacia do igarap do Mariano e a bacia
do igarap do Leo, seguindo por este divisor e por seu
prolongamento no sentido oeste at a margem do igarap
do Tarum-Au e por esta margem, no sentido sul at
encontrar o igarap Mariano, deste ponto atravessa o
igarap do Tarum-Au at o ponto situado na na
confluncia do Tarum-Au com o igarap da margem
oposta, segue por este, no sentido oeste, at o segundo
igarap na margem sul, por este e por seu prolongamento
at o igarap do Acuaru e por este at o rio Negro,
seguindo pela margem deste, no sentido leste, at a foz do
igarap Tarum-Au, seguindo por este, no sentido norte,
at o ponto de encontro do limite da rea Urbana com o
igarap Tarum-Au, seguindo pelo limite da rea Urbana
at o ponto inicial.
Art. 6. A Prefeitura ter o prazo de 2 (dois)
anos para efetuar levantamento geodsico que garanta a
demarcao precisa do permetro urbano descrito nesta lei.
Art. 7
o
. Esta Lei entra em vigor na data de sua
publicao, revogadas as disposies em contrrio.
Manaus, 08 de maro de 2002.
RAUL ARMONIA ZAIDAN
(*) Reproduzida nesta Edio Especial por se tratar do conjunto do Plano
Diretor de Manaus.
(*) LEI N665, DE 23 DE JULHO DE 2002
( Publicada no DOM n560 de 25.11.02 e
Republicada no DOM n563 de 30.07.2002)
REGULAMENTA o parcelamento do
solo urbano no Municpio de
Manaus.
LEI:
TTULO I
DO PARCELAMENTO DO SOLO URBANO
CAPTULO I
Art. 1 - O Parcelamento do Solo para fins
urbanos ser regulamentado pelo Municpio, em
consonncia com as Leis Federal e Estadual, no que
couber, assegurados o interesse pblico e a funo social
da propriedade no uso da terra.
Art. 2- O Parcelamento do solo urbano poder
ser feito mediante loteamento ou desmembramento,
respeitando a Lei Federal de Parcelamento do Solo e as
diretrizes urbansticas definidas por Lei Municipal.
1 - O loteamento consiste na subdiviso de
gleba em lotes destinados edificao, com abertura de
novas vias de circulao, de logradouros pblicos ou


118

prolongamento, modificao ou ampliao das vias
existentes.
2 - O desmembramento consiste na
subdiviso de gleba em lotes destinados edificao, com
aproveitamento do sistema virio existente, desde que no
implique na abertura de novas vias e logradouros pblicos,
nem no prolongamento, modificao ou ampliao dos j
existentes.
Art. 3 - Somente ser permitido o
parcelamento do solo para fins urbanos no Municpio de
Manaus as terras localizadas na rea Urbana e na rea de
Transio, definidas pelo Plano Diretor Urbano e Ambiental
e delimitadas pela lei de permetro urbano ou nas zonas de
urbanizao especfica delimitadas por lei, de acordo com o
disposto nesta Lei.
Pargrafo nico - Fica vedado o parcelamento
do solo urbano nas seguintes situaes:
I - nos terrenos alagadios e sujeitos a
inundaes, antes de tomadas s providncias para
assegurar o escoamento das guas;
II - nos terrenos localizados abaixo da quota de
nvel inferior a 30m nas margens dos rios e igaraps e
fundos de vale;
III - nos terrenos que tenham sido aterrados
com material nocivo sade, sem que sejam previamente
saneados;
IV - nos terrenos predominantemente com
declividades superiores a 30% (trinta por cento), salvo se
apresentado projeto de terraplanagem e adequao
ambiental
i
;
V - nos terrenos onde as condies
geolgicas/geotcnicas so imprprias edificao;
VI - nas reas de preservao permanente ou
naquelas onde a poluio impea condies sanitrias
suportveis at a sua correo;
VII - nas zonas de proteo ambiental
municipal, estadual e federal, conforme legislao
pertinente.
CAPTULO II
DAS DIRETRIZES URBANSTICAS
Seo I
Das Condies bsicas
Art. 4- O parcelamento do solo urbano dever
respeitar as diretrizes de mobilidade urbana, da qualificao
ambiental e da estruturao do uso e ocupao do solo
expressas no Plano Diretor Urbano e Ambiental, na
legislao municipal de controle do uso e ocupao do solo
e nos demais instrumentos especficos de planejamento e
gesto urbana.
Seo II
Dos Parmetros Urbansticos
Art. 5- Os parmetros urbansticos para efeito
do parcelamento do solo urbano referem-se:
I

destinao de reas pblicas para
equipamentos urbanos e comunitrios;
II

aos sistemas de circulao interna da gleba
parcelada e de sua integrao aos sistemas de circulao
da cidade;
III

s reas non aedificandi

faixas
marginais de rodovias, de proteo aos cursos d gua e s
nascentes, assim como de proteo a outros recursos
naturais.
IV

ao dimensionamento dos lotes e das
quadras, fixados quanto aos seus limites mximos e
mnimos.
1 - Os parmetros urbansticos bsicos
constam nos Anexos I, II e III desta lei, de acordo com as
peculiaridades das Macrounidades Urbanas, dos
Corredores Urbanos e das Unidades Espaciais de
Transio definidas no Plano Diretor Urbano e Ambiental.
2 - Nas reas de Especial Interesse Social
podero ser estabelecidos parmetros especficos por
ocasio da implementao de Programas de Promoo da
Habitao de Interesse Social, conforme o disposto no
Plano Diretor Urbano e Ambiental.
3 - Os limites mximos de lote, face de
quadra e reas de quarteiro podero ser alterados nas
seguintes situaes:
I - quando localizados em reas onde a rede
viria existente, ou projetada, torne desnecessria a
restrio;
II - quando se pretenda edificao de
equipamentos urbanos que exijam dimenses superiores,
desde que fique garantida a circulao de pedestres, sejam
respeitados os demais critrios de uso e ocupao do solo
para rea pretendida e a alterao seja condicionada
execuo do empreendimento;
III - quando a necessidade de preservao do
patrimnio ambiental desaconselhar a abertura de vias ou
logradouros pblicos, seu prolongamento, modificao ou
ampliao.
Seo III
Da Avaliao Urbanstica Especial
Art. 6 - A Avaliao Urbanstica o
procedimento pelo qual o poder pblico fixa diretrizes para
adequar o projeto de parcelamento do solo promoo do
desenvolvimento urbano e ambiental sustentvel, tendo em
vista a necessidade de otimizar a oferta de infra-estruturas
e de reas destinadas aos equipamentos pblicos.
Pargrafo nico

