Ro d i l V a l d e ma r Go n z a l e z C a s t i l l o MZ. F - 1 1 U r b . U P AO I I C e l . 9 6 6 5 6 4 2 4 2
MEMORIA DESCRIPTIVA DE LA ESPECIALIDAD DE ARQUITECTURA 1. DESCRIPCION GENERAL
1.1. PROYECTO : VIVIENDA MULTIFAMILIAR SAN ANADRES
1.2. PROPIETARIO : Annia Mara Lavalle Luna
1.3. UBICACIN
Departamento : La Libertad Provincia : Trujillo Distrito : Vctor Larco Herrera Direccin : Urb. San Andrs V Etapa Mz P, Lote 01
1.4. GENERALIDADES
La presente Memoria Descriptiva, se refiere al Proyecto de Vivienda Multifamiliar, para tal efecto se ha planteado una edificacin de cinco niveles ms azotea exclusivamente para uso residencial. Cuenta con 5 plazas de estacionamiento.
1.5. UBICACIN Y CARACTERISTICAS DEL TERRENO
El terreno se encuentra ubicado en Mz.P lote 01 de la Urb. San Andrs V Etapa, Distrito de Trujillo, Provincia de Trujillo, Departamento de La Libertad y cuenta con los siguientes linderos y medidas perimtricas:
Frente : Con la Calle 11, en una lnea recta de 8.60 m. Fondo : Con el lote N 48, en una lnea recta de 8.60 m. Izquierda : Con el lote N 02, en una lnea recta de 20.00 m. Derecha : Con la Calle 16, en una lnea recta de 20.00 m
rea del Terreno: 172.00 m2. Accesibilidad: El Proyecto se encuentra dentro de la Urb. San Andrs V Etapa, entre las Calles 11 y 16, cerca de la Av. Victor Larco Herrea.
Contexto: El contexto en el que se desarrolla el proyecto tiene como Zonificacin Residencial Densidad Media, Su contexto inmediato a la vez est conformado por edificaciones netamente residenciales de tipologa unifamiliar y multifamiliar de carcter exclusivo.
Rodil Valdemar Gonzalez Castillo CAP: 4323 John Antony Garca Martin CAP: 13288 Ro d i l V a l d e ma r Go n z a l e z C a s t i l l o MZ. F - 1 1 U r b . U P AO I I C e l . 9 6 6 5 6 4 2 4 2
2. CARACTERISTICAS DEL PROYECTO
El proyecto arquitectnico del Edificio Vivienda Multifamiliar San Andrs ha sido concebido de manera que cumpla con los requisitos de funcionalidad y accesibilidad que establece el Reglamento Nacional de Edificaciones. El sistema estructural est acorde con las consideraciones de las normas E.020 Cargas y E.030 Diseo Sismo resistente, satisfaciendo las condiciones de seguridad estructural que garanticen la permanencia y estabilidad de sus estructuras. En cuanto a la resistencia al fuego de los elementos estructurales, las losas aligeradas han sido diseadas con ladrillo hueco de 6 (15 cm) y cielo raso enlucido con mortero a fin de dotar a estos elementos estructurales de una resistencia al fuego de dos (02) horas conforme lo indicado en el art. 48 de la norma A.130 Requisitos de Seguridad del R.N.E. En muros y paredes de ladrillo se utilizar arcilla cocida con enlucido de mortero y con un espesor de 6, dotando a estos elementos de una resistencia al fuego de dos (02) horas conforme a lo indicado en el art. 49 de la norma A.130 Requisitos de Seguridad del R.N.E. Las instalaciones elctricas cumplen con las normas establecidas en el Cdigo Nacional de Electricidad C.N.E. Utilizacin. La edificacin cuenta con interruptores termos magnticos, diferenciales, sistema de pozo a tierra, entre otros, brindando seguridad a los ocupantes en cuanto a los sistemas elctricos. Adems cuenta con una cisterna y tanque elevado con dotacin para agua contra incendios. 2.1 DESCRIPCION DEL EDIFICIO
PRIMER PISO El proyecto presenta un ingreso peatonal principal y sus propios ingresos a cada estacionamiento (capacidad 05 plazas a cada estacionamiento), accediendo de estas mismas a una zona comn donde se encuentra: Recepcin, bao de la recepcin, escalera principal de acceso a todo el edificio en vertical y un departamento Duplaex (departamento 101). Primer departamento (departamento Duplex N101), cuenta:
o Primer Nivel: bao de visitas Escalera principal con acceso al segundo nivel Sala Comedor Cocina Patio de servicio y Lavandera Jardn Rodil Valdemar Gonzalez Castillo CAP: 4323 John Antony Garca Martin CAP: 13288 Ro d i l V a l d e ma r Go n z a l e z C a s t i l l o MZ. F - 1 1 U r b . U P AO I I C e l . 9 6 6 5 6 4 2 4 2
