ESQUEMA de aula Direito Civil (Evico)

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EVICO
Elaborado em 09/07/2013

Mrcio Andr Lopes Cavalcante

1. CONCEITO
O que a evico?
A evico ocorre quando:
- a pessoa que adquiriu um bem
- perde a posse ou a propriedade desta coisa
- em razo de uma deciso judicial ou de um ato administrativo
- que reconhece que um terceiro possua direitos anteriores sobre este bem
- de modo que ele no poderia ter sido alienado.

Aps perder a posse ou a propriedade do bem, o adquirente (evicto) dever ser indenizado pelo alienante
por conta deste prejuzo. O fundamento desta indenizao est no princpio da garantia. Logo, no
interessa discutir se o alienante estava ou no de boa-f quando vendeu o bem. Mesmo de boa-f, ele ter
a obrigao de indenizar o evicto.

Veja como o Min. Luis Felipe Salomo definiu o instituto:
A evico consiste na perda parcial ou integral da posse ou da propriedade do bem, via de regra, em
virtude de deciso judicial que atribui o uso, a posse ou a propriedade a outrem, em decorrncia de motivo
jurdico anterior ao contrato de aquisio. (REsp 1.332.112-GO).

Evico vem do latim evincere ou evictio, que significa algo como ser vencido. Na lngua portuguesa existe
o verbo evencer, que significa promover a evico de algum.

2. PERSONAGENS
Na evico, temos os seguintes personagens:
Evictor: o terceiro reivindicante do bem.
Evicto: o adquirente do bem, que perdeu a ao movida pelo evictor.
Alienante: o que transferiu o bem ao evicto, e, por isso, deve responder pela evico, indenizando-o.

3. REQUISITOS
A doutrina majoritria aponta os seguintes requisitos para que se configure a responsabilidade do alienante
pela evico:

a) Aquisio onerosa do bem
Em regra, o alienante s responde pela evico no caso de contratos onerosos (art. 447 do CC). A hiptese
mais comum o contrato de compra e venda. No entanto, podem existir outras espcies de contrato
oneroso, como o caso da cesso onerosa de crdito, na dao em pagamento e na transao.
Assim, em regra, para que o evicto seja indenizado pela evico necessrio que tenha recebido o bem por
meio de um contrato oneroso. P

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Se a pessoa recebeu o bem por conta de um contrato gratuito (ex: doao), ela no ter direito de ser
indenizada se ocorrer a evico, salvo se as partes tiverem estipulado expressamente esta garantia no
pacto.
Se a doao for onerosa (tambm chamada de doao com encargo ou modal), o doador se responsabiliza
pela evico at o limite do encargo.
Obs: existe uma situao em que a evico pode ocorrer mesmo sem que o evicto tenha adquirido o bem
por fora de um contrato. Trata-se da hiptese na qual a pessoa tornou-se titular da coisa em uma hasta
pblica.

b) Perda, total ou parcial, da propriedade ou da posse da coisa alienada
Obs: alguns autores mais modernos afirmam que melhor seria falar em privao do direito do adquirente
ao invs de perda da propriedade ou da posse da coisa, sendo esta expresso criticvel. Nesse sentido:
Nelson Rosenvald e Cristiano Chaves (Curso de Direito Civil. Contratos. Vol. 4, Salvador: Juspodivm, 2012, p.
497). No se trata, ainda, de posio consolidada na doutrina, sendo prefervel, para fins de concurso
pblico, utilizar a nomenclatura tradicional.
Exemplos de evico parcial fornecidos por Rosenvald e Chaves (p. 499):
Ex1: perda da servido (Joo adquire uma fazenda com servido de passagem sobre o imvel vizinho;
tempos depois, este direito real suprimido pela preexistncia de direito de terceiro).
Ex2: Pedro adquire um prdio de apartamentos, mas 70% das unidades no pertenciam ao alienante.