A Avaliao Urbanstica
dever ser requerida antes de iniciado o processo de
aprovao do projeto de parcelamento, mediante consulta
prvia ao rgo municipal de planejamento urbano.
Art. 7 - A avaliao urbanstica ser
obrigatria para o parcelamento de reas superiores a
50.000 m2 (cinqenta mil metros quadrados) em toda a
rea urbana e de transio.
Art. 8 - Para a Avaliao Urbanstica, o
parcelador dever apresentar ao rgo de planejamento
urbano requerimento e planta do imvel contendo pelo
menos:
I - as divisas da gleba a ser loteada;
II - as curvas de nvel, de metro em metro;
III - a localizao dos cursos d gua, nascentes
e fragmentos florestais ou cobertura vegetal, quando
existirem;
IV - a indicao de arruamentos contguos
gleba, em todo o seu permetro;
V - a localizao das vias de comunicao, de
reas livres, dos equipamentos urbanos e comunitrios
existentes no local ou em suas adjacncias, com
respectivas distncias da rea a ser loteada;
VI - tipo de uso predominante a que o
parcelamento se destina;
VII - as caractersticas das zonas de uso
contguas.
1 - Visando atualizao permanente da
base Cartogrfica da Cidade de Manaus, ser obrigatria a
apresentao da planta de situao de que trata o caput
em arquivo em meio digital com os dados da gleba
georeferenciados, conforme a planta oficial da cidade.
2- O Poder Executivo disponibilizar a planta
oficial da cidade em meio digital para o cumprimento dos
parmetros de que tratam esta lei, em formatos compatveis
e de ampla utilizao.
Art. 9- atribuio do rgo de planejamento
urbano, conforme estabelecido no Plano Diretor Urbano e
Ambiental, a definio de diretrizes decorrentes da
Avaliao Urbanstica.
1- As diretrizes referidas no caput

devero
ser fixadas em certido especfica no prazo mximo de 30
(trinta) dias aps o protocolo do pedido.
119

2- As diretrizes fixadas em certido vigoraro
por um prazo mximo de quatro anos.
Art. 10 - A certido de diretrizes, com prazo de
validade, dever conter:
I - o traado bsico das ruas e estradas que
integram o sistema de circulao da cidade, existente ou
projetado, relacionado ao parcelamento pretendido;
II - a localizao dos equipamentos de suporte
ao transporte urbano intermodal, existentes ou projetados;
III - os Planos Urbansticos previstos para a
rea;
IV - a localizao aproximada dos terrenos
destinados a equipamento urbano e comunitrio e das
reas livres de uso pblico;
V - as faixas sanitrias de terrenos necessrias
ao escoamento das guas pluviais e as faixas no
edificveis;
VI - os usos predominantes da rea onde
localiza-se o parcelamento, com indicao dos usos
compatveis de acordo com as diretrizes e normas de
controle do uso e ocupao do solo urbano;
VII - as diretrizes do Plano Diretor Urbano e
Ambiental quanto mobilidade urbana, qualificao
ambiental e estruturao do uso e ocupao do solo
urbano;
VIII - as diretrizes expressas no Plano Integrado
de Transporte;
IX - as diretrizes do Plano de Saneamento
Ambiental;
X - o Plano de Saneamento e Drenagem.
Art. 11

A Avaliao Urbanstica ser
complementar s normas e parmetros urbansticos
previstos nos Anexos I, II e III desta lei, observado o
disposto nas leis federais e estaduais que regulamenta a
matria.
Art. 12 - O rgo de planejamento urbano
manter registro de todas as certides expedidas pelo
prazo de 4 (quatro) anos, para fins de monitoramento e
avaliao das tendncias do desenvolvimento urbano.
CAPTULO III
DO LOTEAMENTO
Art. 13

Todos os projetos de loteamentos
devero ser precedidos de solicitao de Avaliao
Urbanstica, que ser expedida pelo rgo de planejamento
urbano.
Seo I
Da Destinao de reas Pblicas
Art. 14 - O loteador dever garantir, atravs do
projeto de loteamento, a destinao de reas de uso
pblico para a implantao de equipamentos urbanos,
comunitrios e reas verdes.
Art. 15 - A rea mnima destinada ao uso
pblico poder variar entre 25% e 50% da rea total do
loteamento, na forma da lei federal e de acordo com as
peculiaridades das Macrounidades Urbanas e Unidades
Especiais de Transio, conforme Anexo I desta lei, ou
especificao expressa na certido de diretrizes.
Art. 16