o Segundo Nivel: Dormitorio principal con closet y bao completo incluido Bao completo comn Dormitorio secundario con closet Dormitorio doble con closet
PLANTA DEL PRIMER NIVEL
Rodil Valdemar Gonzalez Castillo CAP: 4323 John Antony Garca Martin CAP: 13288 Ro d i l V a l d e ma r Go n z a l e z C a s t i l l o MZ. F - 1 1 U r b . U P AO I I C e l . 9 6 6 5 6 4 2 4 2
SEGUNDO PISO El acceso es a travs de la escalera principal de un solo tramo con una dimensin de 1.20m, llegando a una circulacin comn de una dimensin de 1.20m que de esta reparte al acceso de un departamento Flat (departamento N201). Como tambin aparece la distribucin del segundo nivel del departamento N101 antes descrito. Primer departamento (departamento Flat N201), cuenta: o Sala Comedor Cocina Lavandera Bao completo comn Dormitorio doble con closet Dormitorio principal con W.CL y bao completo incluido
PLANTA DEL SEGUNDO NIVEL Rodil Valdemar Gonzalez Castillo CAP: 4323 John Antony Garca Martin CAP: 13288 Ro d i l V a l d e ma r Go n z a l e z C a s t i l l o MZ. F - 1 1 U r b . U P AO I I C e l . 9 6 6 5 6 4 2 4 2
TERCER PISO El acceso es a travs de la escalera principal de un solo tramo con una dimensin de 1.20m, llegando a una circulacin comn de una dimensin de 1.20m que de esta reparte al acceso de los departamento (un departamento Duplex N301 y un departamento Flat N302).
Primer departamento (departamento Duplex N301), cuenta: o Primer Nivel: bao de visitas Escalera principal con acceso al segundo piso que se encuentra en el 4 nivel Sala Comedor Cocina Lavandera o Segundo Nivel: Dormitorio principal con W.CL y bao completo incluido Bao completo comn Dormitorio secundario con closet
Segundo departamento (departamento Flat N302), cuenta: o Sala Comedor Cocina Lavandera Bao completo comn Dormitorio doble con closet Dormitorio principal con W.CL y bao completo incluido
Rodil Valdemar Gonzalez Castillo CAP: 4323 John Antony Garca Martin CAP: 13288 Ro d i l V a l d e ma r Go n z a l e z C a s t i l l o MZ. F - 1 1 U r b . U P AO I I C e l . 9 6 6 5 6 4 2 4 2
PLANTA DEL TERCER NIVEL
Rodil Valdemar Gonzalez Castillo CAP: 4323 John Antony Garca Martin CAP: 13288 Ro d i l V a l d e ma r Go n z a l e z C a s t i l l o MZ. F - 1 1 U r b . U P AO I I C e l . 9 6 6 5 6 4 2 4 2
CUARTO PISO El acceso es a travs de la escalera principal de un solo tramo con una dimensin de 1.20m, llegando a una circulacin comn de una dimensin de 1.20m que de esta reparte al acceso de un departamento (departamento Flat N401). Como tambin aparece la distribucin del segundo nivel del departamento N301 antes descrito. Primer departamento (departamento Flat N401), cuenta: o Sala Comedor Cocina Lavandera Bao completo comn Dormitorio doble con closet Dormitorio principal con W.CL y bao completo incluido
PLANTA DEL CUARTO NIVEL Rodil Valdemar Gonzalez Castillo CAP: 4323 John Antony Garca Martin CAP: 13288 Ro d i l V a l d e ma r Go n z a l e z C a s t i l l o MZ. F - 1 1 U r b . U P AO I I C e l . 9 6 6 5 6 4 2 4 2
2.2 ESPECIFICACIONES TCNICAS
A. Muros Muros de ladrillo : Sern tarrajeados con un e=1.5cm, luego empastados y pintados con pintura ltex de color crema tipo Semi Mate, similar al acabado existente en los pisos anteriores.
B. Pisos enchapados El acabado final del piso, luego de haber sido debidamente tarrajeado tipo frotachado, es enchapado en trama cuadriculada alineada paralelamente con el ingreso de la puerta, con cermico nacional, formato 40x40 cm, juntas de 3MM y fragua de color segn cermico de cuadro de acabados, en las reas comunes el tipo de trama es cuadriculada con cermico nacional, formato 40x40 cm, juntas de 3MM y fragua de color segn cermico de cuadro de acabados, adems este tipo de cermico y especificaciones sern colocadas en escaleras, paralelas al borde de esta. En los ambientes de Servicios higinicos, estos sern enchapados con cermico nacional, formato 40x40 cm, juntas de 3MM y fragua de color segn cermico, especificado en cuadro de acabados.