c) Direito anterior do evictor sobre a coisa (vcio na alienao)
A perda da propriedade ou da posse deve ter decorrido do fato de se reconhecer que o evictor tinha direito
sobre a coisa antes mesmo de ela ter sido alienada ao evicto.
Assim, deve ficar demonstrado que houve um vcio na alienao por conta de um direito anterior do
evictor.
Deve-se analisar o momento em que o terceiro passou a ter direito sobre o bem. Se foi antes da alienao,
o alienante responder pela perda da coisa. Se foi depois, o alienante no dever pagar indenizao ao
adquirente.
Ex1: Joo vendeu um imvel para Rui. Aps a aquisio, Rui, que no estava na posse direta do terreno,
citado para responder uma ao de usucapio proposta por Francisco. Ao final, a ao julgada
procedente, Francisco reconhecido como proprietrio e Rui perde o imvel. Joo indenizar Rui pela
evico se os requisitos para a usucapio se completaram antes da venda. Se o tempo necessrio para a
usucapio somente se concretizou aps a alienao, no h que se falar em evico.
Ex2: Joo vendeu um imvel para Rui. Aps a aquisio, Rui perde o bem para o Estado por conta de uma
desapropriao. Responde o alienante pela evico somente se o decreto expropriatrio tiver sido
expedido e publicado antes da realizao do negcio. Se foi aps a alienao, no h que se falar em
evico.

d) Por meio de deciso judicial ou ato administrativo
Em regra, a perda do bem ocorre por meio de deciso judicial. No entanto, apesar de no ser to comum,
possvel que a evico se d por fora de um ato administrativo (ex: comprador de veculo importado perde
a propriedade do bem por conta de pendncia administrativa junto Receita Federal, que existia antes da
alienao). Nesse sentido: REsp 1.047.882-RJ.

No caso de evico por deciso judicial, para que o alienante indenize o evicto necessrio que tenha
havido o trnsito em julgado da sentena que fez com que ele perdesse a propriedade ou a posse do bem?
NO. Segundo decidiu o STJ, para que o evicto possa exercer os direitos resultantes da evico (ou seja,
para que possa cobrar a indenizao), NO necessrio o trnsito em julgado da deciso (STJ. 4 Turma.
REsp 1.332.112-GO, Rel. Min. Luis Felipe Salomo, julgado em 21/3/2013).

O Min. Luis Felipe Salomo afirmou que o ideal seria que tivesse havido o trnsito em julgado da deciso,
considerando que haveria maior segurana jurdica. No entanto, o aplicador do direito no pode ignorar a

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realidade comum do trmite processual nos tribunais que, muitas vezes, faz com que o processo
permanea ativo por longos anos, ocasionando prejuzos considerveis advindos da constrio imediata dos
bens do evicto, que aguarda, impotente, o trnsito em julgado da deciso que j lhe assegurava o direito.

Assim, como no h no Cdigo Civil nem em outro diploma a exigncia expressa do trnsito para conceder
a indenizao ao evicto, a jurisprudncia e a doutrina passaram a admitir que ela seja conferida ao lesado
antes da deciso judicial se tornar definitiva.


4. DENUNCIAO DA LIDE

4.1 A denunciao obrigatria?
Na maioria dos casos, a evico ocorre por meio de uma sentena judicial. Assim, normalmente a evico
ocorre da seguinte forma: o evictor prope uma ao contra o adquirente reivindicando o bem para si.
Nesta hiptese, o CPC e o CC determinam que o evicto (ru), no prazo da resposta, convoque o alienante
para que este comparea ao processo. Esta convocao dever ser feita mediante o instituto da
denunciao da lide. Assim, o evicto (ru) denuncia a lide ao alienante do bem.
O alienante convocado ao processo, pelo ru, com dois objetivos:
para refutar o direito alegado pelo autor;
para ser condenado, neste mesmo processo, a indenizar o adquirente, caso a ao do evictor seja
julgada procedente.

Veja o que estabelece o CPC:
Art. 70. A denunciao da lide obrigatria:
I - ao alienante, na ao em que terceiro reivindica a coisa, cujo domnio foi transferido parte, a fim de
que esta possa exercer o direito que da evico lhe resulta;

O Cdigo Civil, por sua vez, prev:
Art. 456. Para poder exercitar o direito que da evico lhe resulta, o adquirente notificar do litgio o
alienante imediato, ou qualquer dos anteriores, quando e como lhe determinarem as leis do processo.
Pargrafo nico. No atendendo o alienante denunciao da lide, e sendo manifesta a procedncia da
evico, pode o adquirente deixar de oferecer contestao, ou usar de recursos.