As reas de uso pblico so
destinadas implantao de:
I sistemas de circulao;
II

equipamentos urbanos necessrios ao
provimento dos servios pblicos de abastecimento de
gua potvel, energia eltrica pblica e domiciliar,
recolhimento e tratamento de esgotos e escoamento das
guas pluviais, de acordo com a demanda prevista para o
loteamento;
III - equipamentos comunitrios referentes a
praa, escola, posto de sade ou outros equipamentos de
interesse pblico e social;
IV - reas verdes.
1 - Os sistemas de circulao devero
integrar o loteamento na malha urbana da cidade, de
acordo com a classificao das vias por tipo, funo e
utilizao que consta no Anexo II desta lei.
2 - Os tipos de equipamentos comunitrios,
conforme o uso e destinao, sero especificados pelo
rgo competente atravs do licenciamento do loteamento
de acordo com a necessidade da rea onde localiza-se o
empreendimento.
3 - A necessidade de equipamentos
comunitrios tambm poder ser identificada pela anlise
urbanstica especial ou prevista em programa municipal de
habitao de interesse social.
4 - Para a implantao de sistemas de
escoamento das guas pluviais devero ser observadas as
condies hidrolgicas originais da bacia onde localiza-se a
gleba e as diretrizes do Plano de Saneamento e Drenagem
de Manaus.
5 - Os equipamentos urbanos implantados
para a garantia dos servios pblicos previstos no inciso II
do caput

devero respeitar a regulamentao definida
pelos rgos pblicos competentes e pelas concessionrias
dos servios pblicos.
6- A localizao das reas verdes previstas
no projeto de loteamento devero, sempre que possvel,
ser contguas, evitando a fragmentao da cobertura
vegetal existente.
7- Podero ser consideradas na reserva de
rea verde aquelas que se enquadrarem nas seguintes
condies:
I - associadas s faixas non aedificandi ;
II - integradas ao corredor ecolgico, previsto no
Plano Diretor Urbano e Ambiental;
III - destinadas recreao e lazer, desde que
no provoque danos vegetao.
8

s reas pblicas, previstas nos artigos
14 e 15 desta Lei, ficam isentas do pagamento do Imposto
Predial e Territorial Urbano

IPTU, ficando sujeitas ao
mesmo, somente aqueles reas pertencentes aos
particulares.
9

A iseno, prevista no pargrafo oitavo
deste Artigo, ser concretizada mediante a apresentao
do parcelamento, devidamente legalizado, junto ao
cadastro imobilirio da Secretaria Municipal de Economia e
Finanas de Manaus, ou no setor competente da Prefeitura
Municipal de Manaus.
Seo II
Do Projeto de Loteamento
Art. 17

O projeto de loteamento, orientado
pelo traado e diretrizes oficiais, quando houver, ser
apresentado ao rgo municipal competente, contendo
desenhos, memorial descritivo e cronograma de execuo
das obras, acompanhado de:
I - Ttulo de propriedade;
II - Certido de nus reais;
III - Certido negativa de tributos municipais
relativos ao imvel;
IV - Certido de diretrizes decorrente da
Avaliao Urbanstica Especial, quando for o caso,
conforme previsto no art. 9;
V - Declarao de viabilidade de prestao dos
servios pblicos, expedida pelos rgos pblicos
competentes e pelas concessionrias dos respectivos
servios.
1- Na fase de fixao de diretrizes bsicas, o
loteador dever apresentar, para aprovao do projeto:
I - Estudo Prvio de Impacto de Vizinhana -
EIV;
II Estudo Prvio de Impacto Ambiental - EPIA.
2 - O memorial descritivo do loteamento
dever conter:


120

I

descrio sucinta do loteamento, com as
suas caractersticas e a fixao de uso ou usos
predominantes;
II

as condies urbansticas do loteamento e
as limitaes que incidem sobre os lotes e suas
construes de acordo com a legislao urbanstica
vigente, alm daquelas decorrentes das diretrizes fixadas
pela avaliao urbanstica especial, se houver;
III

a indicao das reas pblicas que
passaro ao domnio do municpio no ato de registro do
loteamento;
IV

a enumerao dos equipamentos urbanos,
comunitrios, reas verdes e dos servios pblicos ou de
utilidade pblica, j existentes no loteamento e adjacncias;
V - a enumerao dos equipamentos urbanos e
comunitrios e as reas verdes previstas no loteamento;
VI

a indicao dos cursos d gua;
VII - descrio dos servios e das obras a serem
executados.
3- Os desenhos devero contemplar:
I - a subdiviso das quadras em lotes, com
respectivas dimenses e numerao;
II - indicao dos lotes destinados implantao
de equipamentos comunitrios;
III - as reas verdes reservadas;
IV - o sistema de vias com respectiva hierarquia
e conforme especificaes determinadas no Anexo II desta
lei;
V

elementos de locao com as dimenses
lineares e angulares do projeto, com raios, cordas, arcos,
pontos de tangncia e ngulos centrais das vias, de acordo
com as normas tcnicas adotadas pelo rgo municipal
competente;
VI

a indicao em planta e perfis de todas as
linhas de escoamento das guas pluviais;
VII - topografia com curvas nveis do terreno, de
metro em metro.
4 - Os documentos que compem o projeto
de loteamento devero ser apresentados ao rgo
municipal competente em 3 (trs) vias, devidamente
assinadas pelo proprietrio do imvel e pelo responsvel
tcnico com atribuio profissional comprovada.
Art. 18

O rgo municipal competente
aprovar ou recusar, atendidas todas as normas
pertinentes em vigor, o projeto de loteamento no prazo
mximo de 90 (noventa) dias, contados da data de
apresentao do projeto.
Pargrafo nico - Na hiptese de
documentao incompleta, ou quando houver necessidade
de qualquer vistoria ou diligncia, o prazo ser contado a
partir da data em que a documentao estiver plenamente
completada ou a vistoria atendida.
Art. 19

Devidamente publicada a aprovao
do projeto de loteamento, o loteador dever submet-lo
ao registro imobilirio dentro de 180 (cento e oitenta) dias, e
licencia-lo em at 12 (doze) meses, sob pena de
caducidade da aprovao, atendendo ao disposto na Lei
Federal de Parcelamento do Solo. (Alterado pelo Art. 1
de 18/07/05)
Seo III
Do Licenciamento das Obras
Art. 20

