Planeacin de obra

Qu es?
Una vez comprendidas las necesidades del cliente, se busca la manera adecuada
de cubrirlas diseando un producto de su agrado y lo que est buscando, tomando
en cuenta la eficiencia en costo, calidad y tiempo en edificacin.
Objetivos
Definir el calendario de ejecucin de un conjunto de actividades y se proponen
todas las tareas a realizar, evitar problemas que repercutan en un atraso o costo
fortuito al presupuesto, tiempo y calidad de la obra.
Alcances y limitaciones
La planeacin de una obra toma en cuenta los aspectos financieros, tcnicos y
sociales de tal manera que el proyecto resultante sea el ms viable desde el punto
de vista econmico, tcnico, operativo y ecolgico; se toman en cuenta 3 variables
imputables: costo, calidad y tiempo.
Ejecucin de obra
Objetivos
Llevar a cabo todas las actividades definidas por el calendario de obra en tiempo y
forma, respetando los lineamientos impuestos por los proyectistas y peritos
responsables apegados a manuales reglamentos de construccin vigentes en el
lugar donde se realiza la obra.
Alcances y limitaciones
Al seguir el calendario de obra, previamente se defini el tiempo y metodologas
de construccin, sin embargo, usualmente suceden atrasos que no se tenan
contemplados as como tareas por realizar que aumentan costo y tiempo.
Supervisin de obra
Qu es?
Metodologa rigurosa para vigilar los tiempos de construccin, se exige a cada uno
de los participantes producir algo y nico, en este caso sus actividades, en donde
su participacin y mano de obra sea importante durante la elaboracin del mismo.
Objetivos
No atrasarse en los tiempos de ejecucin
Alcances y limitaciones

Control de obra
Qu es?
Vigilancia rigurosa de la calidad de los procedimientos y obra en s.
Objetivos
Hacer una comparativa de lo ejecutado tomando como referencia lo planeado,
debiendo cumplir o exceder los requerimientos y especificaciones de los clientes
con el presupuesto pactado.
Alcances y limitaciones
Se tiene como objetivo principal el correcto manejo de recursos y facilitar la
elaboracin del proyecto

Qu debe tener un profesionista para llevar a cabo la supervisin de obra?
Apegarse a trabajar con calidad para poder garantizarla, apegarse a los procesos del
control, conocimiento de los contratos, especificaciones y normativas que rigen la obra,
ser dinmico estableciendo relaciones contractuales, debe saber ejercer un control para
cumplir con las condiciones establecidas en los contratos de obra, un amplio conocimiento
y experiencia en los procedimientos que se ejecutan en la obra. Puede brindar apoyo
dando lo mejor en calidad de trabajo, sobretodo es quien conoce ms el proyecto y quien
podra en su caso si fuera necesario, vender ideas o conceptos que satisfagan a los
clientes. Debe coordinar todas las actividades, personal, subcontratistas, etc.; para que no
caigan en conflictos de logstica, en donde cada uno de ellos tendra su tiempo y espacio
para realizar sus actividades de una manera eficaz y ordenada.


Qu debe tener un profesionista para llevar a cabo la planeacin de obra?
La persona encargada de realizar la planeacin de una obra necesita tener herramientas
que le permitan evaluar las variables que inciden en el proyecto (insumos, recursos y
personal) tanto humanos como econmicos y de tiempo. Debe saber priorizar para
elaborar un plan a seguir con objetivos claros y concisos, debe ser un buen coordinador de
recursos de toda ndole para as alcanzar los objetivos estipulados.