Diante disso, indaga-se:
Para que o evicto seja indenizado pelo alienante, indispensvel que ele, ao ser demandado pelo evictor,
faa a denunciao da lide ao alienante do bem?
Em outras palavras, obrigatria a denunciao da lide para que o evicto seja indenizado pela perda do
bem?
NO. Prevalece no STJ que o direito que o evicto tem de cobrar indenizao pela perda do bem NO
depende, para ser exercitado, de ele ter denunciado a lide ao alienante na ao em que terceiro reivindicou
a coisa (STJ. 4 Turma. REsp 1.332.112-GO, Rel. Min. Luis Felipe Salomo, julgado em 21/3/2013).

A jurisprudncia do STJ no sentido de que o direito do evicto de indenizar-se do pagamento indevido
diante do anterior alienante, no se condiciona denunciao da lide em ao de terceiro reivindicante.
(AgRg no Ag 1323028/GO, Rel. Min. Marco Buzzi, Quarta Turma, julgado em 16/10/2012).

Apesar da redao do art. 70, I, do CPC e do art. 456 do CC, ainda que o evicto no faa a denunciao da
lide, ele NO perde o direito de ser indenizado. Para o STJ, no se pode fazer uma interpretao literal dos
dispositivos acima mencionados.


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Dessa feita, a falta da denunciao da lide far apenas com que o ru perca a possibilidade de obter a
indenizao regressiva do alienante no mesmo processo em que perdeu o bem. No entanto, nada impede
que, mesmo sem ter feito a denunciao da lide, o evicto ajuze uma demanda autnoma contra o
vendedor.

Em suma, se o evicto fizer a denunciao, no mesmo processo em que perder o bem, j haver a
condenao do alienante para que o indenize. Se ele no fizer a denunciao, perder esta oportunidade
de agilizar o recebimento da indenizao, mas ainda assim poder faz-lo por meio de uma ao autnoma
de evico.

Desse modo, NO so requisitos indispensveis indenizao por evico:
O trnsito em julgado da sentena que determina a perda do bem;
A denunciao da lide pelo evicto.


4.2 Denunciao per saltum
Imagine a seguinte situao:
Joo comprou um terreno de Maria, que o havia comprado de Bartolomeu, que o havia comprado de
Josefina, que o havia comprado de Manoel.
De repente, aparece Gilberto ajuizando uma ao reivindicatria contra Joo e afirmando que Manoel no
poderia ter vendido o terreno porque no lhe pertencia.
Joo decide fazer a denunciao da lide a fim de garantir que seja indenizado caso a ao seja julgada
procedente. No h nenhuma dvida de que Joo pode denunciar a lide a Maria, considerando que foi ela
quem lhe vendeu o bem, ou seja, eles possuem uma relao jurdica entre si. Sendo Maria denunciada, ela
poder fazer a denunciao a Bartolomeu, que poder fazer a denunciao a Josefina e esta poder fazer a
denunciao a Manoel. Trata-se da chamada denunciao sucessiva.

Poder, no entanto, Joo denunciar a lide a Manoel mesmo sem que eles tenham qualquer relao jurdica?
O ru poder fazer a denunciao da lide pulando, saltando todas as demais pessoas da cadeia de
transmisso? Em outras palavras, o ru poder fazer a denunciao da lide por salto (per saltum)?
SIM. H divergncia na doutrina, mas prevalece ser possvel a denunciao da lide per saltum, tendo ela
sido autorizada pelo art. 456 do CC:
Art. 456. Para poder exercitar o direito que da evico lhe resulta, o adquirente notificar do litgio o
alienante imediato, ou qualquer dos anteriores, quando e como lhe determinarem as leis do processo.

Nesse sentido o enunciado 29 da I Jornada de Direito Civil:
Enunciado 29-CJF/STJ: Art. 456: a interpretao do art. 456 do novo Cdigo Civil permite ao evicto a
denunciao direta de qualquer dos responsveis pelo vcio.