O rgo municipal emitir a licena de
execuo das obras previstas no projeto de loteamento
aprovado no prazo mximo de 30 (trinta) dias, desde que o
loteador apresente:
I - projetos especficos aprovados pelos rgos
municipais competentes e pelas concessionrias
prestadoras dos servios pblicos urbanos;
II

termo de compromisso estabelecendo
garantias de execuo do loteamento, caucionando, no
mnimo, 1/3 (um tero) da rea total da gleba. (Alterado
D.O.M. N1282 de 18/07/05)
III

registro imobilirio do projeto nos termos
previsto pela Lei Federal de Parcelamento do Solo Urbano;
IV- termo de compromisso, fixando o prazo de
execuo do loteamento, cumprimento da execuo das
obras previstas e demais obrigaes legais.
Pargrafo nico - Os projetos especficos
tratados neste Artigo referem-se aos equipamentos urbanos
necessrios aos seguintes servios pblicos:
I - recolhimento e tratamento de esgoto
sanitrio;
II - abastecimento de gua potvel;
III

energia eltrica e iluminao pblica e
domiciliar;
IV - soluo de escoamento de guas pluviais.
Art. 21

Cumpridas todas as exigncias
cabveis, o rgo municipal de licenciamento e controle
urbano expedir o alvar da obra.
Pargrafo nico

O licenciamento da obra
ser vlido pelo prazo de 12 (doze) meses, contado a partir
do despacho que o deferiu, podendo ser renovado.
Seo IV
Da Execuo do Loteamento
Art. 22 - Os prazos para execuo de
loteamento, conforme previsto na Lei Federal de
Parcelamento do Solo Urbano, devero estar estabelecidos
no Cronograma de implantao referente ao projeto
aprovado.
Pargrafo nico - O prazo mximo para a
execuo do loteamento no poder exceder de 4 (quatro)
anos.
Art. 23

de responsabilidade do loteador
executar a arborizao das vias e praas e a execuo dos
equipamentos urbanos previstos no projeto, alm do
fornecimento das placas de denominao de logradouros e
das obras e demarcao de lotes e quadras constantes no
projeto aprovado.
1 - O dimensionamento e as caractersticas
de pavimentao das vias e dos passeios devero seguir
as especificaes determinadas no Anexo II desta Lei.
2 - Os equipamentos pblicos urbanos
devero ser estendidos at a rede oficial existente e
executados de acordo com as especificaes tcnicas
aprovadas pelos rgos competentes e concessionrias
dos servios pblicos.
3 - A arborizao das vias e as
especificaes para execuo dos passeios pblico
devero seguir o padro tcnico estabelecido em
regulamento municipal especfico.
Art. 24 - Ser admitida a execuo parcial de
loteamento e sua aceitao pelos rgos municipais, desde
que o prazo decorrente do somatrio das etapas no
ultrapasse o prazo mximo estabelecido.
1- O prazo das etapas poder ser prorrogado
com anuncia do rgo municipal competente, desde que
no comprometa o prazo final da concluso do loteamento.
2 - A execuo parcial referida no caput

dever ser prevista no cronograma de implantao do
loteamento da seguinte forma:
I

detalhamento das etapas de execuo no
memorial descritivo que acompanha o projeto do
loteamento, com a respectiva identificao dos lotes e a
descrio dos equipamentos urbanos e comunitrios a
serem executados em cada uma das etapas;
II

desenho contendo o traado urbanstico do
loteamento com a demarcao das reas referentes s
etapas de execuo;
121

3- A execuo parcial do loteamento dever
assegurar aos compradores dos lotes o pleno uso dos
equipamentos implantados e a perfeita integrao com a
malha urbana existente.
Art. 25 - Compete ao rgo municipal de
licenciamento e controle urbano a aprovao do
loteamento, incluindo o termo de verificao da execuo
das obras exigidas nesta Lei, respeitando o disposto na Lei
Federal de Parcelamento do Solo Urbano.
1 - O reconhecimento dos logradouros
resultantes da execuo do loteamento ser aprovado por
ato do executivo municipal, aps a aceitao das obras de
urbanizao pelo rgo municipal competente.
2- O poder pblico municipal poder aprovar
parcialmente o loteamento, conforme o projeto aprovado e
licenciado pelo rgo competente e atendidas s demais
obrigaes cabveis.
CAPTULO IV
DO DESMEMBRAMENTO
Art. 26 - O parcelamento por meio de
desmembramento estar sujeito aos parmetros que
definem o dimensionamento mximo e mnimo dos lotes e
das quadras estabelecidos para o loteamento nas
Macrounidades Urbanas e Unidades Especiais de
Estruturao, conforme Anexo I desta Lei.
1 - Sero admitidos desmembramentos fora
dos padres estabelecidos para o dimensionamento do
lotes no Anexo I desta Lei:
I - os casos previstos no 2e 3do artigo 5
desta Lei;
II - quando for constatado similitude com o
padro existente, desde que no provoque impactos
negativos mobilidade urbana e qualificao ambiental,
nas seguintes situaes;
III

quando o desmembramento originar lotes
com dimenses inferiores ao padro estabelecido no Anexo
I desta Lei, desde que apenas um dos lotes contenha a
diferena;
Art. 27

Somente sero permitidos
desmembramentos de terrenos com frente para via
admitida como pblica pelo Poder Executivo. (Alterado
D.O.M. N1282 de 18/07/05)
1

Os desmembramentos em terrenos com
frente para os corredores virios estabelecidos no Plano
Diretor Urbano e Ambiental sero precedidos de Avaliao
Urbanstica pelo rgo de planejamento urbano, para fins
de compatibilizao com os Planos Integrado de Transporte
e de Alinhamento e Passeio, conforme disposto no Plano
Diretor Urbano e Ambiental.
2 - Para efeito do disposto no caput , no
sero consideradas as ciclovias, as vias de pedestres e as
vias que no estiverem conectadas com a malha viria
existente.
Seo I
Da Destinao de reas pblicas
Art. 28

REVOGADO. (Revogado pelo Art. 1
de 18/07/05)
Art. 29

REVOGADO. (Revogado pelo Art. 1
de 18/07/05)
1- REVOGADO. (Revogado pelo Art. 1 da
18/07/05)
2- REVOGADO. (Revogado pelo Art. 1 da
18/07/05)
Seo II
Do Projeto de Desmembramento
Art. 30

