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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO A PLAZO FIJO

Conste por el presente instrumento que se extiende por duplicado el Contrato de Arrendamiento que
celebra de una parte y como Propietaria la Seora Jimena Choquea Chambilla de nacionalidad
peruana, identificado con DNI N 00477838 , de ocupacin profesora, con domicilio para estos efectos
en la calle sta osa de !ima n "#$% , !eoncio Prado Distrito y pro&incia de 'acna, a quien en lo sucesi&o
se le denominar( La Parte Arrenaora! y de la otra parte) Doa Ro"a Mara Rodriguez Cisneros, de
nacionalidad peruana, identificado con DNI N 09260697, con domicilio para estos efectos A*+ ,olo-nesi
./+ A !ote A !ocumba, y pro&incia de 0or-e ,asadre,Departamento de 'acna, a quien en adelante se le
denominar( La Parte Arrenataria#) ba1o los t2rminos y condiciones que contienen las si-uientes
cl(usulas3
CLA$%$LA PRIMERA&
Por el presente contrato La Parte Arrenaora# da en arriendo a La Parte Arrenataria# parte del
inmueble que consta de3 4na sala, dos 5abitaciones, dos sanitarios, una cocina y la&ander6a, de su
propiedad ubicado en % de No&iembre calle 7 de enero 08$ , del distrito 9re-orio Albarrac6n y pro&incia de
'acna+
CLA$%$LA %E'$NDA&
:l pla;o del presente contrato es de duracin de 7 meses, reno&able por acuerdo un(nime de las partes y
slo con la suscripcin de un nue&o contrato, contado a partir del 17 de Diciembre del 2011 y &encer(
indefectiblemente el d6a 17 de Junio del 2012.
CLA$%$LA TERCERA&
!a renta es de s< =>>+>> ?trescientos nue&os soles@ mensuales,+ :l pa-o ser( por mensualidades,
adelantando el &alor de % meses y un mes de 9arantia+ :l sexto mes lo abonara el "A de .ayo,
concluyendo el fin del contrato el "A de 1unio con la respecti&a de&olucin del pa-o del mes de -arant6a+
!a falta de pa-o de la Bltima mensualidad, ser( causal de desalo1o y<o lan;amiento+ Cinalmente queda
con&enido que siendo obli-acin del pa-o de la renta pactada por mensualidades adelantadas en el
domicilio de la Parte Arrenataria o el que determine el Arrendador+ Ambas partes contratantes de1an
constancia que, lo que aqu6 se estipula, representa su real y comBn acuerdo, e1ecutando el derec5o de
libre contratacin+
CLA$%$LA C$ARTA&
La Parte Arrenataria dispondr( de parte del inmueble y sus respecti&as lla&es el d6a "A de Diciembre
del $>"> y declara que recibe el inmueble materia de arriendo a la suscripcin del presente contrato, sin
nin-Bn deterioro, con todos sus muros, puertas, &entanas, ser&icios de a-ua potable, desa-De, ener-6a
el2ctrica, sanitarios, comprometi2ndose a conser&arlos en i-ual estado, sal&o el des-aste natural
producido por el uso normal y de acuerdo al in&entario ad1unto que formar( parte inte-rante del presente
contrato+
CLA$%$LA ($INTA&
La Parte Arrenataria o Inquilino est( pro5ibido de Sub8Arrendar el Inmueble ni de 5acer me1oras o
cambios en el mismo, sin consentimiento de la Parte Propietaria, y toda me1ora o cambio real;ado en dic5o
inmueble quedar( a fa&or de la Parte Arrenaora)
CLA$%$LA %E*TA&
!os -astos correspondientes a ser&icios pBblicos, tales, ener-6a el2ctrica, a-ua potable, ser(n de car-o de
la Parte Arrenataria)
CLA$%$LA %ETIMA&
!os contratantes se someten expresamente a la 1urisdiccin de los 0ueces de la ciudad de 'acna, por
todas las cuestiones que pudieran ori-inarse del presente contrato, renunciando al fuero de sus domicilios
desi-nados en esta cl(usula+
CLA$%$LA OCTA+A&
Si la Parte Arrenataria desea retirarse del inmueble debe comunicar oportunamente con un mes de
anticipacin+
:l inmueble que se arrienda ser( destinado por el Arrendatario solo al fin de &i&ienda, quedando pro5ibido
que el Arrendatario le d2 uso distinto, ba1o pena de resolucin de este contrato+
La Parte Arrenataria no podr( traspasar ni en todo ni en parte este contrato ni puede sub8arrendar ni
ceder, onerosa o -ratuitamente, todos los ambientes que forman parte del inmueble materia de
arrendamiento+
:l incumplimiento de esta obli-acin produce la resolucin del contrato y faculta a la Parte Arrenaora a
iniciar las acciones de desalo1o establecidas en el Cdi-o Procesal Ci&il+
CLA$%$LA NO+ENA&
Si el Arrendatario deseara rescindir este contrato, antes que &en;a el t2rmino pactado en las cl(usulas
anteriores, se obli-a a abonar la suma correspondiente a tres mensualidades, por concepto de lucro
cesante y queda obli-ado al pa-o de penalidad cuyo monto se establece en el importe de tres meses de
renta+
CLA$%$LA DECIMA&
La Parte Arrenataria declara que recibe el inmueble materia de arrendamiento con sus instalaciones
el2ctricas 5abilitadas y funcionando) con las instalaciones de a-ua y desa-De a 5abilitadas y funcionando)
con las cerraduras y lla&es completas, obli-(ndose a de&ol&erlo en las mismas condiciones en que lo
recibe, sal&o los deterioros naturales producidos por el uso y el tiempo y que &i&ir(n dentro del inmueble=
personas) $ personas mayores y una 1o&en que los atiende+
:l uso de los ser&icios de ener-6a el2ctrica, a-ua potable, son de car-o exclusi&o de la Parte
Arrenataria)
CLA$%$LA DECIMA PRIMERA&
Para los efectos de este contrato, las partes fi1an como sus domicilios los sealados en la introduccin del
presente contrato+
CLA$%$LA DECIMA %E'$NDA&
La Parte Arrenataria se compromete a entre-ar al final de cada mes los recibos al d6a de lu;, a-ua, as6
tambi2n la Parte Arrenaora se compromete a de&ol&er la -arant6a entre-ada inmediatamente al
&encimiento de este contrato sin mayores incon&enientes+
CLA$%$LA DECIMA TERCERA&
:n este acto y sin m(s recibo que la firma puesta en este contrato, el Arrendatario entre-a al Arrendador
la suma de s<"%>>+>> ?mil oc5ocientos soles nue&os soles@ y s< =>>+>> nue&os soles ?trescientos nue&os
soles@ en calidad de 9arant6a+ :sta Bltima suma de dinero responde por cualquier per1uicio que la Parte
Arrenataria pudiera 5aber causado al inmueble por deterioros o deudas pendientes+
!a -arant6a no de&en-ar( intereses, ni en nin-Bn momento podr( considerarse como pa-o de arriendos+
CLA$%$LA DECIMA C$ARTA&
La Parte Arrenataria entre-a a la firma del presente contrato una copia a la parte arrendataria+
CLA$%$LA DECIMA ($INTA&
:stando ambas partes de acuerdo con lo expresado en las cl(usulas del presente contrato suscriben el
mismo en seal de entera conformidad a los siete d6as del mes de febrero del $>">+
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0imena C5oquea Chambilla Rosa Mara Rodrguez Cisneros
Parte Arrendadora Parte Arrendataria
Cel. 952-293333- Fijo 411646 Cel. 971 045374Fijo 052-475012