4.3 Se o ru (adquirente) fizer a denunciao e o alienante no comparecer aos autos
O pargrafo nico do art. 456 do CC preconiza:
Pargrafo nico. No atendendo o alienante denunciao da lide, e sendo manifesta a procedncia da
evico, pode o adquirente deixar de oferecer contestao, ou usar de recursos.

Para a doutrina majoritria, este dispositivo revogou o art. 75, II, do CPC, no que tange denunciao da
lide nos casos de evico. Veja a redao do CPC:
Art. 75. Feita a denunciao pelo ru:
II - se o denunciado for revel, ou comparecer apenas para negar a qualidade que lhe foi atribuda, cumprir
ao denunciante prosseguir na defesa at final;


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Assim, se o adquirente fizer a denunciao da lide ao alienante e este decidir no refutar o pedido do
evictor, o evicto no precisar prosseguir contestando a ao proposta pelo autor. O adquirente poder at
mesmo concordar com o pedido feito pelo evictor e buscar apenas a indenizao a ser paga pelo alienante.


5. RESPONSABILIDADE PELA EVICO E COISA ADQUIRIDA POR HASTA PBLICA

A obrigao do alienante de pagar indenizao ao evicto, em caso de evico, persiste ainda que o bem
tenha sido adquirido por meio de hasta pblica. Isso est previsto no CC:
Art. 447. Nos contratos onerosos, o alienante responde pela evico. Subsiste esta garantia ainda que a
aquisio se tenha realizado em hasta pblica.

A hasta pblica a oferta do bem penhorado aos interessados em adquiri-lo em um evento organizado
pelo Estado-juiz. A hasta pblica pode ocorrer por meio de praa (no caso de bem imvel) ou leilo (bem
mvel).

Caso o adquirente da coisa em hasta pblica venha a perd-la, a responsabilidade direta pelo pagamento
da indenizao do executado. Subsidiariamente, caso o evicto no consiga receber deste, poder
demandar o credor que se beneficiou com a arrematao (responsvel indireto, subsidirio). Esta a
soluo apresentada por Alexandre de Freitas Cmara, citada por Flvio Tartuce (Direito Civil. So Paulo:
Mtodo, 2011, p. 229).

Exemplo:
Joo estava sendo executado por Pedro.
Para adimplir o dbito, uma sala comercial de Joo foi vendida em hasta pblica e, com os recursos obtidos,
Pedro foi pago.
Quem adquiriu o imvel foi Carlos.
Ocorre que esta sala pertencia, na verdade, a Marcos, que entrou com uma ao reivindicatria.
Por conta disso, Carlos (arrematante) perdeu o imvel que havia adquirido.

De quem Carlos poder cobrar a indenizao pela evico?
Em primeiro lugar, de Joo. Somente se este no tiver como pagar a indenizao, a demanda ser proposta
contra Pedro.


6. INDENIZAO DEVIDA EM CASO DE EVICO:

Como j vimos acima, aps perder a posse ou a propriedade do bem, o adquirente (evicto) dever ser
indenizado pelo alienante por conta deste prejuzo.
O valor da indenizao englobar o preo pago pelo evicto na compra do bem e mais as outras despesas
que ele comprove ter realizado.

Segundo o art. 450 do CC, o evicto possui o direito de receber as seguintes quantias:
a) Restituio integral do preo que pagou, com juros e correo monetria;
b) Indenizao pelos frutos que tiver sido obrigado a restituir ao evictor;
c) Indenizao pelas benfeitorias necessrias ou teis no abonadas (art. 453);
d) Indenizao pelas despesas do contrato;
e) Reembolso das custas judiciais e honorrios advocatcios;
f) Indenizao pelos prejuzos que diretamente resultarem da evico.



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Veja o que diz o CC:
Art. 450. Salvo estipulao em contrrio, tem direito o evicto, alm da restituio integral do preo ou das
quantias que pagou:
I - indenizao dos frutos que tiver sido obrigado a restituir;
II - indenizao pelas despesas dos contratos e pelos prejuzos que diretamente resultarem da evico;
III - s custas judiciais e aos honorrios do advogado por ele constitudo.

Valor do preo do bem calculado segundo a data da evico (e no o dia da aquisio):
Pargrafo nico. O preo, seja a evico total ou parcial, ser o do valor da coisa, na poca em que se
evenceu (no momento da perda e no na data da alienao), e proporcional ao desfalque sofrido, no caso
de evico parcial.