Para aprovao do desmembramento,
o interessado dever apresentar ao rgo municipal
competente requerimento acompanhado de certido
atualizada da matrcula da gleba, expedida pelo cartrio de
registro de imveis competente e projeto referente planta
do imvel a ser desmembrado contendo:
I - a indicao das vias existentes e dos
loteamentos prximos;
II

indicao do tipo de uso predominante no
local;
III

a indicao da diviso de lotes pretendida
na rea;
IV - a indicao do uso a que se destinam os
lotes desmembrados;
V

a indicao das curvas de nvel e dos
cursos d gua, quando for o caso.
Pargrafo nico

O desmembramento estar
submetido legislao urbanstica vigente e poder ser
objeto de avaliao urbanstica especial, conforme o
disposto no art. 7desta Lei.
Art. 31 - Compete ao rgo municipal de
licenciamento e controle urbano a aprovao do
desmembramento, incluindo o termo dos lotes, respeitando
o disposto na Lei Federal de Parcelamento do Solo Urbano.
1- O projeto de desmembramento dever ser
apresentado ao rgo pblico competente em 3 (trs) vias,
devidamente assinadas pelo proprietrio do imvel e pelo
responsvel tcnico com atribuio profissional
comprovada.
2 - Na apresentao do projeto de
desmembramento ao rgo pblico competente, ser
fornecida pelo proprietrio a numerao dos lotes
desmembrados.
3 - Aprovado o projeto desmembrado, o
parcelador dever submet-lo ao registro imobilirio
dentro de 180 (centro e oitenta) dias, sob pena de
caducidade da aprovao, atendendo ao disposto na
Lei Federal de Parcelamento do Solo. (Includo pelo Art.
N1282 de 18/07/05)
CAPTULO V
DOS CONDOMNIOS DE UNIDADES AUTNOMAS
Art. 32

O loteamento ou desmembramento
para construo de condomnios de unidades autnomas
podero ser constitudos na forma da Lei Federal
n.4591/64, nas Macrounidades Urbanas e nas Unidades
Espaciais de Transio, respeitados os parmetros
estabelecidos nesta Lei e no Cdigo de Obras e
Edificaes.
Pargrafo nico - A rea mxima do
Condomnio admitida na rea Urbana e na rea de
Transio dever corresponder quela disposta no
Cdigo de Obras e Edificaes, alm de observar a
dimenso mxima da face de quadra, conforme Anexo I
desta Lei. (Alterado pelo Art. 1 da Lei N 855 de
14/07/05, publicado no D.O.M. N1282 de 18/07/05)
Art. 33 - A implantao de condomnios de
unidades autnomas dever garantir o acesso adequado
via pblica, ao trnsito de veculos e de pedestres e
garantir a prestao dos servios pblicos previsto nesta
Lei.
Art. 34 - A manuteno dos equipamentos
urbanos e comunitrios instalados em condomnios de
unidades autnomas responsabilidade do condomnio.
CAPTULO VI
DO PARCELAMENTO EM REAS DE ESPECIAL
INTERESSE SOCIAL
Art. 35 - Nas reas de Especial Interesse
Social, definidas e delimitadas por lei municipal, atendendo
ao disposto na Lei Federal de Parcelamento do Solo
Urbano, podero ser adotados padres inferiores ao
mnimo estabelecido nesta Lei quanto destinao de


122

reas pblicas para equipamentos urbanos e comunitrios
e dimensionamento dos lotes e quadras.
1 - Os desmembramentos para fins de
regularizao fundiria e urbanstica de interesse social
podero configurar casos especiais de condomnios de
unidades autnomas.
2- Nos loteamentos, inseridos em programa
habitacional de interesse social, executados pelo poder
pblico e pela iniciativa privada, o lote mnimo
corresponder a 125,00 m
2
(cento e vinte e cinco metros
quadrados) e a testada mnima do lote ser de 5,00 m
(cinco metros).
3 - O ttulo de propriedade ser dispensado
quando se tratar de loteamento ou desmembramento
popular destinados s classes de menor renda, em imvel
declarado como rea de Especial Interesse Social,
atendendo ao disposto na Lei Federal de Parcelamento do
Solo Urbano e no Plano Diretor Urbano e Ambiental de
Manaus.
CAPTULO VII
DAS DISPOSIES GERAIS E TRANSITRIAS
Art. 36 - Os remembramentos destinados
edificao do solo urbano que originarem loteamentos ou
desmembramentos devero respeitar, no que couber, os
parmetros urbansticos e as demais obrigaes
determinadas nesta Lei, especialmente as mesmas
adotadas para o desmembramento no artigo 30.
publicado no D.O.M. N1282 de 18/07/05)
Art. 37 - Somente ser admitida a execuo de
edificaes e condomnios de unidades autnomas em
lotes com frente para uma via pblica devidamente
reconhecida pela Prefeitura Municipal, com acesso pblico
independente, originado de parcelamento regular.
Art. 38 - A aprovao de projetos para novas
edificaes, assim como regularizao de construes
existentes, somente ser processada em lotes registrados
no Registro Geral de Imveis, com exceo do
parcelamento em rea de especial interesse social.
Art. 39 - Ser admitida a anlise prvia para
projetos de edificao em lotes constantes de projetos
aprovados de parcelamento, desde que a construo da
edificao e o habite-se fiquem condicionados aprovao
da execuo do parcelamento.
Art. 40 - Ser admitida a execuo
concomitante das obras de urbanizao de loteamento e de
edificao nos lotes projetados, exceo dos lotes que
estiverem gravados como garantia do parcelamento no
projeto aprovado.
1- A situao prevista no caput condiciona o
habite-se das edificaes aprovao do parcelamento
pelos rgos municipais competentes.
2 - No podero ser aprovados projetos de
edificao ou regularizao de construes em reas
destinadas ao uso pblico pelo projeto aprovado de
parcelamento.
Art. 41 - Nos processos de aprovao de
parcelamento, ser admitida a reclassificao de vias
existentes, a critrio do rgo municipal de planejamento
urbano, desde que assegurada a funcionalidade proposta
para a via e atendidas as condies de pavimentao da
pista, de acordo com a nova classificao.
Art. 42 - Enquanto os planos especficos e a
planta genrica de valores, previstos nesta Lei no forem
concludos, devero ser considerados os pareceres da
Comisso Tcnica de Planejamento e Controle Urbano e do
rgo municipal competente.
Art. 43 - Para efeito do que dispe o artigo 29,
Pargrafo 1desta Lei, sobre os preos de terrenos na rea
urbana de Manaus, fica o Poder Executivo incumbido de
elaborar a planta genrica de valores do municpio no prazo
de 2 (dois) anos, a contar da data da promulgao desta
Lei.
Art. 44

