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Este documento presenta un anteproyecto arquitectónico para la construcción de la sede de la Caja Municipal de Ahorro y Crédito Piura en Chiclayo. El proyecto consiste en un edificio de 6 pisos más un sótano en un terreno de 466 metros cuadrados. El documento describe el programa arquitectónico, sistemas estructurales y acabados propuestos, así como aspectos normativos relacionados a la ubicación, alturas, accesibilidad y cuarto de basura.
Este documento presenta un anteproyecto arquitectónico para la construcción de la sede de la Caja Municipal de Ahorro y Crédito Piura en Chiclayo. El proyecto consiste en un edificio de 6 pisos más un sótano en un terreno de 466 metros cuadrados. El documento describe el programa arquitectónico, sistemas estructurales y acabados propuestos, así como aspectos normativos relacionados a la ubicación, alturas, accesibilidad y cuarto de basura.
Este documento presenta un anteproyecto arquitectónico para la construcción de la sede de la Caja Municipal de Ahorro y Crédito Piura en Chiclayo. El proyecto consiste en un edificio de 6 pisos más un sótano en un terreno de 466 metros cuadrados. El documento describe el programa arquitectónico, sistemas estructurales y acabados propuestos, así como aspectos normativos relacionados a la ubicación, alturas, accesibilidad y cuarto de basura.
ANTEPROYECTO ARQUITECTONICO PARA LA CONSTRUCCION DE LA SEDE DE LA CAJA MUNICIPAL DE AHORRO Y CREDITO PIURA EN LA CIUDAD DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE.
1. TERRENO PARA EL PROYECTO:
La Caja Municipal de Piura, es propietario de un terreno de 466.05 metros cuadrados ubicado en Av. Balta N 675 de la Ciudad de Chiclayo, departamento de Lambayeque. Linderos: - Por el frente con la Av. Jos Balta, con una distancia de 14.35 ml. - Entrando por el lado derecho con los lotes 6, 7 y 8 con una distancia 17.25 ml un quiebre de 0.35 ml, una lnea recta de 9.95 ml y 17.30 ml. - Entrando por el lado izquierdo con el lote 10 y 37 conformando con lneas quebradas 6.45 ml, 1.50 ml, 4.70 ml, 4.00 ml, 4.85 ml, 0.40 ml y 28.55 ml. - Por el fondo con los lotes 5 y 37 con una distancia de 9.20 ml. El terreno en mencin cuenta con el estudio de suelos respectivo, el cual nos plantea un nivel de napa fretica a 1.80 mt., promedio. 2. DESCRIPCION ARQUITECTNICA
G E N E R A L I D A D E S Se trata de un edificio de 6 pisos ms un stano destinado para el uso exclusivo de la Caja Piura. Todos los niveles del primero al 6 piso son de planta libre. El stano contiene bvedas y similares tiene techo y muros de concreto armado por motivos de seguridad. Todos los ambientes para oficinas, depsitos y otros, tendrn tabiques de Drywall, que permitirn su fcil modificacin, a excepcin de las escaleras y baos que tendrn divisiones de albailera. El frente del edificio hacia la Avenida Balta tiene mala orientacin solar (orientacin Este). La fachada proyectada en este frente est compuesta por un muro cortina de cristal insulado (para reducir el efecto del calentamiento solar y aislar el nivel de ruido exterior), revestimientos de aluminio compuesto del color de la institucin, y muros de concreto armado caravista. Estos elementos se han dispuesto verticalmente con el fin de dar nfasis a su altura. Adems se ha proyectado una persiana de aluminio que ayude a reducir el asoleamiento. MIGUEL LUNA SEQUEIROS - arquitecto LUIS ALBERTO FALEN CERECEDA arquitecto
Los servicios higinicos principales se han colocado lo ms distantes las oficinas y archivos con el propsito de evitar inundaciones que perjudiquen. I N G R E S O S Se accede a un hall de ingreso a doble altura que distribuye hacia: -hall donde se encuentran las circulaciones verticales principales, -ingreso pblico de la Caja (donde se encuentran las ventanillas de operaciones) y, -escaleras mecnicas que sube al segundo y despus al tercer nivel. Por el frente tambin se ha ubicado el ingreso al lobby de cajeros automticos, previsto para que funcione permanentemente, sin interrumpir el horario de trabajo del edificio. C I R C U L A C I O N E S Al tratarse de un lote alargado con un pequeo ensanchamiento regular en el frente del terreno, se ha dispuesto las circulaciones verticales principales (ascensores y escaleras) en este ensanchamiento. Dos ascensores (8 personas cada uno) que suben desde el primer hasta el sexto piso. Cada uno con capacidad para el ingreso de una persona discapacitada en silla de ruedas. La velocidad de subida y bajada es de 1.7m/seg. Dos escaleras de evacuacin presurizadas de 120cm de ancho cada una, con pasamanos incorporado a ambos lados y con salida a la azotea en caso de emergencias. Una ubicada delante del edificio (principal y pblico en general) y la otra hacia atrs del edificio (privada y personal de uso de la Caja). Esta ultima tambin baja al stano. Una escalera pequea de 90 cm de ancho hacia la parte de atrs del edificio, que conduce del primer piso a los depsitos de Anteboveda y Boveda, que se encuentran en el stano. Dos escaleras mecnicas. Una que sube del primer al segundo piso, y otra que sube del segundo al tercer piso. P R O G R A M A A R Q U I T E C T O N I C O SOTANO: EXTREMA SEGURIDAD Ante Bveda Bveda con tres ambientes Subestacin Elctrica.