Assim, por exemplo, se a pessoa comprou o bem por 200 mil reais, mas na data da evico (anos mais
tarde), a coisa valia 300 mil reais, este ltimo valor que dever ser devolvido ao evicto.

Indenizao deve ser paga ainda que a coisa esteja deteriorada
Art. 451. Subsiste para o alienante esta obrigao, ainda que a coisa alienada esteja deteriorada, exceto
havendo dolo do adquirente.

Ex: Eduardo vendeu um carro a Paulo. Este veculo foi abalroado e ficou avariado e sem uso. Aps este
acidente, Paulo perde o carro por conta de uma evico. Mesmo estando deteriorado o automvel, o
evicto ter direito de ser indenizado, a no ser que o alienante prove que a coisa est deteriorada por dolo
(no sentido de m-f) de Paulo.

Art. 452. Se o adquirente tiver auferido vantagens das deterioraes, e no tiver sido condenado a
indeniz-las, o valor das vantagens ser deduzido da quantia que lhe houver de dar o alienante.

Utilizando o mesmo exemplo: o carro que foi objeto da evico j estava todo avariado e sem uso. No
entanto, o evicto havia conseguido vender algumas peas do motor para uma oficina mecnica. Logo, a
quantia que ele conseguiu com isso ser descontada do valor da indenizao que lhe ser paga pelo
alienante.

Indenizao no caso de benfeitorias
O evicto considerado, em princpio, como possuidor de boa-f. Logo, as benfeitorias necessrias e teis
que tiver feito sobre a coisa, devero ser pagas. Quem dever pag-las?
Em princpio, o evictor. Caso este no pague, o evicto poder cobrar o valor do alienante.
A situao normalmente acontece da seguinte forma: o evictor ajuza a ao reivindicando o bem que est
com o evicto. Este, na prpria contestao, j dever pedir que o evictor o reembolse pelas benfeitorias
teis e necessrias que fez na coisa.
Se, por algum motivo, o evictor no abonar (reembolsar) o evicto, ele poder cobrar o valor do alienante.
isso que afirma o art. 453 do CC:
Art. 453. As benfeitorias necessrias ou teis, no abonadas (no reembolsadas) ao que sofreu a evico,
sero pagas pelo alienante.

Veja agora o que diz o art. 454 do CC:
Art. 454. Se as benfeitorias abonadas ao que sofreu a evico tiverem sido feitas pelo alienante, o valor
delas ser levado em conta na restituio devida.

O que este dispositivo est dizendo o seguinte: o evictor pagou ao evicto o valor das benfeitorias que
foram realizadas no bem. Ocorre que tais benfeitorias foram feitas ainda pelo alienante (e no pelo evicto).

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Logo, neste caso, o evicto recebeu indevidamente o reembolso das benfeitorias, j que no foi ele quem as
custeou. Em se verificando esta situao, o alienante, quando for pagar ao evicto a indenizao pela
evico, poder descontar do valor a quantia recebida pelas benfeitorias.


7. PERDA PARCIAL DO BEM

A evico pode ser total (quando o evicto perde o bem inteiro) ou parcial (ex: perdeu 50m
2
do terreno cuja
rea de 300m
2
).

Se a evico for parcial, em regra, o evicto ser indenizado pela parte da coisa que perdeu e a aquisio da
parte que restou continua em vigor. Valendo-se do exemplo acima, o evicto ser indenizado pelos 50m
2
que perdeu, enquanto que os outros 250 m
2
continuam com ele normalmente.

Pode acontecer, no entanto, que esta perda parcial seja muito grande, isto , atinja quase toda a coisa, de
forma que se torna economicamente desvantajoso que o evicto permanea somente com aquela diminuta
frao. Em tais hipteses, a lei entendeu que seria justo conferir ao evicto a escolha entre continuar com
esta pequena parte do bem e ser indenizado pelo restante ou, ento, ser indenizado pela coisa em sua
inteireza, devolvendo a pequena frao que sobrar ao alienante. Ex: Renan vendeu um terreno de 300m
2
a
Eduardo, que sofreu evico parcial e perdeu 250m
2
da rea para um terceiro. Eduardo poder pleitear a
indenizao pelos 250m
2
perdidos e ficar com os 50m
2
que restaram. A lei, porm, confere uma outra
alternativa a Eduardo: devolver os 50m
2
que lhe sobraram, desfazendo a compra e venda, e pedindo
indenizao pelos 300m
2
.