Os loteamentos e os
desmembramentos que no atenderem ao disposto nas leis
municipal, estadual e federal que regulamentam a matria
estaro sujeitos ao policial e administrativa e s
penalidades impostas pelos rgos pblicos competentes.
Art. 45

Os expedientes administrativos
referentes aos projetos de parcelamento do solo urbano
no aprovados, aprovados sem licena e os parcelamentos
licenciados protocolados anteriormente data de
publicao desta Lei e que no se enquadrem nas
disposies estatudas nesta Lei, podero ser
decididos de acordo com a legislao anterior.
Pargrado nico

O prazo mximo admitido
para o incio da execuo das obras previstas no
projeto de 1 (um) ano, a contar da data de expedio
da respectiva licena, caracterizando-se o incio das
obras que est prescrito na legislao em vigor.
(Includo pelo Art. 1 da Lei N 855 de 14/07/05,
Art. 46 - O rgo municipal de licenciamento e
controle urbano regularizar, no prazo mximo de 01(um)
ano, contado a partir da data de regulamentao deste
artigo, todos os projetos de loteamento que tenham
processo formalizado junto ao Poder Executivo. (Alterado
D.O.M. N1282 de 18/07/05).
Pargrafo nico

Ato do Poder Executivo
definir os procedimentos tcnicos e administrativos
para aplicao do estabelecido no caput deste artigo.
(Incluido pelo Art. 1 da Lei N 855 de 14/07/05,
Art. 47 - Esta Lei entra em vigor na data de sua
publicao.
Art. 48 - Revogam-se as disposies em
contrrio e as seguintes leis:
I - Lei n1.208/75, de 25/03/1975

Institui o novo
Cdigo de Obras para edificaes no Municpio de Manaus e
d outras providncias;
II - Lei n 1.213/75, de 02/05/1975

Aprova o
Plano de Desenvolvimento Integrado da Cidade de Manaus e
d outras providncias;
III - Lei n1.214/75, de 02/05/1975

Dispe sobre
a diviso da rea urbana e de expanso urbana, regula o
parcelamento, uso e ocupao do solo e d outras
providncias;
IV - Lei n 1.222/75, de 15/09/1975

Modifica
dispositivos da Lei n 1.213/75, de 02/05/1975 (Lei de
Loteamento e Zoneamento de Uso) e d outras providncias;
V - Decreto n 5792/87, de 05/06/87

Define
parmetros para a aplicao da Lei n1.213/75, de 02/05/1975
e d outras providncias.
Manaus, 23 de julho de 2002
RAUL ARMONIA ZAIDAN
(*) Reproduzida nesta Edio Especial por se tratar do conjunto do Plano
Diretor de Manaus.
123

LEI N665, DE 23 DE JULHO 2002
(Alterado pelo Art. 1 da Lei N 855 de 14/07/05, publicado no D.O.M. N1282 de 18/07/05).
ANEXO REPUBLICADO D.O.M. N 660 DE 20/12/02 ERRATA I
ANEXO I - QUADRO DE PARMETROS PARA O LOTEAMENTO
DIMENSES DE LOTES E QUADRAS REAS PBLICAS
Limite das
reas de
Uso
Pblico
QUADRA LOTE CIRCULAO (1)
M
A
C
R
O

R
E
A
S

MACROUNIDADES
E UNIDADES
ESPACIAL DE
TRANSIO / UET

rea Mxima
da Quadra
(m2)
Comprim.
Mximo de
Quadra (m)
rea Mxima
do Lote (m2)
rea
Mnima do
Lote (m2)

Testada
Mnima do
Lote (m)
Tipos das vias e
dimensionamento
adequados ao
projeto (1)
Ciclovias (3)
REA
VERDE

EQUIPAMENTO
COMUNITRIO

ORLA RIO NEGRO
OESTE
25.000,00 250,00 25.000,00 160,00 8,00 E (3); A e C (4)
ORLA RIO RIO
NEGRO LESTE
25.000,00 250,00 25.000,00 160,00 8,00 E (3); A e C (4)
10%
CENTRO 25.000,00 250,00 25.000,00 160,00 8,00 E (3); A e C (4)
INTEGRAO 30.000,00 300,00 30.000,00 250,00 8,00 E (3); A e C (4) 4%
15%
TARUM-AU 30.000,00 300,00 30.000,00 300,00 8,00 E (3); A e C (4)
LESTE 25.000,00 250,00 25.000,00 160,00 8,00 E (3); A e C (4)

R
E
A

U
R
B
A
N
A

DUCKE 30.000,00 250,00 30.000,00 160,00 8,00 E (3); A e C (4)
Ligao entre
Unidades de
conservao
8% 18%
25% a
50%
UET DUCKE 30.000,00 300,00 30.000,00 5.000,00 50,00 E (3); A e C (4)
25% a
50%
UET MARIANO 30.000,00 300,00 30.000,00 1.000,00 20,00 E (3); A e C (4)
25% a
50%
UET
PURAQUEQUARA

30.000,00 300,00 30.000,00 2.000,00 25,00 E (3); A e C (4)
Setor Urbano

25.000,00 250,00 25.000,00 160,00 8,00 E (3); A e C (4)
R
E
A

D
E

T
R
A
N
S
I
O

UET PRAIA DA
LUA
30.000,00 300,00 30.000,00 600,00 20,00 E (3); A e C (4)
Ligao entre
Unidades de
conservao
10% 10%
25% a 50%

