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Bros & Shops im Grabenweg

DREHSCHEIBE INNSBRUCK
Der Osten in Innsbruck ist bereits jetzt das Shopping- und Dienst-
leistungszentrum der Stadt, und gewinnt durch das stetige Wachs-
tum weiterhin an Bedeutung. Die Handelsmagneten wie DEZ, Ikea,
Media Markt, etc. erreichen eine Besucherfrequenz von bis zu
50.000 Besuchern pro Tag.
Das im Norden anschlieende Gebiet ist durchsetzt von Handels-
betrieben die weniger frequenzorientiert sind und hauptschlich
Dienstleistern. Das Gebiet erreicht hinsichtlich der Tagesbevlke-
rung die Dimension einer Kleinstadt.
Das Business-Gebiet Innsbruck Ost ist ein Erfolgskonzept, das sich
nicht mehr aufhalten lsst. Der nahe Autobahnanschluss, die per-
fekte Anbindung mit ffentlichen Verkehrsmitteln (IVB-Linie T, C, R,
F und NL1) und die komplizierte Parkplatzndung tragen dazu bei.
Der SOHO-Komplex mit seinen frequenzorientierten Shops in
den unteren Etagen und den hochwertigen Broeinheiten in den
oberen Etagen ist quasi ein Brckenkopf zwischen den Dienstleis-
tungsbetrieben im Norden und den Handelsbetrieben im Sden.
Die dominante, unverbaubare Lage ist Orientierungshilfe und Aus-
hngeschild zugleich.
RAUM GEBEN, LUFT SCHAFFEN
Das SOHO Innsbruck versteht sich als ein Gebude, das nicht auf
zur Verfgung stehende Flchen reduziert werden will. Vielmehr
stellt es eine Kubatur dar, die
dem Mieter fr seine tgliche Arbeit Raum gibt und Luft schafft und
die Arbeitswelt um einen Wohlfhlqualittsgedanken bereichert.
Dass das Gebude ber modernste Technik verfgt ist selbstver-
stndlich:
Smtliche Bden sind als Doppelbden ausgefhrt,
die Temperierung des Gebudes erfolgt ber eine Wrmepum-
pe, in Verbindung mit einer Bauteilaktivierung,
eine mechanische Be- und Entlftung verbessert die Luftsitua-
tion und spart Lftungsverluste,
die Parkgarage ist bewirtschaftet, was allen Nutzern des Ge-
budes einen Parkplatz garantiert,
fr den Brandschutz sorgt eine automatische Brandmeldean-
lage,
fr Kommunikation stehen mehrere Konferenzrume zur
Verfgung,
und vieles mehr.
VON MINI BIS MAXI
Das Bro nach Bedarf
Maximale, dauerhafte Flexibilitt bei der Flchengestaltung
durch Doppelboden, Vorsorgeinstallationen und exible Fassa-
dencharakter
Zweifassadentechnik bringt Tageslicht auch in die Kernberei-
che der Broeinheiten
Umlaufend begrnte Balkone erweitern den Broraum nach
auen und sind natrliche Schattenspender
Kommunikative, hochwertige Pausenrume in Atrium/Lounge,
hauseigenem Caf-Restaurant und auf den Dachgrten
Kostenfreie Konferenz- und Seminarrume mit hochwertiger
Kommunikationstechnik
Hochwertige und natrliche Materialien mit erhhter Lebens-
dauer
Geschickter Branchenmix durch Kombiangebot Shop-, Ausstel-
lungs-, Dienstleistungs-, Brorume
Parkraumbewirtschaftung der Hochgarage
BEWIRTSCHAFTUNG
1,90/m Betriebskosten
Durch einen vorbildlichen gebudekologischen Manahmenkata-
log sind die Betriebskosten konkurrenzlos niedrig. Auf Dauer.
Dazu tragen unter anderem bei:
das ressourcenschonende Heizungs- und Khlsystem,
efziente Belichtung und Belftung,
der optimierte Sonnenschutz,
die konomische Bauteilaktivierung,
ausgewhlte Haus- und Gebudetechnik,
die verwendeten Materialien,
die zu erwartenden niedrigen Reparatur- und Wartungsintervalle.
VLLIG ABGEHOBEN
Es gibt nur ein ganz oben
nmlich auf unserer Dachterrasse.
Die exklusiven Dachbros mit ppiger mediterraner Bepanzung
und ganz fantastischen Aussichten.
Edles Design, reprsentativ, hochwertig. Neid frdernd!
Jetzt neu: Besprechungsraum Glungezer!
SOHO_II
Technik
Mllraum
UG
SOHO_II
Technik
Mllraum
grau
e p p al K e d n e n f f t s b l e s Bl ech gek antet t r e i k c al , 4,43
Konferenzraum
EG
grau
e p p al K e d n e n f f t s b l e s Bl ech gek antet t r e i k c al , 4,43
Konferenzraum
0,92 m2 0,92 m2
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+ Abwasser KALTGETRNKE FK 185 LUCE 600
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3/8" Eckventil
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Drallauslass
GESTELL BESTAND
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VK Schrges Glas oben prfen!!!
Technik
Konferenzraum
Glungezer
penthouse ofce
DG
SOHO Errichtungs GmbH . Fallmerayerstrae 8 . 6020 Innsbruck
T +43 (0)512 58 91 53 . F DW20 . M info@planetimmobilien.at
FN 299568t . LG Innsbruck . UID ATU63674679
www.soho-innsbruck.at
www.facebook.com/SOHOinnsbruck
Sprechen Sie mit uns:
Hermann Walcher
+43 (0)512 39 21 31-25
+43 (0)664 428 61 01
walcher@cityreal.at
www.cityreal.at/soho
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