SOTANO: ZONA MANTENIMIENTO Cisternas de Agua Contra Incendio Cisterna de Agua para uso domestico Cuarto de bombas de agua Servicios Higinicos y vestidores para personal Servicio Higinico y vestidor para personal Policial. Mantenimiento Grupo Electrgeno MIGUEL LUNA SEQUEIROS - arquitecto LUIS ALBERTO FALEN CERECEDA arquitecto
Cuarto de Basura Cuarto de Tableros Elctricos
SOTANO: SUBESTACION ELECTRICA Subestacin Elctrica. Con ingreso independiente desde la calle a travs de una rejilla metalica desmontable al ras de la vereda publica.
PRIMER PISO: ATENCION AL PUBLICO Hall de Ingreso Mesa de partes, Recepcin y Conserje
Lobby de 4 Cajeros Automticos y Bveda.
Hall de Atencin al Pblico 2 Supervisores de Operaciones 22 escritorio para operaciones comunes 2 escritorios para tasaciones Oficina privada de Conteo Pre bveda: Contabilidad Economato Servicios Higinicos para el personal Hombres y Mujeres Servicios Higinicos para Discapacitados
SEGUNDO PISO: ATENCION AL PBLICO 2 Hall de Espera del Pblico 23 Sectoristas de Crditos PYMES en escritorios Jefatura para PYMES Almacn
TERCER PISO: ATENCION AL PBLICO 3 5 Sectoristas de crditos agrcolas, comercial, pesquero y profesional ubicados en escritorios Hall de Espera del Pblico Subjefe de Crditos
Legal Almacen Sectoristas Servicios Higinicos para el personal Hombres y Mujeres Terraza
Administracin: Administrador Regional con SSHH, Administrador de agencia con SSHH, y Secretaria. Sala de Reuniones Sala de Espera
MIGUEL LUNA SEQUEIROS - arquitecto LUIS ALBERTO FALEN CERECEDA arquitecto
CUARTO PISO: OFICINAS Saln de reuniones 1 y 2: para reuniones y capacitacin de personal y clientes. Auditoria Interna Logstica Recursos Humanos Oficina Disponible Almacen Expedientes de Crditos Economato Asistente Recuperaciones Jefatura de Recuperaciones Archivo recuperaciones Servicios Higinicos para el personal Hombres y Mujeres
QUINTO PISO: OFICINAS
Oficina Disponible Jefatura legal Jefatura Auditoria Asistente legales Archivo Jefatura Riesgos Boveda Riesgos Jefatura Sistemas Sala de Seguridad Soporte tcnico Equipos de comunicacin UPS Comedor de Personal y Kitchenete Servicios Higinicos para el personal Hombres y Mujeres Terraza
SEXTO PISO: ZONA SERVICIOS Oficina Disponible Almacn Central Archivo General Tpico Aire Acondicionado (Chiller)
3. SISTEMA ESTRUCTURAL:
El sistema estructural propuesto se compone de vigas y columnas de concreto armado formando prticos. Adicionalmente se ha reforzado en ambos sentidos con placas de concreto armado que envuelven los ascensores y escaleras de evacuacin. MIGUEL LUNA SEQUEIROS - arquitecto LUIS ALBERTO FALEN CERECEDA arquitecto
Las losas son aligeradas de concreto armado en un solo sentido y de 20 cm de espesor. Para la cimentacin se propondr una platea de cimentacin.