(1) ver quadro de classificao das vias

(3) de acordo com diretrizes do DER e Plano de Transporte Integrado
(3) ciclovias obrigatrias de acordo com plano urbanstico especfico
(4) de acordo com Plano de Transporte Integrado e especificao tcnica decorrente da anlise urbanstica especial quando for o caso


124

ANEXO II
ANEXO REPUBLICADO D.O.M. N 660 DE 20/12/02 ERRATA I
QUADRO DE CLASSIFICAO DAS VIAS
VIAS (m)
ESPECIAL ARTERIAL - A COLETORAS - C LOCAL
TIPO
RODOVIA
- ER
ESTRADA
VICINAL -
EV
A1 A2 C1 C2
VECULO
- L1
VECULO
- L2
CICLOVIA -
LC
SERVIDO
- LS
PEDESTRE
- LP
FUNO
Ligao
interurbana

Ligao
entre as
Rodovias
Estruturao
Urbana com
maior
capacidade
fluxo de
veculos
Estruturao
Urbana com
maior
capacidade
fluxo de
veculos
Distribuio entre vias
locais e arteriais de
integrao com a
malha urbana
existente
Distribuio de fluxos locais de veculos, pedestres e
bicicletas para garantir a melhoria da acessibilidade
Transporte
coletivo e
de carga
pesada
Transporte
de carga e
coletivo e
escoamento
da produo

Transporte
coletivo
urbano e
circulao
de cargas
pesadas
Transporte
coletivo
urbano e
circulao
de cargas
pesadas
Integrao
e
articulao
entre as
vias
arteriais
Integrao
e
articulao
entre as
vias locais
e arteriais

Local
com
maior
fluxo de
veculos

Ligao
local
prioridade
de
transporte
indivial
Ligao local
com
prioridade de
ligao entre
as Unidades
de
Conservao

Ligao
local de
acesso
garagem e
pequeno
fluxo de
veculos
Ligao
local com
acesso
restrito
pedestres

UTILIZAO / LOCALIZAO
reas fora
do
permetro
urbano e
de
transio
Ligao
entre as
Macroreas
de
estruturao
do territrio
Municipal
rea Urbana
e Transio

rea Urbana
e Transio

rea Urbana e
Transio
rea Urbana e Integrao - vias internas de acesso aos
lotes
DIMENSES DOS
LOGRADOUROS
32,6 26,40 21,40 18,40 12,80 10,60 4,00 9,40 3,00
Faixas de trfego 6 x 3,60 4 x 3,60 4 x 3,60 4 x 3,60 2 x 3,20

2 x 3,20 4,00 2 x 3,20 1 x 3,00
Acostamento - 2 x 2,20 - - 2 x 1,20

1 x 1,20 - - -
Canteiro central 3 1,60 1,00 - - - - - -
Passeio 2 x 4,00 2 x 3,00 2 x 3,00 2 x 2,00 2 x 2,00

2 x 1,50 - 2 x 1, 50 -
PISTA
Asfalto, blocos de concreto ou placas de
concreto
Asfalto ou bloco de
concreto (*)
Concreto
Betuminoso
a frio (8)
Regulamentao
especfica da SEMOSB

PASSEIO

Regulamentao especfica
P
A
V
I
M
E
N
T
A
O

MEIO
FIO
Em concreto padro SEMOSB - - -
COMPRIMENTO MXIMO - - - - - - - 100,00 100,00
DISTNCIA MXIMA ENTRE
LIGAES DE TRANSPORTE
COLETIVO
ABNT e normas
especficas do DER
400,00 400,00 400,00 - - - - -
(*) Ser admitida a pavimentao em saibro, brita e solo aditivado a critrio da SEMOSB
(REVOGADO pelo Art. 1 da Lei N 855 de 14/07/05, publicado no D.O.M. N1282 de 18/07/05)
ANEXO III - QUADRO DE PARMETROS PARA O DESMEMBRAMENTO
DESTINAO DE REAS PBLICAS
M
A
C
R
O

R
E
A
S

MACROUNIDADES
CARACTERISTICAS DO IMVEL A SER
DESMEMBRADO
Equipamento Comunitrio rea Verde
ORLA RIO NEGRO OESTE
ORLA RIO RIO NEGRO LESTE
CENTRO
INTEGRAO
13%
TARUM-AU
LESTE
R
E
A

U
R
B
A
N
A

DUCKE
SUJEITO A DOAO DE REAS PBLICAS A
GLEBA COM REA IGUAL OU SUPERIOR A 3
(TRS) HA
18%
18%
UET DUCKE
UET MARIANO
UET PURAQUEQUARA
Setor Urbano

R
E
A

D
E

T
R
A
N
S
I
O

UET PRAIA DA LUA
SUJEITO A DOAO DE REAS PBLICAS A GLEBA
COM REA IGUAL OU SUPERIOR A 6 (SEIS) HA
13% 20%

125

PREFEITURA MUNICIPAL DE MANAUS
PREFEITO: ALFREDO PEREIRA DO NASCIMENTO
END: Av. Brasil, n.1102/2971 Compensa CEP 69.035-110
FONE: (092) 672 1505/1522 FAX: (092) 671 8774

PLANO DIRETOR URBANO E AMBIENTAL DO MUNICPIO DE MANAUS

GRUPO CONSULTIVO GRUPO DE ASSESSORAMENTO

Coordenao
Diretora - Presidente da Empresa Municipal de Urbanizao - URBAM
MARIA AUXILIADORA DIAS CARVALHO
Membros
Secretrio Municipal de Economia e Finanas - SEMEF
ALUSIO AUGUSTO DE QUEIROZ BRAGA
Secretrio Municipal de Desenvolvimento e Meio Ambiente - SEDEMA
JOS ROQUE NUNES MARQUES
Presidente da Fundao Municipal de Turismo - MANAUSTUR
ORLANDO CMARA
Diretor Presidente da Empresa Municipal de Transporte Urbano - EMTU
PEDRO DA COSTA CARVALHO
Secretrio Municipal de Administrao Planejamento - SEMAD
SLVIO ROMANO BENJAMIN JNIOR
Secretrio Chefe do Gabinete Civil - GC
RAUL ARMONIA ZAIDAN