Toda esta explicao foi para que voc entendesse a redao do art. 455 do CC:
Art. 455. Se parcial, mas considervel, for a evico, poder o evicto optar entre a resciso do contrato e a
restituio da parte do preo correspondente ao desfalque sofrido. Se no for considervel, caber
somente direito a indenizao.


8. O CONTRATO PODER TRAZER UMA CLUSULA DISPONDO SOBRE A EVICO

A responsabilidade pelo pagamento de indenizao no caso de evico uma garantia do adquirente que
decorre da lei. Assim, no necessrio que o contrato de compra e venda preveja esta indenizao. As
partes podem, no entanto, reforar, diminuir ou excluir esta responsabilidade. Veja:
Art. 448. Podem as partes, por clusula expressa, reforar, diminuir ou excluir a responsabilidade pela
evico.

Clusula de irresponsabilidade pela evico (clusula de non praestanda evictione)
Como visto no art. 448 do CC, as partes podem estipular uma clusula no contrato segundo a qual o
alienante expressamente afirma que no ir se responsabilizar caso o adquirente sofra uma evico, ou
seja, perca a coisa alienada.

Para evitar que houvesse um prejuzo muito grande ao adquirente, o CC estabelece algumas exigncias
para que esta clusula de irresponsabilidade pela evico tenha plena eficcia.

Assim, para que o alienante fique totalmente isento de responsabilidade, necessrio o preenchimento
dos seguintes requisitos cumulativos:
Dever haver clusula expressa excluindo a responsabilidade do alienante pela evico;
O adquirente dever ser informado que existe risco de evico;

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O adquirente dever declarar expressamente que aceita correr o risco da evico que lhe foi
informado.

O que acontece se houver clusula de irresponsabilidade, mas o adquirente no tiver sido informado que
havia risco concreto de evico ou, se foi informado, no assumiu expressamente este risco?
Neste caso, haver pagamento de indenizao, mas o valor desta ser apenas equivalente ao preo que o
adquirente pagou pela coisa evicta. Em suma, no abranger todas as parcelas previstas no art. 450, mas
to somente a restituio do valor pago pelo bem. o que a doutrina majoritria conclui a partir da
interpretao do art. 449 do CC:
Art. 449. No obstante a clusula que exclui a garantia contra a evico, se esta se der, tem direito o evicto
a receber o preo que pagou pela coisa evicta, se no soube do risco da evico, ou, dele informado, no o
assumiu.

Vale ressaltar, mais uma vez, que o valor do preo a ser restitudo calculo na data em que se evenceu, ou
seja, no momento da perda do bem (e no na data da alienao). o que afirma o pargrafo nico do art.
450 do CC.


9. ADQUIRENTE SABIA QUE O BEM ERA ALHEIO OU LITIGIOSO

Se o adquirente (evicto) sabia que a coisa era alheia ou litigiosa poder mesmo assim pedir indenizao
em caso de evico?
NO. Veja o que dispe o art. 457 do CC:
Art. 457. No pode o adquirente demandar pela evico, se sabia que a coisa era alheia ou litigiosa.


10. OBRAS CONSULTADAS

DIDIER JR., Fredie. Curso de Direito Processual civil. Vol. 1. 15 ed., Salvador: Juspodivm, 2013.

NEVES, Daniel Amorim Assumpo. Manual de Direito Processual Civil. 3 ed., So Paulo: Mtodo, 2011.

ROSENVALD, Nelson; FARIAS, Cristiano Chaves de. Curso de Direito Civil. Contratos. Vol. 4, Salvador:
Juspodivm, 2012.

TARTUCE, Flvio. Direito Civil. So Paulo: Mtodo, 2011.