C. Zcalos Los zcalos sern del mismo color y caractersticas de enchapado del piso al que se encuentren contiguo, en tanto estaramos ubicando 3 colores de zcalos de formato h=10cm y a=40cm.Este ser aplicado tanto en interiores como en reas comunes.
D. Carpintera Puertas Principales: Marco de madera Mohena, hoja de 1m de ancho con 2.10m de altura, de madera Mohena maciza pintada con laca de color natural. Puertas interiores o secundarias: Puertas contraplacadas en MDF de 4mm; con marco de madera Mohena, pintada con laca de color natural.
Barandas de Escaleras: Las barandas sern de estructura metlica, con tubo de aluminio de 2, tubo rectangular de Fe: , parantes de tubos de Fe rectangular y tubo solido de Fe: .
E. Vidriera En mamparas : Mampara de vidrio crudo incoloro de 6 mm con perfiles de aluminio en sistema directo. Rodil Valdemar Gonzalez Castillo CAP: 4323 John Antony Garca Martin CAP: 13288 Ro d i l V a l d e ma r Go n z a l e z C a s t i l l o MZ. F - 1 1 U r b . U P AO I I C e l . 9 6 6 5 6 4 2 4 2
En ventanas : El vidrio tambin ser templado de 6 mm con perfiles de aluminio en sistema directo.
F. Cielorasos: Los cielosrasos sern de tarrajeo frotachado y pintados con ltex color blanco decorativo
G. SISTEMA ESTRUCTURAL Y CONSTRUCTIVO Por las caractersticas estructurales del edificio, se ha requerido colocacin de dos placas planteadas desde el primer nivel, con la finalidad de reforzar la edificacin existente. 2.3 DOTACIN DE SERVICIOS
Para realizar el clculo de la capacidad mxima de ocupacin de la edificacin se deben identificar los usos para cada nivel o sector, considerando las reas netas (descontando rea de muros) de cada ambiente o sector y el ndice o coeficiente de acuerdo a las normas del Reglamento Nacional de Edificaciones. La capacidad mxima de la edificacin se obtendr sumando las cantidades obtenidas por cada nivel, piso o rea. En el presente caso la edificacin presenta un uso de: - Edificio Residencial (Multifamiliar) Los ndices establecidos en el Reglamento Nacional de Edificaciones para el uso indicado son los siguientes: - Para uso residencial: Se utilizarn los mismos valores que para el clculo de la densidad habitacional: Considerando todos estos factores tenemos: Todas las edificaciones tienen una determinada cantidad de personas en funcin al uso, la cantidad de forma del mobiliario y/o el rea de uso disponible para personas.
NORMA A.020 - VIVIENDA CAPITULO I GENERALIDADES Artculo 5.- Para el clculo de la densidad habitacional, el nmero de habitantes de una vivienda, est en funcin del nmero de dormitorios, segn lo siguiente: Vivienda /Nmero de Habitantes De 1 dormitorio: 2 pers., de 2 dormitorios: 3 pers., de 3 dormitorios: 5 pers. Rodil Valdemar Gonzalez Castillo CAP: 4323 John Antony Garca Martin CAP: 13288 Ro d i l V a l d e ma r Go n z a l e z C a s t i l l o MZ. F - 1 1 U r b . U P AO I I C e l . 9 6 6 5 6 4 2 4 2
El clculo de las salidas de emergencia, pasajes de circulacin de personas, ascensores, ancho y nmero de escaleras se har segn la siguiente tabla de ocupacin:
AMBIENTE AREA UTIL (m2) REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES CUANTIA RNE PISO CAPACIDAD MAXIMA CAPACIDAD MAXIMA REDONDEANDO PRIMER PISO 02 Departamentos - De 2 Dormit. c/u.: 3 personas 2 Departame ntos 1 6 6 DELSEGUNDO AL SETIMO PISO
04 Departamentos por piso - De 3 Dormit. c/u. : 5 personas 4 Dep. por piso 2 al 7 120
120 AFORO TOTAL 126 PERSONAS
Con respecto a las plazas de estacionamientos estn fueron calculadas solo para el rea ampliada y segn el nmero de usuarios, y numero de departamentos, como indica el Certificado de Parmetros Urbansticos y Edificatorios.
3 DE LA NORMATIVIDAD Reglamento Nacional de Edificaciones: o Norma A.010 Condiciones Generales de Diseo o Norma A.020 Vivienda o Norma A.120 Accesibilidad para Personas con Discapacidad o Norma A.130 Requisitos de Seguridad o Norma E.040 Vidrios, entre otras. - Normas Tcnicas Peruanas INDECOPI 399.010 (Seales de Evacuacin) - Normas Tcnicas Peruanas INDECOPI 350.043 (Extintores Porttiles) Finalmente, estos sistemas y equipos, as como el sistema de evacuacin sern representados en los respectivos planos de Seguridad y Evacuacin: - Plano de Sealizacin (S-01) - Plano Flujograma de Evacuacin (S-02)