GRUPO EXECUTIVO

Instituto Brasileiro de Administrao Municipal - IBAM
Superintendente Geral
MARA DARCY BIASI FERRARI PINTO
Equipe Tcnica do Plano Diretor
Superviso Geral e
Superintendente da rea de Desenvolvimento Urbano e Meio Ambiente -
DUMA
ANA LCIA NADALUTTI LA ROVERE Arquiteta e Urbanista
Superviso do Plano Diretor e
Coordenadora do Ncleo de Polticas e Estratgias Urbanas
NIDIA INS ALBESA DE RABI Arquiteta e Urbanista
Coordenao
RUI VELLOSO Arquiteto
Tcnicos
PAULA ALBERNAZ Arquiteta e Urbanista
ROSANE COREIXAS BIASOTTO Arquiteta e Urbanista
ROMAY CONDE GARCIA Arquiteto e Urbanista
EVANELZA MESQUITA SABINO Gegrafa
MARCOS DE MORAES Analista de Sistemas
PAULA GARCIA WETTSTEIN Graduanda em Arquitetura e Urbanismo
Consultores
ALBERTO LOPES Arquiteto e Urbanista
RICARDO MORAES Arquiteto
MARCOS CORREIA GOMES Advogado
Apoio
DENISE CORREA PACHECO
NAIR LEITE
TERESA TAPAJS

PODER LEGISLATIVO
CMARA MUNICIPAL DE MANAUS

Coordenao
Subsecretrio Municipal de Desenvolvimento e Meio Ambiente - SEDEMA
REN LEVY AGUIAR
Membros
Empresa Municipal de Urbanizao - URBAM
ALMIR DE OLIVEIRA
CLAUDEMIR JOS ANDRADE
CRISTIANE MELO SOTTO MAYOR
CRISTINA PRADO M. DE MELLO
JOS HENRIQUE BENTO RODRIGUES - in memoriam
Fundao Municipal de Turismo - MANAUSTUR
ENILDA LINS
Procuradoria Geral do Municpio
FRANCISCO AUGUSTO MARTINS DA SILVA
Secretaria Municipal de Economia e Finanas - SEMEF
JOS NILOMAR FERNANDES NUNES
Secretaria Municipal de Desenvolvimento e Meio Ambiente - SEDEMA
LUIS ANTONIO DE ARAJO PINTO
Secretaria Municipal de Obras, Saneamento Bsico e Servios Pblicos -
SEMOSB
MARIA SILVIA BICHO TINOCO
Empresa Municipal de Transporte Urbano - EMTU
PAULO HENRIQUE MARTINS DO NASCIMENTO
Apoio
ANGLICA MARIA VIEIRA DA CRUZ
DBORA RUIZ DE SOUZA
GUALTER JOS DE ALMEIDA CARMO
JAIME KUCK
KARINE PINHEIRO E PINHEIRO
MNICA SENA DIEZ DE BALDEON
PAULA SHEILA DINIZ DE ARAJO
RAFAELA DA SILVA PINTO
SANDRA MARIA DIAS DANTAS
VANESSA VALDEZ GUILHON
Mesa Diretora
Presidente
Vereador NELSON RAIMUNDO DE OLIVEIRA AZDO
1 Vice - Presidente
Vereador ISAAC TAYAH
2Vice Presidente
Vereador FRANCISCO DO NASCIMENTO GOMES
1 Vice Presidente
Vereador EVANDRO PAULO DE SOUZA HADDAD
2Vice Presidente
Vereador RMULO FERNANDES DA SILVA
COMISSO ESPECIAL

Presidente
VER. PAULO NSSER (PRTB)
Relator
VER. BOSCO SARAIVA (PSL)
Membros
VER. ARI MOUTINHO (PPS)
VER. SILDOMAR ABTIBOL (PRTB)
VER. PAULO JORGE DE SOUZA (PRTB)
VER. PLNIO VALRIO TOMAZ (PV)
VER. SABINO CASTELO BRANCO MAUS(PSC)
Equipe de Trabalho
ALBERTO ALEIXO CLSSIA REJANE PENA DE ALENCAR
ORLANILDO DE OLIVEIRA MINEIRO RUBENS DCIO GUERREIRO
WALDEMIR JOS DA SILVA VALDNOR MENDONA SANTARM
MILTON VIANA DE LIMA MARIA JOS ALVES ALENCAR
FERNANDO CHAVES DE SOUZA EDSON MORAES MACEDO
RAIMUNDA DE SOUZA DE OLIVEIRA WILLIAMS C. DINIZ DE CARVALHO
JOS VICENTE JIMENES HORTNSIA BORGES LOUZADA
ANY DANIELE SOUZA DA COSTA ELSON DE SOUZA BRITO
HRICA ABRANTES MOREIRA LUIZ JORGE FERRAZ
ANA GLADYS ALEIXO BRAGA SRGIO RUFINO DE OLIVEIRA FILHO
MILCE LIMA DO NASCIMENTO FRANKLIN DO NASCIMENTO SARAIVA
SILVANA GONALVES DA SILVA RAIMUNDO SOCORRO F. DE CASTRO

This document was created with Win2PDF available at http://www.daneprairie.com.
The unregistered version of Win2PDF is for evaluation or non-commercial use only.

Plano Diretor Consolidado-MAO

Hochgeladen von

Dokumentinformationen

Copyright

Verfügbare Formate

Dieses Dokument teilen

Dokument teilen oder einbetten

Freigabeoptionen

Stufen Sie dieses Dokument als nützlich ein?

Sind diese Inhalte unangemessen?

Copyright:

Verfügbare Formate

Plano Diretor Consolidado-MAO

Hochgeladen von

Copyright:

Verfügbare Formate

Manaus, tera-feira, 05

de novembro de 2002. Nmero 628 ANO III R$ 15,00

Das könnte Ihnen auch gefallen