EXERCCIOS DE FIXAO

Julgue os itens a seguir:
1) (Cartrio PE 2013 FCC) Nos contratos onerosos, o alienante responde pela evico, salvo se a aquisio
se houver realizado em hasta pblica. ( )

2) (Juiz Federal TRF2 2013 CESPE) Nos contratos onerosos, o alienante responde pela evico. Essa
subsiste garantia ainda que a aquisio tenha se realizado em hasta pblica. ( )

3) (Juiz Federal TRF2 2013 CESPE) Na hiptese de excluso contratual da responsabilidade pela evico, se
esta se der, o evicto ter direito a receber o preo que tiver pago pela coisa evicta se no sabia do risco da
evico, mas, todavia, se dele tiver sido previamente informado, no lhe ser albergado o direito de
receber a quantia paga, mesmo que no tenha assumido o risco quando tomou conhecimento desse. ( )

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4) (DPE/AC 2012 CESPE) A responsabilidade pela evico ocorre apenas quando a causa da constrio
operada sobre a coisa posterior relao jurdica entabulada entre o alienante e o evicto, sendo o
determinante o momento da constrio, a qual ser, necessariamente, anterior alienao. ( )

5) (DPE/SC 2012 FEPESE) Pode o adquirente demandar pela evico, mesmo sabendo que a coisa alheia
ou litigiosa. ( )

6) (MP/PI 2012 CESPE) Assinale a opo correta a respeito da evico.
A) As partes podem, por clusula expressa, maximizar a responsabilidade pela evico, mas no podem
diminu-la.
B) As benfeitorias necessrias ou teis que no tenham sido reembolsadas ao que sofreu a evico
tero de ser pagas pelo alienante.
C) Ser legtima a demanda pela evico por parte do adquirente que, assumindo o risco, tenha
conhecimento de que a coisa alheia ou litigiosa.
D) De acordo com a lei civil, para poder exercitar o direito que da evico lhe resulte, o adquirente
poder notificar do litgio apenas o alienante imediato, sendo-lhe defeso fazer a denominada
denunciao por saltos.
E) Havendo clusula excludente da garantia da evico, se esta ocorrer, o evicto no ter nenhum
direito a reclamar.

7) (Cartrio SP 2012 VUNESP) cabvel a nomeao autoria do alienante, na ao em que terceiro
reivindica a coisa, cujo domnio foi transferido parte, a fim de que esta possa exercer o direito que da
evico lhe resulta. ( )

8) (Juiz TJAC 2012 CESPE) No que concerne a evico, assinale a opo correta de acordo com o Cdigo
Civil.
A) A responsabilidade decorrente da evico deriva da lei e prescinde, portanto, de expressa previso
contratual; todavia, tal responsabilidade restringe-se ao petitria, no sendo possvel se a causa
versar sobre posse.
B) Responde o alienante pela garantia decorrente da evico caso o comprador sofra a perda do bem
por desapropriao do poder pblico, cujo decreto expropriatrio seja expedido e publicado
posteriormente realizao do negcio.
C) D-se a evico quando o adquirente perde, total ou parcialmente, a coisa por sentena fundada em
motivo jurdico anterior, e o alienante tem o dever de assistir o adquirente, em sua defesa, ante aes de
terceiros, sendo, entretanto, tal obrigao jurdica incabvel caso o alienante tenha atuado de boa-f.

D) De acordo com o instituto da evico, o alienante deve responder pelos riscos da perda da coisa para
o evicto, por fora de deciso judicial em que fique reconhecido que aquele no era o legtimo titular
do direito que convencionou transmitir ao evictor.
E) Sendo a evico uma garantia legal, podem as partes, em reforo ao j previsto em lei, estipular a devoluo
do preo em dobro, ou mesmo minimizar essa garantia, pactuando uma devoluo apenas parcial.

9) (Juiz TJMS 2012 PUC/PR) Na denunciao da lide fundada em evico, pode o denunciante provocar a
interveno do alienante imediato ou de qualquer outro sujeito componente da cadeia dominial
anterior. ( )

10) (MPRN 2009 CESPE) A aquisio de bem realizada em hasta pblica, instituda no bojo do processo de
execuo, no exclui a responsabilidade do executado pela evico. ( )


Gabarito
1. E 2. C 3. E 4. E 5. E 6. Letra B 7. E 8. Letra E 9. C 10. C