CONTRATO DE LOCAO DE IMVEL

LOCADOR: Jos Loureno Gomes Terceiro, brasileiro, casado, autnomo, RG 15.716.695-8,

CPF 443.354.157-53, residente e domiciliado na Rua Catarina Francisca da Silva, 05 Jd. Maria
Beatriz Carapicuba So Paulo.
LOCATRIO: Amarlis Brito Monteiro, brasileira, solteira, Operadora de Mquina, RG
49.238.303-0, CPF 413.160.768-90
As partes acima identificadas tm, entre si, justas e acertadas o presente Contrato de
Locao de Imvel, que se reger pelas clusulas seguintes e pelas condies de preo,
forma e termo de pagamento descrito no presente.

DO OBJETO DO CONTRATO

Clusula 1. O objeto do presente instrumento o aluguel do imvel CASA II, situada na Rua
Catarina Francisca da Silva, 05 Jd. Maria Beatriz Carapicuba So Paulo, de propriedade do
LOCADOR, conforme comprova documento anexo.

DA DESCRIO DO IMVEL

Clusula 2. O imvel objeto deste contrato ser entregue nas condies descritas no auto de
vistoria, ou seja, com instalaes eltricas e hidrulicas em perfeito funcionamento, com
paredes pintadas, sendo que portas, portes e acessrios se encontram tambm em
funcionamento correto, devendo o LOCATRIO, mant-lo desta forma.

DO USO DO IMVEL

Clusula 3. Se houver algum dano ao imvel, o LOCATRIO arcar, com todas as despesas
oriundas da reparao do dano causado, alm da multa prevista.

DAS BENFEITORIAS E CONSTRUES

Clusula 5. Quaisquer benfeitoria ou construo que seja destinada ao imvel deste, dever
de imediato, ser submetida autorizao expressa do LOCADOR.
Clusula 6. Vindo a ser feita benfeitoria, faculta ao LOCADOR aceit-la ou no, restando ao
LOCATRIO, em caso do LOCADOR no aceit-la, modificar o imvel para que fique da
maneira como lhe foi entregue.
Clusula 7. As benfeitorias, concertos ou reparos faro parte integrante do imvel, no
assistindo ao LOCATRIO o direito de reteno ou indenizao sobre a mesma.


DO VALOR A SER PAGO
Clusula 8. Pela locao, o LOCATRIO pagar o valor de R$ 270,00(Duzentos e setenta reais),
at o 20 dia til de cada ms.
Pargrafo nico: Ocorrendo atraso no pagamento do aluguel, o LOCATRIO dever pagar uma
multa de 3,3% ao dia, calculada sobre o valor do aluguel.

DAS OBRIGAES DO LOCADOR

Clusula 9. O LOCADOR devera entregar as chaves ao LOCATRIO no dia da assinatura
deste contrato.

Clusula 10. O LOCADOR afirma estar o imvel em perfeitas condies de uso, como
comprovado mediante termo em anexo.



DAS OBRIGAES DO LOCATRIO

Clusula 11. Durante o perodo de vigncia do presente contrato, o LOCATRIO ser
totalmente responsvel pela guarda e manuteno do imvel.

Clusula 12. O LOCATRIO devera administrar cuidar da limpeza, da ordem e da
conservao do imvel, entregando-o nas mesmas condies dispostas no termo de vistoria
em anexo.

Pargrafo nico. Caso o inquilino no zele pelo imvel, causando-lhe qualquer dano, dever
arcar com as despesas necessrias reparao do mesmo, e prejuzo do pagamento da multa
de R$ 1.200,00.

Clusula 13. vedada ao LOCATRIO a troca do segredo das fechaduras. A ocorrncia de
quaisquer evento que torne necessria a troca de tal segredo dever ser imediatamente
comunicado ao LOCADOR, cuja autorizao expressa imprescindvel para que se efetue
aludida troca de segredo.

Clusula 14. O LOCATRIO se compromete a desocupar o imvel no prazo de 30 dias aps
o termino da locao, devolvendo as chaves ao LOCADOR.



DO PRAZO

Clusula 15. A presente locao ter validade por 6 meses, a partir de 20/06/2013 at
20/12/2013, quando o imvel dever ser devolvido ao LOCADOR ou efetuado a renovao do
contrato pelas partes.
Pargrafo nico: Ocorrendo a quebra do contrato o LOCATRIO arcar com o prejuzo do
pagamento da multa de R$ 500,00.







DA CONDIO GERAL


Clusula 16. Por estarem assim justos e contratados, firmam o presente instrumento em duas
vias de igual teor, juntamente com 2 (duas) testemunhas.



Carapicuba, 15 de junho de 2013

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Jos Loureno Gomes Terceiro

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Amarlis Brito Monteiro


Testemunha 1. _________________________________
Testemunha 2. _________________________________