4. ASPECTOS NORMATIVOS
U B I C A C I N Y C L C U L O D E E S T A C I O N A M I E N T O S La ubicacin de estacionamientos ser fuera del edificio proyectado, de acuerdo al artculo 62 y 63 del Captulo IX Estacionamientos, Norma A.010 Condiciones Generales de diseo. Para el clculo se ha contabilizado el area neta de oficinas, que es de 1040.99 m2 y segn el Certificado de Parmetros vigente se requiere de 1 estacionamiento por cada 100 m2 de rea neta de oficinas. Los estacionamientos a adquirir por parte de la Caja Municipal de Piura son de 11 unidades.
A L T U R A S D E P I S O A T E C H O El primer, segundo y tercer piso tienen 3 metros libres (de piso a falso cielo raso), de acuerdo al Art.8 Cap II de la Norma A.070 (Comercio). El cuarto, quinto y sexto piso tienen 2.40 metros libres, de acuerdo al Art.7 Cap II de la Norma A.080 (Oficinas). A C C E S I B I L I D A D P A R A P E R S O N A S C O N D I S C A P A C I D A D Las rutas y ambientes permiten el paso de personas con discapacidad. Las manijas de las puertas son de palanca y estn a 90cm del piso. Ver cortes. (Art.5 Cap II de la Norma A.120 Accesibilidad para personas con discapacidad). Los corredores pblicos tienen espacios para el giro de una silla de ruedas de 150x150cm. (Art.6 y 7 Cap II de la Norma A.120 Accesibilidad para personas con discapacidad). El mobiliario de atencin al pblico est compuesto de escritorios a 75cm de altura y los interruptores y timbres de llamada estn a una altura de 130cm (Art.12 y 7 Cap II de la Norma A.120 Accesibilidad para personas con discapacidad).
MIGUEL LUNA SEQUEIROS - arquitecto LUIS ALBERTO FALEN CERECEDA arquitecto
C U A R T O D E B A S U R A El edificio cuenta con un cuarto de basura de 10m2 ubicado en el stano. El rea de oficinas es de 1040.00m2 y corresponde 0.01m2 por cada m2 de oficina. (Art.23 y 7 Cap IV de la Norma A.080 Oficinas) (Art.7 y 7 Cap II de la Norma A.IV Uso y mantenimiento).
5. ACABADOS
Los acabados propuestos son de primera calidad y resistentes al alto transito. En general tenemos los siguientes: Pisos: - Porcelanato pulido en el Hall Pblico, Oficinas, Operaciones y SS.HH. - Cemento pulido para el rea de la bveda y anteboveda.
Contrazcalo - Porcelanato pulido en la bveda H=.10m - Porcelanato coral gris en el Hall Pblico, Oficinas y Operaciones.
Zcalo Exteriores - Porcelanato en zcalo a 1.00m de altura - Porcelanato en SS.HH de una altura de 2.10cm.
Muros: - Tarrajeado y pintado en todos los ambientes
Cielorrasos: - Losetas desmontables acusticas y paneles de drywall. - Tarrajeado y pintado en Bveda.
Lima 28 de FEBRERO de 2009
MIGUEL LUNA SEQUEIROS - arquitecto LUIS ALBERTO FALEN CERECEDA arquitecto
6. RELACION DE LAMINAS
U01 PLANO DE UBICACIN A00 CUADRO DE ACABADOS A01 PLANTA SOTANO Y PRIMER PISO A02 PLANTA SEGUNDO Y TERCER PISO A03 PLANTA CUARTO Y QUINTO A04 PLANTA SEXTO Y TECHOS A05 CORTES Y ELEVACIONES A06 CORTES Y ELEVACIONES A07 CORTES Y ELEVACIONES A08 CORTES Y ELEVACIONES A09 CORTES Y ELEVACIONES A10 PLANTA CIELO RASO SOTANO Y PRIMER PISO A11 PLANTA CIELO RASO SEGUNDO Y TERCER PISO A12 PLANTA CIELO RASO CUARTO Y QUINTO A13 PLANTA CIELO RASO SEXTO Y DETALLES A14 ESCALERAS A15 ESCALERAS A16 BAOS A17 CARPINTERIA A18 CARPINTERIA A19 CARPINTERIA A20 CARPINTERIA A21 DETALLES CONSTRUCTIVOS A22 DETALLES CONSTRUCTIVOS